委托代建合同【精華】

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的委托代建合同，希望對大家有所幫助。

委托代建合同1

　　委托單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　授托單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就 花園工程建設管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。

　　一、委托代建工程概況

　　二、委托代建內容：代表甲方行使建設單位的.權利和義務(wù);按施工圖紙設計的全部工程內容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉委托給第三人處理。

　　三、委托代建工程期限：自 年 月 日至 年 月 日。

　　四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě)) 元整。待竣工審計結算后，根據本合同條款結算實(shí)際代建費用。

　　五、委托代建費的計算標準，支付時(shí)間及方式

　　建合同簽訂后30天內甲方向乙方支付 元;當委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付 元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內，甲方一次性支付給乙方。

　　匯票方式支付。

　　六、違約責任：本合同在執行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金

　　七、合同爭議的解決方式：如本合同在執行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì )仲裁。

　　八、附則

　　1、本合同在執行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

委托代建合同2

　　項目業(yè)主單位(甲方)：

　　項目代建單位(乙方)：__X

　　第一部分委托代建合同

　　甲方(項目業(yè)主單位)：

　　乙方(項目代建單位)：__X

　　根據《__X市級政府投資項目代建制管理規定(試行)》精神，明確由甲方負責項目開(kāi)發(fā)建設，由乙方為建設項目代建單位，展開(kāi)相關(guān)建設工作。據此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規，甲方就委托乙方承擔工程建設項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續代建項目由指揮部書(shū)面委托，雙方權利義務(wù)可參照本合同執行。

　　一、項目概況

　　1、代建項目：__X隧涵洞搶險加固工程

　　2、項目建設地點(diǎn)：延平新城區域內

　　3、項目建設內容及規模：__X隧涵洞搶險加固工程建設規模和內容：__X隧涵為鋼筋混凝土結構，全長(cháng)846.5米，20__年1月加固

　　K0+000~K0+060及__X本次搶險加固設計主要針對+060~+480段破損未加固段落。

　　4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬(wàn)，由甲方撥付。

　　二、代建方式：項目代建方式采用全過(guò)程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設計至竣工驗收實(shí)行全過(guò)程代理。

　　三、項目代建范圍

　　項目前期階段含項目設計委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項目咨詢(xún)、監理、施工隊伍選擇、工程施工建設管理、工程竣工驗收、工程資料收集歸檔、竣工財務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的`組織、協(xié)調、控制和

　　管理等工作。

　　四、項目代建管理目標

　　1、投資控制目標：以審批的投資估算、初步設計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預算為準，分階段控制投資。

　　2、項目質(zhì)量目標：項目工程質(zhì)量應達到國家現行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級。

　　3、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標。

　　4、前期工作目標：以滿(mǎn)足相關(guān)行政審批為目標。

　　甲方：

　　(蓋章)

　　法人代表：

　　聯(lián)系人：

　　地址：

　　負責人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方：__X(蓋章)

　　法人代表：

　　經(jīng)辦人：

　　地址：

　　負責人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　20__年月日簽訂于X

委托代建合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方與廣西壯族自治區工業(yè)設計院20xx年12月9日簽訂了廣西壯族自治區工業(yè)設計院南寧市古城路2號職工住宅小區危舊房改造(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)《投資和代建合同書(shū)》(見(jiàn)附件)，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，共同承接本項目投資和代建工作，為了更好明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就投和代建有關(guān)事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲、乙雙方按照甲方與廣西壯族自治區工業(yè)設計院20xx年12月9日簽訂的本項目《投資和代建合同書(shū)》約定進(jìn)行投資和代建。

　　二、本項目資金籌集

　　本項目住宅部分的資金，可由廣丁壯族自治區工業(yè)設計院通過(guò)銷(xiāo)售非還建住房及其他措施來(lái)籌集。其中一期住宅部分資金先由乙方墊付，待一期工程竣工后30天內，廣西壯族自治區工業(yè)設計院通過(guò)銷(xiāo)售非還建住房及其他措施籌集資金一次退還。但一期非還建住戶(hù)款項及還建住戶(hù)款項及還建住戶(hù)中超面積部分的款項，同期到位并于工程建設中。

　　本項目二期住宅部分的`全部資金可由廣西壯族自治區工業(yè)設計院通過(guò)銷(xiāo)售非還建住房面積及其他措施來(lái)籌集，按甲、乙雙方約定的時(shí)間、程序進(jìn)人民法院提請訴訟。如因拆遷原因，導致本合同未能正常 履行并因此項目無(wú)法正常推進(jìn)，本合同自行終止。甲方不承擔違約責任。

　　十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。

　　十二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)補充協(xié)議及雙方認可的來(lái)往電報、傳真、會(huì )議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十三、下列合同或協(xié)議是本合同的組成部分：

　　1、甲方與廣西壯族自治區工業(yè)設計院20xx年12月9日簽訂的《廣西壯族自治區工業(yè)設計院南寧市古城路2號職工住宅小區危舊房改造投資和代建合同書(shū)》。

　　2、《廣西壯族自治區工業(yè)設計院南寧市古城路2號職工住宅小區危舊房改造建設工程施工合同》。

　　3、有關(guān)補充協(xié)議及雙方認可的來(lái)往電報、傳真、會(huì )議紀要等。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托代建合同4

　　項目名稱(chēng)：________________________

　　項目委托人：______________________

　　項目代建人：______________________

　　項目使用人：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　一、項目概況

　　項目名稱(chēng)：__________________

　　項目總投資：________________（萬(wàn)元）（以批準的投資概算為準）

　　建設地點(diǎn)：__________________

　　建設規模：__________________

　　建設內容：__________________

　　二、代建項目管理范圍和內容：__________________

　　三、代建項目管理目標

　　投資控制金額：__________________（萬(wàn)元）（以代建人投標報價(jià)為準）

　　工程質(zhì)量標準：__________________

　　代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

　　四、代建管理費

　　金額（大寫(xiě)）：__________________元人民幣

　�。ぃ篲_________________元

　　五、本合同由以下文件組成

　　1．三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

　　2．委托代建合同書(shū)

　　3．專(zhuān)用合同條款

　　4．通用合同條款

　　5．中標通知書(shū)

