委托管理合同(精選15篇)
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同出現的次數越來(lái)越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的委托管理合同，歡迎閱讀與收藏。
委托管理合同1
委托人 上海對外貿易學(xué)院 與項目管理人 上海建科建設監理咨詢(xún)有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：WTO研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號
工程規模： 建筑面積8，000平方米二、 項目管理服務(wù)內容：
1、 前期管理：
�、� 辦理建設工程規劃許可證；
�、� 負責項目各個(gè)階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續，并辦理相關(guān)的施工許可證；
�、� 配合學(xué)校做好設計、施工、監理等招標的監督、協(xié)調，并提供相關(guān)服務(wù)；
�、� 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設計工作的協(xié)調，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；
�、� 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；
�、� 項目的其他前期管理工作；
2、 全過(guò)程項目協(xié)調
�、� 編制項目管理的工作內容和控制方法；
�、� 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；
�、� 負責協(xié)調投資監理工程監理之間的工作；
�、� 其他項目管理工作。
3、 合同管理
�、� 負責施工監理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查；
�、� 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；
�、� 負責所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權利的行使；
�、� 負責合同糾紛的處理；
�、� 負責與本項目有關(guān)的合同管理工作。
4、 后期管理：
�、� 負責組織工程竣工驗收
�、� 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；
�、� 負責各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗收手續的辦理；
�、� 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；
�、� 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門(mén)的移交；
�、� 負責工程項目使用說(shuō)明書(shū)的編制；
�、� 負責項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交；
�、� 其他有關(guān)的后期管理工作。
三、 下列文件均為本合同的組成部分：
1、 項目管理建議書(shū)（投標書(shū)）；
2、 本合同標準條件；
3、 本合同專(zhuān)用條件；
4、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項下的`任何權利、義務(wù)轉讓給第三方。
五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。
六、 項目管理費用
1、 計算依據
�、� 根據財政部《基礎建設財務(wù)管理若干規定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務(wù)問(wèn)題補充規定》等有關(guān)規定；
�、� 借鑒浦東新區財政局的浦財城（20xx）11號文《浦東新區政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規定》，計算本項目的管理費。
2、 建安投資額及管理費費率3、 支付方式
�、� 合同簽訂后七天內預付管理費20%；
�、� 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；
�、� 支付時(shí)間：按月支付；
�、� 委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數﹡200元/人日）。
七、 履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。
本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成。
本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執 叁 份。
委托人：（簽章） 委托人：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
本合同簽訂于 年 月 日
委托管理合同2
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
根據有關(guān)法律、法規、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將______（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：辦公居住物業(yè)
坐落位置：__________
占地面積：__________
建筑面積：__________
第二條物業(yè)管理內容
1、保潔
�。�1）公共保潔
A、公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生
B、人員編制：1人
C、保潔標準：（見(jiàn)附件）
�。�2）樓宇保潔
A、1、主樓1—6層9—14層走廊、衛生間、墻面玻璃及地面衛生；7—8樓電梯口；15—16層地面及電梯間及樓面平臺衛生；電梯、安全通道及消防通道衛生；一樓室外平臺及兩側通道；綜合樓兩側樓梯、2—4樓走廊衛生間及玻璃衛生；群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生
B、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人
C、保潔標準（見(jiàn)附件）
2、綠化
�。�1）綠化范圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹(shù)木管理
�。�2）人員編制：2人
�。�3）綠化標準：（見(jiàn)附件）
3、保衛
�。�1）保衛范圍：生活區域的安全及公共交通秩序
�。�2）人員編制：3人
�。�3）工作標準：（見(jiàn)附件）
4、授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現目標管理）
�。�1）室外保潔：__________
�。�2）室外保潔：__________
�。�3）交通秩序：__________
�。�4）綠化：__________
�。�5）保安：__________
�。�5）物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到：
第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負盈虧形式
費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品
3、保安器械及勞服用品
4、綠化工具及勞服用品
第五條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為_(kāi)____（大寫(xiě)）_____（小寫(xiě)）。
第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：_________
第八條雙方權利、義務(wù)
�。保追綑嗬�、義務(wù)：
�。�1）根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；
�。�2）給乙方提供管理用房______平方米（其中辦公用房______平方米，員工宿舍______平方米）
�。�3）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
�。�4）對乙方的.管理實(shí)施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同；
�。�5）如有重大活動(dòng)有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；
�。�6）對乙方人員有有任免權，如出現一個(gè)月內同一員工連續投訴三次有權要求換人
�。�7）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調乙方與行政管理部門(mén)的關(guān)系；
�。�8）政策規定由甲方承擔的其他責任。
�。玻曳截熑�、權利、義務(wù)：
�。�1）根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規章制度；
�。�2）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現管理目標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督；
�。�3）接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費支出帳目；
�。�4）對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施；
�。�5）乙方須本著(zhù)高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員；
�。�6）建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況；
�。�7）在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；
�。�8）開(kāi)展卓有成效的社區便民服務(wù)工作；
�。�9）有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條合同更改、補充與終止
�。保�(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面合同為準。
�。玻贤幎ǖ墓芾砥跐M(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
�。常贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項
�。保竞贤瑘绦衅陂g，如遇不可抗拒的自然災害（臺風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
�。玻竞贤院炗喼掌鹕�；招標書(shū)為合同的有效組成部分。
�。常竞贤揭皇絻煞�，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。
�。矗p方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門(mén)調解，或訴至人民法院。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________
時(shí)間：_________年_________月_________日
委托管理合同3
甲方（委托方）：
乙 方（受托方）：
根據國家及當地政策的有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。
一、房屋情況
1-1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 區（縣） 路 弄 號 小區 棟（號樓） 層 室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）；目前該物業(yè)產(chǎn)權方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權證（編號： ）房屋主體建筑結構為＿＿＿結構；房屋用途為 。該物業(yè)總建筑面積 平方米共 層（該房屋的平面圖為本協(xié)議附件），經(jīng)雙方方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協(xié)議的附件。
1-2甲方承諾：其為該物業(yè)的`合法產(chǎn)權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。
