酒店管理委托合同
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酒店管理委托合同1
為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達到國內同類(lèi)酒店的先進(jìn)水準，從而使酒店贏(yíng)得良好的社會(huì )聲譽(yù)和經(jīng)濟效益，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托方)，特委托(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理公司)，全權經(jīng)營(yíng)管理酒店。雙方依據平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同。
委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。
管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。
第二章名詞定義
第一條酒店
本合同用的"酒店"一詞指位于酒店，內容包括：
(1)間有衛生間的客房;
(2)各類(lèi)中西類(lèi)餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、附設商場(chǎng)、美容室、洗衣房、商務(wù)設施、停車(chē)場(chǎng)以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;
(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;
(4)酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備;
(5)全部"家具、裝置及營(yíng)運物品"。
第二條家具、裝置及營(yíng)運物品
在本合同中"家具、裝置及營(yíng)運物品"是指：
(1)所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;
(2)飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生(pa)設備、洗衣房、辦公室等設備;
(3)必要的車(chē)輛和運輸設備;
(4)所有營(yíng)運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類(lèi)似物品;
(5)所有制服及其他酒店營(yíng)運所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開(kāi)業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。
第三條酒店正式開(kāi)業(yè)日
"酒店正式開(kāi)業(yè)日"是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：
(1)酒店建設工程全部竣工;
(2)酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行;
(3)酒店全部家具、裝置及營(yíng)運物品備齊;
(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛生設施;
(5)酒店營(yíng)業(yè)執照及各項營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;
(6)各項保險生效;
(7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店營(yíng)業(yè)賬戶(hù);
(8)委托方與管理公司書(shū)面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè)。
酒店正式開(kāi)業(yè)日之前的對外營(yíng)業(yè)稱(chēng)為"酒店試營(yíng)業(yè)期"。以上各項若有一項未達到者，均屬"酒店試營(yíng)業(yè)期"。
第四條雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
第五條總收入
在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂(lè )設施、場(chǎng)地出租、電話(huà)、電傳、傳真、洗衣、出租汽車(chē)及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。
第六條經(jīng)營(yíng)毛利
本合同中的"經(jīng)營(yíng)毛利"是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費用后的余額。除本合同另有規定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費用不包括以下內容：
(1)固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷(xiāo)及更新基金;
(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);
(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;
(4)土地使用稅;
(5)董事會(huì )費和保險費;
(6)管理公司收取的管理費;
(7)國家匯率調整造成的匯兌損失;
(8)委托方董事會(huì )特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì )計、審計、律師等費用;
(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會(huì )議等掛賬;
(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;
(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開(kāi)支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項費用。
(12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費用。
第七條商標及服務(wù)標志
這是酒店在銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專(zhuān)有的標記、圖案或文字。
第三章酒店管理
第八條管理權
委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉資金的貸款合同。
第九條總經(jīng)理
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表�？偨�(jīng)理對酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權和決定權，對酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負責并對管理公司負責。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權要求管理公司進(jìn)行撤換。
副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
第十條人事安排
1、管理公司將根據酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規定》制訂勞動(dòng)工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。
2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規定決定和處理。
3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內交通)均由酒店負責;工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時(shí)間另計)，其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。
第十一條酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。
管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：
