【推薦】委托合同范文匯編9篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的委托合同9篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
委托合同 篇1
_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）因申請股票上市，現委托_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）的律師辦理有關(guān)法律事務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條，共同遵守履行：
一、乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方辦理股票上市的有關(guān)法律事務(wù)。
二、甲方應真實(shí)地向乙方律師提供有關(guān)的全部材料。乙方接受委托后，發(fā)現甲方捏造事實(shí)、弄虛作假，有權終止本合同，依約所收費用不予退還。
三、乙方律師應認真負責，對甲方提供的全部材料進(jìn)行法律方面的審查，出具法律意見(jiàn)書(shū)，但對甲方提供材料的真實(shí)性不負責任。
四、由于乙方的過(guò)錯，造成所出具的法律意見(jiàn)書(shū)出現錯誤，如果受損害的善意第三人提出賠償請求，甲方負責賠償后，乙方應承擔賠償責任，最高賠償額以_________保險公司規定的為準。
五、乙方律師應對甲方尚未了結的經(jīng)濟仲裁、訴訟和有關(guān)爭議勝訴敗訴及其經(jīng)濟后果作出認真的預測分析，但該部分的法律意見(jiàn)書(shū)只是一種參考意見(jiàn)，乙方律師對此不承擔任何責任。
六、甲方應為乙方在辦理法律事務(wù)時(shí)提供便利，并承擔乙方因此而發(fā)生的交通、通訊及材料等費用，該費用為律師的辦案費。
七、參照中國司法部制定的《律師業(yè)務(wù)收費管理辦法及收費標準》，經(jīng)雙方協(xié)商同意，律師費的計算方法一般情況按_________計算，二項總和為律師費。如果甲方委托的事務(wù)難度較大，所需時(shí)間較長(cháng)，律師費的數額，甲、乙雙方可另行協(xié)商收費。
八、乙方先按半數計收律師費，即_________元，在簽訂本合同的三天內支付，該律師費無(wú)論甲方的股票最終能否上市，乙方都不予退還。余下部分的律師費在甲方的股票得到批準上市交易后付清。
九、如乙方無(wú)故終止履行合同，律師費退還用方；如甲方無(wú)故終止，律師費不子退還。甲方未付的律師費用，乙方有權追索。
十、本合同有效期限，自簽訂之日起至股票上市為止。
委托合同 篇2
甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：________________________
法定住址：______________________________________
法定代表人：____________________________________
職務(wù)：__________________________________________
委托代理人：____________________________________
身份證號碼：____________________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________________________________
聯(lián)系人：________________________________________
電話(huà)：__________________________________________
傳真：__________________________________________
帳號：__________________________________________
電子信箱：______________________________________
乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：__________________________
法定住址：______________________________________
法定代表人：____________________________________
職務(wù)：__________________________________________
委托代理人：____________________________________
身份證號碼：____________________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________________________________
聯(lián)系人：________________________________________
電話(huà)：__________________________________________
傳真：__________________________________________
帳號：__________________________________________
電子信箱：______________________________________
甲方通過(guò)（□招投標，□協(xié)議選聘）方式將_________（物業(yè)名稱(chēng)）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規、規章的規定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：____________________________________________________
座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。
管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。
占地面積：_________平方米。
建筑面積：_________平方米。
容積率：_________%
綠地占有率：_________%
公建配套用房面積：_________平方米
小區總戶(hù)數：_______________
受益人口：_________________
委托管理的物業(yè)構成細目見(jiàn)附表。
第二條 委托管理服務(wù)期限
物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)______年_______月（不超過(guò)整個(gè)物業(yè)管理區域房屋交付使用后_____年），自_________年_______月_______日_______時(shí)起至_______年_______月_______日_______時(shí)止。合同期未滿(mǎn)，業(yè)主大會(huì )成立后業(yè)主委員會(huì )與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
第三條 物業(yè)服務(wù)內容
乙方應當提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內容：
1．制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；__________________。
2．房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、______等
3．共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
4．公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、（停車(chē)場(chǎng)、庫）、________等。
5．公共綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
6．公共環(huán)境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場(chǎng)所的清潔衛生、污水管道的疏通、垃圾的收集、________________。
7．維持公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)、物業(yè)區域內巡查、________________。
8．維持物業(yè)區域內車(chē)輛行駛秩序，對車(chē)輛停放進(jìn)行管理。
9．消防管理服務(wù)，包括公共區域消防設施的維護，__________________。
10．電梯的運行和日常維護管理。
11．房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
12．接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養護（服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定）。
13．其他委托事項__________________________________________________________。
第四條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求
�。ㄒ唬┓课菁熬S修管理
1．房屋外觀(guān)完好、整潔，無(wú)臟損和妨礙市容觀(guān)瞻現象。
2．房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。
3．封閉陽(yáng)臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物。
4．一樓護欄無(wú)探出墻面現象，二樓以上無(wú)護欄。
5．房屋完好率98％以上。
6．房屋大中修有完整的開(kāi)工報告及工程預算書(shū)，履行安全技術(shù)交底手續，工程質(zhì)量驗收手續齊全，決算書(shū)經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。
7．房屋小修、急修及時(shí)率98％以上，合格率達100％，險情排除及時(shí)率達100％，有維修記錄和回訪(fǎng)記錄。
8．房屋檔案資料管理完善，按幢、戶(hù)立檔。
�。ǘ┕灿迷O備管理
1．設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。
2．專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓，持證上崗。
3．設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專(zhuān)門(mén)的保養檢修制度，無(wú)事故隱患。
4．小區內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。
5．電梯按規定時(shí)間運行，電梯廂清潔衛生，通風(fēng)、照明良好。
6．電梯有專(zhuān)業(yè)隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。
7．負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。
�。ㄈ┕灿迷O施管理
1．小區內公共配套服務(wù)設施完好，并按原設計用途使用。
2．公共照明設施設備齊全，運行正常。
3．道路暢通，路面平坦無(wú)損壞。
4．污水排放暢通，溝道無(wú)積水。
5．危險部位標志明顯，有防范措施。
�。ㄋ模┚G化及養護管理
1．公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當。
2．綠化有專(zhuān)人養護和管理，無(wú)損壞、踐踏現象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、清除枯葉。
�。ㄎ澹┉h(huán)境衛生管理
1．小區內環(huán)衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。
2．小區內實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。
3．樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無(wú)灰塵，窗戶(hù)明亮。樓道內無(wú)亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風(fēng)照明良好。
4．道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地無(wú)雜物，保持清潔。
5．雪后及時(shí)掃凈小區內道路和樓間積雪；雨后及時(shí)清理污水。
6．小區內馬路無(wú)攤點(diǎn)、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀(guān)整齊、管理有序。
7．小區內無(wú)違章臨時(shí)建筑。
8．小區內無(wú)亂堆、亂放、亂貼、亂畫(huà)、亂刻和亂掛現象。
9．共用場(chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現象。
�。┥鐓^秩序維護
1．小區內實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。
2．值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風(fēng)嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實(shí)。