1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛。
1-4該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。
二、代管時(shí)間與代管費用
2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。
2-2、甲方每月支付乙方管理費為該物業(yè)出租合同月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協(xié)議簽署日起計算。
三、委托代管內容 3-1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。
3-2、代委托方付水、電、煤氣、電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò )，有線(xiàn)電視，物業(yè)管理費等費用( 費用甲方出)。
3-3、代委托方申請電話(huà)，有線(xiàn)電視，寬帶網(wǎng)絡(luò )等。
3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。
3-5、代委托方查驗清理退租房屋。
3-6、代委托方對物業(yè)進(jìn)行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。
四、甲乙雙方責任
4-1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門(mén)卡等交付給乙方。
4-2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。
4-3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費仍按協(xié)議規定時(shí)間收取。
4-4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費用，并在補充說(shuō)明中標注。
4-5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話(huà)費、有線(xiàn)收視費等因該物業(yè)產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。
4-6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
4-7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責任均由甲方承擔。
4-8、乙方應按協(xié)議規定的服務(wù)內容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監督權。
4-9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費作為補償。
4-10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
4-11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動(dòng)。
五、協(xié)議解除及違約責任：
5-1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
5-2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
6-1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規定嚴格執行。
6-2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
6-3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規定與本協(xié)議具有同等法律效力。
6-4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。
甲 方： 乙 方：
法定代表人（代理人）： 法定代表人（代理人）：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
證件號： 證件號：
日 期： 日 期：
委托管理合同4
委托方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：XXXXXXXX業(yè)主委員會(huì )
受托方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：XXXXXXXX物業(yè)管理有限公司
委托管理時(shí)間：三年
第一條 物業(yè)基本情況
1、座落位置：XXXX市西關(guān)以南，建設路以東，XXXX小區
2、占地面積：68畝
3、總建筑面積：66000平方米（不含公共用房）
4、住宅面積：62000平方米
5、物業(yè)管理辦公用房：160平方米
6、業(yè)委會(huì )辦公用房： 100 平方米
7、居委會(huì )辦公用房： 80 平方米
8、會(huì )所面積： 1500 平方米
第二條 物業(yè)管理服務(wù)項目及服務(wù)標準
一、服務(wù)管理項目
1. 承擔房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設備機房等）的維修、養護和管理。
2. 承擔房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風(fēng)排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、供暖系統、通訊、有線(xiàn)電視、樓內消防設施設備、電梯、安防系統、公用康樂(lè )健身設施、供水系統和水系等）的維修、養護、管理和運行服務(wù)。
3. 承擔規劃紅線(xiàn)內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng)和水系等）的維修、養護和管理。
4. 承擔規劃紅線(xiàn)內的屬配套服務(wù)設施的維修、養護和管理。
5. 承擔公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運，小區“四害”消殺，公共區域綠化等。
6. 承擔交通、車(chē)輛行駛、停泊管理。
7.實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，對規劃紅線(xiàn)內范圍進(jìn)行全天候監控巡視，實(shí)行外來(lái)人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機關(guān)做好小區保安工作。
8. 為小區業(yè)主提供物業(yè)管理方案中所承諾的各項服務(wù)及組織社區文化娛樂(lè )服務(wù)。
9. 建立并妥善保管物業(yè)及物業(yè)管理檔案。
10. 政府法規和行業(yè)政策所規定的應由物業(yè)管理公司承擔的其他事項。
二、服務(wù)質(zhì)量標準及效率標準
乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。
乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量及效率標準按附件 1 執行，服務(wù)質(zhì)量考評標準按附件 2 執行。
第三條 甲乙雙方的權利和義務(wù)
一、甲方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑嗬�
1. 與乙方議定年度管理計劃、年度費用預算、決算報告。
2. 對乙方管理活動(dòng)實(shí)施全面監督檢查。有權要求乙方對違反服務(wù)承諾的事項進(jìn)行限期整改，有權要求乙方采納甲方提出的合理要求，有權對乙方不稱(chēng)職的人員提出撤換的建議；每年對乙方管理及服務(wù)全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失、管理失誤或業(yè)主滿(mǎn)意度低于2/3，經(jīng)武漢市有關(guān)物業(yè)主管部門(mén)認定，甲方有權無(wú)條件終止與乙方的合同關(guān)系。
3. 有權要求乙方按雙方約定的管理標準，定期提供物業(yè)管理報告等管理信息。
4. 有權要求乙方提供本物業(yè)的所有資料及信息，并就變更情況及時(shí)通告備案。
5. 委托乙方對違反物業(yè)管理法規及業(yè)主公約的行為進(jìn)行及時(shí)處理并公告。
6. 要求乙方忠實(shí)維護全體業(yè)主合法權益，對已建公共建筑、公共設施及其他配套設施進(jìn)行查驗，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)將有關(guān)情況告之甲方，并配合甲方要求對相關(guān)責任主體進(jìn)行整改。
7、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
�。ǘ┘追搅x務(wù)
1．甲方向乙方有償提供物業(yè)管理用房，房屋建筑及裝修標準以現場(chǎng)查看為準，乙方自行負責裝飾裝修，此項裝飾裝修費用不得計入物業(yè)管理成本中。
2．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
3．法規、政策規定由甲方承擔的相關(guān)責任。
4．甲方應協(xié)助乙方催繳物業(yè)管理服務(wù)費，甲方承諾不慫恿、煽動(dòng)業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費，反對“吃霸王餐”無(wú)理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費，侵害其他繳費業(yè)主的合法權益。
二、乙方的權利與義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳綑嗬�
1．有權依照法規政策、本合同和業(yè)主公約的規定，對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規政策的行為進(jìn)行處理。
2. 有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。
3. 有權對安全、消防的突發(fā)事件進(jìn)行應急處理（如盜竊、火災等），并及時(shí)報告業(yè)委會(huì )。
4. 有權根據有關(guān)法律、法規政策及本合同規定，制定物業(yè)的各項管理辦法、規章制度、實(shí)施細則；同時(shí)，有權在征得甲方同意的前提下，自主開(kāi)展各項物業(yè)管理活動(dòng)。
5、有權根據有關(guān)法律、法規的規定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問(wèn)題。
�。ǘ┮曳搅x務(wù)
1. 遵照國家、地方物業(yè)管理收費規定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內容、服務(wù)標準，測算物業(yè)管理收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價(jià)，不得推卸義務(wù)和責任，只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。
2. 從開(kāi)發(fā)商手中接管驗收物業(yè)，對小區內甲方委托物業(yè)范圍內登記造冊的所有公共建筑、公共設施、設備、綠化等進(jìn)行認真查驗，對不符合要求的項目及時(shí)報告業(yè)主委員會(huì )，同時(shí)協(xié)助甲方督促開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，特別是對質(zhì)量不合格的機電產(chǎn)品，限期要求開(kāi)發(fā)商予以更換，乙方在進(jìn)駐二個(gè)月內，需查驗完所有已竣工的建筑物的外墻面及公共設施、設備、綠化等，就發(fā)現的問(wèn)題會(huì )同甲方向開(kāi)發(fā)商提出整改與保修要約；認真記錄各物業(yè)的保修期限，每一個(gè)月通查一遍屬于保修期的物業(yè)，對發(fā)現的問(wèn)題和業(yè)主反應的問(wèn)題，及時(shí)告知甲方并通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修；所有公共物業(yè)保修期限到期前一個(gè)月，乙方必須以書(shū)面的形式向甲方報告物業(yè)的完好程度；對所有保修和維修情況必須詳細記錄；因乙方責任，造成必須更換而沒(méi)有告知甲方致未向開(kāi)發(fā)商提出更換要求及保修延誤的，乙方應承擔相應的維修責任，費用由乙方負擔。
