有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 15篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家收集的有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 ，希望對大家有所幫助。
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 1
張特律師
E-mail:[email protected]
原告：XX 性別：男 出生日期：1993年11月9日 民族：漢 法定代理人：XX 性別：女 出生日期：1968年1月11日 民族：漢 住址：北京市XX區XX街X號宿舍樓XXX號
被告：XXX 性別：女 出生日期：XXXX年3月23日 民族：漢 住址：北京市西城區XX街甲XX號
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告履行承諾，與原告共同完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續；
2、請求法院依法判令被告支付原告賠償金人民幣一萬(wàn)元整；
3、本案訴訟及相關(guān)費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
20xx年1月24日，原、被告雙方簽訂了《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》。雙方約定，原告向被告購買(mǎi)二手房（位于北京市西城區小西天XXXXX號宿舍樓X層X(jué)號，房屋所有權證：X私字XXXXX號），被告承諾與原告共同完成房屋
產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。房屋售價(jià)為二十五萬(wàn)元整，原告于20xx年1月22日支付給被告定金五千元，余款二十四萬(wàn)五千元于20xx年1月24日支付給被告。被告收訖房款后即將XX街XX號宿舍樓X層X(jué)號及其房屋所有權證交付原告入住。時(shí)至今日，被告遲遲不與原告共同完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續，給原告造成了經(jīng)濟損失。
根據以上事實(shí)，原告特向法院起訴，請求法院依法判令被告與原告共同完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續，并賠償一萬(wàn)元損失，承擔本案的訴訟費用。
此致
北京市西城區人民法院
具狀人（原告）：XXX
20xx年1月14日
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 2
甲方(出賣(mài)人)： 住址： 身份證號：
乙方(買(mǎi)受人)： 住址： 身份證號：
經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)車(chē)庫一事達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將其名下位于*號車(chē)庫(實(shí)測建筑面積*平方米)，出售給乙方。乙方所買(mǎi)上述車(chē)庫僅作為貯藏室或車(chē)庫使用，不得擅自改變主體結構、承重結構和用途。
二、甲、乙雙方共同商定車(chē)庫出售價(jià)格為人民幣*萬(wàn)元整(*元)。然后乙方在*年*月*日前一次性付清。
三、 甲方在*年*月*日前將上述車(chē)庫交付乙方使用。
四、因該車(chē)庫甲方與開(kāi)發(fā)商所簽合同明確不能辦理產(chǎn)權證。如日后因本車(chē)庫與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權糾紛導致乙方損失，甲方不予負責;乙方所付甲方購房款，甲方不予退還。然后如有可能辦理產(chǎn)權證，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權證及過(guò)戶(hù)給乙方相關(guān)手續(產(chǎn)權歸乙方所有)，辦理產(chǎn)權證及過(guò)戶(hù)費由乙方承擔，甲方不得以任何理由收回該車(chē)庫產(chǎn)權及使用權。
五、本合同經(jīng)雙方簽字確認即生效，并對雙方都具有約束力，雙方均應執行。
六、本合同一式二份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(出賣(mài)人)：
乙方(買(mǎi)受人)：
xx年*月*日
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 3
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
�。�、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2..乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________
身份證號碼：_________________
地址：___________________
郵
編：___________________
電
話(huà)：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼:___________________
購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼：___________________
地
址：____________________
郵
編：____________________
電
話(huà)：____________________
代理人(乙方)：_________________
身份證號碼：___________________
見(jiàn)證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話(huà)：
法人代表：
代
表：
經(jīng)辦人：
日
期：
年
月
日
鑒證日期：_______年____月____日
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 4
甲方（出讓人）：
身份證號：
電話(huà)：
乙方（受讓人）：
身份證號：
電話(huà)：
甲方、乙方在充分協(xié)商的情況下就二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)達成以下協(xié)議，供雙方遵照執行：
一、買(mǎi)賣(mài)標的物1、甲方將其擁有產(chǎn)權的一輛牌號_________（車(chē)輛型號：_________；發(fā)動(dòng)機號：_________）出售給乙方，乙方確認所購車(chē)輛的目前實(shí)際狀況，不得以車(chē)況為由要求退車(chē)。乙方確認同意購買(mǎi)第一款所述甲方車(chē)輛。2、隨車(chē)附帶的備胎、修理工具一并轉讓給乙方，甲方為車(chē)輛上的保險也轉讓給乙方，甲方協(xié)助乙方辦理保險改簽手續。
二、該車(chē)作價(jià)人民幣_________元（大寫(xiě)_________圓整），以上價(jià)款含整車(chē)及附帶物品和保險權益轉移。
三、付款方式及時(shí)間：1、付款方式：2、付款時(shí)間：_________年_________月_________日。
四、_________年_________月_________日，甲方將該車(chē)的各種有效手續（1、行駛證；2、年票；3、保險單；4、車(chē)船稅發(fā)票復印件）移交給乙方。
五、在_________年_________月_________日（含當天）前因該車(chē)引起或發(fā)生的債權債務(wù)、車(chē)禍事故的法律責任、經(jīng)濟責任由甲方承擔。在_________年_________月_________日（含當天）后因該車(chē)引起或發(fā)生的債權債務(wù)、車(chē)禍事故的法律責任、經(jīng)濟責任概由乙方完全承擔。
六、甲方協(xié)助乙方于_________年_________月_________日辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續。過(guò)戶(hù)等其它辦理手續需要交納的費用均由乙方承擔。當該車(chē)從甲方名下過(guò)戶(hù)到乙方名下，買(mǎi)賣(mài)雙方輸完移交手續后，本協(xié)議即履行完畢。
七、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
