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西安郊區房屋買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編收集整理的西安郊區房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
合同雙方當事人：____________
出賣(mài)人：____________
法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：___
買(mǎi)受人姓名：____________
身份證
地址：___________
聯(lián)系電話(huà)：_________
電話(huà)：___________
買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房 __________層__________號房。該商品房的用途為_(kāi)_________，屬 __________結構，層高為 __________米，建筑層數地上 __________層，地下 __________層，暫定名。該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房合同約定建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積 __________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米
第二條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計算該商品房?jì)r(jià)款：____________
按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方____元，總金額 __________千百____萬(wàn) __________千百____元整。
第三條面積確認及面積差異處理
根據規定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測面積，多退少補。
第四條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款
買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購房屋全部房款。
2.分期付款
第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第2種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理
1)逾期在30之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續履行
2)逾期超過(guò)30后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的5 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之五。
第六條交付期限
出賣(mài)人在__年______月______日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用：____________
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起180日內告知買(mǎi)受人的
2.遇政府規劃變更。
第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.水、電設施在房屋交付時(shí)達到使用條件
2.暖氣設施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達到使用條件
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣(mài)人所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣(mài)人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣(mài)人所有
4.該商品房所在小區的命名權歸出賣(mài)人所有
第九條買(mǎi)受人的房屋僅作__________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì )仲裁。
第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同共__________頁(yè)，一____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人買(mǎi)受人
______年______月______日______年______月______日
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