　　6．投標書(shū)及其附件

　　7．招標文件及其附件（或描述代建項目的技術(shù)性文件）

　　8．初步設計文件及其審查批復文件

　　9．標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

　　六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

　　七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。

　　八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務(wù)。

　　九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

　　十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執____份。

　　委托人：（簽章）____________　代建人：（簽章）____________　使用人：（簽章）____________

　　法定代表人：（簽章）________　法定代表人：（簽章）________　法定代表人：（簽章）________

　　地址：______________________ 地址：______________________　地址：______________________

　　郵編：______________________ 郵編：______________________　郵編：______________________

　　電話(huà)：______________________　電話(huà)：______________________ 電話(huà)：______________________

　　本合同簽于________年____月____日

　　第一部分　通用合同條款

　　第一章　詞語(yǔ)定義、適用的法律法規、語(yǔ)言

　　第一條　詞語(yǔ)定義

　　下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

　�。�1）'項目'是指委托人委托實(shí)施代建的項目。

　�。�2）'委托人'是指承擔投資責任并委托代建任務(wù)的一方。

　�。�3）'代建人'是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一方。

　�。�4）'使用人'是指對代建項目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項目建設工作，并在項目建成后實(shí)際接收、使用、管理項目的一方。

　�。�5）'項目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機構。

　�。�6）'項目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負責人。

　�。�7）'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。

　�。�8）'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續時(shí)間而增加的工作。

　�。�9）'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫�；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復代建業(yè)務(wù)的工作。

　�。�10）'日'是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

　�。�11）'月'是指根據公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應日期前一天的時(shí)間段。

　�。�12）'專(zhuān)業(yè)工作單位'是指由代建人通過(guò)招標等方式選擇承擔本項目拆遷、勘察、設計、施工、監理、材料和設備供應及安裝等工作，具備相應資質(zhì)的單位。

　　第二條　建設工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規，以及專(zhuān)用合同條款中約定的部門(mén)規章或工程所在地的地方法規、地方規章。

　　第三條　本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應為解釋和說(shuō)明本合同的標準語(yǔ)言文字。

　　第二章　各方的（合同）權利

　　委托人權利

　　第四條　委托人有權對代建項目進(jìn)行稽查，對違規行為予以糾正。

　　第五條　委托人有權對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設計變更進(jìn)行核準。

　　第六條　委托人有權要求代建人賠償因擅自變更建設內容，擴大建設規模、提高建設標準，致使工期延長(cháng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

　　第七條　委托人有權要求代建人更換不稱(chēng)職的項目部工作人員。

　　代建人權利

　　第八條　代建人根據委托人和使用人的授權以及有關(guān)法律、法規的規定，享有以下項目建設的組織、管理及協(xié)調權：

　�。�1）根據初步設計的批復及有關(guān)規定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

　�。�2）管理各類(lèi)承包合同，并按規定向承包人支付承包費。

　�。�3）對項目建設資金的使用進(jìn)行管理。

　�。�4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內容和費用。

　�。�5）進(jìn)行項目各參與方的協(xié)調工作。

　　第九條　代建人有權拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。

　　第十條　代建人有權取得代建報酬，并有權按專(zhuān)用合同條款約定從項目投資節余額中提取獎酬金。

　　使用人權利

　　第十一條　使用人有權對代建項目進(jìn)行監督，并向委托人反映各種問(wèn)題。

　　第十二條　使用人有權對工程變更內容提出意見(jiàn)。

　　第十三條　使用人有權對委托人核準的變更結果進(jìn)行申訴上報。

　　第三章　各方的（合同）義務(wù)

　　委托人義務(wù)

　　第十四條　委托人應負責協(xié)調代建人、使用人及與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系。

　　第十五條　委托人應監督和指導代建項目的建設實(shí)施，并組織代建項目的竣工驗收和移交。

　　第十六條　委托人應按專(zhuān)用合同條款約定向代建人核撥建設資金和代建項目管理費。

　　第十七條　委托人應在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜給予書(shū)面答復。

　　第十八條　委托人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò )工作。

　　第十九條　委托人應在代建工作完成后，組織對代建人進(jìn)行客觀(guān)、全面、公正的績(jì)效評價(jià)。

　　代建人義務(wù)

　　第二十條　代建人在履行本合同義務(wù)期間，應遵守國家有關(guān)法律、法規，維護委托人和使用人的合法權益。

　　第二十一條　代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應按專(zhuān)用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。

　　第二十二條　代建人應組建能夠滿(mǎn)足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部，按照代建工作范圍和內容完成代建工作，并按專(zhuān)用合同條款約定向委托人匯報代建工作進(jìn)展，將匯報材料抄送使用人。

　　第二十三條　代建人應按批準的建設規模、建設內容和建設標準實(shí)施組織管理，嚴格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規模、建設標準、建設內容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設計變更的，應由設計單位填寫(xiě)設計變更單，并經(jīng)監理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由代建人報委托人核準。

　　第二十四條　代建人應按有關(guān)規定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監督。

　　第二十五條　代建人應根據項目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計劃申請。

　　第二十六條　代建人應嚴格執行國家有關(guān)基本建設財務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監督。

　　第二十七條　代建人應在項目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規定時(shí)間內向使用人辦理移交手續。

　　第二十八條　代建人應在項目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

　　第二十九條　代建人應根據使用人提出的項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓。

　　第三十條　代建人應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

　　使用人義務(wù)

　　第三十一條　使用人應為代建工作提供必要條件

　�。�1）根據項目建議書(shū)批復的建設內容、建設規模、建設標準和投資額，按專(zhuān)用合同條款約定提供詳細的項目使用需求（或功能需求）報告。

　�。�2）協(xié)助代建人辦理與代建項目有關(guān)的各種審批手續。

　�。�3）按合同約定為代建人提供必要的現場(chǎng)辦公和生活條件。

　　第三十二條　使用人應對政府資金使用情況進(jìn)行監督，并負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措，按專(zhuān)用合同條款約定向代建人撥款。

　　第三十三條　使用人應參與項目設計的審查工作，并對專(zhuān)業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監督。

　　第三十四條　使用人應對代建項目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監督，配合完成工程驗收，按有關(guān)規定辦理項目接收手續。

　　第三十五條　使用人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò )工作。

　　第三十六條　使用人應提出項目運行管理方案，配合代建人組織運行管理人員培訓。

　　第四章　責任

　　委托人責任

　　第三十七條　委托人應全面實(shí)際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的'行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。

