集資建房買(mǎi)賣(mài)合同

　　隨著(zhù)法律知識的普及，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編收集整理的集資建房買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

集資建房買(mǎi)賣(mài)合同1

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　為解決單位職工住房困難，經(jīng)學(xué)校領(lǐng)導班子研究決定：職工集資建房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)信用原則，就乙方取得位于屈原一中內住房的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議：

　　第一條：集資住房的情況及產(chǎn)權實(shí)際人約定

　　1、甲方職工集資樓坐落于屈原一中家屬區以北，總層數為四層�，F將三樓東邊的一套房產(chǎn)出售給乙方，其建筑面積為134.43㎡。

　　2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述住房實(shí)際產(chǎn)權人。

　　第二條：集資房屋交付、產(chǎn)權證的取得

　　1、房屋交付

　　自本合同簽訂之日起，甲方即行將上述單元轉交付予乙方，乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權人對該住房的所有權益、如有拆遷、賠償等問(wèn)題全歸乙方自主擁有權。

　　2、產(chǎn)權證的.辦理

　　乙方承擔產(chǎn)權證辦理的所有費用，甲方將協(xié)助乙方辦理該住房的獨立產(chǎn)權證。

　　第三條：集資房款

　　因甲方出讓其集資住房予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后，以每平方米2480元的價(jià)格，立即一次性付清集資房款人民幣叁拾叁萬(wàn)陸仟元整（336000元）。

　　第四條：協(xié)議的效力

　　1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　_____年_____月_______日

集資建房買(mǎi)賣(mài)合同2

　　出賣(mài)人：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號：_______

　　買(mǎi)受人：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：_______

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其單位房坐落于____太原___市__________路__________區__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室）。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

　　三、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償；如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。

　　四、房屋價(jià)款乙方分__________期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣__________萬(wàn)元；第__________期在交付房屋之日，付人民幣__________萬(wàn)元。

　　五、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。在辦理房屋產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉移給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。甲方不包辦理房產(chǎn)證。但有關(guān)建房許可證、規劃證、土地使用證及其他相關(guān)證件歸甲方辦理，所需所有費用均有甲方負責承擔。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于_____年_____月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___ ____元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的'。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　十、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

　　十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。

　　立約人：

　　甲方：_______電話(huà)：_______

　　乙方：_______電話(huà)：_______

　　_____年_____月_______日_____年_____月_______日

集資建房買(mǎi)賣(mài)合同3

　　集資方：__________

　　合伙方：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律之規定，雙方平等、自愿、集資合伙建房協(xié)商一致的基礎上合伙建房一事訂立如下合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）：

　　一、項目概況：農民新村

　　1、項目名稱(chēng)：私宅樓

　　2、地址：__________。

　　二、修建房屋的基本情況

　　合伙方修建的.房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房）__________樓__________號，建筑面積__________平方米，準確面積以建筑實(shí)際面積為準，并按約定單價(jià)實(shí)行多退少補。

　　三、價(jià)格與付款方式

　　該房每平方米單價(jià)：__________元，總價(jià)__________元整（大寫(xiě)）：__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾元整，其付款方式為現房現款，簽合同時(shí)，合伙方向集資方總房款的60%，金額為_(kāi)_________元，大寫(xiě)（人民幣）__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整。余下房款__________元，大寫(xiě)（人民幣）__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整。在交房和修建完工驗收后一并付清。

　　四、代辦費用的收取

　　在主體工程封頂之日起10日內（以集資方書(shū)面通知或電話(huà)、公告等方式通知合伙方開(kāi)始計算時(shí)間），合伙方必須向集資方預交（集資方代相關(guān)部門(mén)收�。┨烊粴�、自來(lái)水、電網(wǎng)改造費：

　　1、天然氣上戶(hù)代收費__________元。

　　2、自來(lái)水上戶(hù)代收費__________元。

　　3、電網(wǎng)改造代收費元。（一戶(hù)一表）。

　　上述代收費用之結算以安裝之日價(jià)格為準，如遇調整以相關(guān)部門(mén)收費為準，多退少補，如合伙方未按時(shí)繳款，導致合伙方所購房屋的水、電、氣不能安裝，所造成的一切后果由合伙方自己負責。

　　五、房屋交接

　　1、合伙方在交清房款后，本合同立即生效。定于_______________年_______________月_______________日將本合同約定所修建房屋交合伙方使用，逾期交房超過(guò)200天的，合伙方有權要求退房，集資方應在收到合伙方退房申請15日內退還已交房款，并支付房款的同期人民銀行標準活期儲蓄利息。繼續履行合同的，每月按已交房款的同期人民銀行標準活期儲蓄利息支付延期交房補償金。

