精編租房合同范本

　　導語(yǔ)：房屋租賃合同大家都有所耳聞，但具體怎么擬寫(xiě)大家可能不是很清楚，今天我們就一起來(lái)了解一下!

　　精編國際租房合同范本

　　第一章 合同雙方

　　第1條(略)

　　第2條(略)

　　第3條(略)

　　第二章 出租房屋

　　第4條

　　4.1 甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋(附件b1：所有的面積表;b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;b3：按已批準的擴初設計制作的全套建筑紙)該出租房屋與擴初設計一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲方得到施工圖就向乙方提供。

　　4.2 如果因為中國政府或建筑技術(shù)的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和/或對最后竣工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規定的出租房屋的用途，提供了相應的裝修和設備，而且只要這類(lèi)改變對實(shí)際的使用面積不作大的變化的話(huà)，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。

　　4.3 出租房屋的建筑的內外裝修應根據甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說(shuō)明(附件c)，由甲方自費設計和實(shí)施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書(shū)面同意。由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔。

　　第5條

　　5.1 雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進(jìn)行，以便在____年___月___日或者由甲方在締結中心建筑合同后___個(gè)工作日內通知的其他日期竣工并交付使用。甲方應提前___個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規定的義務(wù))應根據本合同的條款開(kāi)始生效的日子(以下稱(chēng)為“開(kāi)張日期”)，但在開(kāi)張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過(guò)來(lái)“開(kāi)張日期”不應比____年___月___日或前面所說(shuō)的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于____個(gè)工作日。如果開(kāi)張日期“超過(guò)____年___月___日或上述其他所定日期__個(gè)工作日，甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實(shí)際費用。

　　出租房屋在建筑物基本竣工時(shí)便應認為可交付使用。

　　5.2 在“開(kāi)張日期”的___天后，甲乙雙方應簽訂一個(gè)移交議定書(shū)，確認出租房屋的正常移交，井指明哪些被發(fā)現的(如果有的話(huà))應由甲方負責的缺陷。

　　5.3 當出租房屋已適合于為本5.3條款規定的目的而進(jìn)入時(shí)，乙方在“開(kāi)張日期”之前的___個(gè)工作日之內為安排可移動(dòng)設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進(jìn)入出租房屋的任何部分，但條件是：(1)乙方事先向甲方送交一份認可書(shū)，確認全面接受乙方認為完好并滿(mǎn)意的出租房屋的這一部分;該認可書(shū)對乙方應有約束力;(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人，承包人或雇員的這類(lèi)行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。

　　第三章 合同雙方的責任

　　第6條

　　甲方應負責：

　　6.1 按以下規定，建造并完成出租房屋的建造：

　　建造并完成出租房屋的建筑物的結構;

　　根據附件c中規定的標準說(shuō)明書(shū)，安裝內外裝修和設備，包括一套預制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統的空管，建筑物的管理系統和有關(guān)辦公室的必要安裝。

　　這類(lèi)建筑和安裝的所有費用和開(kāi)支均由甲方承擔。

　　6.2 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統時(shí)所產(chǎn)生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據乙方遞交的這類(lèi)開(kāi)支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過(guò)人民幣___________.乙方有權安裝防盜系統.條件是這類(lèi)安裝不影響出租房屋的結構。

　　6.3 根據附件c中的規定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。

　　6.4 維修出租房屋的供暖和空調系統，電梯，自動(dòng)扶梯，火警，防火系統的機械裝置。甲方承擔這類(lèi)維修的費用，甲方具有自己實(shí)施這類(lèi)維修工作的專(zhuān)有權力，亦有委托信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類(lèi)維修的權力，無(wú)論以何種方式，因為這類(lèi)維修而引起的所有費用和開(kāi)支應由甲方承擔。

　　6.5 保持出租房屋建筑物和結構及首層的公用區域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車(chē)場(chǎng)。

　　6.6 向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。

　　6.7 保證不在建筑物內經(jīng)營(yíng)也不允許任何第三者經(jīng)營(yíng)與乙方性質(zhì)相類(lèi)似的商店。

　　6.8 根據雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。

　　第7條

　　乙方應負責：

　　7.1 根據本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調的費用。同時(shí)直接向有關(guān)部門(mén)支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類(lèi)費用。