　　第三十八條　委托人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

　　第三十九條　因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害。

　　代建人責任

　　第四十條　代建人應全面實(shí)際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。

　　因代建人責任造成項目建設內容、建設規模、建設標準發(fā)生變化，致使工期延長(cháng)、投資增加或其它經(jīng)濟損失的，代建人應按專(zhuān)用合同條款約定承擔相應賠償責任。

　　第四十一條　代建人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

　　第四十二條　因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害。

　　使用人責任

　　第四十三條　使用人應全面實(shí)際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。

　　第四十四條　委托人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

　　第四十五條　因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害。

　　第五章　合同生效、變更與終止

　　第四十六條　本合同自簽訂之日起生效。

　　第四十七條　由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫�；蚪K止，代建人應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應采取相應的措施。由于委托人未采取相應措施，代建人可繼續暫停執行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔違約責任。

　　第四十八條　當代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正當理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔違約責任。

　　第四十九條　當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當在30日前以書(shū)面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。

　　第五十條　代建人與使用人辦理完成項目移交手續，并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止。

　　第六章　爭議的解決

　　第五十一條　在合同執行過(guò)程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調，協(xié)調后爭議仍未解決時(shí)，應按專(zhuān)用合同條款約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。

　　第二部分 專(zhuān)用合同條款

　　第二條　合同適用的法律及代建依據：_______________________________________

　　第十條　代建管理費計算方法：_____________________________________________

　　附加工作報酬計算方法：___________________________________________________

　　額外工作報酬計算方法：___________________________________________________

　　代建人節約建設資金時(shí)，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內容和方法計�。篲________________________

　　節約資金獎勵：_____________________

　　節約資金獎勵金額＝工程費用節省額×獎勵比率（_____%）

　　注：'工程費用節省額'：指經(jīng)過(guò)評估的，代建人全面履行合同約定代建項目建設內容、質(zhì)量標準等前提下的建設資金合理節省額。

　　第十五條　委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規和行業(yè)規定進(jìn)行竣工驗收。工程驗收合格后，使用人負責組織接收。

　　第十六條　委托人應按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設資金和代建項目管理費：

　　第十七條　委托人應在天內就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜給予書(shū)面答復。

　　第十八條　委托人的聯(lián)系人：______________________________

　　第二十一條　代建人應按項目的_____%向委托人提交銀行履約保函。

　　第二十二條　代建人的項目經(jīng)理：

　　代建人向委托人匯報代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________

　　第二十四條　選擇專(zhuān)業(yè)工作單位的監督管理措施：______________________________

　　第二十六條　代建項目建設資金專(zhuān)用賬戶(hù)管理方法：______________________________

　　第三十一條　使用人向代建人提供項目使用需求（或功能需求）報告的具體時(shí)間：_________

　　使用人為代建人提供的現場(chǎng)辦公和生活條件：______________________________

　　第三十二條　使用人同意按以下方式、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項目中的自籌資金：____________

　　第三十五條　使用人的聯(lián)系人：______________________________

　　第四十條　代建人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：

　�。�1）項目實(shí)際建設投資金額超過(guò)合同約定投資控制金額的，按超出數額賠償。

　�。�2）工程質(zhì)量有問(wèn)題的，按評估損失賠償。

　�。�3）未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進(jìn)行賠償。

　�。�4）賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔保金不足的，相應扣減項目代建管理費。項目代建管理費不足的，委托人可繼續向代建人提出索賠要求。

　　第五十一條　爭議的解決方式：______________________________

　　項目名稱(chēng)：________________________

　　項目委托人：______________________

　　項目代建人：______________________

　　項目使用人：______________________

　　日期：

委托代建合同5

　　為加強______市基礎設施建設管理，形成投資主體多元化、投資方式多樣化的建設市場(chǎng)新格局。根據______市人民政府授權，將______市范圍內的部分基礎設施工程項目委托__________公司投資建設，建設完工后由______市人民政府負責回購。

　　為規范管理，明確各方的權利和義務(wù)，根據《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》等法律法規，______市城鄉建設局和______公司經(jīng)充分協(xié)商，在江蘇省______市簽訂本協(xié)議。

　　第一條

　　協(xié)議各方

　　1、甲方：______市城鄉建設局或______市人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

　　2、乙方：______公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

　　第二條

　　協(xié)議雙方聲明、保證和承諾

　　1、甲方是______市基礎設施行業(yè)的主管部門(mén)，根據______市政府授權，具有簽訂本協(xié)議的合法資格，甲方承諾依法履行本協(xié)議規定的義務(wù)。

　　2、乙方為依法成立和合法存續的國有企業(yè)，乙方保證本協(xié)議約定的甲方所委托建設及回購的工程，乙方將按照政府招投標文件等有關(guān)規定組織工程發(fā)包和材料采購等公開(kāi)招標工作；乙方保證所發(fā)生各項成本費用準確，不存在虛列成本；乙方保證由乙方提供的本協(xié)議或/和本協(xié)議補充協(xié)議或根據本協(xié)議據以產(chǎn)生的資料或其他文件真實(shí)、合法、有效。乙方承諾忠實(shí)履行本協(xié)議規定的義務(wù)。

　　3、本合同的履約有效期限為10年，至合同簽訂之日起計算。

　　第三條

　　委托建設項目?jì)热?/p>

　　1、委托建設項目：根據每年市政府下達的年度市本級政府投資項目計劃表中指定由城投公司承擔建設任務(wù)的基礎設施建設項目。

　　2、委托建設的內容：

　�。�1）負責辦理與施工建設相關(guān)的各項審批手續。

　�。�2）負責組織協(xié)調拆遷安置工作。

　�。�3）負責與各設計、施工、監理等單位談判并簽定各類(lèi)承包合同。

　�。�4）管理各類(lèi)承包合同，按合同約定向承包人支付承包費。

　�。�5）籌集工程建設資金，并對資金的使用進(jìn)行管理。

　�。�6）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內容和費用。

　�。�7）進(jìn)行工程建設各參與方的協(xié)調工作。

　�。�8）負責組織代建項目工程的竣工驗收工作。

　�。�9）項目經(jīng)驗收合格后，及時(shí)進(jìn)行移交。工程質(zhì)量按國家及地方現行的工程質(zhì)量標準執行。

　　3、項目建設地址及工期：以具體項目建設可行性研究報告確定的并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批復的地址和建設期為準。

