房地產(chǎn)委托合同模板集合5篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)委托合同5篇，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)委托合同 篇1
簽訂合同雙方：
委托估價(jià)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受理估價(jià)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議，內容如下：
一、甲方因 的需要，委托乙方對下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價(jià)值進(jìn)行評估，估價(jià)范圍為：
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
二、乙主應根據甲方的估價(jià)需要，保證按照國家有關(guān)規定，對上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀(guān)、公正地估價(jià)，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報告書(shū)，于 年 月 日以前交給甲方。甲方應于 年 月 日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建造費用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門(mén)、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。
甲方應提交給乙方的資料具體如下：
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
三、乙方在估價(jià)期間需要到現場(chǎng)勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。
四、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應妥善保管并盡保密之責，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
五、甲方應付給乙方的估價(jià)服務(wù)費依甲乙雙方認同的下列收費辦法計算：
___________________________________________________________________________________________________
估價(jià)服務(wù)費總額為 元（人民幣或美元）。自本合同簽訂之日起 日內，甲方應預付給乙方 元（人民幣、美元），余款待乙方將估價(jià)報告書(shū)交付甲方后 日內付清。
六、乙方如無(wú)特殊原因和正當理由，不得遲于本合同規定的時(shí)間交付估價(jià)報告書(shū)，每逾期一日未交付估價(jià)報告書(shū)應賠償甲方估價(jià)服務(wù)費_____%；甲方如不按本合同規定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報告書(shū)的交付時(shí)間。
七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請求，乙方工作已經(jīng)過(guò)半，甲方則應付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費；乙方工作尚未過(guò)半，甲方則應付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費的 %，或已付的估價(jià)服務(wù)費不予退還，上述兩者之中取其高者。
八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報告書(shū)次日起 日內，如對估價(jià)結果有異議且有正當理由，可向乙方提出申請復估或重估書(shū)，乙方應在接到甲方申請復估或重估書(shū)次日起 日內完成委估費房地產(chǎn)的復估或重估報告書(shū)交會(huì )甲方，乙方不再追加索取估價(jià)費用。甲方逾期不提出者，視作甲方已認可估價(jià)成果，估價(jià)報告書(shū)即可生效。
九、其他：
十、本合同自甲乙雙方授權代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，公證機關(guān)執一份。
本合同于 年 月 正式簽訂。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： （簽章） 法定代表人： （簽章）
地 址： 地 址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
銀行賬戶(hù)： 銀行賬戶(hù)：
公證機關(guān)：
公證員：
公證日期：
注：委托方可以是經(jīng)濟活動(dòng)的一方，也可以是雙方，也可以是雙方（如在組建合資企業(yè)時(shí)，合資雙方可能共同委托某中介機構，這種情況下，兩個(gè)委托人各自的權利和義務(wù)應分別注明）。
房地產(chǎn)委托合同 篇2
委托方：(甲方)xxxxxxxxx
受托方：(乙方)xxxxxxxxxx
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就xxxxxxxxx項目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、 估價(jià)內容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內容：xxxxxxxxx
2、估價(jià)目的：甲方因xxxxxxx的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)xxxx年xx月xx日。
二、雙方責任和協(xié)作事項：
1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實(shí)性、合法性負責。
2、甲方應配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結果客觀(guān)、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在xxx個(gè)工作日內每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式xxx份房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)，并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)負責。
三、估價(jià)收費標準及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按(xxx)方式收費。收費方式分別如下：
(1)按累進(jìn)費率計：
評估值(萬(wàn)元)規定收費累進(jìn)費率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)