1、逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設置;
2、對酒店設施布局進(jìn)行調整和完善;
3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制;
4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷(xiāo);
5、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準備，包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式等。
6、有計劃地推行"酒店管理模式"。
7、爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內能獨立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。
從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：
(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開(kāi)業(yè)，作好開(kāi)業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。
(2)乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開(kāi)展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓。
(3)賓館裝修期間提出專(zhuān)業(yè)的整改意見(jiàn)和建議。
(4)負責為賓館建立相應的管理體系和服務(wù)體系，按照星級賓館的標準實(shí)施全面質(zhì)量管理。
(5)建立實(shí)施各項規章制度和操作規程，并制定相應跟業(yè)績(jì)掛鉤的績(jì)效管理機制。
(6)負責為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )系統，并利用乙方現有的酒店網(wǎng)絡(luò )，積極使用電子商務(wù)，積極促銷(xiāo)酒店旅游市場(chǎng)。
(7)乙方將派出專(zhuān)業(yè)人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起于本地區。
(8)通過(guò)深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經(jīng)營(yíng)計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內容和遠景發(fā)展規劃。
(9)盡快使酒店達到星級酒店標準并通過(guò)驗收，為酒店在本地區創(chuàng )優(yōu)秀品牌而努力工作。
(10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。
(11)乙方有權在本合同規定的范圍內獨立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。
(12)全面推行"酒店管理模式"。
(13)按照酒店的設備、設施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;
(14)全面負責酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷(xiāo);
(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓工作;
(16)負責監督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jì);
(17)每一會(huì )計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財務(wù)預算;
(18)每一個(gè)月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財務(wù)報表;
(19)每一個(gè)會(huì )計年度結束_______個(gè)月內，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說(shuō)明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果;
(20)根據市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調整和修改酒店各項收費標準;
(21)負責酒店的日常維修和保養;
(22)為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;
(23)爭取在年內回收酒店投資的本息。
第四章管理費的計算與支付
第十二條試開(kāi)業(yè)前期因工作量巨大，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入，故開(kāi)業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費。
第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。
第十四條在酒店試營(yíng)業(yè)期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十五條從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶(hù)。
第十七條管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開(kāi)業(yè)后始收效益管理費。
第五章雙方的責任
第十八條委托方董事會(huì )的責任：
1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執照;
2、提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金。定額流動(dòng)資金須在酒店對外試營(yíng)業(yè)前15天提供，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定;
3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財務(wù)預算與決算;
4、審查批準酒店擴建、改建計劃;
5、協(xié)調好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進(jìn)入酒店費用。
6、委托方須協(xié)調好當地政府的相應關(guān)系，當地政府超出標準之外的收費由委托方承擔。
7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
第十九條管理公司責任
1、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益;
2、選派合格人選到酒店任職;
3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財務(wù)預算與決算;
4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內同類(lèi)酒店的管理水平，并盡快培養當地干部和員工，進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導層;
5、負責編制和健全酒店的各項規章制度;
6、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實(shí)踐;
7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。
第六章酒店維護與保養
第二十條酒店從正式開(kāi)業(yè)日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：
第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;
第四年起，不少于總收入的百分之五;
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。
第二十一條管理公司認為需要時(shí)，有權根據實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個(gè)會(huì )計年度，與下一年度的更新基金合并提用。
