實(shí)用的租房合同模板7篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家收集的租房合同7篇，歡迎大家分享。
租房合同 篇1
乙方（房屋租用者）： 電話(huà)：
雙方本著(zhù)平等自愿公司合法的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽 訂如下租房協(xié)議：
一、甲方將其步行街號樓一間房屋租給乙方用于個(gè)人經(jīng)商，租金為每月元，租用期間水、電、衛生費、物業(yè)管理費由乙方按有關(guān)部門(mén)規定交納，租期自年月日至年
月日，暫定壹年。此后，甲方若要再出租房屋，乙方必須在到期前一個(gè)月簽定合同，租金隨行就市，逾期由甲方有權將房屋另租他人。乙方在租賃期間，拖欠甲方房租，甲方向人民法院起訴，一切費用有乙方承擔。
二、房屋付款方式每次提前七天交不得以此類(lèi)推，如乙方不能按時(shí)交費用時(shí)，每天每間房屋按50元增幅支付甲方，超出20天合同自行終止，押金一律不退。
三、室內增設裝修由乙方全部投入，裝修前必須經(jīng)甲方同意。裝修時(shí)不得破壞樓房的主體結構，裝修設施在合同終止時(shí)由甲方無(wú)償享用。為保證乙方租用期間甲方房屋基本結構不變，收取押金伍佰元，不到一年押金不退，合同到期不再租房，押金退回。
四、乙方在經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的工商費、稅費及有關(guān)費用均由乙方全部承擔。乙方一切活動(dòng)應遵守有關(guān)法律法規及房屋所在地區的統一管理，
否則由此造成的一切后果自負。
五、乙方在租房過(guò)程中與他人所出轉讓費與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔任何連帶責任。租房合同到期，乙方無(wú)條件將房屋退還甲方。
六、甲方為乙方供水表、電表各壹塊，甲方交乙方鑰匙兩把，若東西損壞，乙方必須為甲方更換。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本協(xié)議自雙方簽字之日起即生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年月日
租房合同 篇2
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
一、房屋位置：
甲方房產(chǎn)坐落于市 路 號棟 單元 號房（ 房 廳）租予乙方作為合法居住使用。
二、租賃期：
租賃期限為12 個(gè)月，_____年___月___日至_____年___月___日止。（以公歷為準）
三、房屋租金與相關(guān)費用：
每月租金額為 元/月（不包括網(wǎng)絡(luò )費、水電費、廣播收視費、空調冰箱加雪種費），押金 元（貳仟圓整）。電費按電表實(shí)際使用數量乘以?xún)r(jià)格進(jìn)行計算，水費按半年60噸用量計算。（注：水電價(jià)格以學(xué)校定價(jià)為標準）
四、支付方式：
租賃原則為先付租金后用房。（1）房屋租金按半年作為一期收取一次，乙方需提前2個(gè)月向甲方付清下一期租金。如乙方付款期的最后一天為法定節假日，可順延至節后第一天。每次付款甲方應向乙方出具收據。
�。�2）水電費每半年作為一期收取一次，第一期水電費在第一期結束后一周付清，第二期水電費從押金中扣除。
五、權利和義務(wù)：
�。�1）合同到期，在乙方結清所有實(shí)際費用后并將房屋交接完畢后，甲方應于當天退還乙方所交房屋租賃押金（即扣除最后一期水電費后，剩余的押金）。租期不滿(mǎn)一年不退還租金及押金，另外有約定除外。
�。�2）合同期內甲方不得要求變更租金收費標準。
�。�3）乙方不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，無(wú)權把房屋作為抵押品抵押，否則乙方將承擔全部責任。
�。�4）乙方要守法，如違反政府政策、本地區有關(guān)管理及治安所發(fā)生的事故，一切經(jīng)濟、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，且全由乙方自負，因此造成甲方所受損失由乙方如數賠償給甲方，且甲方有權收回乙方的居住權，已收租金和押金不退還。其次，乙方必須遵守學(xué)院的一些生活管理制度，即不得在上班期間以及中午12點(diǎn)至下午3點(diǎn)、晚上12點(diǎn)后在屋內劃拳猜碼，從而影響他人休息或工作。
�。�5）乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意在墻上、地板、門(mén)框上進(jìn)行破壞原屋結構的裝修行為，若由此造成原屋結構及原有裝修損壞，以及整棟樓房倒塌而造成的所有損失，乙方負全責。
�。�6）乙方確實(shí)要安裝空調，需經(jīng)甲方同意，且乙方租賃到期后（兩年內有效）空調可按半價(jià)賣(mài)給甲方。超過(guò)兩年的雙方可商量折舊價(jià)。安裝空調后不得擅自拆裝，如有造成房屋裝修損失的，按乙方所交押金的5倍作為房屋裝修損失賠償。另外有約定除外。
�。�7）租賃期內乙方需保證房屋內干凈衛生。即要搞好室內衛生，保持走廊清潔，垃圾水不能流到瓷磚以防污染瓷磚，油漬污垢要及時(shí)清洗不能污染瓷磚。未經(jīng)甲方允許乙方不能在走廊堆放垃圾，不能隨便扔煙頭，因為煙頭有火會(huì )使白色瓷磚永久性變黃。如有瓷磚被損壞污染須以時(shí)價(jià)賠償。租期滿(mǎn)搬走要清理室內衛生，否則，扣減相應押金作為清潔費。
�。�8）嚴禁將不溶化物品塑料袋等丟入便盆，嚴禁將剩飯、剩菜、倒入洗手盤(pán)，洗手盤(pán)洗菜剩下的菜渣要清理干凈，不能流入洗手盤(pán)。否則，因此造成堵塞一切后果自負。另外，不能隨意往窗外扔東西，如被鄰居投訴一切后果自行承擔。
�。�9）合同期內乙方有下列情形之一，甲方有權提前終止合同并收回房屋，且已收租金和押金不退還。
�、僖曳缴米詫⒎课蒉D租，轉讓或轉借的。
�、谝曳嚼梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。
�、垡曳酵锨纷饨鹄塾嬤_1個(gè)月的。
六、消防與安全：
�。�1）乙方必須做好房屋的用火、用電的安全。如因乙方原因出現的事故和損失，均由乙方承擔全部責任。
�。�2）為了安全，出入要隨手關(guān)大門(mén)。貴重物品要自行保管好，出入門(mén)要反鎖房門(mén)，如自身物品在室內被盜，全部責任應由承租人自行承擔。
�。�3）走廊不安全，不要在走廊放車(chē)、雜物等，如走廊東西被盜，全部責任應由承租人自行承擔。
�。�4）自帶車(chē)輛的停放必須停在學(xué)院規劃的線(xiàn)框內，做好安全防范措施，如車(chē)輛發(fā)生被盜，全部責任由承租人自行承擔。
