轉租房屋合同15篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家收集的轉租房屋合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
轉租房屋合同1
合同編號：_________
轉租方(甲方)：_________
受轉租方(乙方)：_________
簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日
簽訂地點(diǎn)：_________
根據《中華人民共和國合同法》，《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1.1 甲方依法承租的座落于_________(區/縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室的_________(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意)，由甲方將上述承租房屋_________(全部/部分)即_________號_________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積_________平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1.2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍，條件的要求：現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗收依據。
二、租賃用途
2.1 甲方已向乙方出示該房屋_________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號_________)。該房屋的用途為_(kāi)________，乙方承諾按_________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2.2 乙方保證，在轉租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3.1 甲、乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。轉租期為_(kāi)________個(gè)月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保證該轉租期限未超出_________(租賃合同/前一個(gè)轉租合同)的租期。
3.2 轉租期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金，支付方式和期限
4.1 甲，乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元，月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫(xiě)：_________)。該房屋租金_________(年/月)內不變。自第_________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由_________(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4.2 乙方應于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.3 乙方支付租金的方式如下：_________。
五、其它費用
5.1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔。其它有關(guān)費用，均由_________(甲方/乙方)承擔。
5.2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法，支付方式和時(shí)間：_________。
5.3 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即_________(幣)_________元。甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
六、房屋使用要求和維修責任
6.1 在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_________日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6.2 乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查，養護的，應提前_________日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護，維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6.4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6.5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7.2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租，轉讓和交換
8.1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
8.2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9.1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損，滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9.2 甲，乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的`。
(三)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋，轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)_________月的。
十、違約責任
10.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的_________日內進(jìn)行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。
10.2 在房屋轉租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.3 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
10.4 房屋轉租期間，在非本合同規定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的_________倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償。
十一、其他條款
11.1 甲，乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應由甲方持房屋租賃合同，房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區，縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理登記備案，由區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由_________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更，終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更，終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11.2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件(二)(三)內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
11.3 甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)，責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11.4 甲，乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)：
(一)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