3. 協(xié)助配合業(yè)委會(huì )依法向開(kāi)發(fā)商索取小區的所有資料，對開(kāi)發(fā)商所移交資料及時(shí)清點(diǎn)并登記造冊，如開(kāi)發(fā)商移交資料不全，應督促開(kāi)發(fā)商限期補齊；對所有政府批文、合同、設備的使用說(shuō)明書(shū)、維護維修手冊（說(shuō)明書(shū)、維護維修手冊有多份的可不備份）及其他甲方認為重要的文件資料進(jìn)行備份，原件交由甲方保管。
4. 負責編制小區范圍內公共建筑、公共設施、設備、各樓棟外墻面、綠化等年度維修養護計劃和大中型維修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。屬于保修范圍內的、有維修要求的，應督促相關(guān)單位進(jìn)行維修。
5. 乙方進(jìn)行合同外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有義務(wù)事先如實(shí)告之甲方此項經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對業(yè)主生活的預計影響，同時(shí)不得損害小區業(yè)主的合法權益，獲取不當利益。乙方擅自進(jìn)行合同外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方有權制止，并從乙方履約保證金中扣罰不低于1%的'金額作為罰金。
6. 接受物業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監督、指導，并接受甲方及全體業(yè)主的監督。
7. 對小區的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴建完善配套項目，需報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施。
8. 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況，有關(guān)變更情況及資料應及時(shí)向甲方反映和備份。
9. 乙方應加強員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作，不得向外泄露本小區的業(yè)主資料。
10. 因乙方管理原因（戰爭、地震、臺風(fēng)、洪水等自然災害及由政府部門(mén)認定不屬乙方管理原因除外）而導致甲方所委托管理的物業(yè)、設備及其他直接損失時(shí)，乙方應根據實(shí)際損失做出相應賠償。
11. 本合同終止時(shí)，乙方必須從合同終止日起十天內向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及其各類(lèi)管理檔案、財務(wù)等資料；對用管理費購買(mǎi)的管理處資產(chǎn)的賬目如有爭議，可經(jīng)雙方認可的具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)審計機構進(jìn)行審計，審計費用列入下年度管理成本。
12、結合本物業(yè)的實(shí)際情況，按年度編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用預算和決算報告，提交甲方審核后，在每年的一月上旬向全體業(yè)主公布。
13、及時(shí)向甲方通報本管理區域內的重大物業(yè)服務(wù)事項。對影響小區安全和違反物業(yè)管理條例的行為和事項，如拆除承重墻等，乙方不得消極推卸管理責任，應及時(shí)（24小時(shí)內）勸阻、制止，并按國家相應法律法規進(jìn)行處理。
第四條 物業(yè)服務(wù)費及其管理
一、物業(yè)服務(wù)費的征收
XXXX物業(yè)服務(wù)費由乙方直接向業(yè)主收��；業(yè)主有權查詢(xún)前期物業(yè)服務(wù)收費明細帳單。乙方必須按政府規定、程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開(kāi)透明。
業(yè)主應自覺(jué)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費，不得無(wú)故惡意拖欠。對無(wú)故惡意逾期欠費業(yè)主，甲方有義務(wù)協(xié)助催繳，并且乙方有權按每日萬(wàn)分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對無(wú)故欠費期超過(guò)1個(gè)月的業(yè)主進(jìn)行合法追繳；對無(wú)故欠費期超過(guò)3個(gè)月的業(yè)主，可提起訴訟進(jìn)行追討，敗訴方除補繳納物業(yè)管理費外，還應承擔勝訴方合理的訴訟費用。
�。ㄒ唬┚C合管理服務(wù)費的收取標準
1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米向業(yè)主或物業(yè)使用人收�。�
多層住宅物業(yè)每平方米： 0.18 元/月/平米；
2、空置房屋的管理服務(wù)費，依法按建筑面積每月每平方米足額收取。
�。ǘ┸�(chē)位使用費
1、對于業(yè)主停車(chē)，由乙方按30元/車(chē)·月向車(chē)位使用人收取車(chē)輛管理服務(wù)費,車(chē)位租金（用作業(yè)委會(huì )的管理經(jīng)費）由甲方委托乙方代收、單獨立帳,并按月?lián)䦟?shí)劃入甲方指定帳戶(hù)。
露天車(chē)位使用費：75元/月，420元/半年，720元/年（ 含30元/車(chē)·月車(chē)輛管理服務(wù)費）；
臨時(shí)停車(chē)費：半小時(shí)以?xún)让赓M，超過(guò)半小時(shí)，每小時(shí)1元，24小時(shí)內5元封頂。
機動(dòng)車(chē)和非機動(dòng)車(chē)輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場(chǎng)所統一停放并造冊登記。在小區車(chē)場(chǎng)正式實(shí)施收費管理后,若因物業(yè)車(chē)場(chǎng)服務(wù)責任，造成業(yè)主納入收費服務(wù)的車(chē)輛被盜，乙方將承擔相應法律規定的責任。
2、物業(yè)公司的員工用車(chē)收費
物業(yè)公司員工停車(chē)，作為小區特殊車(chē)輛處理，實(shí)行收費進(jìn)行優(yōu)惠，具體方案另行商定。（三）游泳池 會(huì )所使用收費標準
游泳池、 小區會(huì )所等收費項目的標準，需甲乙雙方協(xié)商一致后主可生效。
�。ㄋ模┢渌苍O施經(jīng)營(yíng)服務(wù)收費與利益分配
1、廣告及步行街收益分配：廣告內容須經(jīng)甲方審核同意，原則是不得有損物業(yè)整體形象、品位，不能干擾業(yè)主的正常生活；小區公共區域的廣告位及步行街等等公共設施，權屬歸全體業(yè)主，其收益由甲方、乙方進(jìn)行利潤分成：
�。�1）由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。
�。�2）由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。
2、露天車(chē)位臨時(shí)停車(chē)收益分配：乙方收取30％作為物業(yè)收入，甲方受益70％。
3．物業(yè)管理用房租金：所有物業(yè)管理用房在委托管理期限內由甲方提供給乙方有償使用，乙方應在每年的1月30日前按建筑面積5元/平方米·月的標準向甲方一次性足額交納全年租金。此項費用計入物業(yè)管理成本。
委托管理合同5
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將祁縣五交化小區委托與乙方實(shí)施物業(yè)管理，訂立本合同。
一。合同期限：______年______月______日————______年______月______日
二。甲方負責水、暖、電主管道，鍋爐設施和樓房以外的公共設施的'維修，負責房屋主體、樓頂的維修。
三。乙方按國家有關(guān)部門(mén)規定，制訂物業(yè)管理制度，負責小區冬季供暖、環(huán)境衛生、綠化管理、水、電、暖費用的收繳，車(chē)輛管理、安全管理等事宜。
四。乙方應做到文明管理，合理收費，盡職盡責，和諧共處，各項重大時(shí)宜需經(jīng)業(yè)主委員會(huì )決策通過(guò)，達到甲方與業(yè)主滿(mǎn)意的效果。
五。本合同執行期間，如遇到重大事件（如集中供熱、天然氣的引進(jìn)等）或遇到不可抗力，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
六。本合同自簽字之日起生效。合同期滿(mǎn)雙方未提出異議的本合同繼續有效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托管理合同6
第一章總則
第一條本合同當事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________________________________
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________________________________
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_______________（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：_______________________________________
座落位置：_______________市_______區___________路（街道）_____________號
四至：東_______________南_______________
西_______________北_______________
占地面積：_______________________________________平方米
建筑面積：_______________________________________平方米
委托管理的物業(yè)構成細目見(jiàn)附件一。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_____。
第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、__________。
第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、________。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè )場(chǎng)所、____________________。
第九條公共環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、______________________。
第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
第十一條維修公共秩序，包括安全監控、巡視、門(mén)崗執勤、_______________________________________。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取各項費用：
1、牧業(yè)管理服務(wù)費；
2、_______________________________________；
3、_______________________________________。
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時(shí)，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止_________等措施。
第十七條其它委托事項
1、_______________________________________；
2、_______________________________________；
3、_______________________________________。
第三章委托管理期限
第十八條委托管理期限為_(kāi)_____年。自______年______月______日時(shí)起至______年______月______時(shí)止。
第四章雙方權利義務(wù)
第十九條
a、甲方權利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì )）
1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；
2、制定業(yè)主公約并監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
4、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況；
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；