　　4、項目總投資：指截至完工日經(jīng)審計決算的項目實(shí)際發(fā)生的總投資。

　　第四條

　　甲方權利和義務(wù)

　　1、甲方或經(jīng)甲方授權的第三方有權對乙方實(shí)施的回購項目進(jìn)行全程監督。

　　2、甲方或經(jīng)甲方授權的第三方有權對乙方實(shí)施回購項目的資金籌集、撥付、工程決算與審計等進(jìn)行全程監督。

　　3、按本合同約定支付代建費用。

　　4、及時(shí)督促對代建項目進(jìn)行審計，并按最終決算確認的金額與乙方進(jìn)行結算。

　　第五條

　　乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方應建立嚴格的資金使用和監管制度，并接受甲方及其委托第三方的監督。

　　2、乙方應按批準的建設規模、建設內容和建設標準實(shí)施組織管理，嚴格控制項目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。

　　3、乙方應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門(mén)移交。

　　4、乙方在委托人的監督下負責組織施工、監理等招標工作，簽訂施工、監理等相關(guān)合同，報有關(guān)部門(mén)備案。

　　5、代建方在代建工程竣工驗收完畢前，享用對工程建設和管理等的一切自主權。

　　6、定期向委托人匯報工程進(jìn)度，接受委托人的監督。

　　7、因甲方要求增加建設內容、提高建設標準、變更設計以及其他與甲方有關(guān)的原因造成工期難以按約定完成的，乙方不承擔工期拖延責任。建設工期的延長(cháng)由雙方協(xié)商確定。

　　第六條

　　委托建設項目回購金額構成

　　1、委托代建費用由下列部分組成：

　�。�1）項目建設成本：項目竣工驗收后，由雙方按本協(xié)議約定對項目進(jìn)行審計決算，確定項目實(shí)際投入成本；

　�。�2）建設服務(wù)費：根據確認的實(shí)際投入金額的15%向乙方支付委托建設管理費。

　　第七條

　　委托建設費用的支付

　　除去______市財政局在建設過(guò)程中已支付的項目工程款，剩余未支付的.項目工程款，在項目竣工決算后，根據雙方確認后的未付工程款，由市財政局安排支付，付款期限為不超過(guò)5年。

　　第八條

　　委托建設項目的審計決算

　　1、乙方實(shí)施代建項目金額為經(jīng)甲乙雙方認可的具有執業(yè)資格的審計機構審計后雙方確認無(wú)異議的金額。

　　2、在代建項目完工后，乙方應在合理的期間聘請經(jīng)甲方認可的審計機構對本合同約定的乙方代建項目開(kāi)展審計工作，費用由乙方負擔。

　　第九條

　　審計結果異議

　　1、甲乙雙方對代建項目的審計結果有異議的，需有合理的理由或證據。合理的理由或證據包括但不限于：該受聘機構在審計過(guò)程中違反了相關(guān)法律法規；該受聘機構審計過(guò)程違背行業(yè)規范；該受聘機構審計過(guò)程有重大的疏忽或遺漏；審計結果具有重大的錯誤；其他合理的理由或證據。

　　2、甲方或乙方對審計結果提出異議后，經(jīng)雙方同意后，可另行聘請合格審計機構重新審計，費用由雙方平均承擔。

　　3、甲乙雙方對審計結果有異議者，需在獲悉審計結果后三個(gè)工作日內向另一方聲明對審計結果有異議。三日內不做出任何聲明者，視為對審計結果無(wú)異議，并將獲悉審計結果后第三個(gè)工作日作為該方無(wú)異議聲明日。

　　第十條

　　委托建設項目交付后的責任承擔

　　在代建項目交付后，經(jīng)甲方委托，乙方可繼續承擔正常的項目維護和維修的工作，乙方承擔正常的項目維護和維修工作產(chǎn)生的費用，經(jīng)甲方或甲方委托的機構確認后，由甲方承擔。

　　第十一條

　　合同的生效及其他

　　1、本合同自各方簽署蓋章之日起生效。

　　2、本合同部分條款的效力由于法律、法規的規定而發(fā)生變化不影響其它條款的效力。合同各方應根據本合同的原則和宗旨善意地履行相關(guān)條款，法律效力發(fā)生變化的條款由相近條款進(jìn)行補充或代替。

　　3、凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議或糾紛，各方應首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。若自爭議或糾紛發(fā)生之日起三十日內協(xié)商不成或未能協(xié)商時(shí)，一方有權提交______市仲裁委員會(huì )仲裁。除有爭議而進(jìn)行仲裁部分外，各方應繼續履行本合同的其它部分。

　　4、本合同簽署后，任何一方未能按本合同的規定履行其在本合同項下的全部或部分義務(wù)，或做出任何虛假的聲明、保證及承諾，或單方面終止本合同時(shí)，則被視為違約。違約方應按照本合同的約定承擔違約責任，并賠償因其違約而對守約方造成的一切損失。

　　5、各方應各自承擔因本合同的簽署和履行而產(chǎn)生的應由其繳納和支付的稅收和費用。

　　6、本合同中使用的標題僅為閱讀方便而設，在任何情況下均不應影響對本合同內容的解釋。

　　7、本合同正本一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____

　　日期：二○____年__月十一日

　　乙方：______公司

　　日期：二○____年__月十一日

委托代建合同6

　　委托人（全稱(chēng)）： 某某 賓館

　　代建人（全稱(chēng)）： 某某建設項目管理有限公司

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺 號、2號、3號建設項目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、項目概況：

　　工程名稱(chēng)： 號、2號、3號改造工程

　　工程地點(diǎn)： 東湖路 46號

　　工程內容： 前期工作代理和建設實(shí)施代建

　　總 投 資（估算投資）： 壹億 元人民幣（財政投資9000萬(wàn)元，東湖賓館 000萬(wàn)元）

　　工程立項批準文號：

　　二、工程總建設期

　　工程總建設期（自合同簽訂日起）： XX.7. -XX. .xx年 月 日

　　合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館

　　本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

　　委托人： （公章） 代建人： （公章）

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代表人： 委托代表人：

　　地址： 地址：

　　年 月 日

委托代建合同7

　　委托單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　授托單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就荷諧花園工程建設管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。

　　一、委托代建工程概況

　　二、委托代建內容：代表甲方行使建設單位的權利和義務(wù);按施工圖紙設計的全部工程內容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的.事務(wù)轉委托給第三人處理。

