【優(yōu)秀】二手房買(mǎi)賣(mài)合同15篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，希望能夠幫助到大家。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方姓名（賣(mài)方）：___________
乙方姓名（買(mǎi)方）：___________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
1、乙方同意購買(mǎi)甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），該建筑總面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第____號）。
2、甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明晰，手續齊全合法，土地產(chǎn)權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設定他項權力，若有問(wèn)題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。
3、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬(wàn)___仟___佰元整（含附屬設施費用）；
4、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由方負擔。
5、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
6、甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
7、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的`，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
8、甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的___‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)____%的違約金。
9、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
10、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
11、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
12、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_____________________乙方：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(房屋出售方)：
乙方(房屋購買(mǎi)方)：
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著(zhù)平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于遂昌縣 路(街) 樓(單位)，建筑面積 平方米;樓頂享有使用權;
(二)出售房屋的所有權證證號為 號 ;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，不存在抵押貸款、法院查封等情況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種) (大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則按雙倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條 該房屋房?jì)r(jià)款為人民幣(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))人民幣______元。
房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付定金人民幣 萬(wàn)元;
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付30%首付款 萬(wàn)元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據。乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)___天，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條 甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的'附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過(guò)___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之一支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：由雙方協(xié)商處理，并在補充協(xié)議中載明
第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同3
出賣(mài)人：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間，建筑面積____平方米售賣(mài)給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間、廚房、地下室及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣____萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。
四、房屋價(jià)款由乙方在本合同簽訂之日起___日內一次性付清。
五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關(guān)證件點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、本合同簽訂生效后___日內，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。如因甲方延誤辦理，影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發(fā)生的.過(guò)戶(hù)登記等有關(guān)稅費由___方負擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給付乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應向乙方支付所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金。
九、乙方不履行本合同第四條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，乙方應按日3‰計算的違約金給付甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，由甲方負責解決，按本合同第八條逾期交房的規定處理。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，甲方應于1個(gè)月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔。
十二、本合同一式4份，甲乙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_______乙方：_______
____年___月___日___年___月___日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：_____________________買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_________市區擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)_________平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣_____________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付全額（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。
2。甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_水、電、煤氣、物業(yè)等費用結清。
第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由__________方承擔，代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由_______方承擔。
第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體
1。甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是________________________，代表人是____________。
第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_濟南市齊魯公證處公證。
第八條本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份。
第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
1。在執行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭執，首先應由甲方和乙方友好協(xié)商解決。
2。若協(xié)商不能解決，可在濟南市歷下區調解，如調解無(wú)效，最終將在濟南市中級人民根據國家的仲裁程序仲裁。
3。在爭執發(fā)生時(shí)及爭執提交仲裁過(guò)程中，除所爭執并提交仲裁的問(wèn)題外，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規定繼續行使自己的權利，履行各自的義務(wù)。
4。仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費（不包括各方聘請律師的費用）由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
經(jīng)甲乙雙方自愿買(mǎi)賣(mài)該房屋后，乙方使用房屋時(shí)所有行為均代表乙方與甲方無(wú)關(guān)。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同5
當事人基本信息：
賣(mài)方：_______________________________________
姓名：________________國籍/地區：_________