6、在合同生效之日起______日內向乙方提供______平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房由乙方按每月每平方米______元租用，其租金收入用于_______________；
7、在合同生效之日起______日內向乙方提供______平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方接下列第______項執行：
�。�1）無(wú)償使用；
�。�2）按建筑面積每月每平方米______元租用，其租金收入用于______。
8、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______日內向乙方移交；
9、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費時(shí)，負責催交或以其它方式償付；
10、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：
�。�1）_______________________________________；
�。�2）_______________________________________。
11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
12、_______________________________________。
b、甲方權利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）
1、在業(yè)主委員會(huì )成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2、審定乙方擬定的`物業(yè)管理制度；
3、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況；
4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；
5、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：
�。�1）負責返修；
�。�2）委托乙方返修，支出全部費用；
�。�3）_______________________________________。
6、在合同生效之日起______日內向乙方提供______平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米______元租用，其租用收入用于____________；
7、在合同生效之日起______日內向乙方提供______平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方接下列第______項執行；
�。�1）無(wú)償使用；
�。�2）按建筑面積每月第平方米______元租用，其租金收入用于______
8、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______日內向乙方移交。
9、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費用時(shí)，負責催交或以其它方式償付；
10、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：
�。�1）_______________________________________；
�。�2）_______________________________________。
11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
12、_______________________________________。
第二十條乙方權利義務(wù)
1、根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理；
3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
4、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；
5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；
6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責監督；
7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8、每______個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；
9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施；
10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
11、_______________________________________。
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現目標管理。
1、房屋外觀(guān)：_____________________________________。
2、設備運行：___________________________________。
3、房屋及設施、設備的維修、養護：_________________。
4、公共環(huán)境：_____________________________________。
5、綠化：_________________________________________。
6、交通秩序：_____________________________________。
7、保安：_________________________________________。
8、急修：_________________________________________。
小修：_________________________________________。
9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到：___________。
具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)附件二。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、管理服務(wù)費標準的調整，按____________調整。
3、空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米______元向____________收取。
4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第______項處理：
�。�1）從逾期之日起按每天____________元交納滯納金；
�。�2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬(wàn)分之______交納滯納金；
�。�3）_______________________________________。
第二十三條車(chē)位使用費由乙方按下列標準向車(chē)位使用人收�。�
1、露天車(chē)位：_______________________________________；
2、車(chē)庫：_______________________________________；
3、_______________________________________。
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務(wù)，由當事人按實(shí)發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：
1、層樓房電梯運行費按實(shí)結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；
2、_______________________________________；
3、_______________________________________。
第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場(chǎng)地的維修、養護費用：
1、房屋共用部位的小修、養護費用，由______承擔；大中修費用，由______承擔；更新費用，由______承擔。
2、房屋共用設施、設備的小修、養護費用，由______承擔；大中修費用，由______承擔；更新費用，由______承擔。
3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由____________承擔；大中修費用，由____________承擔；更新費用，由____________承擔。
4、公共綠地的養護費用，由______承擔；改造、更新費用，由______承擔。
5、附屬配套建筑和設施的小修、養護引用，由______承擔；大中修綱用，由______承擔；更新費用，由______承擔。
第七章違約責任
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十條甲乙任一方無(wú)正當理由提前終止合同的，應向對方支付______元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，還應給予賠償。
第八章附則
第三十一條自本合同生效之日起______天內，根據甲方委托管理事項，辦量完交接驗收手續。
第三十二條合同期滿(mǎn)后，乙方全部完成合同并且管理成績(jì)優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂初充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和規章執行。
第三十五條本合同正本連同附件共______頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準。
第三十七條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣___________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第三十九條合同期滿(mǎn)本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)______天前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
第四十條本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：_____________
代表人：_______________
_______年_____月_____日
乙方簽章：_____________
代表人：_______________
_______年_____月_____日
委托管理合同7
甲方（委托方）：＿＿＿＿＿業(yè)主管理委員會(huì )
乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物業(yè)管理公司
為加強＿＿＿＿＿小區（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據＿＿＿＿＿市物業(yè)管理方面的法規和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條 物業(yè)管理內容
�。保追綄⑽挥冢撸撸撸撸邊^＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范圍內的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統一管理，綜合服務(wù)。
�。玻芾硎马棸ǎ�
�。ǎ保┓课莸氖褂�、維修、養護；
�。ǎ玻┪飿I(yè)范圍的公用設施、設備及場(chǎng)所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車(chē)、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等）的使用、維修、養護和管理；
�。ǎ常┣鍧嵭l生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；
�。ǎ矗┕采钪刃�；
�。ǎ担┪膴驶顒�(dòng)場(chǎng)所；
�。ǎ叮┍忝穹⻊�(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；
�。ǎ罚┸�(chē)輛行使及停泊；
�。ǎ福┪飿I(yè)檔案管理；