11.5 本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各執一份，(_________區/縣)房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
轉租方(甲方)(簽字)：_________ 受轉租方(乙方)(簽字)：_________
國籍：_________ 國籍：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
注冊證明/身份證號碼：_________ 注冊證明/身份證號碼：_________
住址：_________ 住址：_________
郵編：_________ 郵編：_________
電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
附件
(一)該房屋的平面圖(略)
(二)該房屋合用部位的使用范圍，條件和要求(略)
(三)現有裝修，附屬設施及設備狀況(略)
一、本合同適用于本市行政區域范圍內的房屋(包括公有房屋)出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施意見(jiàn)的規定，相互交驗有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證明，出租人同意轉租的書(shū)面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。其中，將承租房屋轉租給外來(lái)流動(dòng)人員，轉租人應出示公安部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。
三、本合同簽訂后的15日內，應按規定向房屋所在地區，縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。
四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。
五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。
六、本合同文本可向房屋所在地區，縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。如有不明確的，可向各區，縣房地產(chǎn)管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心詢(xún)問(wèn)。
七、本合同為示范文本，供當事人參照使用。
八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。
轉租房屋合同2
合同雙方當事人：____________________________________
轉租方(甲方)：_____________________________________
受轉租方(乙方)：_____________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗收依據。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為_(kāi)_______，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2乙方保證，在轉租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為_(kāi)___個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉租合同)的租期。
3-2轉租期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫(xiě)：______萬(wàn)______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________。
五、其它費用
5-1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關(guān)費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
5-2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：______________________________________________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的`約定，在接到乙方通知后的______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8-1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9-1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
__年__月__日__年__月__日
轉租房屋合同3
轉租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________， 身份證號：______________ 承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________， 身份證號：______________ 當事人就房屋一部轉租達成以下協(xié)議：
第一條 轉租人經(jīng)得出租人的同意，就承租地址為_(kāi)_北京____市__轉租與承租人為居住使用。
第二條 轉租期限
______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年。
第三條 租金
1.每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納(直接交于房東)。
2.保證金人民幣____元，于轉租期滿(mǎn)交還房屋時(shí)無(wú)息返還。
第四條 使用轉租物的限制
1.本轉租房屋系供居住之用。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D租房屋。
3.乙方于轉租期滿(mǎn)應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時(shí)并應負責回復原狀。
第五條 危險負擔
乙方應妥善使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過(guò)失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負責修理。
第六條 違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉租期限屆滿(mǎn)，甲方得終止租約。
2.乙方于終止租約或轉租期滿(mǎn)不交還房屋，自終止租約或轉租期滿(mǎn)之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。
第七條 其他特約事項
1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。
4.本合同轉租期限未滿(mǎn)，一方擬終止租約時(shí)，須得對方的同意。
第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執一份為憑。
轉租人(甲方)： ______________
承租人(乙方)： ______________
___________年_______月_______日
簽訂房屋租賃合同的注意事項
1.雙方當事人的情況
合同中應寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2.住房具體情況住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡(jiǎn)要列舉住房?jì)瘸鲎馊藶槌凶馊藴蕚涞募揖�、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。
3.住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4.租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應酌情延長(cháng)租賃期限。
5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的.付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(cháng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
6.住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進(jìn)行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設施損壞，承租人應及時(shí)通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無(wú)力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7.住房狀況變更承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