�。ㄆ撸┩＼�(chē)場(chǎng)及車(chē)輛停放管理
1．甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車(chē)場(chǎng)，車(chē)輛停放有序，場(chǎng)地清潔衛生無(wú)污染、無(wú)破損，車(chē)輛管理制度完善。
2．_____________________________________________________________________。
3．_____________________________________________________________________。
�。ò耍┫�
1．消防系統標志明顯，設備完好，可隨時(shí)啟用。
2．配備專(zhuān)職或兼職消防管理人員。
3．消防通道暢通無(wú)阻。
4．______________________________________________________________________。
5．______________________________________________________________________。
�。ň牛┌础斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。
�。ㄊ__________________________________________________________________。
第五條 專(zhuān)有部分的維修
物業(yè)專(zhuān)有部分的自用部位、自用設備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。
第六條 物業(yè)辦公用房
1．甲方按規定向乙方提供位于_________路_________號_________室（建筑面積_________平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。
2．物業(yè)管理用房所有權屬于：__________________；管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：
�。�1）無(wú)償使用；
�。�2）按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用。
第七條 物業(yè)服務(wù)費用
本物業(yè)管理區域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_________種方式：
1．包干制（物業(yè)服務(wù)費用的構成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）根據本物業(yè)管理區域物業(yè)服務(wù)收費指導價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標準如下（按建筑面積計算）：
住宅：_________元／月·平方米
寫(xiě)字樓：_________元／月·平方米
商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米
其他物業(yè)：_________元／月·平方米
業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后，乙方按本合同約定的服務(wù)內容和標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
2．酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)管理區域的物業(yè)服務(wù)資金預收標準如下（按建筑面積計算）：
住宅：_________元／月·平方米
寫(xiě)字樓：_________元／月·平方米
商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米
其他物業(yè)：_________元／月·平方米
乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
3．乙方每月／每年按_________元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提��；
4．乙方每月／每年按預收物業(yè)服務(wù)資金數額_________%的比例提取。預收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開(kāi)支：
�。�1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等；
�。�2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
�。�3）物業(yè)管理區域清潔衛生費用；
�。�4）物業(yè)管理區域綠化養護費用；
�。�5）物業(yè)管理區域秩序維護費用；
�。�6）辦公費用；
�。�7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
�。�8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
�。�9）_______________________________________________________________。
預收的物業(yè)服務(wù)支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。
第八條 費用的支付
1．業(yè)主應于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）。
2．納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。
3．業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時(shí)書(shū)面告知乙方。
4．物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按_________（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_________（每次繳費的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。
第九條 費用爭議的解決
1．物業(yè)服務(wù)費用實(shí)行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年_______次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
2．對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
�。�1）________________________________________________________________；
�。�2）________________________________________________________________。
第十條 停車(chē)收費
1．停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主的，使用人應按照露天停車(chē)位_________元／個(gè)·月；車(chē)庫車(chē)位_________元／個(gè)·月標準向乙方交納停車(chē)費，該項停車(chē)費中_________元／個(gè)·月的停車(chē)管理服務(wù)費歸乙方所有，其余停車(chē)費為全體業(yè)主所有，可根據業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì )的決定用于業(yè)主委員會(huì )的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；
2．停車(chē)場(chǎng)屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車(chē)位使用人應按照露天停車(chē)位_________元／個(gè)·月；車(chē)庫_________元／個(gè)·月標準向乙方交納停車(chē)費，乙方從停車(chē)費中按露天車(chē)位_________元／個(gè)·月、車(chē)庫車(chē)位_________元／個(gè)·月標準提取停車(chē)管理服務(wù)費；
3．業(yè)主自行購置車(chē)位的，應按露天車(chē)位_________元／個(gè)·月、車(chē)庫車(chē)位_________元／個(gè)·月標準向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費。
4．乙方應與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權利義務(wù)。
第十一條 本物業(yè)管理區域內的會(huì )所屬_________（全體業(yè)主/甲方）所有。
會(huì )所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標準向使用會(huì )所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
1．___________________________________________________________________；
2．___________________________________________________________________。
第十二條 維修基金
業(yè)主應當按照下列規定籌集、使用和管理維修資金：
1．業(yè)主應當按照規定交納專(zhuān)項維修資金；
2．專(zhuān)項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；
3．業(yè)主在轉讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶(hù)上的專(zhuān)項維修資金繼續用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；
4．按照政府規章及相關(guān)規定使用和管理專(zhuān)項維修資金。
第十三條 甲方其他權利義務(wù)
1．委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關(guān)部門(mén)驗收標準要求；
2．在業(yè)主委員會(huì )成立之前，負責制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，在售房過(guò)程中與購房者訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，同時(shí)與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時(shí)公約》予以書(shū)面承諾，并將其作為房屋銷(xiāo)售合同的附件；物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負責向購房者提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)；
3．在物業(yè)管理接管驗收時(shí)，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：
�。�1）規劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；
�。�2）設施設備安裝、使用說(shuō)明、產(chǎn)品合格證明和維護保養等技術(shù)資料；
�。�3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；
�。�4）各專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗收材料；
�。�5）房屋及配套設施的產(chǎn)權歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；
�。�6）物業(yè)管理所必需的其他資料。
4．授權乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止 、要求賠償經(jīng)濟損失、報告有關(guān)行政管理部門(mén)、訴訟等方式進(jìn)行處理；
5．審定乙方擬定的各項物業(yè)管理制度；檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況；
6．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；
7．負責協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；
8．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
9．及時(shí)繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務(wù)費；
10．不干涉乙方在法律法規和本合同范圍內的管理、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；
11．在整個(gè)物業(yè)區域房屋交付使用2年的期限內，配合行業(yè)主管部門(mén)街道、社區及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì )；
12．法規政策規定由甲方承擔的其他責任；
