商品房委托出售合同書(shū)

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的商品房委托出售合同書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　出賣(mài)人：_______________注冊地址：_____________營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：______________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：_______________郵政編碼：______________

　　委托代理人：__________地址：___________郵政編碼：____________聯(lián)系電話(huà)：________________委托代理機構：_____________

　　注冊地址：____________營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：________________郵政編碼：____________

　　買(mǎi)受人：______________【本人】【法定代表人】姓名：__________國籍：____________

　　【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】____________地址：____________郵政編碼：____________聯(lián)系電話(huà)：________________

　　【委托代理人】【】姓名：______________國籍：____________地址：____________郵政編碼：____________電話(huà)：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據出賣(mài)人以__________方式取得位于_____________、編號為_(kāi)________的地塊的土地使用權。

　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_(kāi)________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)_________，規劃用途為_(kāi)____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　第二條商品房銷(xiāo)售依據買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。

　　預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)___________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________。

　　第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第__________【幢】【座】____________【單元】【層】____________號房。

　　該商品房的用途為_(kāi)___________，屬____________結構，層高為_(kāi)_________，建筑層數地上________層，地下_________層。

　　該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

　　第四條計價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（____人民幣）每平方米________元，總金額（_____人民幣）______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_____人民幣）每平方米__________元，總金額（_____人民幣）______千______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（_______人民幣）________千________百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_____拾_________元整。

　　4、__________。

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。

　　2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。

　　3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。

　　雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。

　　合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。

　　5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。

　　【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應在空格部位打______，以示刪除。

　　6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

　　7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　___年___月___日

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