二手房買(mǎi)賣(mài)合同(通用15篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的用途越來(lái)越廣泛，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
1、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
3、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
4、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
5、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
6、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
7、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì )申請仲裁。
8、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各1份，房管部門(mén)1份。
9、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲____
國籍：_____
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____
國籍：_____
電話(huà)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲____
國籍：_____
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____
國籍：_____
電話(huà)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_(kāi)____，建筑面積_____平方米（其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），房屋用途為_(kāi)____；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_____％（不包括±_____％）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_____％（包括±_____％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
�。保曳接袡嗵岢鐾朔�，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
�。玻科椒矫變r(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
�。常甠______________________________。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____；土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
�。保K止合同，乙方按累計應付款的_____％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
�。玻曳桨蠢塾嫅犊畹腳____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。
�。常甠______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算；自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
�。保K止合同，甲方按乙方累計已付款的_____％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
�。玻追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳____％向乙方支付違約金，合同繼續履行。
�。常甠______________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____％賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)））之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
甲方代理人（簽章）：
乙方代理人（簽章）：
___年___月___日
___年___月___日
簽于_____
簽于_____
附件一：房屋平面圖（略）
附件二：室內附著(zhù)設施（略）
二手房買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方（購貨方）： 乙方（供貨方）： 經(jīng)雙方協(xié)商，擬定以下幾條，以供雙方共同遵守。
1．
今有甲方向乙方定購緬甸花梨木（原木）1500噸，價(jià)格為8600 元每噸，（活動(dòng)差額不能超過(guò)100噸），價(jià)格不含報關(guān)稅，運費。
2． 甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬(wàn)人民幣， 乙方不得再將木材賣(mài)給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬(wàn)人民幣）甲方。
3． 每天拉走木材的貨款當天結清，定金為最后一天的貨款結算， 多退少補。
4．
5． 乙方負責在貨場(chǎng)裝車(chē)，甲方負責后期物流運輸事務(wù)。 甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走，否則定金賠 償給乙方，當做補償。
6． 合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充 規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份 購貨單位（甲方）：________（公章）供貨單位（乙方）：______（公章） 法定代表人：____________（公章）法定代表人：____________（公章） 地址：____________________
地址：__________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________ 帳號：____________________
帳號：__________________ 電話(huà)：____________________
電話(huà)：__________________ ________年____月____日訂
二手房買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買(mǎi)其座落于房屋，面積為平方米，權屬為私有房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣x元整，大寫(xiě)為x元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣x元整，作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內乙方支付首付款(含定金)人民幣x元給甲方，剩余房款人民幣x元應在房屋過(guò)戶(hù)給乙方后日內付清。
二、由于現實(shí)原因，本小區房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證(房產(chǎn)證，土地使用證)，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買(mǎi)該房，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方在產(chǎn)權證辦理完畢之后應在日內通知乙方辦理過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方不得借故拖延時(shí)間。
三、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔。
四、甲方保證對該房屋轉讓有完全的所有權，無(wú)任何家庭糾紛，轉讓前沒(méi)有任何抵押、擔保、出租、被查封等其他項權項
五、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵。
六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時(shí)，甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用已結算，并將相關(guān)繳費證件交給乙方。
七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方10%定金數額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房?jì)r(jià)款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無(wú)條件搬出，另付違約金元。
八、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證，其平方面積按計算，將來(lái)辦證過(guò)程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。
九、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》進(jìn)行，一式二份，甲乙雙方各執一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十一、其他約定事宜：
甲方：
乙方：
日期：
日期：