13．_________________________________________________________________。
第十四條 乙方其他權利義務(wù)
1．對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議；
2．在本物業(yè)管理區域內設立專(zhuān)門(mén)機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同 ；
3．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立本物業(yè)項目的《住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》并負責監督；
4．根據法律、法規的有關(guān)規定和本合同的約定，自主開(kāi)展各項物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當利益；
5．根據有關(guān)法律、法規的規定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過(guò)合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問(wèn)題；
6．建立、保存物業(yè)管理帳目，及時(shí)向業(yè)主公告本管理區域內的重大物業(yè)服務(wù)事項，每_________個(gè)月公布一次物業(yè)服務(wù)費用收支賬目；
7．結合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用概預算、決算報告；
8．本合同終止時(shí)，向甲方或業(yè)主委員會(huì )移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會(huì )所有的其他資產(chǎn)，并辦理交接手續；
9．選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；
10．接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門(mén)等的監督，不斷完善管理服務(wù)，每_________月向甲方報告本合同履行情況；
11．與甲方一起在整個(gè)物業(yè)區域房屋交付使用2年的期限內，配合星夜主管部門(mén)、街道、社區及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì )；
12．法規政策規定由乙方承擔的其他責任；
13．___________________________________________________________________。
第十五條 違約責任
1．甲方違反本合同約定，使乙方不便或無(wú)法實(shí)施前期物業(yè)管理的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。
2．乙方違反本合同有關(guān)約定，未盡職責、未履行義務(wù)的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權終止合同，造成經(jīng)濟損失的，乙方應予賠償。
3．乙方違反本合同約定，未按物業(yè)管理標準管理物業(yè)，給甲方經(jīng)濟上和聲譽(yù)上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方賠償。
4．物業(yè)交付使用后，發(fā)生重大質(zhì)量事故時(shí)，甲乙雙方應提請政府主管部門(mén)并組織其他相關(guān)單位，共同分析查明原因。屬設計、施工、材料原因由甲方負責處理，屬使用不當、管理不善原因由乙方負責處理。
5．因業(yè)主、使用人使用不當發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設施設備維修費用，由相關(guān)的業(yè)主、使用人承擔。
6．影響物業(yè)結構安全和設備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋安全問(wèn)題，由甲方處理。因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方組織施工單位負責解決。對于不影響物業(yè)結構安全和設備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方在約定期限______日內負責修繕，也可采取費用補償辦法，由乙方負責處理。
7．甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據和正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
第十六條 乙方的免責事由
以下情況乙方不承擔責任：
1．因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；
2．乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
3．因維修養護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；
4．因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；
5．_______________________________________________________________________。
第十七條 合同期限的延長(cháng)
本合同期滿(mǎn)前_________月，業(yè)主大會(huì )尚未成立的，甲、乙雙方應就延長(cháng)本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿(mǎn)前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第十八條 合同終止后的交接
本合同終止時(shí)，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì )；業(yè)主委員會(huì )尚未成立的，移交給甲方或_________代管。
第十九條 聲明及保證
甲方：
1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第二十條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第二十一條 通知
1．根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：_______________________________________________________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任
第二十二條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的`時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出_______天內）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第二十三條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第二十四條 爭議的處理
1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第二十五條 不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2．聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4．本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十六條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條 合同的效力
1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2．本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：________ 委托代理人（簽字）：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：___________________
賬號：______________________ 賬號：_______________________
簽訂地點(diǎn)：__________________ 簽訂地點(diǎn)：___________________
_________年______月_______日 _________年______月________日
委托合同 篇3
委托開(kāi)發(fā)項目：________________________
委托人：______________________________
(研究開(kāi)發(fā)項目的委托單位，以下稱(chēng)甲方)
法定代表人：__________________________
法定地址：____________________________
郵政編碼：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
研究開(kāi)發(fā)人：__________________________
(研究開(kāi)發(fā)項目的受托單位，以下稱(chēng)乙方)
法定代表人：__________________________
法定地址：____________________________
郵政編碼：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
____________年__________月__________日
序文
鑒于甲方需要就_______技術(shù)項目委托給乙方進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)鑒于乙方愿意接受甲方的委托從事技術(shù)項目的研究開(kāi)發(fā)工作;根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)技術(shù)合同的規定及其他相關(guān)法律規的規定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。
正文
第一條 項目名稱(chēng)
1.1 本合同的委托開(kāi)發(fā)項目名稱(chēng)為：(本合同所涉及到的技術(shù)標的項目的名稱(chēng))
1.2 技術(shù)合同的填目名稱(chēng)應使用簡(jiǎn)明、準確的詞句和語(yǔ)言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項目名稱(chēng)一定要與內容相一致，盡量使用規范化的表述，如關(guān)于_______技術(shù)的委托開(kāi)發(fā)合同。
第二條 標的技術(shù)的內容、范圍和要求
2.1 本合同的標的技術(shù)為：(乙方接受甲方的委托進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)所要完成的技術(shù)成果)
2，2 本合同的標的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過(guò)乙方創(chuàng )造性勞動(dòng)所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應當具有創(chuàng )造性和新穎性。
2.3 乙方應保證該技術(shù)成果具有創(chuàng )造性，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過(guò)乙方創(chuàng )造性勞動(dòng)，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng )造項目，這種發(fā)明創(chuàng )造的項目，可以是世界上的新項目。也可以是國內首創(chuàng )的新項目，還可以是地區或行業(yè)中的新項目。
2.4 乙方應保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現有技術(shù)，沒(méi)有被他人公開(kāi)，為公眾所知曉。
2.5 甲乙雙方應明確本合同開(kāi)發(fā)技術(shù)項目的技術(shù)領(lǐng)域、說(shuō)明成果工業(yè)化開(kāi)發(fā)程序，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。
2.6 甲乙雙方應約定標的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報告、文件為載體的書(shū)面技術(shù)設計、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線(xiàn)等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。
2.7 本合同的標的技術(shù)應達到如下技術(shù)水平和具體指標：(載明本合同標的技術(shù)所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術(shù)指標和經(jīng)濟指標等)
第三條 研究開(kāi)發(fā)計劃
3.1 乙方應根據甲方的要求，擬定一個(gè)比較周密、合理的研究開(kāi)發(fā)計劃，包括實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問(wèn)題、完成的研究?jì)热�、達到的目標以及完成的期限等內容。
