公司場(chǎng)地租賃合同
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場(chǎng)地之有關(guān)事宜達成一致意見(jiàn)，特訂立本公司場(chǎng)地租賃合同，以資信守。
公司場(chǎng)地租賃合同(1)
甲方(租賃人)： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：
乙方(承租人)： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：
一、租賃房屋
甲方將位于北京市 區 棟 單元四樓 門(mén)的出租給乙方做為日常居住使用。
二、租賃期限
1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個(gè)月通知對方。
2、如任何一方有變動(dòng)居所的意向，需提前至少一個(gè)月向對方說(shuō)明，否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個(gè)月的租金做為損失補償。
3、如甲方先變動(dòng)居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的，須向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。如房主與乙方達不成租賃協(xié)議且甲方的轉租行為未取得房主同意導致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。
三、租金
1、月租金為1200元，于陽(yáng)歷每月的 日，乙方向甲方一次性支付租金且為現金。
2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權不支付相應月份租金。
3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時(shí)，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。
4、甲方不向乙方收取任何押金。
四、費用負擔
1、電費由甲方單方負責。
2、水費、網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返還。
3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬于乙方過(guò)錯導致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費由乙方承擔。
4、乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。
五、與房主糾紛處理
1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權利義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或將任何不利的風(fēng)險或結果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔。
2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責任由甲方單獨承擔!
六、其他事項
1、甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅逐、經(jīng)常性打擾、門(mén)被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等)，乙方有權隨時(shí)解除合同，并要求甲方承擔不低于月租金 倍的違約責任。
七、本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼： 身份證號碼：
公司場(chǎng)地租賃合同(2)
承租方(甲方)：
出租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場(chǎng)地之有關(guān)事宜達成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資信守。
第一條 租賃場(chǎng)地及用途
乙方同意將坐落在 市 區 ，面積為 平方米的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該場(chǎng)地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方應于 年 月 日將該場(chǎng)地交付甲方使用。
第三條 租金及其支付方法
1、租金為每平方米 元/月，租金每月為人民幣 元(大寫(xiě) 元)。
2、基于戶(hù)外廣告的報批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶(hù)外廣告得到政府批準發(fā)布之日起開(kāi)始計付租金。
3、自開(kāi)始計付租金之日起，甲方必須于每月 日前向乙方支付上月租金，或每 個(gè)月支付一次，每次支付前 個(gè)月的租金
4、以上款項甲方采用 方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時(shí)，須向甲方提供國內有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。
第四條 雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、在租賃期內，甲方必須依照國家法律法規規定和本合同的約定使用場(chǎng)地。
2、在租賃期內，甲方必須服從該場(chǎng)地物業(yè)管理公司的管理。
3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場(chǎng)地物業(yè)管理公司支付因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。
(二)乙方義務(wù)
1、乙方須保證該場(chǎng)地的土地使用權權屬清楚，并享有處分該場(chǎng)地的權利。
2、租賃期內，乙方保證不將該場(chǎng)地外緣向外20米(即以該場(chǎng)地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為20米)范圍內的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。
3、乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí)，應保證本場(chǎng)地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。
4 、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，如乙方繼續出租該場(chǎng)地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場(chǎng)地的權利，經(jīng)同意后雙方應另行簽訂租賃合同。
第五條 甲方與乙方的變更
1、在合同期內，如果甲方將該場(chǎng)地的租約轉移給第三方時(shí)，本合同對第三方繼續有效。
2、乙方轉讓該場(chǎng)地的土地使用權，須提前一個(gè)月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第六條 違約責任
1、乙方不能將該場(chǎng)地交付甲方使用的，應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。
2、如因該場(chǎng)地的土地使用權權屬發(fā)生糾紛或乙方原因導致影響甲方對該場(chǎng)地使用的其他情況，乙方負責解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。
3、如乙方交付的場(chǎng)地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的要求，甲方有權解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應付總租金的20%作為違約金。
4、乙方不能按規定的日期把該場(chǎng)地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按 的 ‰支付違約金;逾期超過(guò) 日，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。
5、如甲方拖欠應付乙方租金超過(guò) 日，乙方按每日 ‰計收甲方應交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過(guò) 個(gè)月以上的，乙方有權單方解除合同，收回場(chǎng)地，甲方應向乙方支付應付而未付租金的20%作為違約金。
6、由雙方根據具體情況選擇(只能選擇一項)：
( )除非本合同另有規定外，租賃期內，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方應提前 天書(shū)面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內其應付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場(chǎng)地，乙方應提前 天書(shū)面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內甲方應付租金的20%作為違約金。
( )任何一方如需提前解除合同，須書(shū)面通知對方。自另一方收到通知之日起 日后，本合同自行終止。雙方對此無(wú)須承擔違約責任。
第七條 轉讓條款
未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務(wù)。
第八條 免責條款
由于不能預見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì )原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書(shū)面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責任
第九條 法律適用
對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十條 爭議的解決
因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應本著(zhù)友好、寫(xiě)作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的.，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。
第十一條 其它
1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，均具同等法律效力。