　　7.2 支付自己的垃圾清理費和其他有關(guān)費用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費用(如有的話(huà))

　　7.3 根據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公眾開(kāi)放，允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋，采用國際先進(jìn)的服務(wù)方式，把出租房屋經(jīng)營(yíng)成為一個(gè)具備一流服務(wù)標準的購物中心。

　　7.4 布置安裝各種可移動(dòng)的設備和家具，所有由乙方購買(mǎi)的這類(lèi)設備和家具應屬于乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。

　　7.5 保護出租房屋，包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護出租房屋的衛生條件，消除擾人的噪音，并修復由乙方的代理人，雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

　　7.6 未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書(shū)面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻畫(huà)或涂寫(xiě)任何記號，設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無(wú)需征得事先的書(shū)面同意，不過(guò)它們的規格和安放位置應與出租房屋的建筑師協(xié)商。

　　7.7 不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進(jìn)。到租賃結束時(shí)乙方應將出租房屋恢復至開(kāi)張日期的原狀。

　　7.8 未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。

　　7.9 不得安裝任何可能產(chǎn)生超過(guò)有關(guān)環(huán)保法規規定限制標準的震動(dòng)或噪音，或超過(guò)與此出租房屋相關(guān)的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

　　7.10 不得使用任何負荷超過(guò)現有管線(xiàn)的煤氣和電器用具。

　　7.11 不對建筑中的不屬于本合同規定的出租房屋的其他任何部門(mén)的使用、經(jīng)營(yíng)、管理或出租，提出任何反對意見(jiàn)或干預。

　　7.12 在出租房屋內安排井實(shí)施防火和安全保衛措施。

　　7.13 如出租房屋建筑物發(fā)生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發(fā)現有缺陷時(shí)，立即通知甲方。

　　7.14 遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請求，按雙方同意的條件提供幫助。

　　第四章 租賃期限、租金、押金和其他服務(wù)費用

　　第8條

　　8.1 租賃期從“開(kāi)張日期”起算為_(kāi)__年。經(jīng)雙方協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議，則租賃期限可以延長(cháng)。希望延長(cháng)租賃期限的任何一方必須以書(shū)面形式通知另一方其希望延長(cháng)期限的意向。

　　8.2 開(kāi)張日期___年后，一方在接到另一方提前一個(gè)月的書(shū)面通知時(shí)，雙方同意對本合同的條款和執行情況以及租賃情況作出評價(jià)和討論。但是未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對合同修改;沒(méi)有作出這類(lèi)修改時(shí)，本合同仍對雙方有約束力。

　　第9條

　　9.1 出租房屋的租金總金額共為_(kāi)_________.

　　租金按月支付。每個(gè)歷月的租金乙方應在該月的___日付給甲方(如果該日為星期日或國家規定的假日，則在以后最近的一個(gè)銀行日支付)開(kāi)張日期所在月有關(guān)部分的租金應推遲并放下個(gè)月的租金中一并支付。

　　乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以人民幣外匯兌換券的形式支付。根據9.3條和9.4條規定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

　　9.2 合同中的租金應按附件d中規定的比率調整和增加。

　　9.3 另外，乙方應向甲方支付總頗為_(kāi)___個(gè)月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按年分期支付，第一筆于開(kāi)張日期前___個(gè)月時(shí)支付，以后每 ___月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時(shí)甲方應退還給乙方。

　　9.4 另外，乙方還應付給甲方總額為_(kāi)___月租金的保證抵押金。按____年分期支付，第一筆于開(kāi)張日期前___個(gè)月時(shí)支付，以后每___個(gè)月支付一筆。保證抵押金在整個(gè)租賃期保持不動(dòng)，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。

　　本合同的租賃期終止或解除時(shí)保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據本合同乙方在本合同中的義務(wù)對甲方有債務(wù)時(shí)，可從中扣除實(shí)際欠款額。

　　9.5 所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開(kāi)戶(hù)銀行。

　　除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類(lèi)支付或花費時(shí)所用的相應幣種支付。

　　甲方得知乙方違反了本合同的`規定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規定的義務(wù)時(shí)，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄丁對這種違約追究的權利。