二手房買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方名稱(chēng)：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方名稱(chēng)：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
一、房屋坐落于北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房，面積約為127平方米。
二、甲方自愿將上述房屋以總價(jià)：陸拾萬(wàn)元整（￥600000元）售給乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買(mǎi)賣(mài)當日將房款全部付清。由乙方承擔相應過(guò)戶(hù)稅費。
三、甲方同意在過(guò)戶(hù)當日一次性結清本套房屋水電費及物業(yè)管理等費用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權糾紛。
四、房屋交付使用日期雙方協(xié)商解決。
五、本協(xié)議簽訂后至過(guò)戶(hù)前，甲、乙雙方有一方無(wú)正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當房屋定金一倍數額的違約金。
六、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方確認并簽章后生效。甲、乙雙方各一份，雙方協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________
______年______月______日______年______月______日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方（甲方）：_________身份證號碼：___________（甲方）：_________身份證號碼：_____________
買(mǎi)方（乙方）：_________身份證號碼：_________（乙方）：______身份證號碼：____________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于，房屋為結構，房產(chǎn)證登記面積平方米，土地使用權取得方式：出讓?zhuān)课輽鄬僮C書(shū)號為。
第二條價(jià)格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣元（大寫(xiě)元整）。
第三條付款方式：乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)元整），在房屋過(guò)戶(hù)手續前一日支付（大寫(xiě)元整），在過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起兩個(gè)月之內結清余款元（大寫(xiě)元整）。
第四條乙方在三個(gè)月內未結清余款，甲方有權收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款（含定金），在此期間，房產(chǎn)所有權屬于甲方。
第五條甲方應于所有房款結清后兩日內，將該房屋交付乙方。
第六條甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起日內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。
第七條簽訂合同之后，所售房屋室內設施（詳見(jiàn)附件）不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。
第八條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規定由交納。
第九條違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起日內將訂金元（大寫(xiě)元整）雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。
第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同7
(合同編號： )
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)乙方)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲乙雙方通過(guò) 房產(chǎn)中介機構居間介紹，由乙方購買(mǎi)甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：
(二)房地產(chǎn)座落：
房屋類(lèi)型： ;結構：
(三)房屋建筑面積 平方米，以房產(chǎn)證實(shí)際面積為準。
(四)隨房屋同時(shí)轉讓的設備及裝飾情況如下或見(jiàn)附件。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣計 元。
(大寫(xiě))： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。
付款方式和付款期限：甲乙雙方簽訂合同后，買(mǎi)方即付購房定金人民幣 元給賣(mài)方，此定金以后用于抵扣房款。同時(shí)甲方將產(chǎn)權證原件及相關(guān)資料交給中介保管，以便幫下家辦理貸款，過(guò)戶(hù)等。
雙方以下列付款 方式付款：
1，一次性付款，乙方在過(guò)戶(hù)當天一次性，付清總房款人民幣 元整給甲方。
2，分期付款，乙方過(guò)戶(hù)當天首付房款 元整給甲方，余款人民幣 元整，乙方需向銀行辦理按揭或公積金貸款，甲方同意配合等待銀行下款，下款日由貸款銀行按規定，直接發(fā)放給甲方的帳號，放款期限由銀行決定。
第三條 甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗收交接，雙方查驗后，無(wú)異議，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值 倍向乙方支付補償。
第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委托 中介向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。
甲方承諾，在乙方向銀行貸款或辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，應積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。甲方保證此房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛，若此房地產(chǎn)有銀行抵押，由甲方去銀還清所欠的貸款，注銷(xiāo)抵押。甲方保證已通知此房地產(chǎn)內的相關(guān)的租賃客戶(hù)。
第八條，稅費 本合同生效后，甲、乙雙方應有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付付。
過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有過(guò)戶(hù)費用和契稅都由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅和所得稅由 承擔。若因國家新政策或不可抗力下，產(chǎn)生的其他稅費由 承擔。
第九條 違約責任，本合同簽訂后，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。
甲乙方雙方中途無(wú)故違約，甲方應雙位返還定金給乙方，乙方如返悔違約，乙方給甲方購房定金作為違約金賠付給甲方，不得索還。
第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房屋的，甲、乙雙方同意按下列內容處理。 每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價(jià)款 %的違約金，合同繼續履行。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 甲、乙雙方同意委托 中介作為居間人，中介費人民幣 元整，由 方承擔，在產(chǎn)權處受理過(guò)戶(hù)時(shí)，付清中介費。如果雙方有一方發(fā)生違約，導致合同終止，無(wú)法過(guò)戶(hù)，中介方也應得到 元作為服務(wù)費，由違約方支付。
第十三條 補充免責條款：甲、乙雙方同意：如因國家新政或不可抗力原因，并非乙方故意造成，乙方向銀行貸款不成功的，雙方視為合同自動(dòng)解除，乙方不承擔違約責任，合同自動(dòng)終止或解除。甲方需退回定金，中介方也無(wú)需任何費用。
第十四條 甲方保證此房戶(hù)口為空戶(hù)，如有戶(hù)口定于 年 月 日前遷走戶(hù)口，逾期每天應向乙方支付 元整。
第十五條 甲方，乙方雙方協(xié)商過(guò)戶(hù)后，甲方同意應留交保證金人民幣 元整給中介方保管，待交房后，甲付清之前的水，電，煤，物業(yè)費以及戶(hù)口遷出后 日內，中介方無(wú)息返還給甲方。
第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項解決。
提交蕪湖仲裁委員會(huì )仲裁;
二、向人民法院提起訴訟。
第十八條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份， 和房產(chǎn)中介 一份。
出售方(甲方)：
購買(mǎi)方(乙方)：
中介方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
電話(huà)：
電話(huà)：
證件號：
證件號：
產(chǎn)權證號：
代表人/代理人：
經(jīng)辦人：
簽約日期：
簽約日期：
簽約日期：
二手房買(mǎi)賣(mài)合同8
