裝修合同注意哪些
要弄裝修，你必須要知道的幾個(gè)事項。下面是YJBYS小編整理的裝修合同注意哪些，歡迎閱讀。
與裝飾公司洽談前應做哪些準備?
與裝飾公司洽談，一定要有備而來(lái)。這樣一則可以節省時(shí)間，二則讓裝飾公司知道你對裝修并非一竅不通。這些準備工作包括：
1、 畫(huà)好自家住宅的平面圖。
舊房需要自己仔細測量各房間的尺寸，盡可能準確地畫(huà)好平面圖。
2、 明確自己的裝修要求。
3、 到材料市場(chǎng)走走。對材料要有個(gè)大概的了解，可以先到鄰居、朋友那參觀(guān)參觀(guān)，從而初步確定自己裝修的用料。然后到材料市場(chǎng)上看看，掌握一下所需材料的大致價(jià)格。這樣與裝飾公司洽談時(shí)，不至于一問(wèn)三不知。
4、 事先確定裝修價(jià)位，最好留有余地。比如確定一個(gè)最底價(jià)位和最高價(jià)位。因為裝修項目比較多，有時(shí)考慮不周到，常常會(huì )漏項。在與裝飾公司洽談時(shí)，常常會(huì )出現預算少了需要追加的情況，因此事先要有準備，不至于因為錢(qián)不夠而措手不及。
如何與裝飾公司洽談?
在與裝飾公司的洽談中，要分以下幾步驟：
1、 與幾家裝飾公司初步接觸，聽(tīng)聽(tīng)他們的設計方案。帶著(zhù)你的平面圖以及你所喜歡的裝修設計的圖片資料，告訴他你的家庭情況以及初步確定的裝修風(fēng)格，告知你打算用的材料，有從市場(chǎng)上搞的材料樣品更好。直接把你的裝修支出計劃告訴他，讓他根據這個(gè)價(jià)位去做設計。
2、 根據方案篩選裝飾公司。第一步接觸后，你對這幾家公司有了一個(gè)比較完整的印象，可能已經(jīng)根據與設計師交流的順暢愉快與否，在心中初步排了個(gè)隊，但最能說(shuō)明問(wèn)題的還是他們各自拿出的設計方案和預算。比較這些方案等，再做一次篩選。
3、 確定一家裝飾公司，并最終完善設計方案。經(jīng)過(guò)對方方案的再次比較最終可以確定一家裝飾公司，并就各項事宜進(jìn)行洽談。
裝飾公司低報價(jià)會(huì )有會(huì )么名堂?
現在，市場(chǎng)上的裝修隊伍很多，之間的競爭也很激烈，因此他們在報價(jià)時(shí)紛紛壓低價(jià)位，以便爭得你的許可。等攬到活以后，簽了合同，主動(dòng)權就到了他們手里，一些公司就又做起了“文章”。
1、 一些裝修隊伍為了攬活，報價(jià)很低，故意漏掉一些項目，待施工開(kāi)始后再向你追加。如在給你造預算時(shí)，有的故意漏掉燈具、開(kāi)關(guān)、門(mén)鎖、門(mén)把手等項，但這引起看似不起眼的東西，實(shí)際上卻并不便宜，少則千元，多則數千元;有的則事先不注明改走管線(xiàn)要收費，給你造成含在整體裝修費中的錯覺(jué)，從而達到靠低報價(jià)來(lái)攬活的目的。
2、 一些裝修隊伍報價(jià)時(shí)，材料單上的價(jià)格都是最差材料的價(jià)格，這樣的材料有的甚至是無(wú)法保證質(zhì)量的。施工開(kāi)始后，他們才向你講明真相，讓你自己選擇是用質(zhì)量最差的、效果最差的材料，還是另?yè)Q一些好一點(diǎn)的。一般的家庭誰(shuí)也不希望自己的家庭成最差的，所以只能“自愿”地追加投入，換好的。有一個(gè)家庭裝修時(shí)，最初與裝修隊談好的價(jià)格是8000元，但結果卻花了3萬(wàn)元，大大地超過(guò)了預算。而裝修隊伍的利潤通常是整個(gè)工程造價(jià)的10%——20%不等，裝修總投入上去了，利潤自然就會(huì )上去。
3、 對于那些就是不肯追加投入的裝修戶(hù)，裝修隊也并非無(wú)利可圖。有的則采取偷工減料的辦法保證自己的利潤。比如，門(mén)窗油漆本來(lái)說(shuō)好了刷八遍，但實(shí)際上卻只刷了兩遍;再如，裝修中有許多隱蔽工程，如木工活的基層，有的使用比材料單上等次更低材料;埋在墻體里的電線(xiàn)，有的不上絕緣管，等等。這些隱蔽工程裝修完畢后全部藏在里面，即使偷工減料也根本看不見(jiàn)。而一些裝修戶(hù)又不知道在工程中期進(jìn)行驗收，所以花了冤枉錢(qián)也不知道。
價(jià)格是否壓得越低越好?