3.2 乙方擬定的研究開(kāi)發(fā)計劃應包括如下主要內容：
(1)與本合同標的技術(shù)有關(guān)的國內外技術(shù)現狀、發(fā)展趨勢以及該領(lǐng)域國內外專(zhuān)利申請和授權情況;
(2)現有的技術(shù)基礎和條件以及目前存在的主要問(wèn)題;
(3)研究開(kāi)發(fā)本項目的主要任務(wù);
(4)研究開(kāi)發(fā)本項目的攻關(guān)目標和內容;
(5)研究開(kāi)發(fā)本項目應達到的技術(shù)水平、經(jīng)濟效益和社會(huì )效益;
研究開(kāi)發(fā)本項目的試驗方法、技術(shù)路線(xiàn)和開(kāi)發(fā)進(jìn)度計劃等。
3.3 乙方應在本合同生效后兩個(gè)月內完成本項目研究開(kāi)發(fā)計劃的擬定工作，并在上述期限內將研究開(kāi)發(fā)計劃提交甲方審閱。甲方有權對乙方的研究開(kāi)發(fā)計劃提出補充、修改意見(jiàn)，乙方應在一個(gè)月內補充、修改完成。
3.4 乙方應按照擬定的研究開(kāi)發(fā)計劃，按期完成委托開(kāi)發(fā)技術(shù)成果。
3.5 乙方不按研究開(kāi)發(fā)計劃實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的，甲方有權督促其實(shí)施計劃并采取補救措施。
第四條 研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費、報酬及其支付、結算方式
4.1 甲乙雙方約定本項目的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬總金額為：_______元人民幣，其中研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費為：____________元人民幣，報酬為：____元人民幣。雙方約定研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費的一定比例作為使用費和科研補貼的，可以不單列報酬。
4.2 甲乙雙方可以約定按以下方式支付上述約定的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬：
(1)支付方式：甲方按約定一次性支付或分期分批支付;分期分批支付的，應約定每期支付的金額。
(2)支付期限：甲方按約定在本合同生效后_______天內一次性支付;分期分批支付的，應約定每期支付的期限。
(3)支付地點(diǎn)：甲乙雙方可以約定支付的具體地點(diǎn)，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者雙方約定的其他地點(diǎn)。
4.3 甲方按約定還可以資金以外的形式進(jìn)行投資。若甲方以試驗裝備、設備、器材、樣品、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和現有技術(shù)成果(包括專(zhuān)利技術(shù)和非專(zhuān)利技術(shù))等進(jìn)行投資的，應明確約定投資內容所涉及的財產(chǎn)所有權歸屬及其提供的期限和方式。
4.4 甲乙雙方可以約定按以下兩種方式之一結算經(jīng)費和報酬：
(1)經(jīng)費實(shí)行包干。雙方約定經(jīng)費實(shí)行包干使用的，當合同完成以后經(jīng)費出現結余時(shí)，結余的經(jīng)費歸乙方所有;如果經(jīng)費不足，不足的經(jīng)費由乙方自行解決，并且乙方的報酬包含在研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費中，甲方不再另行支付。
(2)經(jīng)費實(shí)行實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。雙方約定經(jīng)費實(shí)行實(shí)報實(shí)銷(xiāo)的，當研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費不足時(shí)，甲方應當補充不足的經(jīng)費;當研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費出現結余時(shí)，乙方應將結余經(jīng)費如數返還給甲方。經(jīng)費實(shí)行實(shí)報實(shí)銷(xiāo)的，雙方還應約定乙方的報酬金額及支付方式等。
4.5 乙方應當按照預算的經(jīng)費合理使用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費，要做到專(zhuān)款專(zhuān)用、精打細算、用到實(shí)處和關(guān)鍵之處，避免浪費和超支，確保研究開(kāi)發(fā)工作順利而有效地進(jìn)行。
4.6 甲方有權對乙方使用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費的情況進(jìn)行監督，并有權要求乙方提交有關(guān)財務(wù)報表;乙方有義務(wù)向甲方匯報經(jīng)費支出情況，提交有關(guān)財務(wù)報表;接受甲方的監督。
4.7 乙方將研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的目的的，甲方有權制止，并有權要求其退還相應的經(jīng)費用于研究開(kāi)發(fā)工作。
第五條 利用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費購置的設備、器材、資料的財產(chǎn)權屬
5.1 甲乙雙方應約定使用部分研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費購買(mǎi)如下研究開(kāi)發(fā)所必需的設備、器材和技術(shù)資料：(購買(mǎi)研究開(kāi)發(fā)設備、器材和技術(shù)資料的清單)
5.2 甲乙雙方約定購買(mǎi)的如下設備、器材和技術(shù)資料歸甲方所有，乙方應在研究開(kāi)發(fā)完成后將其移交給甲方：(約定歸甲方所有的設備、器材和技術(shù)資料清單)
5.3 甲乙雙方約定購買(mǎi)的如下設備、器材和技術(shù)資料歸乙方所有：(約定歸乙方所有的設備、器材和技術(shù)資料清單)
第六條 履行期限、地點(diǎn)和方式
6.1 甲乙雙方約定委托開(kāi)發(fā)合同的履行期限為：(合同履行之日起至合同履行完畢的時(shí)間)
6.2 甲乙雙方約定委托開(kāi)發(fā)合同的履行地點(diǎn)為甲方(或乙方所在地，或者雙方約定的其他地點(diǎn)。
6.3 甲乙雙方約定委托開(kāi)發(fā)合同的履行方式為;(如新材料、新產(chǎn)品、新工藝的研制、開(kāi)發(fā);樣品、樣機的試制;成套技術(shù)設備的試制、生產(chǎn)等各種方式。)
第七條 技術(shù)情報和資料及其保密
7.1 甲方應在本合同生效后兩個(gè)月內向乙方提交如下技術(shù)資料和原始數據：(甲方掌握的涉及本項目研究開(kāi)發(fā)的技術(shù)資料和原始數據)
7.2 委托開(kāi)發(fā)合同的內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應在合同中載明國家秘密事項的范圍、密級和保密期限，以及雙方承擔保密義務(wù)的責任。
7.3 甲乙雙方根據訂立的委托技術(shù)開(kāi)發(fā)合同所涉及技術(shù)的進(jìn)步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術(shù)情報、資料、數據、信息和其他技術(shù)秘密的保密范圍、時(shí)間以及雙方應承擔的責任。
7.4 甲乙雙方約定不論本合同是否變更、解除或終止、合同的保密條款不受其限制而繼續有效，雙方均應繼續承擔保密條款約定的保密義務(wù)。
第八條 風(fēng)險責任的承擔
8.1 甲乙雙方應根據如下原則確認風(fēng)險責任的承擔：
(1) 委托開(kāi)發(fā)項目在現有技術(shù)水平下是否具有足夠的難度;
(2) 研究開(kāi)發(fā)方是否盡了最大努力，并且該領(lǐng)域專(zhuān)家認為研究開(kāi)發(fā)失敗是否屬于合理的失敗。
8.2 雙方約定由甲方承擔風(fēng)險責任的，應明確甲方承擔風(fēng)險責任的范圍、承擔的方式及損失的多少，超過(guò)此范圍的風(fēng)險責任由乙方承擔。
8.3 雙方約定由乙方承擔風(fēng)險責任的，應明確乙方承擔風(fēng)險責任的范圍、承擔的方式及損失的多少，超過(guò)此范圍的風(fēng)險責任由甲方承擔。
8.4 雙方約定共同承擔風(fēng)險責任的，應明確雙方各自承擔風(fēng)險責任的范圍、承擔的方式及損失的多少。
8.5 任何一方發(fā)現可能導致研究開(kāi)發(fā)失敗或者部分失敗的情況時(shí)，應當及時(shí)通知另一方并采取適當措施減少損失;一方?jīng)]有及時(shí)通知另一方并采取適當措施致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。
8.6 雙方對合同風(fēng)險責任約定不明的，應當本著(zhù)友好、協(xié)商的原則合理承擔各自的風(fēng)險責任。
第九條 技術(shù)成果的歸屬和分享
9.1 甲乙雙方應根據如下兩個(gè)基本原則確認技術(shù)成果的歸屬和分享：
(1) 精神權利不可侵犯的原則。即技術(shù)成果的完成者享有發(fā)明權、發(fā)現權、科技成果權中的身份權，以及依法取得榮譽(yù)稱(chēng)號、獎?wù)�、獎勵證書(shū)和獎金等榮譽(yù)權。
(2) 經(jīng)濟權利合理分享的原則。即專(zhuān)利實(shí)施權、非專(zhuān)利技術(shù)的使用權和轉讓權等實(shí)施許可、轉讓而獲得的經(jīng)濟收益由雙方合理分享。
9.2 甲乙雙方可以在合同中約定委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng )造的歸屬和分享，雙方可以約定委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng )造歸甲方所有，也可以約定歸乙方所有，還可以約定歸雙方共有。
9.3 甲乙雙方在訂立合同時(shí)沒(méi)有約定完成發(fā)明創(chuàng )造的歸屬和分享的，申請專(zhuān)利的權利屬于乙方。但乙方應為甲方提供如下優(yōu)惠
(1) 甲方在發(fā)明創(chuàng )造專(zhuān)利申請未獲得批準前，享有對該發(fā)明創(chuàng )造成果的權利，但應承擔保密義務(wù)。
(2) 甲方在該發(fā)明創(chuàng )造被授予專(zhuān)利權后，享有免費取得該專(zhuān)利的普通實(shí)施許可的權利。
(3) 乙方如要轉讓其專(zhuān)利申請權時(shí)，甲方可以?xún)?yōu)先受讓專(zhuān)利申請權。
9.4 委托開(kāi)發(fā)完成的非專(zhuān)利技術(shù)成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由雙方在訂立合同時(shí)約定。
9.5 甲乙雙方在訂立合同時(shí)沒(méi)有約定非專(zhuān)利技術(shù)成果的歸屬和分享的，雙方都有使用權和轉讓權。但乙方在研究開(kāi)發(fā)成果提交給甲方之前，不得將其轉讓給第三方使用。
9.6 研究開(kāi)發(fā)成果中的發(fā)明權、發(fā)現權、取得國家榮譽(yù)和獎勵的權利，歸屬于乙方。
第十條 驗收標準和方式
10.1 甲乙雙方約定乙方完成的委托開(kāi)發(fā)合同技術(shù)應符合如下技術(shù)指標和參數：(委托開(kāi)發(fā)技術(shù)在該領(lǐng)域內所要達到或應完成的某種技術(shù)標準和參數，如國標、部標、行業(yè)標準、具體設計要求、技術(shù)先進(jìn)程度、技術(shù)項目的質(zhì)量要求等技術(shù)標準和數據。)
10.2 如果委托開(kāi)發(fā)的技術(shù)項目是按照國際標準進(jìn)行設計的或者指標、參數涉及到國際標準的，甲方應在本條款中注明國際標準的項目名稱(chēng)、標準號及發(fā)布日期，以便在合同驗收時(shí)查閱參考。
10.3 乙方應按照合同約定的技術(shù)指標和參數完成委托開(kāi)發(fā)合同技術(shù)，并在約定的期限內將該技術(shù)成果提交給甲方。甲方應在約定的期限內接受該技術(shù)成果。
10.4 雙方可以約定委托開(kāi)發(fā)合同技術(shù)完成以后，由雙方委托的技術(shù)鑒定部門(mén)或組織專(zhuān)家組進(jìn)行鑒定，也可以約定由甲方單方確認視為通過(guò)。但不論是采用何種方式驗收，驗收的標準均應以合同約定的技術(shù)指標和參數為依據，并且應當出具書(shū)面驗收證明。
10.5 甲乙雙方可以約定委托開(kāi)發(fā)合同技術(shù)驗收所需的一切費用由乙方或甲方承擔，也可以約定由雙方共同承擔。由雙方共同承擔的，應明確約定各自承擔的比例。
第十一條 技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導
11.1 甲乙雙方有權要求對方為自己履行合同提供必要的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導，保證合同具有研究開(kāi)發(fā)、實(shí)施使用的條件。
11.2 乙方在研究開(kāi)發(fā)過(guò)程中，認為需要由甲方提供技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導的，甲方應予配合。乙主將研究開(kāi)發(fā)成果提交甲方后，甲方認為需要由乙方提供必要技術(shù)指導、協(xié)助實(shí)施的，乙方應予配合。