買(mǎi)方(受讓方)：_________身份證號碼_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
賣(mài)方(轉讓方)：_________身份證號碼_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)乙方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為（獨立成套樓房），坐落于：，該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為（住宅）。房屋結構為。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)乙方于年月日與該房屋開(kāi)發(fā)建設單位簽訂了《成都市商品房預售合同》(合同編號: )，開(kāi)發(fā)建設單位已于_________年_________月_________日前交付該房屋，并于_________年_________月_________日前交付該房屋權屬證。
第三條成交價(jià)格及付款方式
(一)甲乙雙方同意該房屋成交總價(jià)款為：元(大寫(xiě))。
(二)具體付款方式及期限
1、乙方向甲方交付該房屋的鑰匙和房產(chǎn)證原件后日內，甲方支付房款元(大寫(xiě));
2、該房屋銀行抵押解除后日內，甲方支付房款元(大寫(xiě));
3、乙方協(xié)助甲方辦理完結房屋權屬轉移登記后日內，甲方支付房款元(大寫(xiě))。
第四條房屋相關(guān)費用
1.在房屋交付日以前發(fā)生的（物業(yè)管理費）（供暖）（水）（電）（燃氣）（有線(xiàn)電視）（寬帶）費用由乙方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由甲方承擔。出賣(mài)人繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，乙方同意轉移至甲方名下。
第五條房屋的交付
1.乙方同意于年月日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時(shí)，乙方應該將該房屋鑰匙交付與甲方。
第六條違約責任
(一)逾期交房責任：除不可抗力外，乙方未按照約定將該房屋交付甲方的，按照下列方式處理：之日止，乙方按日計算向甲方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋違約金。
(二)逾期付款責任買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理：
1、逾期在日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，甲方按日計算向乙方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;
2、乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自解%向乙方支付違約金，并由乙方退還甲方全部已付款。
第七條稅、費相關(guān)規定
1.稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進(jìn)行分擔：
2.甲方承擔：_________;
3.乙方承擔：_________。
4.如甲方為辦理房屋權屬轉移登記支付的相關(guān)稅費超出按照20xx年12月二手房交易稅費應繳總金額，超出部分由甲、乙雙方平攤繳納。
第八條權屬轉移登記
(一)當事人雙方確認，自房屋銀行抵押解除之日起日內，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如因乙方原因，甲方未能如約取得房屋所有權證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理：
1、甲方有權退房。甲方退房的，乙方應當自退房通知送達之日起日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率四倍支付利息。
2、甲方不退房的，自甲方應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，乙方按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金，并于甲方實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起日內向甲方支付。
(三)如因銀行、房管部門(mén)等第三方原因，致使房屋銀行抵押自本協(xié)議簽訂之日起超過(guò)個(gè)月仍未能解除，則甲方有權退房，并有權解除本合同，乙方應當付利息。
第九條房屋的使用
(一)自本合同簽訂之日起，甲方有權獨立、排他地占有、使用該房屋，并同時(shí)享有收益權。
(二)自本合同簽訂之日起，乙方同意，甲方有權對該房屋進(jìn)行裝修。如甲方按照本合同約定退房或者解除本合同，則裝修添附物可以拆除則拆除，不能拆除的，折價(jià)后歸乙方所有。
第十條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地管轄人民法院起訴。
具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執一份，交房屋權屬登記部門(mén)備案一份。
甲方：_________電話(huà)：_________
乙方：_________電話(huà)：_________
日期：_________
二手房買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號：________________
買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號：________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落λ置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為“___________號”，房屋土地使用權證號為“___________號”;
2、甲方所售房屋λ于______區______(街)______號，為_(kāi)_____ 結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_________________________。
第二條 房屋價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式：
____________________________________________________________________________________。
____________________________________________________________________________________。
____________________________________________________________________________________。
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后______日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條 乙方逾期付款的責任：
乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的責任：
甲方按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方(簽章)：______________________________乙方(簽章)：_____________________________________
住址：__________________________住址：__________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________________
_________年____月____日________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同10
買(mǎi)方(受讓方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
賣(mài)方(轉讓方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著(zhù)平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1. 位置：
2.房屋套型__________________，建筑面積________平方米，結構_______________樓層_______，用途_______________
3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米_____元人民幣，總計房?jì)r(jià)___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
二、乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書(shū)證號：____________________
三、 房屋四界：
房屋四界
東：
西：
南：
北：
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jì)r(jià)款的___%，計_____元的定金或_____元的預付款，其余___%，計_____元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七、 乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，
甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、 其他決定事項：
1.