身份證/護照號碼：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________通訊地址：___________
郵政編碼：____________所占份額：___________
公司或機構名稱(chēng)：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：________所占份額：___________
通訊地址：____________郵政編碼：___________
法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：___________
身份證/護照號碼：___________________________
代理人：______________聯(lián)系電話(huà)：___________
身份證/護照號碼：___________________________
通訊地址：____________郵政編碼：___________
共有權人：___________________________________
姓名：________________國籍/地區：_________
身份證/護照號碼：___________________________
通訊地址：____________郵政編碼：___________
聯(lián)系電話(huà)：____________所占份額：___________
公司或機構名稱(chēng)：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：________所占份額：___________
通訊地址：____________郵政編碼：___________
法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：___________
身份證/護照號碼：___________________________
居間方：_____________________________________
公司名稱(chēng)：___________________________________
備案證書(shū)號碼：________營(yíng)業(yè)執照號碼：_______
通訊地址：____________郵政編碼：___________
法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：___________
經(jīng)紀人（經(jīng)紀人助理）：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
執業(yè)證號碼（上崗證號碼）：___________________
買(mǎi)方：_______________________________________
姓名：________________國籍/地區：_________
身份證/護照號碼：___________________________
通訊地址：____________郵政編碼：___________
聯(lián)系電話(huà)：____________所占份額：___________
公司或機構名稱(chēng)：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：________所占份額：___________
通訊地址：____________郵政編碼：___________
法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：___________
身份證/護照號碼：___________________________
代理人：______________聯(lián)系電話(huà)：___________
身份證/護照號碼：___________________________
通訊地址：____________郵政編碼：___________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：
第一部分房地產(chǎn)預約買(mǎi)賣(mài)
第一條擬轉讓標的
賣(mài)方擬轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：________________________
房地產(chǎn)證號為：____________、房地產(chǎn)用途為：______________________
登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫(xiě)：_______元）。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀為以下第_______種
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續，買(mǎi)方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務(wù)合同為準；賣(mài)方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣(mài)方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。
4、其他：___________________________________。
第三條房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫(xiě)_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或放棄購買(mǎi)權之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：_________。
�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自_______時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項下之權利義務(wù)。
�、谫u(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：__________
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。
本合同簽訂后______日內，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的____%）。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方托管；
2、其它：______
第八條付款方式買(mǎi)方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。
買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。
1、一次性付款買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款（1）買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)；
�。�2）買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；
�。�3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、合同解除，賣(mài)方應在解除合同之日起三日內全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_________________________________、上述款項建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責任買(mǎi)方逾期付款的（含追加首期款），賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列第________種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：
1、要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金。但因銀行貸款原因導致買(mǎi)方逾期付款的除外。
第十條稅費承擔按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：
�。�1）營(yíng)業(yè)稅；
�。�2）城市建設維護稅；
�。�3）教育費附加；
�。�4）印花稅；
�。�5）個(gè)人所得稅；
�。�6）土地增值稅；
�。�7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�8）土地使用費；
�。�9）提前還款短期貸款利息；
�。�10）提前還款罰息。
買(mǎi)方需付稅費：
�。�11）印花稅；
�。�12）契稅；
�。�13）產(chǎn)權登記費；
�。�14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�15）《房地產(chǎn)證》貼花；
�。�16）抵押登記費；
�。�17）借款（抵押）合同公證費；
�。�18）授權委托公證費。
其他費用：
�。�19）權籍調查費；
�。�20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費；
�。�21）評估費；
�。�22）律師費；
�。�23）保險費；
�。�24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費為準）。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________上述________________________項由賣(mài)方支付。
上述________________________項由買(mǎi)方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由________方繳納。
3、其他：買(mǎi)方支付：_______%；賣(mài)方支付：______%、以上按規定應由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十一條房地產(chǎn)交付賣(mài)方應當于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
3、________________________、第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條附隨債務(wù)的處理賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂在本合同簽訂之日起_______日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。
需辦理贖樓手續的`，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣(mài)方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷(xiāo)抵押登記日起_______日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。
