房屋裝修合同的注意事項

　　簽訂房屋裝修合同應注意什么?下文小編為大家帶來(lái)房屋裝修合同的注意事項，希望對你們有所幫助。

　　房屋裝修合同的注意事項

　　房屋裝修，有很多事項細節,在合同簽訂時(shí)需要添加在合同內作為合同的一部分,如項目預算書(shū)、設計圖紙、材料采購驗收 等,本文將向您詳細介紹的這些需要加在合同里的文件。

　　項目預算書(shū)要詳細

　　每一位家里準備裝修的消費者都知道，家裝工程的報價(jià)是必不可少的。但是，一個(gè)能夠保護自己合法利益的家裝報價(jià)是什么樣的呢?首先，這份報價(jià)應該包括項目名稱(chēng)、計量單位、數量、單價(jià)、合計金額，同時(shí)應該標注必要的材料品牌、型號、規格以及材料的等級。如果可能，簡(jiǎn)單的工藝做法在預算單的備注欄里也應做出簡(jiǎn)單的標注。

　　設計圖紙備齊全

　　在部份家庭裝修過(guò)程中會(huì )出現由于設計師必要的圖紙準備不齊全，口頭承諾在施工過(guò)程中逐步備齊。但是，施工開(kāi)始以后，由于設計師與消費者與施工人員的溝通問(wèn)題，以及施工現場(chǎng)的某些復雜因素，這時(shí)候設計師出的設計圖紙非常容易與消費者出現摩擦。最主要的反映就是消費者會(huì )發(fā)現，這時(shí)候的圖紙與設計師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。當然，消費者也許不知道，這里面出現分歧的最主要的原因也許是雙方對同一個(gè)項目的不同理解，比如對顏色、對造型、對尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現分歧就不足為奇了。因此，在這里提醒消費者，在簽訂合同時(shí)最好把相關(guān)的圖紙準備好，即使事后對圖紙有所變更，也是在合同必要圖紙的基礎上，這樣做的結果對合同的雙方都是比較有利了。那么圖紙應該包括哪些必要的要素呢?

　　1、圖紙的比例：我們經(jīng)�？吹竭@樣的圖紙，設計師畫(huà)的可能是一個(gè)很漂亮的造型吊頂，可是現場(chǎng)制作出來(lái)以后，與設計相差甚遠。其實(shí)檢查一下原因，就是設計師沒(méi)有按照施工圖紙來(lái)做設計圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫(huà)來(lái)制作的。所以，一張設計圖紙必須按照嚴格的比例來(lái)制作。

　　2、詳細的尺寸：有些設計圖紙由于設計師沒(méi)有在準備施工的現場(chǎng)作認真細致的測量，所以很多尺寸在設計時(shí)有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設計時(shí)沒(méi)有掌握，有可能在施工時(shí)產(chǎn)生設計與施工脫節的情況。

　　3、簡(jiǎn)單的制作工藝：在施工圖紙中標注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過(guò)程中偷工減料，保證消費者得到一個(gè)與合同洽談相符的工程項目。

　　4、項目選擇的材料：我們知道，一份家裝報價(jià)是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設計圖紙上應該標注出來(lái)主要材料的名稱(chēng)以及材料的品牌，這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。

　　材料采購驗收

　　家庭裝修過(guò)程中目前比較常見(jiàn)的材料采購方式主要是業(yè)主自己采購一部分主材，施工單位采購一部分主材一部分輔材。但是，材料采購的過(guò)程是一個(gè)比較容易出現問(wèn)題的過(guò)程。舉個(gè)例子，合同中本來(lái)約定使用某個(gè)品牌的大芯板，但是消費者在施工時(shí)發(fā)現，施工單位采購了其他品牌的;還有，工地本來(lái)需要明天使用墻磚，但是業(yè)主還沒(méi)有決定到哪里去買(mǎi)，所以由于甲乙雙方自身的原因，采購材料出現問(wèn)題的情況很突出。因此，在這里需要提醒您：

　　1.在合同當中，應該約定采購材料的種類(lèi);

　　2.合同當中應該約定材料的品牌;

　　3.合同當中對材料的規格進(jìn)行約定;

　　4.合同應該約定材料的參考數量;

　　5.合同應該約定材料的參考價(jià)格;

　　6.合同應該約定材料的供應時(shí)間，這一點(diǎn)非常重要，而我們看到的很多合同都沒(méi)有作必要的約定，因為牽扯到材料供應必須與施工進(jìn)度相銜接以及必要的材料驗收，所以絕對不要忽視這個(gè)供應時(shí)間的`約定;

　　7.關(guān)于材料，還有一個(gè)目前很多合同雙方都容易忽視的地方，就是材料的“驗收人”，由于目前家庭裝修關(guān)于材料的糾紛很多，其中有一個(gè)問(wèn)題就是材料進(jìn)場(chǎng)沒(méi)有驗收，還有的就是參與驗收的人太多，結果與沒(méi)有驗收也差不了多少，所以，合同中應該制定一個(gè)明確的能夠做主的驗收人，以免事后出現糾紛。

　　施工計劃按期完工

　　家庭裝修工程的延期目前是一個(gè)普遍現象，即使在合同當中有關(guān)違約責任條款規定了工程延誤對施工方的懲罰條款，但是房子不能按時(shí)住進(jìn)去對消費者來(lái)說(shuō)是一件損失更大的事情。而怎樣監督工程是否按照正常進(jìn)度有序地進(jìn)行，一份嚴格的施工計劃就是必要的了。有了施工計劃，消費者就有了一個(gè)監督施工方是否能夠按期完工的法寶

　　施工工藝書(shū)

　　在家庭裝修過(guò)程中，施工工藝是施工必須遵守的法律文件，如果事先沒(méi)有簽訂，出現問(wèn)題，有可能對消費者不利。所以在合同中應該按照前期談判時(shí)約定的、明確的施工做法。

　　拓展閱讀

　　標準房屋裝修合同范本

　　委托方(甲方)

　　承接方(乙方)

　　工程項目：_____________________________________________________________.

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址： _______________________________________________

　　2.施工內容：_____________________________________________________

　　3.委托方式：___________________________________________ .

　　5.工程開(kāi)工日期：______年_____月______日

　　6.工程竣工日期：______年______月______日

　　工程總天數：________天

　　第二條：工程價(jià)款

　　工程價(jià)款(金額大寫(xiě))___________________元

　　第三條：保修期

　　保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為_(kāi)___個(gè)月。

　　第四條：違約責任

　　1.合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。

　　2.在保修期內乙方應保證在甲方電話(huà)或書(shū)面通知其維修起24小時(shí)內上門(mén)服務(wù)，如有違約應按合同總金額5%支付違約金。

　　第五條：爭議解決

　　1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應協(xié)商解決。

　　2.當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向武昌區人民法院提起訴訟。

　　第六條：合同生效

　　1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

　　2.本合同甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(業(yè)主) (簽章) 　　乙方： (簽章)

　　住所地址： 　　企業(yè)地址：

　　郵政編碼： 　　郵政編碼：

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