8.轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9.違約責任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10.租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
轉租房屋合同4
轉租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________ 身份證號：
據有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的.租賃達成如下協(xié)議：
1、甲方將坐落于的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉租(房屋的格局為 室 廳 廚 衛)。該房屋用途為生活用房。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
2、甲方于3月8日與出租房季某簽訂半年租房合約，現轉租給乙方。
3、甲方與乙方合約簽訂完之后房屋發(fā)生一切損失均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方與出租方自行解決。
4、乙方向甲方支付金額x元。
5、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
6、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照國家有關(guān)法律、法規執行。
本合同連同附件共____頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方各執一份，出租方一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
轉租房屋合同5
出租方（以下稱(chēng)甲方）：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：
承租方（以下稱(chēng)乙方）：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租商鋪的情況
1、甲方依法承租的商鋪座落于東關(guān)街**號，現由甲方將承租的該商鋪轉租給乙方。該商鋪的建筑面積83.22平方米。
2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求按照《東關(guān)風(fēng)情街區經(jīng)營(yíng)管理公約》履行，乙方的經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)范圍應符合揚州市名城建設有限公司的統一規劃，并具備經(jīng)營(yíng)所需的所有合法審批手續和證照。
3、現有裝修、附屬設施和設備狀況，設施中包括甲方所有的一臺美的空調及 ，對于所有的設備設施乙方僅享有使用權，并承擔管理修繕義務(wù)。
二、合同期限及續簽
1、商鋪轉租期為一年。自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
2、轉租期滿(mǎn)，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿(mǎn)前叁個(gè)月向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。如乙方?jīng)]有提前提出續租請求，甲方可視為乙方同意合同到期終止。
三、租金、支付方式和期限
1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪使用保證金**元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。乙方如違反本合同約定的履行要求，甲方可酌情扣除保證金，乙方在租賃期內如無(wú)違法、違規、違約行為，甲方在合同期滿(mǎn)之后應無(wú)息退還使用保證金。
2、甲、乙雙方約定，該商鋪每年租金為人民幣**元（大寫(xiě)：貳柒萬(wàn)捌仟元整）。本合同期滿(mǎn)需續簽時(shí)租金按照實(shí)際情況調整。
3、乙方應于簽訂本合同時(shí)一次性繳納**元。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按租金總計的5 %每日支付滯納金。
四、其它費用
1、在商鋪轉租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、寬帶、設備、保管、保險、工商、稅收、物業(yè)以及其它乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。
2、乙方負責支付的'上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間不得違反法律法規的要求，必須按照該商鋪所處市場(chǎng)及商場(chǎng)管理部門(mén)規定履行。
五、房屋用途及設備設施保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自改變使用性質(zhì)，乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國家法律法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國家法律法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)。房屋在使用過(guò)程中發(fā)生任何損害的，乙方應承擔違約責任并賠償所有損失。
2、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須在實(shí)施15日前通知甲方，由甲方征得商鋪產(chǎn)權人的書(shū)面同意，按規定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準后方可進(jìn)行。乙方對商鋪的裝修必須符合東關(guān)風(fēng)情街的管理要求，同時(shí)執行相關(guān)消防安全規定。
3、乙方應合理使用并愛(ài)護商鋪及其附屬設施，不得改變房屋的原物業(yè)結構。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設備設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復并保證恢復到接受時(shí)的狀態(tài)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
4、在轉租期間，商鋪產(chǎn)權所有人或者原出租人需要對該商鋪進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)，乙方應配合進(jìn)行。
六、合同的轉租及返還
1、租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，如私自轉租，視為違約，甲方可隨時(shí)終止合同并不返還乙方繳納的所有費用。
2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
3、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的5日內應返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按月租金的5 %向甲方支付該房屋占用使用費并承擔違約責任。
七、合同解除及中止
1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿(mǎn)前書(shū)面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：
�。�1）乙方遲延支付租金超過(guò)_____日的，或欠繳其他管理部門(mén)各項費用達______元的；
�。�2）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。
�。�3）乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進(jìn)行改造的。
�。�4）乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)，或損害公共、他人利益的。
�。�5）乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。
