租房合同樣板
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的租房合同樣板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
租房合同樣板1
出租方(甲方)：_X，男/女，__年_月_日出生，身份證號碼____
承租方(乙方)：_X，男/女，__年_月_日出生，身份證號碼____
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_市_街道_小區X號樓__號的'房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計X個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前_個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
租房合同樣板2
本租賃合同（“合同”）由下列雙方于_____年_____月_____日簽訂：
出租方：___________ （甲方）
法定代表人：________________
注冊地址： _________________
郵政編碼：__________________
電話(huà)：______________________
傳真：______________________
承租方： ____________（乙方）
法定代表人：________________
注冊地址：__________________
郵政編碼：__________________
電話(huà)：______________________
傳真：______________________
甲、乙雙方依據中華人民共和國有關(guān)法律法規，在自愿、平等和互利的基礎上，就___________房租賃事宜達成如下協(xié)議。
一、租賃標的及面積
租賃標的及面積：租賃標的為_(kāi)___________，租賃建筑面積______平方米；
甲方保證：
�。�1）其業(yè)已依法取得租賃標的所有權證，租賃標的不存在權屬爭議，有完全的權利和能力從事本合同項下的租賃標的的出租業(yè)務(wù)；
�。�2）租賃標的符合安全標準以及公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)的有關(guān)規定，且不存在違法建筑情形；
�。�3）租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標的的其他限制（包括但不限于司法機關(guān)和行政限制），也未將租賃標的的產(chǎn)權轉移給其他單位或個(gè)人。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾，房屋使用用途為_(kāi)___________ 。
三、租賃期限
甲方不可撤銷(xiāo)地同意給予乙方______個(gè)月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實(shí)際進(jìn)入租賃房屋現場(chǎng)開(kāi)始裝修之日起算（乙方保證在______年______月______日前進(jìn)場(chǎng)裝修），乙方在免租期內無(wú)需向甲方支付租金。
免租期屆滿(mǎn)，以雙方共同書(shū)面確認的日期為準作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，乙方在此期間內應當按本合同第四條的規定支付相應的租金、費用。
四、租金及付款方式
租金：該房屋日租金為_(kāi)_____元人民幣/建筑平方米/天（每月以30天計），租金中含物業(yè)管理費。
1.租金付款方式：租金支付方式為每個(gè)月支付一次。首期租金應于起租日之前的 日內支付，其后每個(gè)月支付一次，在每月期滿(mǎn)前的______日內，支付下個(gè)月租金。即：每個(gè)月支付租金人民幣______元整（____________元）。
2.其它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生）、電話(huà)費、數據通訊費均由乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取標準，均以國家規定為準。
3.其它費用支付：電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生）由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后______日內繳納。電話(huà)費、數據通訊費用等由乙方自行與服務(wù)商協(xié)商繳納。
4.在合同有效期限內因市場(chǎng)變動(dòng)、物價(jià)變動(dòng)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險等不可預料的因素引起的房屋樓內附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定的其他權利義務(wù)。
5.乙方應按下列甲方指定的銀行帳戶(hù)支付到期應付的租金 ：
開(kāi)戶(hù)行：__________________
帳號名：__________________
銀行賬號：_______________
五、房屋設備、設施
甲方為乙方提供服務(wù)于該房屋的硬件設備和附屬設施如下：
供暖：市政熱源集中供暖，室內安裝銅鋁復合散熱器；
信息點(diǎn)及電源：甲方信息點(diǎn)（電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )布線(xiàn)及節點(diǎn)）、電源入戶(hù)設置，墻壁預留信息端口。電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )的申請、安裝等事項將由乙方自行負責并承擔相應費用。乙方將在甲方提供的電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )設施配置基礎上具體施工，有關(guān)情況參見(jiàn)附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認、備案；
供電：雙路10KV供電，A區內配置有兩臺1600KVA變壓器；
消防：房屋內有運轉正常的煙感報警系統和滅火設備，房屋整體消防系統符合國家有關(guān)規定；
餐飲：餐廳提供每日三餐服務(wù)；
車(chē)位：甲方承諾在租賃期內向乙方所屬車(chē)輛免費提供充足的停車(chē)位，其中包括配送_____個(gè)固定車(chē)位，其停車(chē)位具體位置將以乙方就近使用為原則，由園區物業(yè)管理部門(mén)安排；
供水：市政直供和變頻穩壓供水；
排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用；
空調：分體式空調由客戶(hù)安裝；
六、保證金
1.乙方同意于本合同生效之日起_____個(gè)工作日內向甲方支付保證金人民幣_____元整（_____元）。
2.合同期滿(mǎn)，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用后，甲方應將該保證金全額退還給乙方（該保證金不計利息）。
七、合同雙方的變更
1.甲方如將該房屋轉讓給任何第三方，甲方應當給予乙方合理的書(shū)面通知，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.本合同期內，乙方如將該房屋的部分或全部轉租或分租給第三方需事先通報甲方。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