�。ǎ梗┦跈嘤晌飿I(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條 委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。
第三條 物業(yè)管理期限
委托管理期限為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 雙方權利、義務(wù)
�。保追綑嗬�、義務(wù)：
�。ǎ保└鶕竞贤幎追綄⒆≌瑓^委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；
�。ǎ玻┍O督乙方對公用設施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
�。ǎ常┌词姓幎ǖ谋壤峁┥虡I(yè)用房（總建設面積的＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿平方米給乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，并負責辦理使用手續；
�。ǎ矗┙o乙方提供管理用房＿＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿＿平方米），按月租金＿＿＿＿＿元租用；
�。ǎ担┴撠熛蛞曳教峁┍咀≌瑓^工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回；
�。ǎ叮┎坏酶缮嬉曳揭婪ɑ蛞辣竞贤幎▋热菟M(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
�。ǎ罚⿲σ曳降墓芾韺�(shí)施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同；
�。ǎ福┴撠煷_定本住宅區管理服務(wù)費收費標準；
�。ǎ梗┪幸曳綄`反物業(yè)管理法規和規章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無(wú)故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進(jìn)行催交、催改；
�。ǎ保埃﹨f(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系；
�。ǎ保保┱咭幎ㄓ杉追匠袚�'其他責任。
�。玻曳截熑�、權利、義務(wù)：
�。ǎ保└鶕嘘P(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本住宅區物業(yè)管理的各項規章制度；
�。ǎ玻┳袷馗黜椆芾矸ㄒ幒秃贤幎ǖ呢熑我�，根據甲方授權，對本住宅區物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督；
�。ǎ常└鶕≌瑓^內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過(guò)后，從公用設施專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費；
�。ǎ矗┙邮芗追綄�(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門(mén)報送一次財務(wù)報表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目；
�。ǎ担⿲ψ≌瑓^的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施；
�。ǎ叮┮曳巾毐局�(zhù)高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員；
�。ǎ罚┙⒈咀≌瑓^物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況；
�。ǎ福┴撠煖y算住宅區管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過(guò)的收費標準收取，不得擅自加價(jià)；
�。ǎ梗┯袡嘁勒占追轿泻蜆I(yè)主公約的規定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規章制度進(jìn)行處理；
�。ǎ保埃┰诠芾砥跐M(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；
�。ǎ保保╅_(kāi)展卓有成效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；
�。ǎ保玻┯袡噙x聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
�。保黜椆芾碇笜藞绦形飿I(yè)行政主管部門(mén)規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后＿＿＿＿＿年內達到＿＿＿＿＿標準。
�。玻_保年完成各項收費指標＿＿＿＿＿萬(wàn)元，合理支出＿＿＿＿＿萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費的＿＿＿＿＿％作為經(jīng)營(yíng)收入。
第六條 風(fēng)險抵押
�。保曳皆诤贤炗喼掌鹑諆认蚣追揭淮涡灾Ц度嗣駧牛撸撸撸撸咴�，作為風(fēng)險抵押金。
�。玻曳酵瓿珊贤幎ǖ墓芾砟繕撕徒�(jīng)濟指標，甲方在合同期滿(mǎn)后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
�。常缬捎诩追竭^(guò)錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
�。矗缬捎谝曳竭^(guò)錯致使本合同不能履行，乙方無(wú)權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條 獎罰措施
�。保诟黜椆芾砟繕�、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額＿＿＿＿＿％獎勵乙方。
�。玻缭撟≌瑓^被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣＿＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿＿元（�。�、＿＿＿＿＿元（市）；獲得上級部門(mén)單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱(chēng)號被上級部門(mén)取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
�。常绻追讲煌瓿蓱摰暮贤熑�，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
�。矗绻曳�?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
�。担梢曳焦芾聿簧苹蛑卮笫д`，造成住戶(hù)經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條 合同更改、補充與終止
�。保�(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面合同為準。
�。玻贤幎ǖ墓芾砥跐M(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
�。常贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條 其他事項
�。保竞贤瑘绦衅陂g，如遇不可抗拒的自然災害（臺風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
�。玻竞贤院炗喼掌鹕�；附件１、２、３、４、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿為合同的有效組成部分。
�。常竞贤揭皇饺�，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執一份，具有同等法律約束力。
�。矗p方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門(mén)調解，或訴至人民法院。
�。担撸撸撸撸撸撸撸�。
�。叮撸撸撸撸撸撸撸�。
甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿ 乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿
代表（簽名）：＿＿＿＿＿ 代表（簽名）：＿＿＿＿＿
時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
委托管理合同8
委托方： ，根據中華人民共和國法律設立，其注冊地址為 ____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
受委托方： 浙江世貿飯店管理有限公司 , 根據中華人民共和國法律設立，其注冊地址為 浙江省杭州市曙光路122號 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)酒店）委托乙方全權管理事宜，簽訂本合同。
第一條 合同標的
1.1 酒店
本合同中的“酒店”是指位于中華人民共和國的建筑物體。
1.2 所有權
在本合同的整個(gè)期限內，甲方應維持其對下列財產(chǎn)的全部所有權或使用權：
a．酒店所有的建筑物的設備設施；
b．在經(jīng)營(yíng)管理酒店時(shí)所使用的家俱、裝飾、車(chē)輛和其它運營(yíng)物品；
c．土地使用權。
第二條 合同期限
2.1 生效日
本合同的生效日期（簡(jiǎn)稱(chēng)“生效日”）為雙方簽字之日。
2.2管理介入期
本合同生效日的________天，乙方人員開(kāi)始介入工程協(xié)助管理；約定開(kāi)業(yè)前________個(gè)月，乙方分步介入酒店開(kāi)業(yè)管理。
2.3開(kāi)業(yè)日
本合同酒店開(kāi)業(yè)日是指酒店建成，酒店開(kāi)始部分試營(yíng)業(yè)或正式對外營(yíng)業(yè)之日，甲方應提供的基本條件為：
a．酒店所有設施、設備、物資符合開(kāi)業(yè)之要求；
b．酒店營(yíng)業(yè)所必需的手續齊全；
c．甲方和乙方都確認酒店可以營(yíng)業(yè)或試營(yíng)業(yè)；
d．各項保險生效；
e．酒店經(jīng)營(yíng)必需的流動(dòng)資金到位。
2. 3 期限
本合同的期限為自合同生效起，至實(shí)際開(kāi)業(yè)日后 年。期滿(mǎn)時(shí)，若經(jīng)雙方同意，可延長(cháng)期限，因發(fā)生政策性變化和不可抗拒自然力影響，需提前終止合同，由雙方協(xié)商而定。
第三條 雙方責任
3.1 甲方責任
作為開(kāi)發(fā)商與設計、建筑單位簽定酒店的設計，建設施工合同，并負責酒店的開(kāi)發(fā)、建設和籌建工作。
為酒店的建設和順利開(kāi)業(yè)提供建設、營(yíng)業(yè)所需的全部證、照；
為酒店的.建設和順利開(kāi)業(yè)提供所需資金，包括為酒店開(kāi)設銀行帳戶(hù)，并按乙方要求分期撥入酒店所需的開(kāi)辦費和鋪底物資、食品和物料存貨不少于________萬(wàn)元。
為酒店的順利開(kāi)業(yè)提供可能提供的其他幫助和良好的外部環(huán)境；
為酒店的順利開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)提供符合開(kāi)業(yè)條件的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設施設備。
在本合同期內確保酒店經(jīng)營(yíng)在授權范圍內不受干擾。
3.2 乙方責任
3.2.1酒店建設期間
協(xié)助甲方確定酒店的經(jīng)營(yíng)策劃及市場(chǎng)定位；
根據市場(chǎng)調研、酒店定位、經(jīng)營(yíng)需求，并從星級標準的管理和服務(wù)角度出發(fā)，對原設計圖紙的功能設置和布局規劃及裝飾格調等向甲方提出調整意見(jiàn)。
提供建設意見(jiàn)：包括酒店或與酒店建造有關(guān)的所有設計、規劃、功能布局、建筑裝璜風(fēng)格、文化主題及其他文件進(jìn)行審查并提出要求或建議；
為酒店在購置各種設備、設施、系統、配件、家具、用具、裝飾和陳設用品時(shí)提供造型、安裝、裝飾設計和布置方面的指導和建議。并應甲方要求提供購買(mǎi)途徑；
協(xié)助甲方酒店進(jìn)行建設期的工程管理和工程技術(shù)服務(wù)。
3.2.2酒店開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)期間
a.開(kāi)業(yè)前計劃