八、履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交市區人民法院裁判。
九、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方簽字生效，甲方、乙方各執一份。
十、其它：______
甲方：
乙方：
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
簽訂地：市區
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 5
合同編號:
本合同雙方當事人:
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________________________________
注冊地址:______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼:______________________:__________________________
法定代表人:_____________職務(wù):___________聯(lián)系電話(huà):_____________________
委托代理人:________________職務(wù):______________________________________
地址:_________________________________________________________________
郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話(huà):__________________________
委托代理機構:________________________________________________________
注冊地址:______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼:______________________郵政編碼:_________________________
法定代表人:_____________職務(wù):___________聯(lián)系電話(huà):____________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:_____________________國籍:________________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照號碼】___________________________________
地址:_________________________________________________________________
郵政編碼:________________________-聯(lián)系電話(huà):___________________________
委托代理人:_____________國籍_________________電話(huà)____________________
地址:________________________郵政編碼:________________________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)商品房,甲乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條 甲方用地依據及商品房座落位置.
甲方以________方式取得位于_______________、編號為_(kāi)_____________的地塊的土地使用權.
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】為_(kāi)_______________。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_(kāi)___________________________。
土地使用權證號為_(kāi)_______________________,土地面積為_(kāi)_______________。地塊規劃用途為_(kāi)___________________,土地使用權年限自____________年________月_______日止。
甲方經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】________________,
主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_______________,屬__________結構,建筑層數_________層。工程建設規劃許可證號為_(kāi)________________________。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實(shí)得建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米),共___________【套】【間】。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的:
第_________【幢】【座】_________層_______________號房,
第_________【幢】【座】_________層_______________號房,
第_________【幢】【座】_________層_______________號房,
第_________【幢】【座】_________層_______________號房。
上述面積為【甲方暫測】【房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定】面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 該商品房銷(xiāo)售特征。
該商品房為【現房】【預售商品房】。
預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)___________,商品房預售許可證號為_(kāi)_____________。該商品房為【內銷(xiāo)】【外銷(xiāo)】商品房。
外銷(xiāo)商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________,外銷(xiāo)商品房許可證號為_(kāi)____________ 。
第四條 價(jià)格與費用。
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計算,該商品房單位【售價(jià)】【暫定價(jià)】為( 幣)每平方米_________元,總金額為( 幣)______億______千_____-百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。
除上述房?jì)r(jià)款外,甲方根據有關(guān)規定代政府收取下列稅費:
1.代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。
2. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。
3. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。
4. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。
5. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。
6. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。
上述代收稅費合計( 幣) _______億_______千_______百______拾_______萬(wàn)________千______百________拾_______元整。
第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時(shí),上述房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積的差別超過(guò)暫測面積的±_______%(包括±_______%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_______種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款歸還給乙方,并按_________利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3.____________________________________________________________________。
