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房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，希望能夠幫助到大家。
甲方：___________
住址：____________
聯(lián)系方式：____________
身份證號：____________
乙方：___________
住址：____________
聯(lián)系方式：____________
身份證號：____________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方秉著(zhù)自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，以昭信守：
第一條房屋概況
1.1甲方持有房屋一套，位于__，房屋用途為住宅，現甲方欲將該套房屋轉讓給乙方。
1.2該房屋面積為__________㎡，如實(shí)際房屋面積與其不一致的，誤差在5%以?xún)鹊�，雙方根據實(shí)際面積核算房屋價(jià)款，誤差超過(guò)5%的，乙方有權請求解除合同并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。
第二條房屋價(jià)款和付款方式
2.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意將該房屋以6140元每平方米計價(jià)，即共計995110元人民幣出售。
2.2乙方采取分期付款的支付方式，定金1萬(wàn)元已于20xx年12月24日支付，首期購房485110元自簽訂本協(xié)議之日起日內支付。
2.3剩余購房款50萬(wàn)元由甲方向正商公司申請貸款，乙方向甲方依約給付后，甲方需依照《貸款協(xié)議》的約定按時(shí)向正商公司交納并將支付憑證及單據于支付之日起三日內返還給乙方。
2.4剩余購房款的還款期間為自3月31日至20xx年10月1日，每期還款25000元。
第三條稅費承擔
3.1如房屋產(chǎn)權直接辦理至乙方名下，則辦理產(chǎn)權證及過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的手續及契稅費用，由乙方承擔。
3.2如房屋產(chǎn)權先辦理至甲方名下，則乙方僅承擔由甲方過(guò)戶(hù)至乙方所產(chǎn)生的手續及契稅費用。
第四條甲方義務(wù)
4.1甲方應保證房屋權屬真實(shí)且無(wú)爭議，不存在其他共有人。
4.2甲方應保證房屋未設置抵押、質(zhì)押等任何類(lèi)型權利負擔，不存在承租人，未附著(zhù)戶(hù)籍。
4.3甲方于收到首期購房款日內將房屋交付至乙方，房屋交付時(shí)，應當將相關(guān)費用繳結票據、房門(mén)鑰匙交付乙方，雙方共同對該房屋附屬設施設備等具體情況進(jìn)行驗收。
4.4當房屋具備辦理產(chǎn)權證書(shū)條件時(shí)，甲方應在當日通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記。
4.4甲方不得將房屋轉售給他人。
第五條乙方義務(wù)
5.1乙方應按時(shí)足額向甲方支付款項。
第六條違約責任
6.1如甲方出現如本合同第四條規定的違約情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之內的，甲方應按日向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續履行；逾期超過(guò)十五日或存在其他違約情形的，則乙方有權解除或要求甲方繼續履行合同，并要求甲方返還已支付款項，并支付總房款20%的款項作為違約金。如乙方要求甲方繼續履行，不影響甲方違約責任的承擔。
6.2如乙方遲延付款，逾期在十五日之內，乙方應按日向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續履行；逾期超過(guò)十五日或存在其他違約情形的，則甲方有權解除合同，并要求乙方支付總房款20%的款項作為違約金。
6.3若因不可抗力、政府政策原因，導致乙方無(wú)法買(mǎi)受該房產(chǎn)的，則本協(xié)議終止，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
第七條其他
7.1甲方及其繼承人對本協(xié)議明知且無(wú)異議，如甲方出現意外如喪失民事行為能力、死亡的，不影響本協(xié)議的履行。
7.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。
7.3如在履約過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商，協(xié)商不成的，房屋所在地法院有權管轄。
7.4未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后與本協(xié)議效力等同。
7.5以上協(xié)議，若有涂改，須由涂改人捺手印，否則不發(fā)生效力。
甲方：___________
簽訂時(shí)間：____________
簽訂地點(diǎn)：____________
乙方：___________
簽訂時(shí)間：____________
簽訂地點(diǎn)：____________
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