1、100(萬(wàn)元)以下(含100)：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
2、100-500(含500)：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
3、500-xx(含xx)：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
4、xx-5000(含5000)：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
5、5000以上：規定收費累進(jìn)費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費率(‰)xxxx。
(2)按物價(jià)部門(mén)規定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按xxxx元收取。
2、支付方式：
(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣xxxx元(大寫(xiě)人民幣xxx萬(wàn)xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。
(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)時(shí)，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)
四、違約責任
1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)前，甲方提出中斷估價(jià)請求的，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)后，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。
五、爭議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報告書(shū)之日起5日內，如對估價(jià)結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書(shū)面復核申請，乙方應在接到甲方書(shū)面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對乙方出具的復核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的，可以按以下第(xxx)種方式處理：
(1)向xx法院起訴。
(2)向xx仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(xxx)種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭議的，可按以上第(xxx)種方式處理。
六、其它約定事項
xxxxxxx
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：xxx乙方：xxx房地產(chǎn)評估有限公司
代表人：xxx代表人：
聯(lián)系人：xxx聯(lián)系人：
簽訂地點(diǎn)：xxxxxx
簽訂時(shí)間：xxxx年xx月xx日
進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)需要遵循一定的原則，包括：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、公平原則、謹慎原則。各原則的要求如下：
1、合法原則：遵循合法原則，應以估價(jià)對象的合法使用、合法處分為前提估價(jià)。
2、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則，應以估價(jià)對象的最高最佳使用為前提估價(jià)。
當估價(jià)對象已做了某種使用，估價(jià)時(shí)應根據最高最佳使用原則對估價(jià)前提作出下列之一的判斷和選擇，并應在估價(jià)報告中予以說(shuō)明：
保持現狀前提：認為保持現狀繼續使用最為有利時(shí)，應以保持現狀繼續使用為前提估價(jià);
轉換用途前提：認為轉換用途再予以使用最為有利時(shí)，應以轉換用途后再予以使用為前提估價(jià);
裝修改造前提：認為裝修改造但不轉換用途再予以使用最為有利時(shí)，應以裝修改造但不轉換用途再予以使用為前提估價(jià);
重新利用前提：認為拆除現有建筑物再予以利用最為有利時(shí)，應以拆除建筑物后再予以利用為前提估價(jià);
3、替代原則：遵循替代原則，要求估價(jià)結果不得明顯偏離類(lèi)似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。
4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則：遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則，要求估價(jià)結果應是估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值。
5、公平原則。
6、謹慎原則(抵押貸款項目)。
房地產(chǎn)委托合同 篇3
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委托人（甲方）
名稱(chēng)或姓名：
法定代表人： 身份證號：
住所： 電話(huà)：
委托代理人： 身份證號：
受委托人（乙方）
名稱(chēng)或姓名：資格證書(shū)號：
法定代表人：身份證號：
住所：電話(huà)：
委托代理人：身份證號：
根據有關(guān)法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條乙方在代理該委托事項時(shí)，應認真審查委托事項的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費（大寫(xiě)）元人民幣。
第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預付：
�。�1）代交應納稅、費（大寫(xiě)） 元人民幣；
�。�2） 元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時(shí)結清，多退少補。
第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。
�。�1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁；
�。�2）向有管轄權人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規定處理。
第十條雙方需要約定的其他事項：
�。�1）
�。�2）
�。�3）
第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人： 受委托人：
�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）
年 月 日年月日
委托代理人： 委托代理人：
�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）
年 月 日年月日
房地產(chǎn)委托合同 篇4
委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方因為 ，特委托乙方對 進(jìn)行評估。
二、甲方應于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:
1. 上述住宅樓房的確權證明材料復印件;
2. 其他有關(guān)資料。
三、乙方應根據甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀(guān)、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評估,一般應在甲方提供資料后兩周內完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報告的內容應盡保密之責,除向政府主管部門(mén)申報外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號)文件規定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費標準(見(jiàn)下表)所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
房地產(chǎn)價(jià)格評估標準收費計算表
檔次
房地產(chǎn)總額(萬(wàn)元)
累進(jìn)計費率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至XX 1.5
4 XX以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣 萬(wàn)元, 乙方將評估報告交付甲方時(shí), 甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于XX年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執二份。
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
負責人簽名: 負責人簽名:
房地產(chǎn)委托合同 篇5
合同編號：
委托人(出售方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
注意：雙方當事人必須使用與其身份證(或營(yíng)業(yè)執照)一致的姓名(名稱(chēng))。
根據國家有關(guān)法律、法規和本市相關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。
本條為訂立合同的依據與目的。
第一條委托出售房屋概情及價(jià)格
1、甲方委托出售的房地產(chǎn)座落___________;
2、產(chǎn)權人(含共有權人)______________________;
3、房屋面積___________;
4、價(jià)格不低于___________;
5、一并出售的附屬物包括___________。
該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、面積的填寫(xiě)內容須與產(chǎn)權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實(shí)提供情況，并取得共有人的書(shū)面同意。如有附屬物一并出售，須一一列明。價(jià)格條款須明確，可約定總價(jià)，也可約定單價(jià)。
第二條甲方委托事項為下列第_________項(可選擇)
1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;
2、代收轉交購房款;
3、委托乙方辦理房屋轉讓后的轉移登記手續。
該條委托事項當事人可根據需要單選一項，也可同時(shí)選擇多項。
第三條委托方式與期限為下列第_________項(可選擇)
1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);
2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);
3、乙方應當于___________日內完成第二條第1事項，逾期本合同終止。
該條規定是對委托方式的限定。即是否是獨家委托。如為獨家委托，則當事人選擇1，或1和3，并確定委托期限。如非獨家委托，則選擇2，并確定委托期限。
第四條甲方的義務(wù)
1、乙方要求查驗房地產(chǎn)權屬證書(shū)、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無(wú)權利瑕疵。
2、委托方式為第三條第1項的，則不得再委托他人出售。
3、委托方式為第三條第2項的，委托他人時(shí)應當及時(shí)通知乙方。
4、對乙方的`中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
5、不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后滿(mǎn)_________日內與乙方介紹的客戶(hù)私下洽談并簽約。
6、委托乙方辦理第二條第3項事宜的，甲方應當另行出具經(jīng)公證或律師見(jiàn)證的授權委托書(shū)。
該條是委托方的義務(wù)。1是委托方須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等情況，保證提供的資料是真實(shí)、合法的。2是獨家委托的，不能再行委托他人。3是非獨家委托的，委托方應及時(shí)將已委托的情況通知受托人。4是對受托人的服務(wù)活動(dòng)提供必要的協(xié)助，如看房時(shí)提供必要的便利等。5是在委托有效期限內(期限屆滿(mǎn)的日期當事人須約定，以防委托人與客戶(hù)故意不成交，以利于其事后交易。)不得以“跳單”為目的，與受托人介紹的客戶(hù)私下簽約。6是如委托辦理轉移登記的，須同意辦理公證或見(jiàn)證手續。
凡委托人違反該條約定的義務(wù)的，須承擔相應的法律責任。給受托人造成損失的，應承擔賠償責任。
第五條乙方的義務(wù)
1、簽訂本合同前已向甲方出示營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明文件。
2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的，不收取任何費用。
3、完成本合同第二條第1項事宜前，不向甲方收取任何預付費用。
4、如實(shí)報告房?jì)r(jià)，不賺取差價(jià)。
5、收取費用開(kāi)具合法規范的發(fā)票。
6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權屬證書(shū)。
7、對甲方的經(jīng)濟情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。