第六條 價(jià)格與費用調整的特殊規定。
該商品房出現下列情況之一時(shí),房?jì)r(jià)款和代政府收取的稅費可作相應調整:
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預售商品房,有權批準單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調整。
2.預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中,甲方代政府收取的稅費標準調整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調整。
3._________________________________________________________________。
第七條 付款優(yōu)惠。
乙方在________年_________月______日前付清全部房?jì)r(jià)款__________%的,甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(________幣)_______億______千_______百________十________萬(wàn)______千_______百________十________元整。
第八條 付款時(shí)間約定 。
乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的 ___________銀行(帳戶(hù)名稱(chēng):______________,帳號______________):
1. ________年________月______日前付清全部房?jì)r(jià)款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)_____千______百_______十_______元;
2. ________年________月______日前付清全部房?jì)r(jià)款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)_ ____千______百_______十_______元;
3. ________年________月______日前付清全部房?jì)r(jià)款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)______千______百_______十_______元;
4. ________年________月______日前付清全部房?jì)r(jià)款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)_____千______百_______十_______元
5. ________年________月______日前付清全部房?jì)r(jià)款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬(wàn)_____千______百_______十_______元。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的_____%, 計(_____幣)______億_____千______百_______十______萬(wàn)______千_______百_______十_______元。其余房?jì)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續之日起_______天內付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款期限之第二天起之實(shí)際付款之日止,月利息按_______計算。逾期超過(guò)________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權 按下述第________種約定,追究乙方的違約責任:
1.終止合同,乙方按累計應付款的________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3.__________________________________________________________________。
第十一條 交付期限。
甲方須于_______年_______月______日前,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件 二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲。乙雙方協(xié)商同意杰出合同或變更合同外，甲方可據實(shí)予以延期。
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2._____________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
第十二條 甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外,甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息 。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_______個(gè)月內按________利率計算;自第_________個(gè)月起,月利息則按 __________利率計算。逾期超過(guò)______個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種規定,追究甲方的違約責任:
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的___________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3.__________________________________________________
第十三條 設計變更的約定。
預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中,甲方對原設計方案作重大調整時(shí),必須在設計方案批準后________日內書(shū)面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起________天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格后,甲方應書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該同志之日起________天內,到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內,乙方仍未付清全部 應付款,甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究
違約責任。
分頁(yè)閱讀第1頁(yè)：第一條甲方用地依據及商品房座落位置.第2頁(yè)：第十五條交接與甲方責任
第十五條 交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_________天內,雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_______天后仍未進(jìn)行驗收交接,乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的,乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí),以______________出具的書(shū)面工程質(zhì)量 評定意見(jiàn)作為處理爭議的依據。
第十八條 甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:
1.________________________________________________________________;
2.________________________________________________________________;