乙方與該第三方之間的轉租合同應符合以下約定：
1）房屋用途：該第三方應保證在本合同規定的房屋用途范圍之內使用該房屋；
2）轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期；
3）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務(wù)外，還應就被轉租方履行本合同承擔連帶保證責任；
4）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、甲方的權利、責任、義務(wù)
1.甲方是出租房的合法經(jīng)營(yíng)者，有權簽署本合同。甲方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權并且有權出租物業(yè)。
2.合同簽訂后，甲方應在合同約定期限內，將該出租房屋交付給乙方。
3.甲方定期檢查和及時(shí)修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。
5.按合同規定期限，向乙方收取房租及其他費用（列明），除上述費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標的有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費及其他費用由甲方負擔。
九、乙方的權利、責任、義務(wù)
1.乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、遵守國家法律法規、獨立承擔各種經(jīng)濟及法律責任和義務(wù)。
2.乙方對房屋進(jìn)行裝修必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并將房屋所需改造申請書(shū)、保證書(shū)及平面圖、水、電圖及國家有關(guān)部門(mén)批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應損害該房屋主體結構、外墻顏色和造型及承重結構，裝修費用由乙方自行解決，對于由乙方負責施工、安裝或提供的該房屋硬件設備和附屬設施，由乙方負責維修、更新，費用由乙方承擔，甲方應予以積極協(xié)助。由于乙方改造或使用不當造成的房屋及房屋設施損壞，乙方應負責按甲方要求恢復原狀，修理的費用由乙方負擔；
3.按期交納房屋租金及水、電、暖等費用；
4.乙方自行負責出租房屋內部的消防、保安、衛生清潔管理工作，并承擔全部責任。
十、合同的延續
本合同租賃期滿(mǎn)前二個(gè)月，若乙方書(shū)面確認同意續租，甲方應當同意乙方的續租要求，甲方有權根據市場(chǎng)情況適當調整租金，租金漲幅不高于_____%。
十一、違約責任
1.出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時(shí)，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同。
2.若甲方未能按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃標的，每逾期一日，應按乙方日租金的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金，逾期三十（30）日未交付租賃標的的，乙方有權解除本合同，甲方應立即返還乙方已交付的保證金，同時(shí)向甲方追繳滯納金、違約金部分。
3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應按日租金的'萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金，逾期三十（30）日未交納房租，甲方有權解除本合同。甲方有權自保證金中扣除乙方應交納的房租金額，同時(shí)向乙方追繳滯納金、違約金部分。
4.電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生）由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后七（7）日內繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬(wàn)分之五向甲方繳納滯納金。
5.租賃期間，若乙方發(fā)現房屋損壞并提出維修要求，甲方應在收到乙方書(shū)面通知之當日開(kāi)始維修，但房屋或設施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時(shí)維修，乙方有權自行維修，有關(guān)維修費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十（10）天仍未開(kāi)始維修房屋，或一次維修超過(guò)三十（30）天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關(guān)合同租金條款。甲方因未及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
6.任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應賠償由此而給守約方造成的一切損失。
十二、免責條件
1.由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護保養而致公共設施停止使用的，甲方對此不承擔責任，前提是甲方必須提前24小時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，且公共設施停止使用時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)；
2.“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預見(jiàn)或即使預見(jiàn)亦無(wú)法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰爭或任何其它類(lèi)似事件。出現不可抗力事件時(shí)，知情方應及時(shí)、充分地向對方以書(shū)面形式發(fā)通知，并告知對方該類(lèi)事件對本合同可能產(chǎn)生的影響，并應當在合理期限內提供相關(guān)證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時(shí)，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。
十三、合同期滿(mǎn)
合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。合同期滿(mǎn)未續租或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后十五 （15）日內房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權，由甲方處理。
十四、合同爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成，任何一方均可根據《中華人民共和國合同法》的規定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十五、合同生效
