簡(jiǎn)裝修商鋪租賃合同

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的簡(jiǎn)裝修商鋪租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

簡(jiǎn)裝修商鋪租賃合同1

　　出租方：________

　　承租方：________(身份證復印件張貼處)

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據《民法典》及國家、當地政府對廠(chǎng)房租賃的有關(guān)規定，就租賃廠(chǎng)房一事達成以下協(xié)議。

　　第一條廠(chǎng)房座落、間數、面積、質(zhì)量

　　1、出租方保證向承租方出租的廠(chǎng)房系本人共有，擁有完全所有權和使用權。

　　2、出租廠(chǎng)房概況：

　　出租廠(chǎng)房座落地址：________

　　出租廠(chǎng)房用途：________

　　出租廠(chǎng)房間數：________

　　出租廠(chǎng)房建筑面積：________(平方米)

　　出租廠(chǎng)房使用面積：________(平方米)

　　出租廠(chǎng)房質(zhì)量：________

　　第二條租賃期限

　　廠(chǎng)房租賃期限：租賃期共________年零________月，承租方自________年________月________日起將出租廠(chǎng)房交付承租方使用，至 年 月 日收回。

　　第三條租金和保證金條款

　　1、租金每(季度)人民幣元(大寫(xiě)：________元整)。

　　2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內，承租方應支付給出租方個(gè)季度的租金;以后應在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金。

　　3、租金支付方式：

　　4、出租方收取租金時(shí)只提供普通收據，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負責發(fā)票稅。

　　5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書(shū)時(shí)，出租方收取承租方保證金每年人民幣元正(大寫(xiě)：元整)。

　　第四條相關(guān)費用

　　1、廠(chǎng)房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方對此達成書(shū)面變更協(xié)議。

　　2、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )使用費、環(huán)境衛生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔。

　　3、租賃期間，廠(chǎng)房的使用權歸承租方，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠(chǎng)房外墻、屋頂、及廠(chǎng)房的附屬配套設施(廠(chǎng)房?jì)鹊目盏�、汽�?chē)車(chē)位)等。

　　第五條廠(chǎng)房變更與設立他項權利

　　1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前個(gè)月通知承租方，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買(mǎi)權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務(wù)。

　　2、租賃期間，承租方如欲將廠(chǎng)房轉租給第三方使用，須征得出租方書(shū)面同意，并與出租方重新簽定新的合同書(shū)，出租方有權沒(méi)收原承租方的保證金。

　　3、租賃期間，出租方欲對廠(chǎng)房設立抵押權，須提前個(gè)月告知承租方，承租方有權決定是否繼續承租。如承租方在7日內無(wú)異議或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權力，并追究出租方違約責任。

　　4、出租方設立其它他項權利，可以不征得承租方同意，但應提前個(gè)月告知承租方。

　　第六條廠(chǎng)房修繕

　　1、租賃期間，出租方應負責廠(chǎng)房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠(chǎng)房能滿(mǎn)足承租方正常使用和居住之需要。

　　2、租賃期間，如廠(chǎng)房發(fā)生非因承租方原因造成的'自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起xx年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準方能施工。

　　4、承租方在廠(chǎng)房?jì)鹊难b修，在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)全部均屬出租方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無(wú)法達成協(xié)議，則承租方應自合同期滿(mǎn)之日起7天內自行拆除，恢復至廠(chǎng)房原狀。超過(guò)7天，出租方有權無(wú)償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數額內承擔。

　　5、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn)，承租方應在收到出租方正式通知之日起5天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內另找廠(chǎng)房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則出租方應允許承租方延期xx年，自0天期滿(mǎn)次日起計算。

　　7、租賃期滿(mǎn)，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

　　第九條不可抗力和例外

　　1、不可抗力意指不能預見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)自然情況。

　　2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后0日內將情況告之對方，并提供當地有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內，一方或雙方應當繼續履行合同。不可抗力影響如持續2個(gè)月以上，任一方均有權單方面終止合同。

　　3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠(chǎng)房發(fā)生漏水、倒塌，或廠(chǎng)房被認為危房原因致使承租方無(wú)法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕。

　　4、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，出租方應在本合同終止之日起xx年________月________日;第三方證明人：________(蓋印)

　　出租人：

　　承租人：

　　日期： 年 月 日

簡(jiǎn)裝修商鋪租賃合同2

　　簡(jiǎn)裝修商鋪租賃合同書(shū)

　　出租方（以下稱(chēng)甲方）：____________

　　承租方（以下稱(chēng)乙方）：____________

　　甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、_____房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于__，建筑面積_____平方房屋結構框架，層數1。

　　二、_____租賃期限

　　1、雙方商定房屋租期為_(kāi)_年，自__年______月______日起至__年______月______日止。

　　2、甲方給予乙____天免租。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金X萬(wàn)元

　　合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)�門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

　　四、_____租金及交納方式

　　1、每年租金為人民____元_____大寫(xiě)：_____________元整：前三年租金不變，后兩年在原租金基礎上遞增百分之六。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于每年的1月1日前交至出租方。

　　3、_____乙方須向甲方繳納房屋保證____元。

　　4、_____承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的_____10%加收滯納金。

　　五、_____租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、_____各項費用的繳納

　　1、_____物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

　　2、_____水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn)）。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）。

　　七、_____出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先一個(gè)月前_____書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的'書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　八、_____免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　九、_____爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十、_____本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十一、_____本合同雙方簽字蓋章后生效，_____本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方（簽字蓋章）：_________________承租方（簽字蓋章）：__________

　　日_____期：__年______月______日_____日_____期：__年______月______日

簡(jiǎn)裝修商鋪租賃合同3

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________

　　甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》的規定，就乙方租賃甲方商鋪相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃商鋪地址及商鋪面積

　　商鋪坐落于_________。商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下商鋪，續約期內的租金，由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：________________。

　　甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的租金，第二年至第五年的租金要提前一個(gè)月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。

　　到期不交視同違約，違約金____________元。

　　第五條：商鋪的附屬設施及費用的'承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。

　　收費標準按相關(guān)標準的執行。

　　2、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪內外部設施損毀，包括商鋪內外防水、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間商鋪修繕

　　1、出租方商鋪交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。

　　如承租方不再使用出租的商鋪后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及構架。

　　2、承租方裝修過(guò)程中需改變商鋪原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。

　　如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。

　　造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務(wù)

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用商鋪、并保證商鋪內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將商鋪整修轉租、轉讓或轉借;利用承租商鋪進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監督乙方安全使用商鋪，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方提供商鋪的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務(wù)

　　1、按照房商鋪的使用用途，使用租賃商鋪開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納商鋪租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改商鋪構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔，并負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用時(shí)，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有____________元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方：_____________ 承租方：_____________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________ 聯(lián)系電話(huà)：____________

　　身份證號碼：____________ 身份證號碼：____________

　　__年__月__日 __年__月__日

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