第二十三條本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數歸還委托方。
第七章酒店產(chǎn)權及其處置
第二十四條酒店的一切債權、債務(wù)屬委托方。
第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產(chǎn)權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產(chǎn)。
第二十六條管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產(chǎn)。
第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來(lái)的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運物品所獲款項，納入"更新基金"項，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運物品。
第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時(shí)，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。
第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理
第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。
第三十條酒店職工按照有關(guān)規定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調節稅。
第三十一條酒店的會(huì )計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書(shū)寫(xiě)。
第三十二條除本合同已有規定以外，酒店會(huì )計的處理原則均按《企業(yè)會(huì )計制度》辦理。
第三十三條酒店的財務(wù)審計聘請國內注冊的會(huì )計師審查、稽核，并將結果報告董事會(huì )。
如董事會(huì )認為需要聘請其他審計師或審計事務(wù)所對酒店財務(wù)進(jìn)行復檢時(shí)，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會(huì )費中列支。
第三十四條每一會(huì )計年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書(shū)，報告董事會(huì )。
第三十五條酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規定辦理。
第九章保險
第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。
所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無(wú)關(guān)。
第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投�？傤~應不低于國家規定。
第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開(kāi)支，列入甲方開(kāi)支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。
第十章監管、獎罰機制
第三十九條甲方派駐股東代表聽(tīng)取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。
第四十條建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理簽字。超過(guò)__________萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔保合同及財產(chǎn)擔保文件。
第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作，并提出意見(jiàn)和建議，主要從營(yíng)業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。
第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營(yíng)業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶(hù)。
第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能達到甲方之要求。
第十一章管理年限
第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)合同期滿(mǎn)三個(gè)月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動(dòng)相關(guān)條款后續簽合作期限或解除合約。
第十二章雙方約定
第四十六條基建結束后與酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過(guò)程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營(yíng)確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續科目費用，不計入酒店管理費用。
第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開(kāi)業(yè)延誤之責任。
第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營(yíng)的，要根據損失的金額來(lái)扣減乙方應承擔的管理目標。
第十三章違約及終止
第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。
第五十條由于一方的過(guò)失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失的一方承擔違約責任。
第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書(shū)面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。
第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經(jīng)理。
第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個(gè)月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)中立之會(huì )計事務(wù)所進(jìn)行完離任審計后，如無(wú)經(jīng)濟貪污、受賄等問(wèn)題則須全額退還所押風(fēng)險金。
第五十四條無(wú)論什么原因導致本合同終止時(shí)，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調雙方關(guān)系，確保本合同的順利執行。
第五十六條若甲方無(wú)正當理由終止本合同，應一次性支付____萬(wàn)元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經(jīng)濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。
若乙方不能按時(shí)派出管理人員進(jìn)場(chǎng)，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經(jīng)濟賠償。
第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會(huì )因素，致使本合同無(wú)法按正常履行時(shí)，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長(cháng)時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
第十四章不可抗力