　　三、委托代建工程期限：自20_年10月6日至20_年10月7日。

　　四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))伍佰柒拾萬(wàn)元整。待竣工審計結算后，根據本合同條款結算實(shí)際代建費用。

　　五、委托代建費的計算標準，支付時(shí)間及方式

　　建合同簽訂后30天內甲方向乙方支付150萬(wàn)元;當委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付200萬(wàn)元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內，甲方一次性支付給乙方。

　　匯票方式支付。

　　六、違約責任：本合同在執行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金

　　七、合同爭議的解決方式：如本合同在執行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì )仲裁。

　　八、附則

　　1、本合同在執行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執行完畢后失效。

　　3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

　　委托單位(蓋章)：

　　委托單位法定代表人(簽字)：

　　或委托代理人(簽字)：

　　授托單位(蓋章)：

　　授托單位法定代表人(簽字)：

　　或委托代理人(簽字)：

委托代建合同8

　　委托人(全稱(chēng))： 賓館 　

　　代建人(全稱(chēng))：

　　建設項目管理有限公司

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設項目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況：

　　工程名稱(chēng)：

　　工程地點(diǎn)：

　　工程內容： 前期工作代理和建設實(shí)施代建

　　總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財政投資 萬(wàn)元， 萬(wàn)元)

　　工程立項批準文號：

　　二、工程總建設期

　　工程總建設期(自合同簽訂日起)： .7.1-.1.20,

　　三、質(zhì)量標準: 優(yōu)良

　　四、合同價(jià)款

　　甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為 萬(wàn)元，開(kāi)班費等其他費用 萬(wàn)元)。工程竣工后，根據審計結果據實(shí)調整代建管理費。

　　五、合同組成的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書(shū)

　　3、本合同專(zhuān)用條款

　　4、本合同通用條款

　　5、描述代建項目的技術(shù)性文件

　　6、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

　　六、本協(xié)議書(shū)中的`有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　七、代建人向委托人承諾，按本合同的規定承擔本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。

　　八、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。

　　九、合同生效

　　合同訂立時(shí)間： 年 月 日

　　合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館

　　本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

　　委托人： (公章) 代建人： (公章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代表人： 委托代表人:

　　地址： 地址：

委托代建合同9

　　項目名稱(chēng):

　　項目委托單位:

　　項目代建單位:

　　項目使用單位:

　　委托代建合同書(shū):

　　委托單位:

　　代建單位:

　　使用單位:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目實(shí)施代建制管理規定》,為保證政府投資建設代建項目的順利實(shí)施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴格控制投資概算,經(jīng)委托單位代建單位與使用單位三方協(xié)商同意,簽訂本合同。

　　一、項目概況

　　項目名稱(chēng)

　　項目總投資: (萬(wàn)元)(以批準的投資概算為準,含土地、建安工程費用及相關(guān)政策)

　　建設地點(diǎn):

　　建設規模:

　　建設內容:

　　二、代建方式和內容

　　1、代建方式(①全過(guò)程代理,②前期工作代理,③建設實(shí)施代理)

　　2、代建內容

　�、偾捌诠ぷ鞔�理內容:組織項目可研、工程勘察、初步設計編制,辦理可研報告、初步設計、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續。②組織建設實(shí)施代理內容:施工圖設計、施工、監理、設備材料選購年度計劃、工程規劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續,工程合同的洽談與簽訂;投資計劃、用款計劃申請;工程中間驗收、編制工程決算報告、施工驗收、資產(chǎn)交付等。③全過(guò)程代建是指包含以上兩方面的代理內容。

　　三、代建項目管理目標

　　投資控制金額: (萬(wàn)元)(以代建單位投標報價(jià)為準)

　　工程質(zhì)量標準:

　　代建管理期限(合同簽約后):個(gè)日歷天

　　四、代建管理費

　　費率(按項目投資的): %金額(大寫(xiě)):元人民幣￥:元

　　五、本合同由以下文件組成:

　　1、三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書(shū)

　　3、專(zhuān)用合同條款

　　4、通用合同條款

　　5、中標通知書(shū)

　　6、投標文件及其附件

　　7、招標文件及其附件

　　8、初步設計文件審查批復文件

　　9、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列進(jìn)行解釋。

　　六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

　　七、委托單位承諾,遵守本合同中的各項約定,為代建單位提供項目建設的必要條件。

　　八、代建單位承諾,遵守本合同中的各項約定,按照代建成工作范圍和內容,承擔代建任務(wù)。

　　九、使用單位承諾,遵守本合同中的各項約定,協(xié)助代建單位完成代建工作。

　　十、本合同一式份,具有同等法律效力,三方個(gè)執份。委托單位:(簽章)法定代表人:(簽章)

　　代建單位:(簽章)

　　法定代表人:(簽章)

　　使用單位:(簽章)

　　法定代表人:(簽章)

　　本合同簽于 年 月 日

　　第一部分通用合同條款第一章詞語(yǔ)定義、適用的法律法規、語(yǔ)言

　　第一條詞語(yǔ)定義

　　下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用合同條款另有約定外,應具有本條所賦予的定義:

　　第二條建設工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規,以及專(zhuān)用合同條款中約定的部門(mén)規章或工程所在地的地方法規、地方規章。

　　第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應為解釋和說(shuō)明本合同的標準語(yǔ)言文字。

　　第二章各方的(合同)權利

　　委托單位權利

　　第四條委托單位有權對代建項目進(jìn)行稽查,對違規和為予以糾正。

　　第五條委托單位有權對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設計變更進(jìn)行核準。

　　第六條委托單位有權要求代建單位賠償因擅自變更建設內容,擴大建設規模、提高建設標準,致使工期延長(cháng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

　　第七條委托單位有權要求代建單位更換不稱(chēng)職的項目部工作人員。

　　代建單位權利

　　第八條代建單位根據委托單位和使用單位的授權以及有關(guān)法律、法規的規定、享有以下項目建設的組織、管理及協(xié)調權:

　　(1)根據初步設計的批復及有關(guān)規定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位,并與其簽訂合同。

