門(mén)面房轉租合同范本

　　門(mén)面，指商店房屋及沿街的部分，指店鋪外表，以下是YJBYS小編為大家整理的門(mén)面房轉租合同范本，歡迎大家閱讀參考。

　　門(mén)面房轉租合同范本

　　甲方〈轉租人〉：_______________

　　乙方〈租用人〉：_______________

　　甲方__________，_____省______市_______街道________號人，身份證號碼：_________________

　　乙方_________，系_____省______市_______街道________號人，身份證號碼：_________________

　　本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護�，F就租賃具體事項約定如下：

　　一、本協(xié)議具體位置為_(kāi)_____省_____市__________________街______號。由于甲方對鋪面不具有所有權〈由租憑所得，有使用權和轉租權〉，故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書(shū)〉復印件，作為本協(xié)議的附件。

　　二、本協(xié)議有效期為_(kāi)_________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。

　　三、鋪面年租金為_(kāi)_________元〈___大寫(xiě)___〉整，分兩次付款，第一次在協(xié)議簽字時(shí)支付，金額為_(kāi)_________元〈___大寫(xiě)___〉整，第二次付款日期為_(kāi)_______年_______月_______日，金額為_(kāi)_________元〈___大寫(xiě)___〉整，付款地點(diǎn)為本協(xié)議所指的鋪面內。

　　四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動(dòng)，否則算甲方違約。

　　五、協(xié)議到期后，若甲方繼續轉租，乙方有優(yōu)先權。

　　六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

　　七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金__________元〈___大寫(xiě)___〉整。

　　八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。

　　九、協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____省_____市__________________街______號店鋪內。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　公證人：

　　簽訂日期：________年_______月_______日

　　擴展知識-租約規定

　　1.租賃屆滿(mǎn)，租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價(jià)購買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產(chǎn)。至于轉租究竟屬于何種性質(zhì)，則由新租約的特點(diǎn)決定，可根據一定的標準加以歸類(lèi)，然后或作經(jīng)營(yíng)租賃處理�；蜃麂N(xiāo)售式融資租賃、直接融資租賃處理。

　　2.若原租約不符合以上兩個(gè)條件，但符合融資租賃應具備的其他兩個(gè)條件：租賃期長(cháng)于或等于租賃資產(chǎn)預計經(jīng)濟壽命的75%;或最低租賃付款額的現值高于或等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%，原承租人也可以經(jīng)營(yíng)租賃、直接融資租賃和銷(xiāo)售式融資租賃等方式轉租新租約不可包含所有權將轉移、或允許承租在租期屆滿(mǎn)時(shí)以名義價(jià)款購入租賃資產(chǎn)的條款。

　　3.若原租約屬經(jīng)營(yíng)租賃性質(zhì)，轉租也只能是經(jīng)營(yíng)租賃。無(wú)論在哪種租賃方式下，原租賃下尚未攤銷(xiāo)的租賃資產(chǎn)余額，一般應作為新租賃的租賃資產(chǎn)的成本處理。

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