精裝修房合同注意事項

　　精裝房雖好，但在交房的時(shí)候往往容易出現糾紛，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、交房標準與之前承諾的不一樣等。這就要求我們在簽購房合同的時(shí)候，要將具體的事項約定好，因為如果發(fā)生了任何糾紛，合同就是購房者維權的法律依據。那么，精裝房購房合同該怎么簽要注意些什么問(wèn)題？一起來(lái)看看。

　　一、 裝修部分的報價(jià)要清清楚楚

　　樓市慘淡時(shí)，精裝修就成了白送的增值服務(wù)；市場(chǎng)火爆時(shí)，精裝修又成了漲價(jià)的理由，不難看出，許多樓盤(pán)已經(jīng)將精裝修作為了最好的價(jià)格控制器，運用自如。精裝修樓盤(pán)對于裝修部分的計價(jià)比較復雜，有的樓盤(pán)房?jì)r(jià)款已經(jīng)包含全部精裝修費用。

　　有些樓盤(pán)立項審批時(shí)本是毛坯房，因銷(xiāo)售不力而改成精裝房出售，部分已簽合同的業(yè)主只能將裝修價(jià)格剝離出房?jì)r(jià)單獨計算。因此簽訂合同時(shí)，購房者應注意到房屋價(jià)款的組成不應是簡(jiǎn)單的普通房屋價(jià)錢(qián)和精裝修的費用相加，還要看清補充協(xié)議中是否有重疊的項目和收費。

　　二、約定嚴格的裝修標準

　　開(kāi)發(fā)商在廣告宣傳中往往有“進(jìn)口”，“高級”、“先進(jìn)”等不明確的表述，建議購房者，應在補充協(xié)議中就所購房屋(室內、室外)所有裝修項目名稱(chēng)、涂料、板材等建材的.品牌、價(jià)格標準或相應的檔次、顏色、規格、施工工藝、裝修布局以及裝修公司的資質(zhì)和裝修圖紙等給予明確記載。對于以什么標準進(jìn)行驗收、由誰(shuí)進(jìn)行驗收以及驗收程序等問(wèn)題，也應在補充協(xié)議中約定。

　　此外商家承諾給予安裝的家用電器、衛生潔具的品牌和價(jià)位也要明確，并約定保修責任和期限，這樣即使出現問(wèn)題也有據可依。

　　特別提醒，消費者千萬(wàn)不要圖省事，就在補充協(xié)議中簡(jiǎn)單地簽"精裝修標準與樣板間一樣"的條款，這樣會(huì )出現如果樣板間拆除后，消費者無(wú)法取證的問(wèn)題。

【精裝修房合同注意事項】相關(guān)文章：

精裝修房合同參考范本11-12

精裝修房合同范本11-07

精裝修房屋租賃合同范本11-30

精裝修房屋合同范本4篇10-13

裝修房產(chǎn)合同范本03-27

裝修房屋合同范本11-14

精裝房裝修合同范本模板12-03

家庭精裝修合同范本11-07

精裝修設計合同范本11-04

木工精裝修合同范本12-31