七、租賃期間的家電修繕
�。�1）經(jīng)雙方驗看該房結構完整，設施齊全完好。房屋中的一切物品（家具、電器）乙方有妥善保管義務(wù)，如屬人為損壞的則由乙方負責修復或賠償（按折舊價(jià)值協(xié)商）。
�。�2）甲方對房屋及設備應在出租前認真檢查，以保障乙方能正常使用。
八、續租：
合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續租權。若乙方續租，須提前一個(gè)月通知甲方，并交押金元（仟圓整）作為續租定金；若乙方不再續租，也須提前一個(gè)月通知甲方。
九、其它事宜：
�。�1）如因火災、水災、地震、政府命令（包括拆遷）等不可抗力因素致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。
�。�2）命令拆遷，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。
�。�3）本合同未盡事宜雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決。
�。�4）對本合同的任何修改和補充應以文字為準。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽字之日起正式生效。
甲方（出租方）：
身份證號碼：
日期：
乙方（承租方）：
身份證號碼
日期：
單位地址：
租房合同 篇3
《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì )公共利益；5、違反法律、行政法規的強制性規定�！�
房屋租賃合同無(wú)效情況具體如下：
1、出租人不具有出租房屋的實(shí)體權利，將導致合同無(wú)效。
�、俜课莸乃袡嗳顺鲎獾模簯⒁鈱彶槌鲎馊耸欠衽c出租房屋產(chǎn)權證上的名稱(chēng)一致，必要時(shí)到房屋管理部門(mén)查詢(xún)。
�、谖谢虼沓鲎獾模簯⒁鈱彶榉课菟袡嗳耸欠衽c出租房屋產(chǎn)權證上的名稱(chēng)一致，是否經(jīng)所有權人同意或授權，是否有所有權人同意或授權出租的書(shū)面證明材料。
�、酃灿蟹课莩鲎獾模簯⒁鈱彶槭欠窠�(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書(shū)面證明材料
�、芊课蒉D租的：應注意審查是否經(jīng)出租人同意，是否有出租人同意轉租的書(shū)面證明材料。
2、將違法建蓋的房屋用于出租的，將導致租賃合同無(wú)效。
�、俪鲎馊司臀慈〉媒ㄔO工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的城鎮房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準建設的，人民法院應當認定有效。
�、诔鲎馊司臀唇�(jīng)批準或者未按照批準內容建設的臨時(shí)城鎮建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門(mén)批準建設的，人民法院應當認定有效。
3、租賃合同的期限違反法律規定的，合同無(wú)效。
�、僮赓U期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
�、谧赓U期限超過(guò)臨時(shí)城鎮建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門(mén)批準延長(cháng)使用期限的，人民法院應當認定延長(cháng)使用期限內的租賃期間有效。
�、鄢凶馊私�(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時(shí)，轉租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過(guò)部分的約定無(wú)效。
4、租賃的標的物為法律法規禁止出租的合同無(wú)效。
《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)屬于違法建筑的'；
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
(三)違反規定改變房屋使用性質(zhì)的；
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
租房合同 篇4
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 租用方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方將房租給乙方居住，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議：
一、租用時(shí)間：，即從年 月 日起至 年月日止。
二、租用金額：每月租金
三、簽訂合同時(shí)，乙方先交押金 元給甲方，合同期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方檢查墻、地、門(mén)、窗、水電等無(wú)損壞退還押金乙方。
四、交租時(shí)間：每月在日前交本月租金元，先交款后租用，如超期付租金，甲方有權收房并沒(méi)收押金。
五、甲方租給乙方鋪位的其他一切費用由乙方負責。
六、租賃期間，乙方不得隨意對房屋墻體、窗戶(hù)、原有水電設施拆卸改建，如需安裝部份簡(jiǎn)陋設施，必須征得甲方同意方可進(jìn)行。
七、租賃期間，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，嚴禁在房?jì)冗M(jìn)行違法亂紀活動(dòng)，如有發(fā)現，乙方承擔一切法律責任。
八、租賃期間，如乙方中途退租，原預付的押金概不退回，如因乙方違反有關(guān)規定而被停止續租，有關(guān)經(jīng)濟損失由乙方負責。 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方簽名： 乙方簽名： 簽訂日期： 年月日
租房合同 篇5
甲方：_________________________
乙方：_________________________
第一條 本合同所指標的為_(kāi)_____市______區______小區______號樓______單元______戶(hù)，其中____________為出租給乙方房間。
第二條 甲方是房東，乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方書(shū)面同意。
第三條 該房屋租賃期共_____個(gè)月。
