房屋買(mǎi)賣(mài)合同集錦[15篇]

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

　　賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有（房屋座落： 市 區 街 號 號樓 室，建筑面積 平方米）

　　一、房屋售價(jià)：甲乙雙方商定價(jià)格為人民幣——元（——萬(wàn)元整）。

　　二、付款方式：乙方分——次用現金支付給甲方房款，第一次付款定金時(shí)間為——年—月—日，付款現金為人民幣—元（——元整），第二次預付款時(shí)間為—月—日，付款現金為人民幣——元（——萬(wàn)元整），第三次付款時(shí)間為辦理完過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續后，付款金額為人民幣——元（——萬(wàn)元整），三次支付總金額為人民幣——元（——萬(wàn)元整）。

　　三、關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定：過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔，但甲方要配合乙方辦理相關(guān)手續。

　　四、上述對雙方都具有約束力，應嚴格履行，如有違約，違約方承擔違約責任，并賠償損失、支付違約費用。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，雙方未盡事宜，協(xié)商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

　　簽訂日期：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

　　原告：

　　被告：

　　訴訟請求：

　　一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續。

　　二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_________元，違約金_________元/天，（由_______年_____月______日至______年_____月______日）逾期7個(gè)月，（按銀行同期貸款利率計算）。

　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣_________元（大寫(xiě)：）。

　　四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權延期帶來(lái)的損失_________元。（按銀行現利率執行）。

　　五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關(guān)費用由被告承擔。

　　事實(shí)與理由

　　原告與被告系商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告于______年_____月______日與被告簽署了《商品房的買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的紅橋區咸陽(yáng)路南端東側龍悅花園___樓___門(mén)_________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務(wù)進(jìn)行了詳細約定。原告于______年______月______日將首付款人民幣_________元，于____年___月___日將貸款人民幣_________元付于被告帳戶(hù)，合計總房款_________元全部支付到被告指定帳戶(hù)。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買(mǎi)受人應盡的付款義務(wù)。根據合同第三條約定，該商品房應于______年_____月______日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今_______年___月___日，原告不能合法入住。被告的'行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類(lèi)房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20xx年房屋租賃市場(chǎng)指導租金的通知》中《紅橋區20xx年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自______年______月______日至______年______月_______日的違約金為人民幣_________元。

　　原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢(xún)問(wèn)，無(wú)奈之下，原告只得拿起法律武器來(lái)維護自己的合法權益�，F根據《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》20xx年6月1日執行版的相關(guān)規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

此致

　　_________人民法院

　　一、本訴狀副本___份（按被告人人數提交）;

　　二、證據___份。

　　具狀人：_________

　　___年___月___日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

　　甲方：____________

　　已方：____________

　　甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在____________（建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方。四界以證號上所標為準。

　　2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣____________元整（____________元）。付款方式，雙方簽定合同時(shí)一次性付清。

　　3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的`土地使用權，該房屋未辦房產(chǎn)證手續，如乙方要辦理手續，新產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)手續。

　　4、甲方應在______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何爭議，交付該房時(shí)，甲方不得損壞該房屋的結構。

　　5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬(wàn)元違約金。

　　6、本房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：____________

　　乙方簽字：____________

　　日期：__________________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同4

　　甲方：__________________，身份證號碼______________________________

　　乙方：__________________，身份證號碼______________________________

　　依據__市北湖新區常利村回遷樓的住房現狀和實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成以下協(xié)議：

　　第一條房屋位置及面積

　　甲方將位于________市北湖新區常利村回遷樓西片區2號樓東一單元一樓西戶(hù)的房屋一套出售給乙方。

　　該房屋建筑面積為120平方米，儲藏室面積為19平方米，儲藏室位置：。

　　第二條房屋計價(jià)方式及價(jià)款

　　甲乙雙方協(xié)商以套為計算單位，確定該房屋總價(jià)款。該房屋總價(jià)款為：____________￥元。

　　第三條付款方式及期限

　　本協(xié)議簽訂后_________日內，乙方一次性全額支付甲方購房款。

　　第四條房屋的過(guò)戶(hù)

　　本協(xié)議簽定時(shí)，該房屋不具備過(guò)戶(hù)條件。在房屋符合過(guò)戶(hù)條件時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本協(xié)議發(fā)生的契稅、土地出讓金等費用按有關(guān)法律規定負擔。