11.3 乙方(或甲方)應為甲方(或乙方)的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導提供必要的場(chǎng)地、人員及設備等方面的配合，并負責報銷(xiāo)技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導人員的差旅費用。
第十二條 違約責任
12.1 甲方違反合同造成乙方工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付違約金或者賠償損失。
12.2 甲方遲延支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不承擔責任。甲方逾期兩個(gè)月不支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費或者報酬的，乙方有權解除合同，甲方應當返還技術(shù)資料，補交應付的報酬，并賠償因此給乙方造成的損失。
12.3 甲方未按照合同約定提供技術(shù)資料、原始數據和協(xié)作事項或者所提供的技術(shù)資料、原始數據和協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，甲方應當承擔違約責任;甲方逾期兩個(gè)月不提供技術(shù)資料、原始數據和協(xié)作事項的，研究開(kāi)發(fā)方有權解除合同，甲方應當賠償因此給乙方造成的損失。
12.4 甲方逾期6個(gè)月不接受研究開(kāi)發(fā)成果的，乙方有權處分研究開(kāi)發(fā)成果，所獲得的收益在扣除約定的報酬、違約金和保管費后，退還給甲方;所獲得的收益不足以抵償報酬、違約金和保管費的，有權請求甲方補齊不足部分。
12.5 乙方違反合同約定造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤的，除應當采取補救措施繼續履行合同外，還應當支付違約金或者賠償損失;造成研究開(kāi)發(fā)工作失敗的，應當返還全部或者部分研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬，并支付違約金或者賠償損失。
12.6 乙方未按研究開(kāi)發(fā)計劃實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的，甲方有權要求其實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計劃并采取補救措施。乙方逾期兩個(gè)月不實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計劃的，甲方有權解除合同。乙方應當返還研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費并賠償因此給甲方造成的損失。
12.7 乙方將研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的目的的，甲方有權制止并要求乙方退還相應的經(jīng)費用于研究開(kāi)發(fā)工作。因此造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應當支付違約金或者賠償損失。經(jīng)甲方催告后，乙方逾期兩個(gè)月未退還經(jīng)費用于研究開(kāi)發(fā)工作的，甲方有權解除合同，乙方應當返還研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費，賠償因此給甲方造成的損失。
12.8 由于乙方的過(guò)錯，造成研究開(kāi)發(fā)成果不符合合同約定要求的，乙方應當支付違約金或者賠償損失;造成研究開(kāi)發(fā)工作失敗的，乙方應當返還部分或者全部研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費，并支付違約金或者賠償損失。
12.9 上述條款所涉及的違約金可以由雙方約定，但最高不得超過(guò)研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬總金額的20%;賠償損失以實(shí)際造成的損失為限。
第十三條 爭議的解決辦法
13.1 甲乙雙方在履行本合同的過(guò)程中一旦出現爭議，可以根據自愿選擇協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。
13.2 爭議發(fā)生后，雙方應本著(zhù)平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責任，采用協(xié)商的辦法解決爭議。
13.3 若雙方不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進(jìn)行調解解決。
13.4 若雙方協(xié)商、調解不成的或者不愿協(xié)商、調解的、可以約定將爭議提交______________仲裁委員會(huì )仲裁解決。
13.5 雙方也可以不通過(guò)仲裁，直接向法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式解決爭議。
第十四條 有關(guān)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋
14.1 技術(shù)開(kāi)發(fā)合同：是指當事從之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同。
14.2 委托開(kāi)發(fā)合同：是指當事人一方按照另一方的要求完成約定的研究開(kāi)發(fā)工作，另一方按約定支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費和報酬并接受研究開(kāi)發(fā)成果的協(xié)議。
14.3 新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統：是指當事人訂立技術(shù)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統技術(shù)方案。
14.4 技術(shù)開(kāi)發(fā)：是指將科學(xué)研究成果或已有的新技術(shù)知識應用于生產(chǎn)實(shí)踐的創(chuàng )造性勞動(dòng)。在技術(shù)上沒(méi)有創(chuàng )新的現有產(chǎn)品改型、工藝更新、材料配方調整以及技術(shù)成果的檢驗、測試和使用則不屬于技術(shù)開(kāi)發(fā)。
14.5 技術(shù)開(kāi)發(fā)的過(guò)程：是指從研究開(kāi)發(fā)或試制開(kāi)始直至新產(chǎn)品投入大批量生產(chǎn)的全過(guò)程。
14.6 技術(shù)開(kāi)發(fā)成果：是指訂立合同時(shí)當事人尚未掌握的，經(jīng)過(guò)研究開(kāi)發(fā)的創(chuàng )造性勞動(dòng)所獲得的技術(shù)方案。
14.7 可行性研究：是指訂立技術(shù)開(kāi)發(fā)合同前，當事人對各種開(kāi)發(fā)方案的實(shí)施可能性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟合理性進(jìn)行調查研究、分析計算和評價(jià)的一種科學(xué)方法。
14.8 新技術(shù)開(kāi)發(fā)：是指在一定時(shí)間和區域內首次利用新的科學(xué)研究成果所進(jìn)行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統等技術(shù)方案的開(kāi)發(fā)，包括對原有技術(shù)的改進(jìn)、創(chuàng )新。
14.9 新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：是指在技術(shù)原理、結構、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較，有顯著(zhù)不同或者新的改進(jìn)的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，具有明顯的技術(shù)進(jìn)步特征和工業(yè)化、商業(yè)化特征。
14.10 新工藝開(kāi)發(fā)：是指運用科學(xué)理論，采用新的方法，開(kāi)發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改進(jìn)材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟效益。
14.11 新技術(shù)系統開(kāi)發(fā)：是指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技之間的新的有機組合或者配套使用的研究開(kāi)發(fā)。
14.12 技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標的：是指當事人通過(guò)履行技術(shù)開(kāi)發(fā)合同所要完成的科學(xué)技術(shù)成果。
14.13 研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費：是指完成本項研究開(kāi)發(fā)工作所需要的成本。
14.14 報酬：是指本項目研究開(kāi)發(fā)成果的使用費和研究開(kāi)發(fā)人員的科研補貼。
14.15 技術(shù)成果的歸屬和分享：是指在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)成果的權益歸誰(shuí)所有、如何使用以及由此產(chǎn)生的利益如何分配等。
14.16 精神權利：是指與技術(shù)成果完成者的人身和創(chuàng )造性勞動(dòng)不可分割的榮譽(yù)權和身份權。
14.17 經(jīng)濟權利：是指通過(guò)使用、轉讓技術(shù)成果取得物質(zhì)利益的財產(chǎn)權利。
14.18 驗收標準和方式：是指技術(shù)開(kāi)發(fā)合同實(shí)施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術(shù)成果是否符合和達到合同標的約定的技術(shù)指標和經(jīng)濟指標的活動(dòng)。
14.19 技術(shù)指標和參數：是指研究開(kāi)發(fā)技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內所要達到或應完成的某種技術(shù)標準和數據。
附文
第十五條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效;如需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準的，以有關(guān)部門(mén)的批準日期為合同生效日。
第十六條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
第十七條 本合同一式_______份，甲乙雙方和有關(guān)批準部門(mén)各執一份。
甲方：(簽章)_______________
法定代表人：_________________
日期：_______________________
乙方：(簽章) ______________
法定代表人：_________________
日期：_______________________
審批部門(mén)意見(jiàn)：_______________
審批部門(mén)：(簽章) __________
日期：_______________________
委托合同 篇4
第一章 總則
一、 本合同當事人：
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 馬鞍山市建華物業(yè)有限責任公司
根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《安徽省物業(yè)管理條例》及其實(shí)施細則等國家、地方法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上訂立本物業(yè)管理服務(wù)合同。
二、 物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型： 綜合小區
座落位置：
四 至：東
西
占地面積： 35600 平方米
建筑面積： 95600 平方米
其中 住宅房屋建筑面積：68078.66平方米
非住宅房屋建筑面積：12568.71平方米
三、 乙方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
四、房屋建筑共用部位的維修、養護和管理。包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設備機房等。
五 、共用設施、設備的維修、養護、管理和運行服務(wù)。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾庫、抽風(fēng)排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等） 。
六、住宅小區規劃紅線(xiàn)內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、自行車(chē)庫、停車(chē)庫及地面停車(chē)位等。
七、住宅小區規劃紅線(xiàn)內的附屬配套服務(wù)設施的維修、養護和管理，包括文化體育娛樂(lè )場(chǎng)所等等
八、公共區域綠地、花木、建筑小品、水系的養護、維修和管理。