　　2、集資方在交房時(shí)以書(shū)面、電話(huà)、公告、通知等方式之一通知合伙方，合伙方接到集資方通知后應在二十日內前

　　3、合伙方如不能按時(shí)前來(lái)接收房屋，應提前告知。集資方逾期接房，逾期不能超過(guò)三十天。

　　4、合伙方逾期三十天不能前來(lái)接收房屋，視為合伙方根本性違約，合伙方按購房款總額的20%向集資方支付違約金，同時(shí)集資方有權將該房屋另售他人。

　　六、工程質(zhì)量驗收及保修

　　根據國家建筑工程質(zhì)量驗收規范及標準，以轄地質(zhì)檢部門(mén)驗收合格為準，并按國家規定的保修范圍和要求實(shí)施保修。

　　七、公用物業(yè)的明確及管理

　　房屋的樓梯間、公用走道、排污管道及其它公用設施均為物業(yè)范圍內業(yè)主共有，樓梯及公共平臺權屬執行國家相關(guān)規定。

　　八、其它約定

　　1、合伙方超過(guò)（以集資方書(shū)面、電話(huà)、公告、通知之一確認）30天履行本合同約定付款規定，視為合伙方同意，集資方有權將此房另售他人，且合伙方無(wú)權干涉。

　　2、未完清交房手續前，合伙方不得搬進(jìn)該房裝修和居住，裝修過(guò)程中未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準不得隨意改變任何結構，違者承擔一切法律責任。

　　3、本合同在執行過(guò)程中若發(fā)生爭議，雙方通過(guò)協(xié)商解決。

　　4、交房標準：合格。樓面、樓板全現澆。正前方貼外墻瓷磚，其它水泥搓沙，外窗、鋁合金窗，室內清水墻。

　　九、本合同一式三份，集資方、合伙方各執一份，有關(guān)部門(mén)存檔一份，雙方簽字立即生效，同時(shí)具備法律約束力。

　　集資方（簽章）：__________

　　合伙方（簽章）：__________

　　委托代理人（簽章）：__________

　　委托代理人（簽章）：__________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________

　　簽定合同時(shí)間：__________年__________月__________日

集資建房買(mǎi)賣(mài)合同4

　　甲方（承建方）：__________

　　住址：__________

　　身份證號：__________

　　乙方（集資方）：__________

　　住址：__________

　　身份證號：__________

　　在甲方保證該土地為甲方所有前提下，為解決住房問(wèn)題甲乙雙方自愿合伙修建位于右鄰經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿共同協(xié)商一致的`基礎上，簽訂以下合同：

　　一、所有建房手續及完工后的新證件辦理，（大證）由甲方負責，如可以辦小證（分戶(hù)）由甲方負責辦理相關(guān)手續，所需相關(guān)費用甲乙雙方按規定各自承擔。如遇拆遷，乙方享有按產(chǎn)權比例應有各項權利。

　　二、甲方保證不能因產(chǎn)權爭議和乙方有任何沖突，甲方不能因房?jì)r(jià)上漲反悔，乙方也不能因房?jì)r(jià)下跌反悔。

　　三、該房由甲方按國家建筑規范施工完成，包括所有窗戶(hù)、入戶(hù)門(mén)安裝，廁所、廚房防水處理，水、電、閉路線(xiàn)入戶(hù)（不含閉路線(xiàn)的入戶(hù)費用，甲方須代手續），以及公共樓頂永久防水處理和公共樓梯使用協(xié)調共有使用人。

　　四、付款方式：總房款為_(kāi)_________元。

　　1、第一次付款

　　2、第二次簽合同時(shí)付款

　　3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵違約金，乙方直接裝修房屋甲方不能

　　五、房屋面積約為，為該房鄰六樓，如能辦小證時(shí)（分戶(hù)），以測繪面積為準。

　　六、除辦理產(chǎn)權證小證（分戶(hù)）和以后處理樓頂按比例應分擔費用外甲方不得加收其他任何費用。

　　七、和甲方有共有產(chǎn)權人以戶(hù)口本人數為準，必須簽字同意并承諾不反悔。

　　八、如乙方因故賣(mài)房時(shí)，甲方須配合辦理相關(guān)手續（簽訂新合約時(shí)須簽字和代辦手續不承擔任何費用）。

　　九、乙方如不能按時(shí)交納余款甲方有權拒絕交房。

　　十、乙方裝修房屋時(shí)不能擅自拆墻改變房屋結構。

　　十一、本合同簽字后生效，合同雙方必須嚴格履行，均不能單方面終止合同，如有違約按現行《合同法》相關(guān)條款解決。履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法起訴或提交當地仲裁委員會(huì )仲裁。

　　十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　十三、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，以上各項具有同等法律效力。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　__________年__________月__________日

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