精選房屋買(mǎi)賣(mài)合同集錦九篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
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合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
買(mǎi)房人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)房人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 買(mǎi)房所購商品房的基本情況
買(mǎi)房人購買(mǎi)的商品： 第單元 層門(mén)。 商服樓東數第 門(mén)。
該商品房的用途為 ：屬混合結構層高為 ：建筑層數：層。
該商品房建筑面積 m2，其中套內建筑面積 m2，公共部位與用房分攤建筑面積 m2。
第二條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)房人約定按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為人民幣每平方米元。 總金額人民幣：元。
第三條 付款方式及期限
買(mǎi)房人按下列第 種方式按期付款。付款金額以賣(mài)方收準。
1、一次性付清。
2、分期付款：預購之日起預付房款50%。余額在200 年 月 日前全部付清，方可入住。
3、其他方式 。
第四條 交付期限
出賣(mài)人應當在200年 月 日前，經(jīng)縣建設質(zhì)檢部門(mén)驗收合格后，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)房人使用。
但如遇下列特殊原因，出雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期。
1、遭遇不可抗拒力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內告知賣(mài)房人的。
2、持續大雨、暴雨、洪水、地震等自然災害對施工帶來(lái)嚴重損壞，影響正常工期的。
3、發(fā)生痛情，禁止勞動(dòng)力流動(dòng)的。
第五條 商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人電話(huà)通知買(mǎi)房人辦理交付手續。（買(mǎi)房人必須提供真實(shí)，有效的電話(huà)聯(lián)系方式，如有變更馬上通知出賣(mài)人），雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示商品房驗收合格的批文，并簽署房屋交接單，所購商品房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。
第六條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債券債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債券債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第七條 保修責任
買(mǎi)房人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)原因造成的損壞東西，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購房
人承擔。
第八條 商品房室內裝修標準
該商品房住宅部分，客廳為落地門(mén)洞，廚房、衛生間水龍頭一，室內地面找平昨理，衛生間、廚房、墻面及地面不貼瓷磚。
第九條 買(mǎi)房人的房屋僅作 使用，買(mǎi)人使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結構、承重結構用途。
第十條 出賣(mài)人統一安裝電話(huà)和閉路進(jìn)戶(hù)聯(lián)網(wǎng)費用買(mǎi)房人負責。價(jià)格由業(yè)務(wù)部門(mén)而定。排污入網(wǎng)費用，由賣(mài)房人負責。
第十一條 出賣(mài)人不負責契稅和辦理房照，由買(mǎi)房人負責。但出賣(mài)負責出收據和辦理房照材料，物業(yè)管理由本公司物業(yè)管理，買(mǎi)房人要按期繳納水、電、取暖、衛生及可能涉及的各項生活必須費用。如拒絕繳納，甲方有權停水、電。
第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十三條 本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
出賣(mài)人：（簽章） 買(mǎi)房人（簽章）：
年 月 日年 月 日
簽于簽于
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
出賣(mài)方：_____ 買(mǎi)受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____ (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____ 地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____ 郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____ 委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____ 地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的 _____%(不包括 _____%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的 _____%(包括 _____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的
房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1.終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的.差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計應付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第_____種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章)： 買(mǎi)受方(簽章)：
出賣(mài)方代理人(簽章)： 買(mǎi)受方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方（賣(mài)方）：身份證號碼：
乙方（買(mǎi)方）：身份證號碼：
甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置，甲方自建。建設用地規劃許可證。
一、房屋概況：
乙方購房層次第五層，另注標準層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛，總面積120平方米，包含公共樓梯�？們r(jià)值人民幣仟元整（￥元整），甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準，互不追責。
二、其他約定：
1、房屋內墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進(jìn)戶(hù)門(mén)，水電線(xiàn)和管到戶(hù)門(mén)口由甲方負責。水電開(kāi)戶(hù)，鋁合金、防盜網(wǎng)等費用由乙方承擔。本套房屋進(jìn)戶(hù)門(mén)由乙方承擔。
2、樓梯衛生、樓梯聲控燈由本層的住戶(hù)自己負責，為維護眾人利益，購房戶(hù)不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶(hù)未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結構。
3、甲方提供現在的辦證資料，辦理房產(chǎn)證，所有稅費水電開(kāi)戶(hù)費用由乙方承擔。
三、付款方式：
1、簽字即房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效。