乙方應在預計開(kāi)業(yè)日期的前4個(gè)月內提出開(kāi)業(yè)計劃及預算，該計劃應包括財務(wù)及經(jīng)營(yíng)上準備酒店開(kāi)業(yè)而需要進(jìn)行的一切活動(dòng)（簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)業(yè)前計劃）。開(kāi)業(yè)前計劃應包括：
-編制開(kāi)業(yè)前（開(kāi)辦費）預算、流動(dòng)資金預算；
-編制開(kāi)業(yè)必須的營(yíng)業(yè)用品、經(jīng)營(yíng)設備和經(jīng)營(yíng)用品（簡(jiǎn)稱(chēng)鋪底物資）的清單及購買(mǎi)預算；
-酒店人事政策，包括組織架構、編制、工資及福利政策；
-開(kāi)業(yè)前廣告、宣傳及促銷(xiāo)計劃源共享、市場(chǎng)的定位及價(jià)格政策；
-提出系統的開(kāi)業(yè)公關(guān)策劃方案，酒店VI視覺(jué)形象策劃；
-酒店年度經(jīng)營(yíng)預算
開(kāi)業(yè)前預算是執行開(kāi)業(yè)前計劃的一項全面的開(kāi)業(yè)前費用計劃。該預算應包括酒店開(kāi)業(yè)所需的一切可預見(jiàn)費用。雙方確認，開(kāi)業(yè)前預算僅是一個(gè)合理的估計，可以根據不可預見(jiàn)的情況以及建造工程時(shí)間的推移而相應地調整。
b. 招聘員工
乙方負責按照酒店管理標準和酒店人事政策、招聘合適的從業(yè)人員。
c. 培訓
乙方負責按照______星級酒店的服務(wù)標準，采用多種方法包括與有關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)校合作，系統地對員工進(jìn)行培訓，滿(mǎn)足酒店經(jīng)營(yíng)需要。酒店開(kāi)業(yè)前的培訓費用列入開(kāi)辦費用；開(kāi)業(yè)后的培訓費用列入酒店管理費用。
在雙方認為有必要的情況下，乙方可接納部分甲方管理人員及服務(wù)骨干前往乙方管理的酒店培訓。乙方不收取培訓費用。往返的差旅費及合理的食宿費由甲方酒店承擔，并分別列入酒店開(kāi)辦費用或酒店管理費用。
d. 管理模式和移植
乙方應根據酒店的實(shí)際情況，從培訓開(kāi)始將乙方成熟的、先進(jìn)的管理模式移植到酒店；
管理理念；
-酒店各崗位服務(wù)標準；
-酒店各部門(mén)制度及規定；
-酒店各崗位標準操作程序；
-酒店各崗位職責；
-系統培訓資料；
所有酒店經(jīng)營(yíng)預算、各式表單、報表、報告等電子文檔、文件或資料。
以上管理模式的移植，在開(kāi)業(yè)前不能全部完成時(shí)，乙方應首先保證順利開(kāi)業(yè)。上述管理模式移植的內容，在本合同終止后，甲方享有無(wú)償使用的權力。
e. 開(kāi)業(yè)前工程檢驗
甲方和乙方應在酒店開(kāi)業(yè)前，對酒店工程及有關(guān)開(kāi)業(yè)手續進(jìn)行開(kāi)業(yè)前檢驗；開(kāi)業(yè)前檢驗所發(fā)現的任何問(wèn)題應由負責任的有關(guān)方立即糾正。
酒店開(kāi)業(yè)
開(kāi)業(yè)前檢驗所發(fā)現的問(wèn)題已獲糾正，酒店基本具備開(kāi)業(yè)條件，乙方應 立即將酒店開(kāi)業(yè)。
開(kāi)業(yè)后管理
開(kāi)業(yè)后，乙方應以“世貿模式”的管理標準對酒店進(jìn)行管理，并在甲方硬件達到星級標準基礎上，于酒店全面營(yíng)業(yè)后二年內完成相應評星工作。
委托管理合同9
第1條 定義
第2條 酒店計劃、建筑及設備
第3條 酒店開(kāi)業(yè)前事項
第4條 技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)
第5條 管理公司的責任
第6條 酒店業(yè)主責任
第7條 保險
第8條 財務(wù)項目
第9條 合同期限
第10條 一般期限
第11條 雜項
本合同雙方為：
1．______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“酒店業(yè)主”），是根據中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國______市______路______號。
2．____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理公司”），是根據法律注冊及存在的公司，法定地址：______________。
雙方同意訂立合同如下：
第1條 定義
經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。
1．1 酒店－－應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營(yíng)業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運作。
1．2 工程地址－－應解釋為大約有______平方米之工地，位于________市______路______號及______部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會(huì )建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。
1．3 建筑物--應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統、空調系統，所有水管類(lèi)裝置和電器設備，戶(hù)外及戶(hù)內之標志，升降機等等。
1．4 家私，裝置和設備或簡(jiǎn)稱(chēng)f．f．e－－應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無(wú)論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話(huà)設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車(chē)和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。
1．5 營(yíng)業(yè)設備或簡(jiǎn)稱(chēng)o．e－－應解釋為一般用于酒店營(yíng)業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以?xún)�，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統一會(huì )計制度及中外合資會(huì )計法規定處理。
1．6 統一制度－－應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會(huì )所出版之“酒店統一會(huì )計制度”。此統一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的.“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì )計制度”和其他規定。
1．7 會(huì )計年度--應解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì )計年度應由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止。
1．8 獨立公共會(huì )計師－－應解釋為按中華人民共和國法律規定在中國注冊的中國注冊會(huì )計師。
1．9 總收入－－應解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入，包括所有房間總銷(xiāo)售、寫(xiě)字樓公寓收入、食物或飲料銷(xiāo)售、洗衣、電話(huà)、電報和電傳的收入，服務(wù)費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7．1（d）或（e）條外，其他按7．3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時(shí)，所產(chǎn)生的差額。
1．10 營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g．o．p－－營(yíng)業(yè)毛利應解釋為每一會(huì )計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營(yíng)業(yè)支出之差額。
委托管理合同10
甲方：
乙方：
丙方：
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，就項目房屋的經(jīng)營(yíng)管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 項目房屋基本情況
1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區管家橋9號199號華新商業(yè)廣場(chǎng)層號商鋪，建筑面積為 ㎡。
2、項目房屋經(jīng)營(yíng)收益權由甲方從乙方處受讓?zhuān)茏屍跒?年。自年月 日至 年 月 日止。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限
自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 項目房屋的委托經(jīng)營(yíng)管理收益的支付與承擔方式
1、在委托經(jīng)營(yíng)管理期限內，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益：
(1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥： 元整(大寫(xiě)： )。
(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥： 元整(大寫(xiě)： )。
(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥： 元整(大寫(xiě)： )。
(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥： 元整(大寫(xiě)： )。
(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營(yíng)管理收益￥： 元整(大寫(xiě)： )。
(7)、本合同期限內，上述經(jīng)營(yíng)管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年 月 日前支付。其中20xx年的經(jīng)營(yíng)管理收益自簽訂本合同之次日計算。
(8)、經(jīng)營(yíng)管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經(jīng)營(yíng)管理收益中代扣代繳。
2、乙方除以現金方式支付上述經(jīng)營(yíng)管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶(hù)： 戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)之日止，因項目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔，甲方無(wú)須承擔上述費用。
第四條 項目房屋的管理
1、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內，乙方對項目房屋擁有獨立的經(jīng)營(yíng)自主權，并有權按照統一管理、統一形象、統一動(dòng)作原則適時(shí)調整經(jīng)營(yíng)方式。乙方有權決定項目房屋的使用方式，并有權將房屋轉租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。甲方同意乙方或實(shí)際承租客戶(hù)根據經(jīng)營(yíng)需要在場(chǎng)內統一設計、變更項目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營(yíng)管理收益。
2、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經(jīng)營(yíng)管理。 非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式。任何內容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務(wù)或責任影響項目房屋的委托經(jīng)營(yíng)管理。
3、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內，經(jīng)乙方、丙方書(shū)面許可，甲方有權將本合同中的權利義務(wù)一并轉讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權轉讓合同》之相關(guān)約定執行。