　　第五條房屋的交付

　　甲方應于本協(xié)議簽訂日內，將本協(xié)議房屋交付乙方使用，并把該房屋原有手續全部交付給乙方。

　　第六條違約責任

　　1、甲方應當按照本協(xié)議第五條的約定交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、該房屋符合過(guò)戶(hù)條件時(shí)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，并在達到過(guò)戶(hù)條件之日起日內將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續的'，應當向乙方支付違約金元。

　　4、甲方不得再將該房屋出售給第三人，否則應當向乙方支付違約金元。

　　第七條爭議的解決

　　因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

　　第八條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第九條本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執一份，__村村民委會(huì )備案一份。

　　甲方:__________________乙方:____________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼__________________

　　______________村民委員會(huì )

　　____________年____________月____________日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同5

　　合同編號：_________

　　甲方(賣(mài)方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方(買(mǎi)方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。

　　一、房屋基本情況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋，該房屋具體狀況如下;

　　房屋位置：_______________。

　　房屋占地面積：_______________。(見(jiàn)附圖)

　　房屋建筑面積：_______________。(見(jiàn)附圖)

　　房屋界線(xiàn)：_______________。(見(jiàn)附圖)

　　二、房屋價(jià)格及其他費用

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉費用總金額為人民幣______(寫(xiě))(￥______元)。(土地流轉另見(jiàn)土地流轉協(xié)議書(shū))

　　三、付款方式

　　簽訂協(xié)議時(shí)付人民幣______(寫(xiě))(￥______元)，尾款于_________年______月___日付清，付款以甲方出示收據為證。

　　四、特別約定

　　1.甲方必須保證所賣(mài)房屋產(chǎn)權屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農村土地建筑,該房屋現無(wú)房屋產(chǎn)權證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。

　　2.該房屋現水，電沒(méi)有到位，甲方應予配合安裝到戶(hù)，但相關(guān)費用由乙方負擔。

　　五、本協(xié)議自簽訂之日起，買(mǎi)賣(mài)雙方不得悔,如有一方悔，除退回房屋總價(jià)款以外，還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的______%賠償金。

　　六、乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共有墻體，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除共有墻體，若要拆除必須經(jīng)雙方同意。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

　　八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式二份，甲方執一份、乙方執一份。

　　簽署時(shí)間：_________年______月___日

　　甲方(蓋章)：_______________

　　聯(lián)系人：_______________

　　聯(lián)系方式：_______________

　　地址：_______________

　　乙方(蓋章)：_______________

　　聯(lián)系人：_______________

　　聯(lián)系方式：_______________

　　地址：_______________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同6

　　一、合同形式的概念及其原則

　　合同的形式，是指作為合同內容的合意的外觀(guān)方法或者手段。簡(jiǎn)言之，合同形式是指合同當事人合意的外在形式�！睹穹ㄍ▌t》第56條規定："民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律的規定。"《合同法》第10條規定：“當事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書(shū)面形式的，應當采用書(shū)面形式。當事人約定采用書(shū)面形式的，應當采用書(shū)面形式�！边@是法律關(guān)于合同形式的一般規定。根據法律規定，合同形式包括書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。

　　合同形式的選擇，除法律另有規定外，由合同當事人協(xié)商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現。最高法院民法研究室認為，我國《合同法》與世界各國合同的通例相一致，對合同形式采取了從寬態(tài)度，盡可能促成合同成立，盡可能促成合同有效，盡可能減少因為合同形式的缺陷而導致合同不成立或合同無(wú)效的現象。

　　二、書(shū)面形式是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法定形式

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當采取書(shū)面形式訂立�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規定：“房地產(chǎn)轉讓?zhuān)瑧�當簽訂�?shū)面轉讓合同……”�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第28規定：“商品房銷(xiāo)售，當事人雙方應當簽訂書(shū)面合同�！�…”上述規定是認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應當采用書(shū)面形式的法律依據。根據法律及相關(guān)司法解釋的規定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式應包括如下類(lèi)型：

　�。ㄒ唬┱�式房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式的基本類(lèi)型，內容一般包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權轉移登記等條款。盡管法律法規并未規定買(mǎi)賣(mài)雙方必須采用統一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，但在辦理產(chǎn)權轉移登記時(shí)，房屋產(chǎn)權登記機關(guān)往往要求使用建設主管部門(mén)統一制訂的規范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統一合同文本而影響書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立和效力。實(shí)踐中，商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，要求必須使用建設主管部門(mén)統一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開(kāi)發(fā)商提供認購書(shū)、預訂協(xié)議等預約合同文本要求買(mǎi)受人簽署，其中有的預約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當于房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的合同形式未作統一要求，買(mǎi)賣(mài)雙方一般會(huì )根據協(xié)商一致的意見(jiàn)共同起草一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據此履行，在產(chǎn)權登記機關(guān)填寫(xiě)的制式合同只作為登記文件使用。