3.________________________________________________________________;
4.________________________________________________________________;
5.________________________________________________________________;
6.________________________________________________________________。
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續,甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后,乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會(huì )選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規定,在小區（樓宇）管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前,甲方指定___________公司負責物業(yè)管理,乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規定。
第二十一條 保修責任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,保修期內的保修費用由甲方承擔:
1.墻面 保修 月；
2.地面 保修 月；
3.頂棚 保修 月；
4.門(mén)窗 保修 月；
5.上水 保修 月；
6.下水 保修 月；
7.暖氣 保修 月；
8.煤氣 保修 月；
9.電路 保修 月；
10.保修 月；
11.保修 月；
12.保修 月；
13.保修 月；
14.保修 月。
保修期內 ,因不可抗拒的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無(wú)須承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由乙方承擔。
第二十二條 乙方的房屋公作________________使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)連的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)連的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前就存在的財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第二十四條 自該商品房交付之日起,【______________號劃撥土地使用權批準文件】【甲方與___________________簽定的_____________號土地使用權出讓合同】中規定的甲方權利、義務(wù)和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同極其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同極其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方同意由__________________仲裁委員會(huì )仲裁。（甲乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。）
第二十九條 本合同【經(jīng)甲、乙雙方簽字】【經(jīng)________________________公證（指外銷(xiāo)房）】之日起生效。
第三十條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求終止合同的,除雙方簽定補充協(xié)議外,責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規定承擔違約責任,并按實(shí)際已付款(已收款)的______________%賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起_______________天內,由甲方向_______________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附件共_____________頁(yè),一式______________份,甲、乙雙方各執一份，___________________各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章) : 乙方(簽章):
【代表人】/【代理人】 【代表人】/【代理人】
(簽章) (簽章)
_______年______月_______日 _______年______月_______日
簽于__________________ 簽于__________________
附件一:
房屋平面圖
附件二：
裝飾、設備標準
1.外墻：
2.內墻：
3.頂棚：
4.地面：
5.門(mén)窗：
6.廚房：
7.衛生間：
8.陽(yáng)臺：
9.電梯：
10.其他：
商品房購銷(xiāo)合同說(shuō)明
1.本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。
2.本合同所稱(chēng)現房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收,并取得質(zhì)量合格證明文件,可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所稱(chēng)預售商品房是指尚處于建設期,不能立即交付使用的商品房。
4.本合同第一條,必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的,應當填原土地使用權的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的,則應填以出讓方式取得土地使用權。
5.本合同第二條、第四條所稱(chēng)實(shí)得建筑面積 是指與商品房購買(mǎi)方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積,其共用墻體從墻體中線(xiàn)計算,非共用墻叢墻體外側計算。
6.【 】中內容為并列的選擇項,須根據實(shí)際情況選擇√。
7.本合同的部分條款,當實(shí)際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時(shí),應在空格部位打×,以示刪除。
8.乙方在簽定本合同前,有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書(shū)證明文件和物業(yè)管理規定。
9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
分頁(yè)閱讀第1頁(yè)：第一條 甲方用地依據及商品房座落位置.第2頁(yè)：第十五條交接與甲方責任
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 6
甲方：__________
乙方：__________
一、使用說(shuō)明
1、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規和規章制定的示范文本，供當事人約定使用。
2、本合同所稱(chēng)二手車(chē)，是指從辦理完注冊登記手續到達到國家強制報廢標準之前進(jìn)行交易并轉移所有權的汽車(chē)（包括三輪汽車(chē)、低速載貨汽車(chē)，即原農用運輸車(chē)）、掛車(chē)和摩托車(chē)。
3、本合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方應充分了解合同的相關(guān)內容。賣(mài)方應向買(mǎi)方提供車(chē)輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、繳納稅費、報廢期等真實(shí)情況和信息；買(mǎi)方應了解、查驗車(chē)輛的狀況。
4、雙方當事人應結合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項，空格處應以文字形式填寫(xiě)完整。
5、本合同“其他約定”條款，供雙方當事人自行約定。
6、本合同示范文本由國家工商行政管理總局負責解釋?zhuān)⒃谌珖秶鷥韧菩惺褂谩?/p>
二、二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同