第六十條由于地震、臺風(fēng)、水災、戰爭及其他不可預見(jiàn)并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時(shí)。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書(shū)面形式通知另一方，并應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定�；蛘卟糠置獬男泻贤呢熑�、或者延期履行合同、或者解除合同。
第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。
第十五章?tīng)幾h的解決
第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第六十三條凡因執行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。
第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第十六章商標及服務(wù)標志
第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時(shí)，分別加入集團管理或字樣。
第六十六條雙方同意管理公司用其專(zhuān)有的商標或服務(wù)標志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同期滿(mǎn)或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務(wù)標志。
第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責任隨之解除。
第十七章合同生效及其他
第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書(shū)面形式進(jìn)行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
第六十九條如在本合同書(shū)有效期內，委托方將酒店的產(chǎn)權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時(shí)，應以不影響本合同書(shū)的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。
第七十條本合同經(jīng)雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。
第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營(yíng)業(yè)后滿(mǎn)年為止。
第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
第七十四條本合同共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。
委托方：
酒店管理委托合同2
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利精誠合作之前提，展開(kāi)合作。
甲方：
乙方：
一、乙方負責甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作（包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤(pán)管理）高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門(mén)的協(xié)調工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場(chǎng)管理人員。
四、乙方管理期間確保會(huì )所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元（貳萬(wàn)陸仟元整）。
六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套（水、電、物業(yè)費）均由乙方承擔。
七、乙方負責場(chǎng)所開(kāi)業(yè)前外調資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助（公司收取臺票40—50元）。
八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費以進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計算。
九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達成一致意見(jiàn)前按本協(xié)議執行。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
酒店管理委托合同3
合同雙方當事人：
業(yè)主方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真號碼：
郵政編碼：
管理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真號碼：
郵政編碼：
為加強大市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：市場(chǎng)）的統一管理，促進(jìn)市場(chǎng)的長(cháng)期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)守信、互惠互利的原則，現就甲方將市場(chǎng)內的自有產(chǎn)權商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，即由乙方對該商鋪進(jìn)行統一的規劃、招商、租賃、推廣和經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務(wù)。
第一條標的物及用途
1、本合同標的物為甲方所購買(mǎi)的位于大市場(chǎng)區號樓號的商鋪，《商品房預售合同》中約定的建筑面積為平方米。
2、該標的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以乙方為促進(jìn)市場(chǎng)繁榮、提升物業(yè)價(jià)值為目的所統一設定的業(yè)態(tài)為準。
第二條委托方式
1、乙方全權負責該商鋪所在市場(chǎng)的整體運營(yíng)和管理，由乙方自主制定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標準，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念、管理模式與管理方法，并在法律規定的范圍內進(jìn)行統一規劃、統一招商和統一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價(jià)值，促進(jìn)市場(chǎng)的長(cháng)期穩定發(fā)展和繁榮。
2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。在本合同期限內，除雙方另行書(shū)面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標的物的統一經(jīng)營(yíng)與管理。
第三條委托期限及房屋交付
1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預售合同》中約定的房屋交付之日起年內，即從年月日起，至年月日止。
2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開(kāi)發(fā)商實(shí)際將房屋交付甲方之日，為促進(jìn)市場(chǎng)的培育、發(fā)展和滿(mǎn)足承租人的經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)該項目開(kāi)發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關(guān)約定。
3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時(shí)應移交委托經(jīng)營(yíng)管理所需的文件和其它資料。
第四條租金支付
乙方遵循市場(chǎng)長(cháng)期穩定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營(yíng)與管理。