租金為每月__________(2人)，押金______元(押金會(huì )在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)
支付形式為：每三個(gè)月交付，水電燃氣費隨同。
第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽(yáng)臺及這些區域里面的相關(guān)設施。
第五條 合租期間，水、電、天然氣由甲、乙兩方平攤;甲方承擔暖氣費和物業(yè)費。
第六條 合租期間，本著(zhù)和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。
第七條 朋友來(lái)訪(fǎng)，應盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習、生活為宜。
第八條 各自做飯，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設施發(fā)生的費用，依具體情況而定。
第九條 在租住期間，雙方應本著(zhù)節約、愛(ài)惜的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。
第十條 乙方需退房的話(huà)，因提前一個(gè)月告知甲方。租住不滿(mǎn)一月，租金按一個(gè)月收取。
第十一條 乙方具有續租的優(yōu)先權。
第十二條 甲方如解除合約需提前一個(gè)月，知會(huì )乙方。
第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。
第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。
備注：_________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________
身份證號：_________________ 身份證號：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________
簽署日期：___ 年___ 月____日 簽署日期：___ 年___ 月___日
租房合同 篇6
(合同編號：__________)
本合同雙方當事人
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(縣)_____________出租給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件<一>中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
二、租賃用途
2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《》。
2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)____________使用。
2-3.在租賃期限內，如未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3-1.該期共____個(gè)月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
3-2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫(xiě)：______萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
五、其他費用 乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話(huà)費等其他費用，由乙方按有關(guān)規定自行負擔。
六、房屋修繕責任
6-1.在租賃期限內，甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)，根據原書(shū)面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續。
6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
7-2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1) 轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期;
(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務(wù)外，還應繼續履行本合同規定的義務(wù)。
(3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動(dòng)向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任 9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該、轉借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知， 在限定時(shí)間內仍未糾正、并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
(4) 拖欠租金累計一個(gè)月以上的;
9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用 的0.3%支付滯納金。逾期達兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9-3.在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍 向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9-4.租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。
十、甲方的責任
10-1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-2. 在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-3. 乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據乙方實(shí)際居住天數計算租金，并將剩 余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執行。
十一、其他條款
