簽租房合同的注意事項及租房合同范本

　　而隨著(zhù)成都租房市場(chǎng)的愈發(fā)火爆，在簽訂租房合同前，請牢記以下四點(diǎn)建議：

　　1、審核出租人的身份

　　在承租前，弄清租房信息變得十分重要。特別是要弄清楚出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租房合同時(shí)出租人必須出具真實(shí)、有效的證件并一式三份予以留存。保證雙方的利益，以免在今后出現不必要的麻煩。

　　2、重點(diǎn)注明租金、租期及付款方式

　　具體的約定。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委托中介機構代收、代付能夠適當降低風(fēng)險。

　　目前實(shí)踐中，購房款一般分為三筆支付，定金之外，還有首付款和尾款，每筆款項的支付條件和支付時(shí)間都應該明確、具體。另外，如果采取按揭或轉按揭購房的方式進(jìn)行交易，對沒(méi)有申請到預期貸款的解決方法要先前進(jìn)行特別約定，以免因約定不明而產(chǎn)生糾紛。

　　3、合同中注明該房屋的配套設施

　　現在，成都租房?jì)r(jià)格有著(zhù)水漲船高的勢頭，本來(lái)房租就貴，如果再算上水、電、煤、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視等其他配套的話(huà)，承擔的壓力就更大。所以在承租前，有關(guān)水電、煤氣、暖氣、有線(xiàn)電視等設施需特別注明。

　　資深置業(yè)顧問(wèn)表示，包括房屋留存的家電都應一一列出，在租房合同中注明。配套設施所產(chǎn)生的費用如何支付，何時(shí)支付，都應在合同中加以體現。

　　4、充分利用補充協(xié)議

　　租賃雙方如在租賃過(guò)程中出現任何問(wèn)題，需要雙方協(xié)商的，都應在三方都在場(chǎng)的情況下擬定補充協(xié)議或條款，并以書(shū)面形式留存，以此保障雙方利益。

　　小貼士：

　　租賃過(guò)程中，雙方提供的.證件應真實(shí)有效，交驗房屋時(shí)三方都應到場(chǎng)，承租人也理應約法三章，在租賃期內不得破壞房屋配套設施。

　　下面是yjbys小編為大家提供的租房合同范本：

　　簡(jiǎn)單租房合同范本

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將位于 市 街道 小區 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個(gè)月。

　　2、本房屋月租金為人民幣 元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初 日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　3、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。

　　4、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。

　　5、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　6、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　7、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　8、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

　　9、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　10、本合同連一式 份，甲、乙雙方各執 份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

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