許多家庭在與裝飾公司談價(jià)格時(shí)，都陷入衛個(gè)誤區，就是盡可能地把價(jià)格壓低。他們往往習慣性地認為找人裝修就像買(mǎi)菜買(mǎi)衣服一樣，砍下的`價(jià)越多就越得意，以為這樣 就可以省了錢(qián)，賺了便宜。其實(shí)并不盡然，一味壓低價(jià)格不見(jiàn)得都是好事。
裝修的造價(jià)無(wú)非包括材料、人工、設計、管理、利潤等幾大塊。其中，人工費相對透明，材料費在市場(chǎng)上也是可以調查出來(lái)的。一些家庭在做裝修預算時(shí)，只是把這兩項簡(jiǎn)單相加，而忽略了其他幾項。更有甚者，對裝修設計費、利潤等不予認可。這是不對的。
不可否認，有一些裝飾公司為謀取暴利，有時(shí)會(huì )把價(jià)格報得非常高，明顯超出合理要價(jià)。對此進(jìn)行砍價(jià)是理所當然的。但對于那些合理報價(jià)再去砍價(jià)，則會(huì )帶來(lái)一些不良后果。因為沒(méi)有一定的利潤，任何裝飾公司也不接活的。
對價(jià)應砍得很低的裝修戶(hù)，裝飾公司仍然接的活，但他們常常會(huì )想盡辦法讓你追加投入，這些裝修戶(hù)本以為可以省錢(qián)，實(shí)際上一分錢(qián)也省不了。另外，裝飾公司還可能偷工減料，從而保證自己有利可圖。
因此，在與裝飾公司談價(jià)時(shí)，不能一味低價(jià)，而是要核準材料費、人工費的基礎上，明確裝飾公司的利潤、管理、設計等費用。要讓裝飾公司把錢(qián)掙在明處。 實(shí)報實(shí)銷(xiāo)可取嗎?
有一些裝飾公司在結算時(shí)要求“實(shí)報實(shí)銷(xiāo)”，就是說(shuō)按照裝修實(shí)際發(fā)生量來(lái)計算工程價(jià)。聽(tīng)起來(lái)有一定的道理，有一些消費者因此并沒(méi)有與裝飾公司在價(jià)格上過(guò)細地理論，以為“反正是他們用了多少材料，我就給他們多少錢(qián)，不會(huì )上當的。但實(shí)際上里面大有文章可做。
如有的家庭為了裝修的整體性，讓裝飾公司來(lái)做是電腦桌的費用即要包括夾板、 木工板、飾面板、白膠、油漆、五金等材料費，還要包括木工、油漆工的工費，而一般的消費者根本不清楚它的成品總價(jià)是多少，合理的材料使用量和損耗率是多少，甚至有時(shí)候裝飾公司進(jìn)料時(shí)買(mǎi)了兩張，中間拿走了一張，裝修戶(hù)也不知道，結算時(shí)只好聽(tīng)裝飾公司自己報價(jià)。其實(shí)，按國家裝修公司工程定額計算，面積乘以單位報價(jià)得出總價(jià)，在裝修戶(hù)認可價(jià)格、材料和款式后，裝飾公司按圖紙要求施工，所有的損耗和浪費由裝飾公司承擔，這才是最合理的報價(jià)方式。
家庭裝修合同的主要內容有哪些?
合同一般應該該包括：
合同各方的名稱(chēng)、工程概況、家庭業(yè)主(即裝修戶(hù))的職責、施工單位的職責、工期、質(zhì)量及驗收、工程價(jià)款及結算、材料供應、安全生產(chǎn)和防火、資歷和違約責任、爭議或糾紛處理、其他約定合同附件說(shuō)明等。這些部分對構成合同的完整性都是不可缺少的因素。(合同示范文本詳見(jiàn)附錄。)
合同中誰(shuí)是甲方，誰(shuí)是乙方?
一般合同有發(fā)包方和承包方兩方，通過(guò)中介機構的需要增加第三方，一般稱(chēng)為委托方。發(fā)包方就是家庭，一般以戶(hù)主姓名作為發(fā)包方，又稱(chēng)為甲方。承包方是進(jìn)行工程施工的單位，如XX建筑裝飾公司，又稱(chēng)為乙方。無(wú)論是合同哪一方，都必須真實(shí)可靠，作為乙方和委托單位，還必須要有國家工商行政管理機構核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照。
合同中工程概況如何標明?
工程概況是合同中最重要的部分，它包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、承包范圍、承包方式、工期、質(zhì)量和合同造價(jià)。家庭裝修工程可以有多種方式，如承包設計和施工、承攬施工和材料供應、承攬施工及部分材料的選購、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等，方式不同，各方的工作內容就不同。
應當注意，概況中的工期、質(zhì)量和造價(jià)只是原則性的概括，其中工期只注明等級及執行標準，合同價(jià)款注明總額。具體說(shuō)明在合同后面部分有專(zhuān)項說(shuō)明。
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