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南寧存量房買(mǎi)賣(mài)合同范文
賣(mài) 方 （下稱(chēng)甲方）：
買(mǎi) 方 （下稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同并共同遵守。
第一條 甲方自愿將坐落于南寧市 （房屋總建筑面積 ㎡）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買(mǎi)。
第二條 甲乙雙方議定上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)） 仟佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分整(￥元)。
第三條 具體付款方式及時(shí)限：
為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托 通過(guò)“存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)”（賬號：）劃轉交易資金。
甲乙雙方商定自行交割交易資金。
1、付款方式：
2、付款時(shí)限：
第四條 甲方應在收到乙方全部房款 日內，將房屋交付給乙方。雙方在
房屋移交時(shí)，結清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費及水電費等相關(guān)費用（交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費用由甲方承擔；交付房產(chǎn)當日及日后的上述費用由乙方承擔）。
第五條 違約責任： 乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全部房款的 %向對方支付違約金。
第六條 為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房屋產(chǎn)權狀況進(jìn)行充分了解，雙方保證義務(wù)如下：
�。ㄒ唬┘追奖ＷC上述房產(chǎn)及其交易行為：
1、未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權利；
2、已征得其他產(chǎn)權共有人、同住人同意；
3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權；
4、不存在任何權屬爭議；
5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；
6、相關(guān)產(chǎn)權、身份證件資料真實(shí)、有效、齊全；
7、符合房產(chǎn)交易或已購公有住房上市交易的有關(guān)規定。
�。ǘ┮曳奖ＷC其交易行為：
1、對上述房產(chǎn)現狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；
2、所提供證件資料真實(shí)、有效、齊全。
甲方保證上述房屋權屬清楚，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)時(shí)，由甲方承擔全部責任。
第七條 上述房屋辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按
下列第 種方式解決：
�。ㄒ唬┫蚰蠈幹俨梦瘑T會(huì )申請仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式份，雙方各持份，合同副本一份，送南寧市房屋產(chǎn)權交易中心。
第十二條 雙方約定的其它事項：特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由 公司居間代理，經(jīng)辦人,中介執（從）業(yè)證書(shū)號碼： 。
賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）：
法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：
代理人（簽章）： 代理人（簽章）：
監護人（簽章）： 監護人（簽章）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
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