合同編號：__________
賣(mài)方：__________
住所：__________
法定代表人：__________
�。ㄈ鐬樽匀蝗耍┥矸葑C號碼：__________
電話(huà)號碼：__________
買(mǎi)方：__________
住所：__________
法定代表人：__________
�。ㄈ鐬樽匀蝗耍┥矸葑C號碼：__________
電話(huà)號碼：__________
根據《中華人民共和國合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規、規章的規定，就二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條車(chē)輛基本情況
1、車(chē)主名稱(chēng)：__________
車(chē)牌號碼：__________
廠(chǎng)牌型號：__________
2、車(chē)輛狀況說(shuō)明見(jiàn)附件一
3、車(chē)輛相關(guān)憑證見(jiàn)附件二
第二條車(chē)輛價(jià)款、過(guò)戶(hù)手續費及支付時(shí)間/方式
1、車(chē)輛價(jià)款及過(guò)戶(hù)手續費。
本車(chē)價(jià)款（不含稅費或其它費用）為人民幣：__________元（小寫(xiě)：__________元）。
過(guò)戶(hù)手續費（包含稅費）為人民幣：__________元（小寫(xiě)：__________元）。
2、支付時(shí)間、方式
待本車(chē)過(guò)戶(hù)、轉籍手續辦理完成后__________個(gè)工作日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付本車(chē)價(jià)款。（采用分期付款方式的可另行約定）過(guò)戶(hù)手續費由方承擔。方應于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內，將過(guò)戶(hù)手續費支付給雙方約定的過(guò)戶(hù)手續辦理方。
第三條車(chē)輛的過(guò)戶(hù)、交付及風(fēng)險承擔
方應于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內，將辦理本車(chē)過(guò)戶(hù)、轉籍手續所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復印件交給方，該方為過(guò)戶(hù)手續辦理方。
賣(mài)方應于本車(chē)過(guò)戶(hù)、轉籍手續辦理完成后個(gè)工作日內在（地點(diǎn)）向買(mǎi)方交付車(chē)輛及相關(guān)憑證（見(jiàn)附件一）。
在車(chē)輛交付買(mǎi)方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險由賣(mài)方承擔和負責處理；在車(chē)輛交付買(mǎi)方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險由買(mǎi)方承擔和負責處理。
第四條雙方的權利和義務(wù)
1、賣(mài)方應按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買(mǎi)方交付車(chē)輛。
2、賣(mài)方應保證合法享有車(chē)輛的所有權或處置權。
3、賣(mài)方保證所出示及提供的與車(chē)輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實(shí)、有效。
4、買(mǎi)方應按照合同約定支付價(jià)款。
5、對轉出本地的車(chē)輛，買(mǎi)方應了解、確認車(chē)輛能在轉入所在地辦理轉入手續。
第五條違約責任
1、賣(mài)方向買(mǎi)方提供的有關(guān)車(chē)輛信息不真實(shí)，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。
2、賣(mài)方未按合同的約定將本車(chē)及其相關(guān)憑證交付買(mǎi)方的，逾期每日按本車(chē)價(jià)款總額的__________%向買(mǎi)方支付違約金。
3、買(mǎi)方未按照合同約定支付本車(chē)價(jià)款的，逾期每日按本車(chē)價(jià)款總額%向賣(mài)方支付違約金。
4、因賣(mài)方原因致使車(chē)輛不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續的，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方返還車(chē)輛價(jià)款并承擔一切損失；因買(mǎi)方原因致使車(chē)輛不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方返還車(chē)輛并承擔一切損失。
5、任何一方違反合同約定的，均應賠償由此給對方造成的損失。
第六條合同爭議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商或調解解決；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
1、提交______仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第七條合同的生效
本合同一式兩份，經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。
第八條其他約定
附件一：車(chē)輛狀況說(shuō)明書(shū)（車(chē)輛信息表）
附件二：車(chē)輛相關(guān)憑證
1、《機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》。
2、《機動(dòng)車(chē)行駛證》。
3、有效的機動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗合格標志。
4、車(chē)輛購置稅完稅證明。
5、車(chē)船使用稅繳付憑證。
6、車(chē)輛保險單。
7、購車(chē)發(fā)票。
賣(mài)方：（簽章）__________
買(mǎi)方：（簽章）__________
賣(mài)方開(kāi)戶(hù)銀行：__________
買(mǎi)方開(kāi)戶(hù)銀行：__________
帳號：__________
帳號：__________
戶(hù)名：__________
戶(hù)名：__________
簽訂地點(diǎn)：__________
簽訂日期：__________年__________月__________日
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 7
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同
賣(mài)方：_____________身份證號碼：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：_____________身份證號碼：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：
1、.房屋狀況：
房屋座落： XX市XX街XX號XX棟XX室
建筑結構：（鋼筋水泥混合或框架）
建筑層數：
房屋戶(hù)型： X房X廳
建筑面積：
套內面積：
房屋用途：（住宅、商業(yè)或其他）
2.該房屋的所有權為甲方所有，房產(chǎn)證號碼XXXXXXX，現將該房屋產(chǎn)權權轉讓給乙方
3、簽定本協(xié)議時(shí)甲方承諾，自乙方繳納訂金之日起，開(kāi)始辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方將無(wú)條件協(xié)助乙方辦理，直到辦出《房屋產(chǎn)權證》為止。
二、房屋價(jià)格及付款方式：
1、價(jià)格：甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，（大寫(xiě)）____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰_____拾___元整。
2、付款方式：
一次付清：乙方在_________年_____月_____日前一次付清。 分期付款：乙方在_________年_____月_____日付XXX元；乙方在_________年_____月_____日付XXX元；...........