九、公共環(huán)境衛生，包括公共場(chǎng)所、房屋建筑物共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運，小區消殺。
十、小區交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
十一、維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門(mén)崗值勤登記等。對大地豪庭住宅小區實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，對大地豪庭住宅小區規劃紅線(xiàn)內范圍進(jìn)行全天候監控巡視，實(shí)行外來(lái)人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機關(guān)做好小區保安工作。
十二、建立、保存、管理好與物業(yè)有關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料等。
十三、為小區業(yè)主提供社區文化娛樂(lè )服務(wù)。
十四、業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位和自用設施及設備的維修養護，在當事人提出委托時(shí)，乙方應接受委托并合理收費。收費標準應公布。
十五、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費，停車(chē)費用等；并負責按照國家規定和雙方約定代收代繳有關(guān)水電費用。
十六、在甲方的授權和配合下，對違反業(yè)主公約的行為及時(shí)采取規勸、批評、制止，直至訴訟等措施。
十七、做好政府法規和行業(yè)政策所規定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項
第三章 委托管理期限
十八、委托管理期限為三年。自20xx年 10月 28日起至20xx年 10月 28日止。
第四章 雙方權利義務(wù)
十九、甲方權利義務(wù)
1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；
2、制定業(yè)主公約并監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3、核準乙方擬定的物業(yè)管理制度；
4、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執行情況；
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；
6、向乙方提供必要的物業(yè)管理用房（產(chǎn)權歸甲方）由乙方無(wú)償使用；物業(yè)管理用房建筑面積根據具體情勢另行協(xié)商。
7、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30日內向乙方移交，乙方須書(shū)面簽收并妥善保存；
8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規定交納物業(yè)管理費時(shí)，甲方負責協(xié)助催交；
9、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；
10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
二十、乙方權利義務(wù)
1、積極履行物業(yè)管理服務(wù)職責；
2、根據有關(guān)法律法規及本合同的約定，制訂符合本物業(yè)管理區域特性的物業(yè)管理制度；
3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理；
4、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行處理。
5、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè) 的全部管理責任轉讓給第三方；
6、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，同時(shí)報送有關(guān)經(jīng)費預算，經(jīng)雙方議定并甲方書(shū)面核準后由乙方組織實(shí)施；
7、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負責監督；
8、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施；
10、對小區共用部位的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)應當經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面許可；
11、物業(yè)管理用房水電及維護費用由乙方承擔；
12、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，甲方應當書(shū)面簽收；
13、按照國家規定和相關(guān)程序收取或代收代繳有關(guān)費用，不得亂收費，做到計費準確，收費公開(kāi)透明，并接受甲方和業(yè)主監督。
公攤費用應在收費前公布，并接受甲方審核。同時(shí)業(yè)主有權查閱公攤水電費用數據的相關(guān)憑證。
小區公共收入應每季度公布，并接受甲方審核。
14、乙方物業(yè)管理服務(wù)工作，接受甲方及業(yè)主檢查與監督。
�。�1）乙方每月工作計劃，應當公布，并報甲方備案；
�。�2）業(yè)主的投訴記錄及解決辦法，乙方應每個(gè)月向甲方報告一次；
�。�3）合同期間第一年內，乙方應當每季度向業(yè)主委員會(huì )工作述職一次，以后每半年述職一次；每年向業(yè)主大會(huì )述職一次；
�。�4）乙方應當每半年出具并公示致全體業(yè)主的半年工作總結報告，報告內容應當客觀(guān)真實(shí)；
15、乙方的行為除受本合同約束外，還應符合國家及本地物業(yè)管理的相關(guān)規定。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準與目標管理
二十一、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準按照《住宅小區物業(yè)管理服務(wù)標準》（詳見(jiàn)附件
一）執行
二十二、乙方須按照下列約定及本合同附件二確定的要求，實(shí)行目標管理：
1、房屋外觀(guān)：外觀(guān)完好、整潔；
2、設備運行：正常，規范操作，完善保養，保證設備的正常運行；
3、房屋及設施、設備的維修、養護：建立完善的維修、養護制度，規范操作，做好相關(guān)記錄，保證投訴回訪(fǎng)處理率達100%；
委托合同 篇5
(下稱(chēng)甲方)為了更好地將學(xué)校的園林綠化水平提高一個(gè)新的臺階，同意將學(xué)校所屬綠地委托給 (下稱(chēng)乙方)進(jìn)行養護管理。乙方將盡心依照綠地植物生長(cháng)規律，將負責學(xué)校綠地的樹(shù)木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲(chóng)害雜草防治、修補等工作，達到約定養護標準，甲方向乙方支付約定報酬。為了保障雙方合法權益，在平等互利的基礎上簽訂以下合同，望共同遵守。
一、工作范圍：乙方負責甲方所屬綠地的樹(shù)木、花灌木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲(chóng)害雜草防治、修補等工作，面積為 m2。苗木名稱(chēng)、數目、長(cháng)勢等具體情況詳見(jiàn)附件。
二、養護標準：
一) 喬木養護管理標準
1) 生長(cháng)勢正常，枝葉正常，無(wú)枯枝殘葉;
2) 充分考慮樹(shù)木與環(huán)境的關(guān)系，依據樹(shù)齡及生長(cháng)勢強弱進(jìn)行修剪;
3) 及時(shí)剪去干枯枝葉和病枝;
4) 適時(shí)灌溉、施肥，對高齡樹(shù)木進(jìn)行復壯;
5) 及時(shí)補植，力求苗木、規格等與原有的接近;
6) 病蟲(chóng)害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現早處理。
二) 花灌木養護管理標準
1) 生長(cháng)勢正常，無(wú)枯枝殘葉;
2) 造型美觀(guān)，與環(huán)境協(xié)調;花灌木可適時(shí)開(kāi)花，及時(shí)修剪殘花敗葉;
3) 根據生長(cháng)及開(kāi)花特性進(jìn)行合理灌溉和施肥;
4) 及時(shí)防除雜草;
5) 及時(shí)補植，力求種類(lèi)、規格等與原有的接近;
6) 病蟲(chóng)害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現早處理。
三) 綠籬、色塊養護管理標準
1) 修剪應使輪廓清楚，線(xiàn)條整齊，每年整形修剪不少于2次;
2) 修剪后殘留的枝葉應及時(shí)清除干凈;
3) 適時(shí)灌溉和施肥、防治病蟲(chóng)害及雜草。
四) 草坪養護管理標準
1) 根據立地條件和草坪的功能進(jìn)行養護管理;
2) 草坪草生長(cháng)旺盛，生機勃勃，整齊雅觀(guān)，覆蓋率達≥90%，雜草率≤5%，綠期240天以上，無(wú)明顯坑洼積水，裸露地及時(shí)補植/補種;
3) 根據不同草種的特性和觀(guān)賞效果、使用方向，進(jìn)行定期修剪，使草坪草的高度一致，邊緣整齊;
4) 草坪的留茬高度、修剪次數因草坪草種類(lèi)、季節、環(huán)境等因素而定，切實(shí)遵守“1/3”原則;
5) 草坪灌溉應適時(shí)、適量，務(wù)必灌好返青水和越冬水;
6) 草坪施肥時(shí)期、施肥量應根據草坪草的生長(cháng)狀況而定，施肥必須均勻，顆粒型追肥應及時(shí)灌水;
7) 及時(shí)進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，清除雜草;
三、 甲方的權利和義務(wù)
1) 就近免費提供庫房和休息室各一間及水源、電源等設施;
2) 及時(shí)向乙方支付養護管理報酬;
3) 監督檢查、驗收綠地養護管理質(zhì)量;
4) 協(xié)助乙方維持施工秩序，盡可能提供方便。
四、 乙方的權利和義務(wù)
1) 嚴格按照雙方確認的養護管理質(zhì)量標準，確保質(zhì)量;
2) 養護期內屬于乙方材料、技術(shù)的引起質(zhì)量問(wèn)題，應盡快無(wú)償修復;
3) 應教育所屬員工注意安全，防止安全事故的發(fā)生;
4) 文明施工，及時(shí)清理施工現場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清;
5) 及時(shí)、準確地獲得應收款項。
五、 報酬數目和支付方式
1) 簽署合同時(shí)，雙方確認綠地現有苗木和草坪的種類(lèi)、數量、生長(cháng)狀況，計費以草坪面積 m2為主，按￥ /m2(即每平方米人民幣 元整)計費，合計人民幣 元整;
2) 簽署合同后5個(gè)工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的25%，即人民幣 元整，以便支持乙方更好地做好準備工作;
3) 乙方在收到甲方支付的第一筆款項3個(gè)工作日內進(jìn)入養護管理工作崗位;
4) 以后每個(gè)季度最后一周內甲方向乙方支付下個(gè)季度養護管理費用，金額分別為合同總金額的30%、35%;
5) 養護管理期限滿(mǎn)一年后一周內，甲方認可乙方養護質(zhì)量達到約定標準，則一次性付清余款;
6) 乙方及時(shí)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。
六、 合同期內，如果甲方有其他綠化改造或施工項目，費用另計。
七、 違約責任
1) 甲方未能按照合同約定履行己方義務(wù)或因甲方其他原因造 成較大返工、窩工的，應補償乙方因此支付的相應費用;因甲方拖欠工程款造成停工、窩工，每日損失按合同總造價(jià)的0.1%由甲方補償給乙方;
2) 乙方養護質(zhì)量不符合約定標準的，乙方應自行返工，并自行承擔為此支付的費用。
八、 合同執行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應及時(shí)協(xié)商解決;無(wú)法 達成協(xié)議的，可申請仲裁或訴諸法律。
九、 本合同由雙方蓋章及代表簽字生效;雙方代表簽字確認的現 場(chǎng)簽證單為本合同附加條款，同樣具法律效力。
十、 本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同 篇6
合同編號：＿＿＿＿＿＿
簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿
簽訂日期：—＿＿＿＿＿＿
委托人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿＿
住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人＿＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿
拍賣(mài)人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），xxxx拍賣(mài)行
住所＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人＿＿＿＿＿＿電話(huà)＿＿＿＿＿＿傳真＿＿＿＿＿＿
