最新二手房裝修合同范本

　　二手房裝修注意事項一：進(jìn)行室內消毒。二手房裝修施工前要徹底消毒,可用1%~3%的漂白粉水或3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑,然后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)。

　　二手房裝修注意事項二：重點(diǎn)檢查廚衛防水。對衛生間和廚房進(jìn)行24~48小時(shí)的蓄水實(shí)驗,檢查原有的防水工程質(zhì)量,如出現漏水現象則必須重做防水處理。

　　二手房裝修注意事項三：換掉老化的水管。裝修時(shí),一定要對原有的水路進(jìn)行檢查,看其是否銹蝕、老化。如原來(lái)用了鍍鋅管,須將其換為耐腐蝕的銅管、鋁塑復合管。

　　二手房裝修注意事項四：重新裝電路。二手房的電路普遍存在分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化和違章布線(xiàn)等現象,建議徹底改造,重新布線(xiàn)。如果原來(lái)使用了鋁質(zhì)電線(xiàn),建議換成換成截面為2.5平方毫米的銅質(zhì)電線(xiàn)�？照{等大功率電器的線(xiàn)路,則應單獨設置一條截面為4平方毫米的線(xiàn)路,埋線(xiàn)時(shí)還要使用PVC絕緣護線(xiàn)管。

　　二手房裝修注意事項五：更換老化門(mén)窗。門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題。如果門(mén)窗材質(zhì)堅固,款式不落伍,重新涂漆即可繼續使用;如果木門(mén)窗起皮、變形,則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化,建議換掉。

　　二手房屋裝修合同范本

　　委托方(甲方)：________________

　　承接方(乙方)：________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　(一)工程地址：____市____區______街道____小區____樓____室

　　(二)居室規格：

　　三室一廳、雙陽(yáng)臺、一衛生間，建筑面積____平方米。

　　(三)施工內容：

　　1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復;

　　2、衛生間瓷磚、地磚、水電、衛浴設備拆除重裝、門(mén)窗修復;

　　3、后陽(yáng)臺、隔斷門(mén)的粉刷、貼瓷磚修復，洗漱柜、洗衣機水電設施安裝，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫;

　　4、房屋整體修復、刮瓷、刷乳膠漆兩遍，電路排線(xiàn)及插座開(kāi)關(guān)安裝修復;

　　5、電路埋線(xiàn);

　　6、門(mén)框粉刷修復;

　　7、防盜籠、門(mén)窗等除銹、打磨、刷漆2遍;

　　8、裝修垃圾清理干凈，刷漆、刮瓷等施工過(guò)程中產(chǎn)生的污染清洗干凈。

　　(四)材料要求：

　　由乙方購買(mǎi)所有材料要求質(zhì)量?jì)?yōu)良。例如乳膠漆要立邦、多樂(lè )士環(huán)保凈味漆。

　　第二條 工程價(jià)款

　　(一)施工內容第1、2、3項價(jià)款為_(kāi)_____元。

　　(二)施工內容第4、5、6項價(jià)款為_(kāi)_____元。

　　(三)施工內容第7項價(jià)款為_(kāi)_____元。

　　(四)施工內容第8項______。

　　第三條 質(zhì)量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認可;

　　2、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;乙方購買(mǎi)材料質(zhì)量由乙方負責。施工質(zhì)量由乙方全部負責。

　　第四條 材料供應

　　1、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　2、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條 付款方式

　　衛生間、后陽(yáng)臺完工后甲方先支付工程款________元予乙方，所有工程完工后，乙方通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后付清余款。

　　第六條 施工安全和工程驗收

　　1、在施工過(guò)程中乙方應注意安全，如發(fā)生事故責任由乙方自負。

　　2、工程質(zhì)量驗收，待工程全部結束后，乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

　　第七條 違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。

　　第八條 爭議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應協(xié)商解決。

　　2、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向______仲裁委員會(huì )申請仲裁;________人民法院提起訴訟。

　　第九條 合同的變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十條 合同生效

　　1、本合同向雙方簽章后生效。

　　2、本合同共3頁(yè)、一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(業(yè)主)(簽章)：_______________　　乙方(簽章)：___________________

　　身份證號碼：___________________　　身份證號碼：___________________

　　住所地址：_____________________　　企業(yè)地址：_____________________

　　電話(huà)：_________________________　　電話(huà)：_________________________

　　簽約地址：_____________________　　簽約日期：_____年_____月_____日

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