家庭裝修合同需注意事項

　　家庭裝修合同需注意事項是很多需要裝修的家庭比較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，下面為大家搜集具體的相關(guān)內容，以供各位閱讀參考，希望對你們有所啟發(fā)!

家庭裝修合同需注意事項

　　合同主體適用

　　裝修合同中的發(fā)包方應屬合法居住用房且有權裝修的主體，擁有房屋產(chǎn)權或者獲得租賃房屋裝修的授權;裝修合同中的承包方應是經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準登記的，并經(jīng)建設主管部門(mén)審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人或有資質(zhì)的個(gè)體工商戶(hù)。

　　合同約定內容

　　1、合同應明確裝修

　　(1)施工內容及承包方式

　　居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過(guò)于籠統，難免會(huì )引起歧義，產(chǎn)生糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫(xiě)清裝修內容、使用的材料數量及品牌(或等值替代品)、具體施工要求及承包方式。

　　(2)寫(xiě)明承包方式、付款方式和工期

　　目前市場(chǎng)上主要有包工包料、包工包輔料、包工包料等三種承包方式，無(wú)論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應寫(xiě)清楚。

　　合同中的總價(jià)款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。工程價(jià)款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。

　　(3)開(kāi)工、竣工日期必須明確約定，因為涉及到違約責任的`認定。

　　(4)寫(xiě)明有關(guān)材料供應的約定內容

　　材料的名稱(chēng)、品牌、規格、型號、質(zhì)量等級、單位、數量、單價(jià)等涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項，無(wú)論是哪種承包方式，都應在合同附件的材料清單上詳細寫(xiě)明。同時(shí)在供料單上應明確寫(xiě)明材料送達的時(shí)間和地點(diǎn)。

　　(5)竣工驗收標準應依法定標準

　　合同中的質(zhì)量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關(guān)主管部門(mén)相關(guān)規定允許的范圍。在驗收時(shí)，可以針對不同的地方，采取不同的驗收方式，比如用工具測量是否平整，是否均勻，是否符合生活使用等各項指標。

　　可以預留部分款項作為質(zhì)保金

　　為了裝修業(yè)主能確保質(zhì)量，減少糾紛，可以約定部分裝修款作為質(zhì)保金，約定一段時(shí)間作為質(zhì)量保證期間，免得房屋驗收后出了問(wèn)題，找到承包方也很難維權。

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