1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權委托人簽字并加蓋單位公章即生效。
2.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商，做出補充規定。
3.本合同一式肆份，雙方各執二份。
十六、通知
依據本合同發(fā)生的任何通知應為書(shū)面形式，以專(zhuān)人遞交、公眾認可的快遞、掛號信或傳真方式發(fā)送到：
出租方（甲方）：________________
聯(lián)系人：________________________
地址：__________________________
郵編：__________________________
電話(huà)：__________________________
傳真：__________________________
承租方（乙方）：________________
聯(lián)系人：________________________
地址：__________________________
郵編：__________________________
電話(huà)：__________________________
傳真：__________________________
十七、合同附件
附件1：租賃標的面積測繪文件
附件2：土地使用權證
附件3：建設用地規劃許可證
附件4：建設工程規劃許可證
附件5：房屋所有權證
附件6：消防合格證
附件7：租賃標的平面圖、建筑圖
附件8：產(chǎn)權單位與物業(yè)管理公司的委托書(shū)
附件9：客戶(hù)物業(yè)服務(wù)手冊
附件10：乙方裝修改造方案及圖紙
甲方：________________ 乙方：________________
委托簽字人：__________ 委托簽字人：__________
職務(wù)：________________ 職務(wù)：________________
地點(diǎn)：________________ 地點(diǎn)：________________
日期：________________ 日期： _______________
租房合同樣板3
訂立合同雙方：
出租方：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據_________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條出租房屋座落地址_________。
第二條房屋名稱(chēng)、規格、等級、間數、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量
第三條租賃期限
租期為_(kāi)________年_________月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
甲方應按照合同規定時(shí)間和標準，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整，甲方應出具收據。租金在當月_________天內交清，交租金地點(diǎn)在_________。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協(xié)商議定;沒(méi)有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。
第五條出租方與承租方的變更
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方;享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
第六條甲方的責任
1.甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_________%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷(xiāo)租金。
3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。
4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的_________%計算。
第七條乙方的責任
1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租的`責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_________月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。
4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
5.租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_________日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。
第八條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。
第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式_________份，交_________市_________(縣)房管局、_________等單位各留存一份。
出租人(簽字)：_________承租人(簽字)：_________
地址：_________地址：_________
工作單位：_________工作單位：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租房合同樣板4
甲方（出租方）： 地址：
乙方（承租方）：
身 份 證 號碼：
地址：
甲、乙雙方于年（下稱(chēng)“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱(chēng)“該商鋪”），租賃期限自200xX年01月01日起至 20xx年12月31日止�，F因乙方于20xx年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵照執行：
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說(shuō)明如下：
三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應在20xx年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。
四、乙方應在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的'物品，并經(jīng)甲方驗收和書(shū)面認可；逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付 元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。
五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務(wù)費￥0。 繳納200xX年01月01日前的租金、管理費、水電費 。
律效力。
甲方： 乙方：
代表人簽名： 代表人簽名：
年 月日
年月 日
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