存量房委托交易合同

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編收集整理的存量房委托交易合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　委托人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》之規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達成如下協(xié)議：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務(wù)：_________出售、出租、置換、求購、求租。

　　(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：_________房屋座落于_______市_______區_______路(街巷)____________號______________棟_________單______元______________層______________號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為_(kāi)____________，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準入證》證號為_(kāi)________)，《國有土地使用證》證號為_(kāi)________，使用面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自__________至__________止，委托______________[售出][租出]單價(jià)為人民幣_________，總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)______元(￥_____________元)

　　(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：_________房屋區位為_(kāi)___，建筑面積為平方米，樓層為_(kāi)__________層，_________[房?jì)r(jià)][租金]為人民幣_________，其他要求為：_____________。

　　第二條委托權限

　　甲方選擇以下第_________項委托權限：

　　(一)特別授權：_________甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項，開(kāi)展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

　　(二)一般授權：_________甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

　　第三條代理服務(wù)費結算方式及付款期限

　　(一)乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內，甲方應當向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的_______________%，或按_________計算。

　　(二)甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務(wù)費：

　　(1)一次性付款：_________甲方應于_________時(shí)將代理服務(wù)費人民幣大寫(xiě)________元(￥_______________元)一次性支付給乙方;

　　(2)分期付款：_________甲方應于_______時(shí)預付代理服務(wù)費人民幣大寫(xiě)__________元(￥_______________元)給乙方，余款于____________結清

　　(3)其他方式：_______。

　　第四條合同履行期限

　　本合同履行期限自______________年______________月______________日至______________年____________月______________日止;如合同履行期限屆滿(mǎn)，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的，合同履行期限順延至______________年______________月______________日。

　　第五條甲方應履行的義務(wù)

　　(一)甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

　　(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：

　　(1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的;

　　(2)依法收回土地使用權的`;

　　(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

　　(4)權屬有爭議的;

　　(5)末依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的;

　　(6)未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　　(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

　　(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應賠償代理費______________倍的經(jīng)濟損失。

　　(四)甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動(dòng)成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_______________元。

　　(五)甲方一般授權乙方代理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應即支付代理費。

　　第六條乙方應履行的義務(wù)

　　(一)乙方應將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實(shí)進(jìn)展情況。

　　(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。

　　(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

　　(四)根據市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項或轉委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。

　　(五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應與出租產(chǎn)權所有者訂立合同，在規定期限內完善房屋租賃合同備案手續。

　　第七條違約責任

　　甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁;

　　(二)__________;

　　(三)__________。

　　第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十條本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

　　第十一條甲、乙雙方約定的其他事項

　　(一)_________;

　　(二)_________;

　　(三)_________。

　　甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______

　　[法定代表人]：______[法定代表人]：______

　　[委托代理人]：______[委托代理人]：______

　　_________年________月________日_________年________月________日

　　簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

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