　�。ǘ�）具備特定條件的預約合同

　　最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的.解釋》（下稱(chēng)商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋?zhuān)┑谖鍡l規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備<商品房銷(xiāo)售管理辦法第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同�！备鶕�最高法院民一庭的觀(guān)點(diǎn)，商品房認購、訂購、預訂等協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷(xiāo)售許可證之前簽訂的預約性質(zhì)的合同（事實(shí)上預約合同的簽訂并不限于這個(gè)期間）。為保障交易安全，保護業(yè)主權益，促進(jìn)簽約，規定具備合同實(shí)際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容多達13項，而認購書(shū)等預約合同均為開(kāi)發(fā)商擬定的格式合同，同時(shí)具備該13項內容的可能性很少，買(mǎi)受人依據該條規定維護自身權益的機會(huì )并不多見(jiàn)。其次，認定合同性質(zhì)的依據為合同內容，而非合同名稱(chēng)。預約合同如果具備了商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，理應認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不再具有預約性質(zhì)。第三，“出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款”，表明買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，只要標的物明確、價(jià)款確定，完全可以依據合同法的相關(guān)規定認定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會(huì )導致依據合同法應當認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。

　�。ㄈ�）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他書(shū)面形式。

　　《合同法》第11條規定：“書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式�！备鶕�《電子簽名法》第3條第3款的規定，“涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權益轉讓的”的文書(shū)，不適用“電子簽名、數據電文”。無(wú)疑排除了以“數據電文”為表現形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。記載雙方房屋買(mǎi)賣(mài)意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來(lái)資料，應當認定為其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有些情況下，沒(méi)有書(shū)面合同，也無(wú)法認定口頭合同存在，買(mǎi)受人以其持有的購房款收據或發(fā)票主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。此時(shí)，買(mǎi)受人持有的購房款收據或發(fā)票，既是書(shū)面合同形式，也是合同實(shí)際履行證據，如果收據或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價(jià)款明確，應當認定雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。筆者認為，認定其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，已有書(shū)面證據必須能夠證明三項事實(shí)：房屋買(mǎi)賣(mài)的意思表示、房屋具體位置和價(jià)款。

　　三、口頭形式和其他形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的認定

　　由于法律法規規定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應當采用書(shū)面形式訂立，故，一般情況下，不應認定買(mǎi)賣(mài)雙方以口頭或其他形式成立房屋買(mǎi)賣(mài)合同。認定口頭或其他形式成立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，必須具備合同法規定的合同實(shí)際履行條件�！逗贤�法》第36條規定：“法律、行政法規規定或者當事人約定采用書(shū)面形式，當事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立�！薄逗贤�法》第37條規定：“采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立�！备鶕�上述規定，當事人未采用書(shū)面形式訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，或書(shū)面合同形式存在重大缺陷的，只要一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受，即可認定合同成立。如買(mǎi)方已支付大部分（50%以上）購房款，賣(mài)方接收，主張合同成立的一方必須證明付款用途為購房，且房屋具體位置確定。如賣(mài)方已交付房屋，買(mǎi)方接收，主張合同成立的一方必須證明房屋系為買(mǎi)賣(mài)目的所交付，且房屋價(jià)款能夠確定。

　　《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ�）》�?條規定：“當事人未以書(shū)面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中‘的其他形式’訂立的合同。但法律另有規定的除外�！痹摋l司法解釋明確了《合同法》第10條規定的“其他形式”，即指以雙方當事人的行為或者特定情形推定合同成立，亦稱(chēng)默示合同�！逗贤�法》第36條、第37條規定的合同成立形式，指的就是“其他形式”。

　　四、應當認定本案爭議房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立

　　有觀(guān)點(diǎn)認為，本案雙方當事人簽訂的認購書(shū)并未具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，依據商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條規定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同未成立。筆者認為，此觀(guān)點(diǎn)不能成立，應當認定甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。理由如下：