2、租賃期內，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個(gè)月租金，可提前解除合同。但出現不可歸責于雙方的意外情況，致使合同無(wú)法履行，則無(wú)需承擔違約責任。
3、在轉租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方保證金，給甲方造成的損失超出保證金部分，乙方應在合同解除后15日內補齊所欠款項，每超過(guò)一日，按照應補交金額的5 %支付滯納金。
4、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋及設備設施并恢復原狀，無(wú)法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的全部損失并承擔違約責任。合同解除之后，乙方仍應支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。
八、其他
1、合同簽訂后就視為雙方完全理解并全部接受了合同內容。
2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：______________ 乙方（簽字）：_____________
日期：______年______月______日
轉租房屋合同6
《合同法》第224條規定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
據此，承租人經(jīng)出租人同意轉租的，那轉租合同應為有效。如承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，轉租合同的效力如何呢?《合同法》雖規定承租人轉租房屋需事先經(jīng)過(guò)出租人的同意，但未規定承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉租的所產(chǎn)生的轉租合同的效力。這也造成實(shí)踐中各地法院對轉租合同的效力產(chǎn)生了不同的'認識。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》對此問(wèn)題作出了明確的規定。該《解釋》第16條規定：出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個(gè)月內未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
即出租人知道或應當知道承租人轉租的，應當在六個(gè)月內提出異議，出租人以承租人未經(jīng)其同意擅自轉租為由請求解除合同或者認定轉租合同無(wú)效的，應予支持。因此，承租人未經(jīng)出租人同意而定的轉租合同應屬效力待定的合同。合同是否有效，取決于出租人知道或者應當知道承租人轉租事實(shí)后在法律規定的期限內所作的表示。
轉租房屋合同7
對于租賃中的轉租問(wèn)題，我國《合同法》第224條規定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同�！�
該規定說(shuō)明未經(jīng)原出租人同意轉租合同無(wú)效，且出租人與承租人曾在租賃合同中明確約定承租人不得轉租，因而承租人擅自轉租系無(wú)權處分行為。
該條只規定了經(jīng)出租人同意的轉租合同是有效的，但對于未經(jīng)出租人同意的轉租合同是否有效則未規定。
通過(guò)房屋轉租合同，次承租人向承租人支付租金，獲得房屋的臨時(shí)使用、收益權�？梢�(jiàn)，房屋轉租合同在性質(zhì)上仍屬于房屋租賃合同，但是，相對于房屋租賃合同而言，房屋轉租合同具有以下法律特征：
房屋轉租合同以房屋租賃合同為基礎
轉租是承租人將承租房屋再出租的行為，因此，房屋轉租合同是以房屋租賃合同為基礎的，沒(méi)有房屋租賃合同，就不可能存在房屋轉租合同，房屋轉租合同與房屋租賃合同存在密切聯(lián)系。首先，房屋租賃合同的效力決定著(zhù)房屋轉租合同的效力。只有房屋租賃合同合法有效，房屋轉租合同才可能合法有效;房屋租賃合同終止時(shí)，轉租合同亦隨之終止，其次，房屋租賃合同的標的物決定著(zhù)房屋轉租合同的標的物。承租人通過(guò)轉租合同再出租的房屋，只可能是其承租的房屋的一部分或者全部，不可能超出其通過(guò)房屋租賃合同承租的房屋的范圍、再次，房屋租賃合同的租期決定著(zhù)房屋轉租合同的租期。非經(jīng)出租人同意，轉租合同的終止日期不得超過(guò)房屋租賃合同的終止日期，即轉租合同的租期應當在房屋租賃合同租期屆滿(mǎn)前屆滿(mǎn)或者與房屋租賃合同的租期同時(shí)屆滿(mǎn)。最后，房屋租賃合同變更、解除或者終止的，轉租合同也隨之相應變更、解除或者終止，如房屋租賃合同的租期縮短或者租金提高時(shí)，房屋轉租合同的租期和租金往往會(huì )相應發(fā)生變更。
房屋轉租合同涉及三方當事人的權利義務(wù)關(guān)系
一般的合同只涉及兩方當事人的權利義務(wù)關(guān)系，如房屋租賃合同只涉及出租人和承租人的權利義務(wù)關(guān)系，但房屋轉租合同涉及三方當事人，即出租人、承租人、次承租人之間的權利義務(wù)關(guān)系。首先，房屋轉租合同的成立，必須以出租人同意為條件，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將承租的房屋轉租。其次，次承租人對租賃房屋的不當使用和損壞行為，承租人應當向出租人負責，出租人有權要求承租人承擔損害賠償責任。再次，盡管出租人并不是房屋轉租合同的當事人，但有權解除房屋租賃合同和轉租合同。
房屋轉租合同具有相對的獨立性
盡管房屋轉租合同以房屋租賃合同為基礎，二者存在密切的聯(lián)系，但是，房屋轉租合同仍是一種獨立的合同，它不是房屋租賃合同的變更或者轉讓。房屋轉租合同具有獨立的雙方當事人——承租人和次承租人，次承租人通過(guò)轉租合同獲得獨立的租賃權，而不是受讓承租人的租賃權，承租人和次承租人分別通過(guò)房屋租賃合同和房屋轉租合同享有租賃權，履行各自獨立的義務(wù)。
《合同法》第二百二十四條對轉租的規定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同�！痹诂F實(shí)情況往往比較復雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉租，這時(shí)轉租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉租，則視為出租人對轉租合同的追認，那么轉租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉租，則出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉租合同被撤銷(xiāo)，自始無(wú)效。
《最高院關(guān)于處理房屋轉讓合同糾紛案件的具體處理意見(jiàn)》第十六條規定：“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個(gè)月內未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無(wú)效的，人民法院不予支持�！备鶕摋l規定，出租人知道或應當知道房屋存在轉租的情況下，六個(gè)月內不提出解除合同或認定該合同無(wú)效，也視為其對轉租合同的效力進(jìn)行追認，之后再向人民法院起訴請求解除合同或認定合同無(wú)效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權利。
另外，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規定：承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時(shí)，轉租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過(guò)部分的約定無(wú)效。出租人和承租人另有約定的除外。
對于租賃中的'轉租問(wèn)題，我國《合同法》僅在第224條規定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同�！痹摋l只
規定了經(jīng)出租人同意的轉租合同是有效的，但對于未經(jīng)出租人同意的轉租合同是否有效則未規定。筆者認為，該轉租合同是否有效應視具體情況而定。如原租賃合同對轉租問(wèn)題未明確約定，在此種情況下，承租人擅自轉租，如對出租人的利益未造成損害，依合同自由原則及合同的相對性原理，則該自行轉租關(guān)系僅為承租人與次承租人之間的關(guān)系，雙方合意的達成即成立合同并為有效合同。若原租賃合同明確約定未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉租，此時(shí)承租人自行轉租，違反誠實(shí)信用原則，本質(zhì)上為惡意，屬違約行為，此時(shí)，轉租合同應為無(wú)效，出租人可行使合同解除權，收回租賃物;對善意的次承租人來(lái)說(shuō)，可依據無(wú)效合同的處理規定向承租人要求賠償損失。
簽訂租賃合同注意事項