　　9.6 根據這個(gè)第9條或本合同規定所有應由乙方付給甲方的款項應如數支付，不應有任何性質(zhì)的扣除。

　　9.7 雙方各自承擔各自的稅務(wù)。

　　第10條

　　10.1 第7.1條中所規定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價(jià)格收取，方式為購入價(jià)+損耗率+勞務(wù)費+其他費用。

　　10.2 第7.1條中提及的每個(gè)月發(fā)生的費用，由乙方在下個(gè)月的___個(gè)工作日內向甲方支付。

　　10.3 雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進(jìn)行必要的修理和維護。而影響到在第10條中前面提到的任何服務(wù)時(shí)(應事先通知乙方)或如果因為火災、水災或其他不可抗力，甲方無(wú)法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無(wú)法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動(dòng)力的短缺(應盡快通知乙方)，或任何因乙方的任何顧客、服務(wù)員、門(mén)衛或其他服務(wù)人員的行為，失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任;乙方亦不應追究甲方責任。

　　第五章 使用、轉租、權利轉移

　　第11條

　　11.1 除綜合經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書(shū)面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉為或改變他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書(shū)面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類(lèi)未經(jīng)授權的使用。同時(shí)乙方應賠償甲方因這類(lèi)未經(jīng)授權的使用而遭受的任何損失和損害。

　　11.2 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金;提高的數額至少為已定租金與第三者因這種轉讓、分租或占用，支付給乙方數額之間差額的___%，如果甲方同意這種行為，乙方應承擔第三方一切行動(dòng)或未采取行動(dòng)的責任，無(wú)論是否為乙方自己的過(guò)失或疏忽。

　　11.3 如果乙方違反11.2款的規定，甲方有權要求乙方立即盡早結束并彌補這類(lèi)違約，但無(wú)論怎樣時(shí)間不應晚于提出要求后__個(gè)月。

　　11.4 未經(jīng)另一方的書(shū)面許可，任何一方都不得將本合同的權利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。

　　第六章 日常管理

　　第12條

　　通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權的代理人，雇員或承包商應有權隨時(shí)進(jìn)入出租房屋(緊急情況除外，此時(shí)無(wú)需通知乙方)對其進(jìn)行檢查和/或改動(dòng)或修理，或如甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且，在租賃期的最后__個(gè)月中允許將來(lái)的承租者進(jìn)入出租房屋觀(guān)看。對以上所提行為，乙方應有權派遣其雇員與甲方合作進(jìn)行。

　　第七章 合同的修改

　　第13條

　　對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，否則無(wú)效。

　　第八章 合同違約、中止

　　第14條

　　14.1 雙方受本合同明確規定的專(zhuān)門(mén)條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當地履行或部分地履行其按合同規定的義務(wù)，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在__周內采取滿(mǎn)意的補救措施。否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。

　　14.2 根據本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時(shí)，該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額__%的月息。如果這筆款項超過(guò)__個(gè)月仍未支付，則未清款額的月息應增至__%。

　　14.3 甲方或其代理入，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營(yíng)或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類(lèi)的損害或人員傷害是由于甲方的過(guò)失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。

　　第15條

　　雙方受本合同明確規定的專(zhuān)門(mén)條款的約束，如果任何一方因為不可抗力的力量如地震、風(fēng)暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無(wú)法控制、不可預見(jiàn)的事件，這些事件的發(fā)生為不可預防和避免，而無(wú)法履行本合同規定的義務(wù)時(shí)，受妨礙的一方如果可能的話(huà)，應在這類(lèi)不可抗力事件發(fā)生后的__天內書(shū)面通知另一方，井應在__天之內，提供事件的詳細情況和由有關(guān)部門(mén)簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規定應履行的全部或部分義務(wù)的說(shuō)明書(shū)。

　　如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱(chēng)遇到不可抗力事件的一方應采取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響，井在最短的時(shí)間內努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務(wù)。