第十五條產(chǎn)權轉移登記買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》_______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起_______日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。
第十六條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。
第二部分居間服務(wù)第十八條居間服務(wù)內容居間方提供如下服務(wù)：
1、接受買(mǎi)方購房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房；
2、對買(mǎi)賣(mài)雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進(jìn)行查驗；
3、向買(mǎi)方準確傳達或報告賣(mài)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權屬、現狀、房?jì)r(jià)、付款方式、違約責任等事項）；
4、接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方；
5、促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢(xún)服務(wù)；
7、向賣(mài)方準確傳達或報告買(mǎi)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jì)r(jià)、付款方式等）；
8、對買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供咨詢(xún)服務(wù)；
9、____________________________、第十九條必要費用約定1、本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）（不超過(guò)買(mǎi)方應交傭金總額的百分之二十）。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項作為居間必要費用無(wú)需退還，因居間方原因導致的除外。
2、本合同簽訂時(shí)，賣(mài)方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）（不超過(guò)賣(mài)方應交傭金總額的百分之二十）。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項作為居間必要費用無(wú)需退還，因居間方原因導致的除外。
如買(mǎi)賣(mài)雙方最終簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則居間方所收取的款項充抵買(mǎi)賣(mài)雙方應當支付的傭金。
第二十條傭金收取1、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因導致的除外。
2、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向賣(mài)方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因導致的除外。
第二十一條違約責任1、買(mǎi)賣(mài)雙方利用居間方所提供信息、條件、機會(huì )等，私自簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》或者另行通過(guò)其他居間方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付本合同約定的全部傭金。
2、因賣(mài)方過(guò)錯或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應將向買(mǎi)方所收取的必要費用返還后，可要求賣(mài)方賠償。
3、因買(mǎi)方過(guò)錯或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應將向賣(mài)方所收取的必要費用返還后，可要求買(mǎi)方賠償。
4、因居間方過(guò)錯或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應向買(mǎi)賣(mài)雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應承擔賠償責任。
5、因不可抗力因素，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買(mǎi)賣(mài)雙方所支付的必要費用。
第三部分其他約定第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十三條合同附件本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十四條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )申請仲裁；
3、向人民法院起訴。
第二十五條合同數量及持有本合同一式______份，買(mǎi)方______份，賣(mài)方______份，居間方______份，均具同等法律效力。
第二十六條送達當事人所填寫(xiě)的通訊地址即為送達地址。
第二十七條合同生效本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。
本合同不作為申請房地產(chǎn)轉移登記的依據。
賣(mài)方：_______________________代理人：_____________________證號：_______________________經(jīng)紀人助理：_________________證號：_______________________居間方蓋章：_________________經(jīng)紀人：_____________________買(mǎi)方：_______________________代理人：_____________________
___________年_______月_____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區
________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣_________________元整(大寫(xiě)：_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,_______市房地產(chǎn)交易中心一份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同7
編號：_____________
買(mǎi) 方：________________________________________________
賣(mài) 方：___________________________
簽訂日期：_______年______月______日
買(mǎi)方簽字：
賣(mài)方簽字：
年 月 日
賣(mài)方： 身份證號碼：__________________________________
身份證地址：_______________________________________________
共同持有人___________，身份證號碼：________________________
身份證地址：_______________________________________________
現住址：___________________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
買(mǎi)方： ___________，身份證號碼：__________________________________
身份證地址：________________________________________________
共同買(mǎi)受人___________，身份證號碼：_________________________
身份證地址：_______________________________________________
現住址：___________________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋權屬情況
(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________【市】 __________________【小區】________【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，登記建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。
(二)該房屋所有權證證號為：________________________。
(三)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關(guān)權利、義務(wù)隨該房屋一并轉讓。
第二條 買(mǎi)賣(mài)雙方申明
賣(mài)方申明：賣(mài)方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣(mài)方確認該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封凍結，無(wú)產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛等，無(wú)不良事件發(fā)生，不受他人合法追索。該房歸屬賣(mài)方 人所有，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權。提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。賣(mài)方對違反國家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
買(mǎi)方聲明：買(mǎi)方對賣(mài)方所出售的房屋已充分了解，自愿購買(mǎi)本合同第一條所述賣(mài)方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條 成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元(小寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))。此房?jì)r(jià)款為甲方凈得價(jià)，買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
(二)買(mǎi)方付款方式如下：
1、本合同簽訂當日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫(xiě))，_____________________________元整(大寫(xiě))。(以收據收條為準)
2、該房屋辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)前 日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫(xiě))，__________________________元整(大寫(xiě))。(以收據收條為準)
