房地產(chǎn)委托合同[精]

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)委托合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)委托合同1

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將清心園委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　一、物業(yè)基本情況

　　建筑面積：約3萬(wàn)平方米（含住宅和非住宅）。

　　二、委托管理事項

　　1、房屋建筑共用部位的養護和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廓通道、門(mén)廳。

　　2、共用設施設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內處消防設施設備。

　　3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車(chē)場(chǎng)院。

　　4、公用綠地、花木等的養護與管理。

　　5、附屬配套建筑和設施的養護和管理。

　　6、公用環(huán)境衛生、公共場(chǎng)所、房屋共用部份的清潔衛生、垃圾的收集、清運等。

　　7、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

　　8、維持公共秩序，包括安全監控、巡視門(mén)崗執勤。

　　9、協(xié)助社區開(kāi)展社會(huì )文化活動(dòng)。

　　10、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。

　　三、委托管理期限及物管收費標準

　　1、委托管理期限為叁年。自20____年9月1日起至20____年8月31日止。

　　2、物業(yè)管理服務(wù)費：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；非住宅房屋由乙方根據建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

　　四、雙方權利和義務(wù)

　　1、甲方的權利和義務(wù)：

　�。�1）代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益。

　�。�2）監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規，及業(yè)主確認的業(yè)主公約和管理辦法。

　�。�3）審定乙方擬訂的'物業(yè)管理制度和費用收支情況。

　�。�4）檢查、都督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況。

　�。�5）了解業(yè)主的意見(jiàn)和建議，監督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。

　�。�6）甲方向乙方支付人民幣壹萬(wàn)陸仟元，作為開(kāi)辦費。付款方式：20____年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元；如果小區業(yè)主大會(huì )正式選聘乙方進(jìn)行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。

　�。�7）甲方向乙方提供管理用房和門(mén)衛室各一間（產(chǎn)權歸屬甲方），由乙方無(wú)償使用。

　�。�8）甲方向乙方提供停車(chē)場(chǎng)地，出租費用由乙方收取。

　�。�9）非住宅在末銷(xiāo)售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費，銷(xiāo)售后，由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費（甲方繳納該項費用最長(cháng)不超過(guò)五個(gè)月）。

　　2、乙方的權利和義務(wù)：

　�。�1）根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，履行委托接收管理項目?jì)热荨?/p>

　�。�2）負責向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規定，對違反法規和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規勸、批評、警告、制止或提請有關(guān)部門(mén)依法處理。

　�。�3）負責編制房屋及配套設施、設備維修養護和大、中型維修計劃方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實(shí)施。

　�。�4）每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務(wù)費收支帳目。

　�。�5）對所受托管理的物業(yè)及共用設施、設備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。

　　五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　乙方須按下列約定，實(shí)行目標管理：

　　1、房屋及設施、設備的維修、養護，維護人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現故障及時(shí)處理。

　　2、公共環(huán)境：做到樓道及場(chǎng)地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運。

　　3、綠化：定期防治病蟲(chóng)害，施肥、除草、修剪、澆水。

　　4、保安：24小時(shí)值班守衛。

　　5、保證所托管理區域內的秩序穩定，不準機動(dòng)車(chē)或非機動(dòng)車(chē)亂停放。

　　6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到80%。

　　六、違約責任

　　1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標，造成乙方經(jīng)濟虧損的，甲方或當事人應當給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　2、乙方違反本合同約定，未達到管理標準不能正常使用物業(yè)的，甲方業(yè)主有權提出限期整改，逾期未整改的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權拒繳管理服務(wù)費或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。

　　3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費的，乙方或業(yè)主委員會(huì )應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。

　　4、甲乙雙方任一方無(wú)正當理由提前解除本合同的，應向對方支付違約金，給對方造成損失的，違約一方應賠償對方。

　　七、其他約定

　　1、本合同在執行期間，如遇糾紛、問(wèn)題，甲乙雙方應依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交自貢市仲裁委員會(huì )裁決。

　　2、本合同一式4份，甲乙雙方各執2份，由甲乙雙方蓋章生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同2

　　甲方：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

　　乙方：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著(zhù)自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價(jià)項目達成本委托合同書(shū)。

　　第一條房地產(chǎn)估價(jià)委托內容

　　1、委托估價(jià)項目：；

　　2、估價(jià)基準日：______年______月______日；

　　3、估價(jià)工作開(kāi)始日期：______年______月______日；

　　4、估價(jià)報告提交日期：______年______月______日；共提交報告份；

　　5、估價(jià)目的：

　　第二條估價(jià)收費

　　1、依據國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價(jià)局價(jià)費字<1992>625號《資產(chǎn)估價(jià)收費管理暫行辦法》規定，結合深圳市的實(shí)際情況制定的收費標準及項目特點(diǎn)，雙方議定本項目總收費人民幣______萬(wàn)元；

　　2、費用支付辦法和時(shí)間。①本委托協(xié)議書(shū)雙方簽字或蓋章后即預付人民幣______萬(wàn)元，乙方收到預付款后開(kāi)始進(jìn)行估價(jià)工作。②余款人民幣______萬(wàn)元在甲方取報告時(shí)付清。

　　第三條甲方的責任

　　1、甲方為乙方提供被估價(jià)資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對所提供的資料真實(shí)性負責任；

　　2、甲方派熟悉情況的專(zhuān)人配合乙方進(jìn)行估價(jià)工作，并為乙方詳細介紹相關(guān)的情況，安排合適的工作場(chǎng)地；

　　3、甲方按第二條協(xié)定，及時(shí)支付估價(jià)費用給乙方；

　　4、如本估價(jià)項目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價(jià)程序，相關(guān)費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內。

　　第四條乙方責任

　　1、乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價(jià)的法律法規，履行必要估價(jià)程序，在獨立、客觀(guān)、公正、科學(xué)基礎上進(jìn)行估價(jià)；

　　2、乙方對估價(jià)結果的.準確性、公正性、合理性負責任；

　　3、乙方應派遣估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員到甲方現場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并及時(shí)向甲方通報估價(jià)情況；

　　4、估價(jià)結果出來(lái)時(shí)，報告初稿完成并征求甲方的意見(jiàn)后，乙方出具估價(jià)報告，甲方的意見(jiàn)必須客觀(guān)、真實(shí)；

　　5、對甲方提出的在估價(jià)工作或估價(jià)報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價(jià)結果提出的意見(jiàn)進(jìn)行補充、修改、調整；

　　6、乙方在估價(jià)工作中，自覺(jué)維護被估價(jià)資產(chǎn)相關(guān)各方的正當權益；

　　7、乙方對本次估價(jià)工作中甲方所提供的全部資料及估價(jià)結果，不得以任何形式向第三方透露。

　　第五條違約責任及處理辦法

　　1、本協(xié)議書(shū)在執行過(guò)程中如出現對協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補充說(shuō)明有關(guān)條款；

　　2、本協(xié)議書(shū)執行過(guò)程中如一方有違約行為，另一方有權要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權要求違約方承擔違約行為造成的損失。

　　第六條其他事項

　　1、本協(xié)議書(shū)壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，同具法律效力；

　　2、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預付款時(shí)，合同生效；

　　3、其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補充。

　　甲方（蓋章）______乙方（蓋章）______

　　代表：______代表：______

　　______年______月______日

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