房屋租賃合同書(shū)正對承租方

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規定》，為明確出租方和承租方的權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂房屋租賃合同書(shū)。

　　房屋租賃合同書(shū)【1】

　　甲方：(出租人) 電話(huà)：

　　乙方：(承租人) 電話(huà)：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致后，甲方同意將坐落在 市 號 、間數： 、樓層： ，共 層的房屋，出租給乙方，用于 ，乙方支付租金。具體協(xié)議如下：

　　1、租期條款： 年，自2010年3月15日起至2012年3月14日止。2010年3月15日至2011年3月14日期間為第壹年的租期;2011年3月15日至2012年3月14日期間為第貳年租期。

　　2、租金條款：第壹年租金為人民幣 元整(大寫(xiě))，第壹年租金支付時(shí)間為：2010年2月份交納拾萬(wàn)元整，2010年3月份交納伍萬(wàn)伍仟元整;第貳年租金為人民幣拾陸萬(wàn)元整(大寫(xiě))，第貳年租金支付時(shí)間為：2011年2月份交納拾萬(wàn)元整，2011年3月份交納陸萬(wàn)元整。

　　3、乙方要求續租時(shí)，應在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，甲方一個(gè)月內不予答復的，合同視為自動(dòng)繼續生效一年;在同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先承租權。租賃期滿(mǎn)后，乙方不續租的，甲方有權收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋內的乙方的物品。

　　4、甲方允許乙方轉租第貳層、第叁層、第肆層的租賃房屋(第壹層街面屋未經(jīng)甲方同意乙方不得轉租)乙方應愛(ài)護室內外甲方所有的水電設施等。各類(lèi)水電設施乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除或損壞的，乙方應照價(jià)賠償。室內乙方的設施如因甲方原因損害，甲方應照價(jià)賠償。租賃期間乙方如需進(jìn)行整體裝修的`，需經(jīng)甲方同意。

　　5、乙方在租用期間水費、電費自負。

　　6、乙方在租用期間，必須做好消防安全工作，因乙方原因導致消防事故的，給甲方或他人造成損失，其損失由乙方承擔。因甲方原因導致消防事故的，造成損失，其損失由甲方承擔。

　　7、乙方應遵紀守法、合法使用出租屋，在該出租屋內禁止任何違法、犯罪活動(dòng)。

　　8、乙方在租賃期間，應注意保持房屋清潔，不得在樓道亂堆雜物。

　　9、違約責任：乙方違約逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金;甲方違反本協(xié)議，終止履行本協(xié)議的，乙方有權要求甲方支付違約金;甲方未按時(shí)出租房屋造成乙方遭受經(jīng)濟損失的，負責賠償損失;乙方違反本協(xié)議，終止履行本協(xié)議的，甲方有權要求乙方支付違約金。逾期支付租金的滯納金的計算方式：按同期銀行存款的利息為標準，以從該年度違約逾期支付租金之日起至該年度的租期到期之日止期間內租金的同期銀行存款利息金額為滯納金金額。違約金計算方式：從違約之日起至本協(xié)議租期到期之日止期間內的租金金額為違約金金額。

　　10、協(xié)議爭議的解決方式：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

　　11、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字后正式生效。

　　甲方： 　　乙方：

　　(簽章) 　　(簽章)

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　房屋租賃合同書(shū)【2】

　　甲方(出租方)_____________

　　身份證號：________________

　　地址：____________________

　　乙方(承租方)_____________

　　身份證號：________________

　　地址：____________________

　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、租房地點(diǎn)：

　　甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途：

　　乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負。

　　三、租期：

　　自 __年__月__日起至 __年__月__日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金：

　　每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個(gè)月租金。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

　　2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

　　基本費用：乙方承擔下列在租賃時(shí)所發(fā)生費用：水費□電費□電話(huà)費□網(wǎng)絡(luò )費□煤氣費□有線(xiàn)電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見(jiàn)補充各項)

　　六、租房保證金：

　　存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿(mǎn)終止時(shí)，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的'基本費用：包括房租、房?jì)任锲窊p壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

　　七、甲方義務(wù)：

　　1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;

　　2、室內外正常維修由甲方負責;

　　3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　八、乙方義務(wù)：

　　1、按照本合同規定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費用;

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

　　3、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;

　　4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元)

　　九、違約處理：

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應予以賠償;

　　2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

　　3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

　　4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。

　　5、如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。

　　十、補充條款：

　　(明細清單)水表讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門(mén)鑰匙_____把，電子門(mén)鑰匙_____把，車(chē)庫鑰匙_____把。

　　1、_________________________________________________________

　　2、_________________________________________________________

　　3、_________________________________________________________

　　4、_________________________________________________________

　　十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計算，多退少補。

　　十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名：________________ 乙方簽名：________________

　　電話(huà)號碼： ________________電話(huà)號碼：________________

　　簽約時(shí)間： ________________

　　房屋租賃合同書(shū)【3】

　　出租方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　承租方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 ：房屋位置

　　所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。

　　第二條 ：租賃期限

　　租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達兩個(gè)月的;

　　4、擅自改變房屋用途的;

　　5、承租方的噪音等污染超過(guò)出租方要求的。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　第三條 ：使用性質(zhì)：

　　經(jīng)營(yíng)性使用

　　第四條 ：租金及交納期限

　　1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。

　　2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

　　第五條 ：租賃期間房屋修繕

　　1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕?lè )秶�的，出租人應負責修復。承租人發(fā)現房屋損壞，應及時(shí)報修，出租人在規定時(shí)間內修復。因承租人過(guò)錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。

　　2、承租人應當愛(ài)護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

　　3、租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。

　　第六條 ：違約責任

　　協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的`______%作為違約金。

　　第七條 ：免責條件

　　房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條 ：爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請______市仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第九條 ：其他事項

　　1、協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議自________年________月________日起生效，期限為_(kāi)_______年。

　　4、本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份。 出租方：

　　法定代表人：(簽字) (蓋章)

　　承租方：

　　法定代表人：(簽字) (蓋章)

　　年 月 日

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