3、該房屋辦理土地使用證當日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))。(以收據收條為準)
第四條 權屬轉移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方應積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續，因買(mǎi)賣(mài)任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。雙方同意，自本合同簽訂之日起_ _日內，賣(mài)方配合買(mǎi)方向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
第五條 房屋的交付和驗收
賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后 日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：
1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第六條 稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費。本合同買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第七條 違約責任
一、房屋權屬轉移無(wú)法辦理責任
1、若因賣(mài)方原因致無(wú)法辦理房屋權屬轉移登記手續的，買(mǎi)方有權退房，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起10日內退還買(mǎi)方已付款，并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。
2、若因買(mǎi)方原因致無(wú)法辦理房屋權屬轉移登記手續的，賣(mài)方有權解除本合同，買(mǎi)方向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同簽訂當日買(mǎi)方向賣(mài)方支付的定金。
二、逾期交房責任
除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內，自第五條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之一的`違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)15日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。
三、逾期付款責任
買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之一的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起3日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)15日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
四、其它違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權要求對方支付該合同總價(jià)款5%的違約金。
第八條 不可抗力
1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無(wú)法預見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應自動(dòng)按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內書(shū)面通知對方，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續期的適當證明，
4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。
第九條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 合同附件
本合同連同附件共_____頁(yè)。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
附件一：賣(mài)方(含共同持有人)自愿出售房屋申明
附件二：買(mǎi)方(含共同買(mǎi)受人)自愿買(mǎi)房申明
附件三：房產(chǎn)證復印件
附件四：土地使用證復印件
第十一條 本合同一式_____份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第十二條 本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效，房屋驗收交接后終止。
賣(mài)方(簽章)： 買(mǎi)方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同8
合同編號：___________
出賣(mài)人(甲方)：__________
簽訂地點(diǎn)：__________
買(mǎi)賣(mài)人(一方)：__________
簽訂日期：________年____月____日
雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同，其條款如下：
一、甲方同意將______車(chē)出售給乙方，該車(chē)相關(guān)參數如下：品牌型號號牌號碼車(chē)輛類(lèi)型發(fā)動(dòng)機號車(chē)架號累計行使里程公里年審有效期養路費有效期保險有效期路橋費有效期車(chē)輛使用性質(zhì)其他狀況□營(yíng)運□非營(yíng)□其他
二、車(chē)輛交易約定事項
1、交易車(chē)輛價(jià)款：(人民幣)__________元;大寫(xiě)：__________。
2、付款方式：乙方于________年____月____日向甲方預付車(chē)款的__%，計______元;待交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續辦理完成，且車(chē)輛及其證件交付完畢時(shí)，即時(shí)支付交易車(chē)輛的所有余款______元。
3、甲方應提供及其證件，以便辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續;并于________年____月____日交付交易車(chē)輛，交付地點(diǎn)__________，應隨車(chē)移交的相關(guān)證件如下：□機動(dòng)車(chē)行駛證□機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)□車(chē)輛購置附加稅本□車(chē)船使用稅票□養路費憑證□路橋費憑證□機動(dòng)車(chē)輛保險單□營(yíng)運車(chē)輛專(zhuān)用票、證□其它證件__________。證件總計______件
4、甲乙雙方同意委托____________________(交易公司全稱(chēng))依法辦理交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續。雙方約定，交易手續費、證照費由___方承擔。
三、權利義務(wù)
1、甲方應保證其對出賣(mài)車(chē)輛享有所有權或處置權，且該車(chē)符合國家有關(guān)規定，能夠辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續。
2、甲方必須真實(shí)、準確介紹所售車(chē)輛的基本情況，并提供合法、有效的賣(mài)車(chē)相關(guān)證件;乙方應提供合法有效的買(mǎi)車(chē)相關(guān)憑證。
3、乙方應按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)與甲方當面驗收車(chē)輛及審驗相關(guān)政見(jiàn)，并支付相關(guān)款項：甲方在收取車(chē)款后，應開(kāi)具收款憑證。
4、在辦理交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍之前，因交易車(chē)輛所發(fā)生的'任何經(jīng)濟及法律責任風(fēng)險由甲方承擔，在辦理交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍過(guò)程中，因車(chē)輛使用發(fā)生的問(wèn)題及法律責任風(fēng)險均由使用者負責和承擔;交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)轉籍完成及其證件交付之后，因乙方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟及法律責任風(fēng)險由乙方承擔。
四、違約責任
1、第三人對交易車(chē)輛主張權利并有確實(shí)證據的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。
2、因甲方原因致使車(chē)輛在約定期限內不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍的;乙方有權中止合同、甲方應向乙方返還已付車(chē)款并承擔由此造成的損失;因乙方原因致使車(chē)輛約定期限內不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍的，甲方有權中止合同、退還已付車(chē)款并由乙方承擔由此造成的損失;因交易公司的原因致使車(chē)輛在約定期限內不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍的，由交易公司承擔由此造成的損失。
3、甲方未按照約定交付車(chē)輛或相關(guān)證件的，逾期每日按車(chē)款總價(jià)__%的標準支付違約金。
4、乙方未按照約定交付車(chē)輛的，逾期每日按車(chē)款總價(jià)__%的標準支付違約金。
五、合同爭議解決方式因本合同引起的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可向有關(guān)部門(mén)申請調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決：
1、提交__________仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
六、甲、乙雙方已閱讀本合同條款，并充分理解合同各條款之內容;本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效;未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
出賣(mài)人姓名(簽章)__________
買(mǎi)受人名稱(chēng)(簽章)__________
地址：__________
地址：__________
電話(huà)：__________
電話(huà)：__________
交易公司(加蓋公章)：______________________________
公司地址：____________________