　�。ㄒ唬�“認購書(shū)”已經(jīng)具備本約性質(zhì)，不應認定為預約合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條規定只能針對預約合同適用。本案中，甲、乙雙方簽訂的協(xié)議雖名為“認購書(shū)”，但約定內容并不限于對將來(lái)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜的初步確認，而是對有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)事項的作出了具體明確的約定，如房屋價(jià)款確定，付款期限明確，且約定全部購房款應在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前付清等�！罢J購書(shū)”不再屬于預約合同，而是具備了本約合同的性質(zhì)。協(xié)議中雖約定應簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，但系為辦理合同備案及產(chǎn)權轉移登記所需。這種情況下，應認定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)成立，不應適用商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條的規定。

　�。ǘ�）甲方已經(jīng)付清了全部購房款，實(shí)際履行了全部合同義務(wù)，乙方已經(jīng)接收，認定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立，既違背合同法關(guān)于合同成立的相關(guān)規定，也不符合維護交易安全的司法原則。商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條規定對預約合同的內容要求較為嚴格，但對實(shí)際履行條件規定較為寬松，即“出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款”，對履行義務(wù)的程度未作要求。而本案中，乙于約定期限屆滿(mǎn)次日付清全部購房款，雖不符合約定，但甲已經(jīng)接受，視為雙方以實(shí)際履行變更原合同約定。乙付清全部購房款，甲接收并出具發(fā)票，理應屬于“一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，一方接受”。即使甲、乙雙方并未簽訂認購書(shū)，根據《合同法》第36條的規定，也應當認定雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立，導致乙完全履行了合同義務(wù)卻無(wú)法實(shí)現合同目的，只能要求乙方返還購房款，其權益必然受損，既不符合公平原則，也不利于維護交易安全。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同7

　　房屋出賣(mài)人（甲方）：身份證號碼：

　　房屋買(mǎi)受人（乙方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于__________的自有房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。（含房?jì)燃译�、家具及裝飾物（詳見(jiàn)附件）。

　　二、本合同簽定時(shí)，甲方尚不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等相關(guān)費用由甲方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。

　　三、乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛；有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事項，甲方均應在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同簽訂后，甲方對該合同標的房屋的所有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等所有產(chǎn)權以及相關(guān)房屋權利一并轉讓給乙方。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　六、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方以及該建筑物其他住戶(hù)相同的.居住權利。

　　七、違約責任：

　　1、甲方應當于20xx年5月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，逾期超過(guò)七日時(shí)，乙方有權解除本合同。

　　2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　3、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方。

　　4、如果甲方出售的房屋有相關(guān)補償款發(fā)放，甲方應當將相關(guān)補償款全額補償予乙方。

　　5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方未能遵循本合同約定或者其他重大客觀(guān)原因，乙方有權解除合同。解約時(shí)，甲方應按照合同解除日的市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款以及利息（解除日該房屋市場(chǎng)評估價(jià)低于人民幣五十五萬(wàn)元時(shí)則返還乙方五十五萬(wàn)），并賠償乙方的其他費用。

　　6、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。若因甲方責任致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，甲方應按照合同解除日的市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款以及違約金十一萬(wàn)元（解除日該房屋市場(chǎng)評估價(jià)低于人民幣五十五萬(wàn)元時(shí)則返還乙方五十五萬(wàn)以及違約金十一萬(wàn)元），并賠償乙方的其他費用。

　　七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，書(shū)寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁(yè)，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，見(jiàn)證人一份。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

　　見(jiàn)證人：

　　20xx年xx月xx日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同8

　　甲方（賣(mài)方）：

　　乙方（買(mǎi)方）：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在***********號樓3單元301室房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)*****萬(wàn)元整 ；即人民幣小寫(xiě) 元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付購房款人民幣叁拾伍萬(wàn)元整 ，即小寫(xiě) 元。

　　四、因此房房產(chǎn)證尚未辦理，甲方待房產(chǎn)證下來(lái)時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費等所有費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

　　五、乙方需在甲方協(xié)助其辦理房產(chǎn)證手續前付清購房尾款人民幣壹萬(wàn)元整，即小寫(xiě)10，000。00元。

　　六、甲方應在本合同簽訂后 日內將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如水電費、取暖費等。

　　七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（賣(mài)方）： （�。� 身份證號：

　　電話(huà)：

　　年 月 日

　　乙方（買(mǎi)方）： （�。� 身份證號：

　　電話(huà)：

　　年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同9

　　托人：__________________________

　　受托人：__________________________

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，就托事宜達成如下協(xié)議：

　　一、托事項

　　二、托人授權__________________辦理有關(guān)購買(mǎi)商品房________套的各項事宜。

　　1.購買(mǎi)的商品房共________套，總面積在________平方米之內；

　　2.商品房的購入價(jià)應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間；

　　3.商品房所在位置，可在________市________區________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內選購；