第五條 違約責任
1、 乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益;否則，每逾期一日，須按應付金額的`千分之一向甲方支付違約金。
2、 甲方應嚴格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權單方面解除合同，同時(shí)丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權轉讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營(yíng)收益權，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶(hù)經(jīng)濟損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費)概由甲方承擔。
3、 如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導致目標房屋無(wú)法正常使用和經(jīng)營(yíng)的，則乙方有權單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶(hù)損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方承擔。
4、 甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權轉讓合同》解除的，本合同自動(dòng)解除。
5、 本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營(yíng)收益由乙方以日為單位進(jìn)行計算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營(yíng)收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實(shí)際天數已發(fā)生天數進(jìn)行計算并支付。
第六條 擔保條款
丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行合同義務(wù)，則由丙方承擔連帶責任。
第七條 爭議處理
如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第八條 送達及其他
1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話(huà)系三方確認的送達及聯(lián)系方式，如有變更，應及時(shí)通知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書(shū)面函件，無(wú)論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。
2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。
3、本合同簽訂地為南京市 號。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 法定代表人： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 日 月日
丙方：
法定代表人：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
年月日
委托管理合同11
甲方：__________________________
乙方：__________________________
本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著(zhù)互惠雙贏(yíng)的原則進(jìn)行合作，在平等、自愿的前提下達成如下合作事宜。
一、委托服務(wù)方式：乙方委托甲方對其土地進(jìn)行__________________________。
二、委托費用：甲方替乙方管理土地，甲方要收取乙方每畝________元的服務(wù)費，總共計________元。
三、委托服務(wù)項目：甲方提供的服務(wù)項目包括__________________________等，除此之外的'項目不屬于甲方負責范疇。
四、甲方的服務(wù)過(guò)程中乙方可以全程跟蹤查看，如因自然條件導致土地問(wèn)題不屬于甲方的責任，不能對甲方服務(wù)視為正常。
五、因非甲方人為等導致土地受到破壞，不屬于甲方管理范圍，甲方不承擔任何責任。
六、協(xié)議的變更和解除：
1、協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。
2、因不可抗因素致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，可以變更和解除，各方互不承擔責任。
七、違約責任
1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
2、甲方未按照協(xié)議規定用途使用土地，改變土地用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無(wú)效時(shí)可以依法解除協(xié)議，并有甲方承擔土地恢復費用。
3、其它違法違約行為可依據國家法律、法規和政策規定處理。
八、其他
1、甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、乙方將耕地提供給甲方后托管服務(wù)費每季作物支付一次不能拖欠。
4、甲方為乙方土地托管服務(wù)期限不得低于1年。
5、本協(xié)議自________年________月________日執行終止于________年________月________日。
6、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份由村委保存。
甲方(簽字蓋章)：__________________________
乙方(簽字蓋章)：__________________________
合同簽訂日期：________年________月________日
委托管理合同12
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
1。物業(yè)類(lèi)型：_________。
2。座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。
3。四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4。占地面積：_________平方米。
5。建筑面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、_________。
第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè )場(chǎng)所、_________。
第九條 公用環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門(mén)崗執勤、_________。
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開(kāi)展社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
物業(yè)管理服務(wù)費；
第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時(shí)，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委托事項_________。
第三章 委托管理期限
第十八條 委托管理期限為_(kāi)_______年。自________年____月____日時(shí)起至________年____月____日時(shí)止。
第四章 雙方權利義務(wù)
第十九條 甲方權利義務(wù)
一、甲方權利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì )）
1。代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；
2。制定業(yè)主公約并監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
4。檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況；
5。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；
6。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶(hù)，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
7。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第_________項執行；
�。�1）無(wú)償使用；
�。�2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交；
9。當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費時(shí)，負責催交或以其它方式償付；
10。協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________；
11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
二、甲方權利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）
1。在業(yè)主委員會(huì )成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
3。檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況；
4。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；
5。委托乙方管理的.房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：
�。�1）負責返修；
�。�2）委托乙方返修，支付全部費用；
6。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
7。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第_________項執行：
�。�1）無(wú)償使用；
�。�2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交；
9。當業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費用時(shí)，負責催交或以其它方式償付；
10。協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________；
11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
第二十條 乙方權利義務(wù)
1。根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理；
3。按本合同
第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
4�？蛇x聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給
第三方；
5。負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；
6。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責監督；
7。負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8。每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；
9。對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施；
10。本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
XXX。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條 乙方須按下列約定，實(shí)現目標管理
1。房屋外觀(guān)：_________
2。設備運行：_________
3。房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4。公共環(huán)境：_________