公司電話(huà)：____________________
日期：_____________________
日期：_____________________
二手房買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方（甲方）：______________買(mǎi)方（乙方）：______________
電話(huà)：__________________________電話(huà)：__________________________
地址：__________________________地址：__________________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于____________________；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_(kāi)___________________，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_(kāi)____________；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)________________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的'±_____%（包括±_____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____；土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第五條 付款方式
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責任
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1.終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計應付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算；自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第_____種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條 出賣(mài)方保證
在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________
身份證：__________________________身份證：__________________________
日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同10
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
�。�、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2..乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的`解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________
身份證號碼：_________________
地址：___________________
郵
編：___________________
電
話(huà)：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼:___________________
購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼：___________________
地
址：____________________
郵
編：____________________
電
話(huà)：____________________
代理人(乙方)：_________________
身份證號碼：___________________
見(jiàn)證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話(huà)：
法人代表：
代
表：
經(jīng)辦人：
日
期：
年
月
日
鑒證日期：_______年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同11
賣(mài)方：證件號碼：
買(mǎi)方：證件號碼：
交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過(guò)程中未委托任何經(jīng)紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續，自行承擔交易中的權屬風(fēng)險和交易風(fēng)險，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過(guò)司法途徑解決。
申明人：
日期：
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
根據國家有關(guān)法律、法規和本市相關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。
第一條房屋權屬狀況
1、甲方自愿將坐落于沈陽(yáng)區的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權證號為，丘權號為；
該房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止□劃撥取得；該房屋狀況詳見(jiàn)《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》（附件一）；
2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓?zhuān)?/p>
3、該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓?zhuān)?/p>
第二條房屋價(jià)款及支付
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價(jià)款為人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，其中含定金（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）
元。尾款（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）元；
2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方按照《沈陽(yáng)市存量房交易結算資金及經(jīng)紀服務(wù)傭金監管實(shí)施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價(jià)款解交沈陽(yáng)市房屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶(hù)。
□全額付款
�。�1） 年 月 日前將購房款人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，解交監管賬戶(hù)。
�。�2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。
□貸款
�。�1） 年 月 日前將首付款人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，解交監管賬戶(hù)。
�。�2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫(xiě))元，（大寫(xiě)）元，用于支付房屋轉讓價(jià)款的余額。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽(yáng)市房屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶(hù)。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的'，則轉讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交監管賬戶(hù)。
�。�3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。
3、乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方無(wú)法以現金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉移登記申請，乙方□不承擔違約責任；□承擔違約責任并支付違約金元。
□乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。
□乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房?jì)r(jià)款百分之的賠償金。
□
第三條房屋交付
1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續；
3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出；
4、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
5、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之支付賠償金。
□
6、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第四條房屋產(chǎn)權登記
1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方；
2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記；
3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《沈陽(yáng)市存量房網(wǎng)上交易實(shí)施細則》的規定，通過(guò)沈陽(yáng)市網(wǎng)上實(shí)施機構的網(wǎng)上操作服務(wù)進(jìn)行網(wǎng)上簽約和打印房屋所有權轉移登記申請書(shū)，并在15日內，持申請書(shū)及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記；
4、乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，甲乙雙方應按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續；
5、辦理以上手續應當繳納的稅費，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，
由甲方承擔的稅種為：；
由乙方承擔的稅種為：；
第五條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向□人民法院起訴□提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁。
