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房屋裝修拆除合同
房屋裝修拆除需要簽訂裝修拆除合同，那么需要注意哪些事項呢?下面小編以房屋裝修拆除合同方便給大家講解房屋拆除需要注意的事項，歡迎閱讀。
房屋裝修拆除合同
發(fā)包方：大連******管理有限公司
承包方：
甲方將XXXX拆遷項目中所涉及的部分建筑物委托乙方進(jìn)行拆除施工和渣土清運。為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)共同協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議。
一、施工內容及工程量：
1、施工內容：建筑物拆除，渣土清運。
2、工程數量：934m2
3、拆除標準：拆除范圍內建筑物房屋拆除、渣土清運至室內地平。
4、注意;施工中拆下的各類(lèi)廢舊材料歸甲方所有，均由甲方自行處理。
二、工程價(jià)款及結算方式：
1、工程價(jià)款：
(1)雙方商定：本工程單價(jià)為15元/m2。
(2)項目總金額;壹萬(wàn)肆仟元(14000元)
2、結算方式：
(1)自簽訂合同開(kāi)工日，甲方只付工程款的30%(4200元);
(2)乙方完成全部拆除清運工作后2個(gè)工作日內，甲方一次性支付工程尾款。
三、施工日期：
1、本合同工程定于2011年月日開(kāi)工，于2011年月日竣工。
2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時(shí)開(kāi)工或竣工時(shí)，甲乙雙方可以重新約定開(kāi)工或竣工日期。
四、雙方責任及權力：
甲方：
1、乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方向乙方進(jìn)行施工交底，交待清楚施工現場(chǎng)周?chē)叵抡系K物與在施工中需注意的事項并提供有關(guān)技術(shù)資料。
2、負責協(xié)調切斷通往被拆除區域內的水源、電源、熱源、燃氣、通信等線(xiàn)路。
3、配合乙方對施工人員進(jìn)行安全教育。
4、甲方指定為工程項目負責人，負責協(xié)調施工中有關(guān)事宜并監督乙方的施工全過(guò)程。
乙方：
1、負責編制施工方案，制定安全、環(huán)保措施。
2、積極配合甲方的工作。
3、認真貫徹執行國家及大連市開(kāi)發(fā)區有關(guān)部門(mén)對建筑施工提出的各項要求和規定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。
4、必須嚴格按照相關(guān)法規條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：灑水降塵，控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。
5、負責機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬(wàn)無(wú)一失;對因管理不善所發(fā)生的任何安全責任事故，責任由乙方承擔。
6、服從甲方現場(chǎng)管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。
7、乙方指定為工程項目負責人，全權負責工程拆除事宜并及時(shí)向甲方通報工程拆除有關(guān)情況。
五、違約責任：
1、違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的.損失由責任方全部承擔(含經(jīng)濟損失)。
2、合同執行中發(fā)生糾紛，雙方應做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向北京市人民法院起訴。
六、其他：
1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。
2、補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。
3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
4、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
合同簽訂時(shí)間：年月日
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房屋拆除合同注意事項
1、拆遷人與被拆遷人拆遷人拆遷人的名稱(chēng)、工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書(shū)，該拆遷項目的房屋拆遷許可證、建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、土地使用權批準文件等;被拆遷人被拆遷的房產(chǎn)產(chǎn)權證書(shū)、未取得產(chǎn)權證書(shū)的要提供建設規劃許可證或當地建設管理部門(mén)、土管部門(mén)出具的證明材料、居委會(huì )(村委會(huì ))出具的證明材料，身份證明，戶(hù)口本，受委托的應有委托人的公證委托書(shū)等。
2、征收補償方式對拆遷補償的標準無(wú)異議后拆遷人可以一次性向被征收人選擇貨幣補償，被征收人也可以選擇房屋回遷，若協(xié)議回遷的要注明回遷的面積、樓層、及其他事項。
3、協(xié)調異議在確定征收范圍后，被拆遷人不得在房屋征收范圍內實(shí)施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;被拆遷征收人若對拆遷補償協(xié)議有異議協(xié)商不成的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
4、拆遷計劃該拆遷項目官方批準的拆遷整體方案，如拆遷范圍在什么范圍之內，四至的至線(xiàn)參照物，拆遷的詳細開(kāi)始時(shí)間和截止日期，提前拆遷的補償獎勵措施和標準，臨時(shí)安置的補償如租房補償等事項。
5、新建項目拆遷后建筑物的建筑名稱(chēng)、建筑面積、綠地面積、荷載等級、抗震等級、配套措施、開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、建筑項目驗收等級、平面圖紙、布局?zhù)B瞰圖建設施工單位、設計單位、監理單位等。
6、征收補償標準對拆遷的房產(chǎn)的價(jià)值征收補償標準、征收補償標準的依據、出具評估報告的評估公司名稱(chēng)、法定的評估資質(zhì)證、評估的程序、評估的標的等;對不滿(mǎn)意拆遷公司委托的評估公司出具的評估報告可以申請其他評估公司重新評估等事項。
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