5。綠化：_________
6。交通秩序：_________
7。保安：_________
8。急修：_________；小修：_________
9。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意率達到：_________
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
委托管理合同13
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將祁縣五交化小區委托與乙方實(shí)施物業(yè)管理，訂立本合同。
一. 合同期限：20xx年10月1日-----20xx年9月30日
二. 甲方負責水、暖、電主管道，鍋爐設施和樓房以外的'公共設施的維修，負責房屋主體、樓頂的維修。
三. 乙方按國家有關(guān)部門(mén)規定，制訂物業(yè)管理制度，負責小區冬季供暖、環(huán)境衛生、綠化管理、水、電、暖費用的收繳，車(chē)輛管理、安全管理等事宜。
四. 乙方應做到文明管理，合理收費，盡職盡責，和諧共處，各項重大時(shí)宜需經(jīng)業(yè)主委員會(huì )決策通過(guò)，達到甲方與業(yè)主滿(mǎn)意的效果。
五. 本合同執行期間，如遇到重大事件(如集中供熱、天然氣的引進(jìn)等)或遇到不可抗力，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
六. 本合同自簽字之日起生效。合同期滿(mǎn)雙方未提出異議的本合同繼續有效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托管理合同14
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證：
電話(huà)：
地址：
受委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證:
電話(huà)：
地址：
甲方將自有合法資金全權委托給乙方幫助管理，以實(shí)現保值增值目的。本著(zhù)自愿、真誠、共同受益的原則，根據《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)資產(chǎn)管理方面的法律、法規，在充分協(xié)商的基礎上，就委托資產(chǎn)管理事宜訂立本合同。
一、合同的定立
1. 甲方為獲取投資收益，委托乙方就甲方資產(chǎn)的投資事宜提供經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)。
2. 甲方委托給甲方的投資資金為(大寫(xiě)： )甲方委托乙方全權負責甲方資產(chǎn)的投資管理和經(jīng)營(yíng)，乙方可以自行指定乙方工作人員或外聘專(zhuān)家進(jìn)行具體操作。甲方承諾在本協(xié)議終止之前的`上述委托為不可撤銷(xiāo)之委托。
二、合同的履行
1.乙方將實(shí)現封閉式投資管理，在合同有效期內及合同終止后，甲方不得泄露乙方操作策略和財務(wù)狀況等商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。
2. 合同期內除非有乙方的書(shū)面同意，甲方不得要求提前提取資金。如遇特殊情況,甲方應提前一個(gè)月通知乙方.如果甲方?jīng)]提前通知乙方擅自提取資金,造成的一切經(jīng)濟損失由乙方全部負責。
3. 因乙方對甲方資金采取分散式投資，投資形式須甲乙雙方商定認可方可執行。部分投資品種可能會(huì )有一定的風(fēng)險，全部由甲方承擔，乙方不承擔任何風(fēng)險。
4. 乙方不得惡意轉移甲方資金，如因此造成損失，甲方將追究乙方刑事責任，并追討損失。
三、 資金回報率分配
1. 甲方投資資金的收益，甲方獲得，乙方獲得。 (如遇國家政策法規調整，自然災害等不可抗力或意外事件，雙方互不承擔責任，合同立即終止。)
2. 獲利后，甲方和乙方要互相協(xié)助及時(shí)取出的凈利潤，并進(jìn)行分成。如果甲方未能及時(shí)返還乙方的利潤，視甲方違約，乙方將終止合同，并追繳甲方應付乙方的利潤。
四、 合同的解除和終止
1. 本合同非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨解除本合同。
2. 合同的權利義務(wù)終止后，甲、乙雙方應當遵循誠實(shí)信用原則，根據約定履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，于合同終止當日簽訂《終止委托協(xié)議》。
五、合同的生效
1. 本合同一式兩份，雙方各持壹份。
2. 本協(xié)議自甲方在指定理財賬戶(hù)上確定入金后，簽定合同，各方簽字，蓋章之日起生效。
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方將本著(zhù)友好，平等，互利的原則，另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，雙方應當首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方當事人和解或調解不成，由當地的人民法院解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托管理合同15
根據相關(guān)法律、法規之規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：
一、承包經(jīng)營(yíng)事項：
1.承包經(jīng)營(yíng)標的：甲方將購買(mǎi)的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為：____________號的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中所涉及的商品房，地址：____________。
2.建筑面積：____________㎡，(該面積如遇調整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權證》中所標注的面積為準)資產(chǎn)金額(即商品房?jì)r(jià)款)____________元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)。
3.承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
4.承包金額及支付方式：
�、� 乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額________元的10%作為每年的承包金支付給甲方。
�、� 承包金每三個(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開(kāi)始時(shí)便先付甲方首期租金，以后依此類(lèi)推。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額________元×10%÷12個(gè)月×3個(gè)月=________元。
二、約定事項
1.為確保酒店的統一定位、統一規劃、統一管理、統一經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的前提下，對房屋進(jìn)行統一裝修，裝修費用由乙方承擔。
2.乙方應依法經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。乙方可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店，甲方對此不得干涉。
3.甲乙雙方按規定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。
4.承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費、水費、電費、采暖費、維修等費用由乙方承擔。
三、甲方的權利、義務(wù)
1.承包經(jīng)營(yíng)期內，甲方享有按期、足額收取承包金的權利。
2.承包經(jīng)營(yíng)期內，甲方不得主張房屋的占有權、使用權、收益權(承包金除外)，甲方不得以享有房屋的所有權為由干涉乙方獨自承包經(jīng)營(yíng)酒店的`權利。
3.承包經(jīng)營(yíng)期內，甲方享有該房屋的有限處分權，即甲方可以轉讓房屋，但甲方必須在第三方書(shū)面向乙方承諾承認并履行該合同的前提下，方可轉讓該房屋，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續享有合同期內承包經(jīng)營(yíng)權，則對乙方?jīng)]有約束力乙方有權繼續經(jīng)營(yíng)使用權。
4.甲方轉讓該房屋須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
5.承包經(jīng)營(yíng)期內，甲方有權對本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書(shū)面形式通知乙方。該房屋的抵押權人和繼承人必須向乙方書(shū)面承諾，繼續履行本合同。
四、乙方的權利、義務(wù)
1.承包經(jīng)營(yíng)期內，乙方負有按本合同規定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。
2.承包經(jīng)營(yíng)期內，乙方對承包的房屋享有占有權、使用權、收益權、轉租權、經(jīng)營(yíng)權、管理等權利。
3.承包經(jīng)營(yíng)期內，乙方有權在不損害建筑結果的前提下對房屋進(jìn)行裝修，有權在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。
4.根據酒店經(jīng)營(yíng)的需要，乙方有權對承包樓層進(jìn)行平面布局調整，但承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方應恢復原狀交還甲方。
五、違約責任
1.任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應向守約方賠償全部經(jīng)濟損失外，還應賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續履行合同的，還應繼續履行合同。
2.若因甲方抵押、轉讓、繼承等產(chǎn)權變更導致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。
3.若甲方擅自干預乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。包括可獲得利益損失
4.乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金。
六、合同的變更、解除和終止
1.本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，否則無(wú)效。
2.如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí)，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責任。
七、爭議解決方式
因本合同引起爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第___________種方式解決：
1.提交_______仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向_______人民法院起訴。
八、承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后雙方相關(guān)約定：
1、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費用。
2、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，乙方應將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。
九、附則
1.本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以補充協(xié)議為準。
2.本合同的通信地址及聯(lián)系電話(huà)若有變更，雙方應及時(shí)通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應承擔相應責任。
3.本合同雙方簽字蓋章之日起生效。
4.本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。
甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
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