委托代理人＿＿＿＿＿＿電掛＿＿＿＿＿＿郵政編碼＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》和其他有關(guān)法規，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方愿意就下述拍賣(mài)物委托乙方依法公開(kāi)拍賣(mài)：
1、拍賣(mài)物名稱(chēng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、品種規格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3、數量＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4、質(zhì)量＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5、包裝＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
6、存放地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二條拍賣(mài)物的交付方式：
第三條拍賣(mài)物的交付方式：
第四條拍賣(mài)方式：
第五條拍賣(mài)期限：
第六條雙方的權利和義務(wù)
一、甲方應保證對拍賣(mài)物擁有無(wú)爭議的處分權，并向乙方提供有關(guān)的證明文件和拍賣(mài)物的詳盡資料。必要時(shí)，乙方可隨時(shí)向甲方要求提供咨詢(xún)，甲方不得拒絕。
二、甲方可在法律允許的情況下確定拍賣(mài)物的底價(jià)；乙方不得以低于該底價(jià)的價(jià)格進(jìn)行拍賣(mài)，但因此而造成不能成交的，由甲方承擔責任。
三、甲方在交付拍賣(mài)物時(shí)，應向乙方提出其知道或應當知道睥拍賣(mài)物瑕疵。否則，由此造成的后果由甲方負責。
四、甲方應向乙預付受理費＿＿＿元，用于拍賣(mài)物進(jìn)行估價(jià)、倉儲保管、運輸、保險和公告、廣告等項費用開(kāi)支，由乙方按實(shí)際開(kāi)支多退少補。屬于規定情況的，由乙方先行墊付；其金額在拍賣(mài)成交后，從所得價(jià)款中扣除。
五、甲方應按成交總金額的%向乙方支付傭金；該款項也可由乙方負賠償責任。
六、乙方應對拍賣(mài)物的底價(jià)保密，不得委托或代理他人參加競價(jià)；亦不得委托他人進(jìn)行拍賣(mài)。
七、乙方對其占管的拍賣(mài)物負適當保管責任，并應將拍賣(mài)物的變動(dòng)情況及時(shí)通知甲方；確因乙方的過(guò)錯而造成拍賣(mài)物損失的，由乙方負賠償責任。
八、拍賣(mài)過(guò)程結束，乙方在收齊全部應收款項后，應通過(guò)其銀行帳戶(hù)，將拍賣(mài)所得價(jià)金一次全部付給甲方，不得延誤。
九、對需要征稅的拍賣(mài)物，由甲方交付稅金；經(jīng)稅務(wù)機關(guān)同意，稅金可從拍賣(mài)所得價(jià)款中取得。
十、拍賣(mài)成交后，由乙方按成交價(jià)金開(kāi)給競買(mǎi)人發(fā)票或符合稅務(wù)機關(guān)規定的收據。
第七條有關(guān)拍賣(mài)程序的中止和終止問(wèn)題，根據之規定予以處理。
第八條合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方拍賣(mài)的底價(jià)的%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì )申請仲裁，或向人民法院起訴。
第九條其他需要約定的事項＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十條本合同有效期自年月日止。
委托人（公章）＿＿＿＿＿＿拍賣(mài)人（公章）＿＿＿＿＿＿
法定代表人＿＿＿＿＿＿法定代表人＿＿＿＿＿＿
委托代理人＿＿＿＿＿＿委托代理人＿＿＿＿＿＿
開(kāi)戶(hù)銀行＿＿＿＿＿＿開(kāi)戶(hù)銀行＿＿＿＿＿＿
帳號＿＿＿＿＿＿帳號＿＿＿＿＿＿
附件：有關(guān)拍賣(mài)物的證明文件及資料影印件共件
1＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托合同 篇7
甲方：______________
乙方：______________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等互利的基礎上，甲方委托乙方維護公司計算機網(wǎng)絡(luò )達成以下條款：
一、服務(wù)細則
1、服務(wù)范圍
臺式計算機
激光打印機、針式打印機、噴墨打印機
電腦顯示器
網(wǎng)絡(luò )集線(xiàn)、交換設備
其他疑難問(wèn)題
2、服務(wù)地點(diǎn)
乙方服務(wù)地址:___________（包含取件、送件、維修）
公司辦公地點(diǎn):__________________________________
3、服務(wù)時(shí)間
服務(wù)時(shí)間為_(kāi)___年____月____日到____年____月____日，除國家規定節假日外，每周一至周五上午____：____至下午____：____。提供免送維修服務(wù)。
客戶(hù)免送維修服務(wù)響應時(shí)間為4小時(shí)，響應時(shí)間的計算是從本公司接到客戶(hù)的維修通知開(kāi)始，到本公司維修人員開(kāi)始與客戶(hù)聯(lián)系止。
自維修人員開(kāi)始與客戶(hù)聯(lián)系起至本公司維修人員到達服務(wù)地點(diǎn)止，其中所用時(shí)間即是到達現場(chǎng)時(shí)間，最低限度48小時(shí)內到達。
4、服務(wù)條款
現場(chǎng)取機或現場(chǎng)維修，本公司維修人員將前往服務(wù)地點(diǎn)維修或取機返回維修。
本公司將有專(zhuān)職維修人員提供每月一次的現場(chǎng)例行檢查維修。
維修過(guò)程中，對出現故障的設備進(jìn)行檢測并加以修理，本公司將提供一切必要的勞務(wù)、零件和材料，保障客戶(hù)的設備正常工作。如果，需要更換零件，則用新的或與原件相當的零件。對于修理費用超過(guò)設備現有估價(jià)____%的需征得客戶(hù)同意。
在尋求永久的解決辦法之時(shí)，可能會(huì )提供暫時(shí)的應急措施供客戶(hù)采用。
如果本公司決定需要額外零件或資料，就將設備取回公司維修部重新修理，
本公司將根據客戶(hù)的維修設備提供維修過(guò)程中的備件，若出現備件短缺則有客戶(hù)協(xié)助解決，本公司不承擔必須提供備件的責任。
二、客戶(hù)責任
1、客戶(hù)應按照正確操作方法， 正常使用電腦。
2、如果客戶(hù)計算機、計算機網(wǎng)絡(luò )發(fā)生故障，需要本公司提供更換配件，在保修期內，本公司將免費保修。在保修期外，本公司將以更換配件的成本價(jià)向客戶(hù)收費。
3、在安裝維護中客戶(hù)應提供方便，配合本公司維修人員正常工作。
4、對電腦及外部設備中存儲的重要文件數據，客戶(hù)應有備份，妥善保存。
5、客戶(hù)在要求免送維修服務(wù)之前，應執行產(chǎn)品操作手冊中具體規定的所有自測和檢修步驟，以書(shū)面形式提供產(chǎn)品機型號，序列號，目前故障表現以及其他有關(guān)故障情況。
6、本公司維修人員有權接觸和使用認為維修產(chǎn)品所必需的一切信息和設備。
7、客戶(hù)要向本公司維修人員提供操作配件和消耗品，如紙，磁盤(pán)，色帶，卡片，格式化磁盤(pán)，以及客戶(hù)正常操作中會(huì )用到的其他類(lèi)似用品。
三、服務(wù)限度
1、功能性清潔，除非產(chǎn)品享受服務(wù)規定的有關(guān)功能性清潔或表面清潔工作，否則，凡涉及清潔，定期保養有關(guān)問(wèn)題的工作，均不包含在本公司的服務(wù)內。
2、軟件和網(wǎng)絡(luò )支持，除非產(chǎn)品享受服務(wù)規定的有關(guān)軟件或與網(wǎng)絡(luò )有關(guān)問(wèn)題的維修工作，否則均不包含在本公司的服務(wù)內。
3、過(guò)期產(chǎn)品，已過(guò)特定支持時(shí)間的過(guò)期產(chǎn)品不包括在客戶(hù)免送維修服務(wù)范圍內。
4、所有象地震，火山、洪水、火災等不可抗力引起的設備不能正常工作不包含在本公司客戶(hù)免送維修服務(wù)范圍內。
5、消耗類(lèi)產(chǎn)品，如噴墨打印頭，硒鼓，電池，繪圖筆，紙張等，無(wú)配件類(lèi)產(chǎn)品，如無(wú)器件類(lèi)，連接件，電纜，外接直流變壓器等。
6、所有人為因素引起的使用不當，比如雜物進(jìn)入機內，不包含在客戶(hù)免送維修范圍內。
四、收費標準
1． 工作站￥____元/臺/月。
工作站數量____臺。
合計：￥____元
2、打印機￥____元/臺/月
打印機數量：____臺。
合計：￥____元
3、總價(jià)：￥____元
五、付款方式
客戶(hù)自服務(wù)協(xié)議簽字生效之日起，向本公司付款，以____個(gè)月一計，一次付清。
甲方代表：_______________
乙方：___________________
_______年______月______日
委托合同 篇8
甲方（受托人）：
乙方（委托人）：
甲方（受托人）：
法定代表人（如有）：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（委托人）：
法定代表人（如有）：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成本協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。
1.合作內容
乙方為提高企業(yè)信息管理化水平與公司形象，特委托甲方為其開(kāi)發(fā) 軟件，詳細要求見(jiàn)附件。
2.合同期限
自 年 月 日始至 年 月 日止。
3.甲方權利與義務(wù)
3.1甲方應在 年 月 日交付本合同約定的軟件。
3.2甲方所開(kāi)發(fā)軟件是自行研發(fā)的，保證不是侵權軟件。
3.3 甲方將嚴格按照乙方提出的各項技術(shù)指標，要求進(jìn)行軟件的開(kāi)發(fā)設計。
3.4甲方開(kāi)發(fā)的軟件不得含有病毒，不得含有黃色，反動(dòng)及違反國家法律規定的內容。
3.5甲方所開(kāi)發(fā)軟件的所有權，版權歸甲方所有，乙方只有使用權。
3.6甲方只根據乙方提出的書(shū)面要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
3.7甲方交付軟件時(shí)將對乙方提供相關(guān)技術(shù)培訓及售后服務(wù)。
4.乙方權利與義務(wù)
4.1 乙方托付甲方所開(kāi)發(fā)的軟件保證不含有反動(dòng)，黃色及違反國家法律規定的內容，否則甲方將不予開(kāi)發(fā)。
4.2乙方必須保證對甲方所開(kāi)發(fā)的軟件不作任何侵權行為，如不進(jìn)行拷貝，篡改，泄露給第三方使用等，否則甲方將追究乙方的法律責任。
4.3 乙方托付甲方開(kāi)發(fā)軟件時(shí)必須以書(shū)面形式（一式二份且加蓋公章）詳細地說(shuō)出需求模塊，提供給甲方各項技術(shù)指標。
4.4乙方托付甲方開(kāi)發(fā)的軟件在簽訂合同之后如需增加其它功能，必須以書(shū)面形式呈交給甲方，甲方做改動(dòng)并酌情收取適當費用。
5.乙方驗收標準
5.1乙方驗收時(shí)，不得對甲方所開(kāi)發(fā)的軟件提出附加條件。
5.2 甲方所開(kāi)發(fā)的軟件符合乙方呈甲方的附件要求及各項技術(shù)指標即為合格。
5.3甲方完成軟件工作， 乙方應在三日內組織驗收，超過(guò)七日不驗收，視為驗收合格。
6.支付報酬
6.1該軟件乙方付給甲方費用總金額 元整。
6.2甲乙雙方簽訂合同當日，乙方將預付保證金人民幣 元整（占總造價(jià) %）。
6.3 甲方交付軟件當日，乙方驗收合格后付甲方人民幣 元整（占總造價(jià) %）。
6.4 甲方收取完開(kāi)發(fā)費用后，免費為乙方維護軟件 個(gè)月 。
6.5免費維護期過(guò)后，乙方如需甲方對該軟件繼續進(jìn)行維護，甲方將提供有償服務(wù) 。
6.6付款方式 。
7.支付方式
乙方應在本合同第6條約定的期限內向以下銀行賬戶(hù)支付報酬，報酬支付時(shí)間以銀行收到該款項為準：
甲方開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)名：
賬號：
8.保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。
9.違約責任
9.1除不可抗力因素外，如任何一方違反本合同約定給對方造成損失，另一方有權解除合同，并要求對方賠償造成的實(shí)際損失及救濟的合理支出費用。
9.2甲方違反本合同第3.1條規定，由于甲方原因未能按時(shí)完成軟件的開(kāi)發(fā)， 逾期 日完成軟件開(kāi)發(fā)的，乙方有權向甲方提出索賠，具體額度由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)合同中乙方支付費用總金額的10%。
9.3由于乙方未及時(shí)提供軟件開(kāi)發(fā)所需的信息而導致甲方工作不能按時(shí)完成，甲方不負任何責任，并有權向乙方提出延期要求，延期時(shí)間由雙方協(xié)商確定。
9.4乙方違反本合同第6條規定，乙方應每日按約定報酬的 %向甲方支付遲延履行金。如該項付款超過(guò)20日，乙方仍未付款，甲方有權解除本合同，乙方需賠償甲方由此造成的損失。
【律師提示】延期履行時(shí)，雙方可以約定寬限期或者延期履行期限內應支付的賠償金額。
9.5因甲乙雙方任何一方違反本合同約定，違約方應承擔守約方為保護和實(shí)現本合同項下權利和救濟所產(chǎn)生的所有合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。