　　通過(guò)協(xié)商，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否修改或中止本合同。

　　第16條

　　出現如下情況時(shí)，本合同可在其期滿(mǎn)前以下列方式中止：

　　(1)如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金.甲方除有權要求索賠外，有權中止本合同。

　　(2)如果一方被申請執行或要對其采取執行破產(chǎn)或其他類(lèi)似程序或行動(dòng)時(shí)，另一方可以立即中止本合同。

　　(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時(shí)，如果甲方?jīng)]有在合理的時(shí)間內對其進(jìn)行修理或更換，乙方可以提前__周通知甲方中止此合同。

　　(4)遇到第15條中規定的不可抗力事件時(shí)，合同可以按該規定中止。

　　雙方在此同意，除第16條中規定的中止原因外，任何一方不可中止本合同。

　　第17條

　　在本合同到期或提前中止時(shí)，乙方應在期滿(mǎn)或中止時(shí)無(wú)需得到通知和要求并不無(wú)理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開(kāi)始時(shí)一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿(mǎn)或提前中止時(shí)，由于乙方無(wú)理拖延未能按時(shí)把出租房屋的占有權交還給甲方，乙方應賠償甲方因無(wú)理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

　　第18條

　　在中國法律允許和有關(guān)部門(mén)同意的范圍內，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經(jīng)營(yíng)乙方商店(有或沒(méi)有第三者加入)或為進(jìn)一步合作做出安排的話(huà)，該方與另一方應就此事宜進(jìn)行討論;除非雙方以書(shū)面作出，否則雙方達成的任何協(xié)議無(wú)效。

　　第九章 語(yǔ)言、法律和仲裁

　　第19條

　　本合同由中英文寫(xiě)成，兩種語(yǔ)言具有同等效力。

　　第20條

　　本合同的制定，其合法性和解釋及在執行合同的過(guò)程中出現的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應受____國頒布的法律的約束。

　　第21條

　　21.1 在執行本合同的過(guò)程中，如出現爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，如通過(guò)友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權把爭議提交________仲裁委員會(huì )根據該委員會(huì )規則進(jìn)行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。

　　21.2 在仲裁過(guò)程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續執行。

　　第十章 合同的生效

　　第22條

　　如下述兩項條件都得到滿(mǎn)足后，則合同應生效：

　　雙方在本合同上簽字;

　　本合同經(jīng)有關(guān)上級部門(mén)批準。

　　第十一章 其 他

　　第23條

　　如下附件為本合同的一部分：

　　a1 甲方的營(yíng)業(yè)執照(復印件)

　　a2 乙方的營(yíng)業(yè)執照(復印件)

　　b1、b2和b3 出租房屋的描述

　　c 標準說(shuō)明(內外裝修)

　　精編個(gè)人租房合同范本

　　訂立合同雙方：

　　出租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類(lèi)型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。

　　合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

　　租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。

　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：

　　1.有關(guān)稅法和鎮政發(fā)(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕?lè )秶�和標準按城建�?87)城住公字第13號通知執行。

　　甲方修繕?lè )课輹r(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目?jì)�，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理，雙方議定：

　　工料費由______方承擔( );

　　所有權屬______方( )

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。

　　第七條 免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。

　　第八條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事宜

　　第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

　　委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

　　合同有效期限： 至 年 月 日

　　精編大學(xué)生租房合同范本

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________

　　身份證號： ____________________電話(huà)：__________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________

　　身份證號： ____________________電話(huà)：__________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關(guān)規定，達成一致協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于________________________建筑面積______平方米。

　　(二)房屋權屬情況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其它房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權人(購房人)姓名：__________

　　第二條 租金、押金交納期及方式

　　(一)租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣￥________元(大寫(xiě)：____________)，其余租金支付方式。

　　第三條：水電費、保潔費、電話(huà)費和維修費的繳費辦法：

　　1、保潔費、水電費、電話(huà)費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責。

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書(shū)面合同的同時(shí)享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。

　　第五條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

　　5、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。

　　7、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無(wú)權要求甲方賠償損失。

　　8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

　　第六條 甲方責任

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

　　第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨市場(chǎng)情況而適當調整。

　　第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀(guān)原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無(wú)息退還乙方。

　　第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條 本合同在執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門(mén)或人民法院裁決。

　　第十一條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　第十二條 本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

　　出租方： 承租方：

　　甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：

　　年 月 日 年 月 日

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