該條是受托人的義務(wù)。1，作為中介企業(yè)，乙方應于其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所懸掛其合法經(jīng)營(yíng)的資格、資質(zhì)證書(shū)。2、3，依據居間合同的規定，在促成委托人交易成功前，不得收取傭金。因此非因委托人的原因，交易手續未辦理成功的，不收取任何費用。如因交易另一方的原因，未能辦成手續的，不能收取中介費。但可收取因促成交易所支出的必要費用。對于委托售房的，在交易未成功前，不得收取預付費用。4是對“吃差價(jià)”的限制。5是要求開(kāi)具正規發(fā)票。6是任何情況下不得扣押甲方移交的房地產(chǎn)權屬證書(shū)。尤其是在委托失敗，或有糾紛的情況下，應該通過(guò)法律途徑解決。7是受托人對在中介過(guò)程中所了解的委托人的個(gè)人情況與資料負有保密義務(wù)。凡委托人違反該條約定的義務(wù)的，須承擔相應的法律責任。給受托人造成損失的，導致可能承擔賠償責任。
第六條傭金標準及支付方式
1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的，乙方的傭金為售房款的___________%，甲方應于交易合同簽訂后___________日內支付給乙方：
2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項的，按人民幣___________元收取代理服務(wù)費，甲方應于房屋產(chǎn)權登記部門(mén)受理登記申請后___________日內支付給乙方。
該條是傭金的規定。1是當事人應在空格中填寫(xiě)清楚傭金標準與支付日期。2是代收費用應依規定在空格中約定支付的日期。尤其注意在錢(qián)款的往來(lái)中，每筆均須有交付的書(shū)面手續。據此可與最后結算的憑據相對應。
第七條違約責任
一、甲方違約責任：
1、因甲方的過(guò)錯導致合同無(wú)效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費;
2、與乙方介紹的購房人串通，撇開(kāi)乙方私下簽訂合同的，仍應當支付約定的傭金;
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房地產(chǎn)委托出售合同(示范文本)委托人(出售方)：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受托人(中介方)：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)▲注意：雙方當事人必須使用與其身份證(或營(yíng)業(yè)執照)一致的姓名(名稱(chēng))。根據國家有關(guān)法律、法規和本市相關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就
3、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應當向乙方支付相當于約定傭金_______%的違約金;
4、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的，應當向乙方支付相當于約定傭金_______%的違約金;
5、未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_______%的違約金;
6、無(wú)正當理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應當向乙方支付相對于約定傭金_________%的違約金;導致委托事項無(wú)法完成的，應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_________%的違約金。
該部分是委托人的違約責任。1、2是其過(guò)錯或“跳單”可導致喪失傭金與代理費。3、4是違反獨家委托約定的，或雖為多家委托，但未將委托情況及時(shí)通知的，應在空格中確定一定比例的違約金。5、6是逾期支付，或是不積極或拖延履行協(xié)助義務(wù)，或由此導致委托事項無(wú)法完成的，應在空格中約定違約金。6的后一空格應比前一空格性質(zhì)嚴重，因此，違約金比例可略高于前一空格。
二、乙方違約責任：
1、擅自提高委托出售的房?jì)r(jià)，導致在約定期限內未能售出房屋的，按房?jì)r(jià)的_________%向甲方支付違約金;
2、不如實(shí)報告房?jì)r(jià)，擅自賺取差價(jià)的，以賺取差價(jià)的一倍向甲方支付違約金;
3、違反第五條規定的其他義務(wù)的，應當向甲方支付_________元的違約金。
該部分是受托人的違約責任。1是未經(jīng)委托人同意提高售價(jià)，因此阻礙成交的在空格中確定明確的違約金比例。2是違約賺取差價(jià)須以該差價(jià)一倍支付違約金。3是違反其他合同義務(wù)的責任，該違約金為確定數額。
第八條委托期限
此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿(mǎn)，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延_________個(gè)月。順延期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。
該條為合同有效期限的約定。必須明確填寫(xiě)日期。順延期限可選擇�？身樠�，也可不順延。如選擇順延，則明確時(shí)間，否則，將空格劃去。
第九條爭議解決方式
雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第________項進(jìn)行解決：
1、由_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
該條對糾紛的解決提供了工商管理部門(mén)調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會(huì )。如選擇南京市仲裁委員會(huì )。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴司法救濟的權利。
第十條其他約定
本合同如有內容變更或未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。
補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。
第十一條合同生效。
經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份，甲方收執________份，乙方收執________份。
該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。
甲方： 乙方：(簽章)
身份證號碼： 營(yíng)業(yè)執照注冊號：
委托代理人： 資質(zhì)證書(shū)編號：
聯(lián)系電話(huà)： 執業(yè)經(jīng)紀人：
住址： 執業(yè)經(jīng)紀人資格證書(shū)編號：
郵編： 聯(lián)系電話(huà)：
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