4、本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、其他約定：
(本頁(yè)無(wú)正文)
甲方： 乙方：
地址： 地址：
法定代表人 法定代表人
(或授權簽約人)： (或授權簽約人)：
公司場(chǎng)地租賃合同(3)
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜，訂立本合同。
一、租賃物情況
1、1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省�？谑薪鸨P(pán)建設一橫路，用地面積3527、3平方米，整棟建筑總計7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權以拍賣(mài)方式取得。產(chǎn)權證明書(shū)號為(2010)海中法執申訴字第6號。甲方應向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權證明書(shū)的原件并向乙方提供復印件。
1、2本合同所稱(chēng)的“租賃物”均包括附屬設施設備及用地面積3527、3平方米，下同。
1、3租賃物的基本情況見(jiàn)附件(一)，租賃物附屬設施設備見(jiàn)附件(二)。
二、租賃用途
乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動(dòng)使用，乙方經(jīng)營(yíng)期間，對租賃物有使用權、轉租權。
三、租賃期限
3、1租賃期共12年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。
3、2甲方應于2013年月日前按現狀向乙方交付租賃物，同時(shí)甲方給予乙方2個(gè)月的免費裝修期(該期限不計收租金)。裝修費用由乙方承擔。
3、3租賃期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。乙方如需繼續承租的，可以于租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月內，向甲方提出書(shū)面續租要求。
3、4租賃期滿(mǎn)，如乙方繼續使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續租合同，其租金數額另行商定。
四、租金及支付
4、1雙方約定租賃期內前三年租金為￥300萬(wàn)元，自第四年始每三年遞增10%，具體數額為：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百叁拾萬(wàn)元整);2019年月日—2022年月日租金為￥363萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百陸拾叁萬(wàn)元整);____________年____________月____________日—2025年月日租金為￥399、3萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百玖拾玖萬(wàn)叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式為轉帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱(chēng)為：海南騰鵬實(shí)業(yè)有限公司，開(kāi)戶(hù)行為：____________帳號為：____________);
4、2乙方應于2013年月日前支付第一個(gè)半年租金和押金人民幣二十五萬(wàn)元整;其后租金應在每個(gè)半年度期滿(mǎn)前30天之內全額支付;
4、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開(kāi)具稅票，稅費則有乙方承擔。
五、保證條款
5、1甲方保證對租賃物享有完全的所有權，租賃物在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權糾紛，也沒(méi)有設置任何他項權利;有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應賠償乙方全部損失;
5、2甲方承擔租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費等稅費;
5、3甲方應協(xié)助乙方協(xié)調好與周邊單位、居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件;
5、4甲方保證乙方對租賃物及相應公共區域享有廣告位使用權、收益權;
5、5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;
5、6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。
六、維修(含養護，下同)義務(wù)和租賃物使用要求
6、1乙方應對租賃物進(jìn)行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔相應維修費用;
6、2除改變房屋主體結構外，乙方對租賃物裝修或者增設附屬設施、設備無(wú)需征得甲方同意。
6、3乙方使用租賃物需要對水、電等設施進(jìn)行改造(增容)的，應由乙方負責，相應費用由乙方自行承擔;
6、4租賃期間，乙方應自覺(jué)遵守國家法律法規及有關(guān)規定，租賃物內的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設施乙方應自行維護及修繕，并自行承擔相應費用及按時(shí)交納;
6、5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設備，在合同終止返還租賃物時(shí)，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。
七、返還租賃物
7、1合同終止后，甲方應在乙方返還租賃物之日起五日內驗收完畢并書(shū)面認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
7、2甲方應當在驗收期內將返還租賃物數量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書(shū)面乙方。甲方未在驗收期通知的，視為租賃物返還符合約定。
八、租賃物的轉租、交換和出賣(mài)、抵押
在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換;轉租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權利義務(wù)保持不變。
九、合同變更、終止
9、1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內容。
9、2有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：
(1)因不可歸責于本合同任何一方的客觀(guān)原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無(wú)法滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的;
(2)乙方因自身發(fā)展規模變化，租賃物已無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際需要的，乙方應提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認同意后;
(3)有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權追究對方違約責任：
a、甲方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期15日內仍未交付的;
b、租賃物因其自身情況或第三方主張權利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無(wú)法正常使用或不能實(shí)現租賃目的;
c、乙方逾期不支付租金連續超過(guò)30天的;
(4)因政府拆遷、規劃調整等導致合同終止的，甲方應根據實(shí)際承租時(shí)間計算租金并將多收租金返還乙方;
屬于上述第(1)(2)(4)項情形的，除按照實(shí)際租賃期間結算外，雙方互不承擔責任;另外，出現(4)項情形時(shí)，按照政府有關(guān)規定處置租賃物補償事宜。
十、違約責任
10、1甲方違約責任：
10、1、1租賃物未按照約定條件交付時(shí)，甲方應自交付之日起15日內修復，逾期未修復完畢的，甲方應按超出的天數折算并減少租金;
10、1、2若甲方違反本合同第五條內容，需承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，由甲方負責賠償;
10、2乙方違約責任：10、2、1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內仍未支付，每遲延一天，按當期遲延支付金額0、2‰向甲方計算支付滯納金，但是逾期不得超過(guò)30天;
10、2、2租賃期屆滿(mǎn)乙方應及時(shí)返還租賃物，逾期30天內，每逾期一日，乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費;逾期30日，租賃物內的乙方所有物品歸甲方所有;
10、2、3租賃期間內，乙方可以在租賃場(chǎng)地修建建筑物，但相應報建等手續及建設費用均應乙方自行承擔，合同期滿(mǎn)乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補償;
10、2、4租賃期間內，乙方應遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔，且不影響租金的交納;
10、2、5合同期滿(mǎn)乙方返還標的物不符合本合同6、5約定時(shí)，應賠償甲方全部經(jīng)濟損失;合同期滿(mǎn)乙方應繳清所有有關(guān)費用，甲方按無(wú)息退還乙方押金;
10、2、6租賃物自交付之日起，其安全事項由乙方負責，由此帶來(lái)的一切風(fēng)險均有乙方自行承擔。
十一、爭議解決方式
雙方同意通過(guò)協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十二、其他事項
12、1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力;
12、2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執兩份，均具有同等法律效力。
雙方簽字蓋章：
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人(負責人)：____________法定代表人(負責人)：____________
簽章日期：____________簽章日期：___________
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