2.
3.
4.
九、本協(xié)議一式_____份，甲方執存_____份，乙方執存_____份，成都市房地產(chǎn)交易中心執存_____份。
十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況
買(mǎi)方
姓名(簽章)：
現戶(hù)籍所在地：
身份證號：
工作單位：
電話(huà)號碼：
登記人：
共有人：
代理人：
賣(mài)登記人：
共有人：
代理人___________
甲方(簽字)xxx 乙方(簽字)xxx
簽定時(shí)間：xxxx年xx月xx日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同11
本合同雙方當事人：
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證） 郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)： 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：（本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：
第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；位于第層，共 （套）（間），房屋結構為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋用途為 ；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為 。
第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
第三條 價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米____ ___元，總金額為（ 幣）億___千___百____拾__ _萬(wàn)___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付房款（ 幣）___億___千___百__ 拾__ _ 萬(wàn)_ __千____百__ _拾___元整，并應于本合同生效之日起將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____ _計算。逾期超過(guò)__ __天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的 ％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的 ％向甲方支付違約金，合同繼續履行。 3.___________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內按利率計算；自第 個(gè)月起，月利息則按 利率
計算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金，合同繼續履行。 3._____________________________ ___________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理
權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ％賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的
外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______ ____仲裁委員會(huì )仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：__________ __ 乙方（簽章）：__ __ __ ______年______月______日 ______年______月______日
簽于_______ ___ 簽于
二手房買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方：_________
身份證號碼：________________
_____________________
買(mǎi)方：_________
身份證號碼：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區__擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：________________單價(jià)：________________人民幣___________________元/平方米，總價(jià)：________________人民幣元整。本合同簽定之______日，乙方向甲方支付人民幣_____________________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：________________
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當______日支付定金人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩余房款人民幣
元整于辦理公證事宜后__________付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條產(chǎn)權辦理由于開(kāi)發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權證、國土使用證。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機成熟，甲方將在____內完成辦理工作并將證書(shū)的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔甲乙雙方之間房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續。特殊情況時(shí)應事先說(shuō)明，并委托他人前來(lái)代為辦理。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____________將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____________應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________，代表人是____________。
2..乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：________________在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：________________
1、乙方向甲方完全支付房款后，買(mǎi)賣(mài)雙方均不應以房?jì)r(jià)漲跌理由反悔，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權證及國土證辦理下來(lái)并交給乙方，并繼續積極協(xié)助乙方完成第二次交易過(guò)戶(hù)手續。
2、甲方還應將煤氣、光纖等戶(hù)頭過(guò)戶(hù)到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶(hù)辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣(mài)方：___________
身份證號碼：___________
地址：___________________
郵編：___________________
電話(huà)：___________________
購買(mǎi)方：____________
身份證號碼：_____________
地址：____________________
郵編：____________________
電話(huà)：____________________
見(jiàn)證方：________________
鑒證機關(guān)：________________
地址：________________
郵編：________________
電話(huà)：________________
法人代表：________________
二手房買(mǎi)賣(mài)合同13
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓名：____(身份證號碼)： _______________
地址：________________ 聯(lián)系電話(huà)：______
共有人：姓名：____(身份證號碼)：____________
地址：________________ 聯(lián)系電話(huà)：______
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名：____(身份證號碼)： _______________
地址：________________ 聯(lián)系電話(huà)：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，以資共同信守執行：
第一條: 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于__________________;位于__棟，第__層，__房，房屋結構為_(kāi)______，房屋狀況____，房產(chǎn)證登記面積_____平方米，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_______。
第二條: 房?jì)r(jià)款與費用：
甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整，小寫(xiě)___元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。
】此房?jì)r(jià)為凈收價(jià)，甲方不承擔其他任何費用。
第三條：付款方式：
1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整，小寫(xiě)______元。
B.買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料【賣(mài)方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶(hù)口本/結婚證復印件，買(mǎi)方的：身份證/戶(hù)口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復印件】。
C.銀行預審通過(guò)后。
__日內在房屋過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整，小寫(xiě)_____元，
D.甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續。
E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整，小寫(xiě)______元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整，小寫(xiě)______元�！坎⒂阢y行放款當日付給甲方。
2：__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。
3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整給甲方，小寫(xiě)______元 。
__日內在房屋過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整，小寫(xiě)______元 。
第四條：辦理【兩證】的過(guò)戶(hù)費、稅費等相關(guān)費用分擔:
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，(合同范本 )并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)兩證手續所需繳納的過(guò)戶(hù)費、稅費、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所有過(guò)戶(hù)費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權證資料費- 貸款服務(wù)費- 登記費-交易評估費-交易手續費-交易印花稅- 契稅-營(yíng)業(yè)稅】等相關(guān)費用由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費一切由______方承擔。