建議廣大市民在簽訂租賃合同時(shí)注意：第一，事前了解房屋的相關(guān)的權屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛。第二，房屋屬于轉租情形的，應事前征得房屋產(chǎn)權人的同意。第三，轉租合同約定的房屋租賃期限，應該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內。
轉租房屋合同8
轉租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
國籍/法定代表人：_________
身份證/營(yíng)業(yè)執照/其他證件：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
受轉租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
國籍/法定代表人：_________
身份證/營(yíng)業(yè)執照/其他證件：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
1.1 該房屋原出租人是_________，甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書(shū)面同意的，本合同無(wú)效。
1.2 甲方將座落于_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。
1.3 該轉租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別_________，結構_________，房屋類(lèi)型_________(平房/多層/高層/寫(xiě)字樓)，設計用途_________。
1.4 房屋交付時(shí)裝修、家具、設備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責任(見(jiàn)附件一)。
第二條 租賃用途
2.1 乙方所承租房屋用于_________(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2.2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第三條 轉租期限和交付日期
3.1 房屋轉租期限不得超過(guò)原房屋租賃合同期限。轉租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 甲方于_________年_________月_________日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第_________種約定追究甲方違約責任：
(1)合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。
(2)解除合同。超過(guò)應交付日期_________個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過(guò)違約金部分的損失。
(3)_________。
3.3 轉租期屆滿(mǎn)時(shí)，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日_________元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金。
(1)按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_(kāi)________元(人民幣);
(2)按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_(kāi)________元(人民幣);
(3)按套計算租金，每套(月租金、日租金)為_(kāi)________元(人民幣)。
4.2 乙方按下列第_________種方式支付租金。
(1)按月支付租金，付款時(shí)間_________。
(2)按季支付租金，付款時(shí)間_________。
(3)按年支付租金，付款時(shí)間_________。
4.3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第_________種約定追究乙方違約責任：
(1)合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。
(2)解除合同。乙方拖欠租金累計達_________個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。
(3)_________。
第五條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的.法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條 轉 租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達日的;
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;
4、其他約定。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_________日的;
2、欠繳各項費用達_________元的;
3、擅自改變房屋用途的;
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的;
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
7、擅自將房屋轉租給第三人的;
8、其他約定。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_________日通知對方，并按月租金的_________%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時(shí)通知拆遷的雙方都無(wú)需繳納違約金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按標準支付違約金。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
年 月 日 年 月 日
轉租房屋合同9
甲方： ，身份證號 。
乙方： ，身份證號 。
丙方： 有限公司
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
鑒于：
1.甲方與乙方為取得位于 大樓的房屋的承租權，于XX年6月3日簽訂《租賃合作協(xié)議書(shū)》;
2.甲方現已成功取得了上述房屋的承租權，XX年 月 日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉租給乙方。
為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方共同遵守：
一、租賃場(chǎng)地、面積
1.坐落于 房產(chǎn)，建筑面積 平方米(非居住，有土地使用權證，無(wú)產(chǎn)權證)。其中一層建筑面積約 平方米，二層建筑面積約577.433平方米，三層建筑面積約419.872平方米，四層建筑面積約915.757平方米，五層建筑面積約419.872平方米，屋面層約38.318平方米。
2.丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉租給乙方，乙方租賃使用的房屋面積如下：
一號樓第四層建筑面積 平方米，二號樓第一層建筑面積 平方米，二號樓第二層建筑面積 平方米，四號樓第三層至第五層建筑面積 平方米，四號樓屋面層建筑面積 平方米，四號樓第一層的部分建筑面積 平方米，四號樓第三層建筑面積 平方米，五號樓建筑面積 平方米。
以上合計建筑面積 平方米。
3.甲方分租后，其承租使用的房屋面積如下：
四號樓第一層建筑面積 平方米，四號樓第二層建筑面積 平方米，三號樓第一層至第二層建筑面積 平方米。
以上合計 平方米。
4.本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》，為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據，圖中紅線(xiàn)內的面積為甲方原租賃使用的面積。
二、租賃期限
1.本協(xié)議租賃期限為5年，自XX年6月6日起至XX年6月5日止(其中甲方現已承租的`部分房產(chǎn)的租賃期自XX年10月21日起至XX年6月5日止)。裝修期為3個(gè)月，裝修期不計租金。
2.甲方已承租丙方的房產(chǎn)(原物資局大樓4號樓1-2層，3號樓1-2層)，原租賃期至XX年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達成的原租賃合同執行。甲方首年向丙方支付的租金從XX年10月21日起開(kāi)始按實(shí)際租賃天數計算。