　　(2)管理各類(lèi)承包合同,并按規定向承包人支付承包費。

　　(3)對項目建設資金的使用進(jìn)行管理。

　　(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內容和費用。

　　(5)進(jìn)行項目各參與方的協(xié)調工作。

　　第九條代建單位有權拒絕委托單位和使用單位提出的本合同約定之外的要求。

　　第十條代建單位有權取得代建報酬,并有權按專(zhuān)用合同條款約定從項目投資節余額中提取獎酬金。

　　使用單位權利

　　第十一條使用單位有權對代建項目進(jìn)行監督,并向委托單位反映各種問(wèn)題。

　　第十二條使用單位有權對工程變更內容提出意見(jiàn)。

　　第十三條使用單位有權對委托單位核準的變更結果進(jìn)行申訴上報。

　　第三章各方的(合同)義務(wù)

　　委托單位義務(wù)

　　第十四條委托單位應負責協(xié)調代理人、使用單位及與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系。

　　第十五條委托單位應監督和指導代建項目的建設實(shí)施,并組織代建項目的竣工驗收和移交。

　　第十六條委托單位應按專(zhuān)用合同條款約定向代建單位核撥建設資金和代建項目管理費。

　　第十七條委托單位應在專(zhuān)用合同條款約定內就代建單位書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜給予書(shū)面答復。

　　第十八條委托單位應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò )工作

　　第十九條委托單位應在代建工作完成后,組織對代建單位進(jìn)行客觀(guān)、全面、公正的績(jì)效評價(jià)。

　　第二十條代建單位在履行本合同義務(wù)期間,應遵守國家有關(guān)法律、法規、維護委托單位和使用單位的合法權益。

　　第二十一條代建單位在簽訂代建合同的同時(shí),應按專(zhuān)用合同條款約定向委托單位提交銀行履約保函。

　　第二十二條代建單位應組建能夠滿(mǎn)足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部,按照代建工作范圍和內容完成代建工作,并按專(zhuān)用合同條款約定向委托單位匯報代建工作進(jìn)展,將匯報材料抄送使用單位。

　　第二十三條代建單位應按批準的建設規模、建設內容和建設標準實(shí)施組織管理,嚴格控制項目投資,確保工作質(zhì)量,按期交付使用。代建單位不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規模、建設標準、建設內容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設計變更的,應由設計單位填寫(xiě)設計變更單,并經(jīng)監理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后,由代建單位報委托單位核準。

　　第二十四條代建單位應按有關(guān)規定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位,并接受委托單位和使用單位監督。

　　第二十五條代建單位應根據項目進(jìn)度需要,向委托單位提出投資計劃申請。

　　第二十六條代建單位應嚴格執行國家有關(guān)基本建設財務(wù)管理制度,并接受委托單位和使用單位監督。

　　第二十七條代建單位應在項目建成后,協(xié)助委托單位組織竣工驗收,并將驗收合格的'項目在規定時(shí)間內使用單位辦理移交手續。

　　第二十八條代建單位應在項目移交前,簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

　　第二十九條代建單位應根據使用單位提出的項目運行管理方案,組織運行管理人員培訓、學(xué)習。

　　第三十條代建單位應建立完整的項目建設檔案,在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用單位和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意,不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。使用單位義務(wù)

　　第三十一條使用單位應為代建工作提供必要條件

　　(1)根據項目建議書(shū)批復的建設內容、建設規模、建設標準和投資額,按專(zhuān)用合同條款約定提供詳細的項目使用需求(或功能需求)報告。

　　(2)協(xié)助代建單位辦理與代建項目有關(guān)的各種審批手續。

　　(3)按合同約定為代建單位提供必要的現場(chǎng)辦公和生活條件。第三十二條使用單位應對政府資金使用情況進(jìn)行監督,并負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措,按專(zhuān)用合同條款約定向代建單位撥款。

　　第三十三條使用單位應參與項目設計的審查工作,并對專(zhuān)業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監督。

　　第三十四條使用單位應對代建項目的工程質(zhì)量的施工進(jìn)度進(jìn)行監督,配合完成工程驗收,按有關(guān)規定辦理項目接收手續。

　　第三十五條使用單位應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò )工作。

　　第三十六條使用單位應提出項目運行管理方案,配合代建單位組織運行管理人員培訓。

　　第四章責任

　　委托單位責任

　　第三十七條委托單位應全面實(shí)際地履行本合同約定的各項合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為,應視為違約,并承擔相應的違約責任。

　　第三十八條委托單位有權就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

　　第三十九條因不可抗力導致合同不能全部或部分履行,委托單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災,一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害。

　　代建單位責任

　　第四十條代建單位應全面實(shí)際地履行本合同約定的各項合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為,應視為違約,并承擔相應的違約責任。

　　因代建單位責任造成項目建設內容、建設規模、建設標準發(fā)生變化,致使工期延長(cháng)、投資增加或其它經(jīng)濟損失的,代建單位應按專(zhuān)用合同條款約定承擔相應賠償責任。

　　第四十一條代建單位有權就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

　　第四十二條因政策因素和不可抗力導致合同不能全部或部分履行,代建單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災,一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害。

　　使用單位責任

　　第四十三條使用單位應全面實(shí)際地履行本合同約定的各項合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為,應視為違約,并承擔相應的違約責任。

　　第四十四條委托單位有權就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

　　第四十五條因政策因素不可抗力導致合同不能全部或部分履行,使用單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因政策因素的、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災,一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害。

　　第五章合同生效、變更與終止

　　第四十六條本合同自簽訂之日起效。

　　第四十七條由于委托單位或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫�；蚪K止,代建單位應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托單位,委托單位應采取相應的措施。由于委托單位未采取相應措施,代建單位可繼續暫停執行全部或部分代建業(yè)務(wù),直至提出解除合同。委托單位承擔承擔責任。

　　第四十八條當代建單位未履行全部或部分代建義務(wù),而又無(wú)正當理由,委托單位可發(fā)出警告直至解除合同,代建單位承擔違約責任。

　　第四十九條當事人一方要求變更或解除合同時(shí),應當在30日前以書(shū)面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的,除依法可以免除責任的情況外,并經(jīng)委托單位審核通過(guò)工程決算,代建單位收到代建報酬尾款后,本合同即終止。

　　第六章?tīng)幾h的解決

　　第五十條在合同執行過(guò)程中引起的爭議,應當協(xié)商解決,如未能達成一致,可提交主管部門(mén)協(xié)調,協(xié)凋后爭議仍未解決時(shí),應按專(zhuān)用合同條款約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。