2、乙方付首付拾萬(wàn)元整。
3、甲方在做到乙方本層磚結好，乙方再支付拾萬(wàn)元整。
4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬(wàn)元在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后付清。
四、違約責任：
1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬(wàn)元整。
2、在不可抗拒自然災害的情況下，不算違約。
五、另行約定（約定事項與本合同具有同等的法律效力）
1、柴火間（3—4平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。
2、沙石要吊到本層樓。
3、甲方在20xx年年底交房給乙方使用。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
出賣(mài)人（以下略稱(chēng)甲方）：身份證號：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人（以下略稱(chēng)乙方）：身份證號：聯(lián)系電話(huà)：根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合約。
第一條甲方志愿將其房屋山東XX公司宿舍4號樓西單元5樓東戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購買(mǎi)該房屋�，F該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┰摲课葑溆赺_______區唐口鎮唐人居小區東北角，該房屋建筑面積平方米（含公攤）為93。9平方米，儲藏室8。66平方米，一共02。56平方米。該房屋的用途為民用住宅，屬磚混結構結構，建筑層數地上6層，地下一層架空層。
�。ǘ┰摲课莸慕ㄖ娣e以山東XX公司所出具的建筑面積為準。
�。ㄈ┰摲课莩鍪酆骭_______年后正式辦理建設單位出具的購房合同，此房屋沒(méi)有房產(chǎn)證。
第二條計價(jià)方式與價(jià)款�？偨痤~（人民幣）壹拾陸萬(wàn)捌仟零壹拾肆元陸角整（6804。6）。
第三條付款時(shí)間及方式乙方應于本合約發(fā)生效力之日起____日內將該購房合約房屋全部?jì)r(jià)款給付甲方。具體付款方式為：現金或轉賬。
第四條甲方承諾在建設方承諾的交房日期當天將房屋交給乙方。
第五條乙方未按本合約的約定支付房?jì)r(jià)款的，按下列約定承擔違約責任：如在規定的期限內未交清房款甲方有權解除本合約，將已收房?jì)r(jià)款一次性無(wú)息退還乙方，所收定金不予退還；甲方保留要求乙方支付總房?jì)r(jià)款百分之五的違約金。
第六條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第七條本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
第九條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交處理____市仲裁委員會(huì )仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。
第十條本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執壹份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：________________年____月____日________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出賣(mài)人(甲方)：身份證號碼：
買(mǎi)受人(乙方)：身份證號碼：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 賣(mài) 方:__________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi) 方:__________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、平等、公平的原則就甲方集資建房 權利義務(wù)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、 甲乙雙方商定轉讓價(jià)格為人民幣_____________________元， (大寫(xiě))____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。
三、 甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方, 該房屋應有一切權利和義務(wù)同時(shí)轉讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、出賣(mài)的房屋如因政府規劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償的一切 權利自合同生效日起歸乙方所有。
六、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，應 嚴格履行。其權利、義務(wù)轉移時(shí)間追及于甲方與__________________ 簽訂的集資建房協(xié)議之時(shí)。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠 償損失， 支付對方違約費用人民幣________元， 大寫(xiě)__________元整。
七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
八、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方 協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(簽名或蓋章):_________________________________
身份證號:___________________________________________
乙方(簽名或蓋章):_________________________________
身份證號:___________________________________________
簽訂日期：___________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(縣) 的房屋所有權證書(shū)，證書(shū)證號為 字第 號，房屋結構為，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準)。
甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明，乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾萬(wàn) 仟 佰拾 元整(￥)
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A. 乙方為非貸款客戶(hù)，應在簽定本合同后三個(gè)工作日內支付全部房款;
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)，應在評估報告出具后三個(gè)工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;
C. 乙方為公積金貸款客戶(hù)，首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。
第五條 產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
A. 乙方為非貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續;
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用
第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國家規定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址：