【注：本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費及一切其它手續費均由乙方交納，甲方不付任何費用�！�
第五條：關(guān)于返還定金：
1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。
2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進(jìn)入交易程序后即轉為購房款。
第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第七條：違約責任
1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個(gè)星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應書(shū)面通知乙方，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價(jià)的10%支付違約金給甲方，同時(shí)乙方需將產(chǎn)權證.土地證返還到甲方名下，返還時(shí)的所有費用由乙方支付。
甲方應在____日內將乙方的.已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
2：甲方未按本合同第六條【甲方應于收到乙方全額房款【首付款，
銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
】規定將房屋及時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價(jià)的10%支付違約金給乙方。
第八條：合同生效時(shí)間：
乙方向甲方付清該房屋售價(jià)總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整，小寫(xiě)___元之日。
第九條：關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。
第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。
房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、有線(xiàn)等費用由甲方承擔。
由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。
均具有同等效力。
第十四條： 本合同主體：
1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2:乙方是____________共______人，代表人是____________。
第十五條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)________________ 公證處公證。
第十六條： 本合同一式 ______份。
甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心一份、______________ 公證處各一份。
第十七條： 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十八條： 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十九條： 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：__________________ 購買(mǎi)方(乙方)：___________________
身份證號碼： __________________ 身份 證 號碼：___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________
代理人【甲方】：_______________ 代理人【乙方】：________________
身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________
年 月 日 年 月 日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同14
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據我國相關(guān)法律規定，經(jīng)甲乙雙方自愿、平等共同協(xié)商一致簽訂本合同，從便雙方共同遵守執行。
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）座落于；位于第____層，共____（套）（間），房屋，結構為_(kāi)___，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為_(kāi)_____；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)___。
第二條土地使用權性質(zhì)�！ ≡摲课菹鄳耐恋厥褂脵嗳〉梅绞綖開(kāi)_________；土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第三條價(jià)格�！ 】偨痤~為元整（ �。�。
第四條付款方式�！ ∫曳綉诒竞贤е障蚣追街Ц抖ń鹪鸰_。，并于過(guò)戶(hù)之日將房款全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條交付期限�！ 〖追綉诒竞贤е�，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，乙方并于過(guò)戶(hù)之日將房款元整__。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責任�！ ∫曳饺缥窗幢竞贤�
第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任�！�
�。保K止合同，乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償�！�
�。玻曳桨蠢塾嫅犊畹腳_________％向甲方支付違約金，合同繼續履行�！�
�。常 �。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責任�！ 〕肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮Φ忍厥馇闆r外，甲方如未按本合同
第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同
第十一條規定的最后交付期限的
第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
�。保K止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償�！ �
�。玻追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳_________％向乙方支付違約金，合同繼續履行�！ �
�。常甠____________________________。
第八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定�！ ≡谝曳綄�(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________％賠償乙方損失。
第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力�！�
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì )仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)__________公證（指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)））之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：
________年____月____日________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方（出賣(mài)人）：_______身份證件號碼：______________________
乙方（買(mǎi)受人）：_______身份證件號碼：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條
甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區（縣）____的房屋所有權證書(shū)，證書(shū)證號為_(kāi)___字第____號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準），甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及長(cháng)沙市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及長(cháng)沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條
乙方聲明，乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥________）
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計人民幣（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元整（￥____________）；
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶(hù)，應在簽定本合同后____個(gè)工作日內支付全部房款；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)，應在評估報告出具后____個(gè)工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，
銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；
C.乙方為公積金貸款客戶(hù)，首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起____個(gè)工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。
第五條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
A.乙方為非貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起____個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起____個(gè)工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續；
4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條
甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國家規定繳納。
第八條
乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條
因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________
聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：________________
簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日
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