　　第二部分專(zhuān)用合同條款

　　代建管理費的計算方法：

　　代建單位節約建設資金時(shí),向委托單位提出代建獎勵報告,獎勵金額按以下內容和方法計取:節約資金獎勵:節約資金獎勵金額=工程費用節省額×獎勵比率( ______%)(10%-30%提取,總額不超過(guò)200萬(wàn)元)

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

委托代建合同10

　　委托單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　授托單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就荷諧花園工程建設管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。

　　一、委托代建工程概況

　　二、委托代建內容：代表甲方行使建設單位的權利和義務(wù);按施工圖紙設計的全部工程內容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉委托給第三人處理。

　　三、委托代建工程期限：自20xx年 10 月 6 日至20xx年 10 月 7 日。

　　四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))伍佰柒拾萬(wàn)元整。待竣工審計結算后，根據本合同條款結算實(shí)際代建費用。

　　五、委托代建費的`計算標準，支付時(shí)間及方式

　　建合同簽訂后30天內甲方向乙方支付150萬(wàn)元;當委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付200萬(wàn)元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內，甲方一次性支付給乙方。

　　匯票方式支付。

　　六、違約責任：本合同在執行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金

　　七、合同爭議的解決方式：如本合同在執行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì )仲裁。

　　八、附則

　　1、本合同在執行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執行完畢后失效。

　　3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

　　委托單位(蓋章)： 授托單位(蓋章)：

　　委托單位法定代表人(簽字)： 授托單位法定代表人(簽字)：

　　或委托代理人(簽字)： 或委托代理人(簽字)：

　　訂立合同時(shí)間：

　　政府委托代建合同范本2

　　項目名稱(chēng)：____________

　　項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì )

　　項目代建人：___________

　　項目使用人：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　一、項目概況項目名稱(chēng)：___________項目總投資：_________（萬(wàn)元）（以批準的投資概算為準）建設地點(diǎn)：_________建設規模：_______建設內容：____________

　　二、代建項目管理范圍和內容：__________________

　　三、代建項目管理目標投資控制金額：__________________（萬(wàn)元）（以代建人投標報價(jià)為準）工程質(zhì)量標準：__________________代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

　　四、代建管理費金額（大寫(xiě)）：__________________元人民幣￥：__________________元

　　五、本合同由以下文件組成1.三方認可的有關(guān)工程的`變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書(shū)3.專(zhuān)用合同條款4.通用合同條款5.中標通知書(shū)6.投標書(shū)及其附件7.招標文件及其附件（或描述代建項目的技術(shù)性文件）8.初步設計文件及其審查批復文件9.標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

　　六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同中賦予它們的定義相同。

　　七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。

　　八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務(wù)。

　　九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

　　十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執____份。

　　委托人：（簽章）____________

　　代建人：（簽章）____________

　　使用人：（簽章）____________

　　法定代表人：（簽章）________

　　法定代表人：（簽章）________

　　法定代表人：（簽章）________

　　地址：______________________

　　地址：______________________

　　地址：______________________

　　郵編：______________________

　　郵編：______________________

　　郵編：_____________________

　　電話(huà)：______________________

　　電話(huà)：______________________

　　電話(huà)：______________________

委托代建合同11

　　委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲乙雙方已就目標公司股權收購達成一致意見(jiàn)，對于協(xié)議中涉及乙方為甲方代建“”項目抵作股權收購款和建成后后期的經(jīng)營(yíng)管理事宜，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和相關(guān)法律、法規，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議，以資信守。

　　第一條項目概況

　　1、本項目名稱(chēng)：項目暫定名為“”，項目最終命名以政府主管部門(mén)核準的名稱(chēng)為準。

　　2、本項目位置：本項目位于。

　　3、本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標：用地面積平方米（約100畝），規劃用地性質(zhì)為商住用地，土地使用年限年，規劃容積率，覆蓋率，項目總建筑面積平方米。

　　4、本項目相關(guān)技術(shù)資料詳見(jiàn)。

　　第二條合作方式

　　1、根據優(yōu)勢互補、互利互惠的原則，甲方委托乙方代為開(kāi)發(fā)建設，采用合作分工、分期實(shí)施、各司其職、自負盈虧的合作方式。

　　2、本項目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名義聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設。

　　3、項目建成后，甲方對該項目享有所有權，乙方負責全面經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)期限為自年月日至年月日為期年，合作期限屆滿(mǎn)，如任意一方未提異議，則合作期限自動(dòng)續延。

　　第三條甲方權利與義務(wù)

　　1、甲方提供符合本協(xié)議第一條約定內容的項目建設用地，但不參與項目開(kāi)發(fā)建設和經(jīng)營(yíng)管理。

　　2、甲方負責承擔辦理本項目開(kāi)發(fā)建設前期的土地出讓、規劃審批、報規報建、地勘、所有施工圖紙設計等一切相關(guān)手續，并承擔其相應費用。

　　3、甲方自本協(xié)議簽定之日起個(gè)月以?xún)�，應依法取得本項目的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《規劃條件設計通知書(shū)》并承擔其相關(guān)費用。如甲方不能按時(shí)取得上述許可及相關(guān)合法資質(zhì)，或因前期工作中所產(chǎn)生的糾紛影響到項目后期的建設，應按本協(xié)議第七條第一款約定向乙方承擔違約責任。

　　4、甲方保證本項目的各項規劃指標與本協(xié)議第一條的內容一致，并負責取得取得本項目的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》，全力配合乙方建設中取得。

　　5、甲方負責承擔本項目的土地出讓金、各項規費與配套費（包括但不限于城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用（包括但不限于白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。

　　6、甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。甲方保證在xx年xx月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開(kāi)工建設條件，并于xx年xx月底前完成“七通一平”工作(具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場(chǎng)地平整的條件)。

　　7、甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5個(gè)工作日內，向乙方移交本項目地塊以及現場(chǎng)臨時(shí)供水、供電接駁位置，并保證本項目用地無(wú)界址糾紛，產(chǎn)權明晰，無(wú)抵押等他項權利。

　　8、甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。

　　9、在項目建設過(guò)程中，甲方負責同施工現場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開(kāi)發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開(kāi)發(fā)建設工作的順利進(jìn)行。

　　10、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前所涉及的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。

　　第四條乙方權利與義務(wù)

　　1、乙方應將人民幣2500萬(wàn)元打入甲、乙雙方共同指定的賬戶(hù)，用于甲方“”項目的建設與投資。乙方投入資金、設備等均為個(gè)人投入與甲方無(wú)關(guān)。