3.本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，如丙方繼續出租，甲方、乙方需要繼續承租的，應于本協(xié)議屆滿(mǎn)前6個(gè)月向丙方提出書(shū)面請求，由具備溫州市國資委認可資質(zhì)的資產(chǎn)評估公司重新評估當年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格，并以該評估價(jià)作為首年租金，每年遞增2%，并另行簽訂租賃合同。否則，丙方有權按有關(guān)規定另行公開(kāi)招租。
4.甲、乙雙方一致確定，如本協(xié)議期限屆滿(mǎn)后雙方繼續承租的，租金按《租賃合作協(xié)議書(shū)》(附件二)所約定的支付方式執行。
5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續承租的，甲方承諾由乙方繼續轉租本協(xié)議所約定由乙方轉租部分的場(chǎng)地;甲方若不繼續承租的，由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號房產(chǎn)，建筑面積3052平方米的場(chǎng)地。
三、租金
1.甲方第一年應付租金 元(實(shí)付 元，已經(jīng)支付完畢)，以后每年遞增2%。
2.乙方應付第一年應付租金 元(第一年租金已經(jīng)支付完畢)，以后每年遞增2%。
3.甲方與乙方應付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年的6月30日與12月30日前支付。
4.丙方指定以下賬戶(hù)為甲、乙雙方的匯租金賬戶(hù)：
銀行：
賬戶(hù)：
賬號：
四、保證金
1.甲方與乙方可自行報裝水、電轄表，費用由甲方與乙方承擔。甲方應于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬(wàn)元(不計利息)，乙方向丙方交納保證金5萬(wàn)元(不計利息)。在租賃期滿(mǎn)后，甲方與乙方不續租的，自雙方騰空場(chǎng)地后一個(gè)月內憑收據與丙方結算后退還。
2.租賃期間的水電費，由甲方與乙方分別、獨立與丙方進(jìn)行結算。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項，不足部分丙方有權繼續向欠款一方追償。
五、丙方對甲方轉租的意見(jiàn)
丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉租給乙方的約定。
六、違約責任
本協(xié)議自生效之日起，各方應本著(zhù)誠實(shí)守信的原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議規定應承擔違約責任，并賠償非違約方的損失。
七、爭議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應交由租賃房屋所在地人民法院裁判。
八、其他
1.甲方與丙方于XX年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三，該合同甲方與丙方的相關(guān)約定，涉及乙方權利與義務(wù)的，乙方均予以認可。
2.甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。
3.本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方(簽署)： 乙方(簽署)：
轉租房屋合同10
甲方(出租人)：xxxx
身份證號碼：350xxxxxxxxxxxx13528
聯(lián)系電話(huà)：18xxxxxxxx0
乙方(承租人)： xxxx
身份證號碼：3506xxxxx102xxxx2
聯(lián)系電話(huà)：186xxxxx7190
丙方(次承租人)：xxxx
身份證號碼：xxxx
聯(lián)系電話(huà)：1xxx337xx8
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就xx市xx區xxx街xx小區x#xxxxx房,房子轉租有關(guān)事宜達成以下協(xié)議：
一、 房子轉租情況
甲方出租房子與乙方，并同意乙方將自己位于xx市xx區xxx街xx小區x#xxxxx房(房子面積共計66㎡)有償轉租與丙方作為自己居住地使用。
乙方承租甲方房子，并同意轉租xx市xx區xxx街xx小區x#xxxxx房與丙方。
丙方次承租乙方房子，享有以下約定的各項權利和義務(wù)。
二、租期/租價(jià)/付款方式
1、丙方租賃此房子期限為20xx年3月23日-20xx年8月31日，月租價(jià)為人民幣1300元(壹仟叁佰圓)。
2、租金按 貳月 繳納。租賃房子必須先交租金后使用(即付款方式為預付)。簽訂協(xié)議當日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的3月23日-4月30日房子已付款{備注：已丙雙方約定20xx年3月23日搬離和搬進(jìn)該房子，且乙已于20xx年3月1日向甲繳納20xx年3月1日至4月30日的房子預付租金人民幣貳仟陸佰圓整(2600元人民幣)，此項甲方作證｝。丙方至20xx年5月1日起,每隔2個(gè)自然月向甲方結清一次房子租賃款。
3、押金：丙方入租前，須向甲方繳納房子押金人民幣 2600元(貳仟陸佰圓)(收據為憑);同時(shí),甲方需向乙方退還已收押金人民幣2600元(貳仟陸佰圓)。同時(shí)甲方收回與乙方所簽押金收據。租賃期間，該押金不能沖抵房子或物業(yè)費等;丙方退租時(shí)，到物業(yè)管理處據實(shí)結清物業(yè)各項費用，辦妥退房手續，甲方退回押金。
4、《房子租賃協(xié)議》簽訂之日起兩天內，由乙方向物業(yè)管理處結清從20xx年9月1日到20xx年3月23日的一切物業(yè)各項費用;《房子租賃協(xié)議》簽訂后，丙方負責繳納本協(xié)議規定房子從20xx年3月24日到20xx年8月31日之一切物業(yè)各項費用。
三、服務(wù)及申請
在房子租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù)，丙方向物業(yè)管理處提出申請，費用由丙方承擔。
四、門(mén)鎖管理
基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由乙方交還甲方兩把鑰匙，并擔保無(wú)備用鑰匙。甲方給予丙方房子鑰匙。
五、違約責任
1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應提前30天告知丙方，甲方應賠付丙方貳倍的房租作為違約金。
2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應提前30天告知甲方，丙方應賠付甲方貳倍的房租作為違約金。
3、丙方租金須在7日內向甲方交齊，逾期未向甲方繳納，甲方有權按日收取丙方違約金額 %的滯納金。丙方逾期未交超過(guò)10日的，視為丙方自動(dòng)放棄該房子租賃使用權，甲方有權收回房子，甲方收回房子后該房子內各項原有家庭設備由甲方自行處理，丙方無(wú)權干涉。
六、爭議解決
本協(xié)議在執行中發(fā)生的'爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。
七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權合法出租此房子使用權的經(jīng)營(yíng)者，也是唯一有權向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書(shū)面委托函。
2、丙方在承租期間及退租時(shí)，不得破壞房間原有結構;如有破壞，由丙方照價(jià)賠償。
3、丙方入租期間須自覺(jué)遵守本大廈各項物業(yè)管理規定，如需對房子進(jìn)行裝修改造，應提前向物業(yè)管理處辦理書(shū)面申請，征得業(yè)主及物業(yè)管理處書(shū)面同意后方可實(shí)施，丙方退租時(shí)，自費固定裝修不得拆除或破壞。
4、丙方在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉租、轉讓或轉借第三方使用，否則甲方有權終止協(xié)議，收回房子使用權。
5、協(xié)議期滿(mǎn)前 30 天內，甲方向丙方發(fā)出續約通知書(shū);丙方若續約，應在續約通知書(shū)發(fā)出7天內續簽租賃協(xié)議，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續租，若逾期未簽，視丙方自動(dòng)放棄續租。
6、自協(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》編號：0015485號合法終止。甲丙雙方根據本《房子轉租協(xié)議書(shū)》作為新契約，保障甲丙雙方權益，約束雙方職責。
八、未盡事宜遵照國家相關(guān)法律法規。