第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效；□自之日起生效。
第七條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
代理人（簽章）：代理人（簽章）：
簽約日期：簽約日期：
面積誤差特別提示和補充約定
因國家房產(chǎn)測量規范的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，沈陽(yáng)市房屋權屬登記機關(guān)將于交易過(guò)戶(hù)前為買(mǎi)賣(mài)雙方免費復核面積（復核于二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口）。
甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見(jiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第種方法處理：
1、雙方買(mǎi)賣(mài)房屋按套計價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門(mén)的面積復核成果申請權屬登記，《沈陽(yáng)市存量房交易合同》中約定的房?jì)r(jià)款不再調整。
2、房產(chǎn)面積測繪部門(mén)復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《沈陽(yáng)市存量房交易合同》中約定的房?jì)r(jià)款調整為人民幣元，且以調整后的房?jì)r(jià)款作為提交房屋權屬登記機關(guān)的申報價(jià)格。
3、
甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：
日期：日期：
附件
房屋狀況說(shuō)明書(shū)
1、房屋基本信息
房屋坐落：沈陽(yáng)市區
權證號：產(chǎn)權號：
共有情況：□按份共有□共同共有：
房屋用途：產(chǎn)權來(lái)源：
登記時(shí)間：
2、房屋自然狀況
總層數：所在樓層：
房屋套型：建筑面積：
套內建筑面積：分攤面積：
建筑年代：
3、房屋權利狀況
抵押狀況：有□無(wú)
租賃狀況：□有□無(wú)
司法查封：□有□無(wú)
行政限制：□有□無(wú)
其它：
4、隨房屋一并轉讓的附屬設施及家電、家具：
(1)□管道煤氣□有線(xiàn)電視□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò )□以上均有
�。�2）□洗衣機□冰箱□彩電臺□空調臺□熱水器
�。�3）□無(wú)家具□床張□衣柜□書(shū)桌□餐桌□沙發(fā)□其他：
5、房屋質(zhì)量瑕疵
滲水□有□無(wú)
白蟻□有□無(wú)
其它：
6、其它影響交易的不利因素
7、房屋裝修基本情況
裝修程度：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝
8、租賃、抵押、相鄰關(guān)系及其處理方法
甲方以上信息，自簽訂本合同前均真實(shí)、合法、有效。簽約時(shí)乙方負有查驗義務(wù)，如有不實(shí)，導致合同無(wú)法履行的，須由過(guò)錯方承擔相應責任。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
二手房買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
1、乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______________________________房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米(面積誤差在±5%范圍內的不再考慮差價(jià)，超出5%的乙方有權解除合同，乙方自愿補差價(jià)的除外)，房屋性質(zhì)__________________。
2、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格計算方式為：一口價(jià)____________萬(wàn)元，價(jià)款不再調整。
3、付款時(shí)間與辦法：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。甲方交付房屋完成后3日內乙方一次性支付剩余款項__________元整。
4、甲方應于收到乙方定金之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費等費用結清。
5、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
6、因本合同履行存在違約的，應向對方按照房屋總價(jià)的每日千分之三承擔違約金。
7、本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，房屋登記部門(mén)存檔一份。
8、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的'由西安仲裁委員會(huì )裁決。雙方本合同預留的住址和聯(lián)系方式作為有效的聯(lián)系方式。
9、條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
10、雙方約定的其他事項：___________________________________________________________________________。
賣(mài)方(甲方)：_______________
買(mǎi)方(乙方)：_______________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同13
出賣(mài)人（甲方）：
身份證號碼：
身份證號碼：
買(mǎi)受人（乙方）：
身份證號碼：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：
一、甲方自愿將其村證房位于____市___________鎮（街道辦事處）____________________________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米，配套房____號____平方米）以人民幣_________________________________元整（________元）的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽訂時(shí)，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
六、違約責任
1、甲方應當于________年____月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的`損失賠償金。
3、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交________________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向______________________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，，甲乙方各執一份。
甲方：
乙方：
________年____月____日
________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方（購貨方）： 乙方（供貨方）： 經(jīng)雙方協(xié)商，擬定以下幾條，以供雙方共同遵守。
1．
今有甲方向乙方定購緬甸花梨木（原木）1500噸，價(jià)格為8600 元每噸，（活動(dòng)差額不能超過(guò)100噸），價(jià)格不含報關(guān)稅，運費。
2． 甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬(wàn)人民幣， 乙方不得再將木材賣(mài)給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬(wàn)人民幣）甲方。
3． 每天拉走木材的貨款當天結清，定金為最后一天的貨款結算， 多退少補。
4．
5． 乙方負責在貨場(chǎng)裝車(chē)，甲方負責后期物流運輸事務(wù)。 甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走，否則定金賠 償給乙方，當做補償。
6． 合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充 規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份 購貨單位（甲方）：________（公章）供貨單位（乙方）：______（公章） 法定代表人：____________（公章）法定代表人：____________（公章） 地址：____________________
地址：__________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________ 帳號：____________________
帳號：__________________ 電話(huà)：____________________
電話(huà)：__________________ ________年____月____日訂
二手房買(mǎi)賣(mài)合同15
出賣(mài)人：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
買(mǎi)受人：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。
第三條付款時(shí)間與辦法
1．乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時(shí)間為準)。
2．乙方面交給甲方現金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1．甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的`交易額____________％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。
2．乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金。
2．甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________％的違約金。
第七條本合同主體
1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2．乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
聯(lián)系電話(huà)____________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
______年____月____日 ______年____月____日
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