10.其他約定
10.1通知方式
本合同要求所有通知應以信件或傳真等書(shū)面方式送達對方于本合同所載地址，若地址有所變更應通知對方，否則視同于送達。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
10.2不可抗力
10.2.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動(dòng)及戰爭（不論曾否宣戰）以及政府部門(mén)的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10.2.2聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
10.2.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同關(guān)于合同終止的規定。
10.3合同修改
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出 天內）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
10.4合同終止
任何一方終止合同，需提前 個(gè)工作日書(shū)面通知對方，并說(shuō)明正當的終止理由，由雙方代表簽字后方可終止本合同。
10.5法律適用
有關(guān)本合同的解釋履行等相關(guān)事宜皆適用中華人民共和國法律。
11.爭議解決
因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙（各）方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照下列方式解決（任選一項，且只能選擇一項，在選定的一項前的方框內打“√”）：□ 向 仲裁委員會(huì )申請仲裁；□ 向有管轄權的人民法院起訴。
【律師提示】根據《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國仲裁法〉若干問(wèn)題的解釋》第七條的規定，當事人約定爭議可以向仲裁機構申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協(xié)議無(wú)效。因此，對爭議的解決不能既約定仲裁又約定訴訟，二者只能擇其一。爭議解決選擇法院，雙方可在此處進(jìn)行約定或者在爭議產(chǎn)生時(shí)向有管轄權的法院起訴。根據《民事訴訟法》第三十四條規定：合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專(zhuān)屬管轄的規定。實(shí)踐中一般約定當事人自身所在地的法院較為有利。
12.附則
12.1 合同簽訂前未盡事宜，雙方協(xié)商解決；合同簽訂后，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，對本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補充時(shí)應以書(shū)面形式確認。
12.2本合同一式肆份，雙方各執兩份。自簽訂之日起生效。附件與本合同具有相同法律效力。
以下無(wú)正文。
合同簽訂地：
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人或委托代理人（簽章） 法定代表人或委托代理人（簽章）
年 月 日 年 月 日
委托合同 篇9
委托方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
鑒于乙方是依法成立，具有監理 級資質(zhì)并在土建施工、建筑安裝、配套管網(wǎng)以及園林景觀(guān)等方面，具有雄厚技術(shù)實(shí)力和豐富監理經(jīng)驗的綜合性工程監理公司，雙方本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)守信的原則，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規以及本工程的具體情況，在雙方于年月日達成的《建設工程委托監理合同》(備案合同)的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本補充合同，與備案合同不一致之處，以本補充合同為準。
一、 工程概況：
(一)工程名稱(chēng)：
(二)工程地點(diǎn)：
(三)建筑面積：
二、本合同適用的法律及監理依據
(一)適用法律、法規：
1、國家的有關(guān)法律、法規;
2、天津市有關(guān)法規、規章;;
3、其它有效的政策性文件。
(二)適用的監理依據：
1、國家、天津市制定的有關(guān)監理方面的法律、法規及建設工程監理規范(GB50319-20xx);
2、國家頒布的施工質(zhì)量驗收統一標準、有關(guān)的施工質(zhì)量驗收規范及有關(guān)的技術(shù)規范、規程、設計條件;
3、與項目有關(guān)的各種報批手續及技術(shù)資料;
4、委托人與監理方簽訂的合同及有關(guān)與第三方簽訂的各種合同;
5、委托人與監理方以及有關(guān)第三方的書(shū)面文件和信息。
三、 監理范圍和監理工作內容：
(一)監理范圍：樁基工程、土方工程、支護降水工程、室外管網(wǎng)、土建、給排水、電氣、弱電、通風(fēng)排煙、采暖、智能化、消防、景觀(guān)、精裝修等施工階段的全過(guò)程監理及施工圖所包括的其他內容并協(xié)助委托人進(jìn)行工程預決算工作。
(二)監理工作內容：
1、質(zhì)量控制;
2、進(jìn)度控制;
3、投資控制;
4、安全及現場(chǎng)文明施工控制;
5、合同管理;
6、信息管理;
7、現場(chǎng)的工作關(guān)系組織協(xié)調;
8、組織圖紙會(huì )審，對圖紙設計提出可行性建議;
9、協(xié)助委托人進(jìn)行施工合同及其它合作單位談判及審核。
(三)監理人有義務(wù)協(xié)助委托人完成以下工作：
1、 該工程的有關(guān)報批手續;
2、 當地有關(guān)關(guān)系的協(xié)調;
3、 各項竣工驗收及備案手續的辦理。
四、監理報酬：
(一)本項目監理費為一次性包死價(jià)人民幣￥ 元( 大寫(xiě)： 元);
(二)合同簽訂生效后兩日內，乙方應按照甲方要求支付履約保證金￥ 元(大寫(xiě)： 元)
(三)支付方式：
基礎筏板混凝土澆注完畢初驗合格并經(jīng)甲方認可后7日內，向乙方支付2.2萬(wàn)元監理費; 出0.000驗收合格并經(jīng)甲方認可后7日內，向乙方支付6.6萬(wàn)元監理費;主體15層施工完畢初驗合格并經(jīng)甲方認可后7日內，向乙方支付6.6萬(wàn)元監理費;主體封頂初驗合格并經(jīng)委托人認可后7日內，向乙方支付總合同價(jià)款的8.8萬(wàn)元監理費;裝修及安裝工程完工驗收合格并經(jīng)甲方認可后，向乙方支付6.6萬(wàn)元監理費; 竣工驗收通過(guò)并備案完成后7日內，向乙方支付6.6萬(wàn)元監理費，如無(wú)任何違約責任發(fā)生7日內無(wú)息退還乙方伍萬(wàn)元(￥50000.00)的履約保證金; 室外及景觀(guān)工程完工并且總承包單位工程決算完成后7日內，向乙方支付4.4萬(wàn)元;剩余2.2萬(wàn)元作為監理保修期費用，自竣工驗收通過(guò)一年后如無(wú)任何違約責任發(fā)生7日內全額支付。
4、以上付款甲方有權優(yōu)先選擇網(wǎng)銀的方式進(jìn)行支付，如網(wǎng)銀支付遇到障礙，可選取銀行劃款或電匯的方式進(jìn)行支付。乙方確認的收款賬號信息如下：
乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)：
乙方賬戶(hù)名稱(chēng)：
乙方開(kāi)戶(hù)銀行行號：
乙方賬號：
若乙方變更上述賬戶(hù)信息的，應至少于甲方付款日的5個(gè)工作日之前書(shū)面通知甲方。若乙方未履行通知義務(wù)，則由此引起的乙方未收到或未按時(shí)收到相應款項的，甲方不承擔任何責任。
五、補充約定：
(一)乙方必須按照投標文件中承諾的人員組建監理部，在監理期間未經(jīng)甲方同意，不得隨意更換監理人員，如若發(fā)現每更換一人，乙方需向委托人支付5000元作為違約金，總監理工程師及總監代表每更換一人，乙方需向甲方支付10000元作為違約金，同時(shí)承擔由此給甲方造成的損失。
(二)對于甲方認為不服從管理、不稱(chēng)職的監理人員有權要求乙方更換，乙方應在3日內將不符合甲方要求的人員更換完畢，替換人員應當同時(shí)到崗，且必須保證替換人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力水平不低于退場(chǎng)人員，如乙方違反本條約定，則每逾期一天應承擔200元的違約責任。
(三)乙方總監理工程師每周到現場(chǎng)工作時(shí)間不得低于5個(gè)工作日，且每次到場(chǎng)應當簽到，如遇特殊情況必須在接到甲方電話(huà)通知后的2個(gè)小時(shí)內趕到，總監代表每周到現場(chǎng)工作時(shí)間不低于6個(gè)工作日，總監及總監代表要保證24小時(shí)聯(lián)絡(luò )暢通。其他監理人員應以甲方認可的每個(gè)階段人員配備方案(乙方進(jìn)場(chǎng)前提交委托人并經(jīng)審核批準)為考核依據，保證該階段到崗人員每人每周工作時(shí)間不低于6個(gè)工作日，乙方在休息日或節假日合理安排休息時(shí)間，不得出現2人以上同時(shí)休息的情況(如遇特殊情況需經(jīng)甲方常駐代表同意)。每階段監理人員不得在其他工程項目從事監理工作，總監不得同時(shí)監理二個(gè)以上(含二個(gè))的工程項目。
(四)甲方有權對派駐工地現場(chǎng)的監理人員進(jìn)行考勤管理，按照甲方工程部現場(chǎng)管理細則進(jìn)行管理，出勤少于規定天數的，每人次罰款200元，夜班脫崗缺勤的每次罰款500元。
(五)乙方委派的人員應當遵守甲方制定的工作制度，相應的處罰規定構成乙方的違約責任。
(六)乙方應當確保本工程監理部所有監理人員的公正、獨立、廉潔，嚴禁對施工單位及其它參建單位進(jìn)行吃、拿、卡、要，如有違反，甲方除勒令乙方立即更換違規人員外，將視情節輕重核減監理人監理費用1000~10000元，直至解除監理合同，觸犯法律者將移送司法機關(guān)處理。
(七)乙方對派出的所有監理人員的行為負責，如因任何監理人員的失職、失誤及其他行為給甲方造成的損失均由監理人承擔責任。
(八)所有施工單位上報的資料未經(jīng)總監理工程師或總監代表審核簽字不得上報甲方。
(九)對于乙方向施工單位下達的重大決定(如開(kāi)工令、停工令、復工令及獎罰決定等)必須經(jīng)甲方同意方可下達。
(十)乙方應采取必要的措施保證派駐本工地監理人員的人身安全，監理人員在本工地發(fā)生的任何人身傷亡事故甲方不承擔任何責任。
(十一)甲方每次抽查監理人的資料必須完整，如發(fā)現缺項的，每次罰款200元。
六、甲方責任:
(一)委托人免費向監理機構提供如下設施：提供辦公用房及桌椅，資料柜1個(gè)，電話(huà)1部，電話(huà)費用每月限額報銷(xiāo)150元。
(二)甲方做出的相關(guān)指示及指令應以書(shū)面形式下發(fā)，對于乙方提交的應當由甲方做出決定的事宜，甲方應在 五 日內給予答復。
(三)甲方更換現場(chǎng)的常駐代表及專(zhuān)業(yè)工程師，應當以書(shū)面形式及時(shí)通知乙方。
七、違約責任
(一)任何一方違反協(xié)議應當按照本合同約定支付違約金。針對重大違約行為守約方并有權解除合同。
(二)違約金不足損失的應當補足守約方損失，包括但不限于直接損失、間接 損失、對第三人的責任、尋找替代方的損失、處理爭議的交通通訊人工、仲裁費用、律師費用等。
(三)乙方在工程施工過(guò)程中或竣工后提供的監理資料不及時(shí)、不齊全完備， 甲方有權自行扣履約保證金作為乙方支付給甲方的違約金。
(四)乙方監理人員在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，承擔賠償責任，賠償損失[累計賠償額不超過(guò)監理報酬總數(扣稅)];賠償金=直接經(jīng)濟損失報酬比率(扣除稅金)乙方因失職給甲方造成的損失按直接經(jīng)濟損失向委托人支付賠償金。
八、其它約定：
(一)未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對甲方不產(chǎn)生約束力。
(二)本合同任何內容均不適用默認條款，一切行為均需明示做出，本條款 之前的任何默認條款均告作廢。
(三)關(guān)于本合同的通知均可按照合同載明地址送達，任一方變更地址應當 通知對方，否則按照原地址寄出后3日即視為送達。
(四)如果甲方不按合同約定時(shí)間支付監理方監理費用及保證金，應承擔違 約責任。如因客觀(guān)原因甲方未按時(shí)支付監理費用及保證金，甲方應及時(shí)通知監理方且不承擔違約責任。
(五)非甲方原因造成乙方的服務(wù)時(shí)間延長(cháng)均不計取附加及額外工作報酬(雙方另有約定的除外)。
(六)合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應盡可能協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、解決糾紛的方式
如履行本合同發(fā)生爭議，雙方應盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、合同生效
本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自雙方法定代表人或委托人簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【【推薦】委托合同范文匯編9篇】相關(guān)文章：