實(shí)用的房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

　　賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號：

　　買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方所售房屋位于 ，所售房屋建筑面積 方米

　　二、 房屋價(jià)格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)

　　萬(wàn)元整(￥ 元)。

　　2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，產(chǎn)權變更等一切費用由乙方負擔。甲方負責出具相關(guān)手續

　　三、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　四、本合同一式兩份甲、乙雙方各持一份。雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

　　合同三方當事人：

　　賣(mài)方： 〔身份證〕：

　　聯(lián)系地址：

　　委托代理人姓名： 〔身份證〕：

　　聯(lián)系地址：

　　買(mǎi)方： 〔身份證〕：

　　聯(lián)系地址：

　　委托代理人姓名： 〔身份證〕：

　　聯(lián)系地址：

　　經(jīng)紀方：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，合同三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就賣(mài)方和買(mǎi)方分別獨家委托經(jīng)紀方買(mǎi)賣(mài)房屋事項達成一致，訂立合同：

　　第一條：買(mǎi)賣(mài)之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))為〔現房〕，地址為： ，建筑面積： 平方米(以〔房地產(chǎn)證面積〕為準)。

　　第二條：賣(mài)方持有〔房地產(chǎn)證〕號碼為： 。該物業(yè)現時(shí)的產(chǎn)權情況〔是〕在按揭中，在 銀行按揭。賣(mài)方保證對該物業(yè)享有完整處分權并保證該物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔全部責任。

　　第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。

　　第四條：買(mǎi)方應按時(shí)將樓價(jià)款交付給賣(mài)方，并按附件中的付款方式支付樓價(jià)款。

　　第五條：是次交易所產(chǎn)生稅費〔按房地產(chǎn)交易所規定以買(mǎi)賣(mài)雙方各付各稅〕〔其他： 〕方式交付。

　　第六條：賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為〔 〕;賣(mài)方在交付該物業(yè)時(shí)必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水、電費、煤氣費、管理費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費、有線(xiàn)電視費等)。

　　第七條：該物業(yè)以現狀售予買(mǎi)方，而買(mǎi)方已檢查并同意以現狀購獲該物業(yè)。

　　第八條：賣(mài)方應在交易過(guò)戶(hù)完成前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權瓜葛、債務(wù)、稅項及租賃、清還抵押等事項處理完畢，并保證交易過(guò)戶(hù)完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)須對上述事項負責。

　　第九條：基于經(jīng)紀方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽定本合同，提供了中介服務(wù)，賣(mài)方同意本合同生效當日向經(jīng)紀方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費，買(mǎi)方同意本合同生效當日向經(jīng)紀方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費。賣(mài)方或買(mǎi)方逾期交付咨詢(xún)及中介服務(wù)費用的，按日向經(jīng)紀方交付咨詢(xún)及中介服務(wù)費仟分之一的滯納金直至清償之日止。

　　第十條：無(wú)論在任何情況下，若賣(mài)方或買(mǎi)方在簽署本合同后未能以本合同條款買(mǎi)入或賣(mài)出該物業(yè)，則違約一方須支付經(jīng)紀方總成交價(jià)的5%作為違約金。

　　第十一條：賣(mài)方在收取定金后不能履行本合同條款將該物業(yè)售予賣(mài)方，則賣(mài)方須在確定不能出售物的即日退還買(mǎi)方已付樓價(jià)款并雙陪返還定金。

　　第十二條：賣(mài)方逾期交付該物業(yè)給買(mǎi)方即視為違約，買(mǎi)方有權解除合同，賣(mài)方每延期一日應向買(mǎi)方交付相當于該物業(yè)全部樓價(jià)款千分之一的違約金;若買(mǎi)方解除合同，賣(mài)方應雙陪返還定金，退還買(mǎi)方已付樓價(jià)款。

　　第十三條：買(mǎi)方在交付定金后不能履行本合同條款買(mǎi)入該物業(yè)，賣(mài)方有權沒(méi)收買(mǎi)方所付定金，并有權將該物業(yè)售予他人。

　　第十四條：如買(mǎi)方支付樓價(jià)款時(shí)不按照附件約定的付款方式交付，即視為違約，賣(mài)方有權解除合同。若賣(mài)方不解除合同，買(mǎi)方每延期一日應向買(mǎi)方交付相當于該物業(yè)全部樓價(jià)款千分之一的.違約金;若賣(mài)方解除合同，賣(mài)方有權沒(méi)收買(mǎi)方所付定金，并有權將該物業(yè)售予他人。

　　第十五條：由于一方違約，另外兩方為追究違約責任而產(chǎn)生的律師費由違約一方承擔。

　　第十六條：本合同取代任何過(guò)往三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及協(xié)議。

　　第十七條：合同三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按〔提交廣州市仲裁委員會(huì )以獨立仲裁員按簡(jiǎn)易仲裁程序予以仲裁〕的方式解決。

　　第十八條：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條：本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份，經(jīng)紀方一份。

　　第二十條：本合同經(jīng)三方簽章后生效。

　　第二十一條：三方約定其他事項：

　　1、售價(jià)包含該物業(yè)內現有之水、電設備以及現有裝修設備等一切賣(mài)方已繳付之房屋固有設施之費用。

　　2、 知悉該買(mǎi)賣(mài)物業(yè)產(chǎn)權為銀行抵押欠債物。

　　3、 由于法院原因未能出具裁定書(shū)，則買(mǎi)賣(mài)雙方不負違約責任。賣(mài)方須即時(shí)無(wú)息退回訂金給買(mǎi)方。

　　4、 出具裁定書(shū)落名后，如買(mǎi)方違約則定金不予退回，買(mǎi)賣(mài)權歸回銀行所有。

　　5、 買(mǎi)方必須公證委托賣(mài)方購入該物業(yè)，并在公證委托書(shū)上聲明賣(mài)方在買(mǎi)方確定違約撻定后能將以上物業(yè)轉讓他人。

　　備注：買(mǎi)賣(mài)雙方確認均已清楚了解合同條款的內容及含義，并自愿接受合同條款的約束。

　　賣(mài)方代理人(簽章)： 買(mǎi)方代理人(簽章)：

　　經(jīng)紀方(簽章)： 經(jīng)紀方代理人(簽章)：

　　簽約日期： 年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

　　賣(mài)方（甲方） ____________________ 身份證號：____________________

　　買(mǎi)房（乙方） ____________________身份證號：____________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于黑龍江省大慶市大同區雙榆樹(shù)鄉邊界大隊東邊界屯 ，建筑面積 平方米，土地面積 平方米，房屋產(chǎn)權證號，土地產(chǎn)權證號。房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權手續同時(shí)交給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　第二條 房屋價(jià)格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹萬(wàn)捌仟元 ;即人民幣小寫(xiě)18000元 。

　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條 特別約定：

　　1、該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

　　第五條 甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第九條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

　　第十條 補充條款

　　甲方（簽�。�： ____________________

　　聯(lián) 系電話(huà)：____________________

　　乙 方（簽�。�： ____________________

　　聯(lián) 系 電 話(huà)：____________________

　　簽訂日期：___年___月___日

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