北京出租房合同

　　隨著(zhù)法律知識的普及，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的北京出租房合同，希望對大家有所幫助。

北京出租房合同1

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　一、出租房位置及租賃用途

　　甲方將本人位于北京市___________區的房屋及設施（家具、電器），建筑面積___________平方米，出租給乙方住。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為_(kāi)__________個(gè)月，自___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。

　　2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，須在本合同期滿(mǎn)一個(gè)月前向甲方提出申請，雙方另行簽訂《房屋租賃協(xié)議》。

　　三、租金及交付方式

　　租金每月為人民幣：___________元，租金按___________支付。

　　四、押金及其他費用

　　1、本合同簽訂之日起，乙方向甲方交付一個(gè)月租金___________元押金。

　　2、押金為乙方不損壞房屋結構、設施、家具、電器和不拖欠水、電、燃氣、衛生、電話(huà)、收視等費用的保證金。押金不沖抵末期房租，合同期滿(mǎn)、結清全部費用雙方辦理移交手續后，甲方應將所收押金全部返還給乙方。

　　3、租賃期間的物業(yè)管理費、取暖費由方支付。

　　五、出租人的義務(wù)

　　1、甲方應向乙方出示出租房的產(chǎn)權證書(shū)及出租人的身份證、戶(hù)口本，保證出租人的房產(chǎn)權屬及真實(shí)身份。

　　2、出租房的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞、甲方應及時(shí)進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

　　3、租賃期間，如遇房屋所有權轉讓給第三人后，甲方應及時(shí)通知乙方，該第三人成為本合同甲方，享受甲方權利，承擔甲方義務(wù)。

　　六、承租人的義務(wù)

　　1、乙方簽訂本合同前應審驗出租人的房屋產(chǎn)權證、身份證、戶(hù)口本的真實(shí)性。

　　2、乙方應按本合同約定交付租金和水、電、燃氣、電話(huà)、衛生、收視等費用。

　　3、租賃期間，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個(gè)月通知甲方。

　　4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如因乙方改變房屋結構或用途，造成房屋損壞，乙方必須修復并賠償損失。

　　5、因乙方使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責修繕承擔費用。

　　七、違約責任

　　1、合同履行期間因不可抗力原因造成房屋設施損壞或終止合同的，互不承擔賠償責任。

　　2、合同履行期間單方提出解除合同的，提出方應支付對方一個(gè)月的房屋租金作為違約金。

　　3、乙方租賃期間拖欠租金日以上甲方可以終止合同，乙方應賠償甲方一個(gè)月租金的違約金。

　　八、合同爭議的解決辦法

　　本合同履行期間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向發(fā)生爭議的房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。

　　九、合同生效日期

　　本合同雙方簽字即生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十、補充條款

　　乙方搬走時(shí)，給甲方做保潔，墻上不能亂寫(xiě)亂畫(huà)。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

北京出租房合同2

　　甲方(房主)：___________身份證號碼：_______________________。

　　乙方(承租人)：_________身份證號碼：_______________________。

　　一、甲方將南寧市__________區______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

　　二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

　　三、租金為人民幣__________元每月。四、押金

　　1、交付租金同時(shí)，乙方應另押金人民幣______________________元整(小寫(xiě)：_________元人民幣)。

　　2、租房日期完租金如數退還給乙方。

　　五、乙方租用后應注意以下事項(義務(wù))：

　　1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續、承擔相關(guān)責任。

　　2、乙方應注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線(xiàn);對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

　　3、乙方對租用房沒(méi)有處理權，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時(shí)、足額繳。

　　4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。

　　六、甲方責任及義務(wù)：

　　1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。

　　2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

　　3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問(wèn)題時(shí)應根據不同情況區別對待。

　　七、有關(guān)退租條例

　　1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

　　八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

　　九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)。

　　十、補充協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　簽字時(shí)間：

北京出租房合同3

　　委托人（甲方）：_________

　　居間人（乙方）：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、規章的規定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見(jiàn)附件），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

　　房屋用途：_________；對承租人條件的特別要求：_________。

　　乙方還應提供以下服務(wù)：_________。

　　第二條委托期限

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第三條現場(chǎng)看房

　　本合同簽訂后_________日內乙方應到房屋現場(chǎng)對甲方提供的房屋資料（material）進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料（material）不一致的，乙方應要求甲方對合同進(jìn)行修改。

　　乙方陪同承租人現場(chǎng)看房的`，甲方應予以配合。因甲方提供的資料（material）與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

　　第四條甲方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應出示身份證、營(yíng)業(yè)執照、_________等真實(shí)的身份資格證明；

　�。ǘ�）應出示房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；

　�。ㄈ�）應保證自己提供的房屋資料（material）真實(shí)、合法；

　�。ㄋ模�應對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；

　�。ㄎ澹�應對乙方提供的承租人資料（material）保密；

　�。�六）不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后_________日內與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；

　�。ㄆ撸┰谖�托期限內不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租。

　　第五條乙方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

　�。ǘ�）應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報，并為承租人現場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

　�。ㄈ�）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　�。ㄋ模┦杖”匾�費用、傭金的，應向甲方開(kāi)具合法、規范的收費票據；

　�。ㄎ澹┍竞贤�簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條傭金

　　委托事項完成后，甲方應按照實(shí)際月租金的_________%（此比例不得超過(guò)100%）向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/_________日內）支付。傭金的支付方式：現金□；支票□；_________。

　　委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　第七條費用

　　委托事項完成的，居間活動(dòng)的費用由乙方承擔。

　　非因乙方過(guò)失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：_________。

　　第八條轉委托

　　甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

　　第九條本合同解除的條件

　�。ㄒ唬┙�(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料（material）不一致，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；

　�。ǘ�）甲方?jīng)]有房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料（material）的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔。

　　第十條違約責任

　�。ㄒ唬┘追轿慈缂s支付傭金、必要費用的，應按照_________的標準支付違約金；

　�。ǘ�）甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權要求甲方按照_________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；

　�。ㄈ�）甲方違反保密義務(wù)的，應按照_________的標準支付違約金；

　�。ㄋ模┘追皆谖�托期限內將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租的，應按照_________的標準支付違約金；

　�。ㄎ澹┮曳教峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì )仲裁；

　�。ǘ�）依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項：_________。

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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