1、自年月日起至年月日止的三年內，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%，該租金收益已在甲方簽定《商品房預售合同》時(shí)從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。
2、自年月日起至年月日止的年內，甲方所享有的租金收益為乙方實(shí)際出租期間的全部租金收入，并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：
�。�1）現金。
�。�2）銀行轉賬。
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號：
�。�3）其他方式：
3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個(gè)季度末的個(gè)工作日內，屆時(shí)乙方將承租人實(shí)際所支付的租金按照本合同約定方式及時(shí)、足額支付給甲方。
4、對于以銀行轉賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應提前個(gè)日歷日書(shū)面通知乙方；對于以現金方式支付的，甲方應按時(shí)在約定的租金結算期內前來(lái)領(lǐng)取。未按上述約定履行租金結算手續并導致不可預測性后果的，相關(guān)責任由甲方自行承擔。
第五條甲方的權利和義務(wù)
1、擁有自有產(chǎn)權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務(wù)。
2、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正�？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中確需乙方協(xié)助配合的，乙方應予以積極協(xié)助和配合。
3、除非因為可歸責于乙方的原因，甲方將協(xié)調開(kāi)發(fā)單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。在甲方對租賃房屋進(jìn)行維修的過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)調承租人予以積極協(xié)助和配合。
4、未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批和乙方的書(shū)面許可，甲方不得且應制止他人對該商鋪進(jìn)行改動(dòng)，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著(zhù)物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。
5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書(shū)面許可后，可以對該商鋪的配套設施、設備進(jìn)行必要的調整，也可以對上述設施和設備進(jìn)行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。其調整方案必須符合政府的有關(guān)規定，有關(guān)報批手續均由甲方自行辦理，乙方應提供必要的協(xié)助與配合。
6、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責任，造成該商鋪或市場(chǎng)內其它公共設備、設施損壞，或造成市場(chǎng)內的工作人員、顧客等的合法權益受到侵害時(shí)，甲方應負責處理并承擔由此造成的一切責任后果。
7、甲方應對該商鋪及附屬設備設施、甲方新增設備設施進(jìn)行投保并承擔保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復印件提交乙方備案。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
8、甲方可就該商鋪向第三方出賣(mài)，或提供信用擔保、抵押擔保、對外投資，但應提前個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內的正常經(jīng)營(yíng)管理權益。對于甲方出賣(mài)該商鋪的，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買(mǎi)權。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的所有權發(fā)生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權人繼續履行本合同約定的甲方的所有權利和義務(wù)，或由乙方按同等條件與變更后的所有權人重新訂立有關(guān)合同。
9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權共有、設置抵押和擔保等而影響乙方關(guān)于市場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)與管理，任何其它第三方無(wú)權對乙方按照本合同的約定提出權利主張。
10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費、分攤公用設施水電費及其它市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費用均由承租人承擔。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關(guān)費用由甲方承擔。其中，物業(yè)管理費的收費標準，依據物價(jià)部門(mén)核定的標準執行。對于甲方延期繳納相關(guān)費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之核計的滯納金。
11、在本合同期限內，除雙方另行書(shū)面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場(chǎng)的統一經(jīng)營(yíng)管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關(guān)于市場(chǎng)的統一經(jīng)營(yíng)管理和承租人的合法經(jīng)營(yíng)行為，不得實(shí)施其它乙方認為有損市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)安全和運營(yíng)秩序的行為。
第六條乙方的權利和義務(wù)
1、負責市場(chǎng)整體的運營(yíng)管理，制定科學(xué)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標準，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念、管理模式與管理方法。運用合法的'整合運營(yíng)手段，塑造市場(chǎng)形象和提升市場(chǎng)知名度，促進(jìn)市場(chǎng)的長(cháng)期穩定發(fā)展和繁榮。
2、在本合同期內，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經(jīng)營(yíng)管理權益，并對承租人依法按章進(jìn)行管理和督導。
3、享有對該商鋪租賃價(jià)格標準的完全自主定價(jià)權，并有權根據市場(chǎng)行情與實(shí)際需求，對商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行自主和必要、合理的調整。乙方認為必要時(shí)，可根據市場(chǎng)變化，對市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方案和業(yè)態(tài)規劃進(jìn)行調整。
4、乙方有義務(wù)為市場(chǎng)提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)秩序，提供良好的市場(chǎng)服務(wù)和公共宣傳推廣。
5、乙方有義務(wù)協(xié)調市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中出現的地方性事務(wù)，以及當地交通、環(huán)保、治安、城管、衛生、消防、稅務(wù)、工商等其它事務(wù)。
6、未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批和甲方的書(shū)面許可，乙方不得且應制止他人對該商鋪進(jìn)行改動(dòng)，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著(zhù)物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。