　　2、乙方在本協(xié)議簽訂后，對本項目具有獨立的開(kāi)發(fā)權與經(jīng)營(yíng)權，獨立開(kāi)展本項目的開(kāi)發(fā)建設，并享有按合作經(jīng)營(yíng)期間的全部收益。

　　3、乙方在本項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續。

　　4、乙方負責本項目的開(kāi)發(fā)建設及經(jīng)營(yíng)管理工作，包括選擇施工單位、監理單位、材料供應單位、銷(xiāo)售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》、《建設工程監理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設施、設備的《買(mǎi)賣(mài)合同》、《委托銷(xiāo)售代理合同》等。

　　第五條款項支付

　　1、自本協(xié)議簽訂之日起工作日以?xún)�，甲乙雙方在銀行設立共管帳戶(hù)。

　　2、本協(xié)議簽訂后，乙方向共管賬戶(hù)匯入人民幣2500萬(wàn)元，用于甲方“”項目的建設與投資。

　　第六條項目相關(guān)資料手續的移交

　　1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目相關(guān)前期全部資料，包括土地以及該項目的`相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項目的開(kāi)發(fā)準備工作。

　　2、乙方向共管賬戶(hù)匯入款項后5日內，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。

　　3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續包括：甲方的工商營(yíng)業(yè)執照正副本、法人機構代碼證正副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專(zhuān)用章、財務(wù)專(zhuān)用章、銀行帳戶(hù)。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專(zhuān)人保管，甲方保證乙方在本項目開(kāi)發(fā)工作范圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。

　　第七條違約責任

　　1、甲方如不能在約定時(shí)間內取得本項目的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《規劃條件設計通知書(shū)》或因為其在項目移交前的任何行為影響到項目的后期建設，甲方以乙方所投入的總金額30%向乙方承擔違約責任，乙方無(wú)需另行舉證損失構成，且乙方可要求甲方返還所投入的全部資金。

　　2、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規定的義務(wù)則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的30%違約金。

　　3、乙方未按協(xié)議第五條約定向甲方支付收益，每逾期一日按所應支付的款項的1‰承擔違約責任。

　　4、乙方可依協(xié)議在合作期限內自主經(jīng)營(yíng)管理，對與產(chǎn)生的收益，可

　　第八條爭議解決

　　因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地人民法院起訴。

　　第九條其他

　　1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　2、本協(xié)議相關(guān)附件作為本協(xié)議的不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內容。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　年月日年月日

委托代建合同12

　　甲方(委托方)：____________

　　法定代表人：____________

　　住所：____________

　　乙方(受托方)：____________

　　法定代表人：____________

　　住址：____________

　　甲方委托乙方實(shí)施 農業(yè)項目咨詢(xún)，在合法、平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》有關(guān)規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達成條款如下：

　　一、受托事項：

　　委托乙方實(shí)施 農業(yè)項目咨詢(xún) ，委托期限為_(kāi)_年______月______日至__年______月______日。

　　二、甲方責任：

　　1.提供乙方完成項目所必要的條件和環(huán)境；

　　2.提供項目進(jìn)行中所必須的資料和信息；

　　3.按本合同約定的。價(jià)款給乙方付款；

　　4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無(wú)故變更合同價(jià)款；

　　5.不得委托乙方從事違法的委托事項；

　　6.其他乙方應履行的義務(wù)。

　　三、乙方責任：

　　1.在甲方統一管理下，負責委托項目的具體實(shí)施；

　　2.嚴格按照甲方的要求做好該項目的__；

　　3.應按照合同約定方式和標準，交付項目工作成果；

　　4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時(shí)應遵守的相關(guān)法律、法規；

　　5.其他應由乙方承擔的義務(wù)。

　　四、項目?jì)热荩?/strong>

　　申請深圳市農業(yè)龍頭企業(yè)

　　深圳市菜籃子示范基地

　　廣東省農業(yè)廳頒發(fā)的無(wú)公害產(chǎn)地證書(shū)

　　農業(yè)部頒發(fā)的無(wú)公害產(chǎn)品證書(shū)項目

　　五、項目完成標準、時(shí)間與質(zhì)量考核

　　以?xún)赡隇槠诎岩陨霞追轿�托辦理的農業(yè)認證項目以拿到證書(shū)為準，如果有哪一項不通過(guò)的，退回已收取的.相關(guān)的咨詢(xún)費用；已通過(guò)并拿到證書(shū)的，則按合同約定足額支付余下的款項。

　　六、服務(wù)費用及付款方式：

　　1.咨詢(xún)費：根據乙方完成的咨詢(xún)項目?jì)燃�，雙方約定本項目服務(wù)費用共計____元整(大寫(xiě)____元整)，付款期限約定如下：

　　a)甲方應在合同簽約當日付合同總金額的 ____%，即____元整(大寫(xiě)____元整)給乙方；

　　b)甲方應在農業(yè)主管部門(mén)組織專(zhuān)家上門(mén)考察后支付合同總金額的 ____%，即____元整(大寫(xiě)____元整)給乙方；

　　C)甲方應在獲得認證證書(shū)時(shí)支付合同總金額的 ____%，即____元整(大寫(xiě)____元整)給乙方；

　　五、違約責任：

　　1.甲方應及時(shí)提供相應的條件和環(huán)境或項目所需資料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方負責其后果。

　　2.乙方應按照進(jìn)度安排執行項目實(shí)施計劃，如果無(wú)故拖延或因能力不足無(wú)法完成的應承擔其后果，并賠償甲方經(jīng)濟損失。

　　3.如果甲方不按合同約定方式付款，乙方有權解除合同。

　　4.如對項目完成質(zhì)量發(fā)生爭議，應由雙方共同認可的第三方評判。

　　六、合同糾紛的解決方式：

　　合同執行中如果發(fā)生爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由 人民法院以訴訟方式解決。

　　七、其它：

　　1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。

　　2.本協(xié)議屬于項目委托合同關(guān)系，不適用《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規的規定，適用《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規的規定。

　　3.如有未盡事宜，雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書(shū)面形式做出補充規定，補充規定與合同具有同等法律效力。

　　4.本合同壹式貳份雙方各執壹份，從正式簽訂之日起生效。

　　八、補充條款：

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方代表：____________

　　乙方代表：____________

　　日期：__年______月______日 日期：__年______月______日

委托代建合同13