九、本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫(xiě)部分或印刷部分，以及基于本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、補充條款：
協(xié)議所提附件：
協(xié)議中，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》編號：xxxxxx號等同于甲方與乙方所簽原有房子租賃協(xié)議。
甲方簽字：
日期： 年 月 日
乙方簽字：
日期： 年 月 日
丙方簽字：
日期： 年 月 日
轉租房屋合同11
甲方（出租人）：__________________
乙方（承租人）：__________________
丙方（次承租人）：________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就______市______區______街______小區______房，房屋轉租有關(guān)事宜達成以下協(xié)議：
一、房屋轉租情況
甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于______市______區______街______小區______房（房屋面積共計______㎡）有償轉租與丙方作為自己居住地使用。
乙方承租甲方房屋，并同意轉租______市______區______街______小區______房與丙方。
丙方次承租乙方房屋，享有以下約定的各項權利和義務(wù)。
二、租期/租價(jià)/付款方式
1、丙方租賃此房屋期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日，月租價(jià)為人民幣______元（大寫(xiě)：__________________元整）。
2、租金按______月______繳納。租賃房屋必須先交租金后使用（即付款方式為預付）。簽訂協(xié)議當日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的______年______月______日至______年______月______日房屋已付款。丙方至______年______月______日起，每隔______個(gè)自然月向甲方結清一次房屋租賃款。
3、押金：丙方入租前，須向甲方繳納房屋押金人民幣______元（大寫(xiě)：__________________元整）（收據為憑）；同時(shí)，甲方需向乙方退還已收押金人民幣______元（大寫(xiě)：__________________元整）。同時(shí)甲方收回與乙方所簽押金收據。租賃期間，該押金不能沖抵房屋或物業(yè)費等；丙方退租時(shí)，到物業(yè)管理處據實(shí)結清物業(yè)各項費用，辦妥退房手續，甲方退回押金。
4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起兩天內，由乙方向物業(yè)管理處結清從______年______月______日到______年______月______日的一切物業(yè)各項費用；《房屋租賃協(xié)議》簽訂后，丙方負責繳納本協(xié)議規定房屋從______年______月______日到______年______月______日之一切物業(yè)各項費用。
三、服務(wù)及申請
在房屋租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù)，丙方向物業(yè)管理處提出申請，費用由丙方承擔。
四、門(mén)鎖管理
基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由乙方交還甲方兩把鑰匙，并擔保無(wú)備用鑰匙。甲方給予丙方房屋鑰匙。
五、違約責任
1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應提前30天告知丙方，甲方應賠付丙方貳倍的房租作為違約金。
2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應提前30天告知甲方，丙方應賠付甲方貳倍的房租作為違約金。
3、丙方租金須在7日內向甲方交齊，逾期未向甲方繳納，甲方有權按日收取丙方違約金額______%的滯納金。丙方逾期未交超過(guò)10日的，視為丙方自動(dòng)放棄該房屋租賃使用權，甲方有權收回房屋，甲方收回房屋后該房屋內各項原有家庭設備由甲方自行處理，丙方無(wú)權干涉。
六、爭議解決
本協(xié)議在執行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。
七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權合法出租此房屋使用權的經(jīng)營(yíng)者，也是唯一有權向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書(shū)面委托函。
2、丙方在承租期間及退租時(shí)，不得破壞房間原有結構；如有破壞，由丙方照價(jià)賠償。
3、丙方入租期間須自覺(jué)遵守本大廈各項物業(yè)管理規定，如需對房屋進(jìn)行裝修改造，應提前向物業(yè)管理處辦理書(shū)面申請，征得業(yè)主及物業(yè)管理處書(shū)面同意后方可實(shí)施，丙方退租時(shí)，自費固定裝修不得拆除或破壞。
4、丙方在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉租、轉讓或轉借第三方使用，否則甲方有權終止協(xié)議，收回房屋使用權。
5、協(xié)議期滿(mǎn)前______天內，甲方向丙方發(fā)出續約通知書(shū)；丙方若續約，應在續約通知書(shū)發(fā)出7天內續簽租賃協(xié)議，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續租，若逾期未簽，視丙方自動(dòng)放棄續租。
6、自協(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》合法終止。甲丙雙方根據本《房屋轉租協(xié)議書(shū)》作為新契約，保障甲丙雙方權益，約束雙方職責。
八、未盡事宜遵照國家相關(guān)法律法規。
九、本協(xié)議______式______份，甲乙丙三方各執______份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫(xiě)部分或印刷部分，以及基于本協(xié)議的.附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、補充條款
協(xié)議中，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》等同于甲方與乙方所簽原有房屋租賃協(xié)議。
甲方簽字：__________________
乙方簽字：__________________
丙方簽字：__________________
日期：______年______月______日
證明（第三者證明）
茲證明，______與______關(guān)于______市______區______街______小區______房，房屋租賃關(guān)系轉移至______與______的過(guò)程，是在三方自愿原則基礎上完成。本人當場(chǎng)所見(jiàn)合同所簽過(guò)程，愿意證明合同的自愿性及客觀(guān)性。
證明人：__________________
日期：______年______月______日
轉租房屋合同12
出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：
電話(huà)： 電話(huà)：
身份證號： 身份證號：
甲、乙、三方根據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規和____市相關(guān)地方性法規規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設施情況：
1、甲方將其位于____市__________區 __________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)租給乙方使用，用途為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。
2、該房屋現有裝修及設施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗證依據。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2、租賃期內，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣____元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費)，乙方應同時(shí)交納首期租金____元給甲方。
2、該房屋租金按____支付，支付時(shí)間為_(kāi)___ ，以甲方實(shí)際收到為準。