11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)、 責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由 見(jiàn)證方南京我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會(huì )，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見(jiàn)證方南京我愛(ài)我家房 屋租賃置換有限公司各執一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
代表人(代理人)： 代表人(代理人)：
見(jiàn)證方：南京我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司
代表人(代理人)： 簽約日期：200 年 月 日
合 同 附 件
<一> 該房屋的家具、家電及設備清單：
家具：
床 ____ 張 電視柜 ____ 個(gè)
床頭柜 ____ 個(gè) 沙 發(fā) ____ 個(gè)
餐 桌 ____ 張 茶 幾 ____ 個(gè)
餐 椅 ____ 把 衣 柜 ____ 個(gè)
酒 柜 ____ 個(gè) 書(shū) 柜 ____ 個(gè)
書(shū) 桌 ____ 個(gè) 梳妝臺 ____ 個(gè)
其 它 ____________________
家電：
□ 彩電 □ 干洗機 □ 冰箱
□ 烤箱 □ 洗衣機 □ 電腦
□ 微波爐 □ 飲水機 □ 錄像機
□ 電飯鍋 □ VCD機□ 音 響
其 它：____________________
租房合同 篇7
【案情介紹】
王某是某市某大學(xué)20xx屆的畢業(yè)生，因為剛剛參加工作，工資不高，不得不在外面租房子住。20xx年8月，王某通過(guò)某房屋中介與張某簽訂了一房屋租賃合同，合同約定：“張某將其所有的位于某路某小區11幢402房出租給王某使用，租賃期限2年，從20xx年9月到20xx年9月，租金為每月500元，每三個(gè)月付一次，第一次租金在20xx年9月1日支付，王某在9月1日入住，房屋的定金為200元�！焙贤炗喓�，王某按照合同的約定支付了定金200元，并在20xx年9月1日支付了第一期租金1500元，入住了該房屋。
20xx年5月6日，張某見(jiàn)附近的房屋租金價(jià)格上漲了，便與第三人李某就該房屋又簽訂了另一份房屋租賃合同，租金為700元每月，從20xx年6月1日起履行，李某和張某于合同簽訂當天辦理了房屋租賃合同備案手續。張某在5月27號通知王某，原來(lái)的房屋租賃合同沒(méi)有辦理登記備案手續，是無(wú)效的，現在該房屋已經(jīng)出租給了另外的人，請他在5月30日搬出去。 王某認為雙方已經(jīng)簽訂了房屋租賃合同，不愿意搬出去。雙方就此發(fā)生了糾紛，李某起訴到人民法院，請求確認其與王某簽訂的房屋租賃合同無(wú)效。
【法律分析】
本案是一個(gè)涉及房屋租賃合同的生效要件的案例。
《合同法》第44條規定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定”。
《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同，決定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案�！�
《城市房屋租賃管理辦法》第17條規定：“《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃憑證》可作為公安部門(mén)辦理戶(hù)’口登記的憑證之一�！痹撧k法第32條還規定：“違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣政府房地產(chǎn)管理部門(mén)對責任者給予行政處罰；(二)不按期申報、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，并可處以罰款�！北景钢�，王某和張某的合同依照法律的規定簽訂了書(shū)面方式的租賃合同，合同已經(jīng)依法成立，雖然沒(méi)有辦理房屋的租賃備案手續，但這并不影響王某和張某之間的房屋租賃合同的效力，該房屋租賃合同仍然是有效的，法院應該依法判決駁回李某的訴訟請求。
相關(guān)法律咨詢(xún)請關(guān)注中國房產(chǎn)律師網(wǎng)【/mlist2145/59089/】篇二：租房合同是否有效 租房合同是否有效
市民韓女士來(lái)電咨詢(xún)：我買(mǎi)了一套商品房，因開(kāi)發(fā)商的原因房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)�，F我將房子租給別人開(kāi)店。租房者稱(chēng)，因我尚未拿到房產(chǎn)證，與他所簽訂的租房合同在法律上無(wú)效，請問(wèn)是不是這樣？
泰州弘泰律師事務(wù)所易律師答復：如果韓女士所購商品房的產(chǎn)權清晰，無(wú)論拿到房產(chǎn)證與否，其與租房者簽訂的協(xié)議都是有效的。篇三：個(gè)人租房合同(標準版)
附：房屋租賃合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于九龍鎮中心小學(xué)門(mén)口東西路與栗頭街交叉處東南角，一層，面向西兩間。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為學(xué)生培訓及住宿。
第三條 租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為（人民幣大寫(xiě)）千百拾元整。
第五條 付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)水電費用，甲方走后，乙方負擔。
第八條 乙方對房屋使用有變更情況，須經(jīng)甲方同意方可變更。
第九條 租賃期滿(mǎn)。租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續租賃。
第十條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，乙方不承擔責任。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十三條 其他約定；出租方為已提供物品如下：
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第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿
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