半包裝修合同注意事項

　　半包裝修包括4大部分，分別為：基礎工程、裝修造型、水電路改造、施工輔材，每個(gè)部分內還會(huì )包含若干小項。最終的合同價(jià)格應當是將這些項目全部包含在內的最終結果。

　　一、基礎工程——盯緊墻面屋頂

　　基礎工程部分的墻面、屋頂施工中常會(huì )被設計消費陷阱。按照正常的程序，裝修人員進(jìn)場(chǎng)前要對房屋進(jìn)行檢查，基礎工程部分的重點(diǎn)是墻體、屋頂是否存在傾斜度、不夠平整等問(wèn)題。如果存在，則需要進(jìn)行墻面、屋頂找平施工。此外，在地面鋪設地板時(shí)也存在進(jìn)行地面找平施工的`可能。

　　按照正規流程，半包裝修合同中會(huì )明確體現以下內容，并在預算中列出明細。內容包括：墻體、屋頂、地面施工前情況;是否需要進(jìn)行改造、加工;哪些部分需要進(jìn)行防水、瓷磚鋪貼、地板鋪設;二手房墻體鋪設繃帶、掛網(wǎng)處理。而不良裝修公司和“游擊隊”，通常會(huì )在裝修前隱瞞屋頂、墻體存在的問(wèn)題，從而降低報價(jià)吸引消費者。在簽訂合同受到部分合同款后，提出這些問(wèn)題進(jìn)行再次收費。

　　二、造型設計——謹防漫天要價(jià)

　　據了解，裝修造型設計部分也是陷阱頻出的環(huán)節。由于存在設計費用，無(wú)法像其他部分一樣根據材料、工時(shí)簡(jiǎn)單的累加。業(yè)內專(zhuān)家表示：“在這階段防止陷阱的最好方法就是要求裝修公司列出造型費用明細，并且出示標準的施工圖紙。此外，還要在合同中約定計量單位、單價(jià)、材質(zhì)等。根據圖紙和這些標準，消費者可以明確地了解施工材料以及用料數量。”

　　三、水電改造——當心以次充好

　　水電路改造是裝修中至關(guān)重要的部分，所用材料質(zhì)量如何、施工是否標準都將直接影響到房屋幾年甚至幾十年內的使用質(zhì)量。不良裝飾公司和“游擊隊”經(jīng)常通過(guò)以次充好、調換施工材料的方式坑害消費者。水電路改造的材質(zhì)差價(jià)非常大，100㎡左右的房間，通過(guò)以次充好的方法，可獲幾千元的利益。

　　“消費者在這個(gè)環(huán)節一定要約定好材料的品牌、型號，并監督施工人員嚴格按照規定方式施工。”專(zhuān)家建議。

　　四、施工輔料——一個(gè)都不能少

　　在半包裝修中，最大的陷阱往往就在施工輔材上。按照規定，半包合同的最終報價(jià)應該涵蓋所有施工輔材，但消費者往往對哪些屬于輔材范圍了解得并不清楚。“把屬于半包范圍的輔材說(shuō)成屬于自費的主材，是他們慣用的手段。這種指鹿為馬的方法，可以賺取幾千元甚至近萬(wàn)元的‘黑金’。”專(zhuān)家指出。

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