　　4.其他_____________________________________。

　　三、托報酬

　　受托人如完成托事宜，托人給付報酬________元；如果在托期限內未能完成托事宜，給竿務(wù)費________元。

　　四、完成托事項所需費用

　　根據實(shí)際需要，按支出憑據向托人報銷(xiāo)。

　　五、各項費用的支付方式和期限

　　托酬金在合同簽訂后________日之內，先付________%；其余在受托人完成托事宜后一次支付。

　　其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。

　　所有經(jīng)費往來(lái)均通過(guò)銀行結算。

　　六、托授權期限

　　自________年______月______日起，至________年______月______日止。

　　七、雙方當事人的權利與義務(wù)

　　1.托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；

　　2.受托人應認真負責行使托人授予的.權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙托人；

　　3.________________________________。

　　八、爭議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

　　1.提交________________仲裁員會(huì )仲裁；

　　2.依法向人民起訴。

　　九、雙方議定的其他事宜

　　_______________________________________。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　__________年________月______日__________年________月______日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同10

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲乙雙方為購銷(xiāo)度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　1、乙方向甲方購買(mǎi)坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為_(kāi)_____平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。

　　2、商品房售價(jià)為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　3、付款辦法

　　預購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計人民幣_____元（其中10%為定金）。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　4、交房時(shí)間

　　甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　5、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時(shí)乙方若不能驗收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費________（按房?jì)r(jià)的.萬(wàn)分之一/日計�。�。

　　6、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期）。

　　7、違約責任

　�。�1）本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　�。�2）甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　8、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　9、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規定及度假村管理辦法。

　　10、甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，應提交仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。

　　11、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

　　12、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

　　13、本合同附件

　�。�1）房屋平面位置及占用土地范圍圖

　�。�2）度假村別墅暫行管理方法

　　甲方：（蓋章）____________乙方：（蓋章）____________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　地址：____________________地址：____________________

　　電話(huà)：____________________電話(huà)：____________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________

　　賬號：____________________賬號：____________________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同11

　　出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

　　地址: 聯(lián)系電話(huà):

　　委托代理人:

　　地址: 聯(lián)系電話(huà):

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

　　地址: 聯(lián)系電話(huà):

　　委托代理人:

　　地址: 聯(lián)系電話(huà):

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事項達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）座落于市區

　　，房屋結構為，房屋用途為，房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)測定的建筑面積為㎡。

　　2、該房屋所有權證號為（共有權證號為）。土地使用權取得方式為。

　　3、該房屋四至界限：東至，西至，南至，北至。

　　4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：

　　。

　　5、該房屋租賃情況（如出租房，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權）。

　　第二條房屋轉讓價(jià)格

　　按建筑面積計算，該房屋轉讓價(jià)格為[人民幣][幣]每平方米元，總金額元，大寫(xiě)億千百

　　拾萬(wàn)千百拾元整。（每平方米價(jià)格精確到小數點(diǎn)后兩位）

　　第三條付款方式

　　雙方約定按以下第項以（現金、支票、其他）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同簽定之日起天內，乙方一次性將購房款支付給

　　。

　　2、分期付款：

　　。

　　第四條交房方式

　　自本合同簽定之日起天內，甲方將房屋交付給乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計算。逾期付款超過(guò)天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：

　�。�1）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同繼續履行。若乙方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述（2）條處理。

　�。�2）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的'因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的。乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按

　　計算。逾期交付超過(guò)天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任。

　�。�1）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續履行。若甲方在天內仍未繼續履行合同，遵照下列第（2）條處理。

　�。�2）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

　　第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前既存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔維修責任。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。

　　第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙方按照有關(guān)規定承擔。

　　第十條房屋轉讓?zhuān)�該房屋所屬土地使用權利、義務(wù)和責任依法隨之轉讓。

　　第十一條其他約定事項

　　。

　　第十二條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務(wù)必填寫(xiě)仲裁委員會(huì )名稱(chēng)）：

　　1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條本合同自之日起生效。

　　本合同一式份，雙方各持份，各方所執合同均具有同等效力。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　甲方代理人（簽章）乙方代理（簽章）

　　甲方共有權人（或承租人或上級主管部門(mén)）意見(jiàn)（簽章）：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點(diǎn)：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同12