7、在本合同期內，乙方或承租人有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在不影響該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進(jìn)行裝修，甲方不予干涉。合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方按屆時(shí)的現狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。
8、乙方應協(xié)同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過(guò)程中的維修、養護和管理，合理使用并愛(ài)護該商鋪及其附屬設施，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應協(xié)同承租人負責修復。
9、乙方負責市場(chǎng)公共設備設施的正常損耗、故障的維修、養護和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場(chǎng)內的公共設備設施時(shí)，甲方應予以積極協(xié)助與配合。
10、乙方有義務(wù)代為收取租金，按時(shí)足額向甲方支付委托期內已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時(shí)應依法向拖欠租金和相關(guān)市場(chǎng)管理費用的租戶(hù)進(jìn)行追繳，保障甲方的合法權益。對于乙方延期支付相關(guān)租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之核計的滯納金。
11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內容及對方商業(yè)秘密的義務(wù)。
第七條合同期滿(mǎn)
1、合同期屆滿(mǎn)后，甲、乙雙方應履行完畢相關(guān)結算、交接手續。在符合乙方關(guān)于市場(chǎng)整體業(yè)態(tài)規劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經(jīng)營(yíng)的權利，也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或繼續委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。
2、合同期屆滿(mǎn)后，對于甲方自主經(jīng)營(yíng)的，甲方應于本合同期滿(mǎn)個(gè)月前向乙方書(shū)面申請訂立市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同。
3、合同期屆滿(mǎn)后，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉讓費及其它類(lèi)似名義收取相關(guān)費用，且在合同期屆滿(mǎn)時(shí)租金價(jià)格的基礎上環(huán)比增長(cháng)不超過(guò)百分之的前提下，原承租人享有優(yōu)先承租權。如甲方依照相關(guān)規定獨立與
第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書(shū)面許可并在乙方市場(chǎng)管理部門(mén)進(jìn)行備案，甲方同時(shí)應履行告知第三方與乙方簽訂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同的義務(wù)。
4、合同期屆滿(mǎn)后，對于甲方繼續委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，甲方應于本合同期滿(mǎn)個(gè)月前向乙方書(shū)面申請簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同，相關(guān)權利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準。
5、合同期屆滿(mǎn)時(shí)，如原承租人的租賃合同同時(shí)到期，乙方應在合同期屆滿(mǎn)后個(gè)工作日內將商鋪返還甲方；如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應確保原承租人合法的合同權益和正常經(jīng)營(yíng)，屆時(shí)乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：
�。�1）甲方向乙方書(shū)面申請續簽委托經(jīng)營(yíng)管理合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續履行。
�。�2）甲方按同等條件就合同未屆滿(mǎn)部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。
第八條違約責任
1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續履行行為的，均視為違約。
2、對于甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失。
3、對于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失。
4、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續的，甲方應向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月萬(wàn)元人民幣的違約金，不足壹個(gè)月的按壹個(gè)月計算；對于未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方擅自將該商鋪對外租賃的，甲方應向乙方支付該租賃合同期內的每套商鋪每月萬(wàn)元人民幣的違約金。
第九條送達約定
1、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲、乙雙方可根據屆時(shí)的實(shí)際情形選擇其中任意一種。
2、采取郵寄送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書(shū)通過(guò)郵局并用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應附送達回證，掛號信回執上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不一致的，或者送達回證沒(méi)有寄回的，以?huà)焯栃呕貓躺献⒚鞯氖占掌跒樗瓦_日期。
3、采取當面送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書(shū)直接交由相對一方，由相對一方或由經(jīng)相對一方授權許可的代理人、工作人員等當面簽收。
第十條免責條件
因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方根據實(shí)際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。
第十一條其他約定
1、本合同在有效期內，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營(yíng)的稅、費由承租人按政府的有關(guān)規定繳納。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅、費由甲方按政府的有關(guān)規定繳納。
2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調一致后訂立書(shū)面協(xié)議。
3、雙方提供給對方的法律事務(wù)文書(shū)，應符合真實(shí)性和合法性。
4、本合同未能規定的情形，若過(guò)錯方給守約方造成損失的，應當承擔賠償責任。
5、其它：
第十二條附則
1、本合同未盡事項，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。合同附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴。
2、本合同簽訂地點(diǎn)為，簽訂日期為年月日。