3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔違約的責任。
四、租賃條件
1、乙方不得在該房屋內進(jìn)行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關(guān)規定行為。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
3、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應及時(shí)聯(lián)絡(luò )進(jìn)行維修并負擔所發(fā)生的費用。7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準，甲方有權對裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監督。合同期滿(mǎn)時(shí)乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無(wú)須對以上設施進(jìn)行補償。
五、合同的終止
1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿(mǎn)當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無(wú)異議。
3、若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，
六、違約的處理
1、乙方違約的處理
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的`，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實(shí)賠償，甲方有權終止合同。
(2) 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話(huà)費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個(gè)月時(shí)，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。
(3) 租賃期限屆滿(mǎn)，若乙方未能將設施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實(shí)際天數向甲方支付違約金。
(4) 租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。
七、特別約定
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
代理人： 代理人：
轉租房屋合同13
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂以下合同：
一、甲方將臥室一間出租給乙方作為住宿使用，甲方提供水、電、暖、網(wǎng)線(xiàn)。租賃時(shí)間自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期間不得轉租，不得改變房屋用途及從事賭博等違法犯罪活動(dòng)。
二、房屋租金共計 元，乙方分兩次付清，第一次付 元，一個(gè)月之后付清余款。
三、乙方在租賃期間有責任維護房屋的完整性，因使用的需要在不影響房屋安全的前提下自行投資合理裝修(必須經(jīng)甲方同意)，乙方應保持室內原有物品的'完整性，損壞或丟失需照價(jià)賠償。
四、乙方在住宿間除水、電、暖、網(wǎng)線(xiàn)的費用由甲方負擔外，其余的費用由乙方負擔。
五、本合同簽定后，雙方必須履行，終止該合同須雙方協(xié)商一致。
六、若出租有違國家，地方政策的利益時(shí)，該合同無(wú)效，甲乙雙方自動(dòng)解除合同。
七、合同期滿(mǎn)甲方按期歸還，逾期不還以雙倍租金收取費用。
八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商，并簽定補充協(xié)議。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同于簽字之日起生效。
十、乙方享有優(yōu)先租賃權。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
轉租房屋合同14
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：___________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：___________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：________。
第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)___________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金該房屋租金為(人民幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
轉租房屋合同15
出讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
見(jiàn)證方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方倉庫房產(chǎn)一事達成以下條款：
一、甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據已有的土地租賃合同，租賃土地面積____平米，在此土地上建造的倉庫建筑____平米，已依法取得使用面積為_(kāi)___平方米。該土地與房屋位于____位置。
二、甲方對買(mǎi)賣(mài)權的聲明
甲方保證該房屋是符合當地政府的有關(guān)規定及政策法規，甲方有權將該房屋土地租賃合同過(guò)戶(hù)轉讓給乙方。
三、乙方對購買(mǎi)權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買(mǎi)上述房屋的產(chǎn)權之事簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
四、房屋售價(jià)的約定；
雙方同意上述房屋售價(jià)為壹佰萬(wàn)元整（含房屋配套附屬設施）。
五、付款方式
1、乙方應在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當于總房款的全款。
2、乙方應在六個(gè)月后方可辦理立契過(guò)戶(hù)變更手續。
六、違約責任
甲、乙雙方合同簽訂后，甲方應在獲得全部房款后六個(gè)月后的第一周清空房屋。
七、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細則：
沒(méi)有該房屋欠帳，如電話(huà)費、電費、物業(yè)管理費、水費等；
沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；
房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞。
八、關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定
1、本合同簽訂后，應由甲乙雙方應向當地管理部門(mén)申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)土地使有權證。甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規定繳納。
2、鑒于甲方目前資金周轉困難，乙方借款給甲方月，甲方用房屋抵押給乙方。借款到期不能總現，乙方可在六個(gè)月后的第一周將土地使用權及房屋過(guò)戶(hù)變更，房屋抵押借款期間甲方將此期間房租費作為付息3.5萬(wàn)元整。借款期限為半年，（從____年___月___日至____年___月___日止），抵押借款期滿(mǎn)由甲方將所抵押的`房屋產(chǎn)權證當時(shí)交給乙方。
3、在房屋未過(guò)戶(hù)期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
4、有關(guān)爭議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充合同為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
生效說(shuō)明本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：
電話(huà)：
乙方：
電話(huà)：
丙方：
電話(huà)：
____年___月___日
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