　　售房方

　　身份證號碼：

　　購房方

　　身份證號碼：

　　關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一，房屋具體情況：

　　1.位置：市區縣小區樓單元號

　　2，房屋類(lèi)型，建筑面積平方米，結構樓層，房屋走向：房屋形狀：用途.該房產(chǎn)的總占地面積：

　　3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。

　　二，甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理。

　　《房屋所有權證》書(shū)證號：

　　土地證編號：三，房屋四界：房屋四界東：西：南：北：

　　四：付款方式：

　　該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。

　　甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。

　　房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。

　　五：甲方應有手續證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。

　　六：甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛。

　　七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過(guò)程中，甲方應該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

　　或采用稅費分擔的方法

　　甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費承擔公證費、協(xié)議公證費。

　　乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的`交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

　　八：甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費用。

　　九：甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

　　十：乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于____個(gè)人出資購買(mǎi)，其所有權完全屬于____個(gè)人所有。

　　十一：附件

　　《房屋所有權證》

　　《國有土地使用證》

　　賣(mài)方上級主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文

　　該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

　　該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

　　十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十三：本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，

　　甲方：乙方：

　　代表：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同13

　　出賣(mài)方：_______________

　　買(mǎi)受方：_______________

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣(mài)方房屋坐落于__________位于第__________層，共__________，房屋結構為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米，房屋用途為_(kāi)_________該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二為_(kāi)_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積為準。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__________%時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__________%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質(zhì)。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方

　　補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價(jià)格。

　　按計算，該房屋售價(jià)為每平方米__________元，總金額為_(kāi)_____億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式。

　　買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收

　　到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。

　　第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責任。

　　買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。

　　1.終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的'差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。

　　2.買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算自第__________個(gè)月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下

　　列第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

　　2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

　　在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。

　　第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十五條本合同之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　合同各方當事人簽章

　　出賣(mài)方：____________________買(mǎi)受方：____________________

　　本人：__________本人：__________

　　法定代表人：_____法定代表人：_____

　　法定代理人：_____法定代理人：_____

　　委托代理人：_____委托代理人：_____

　　簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日

　　簽于：______________________________

　　日期：______年___月___日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同14

　　甲方：（以下稱(chēng)甲方）

　　乙方：（以下稱(chēng)乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于市區路（街）號，建筑面積平方米，使用面積平方米的結構房屋一套出售給乙方；

　　二、房屋總價(jià)款為萬(wàn)元人民幣。

　　三、本協(xié)議簽訂后日內乙方一次性將房屋全部?jì)r(jià)款支付給甲方；

　　四、由于該房屋目前正在建設之中，因此，本協(xié)議簽訂后一年內甲方將房屋交付給乙方；

　　五、受到目前政策的限制，房屋五年之內不能辦理過(guò)戶(hù)手續。待房屋可辦理手續之時(shí)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。

　　六、甲方要保證按期交房，否則每逾一日將按總房款的'支付給乙方作為違約金；

　　七、因甲方原因導致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)給乙方造成損失，全部由甲方承擔。

　　八、本協(xié)議簽訂后，雙方共同去公證機關(guān)進(jìn)行公證，公證費用由方承擔。

　　九、未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　代表：

　　年月日

　　年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同15

　　甲方：____________________身份證：____________________

　　乙方：____________________身份證：____________________

　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

　　1、出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：_______________；建筑面積：_______________；房屋所有權證號為：_______________。

　　本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項權利設置；或，本房屋用于出租，租期__________年________月_______日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，不購買(mǎi)此房。（附聲明附件）或，本房屋的共有權人____，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，不購買(mǎi)此房。（附聲明附件）

　　2、甲方委托事項

　�。�1）乙方代為尋找購房人；

　�。�2）乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實(shí)際參觀(guān)房屋；

　�。�3）乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的`證明文件等。

　　3、甲方義務(wù)

　　甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責。

　　甲方向乙方提供房屋的權屬證書(shū)復印件，甲方該復印件與原件一致；

　　甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

　　4、乙方義務(wù)

　　乙方應當為甲方尋找合適的買(mǎi)方。

　　乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀(guān)甲方房屋時(shí)，不得損壞屋內設施。

　　乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

　　5、委托期限

　　本合同委托期限為_(kāi)___月，期滿(mǎn)之前，甲方不得解除委托。

　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　合同期滿(mǎn)乙方未找到買(mǎi)家的.，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續定委托合同。

　　6、乙方報酬

　　乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付。

　　7、違約責任

　　甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

　　8、爭議解決

　　雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì )提起仲裁（選擇其一）。

　　本合同共____頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________________乙方：_________________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

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