簽訂房屋裝修合同注意事項

　　導語(yǔ)：對于很多買(mǎi)了新房的人來(lái)說(shuō)，裝修房子是必不可少的，在裝修房子的時(shí)候，我們需要跟裝修公司簽訂裝修合同，那么這個(gè)時(shí)候應該注意些什么呢?今天我們就一起來(lái)看看吧!

簽訂房屋裝修合同時(shí)的注意事項

　　一、查驗裝修合同當事人的身份

　　裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權房或租賃房;合同承包方應是經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準登記的，并經(jīng)建設主管部門(mén)審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。

　　二、寫(xiě)明居室裝修施工內容及承包方式

　　居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過(guò)于籠統，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫(xiě)清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。

　　三、寫(xiě)明工價(jià)、付款方式和工期

　　無(wú)論采用何種承包方式，合同中的'工價(jià)價(jià)款都應寫(xiě)清楚，不能含糊。

　　合同中的總價(jià)款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承擔，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。

　　開(kāi)工、竣工日期是合同必不可少的內容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫(xiě)明，并嚴格遵守。

　　四、詳細寫(xiě)明有關(guān)材料供應的約定內容

　　材料供應的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項的重要問(wèn)題。

　　因此，無(wú)論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫(xiě)明材料的名稱(chēng)、品牌、規格、型號、質(zhì)量等級、單位、數量、單價(jià)。在供料單上其應明確寫(xiě)明材料送達的時(shí)間和地點(diǎn)。

　　五、質(zhì)量竣工驗收標準應依法定標準

　　合同中的質(zhì)量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關(guān)主管部門(mén)相關(guān)規定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿(mǎn)足多層次的不同需求，同一房型往往有著(zhù)不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。

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