郵政 編碼：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
簽訂日期： 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
出賣(mài)方：XXX，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；
購買(mǎi)方：XXX，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
根據國家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的規定(可寫(xiě)明具體的法律、法規名稱(chēng))，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買(mǎi)甲方坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：XXXXXX__
第三條付款時(shí)間與辦法： 1乙方應于________年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款日期為準)。 2乙方應交給甲方現金______元；其余______元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔 1甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易款的______%的交易費，承擔公證費、協(xié)議公證費。 2乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的______%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任 1乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款______%的違約金。 2甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。
第七條本合同主體 1甲方是______、______、______、______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。 2乙方是______單位，代表人是______。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______公證處公證。
第九條本合同一式______份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方一份。______房產(chǎn)管理局、______公證處各一份。
甲方：____________(簽名)代表：地址：______電話(huà)：______
乙方：______ 代表：______(簽名) 地址：______ 電話(huà)：______
________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
原告：陳瑤瑤 女 漢族 1988年01月24日出生 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 聯(lián)系電話(huà)：
被告：張春鵬 男 漢族 1969年08月10日出生 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 聯(lián)系電話(huà)：
案由：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
訴訟請求：
1、請求法院依法判決被告履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》義務(wù)，將北京市朝陽(yáng)區廣渠路28號210號樓16層1908A的房屋所有權過(guò)戶(hù)給原告；
2、請求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶(hù)事宜的違約賠償人民幣200000元；
3、本案訴訟費及其它相關(guān)費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
20xx年7月25日，原告經(jīng)北京市嘉禾家美房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司介紹，與被告簽訂了關(guān)于北京市朝陽(yáng)區廣渠路28號210號樓16層1908A的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于當日交付了購房定金人民幣50000元。
雙方同意，被告應配合原告在合同簽訂后一個(gè)月內（即20xx年8月25日前）辦理完畢該房屋過(guò)戶(hù)事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)簽及后續房屋過(guò)戶(hù)事宜，被告均以各種借口予以拖延，導致該房屋至今未辦理任何過(guò)戶(hù)手續。按照約定，被告拖延逾期辦理過(guò)戶(hù)手續視為違約，被告應支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶(hù)事宜的違約賠償人民幣200000元.
原告購買(mǎi)本房屋是為年底結婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過(guò)戶(hù)義務(wù)已經(jīng)給原告造成了諸多損失，無(wú)奈之下訴至法院，請求法庭依法判決被告按照合同履行義務(wù)，將房屋過(guò)戶(hù)給原告，并賠償原告損失，以維護原告的合法權益。
此致
北京市朝陽(yáng)區人民法院
原告：
日期：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
原告與妻子吳某于1988年在*村*組修建房屋150平米，吳某于1999年去世�，F原告發(fā)現被告尼某某未經(jīng)其允許于20xx年將該房屋作價(jià)3.5萬(wàn)元售予被告王某某，且，王某某是安徽人，不符合在南京地區購買(mǎi)集體所有土地上房屋的資格。請求法院判令二被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，并判王某某返還房產(chǎn)。
被告王某某辯稱(chēng)：
尼某某出售房屋時(shí)已經(jīng)與家人協(xié)商一致，且原告知情，房款已經(jīng)付于尼某某�，F被告王某某已經(jīng)居住該房屋多年，原告主張超過(guò)訴訟時(shí)效，應駁回。
被告尼某某辯稱(chēng)：
本人將父母房屋售予王某某時(shí)未經(jīng)原告同意，請法院依法判決。
【法院判決】：
涉案房屋的村鎮房屋所有權證上產(chǎn)權人為吳某，吳某去世后未進(jìn)行繼承析產(chǎn)，該房一直由尼某某居住。在尼某某以自己名義將房屋賣(mài)給王某某時(shí)，有證據證明原告尼某是明知的，但交易過(guò)程中沒(méi)有提出質(zhì)疑。吳某除尼某、尼某某外無(wú)其他法定繼承人。
訴訟爭房屋土地使用權性質(zhì)為集體所有性質(zhì)，王某某系外省戶(hù)口，王某某與尼某某所簽協(xié)議違反了土地管理法的相關(guān)規定，該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應屬無(wú)效。
但，基于尼某某交付房屋多年，原告尼某未提出異議，王某某也在此居住多年，買(mǎi)賣(mài)是雙方當事人的真實(shí)意思表示，為保護交易安全與維護誠信原則，減少當事人損失，訟爭房屋已不適宜返還。據《合同法》第七條、第五十二條第(五)項、第五十八條之規定，判決如下：
一、確認王某某與尼某某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效;
二、駁回原告尼某要求被告王某某退還房屋的訴訟請求。
吳延波律師提醒：買(mǎi)賣(mài)房屋是家庭日常生活中的大事，應當引起足夠的重視并謹慎處理，否則，后患無(wú)窮.首先，產(chǎn)權上不要有爭議;其次，房屋質(zhì)量要做到心中有數;還有，合同一定要所有的權利人簽字;其他諸如有無(wú)空掛戶(hù)，違約責任有無(wú)明確約定等也不能大意.特別是對于國家法律的特殊規定，更要慎重.比如案中當事人集體土地上的房屋.
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