3、本合同正式文本壹式份，備案份、甲方執份、乙方執份，每份均具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
酒店管理委托合同4
委托方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方就_______的飲食服務(wù)項目，委托乙方實(shí)行專(zhuān)業(yè)、規范、安全、高質(zhì)量的餐飲服務(wù)，特訂立本合同。
第一條項目基本情況
1、項目名稱(chēng)：_________
2、坐落位置：具體以總平面圖標明的位置為準。
3、總建筑面積：_________平方米。
4、委托管理的建筑物詳見(jiàn)圖（附件一）。
5、廚房設備及配套工程圖（附件二）。
6、現有設備：待工程完工后移交時(shí)另簽設備清單，該清單作為本合同的附件。
第二條項目委托方——_________為甲方，服務(wù)提供方為乙方。
第三條委托服務(wù)經(jīng)營(yíng)事項
________________飲食服務(wù)。
第四條委托期限
委托服務(wù)經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_(kāi)________個(gè)月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除合同，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。
第五條房屋及設備折舊費及其支付
1、本合同所指的房屋及設備折舊費是指乙方根據本中招標項目要求所投報的房屋及設備折舊費中標價(jià)；
2、根據乙方此次投報的房屋及設備折舊費中標價(jià)，房屋及設備折舊費_________年合計人民幣_________元。其中
3、支付方式為：每年按10個(gè)月計，每年8月和1月假期時(shí)間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設備折舊費。
第六條甲方的權利和義務(wù)
1、代表和維護師生的合法權益。
2、審定乙方制定的食堂管理制度及實(shí)施細則，并監督使用人遵守。
3、審定乙方提出的食堂年度計劃、年度費用概預算、決算報告，并根據合同實(shí)施獎懲。
4、承擔食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內超出_________元（不含_________元）的部分費用。
5、甲方負責在食堂第四層免費提供建設面積_________平方米作為乙方的工作場(chǎng)地。
6、甲方的有關(guān)部門(mén)對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每年進(jìn)行_________次全面的考核評定，并在此基礎上作出年度考核。如該年度政府主管部門(mén)有同類(lèi)考核的，甲方認可該項考核結果，不再進(jìn)行重復考核�？己嗽u分參照_________、師生滿(mǎn)意度等基本內容，由雙方協(xié)商制訂。
7、如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或嚴重管理失誤或重大責任事故，甲方有權終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟和法律責任。
8、甲方在合同生效之日起20日內按規定向乙方提供本項目所需的物業(yè)及其附屬設施、設備的原始資料和技術(shù)檔案（工程建設竣工資料等），并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。
9、有責任積極指導和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。
10、甲方有權核查飲食服務(wù)費用的收支情況。
第七條乙方的權利和義務(wù)
1、嚴格遵守國家、省、市的法律法規，為_(kāi)________提供專(zhuān)業(yè)、規范、安全、高質(zhì)量的餐飲。
2、根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制定該項目的各項管理辦法、規章制度及崗位責任。
3、乙方不得將本項目整體或部分責任及利益對外轉讓或發(fā)包。
4、對本項目?jì)鹊姆课菁芭涮自O施、廚房設備及其配套設施以及其它相關(guān)設備設施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目范圍內改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施。
5、建立健全本項目管理檔案。
6、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財務(wù)等資料；移交其管理范圍內的全部公共財產(chǎn)，并接受甲方指定專(zhuān)業(yè)機構的移交審核。向甲方移交時(shí)，要確保各項設施的性能完好。
7、乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務(wù)開(kāi)支情況向甲方作出說(shuō)明，同時(shí)須按時(shí)交納房屋設備折舊費。
8、承擔食堂全部的水電費和燃氣費。
9、承擔食堂冷氣使用費的50%（一年內_________元，含_________元）超出部分由甲方負責。
10、乙方的員工應做到五證齊全（身份證、外來(lái)人員用工證、計劃生育證、暫住證、健康證），并將復印件送甲方備案，管理應符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。
11、乙方承擔飯堂的一卡通收費終端使用費。
第八條服務(wù)質(zhì)量
除前述的標準外，乙方可根據甲方委托的服務(wù)事項制定出本項目管理分項標準，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。
第九條履約保證金的支付
1、根據規定，乙方在簽訂合同之日起7個(gè)工作日內須一次性向甲方繳納人民幣_________元作為履約保證金；
2、履約保證金的期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止；
3、合同期滿(mǎn)后或不屬乙方重大責任事故造成的本合同終止，甲方一次性無(wú)息返還乙方履約保證金。
4、如乙方不能完成投標質(zhì)量指標的要求或合同履行期間出現屬乙方責任的火災、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒(méi)并承擔經(jīng)濟和法律全部責任。
第十條違約責任
1、因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償，乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同；
2、因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償，甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同；
3、房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量均有保質(zhì)期，在保質(zhì)期內，因安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能的，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質(zhì)量問(wèn)題而造成重大事故的，由保質(zhì)單位負責；因乙方管理或使用不當造成的，由乙方負責。保質(zhì)期滿(mǎn)后，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負責；設備的質(zhì)量問(wèn)題由乙方負責。
4、乙方如不能按照本合同第九條約定的價(jià)款和支付方式如期支付和不履行投標書(shū)內的責任的，則視為違約。甲方有權終止本合同，重新進(jìn)行招標，并追究乙方的違約責任。
第十一條爭議的解決
1、凡在本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時(shí)，任何一方可以向法院提起訴訟。
2、本合同的訴訟管轄地為_(kāi)________有管轄權的法院。
3、在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應繼續履行。
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