三、乙方付清房款后，甲方在__________年_____月_____日搬離該住房，將上述房屋交付給乙方。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛或其他經(jīng)濟糾紛，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方損失。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。
六、雙方愿按國家《合同法》規定履行責任。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向人民法院申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及房管部門(mén)一份，乙方如辦理貸款，需給銀行一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 代理人（簽名或蓋章）___________ 代理人（簽名或蓋章）
_________________
公正證人：_______________
公證單位：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
注意事項：
1、首先到房管局查詢(xún)房屋產(chǎn)權有無(wú)糾紛，有無(wú)抵押；
2、簽訂合同必須到公證處或律師事務(wù)所進(jìn)行公證；
3、買(mǎi)方可要求將買(mǎi)房款項委托房管局進(jìn)行“資金安全監管”，辦完房產(chǎn)證后才劃給賣(mài)方。
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同應當注意 1、二手房有無(wú)合法的產(chǎn)權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證。 合法的產(chǎn)權和土地使用權證明是二手房買(mǎi)賣(mài)合法有效的前提�，F實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著(zhù)極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權證真偽
1、二手房有無(wú)合法的產(chǎn)權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證。
合法的產(chǎn)權和土地使用權證明是二手房買(mǎi)賣(mài)合法有效的前提�，F實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著(zhù)極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權證真偽的最保險方式是到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。
2、需要對售房者有準確的了解。
購房者應當查看房產(chǎn)證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權證上記載的產(chǎn)權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有人核實(shí)。
此外，購房者應當詳細了解并核實(shí)房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有，則須人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)，全部共有人能否都到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由代理人替其簽章。
3、購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)基本情況必要的了解。
這主要包括房屋的實(shí)際面積和機構與房屋產(chǎn)權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問(wèn)題；該房產(chǎn)用途是否與購房者購買(mǎi)后的用途相符等。
4、購房者還應當詳細了解并核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機關(guān)查封。
如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，并就解除抵押確定可行的方案；如果房屋被司法機關(guān)查封，則應考慮放棄購買(mǎi)或就此與司法機關(guān)及案件當事人進(jìn)行交涉（非專(zhuān)業(yè)人士難以把握）。
5、如購買(mǎi)的房屋是公房、已購公房或，應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關(guān)費用、公房原單位對房屋是否保留優(yōu)先購買(mǎi)權、已購公房參加房改房時(shí)同住成年人的意見(jiàn)等。軍隊等單位的房屋，由于其特殊性，應特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權證和土地使用權證，如有疑問(wèn)則不宜購買(mǎi)。
6、購房者還應了解隨房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝修的詳細情況。
7、估算稅費負擔。二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費規定較多、較復雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加費、個(gè)人所得稅。根據買(mǎi)賣(mài)房屋的性質(zhì)以及各地的實(shí)際情況還可能發(fā)生土地增值稅、房產(chǎn)稅、手
續費、交易管理費等稅費。此外，買(mǎi)賣(mài)房屋的性質(zhì)、面積大小、用途、辦理產(chǎn)權登記時(shí)間長(cháng)短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買(mǎi)賣(mài)雙方可以根據擬交易房屋的實(shí)際情況，向專(zhuān)業(yè)人事或有關(guān)部門(mén)具體了解稅費的項目、稅率.
二手房合同簽訂注意事項有哪些
手房在購買(mǎi)不到五年要多交一個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的問(wèn)題.你可以私下交易.下面是應注意的事項.
在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中應具備：
一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。
二、標的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫(xiě)明房屋產(chǎn)權歸屬，是否共有財產(chǎn)；原售房單位是否允許轉賣(mài)；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過(guò)程。
三、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續的過(guò)程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
五、違約責任說(shuō)明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。
六、解決爭議的方式。寫(xiě)明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關(guān)規定寫(xiě)明條款。
七、合同生效條款。合同生效時(shí)間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無(wú)效的情況；無(wú)效的免責條款；當事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的條件；合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。 在二手房買(mǎi)賣(mài)中，因每位買(mǎi)方和賣(mài)方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質(zhì)和責任等不確定因素，使得房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛很容易發(fā)生。為了讓房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為順利，減少那些既花精力又花時(shí)間的糾紛發(fā)生，這里分別為買(mǎi)賣(mài)雙方在5個(gè)環(huán)節支招。
賣(mài)房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過(guò)戶(hù)等五個(gè)環(huán)節
一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣(mài)方大多數情況下會(huì )通過(guò)中介公司予以?huà)炫瞥鍪�。賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來(lái)，但最后簽約的肯定是他人；所以，賣(mài)方不要輕易收取中介的定金。
二、謹慎收取定金。中介公司找到客戶(hù)后會(huì )同賣(mài)方議價(jià)。如賣(mài)方接受購買(mǎi)條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì )要求保管該定金，賣(mài)方對此要慎重。房子賣(mài)了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買(mǎi)方毀約賣(mài)方可以沒(méi)收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣(mài)方一杯羹。
三、簽約時(shí)要注意三點(diǎn)。一是將房屋的物理狀況和權利狀況如實(shí)告知買(mǎi)方，最好在合同中寫(xiě)下來(lái)；二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶(hù)前后拿到房款。
四、盡量取得放款承諾。簽約時(shí)，買(mǎi)方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶(hù)后由銀行支付。但銀行只根據買(mǎi)方指示付款，如在房屋過(guò)戶(hù)后、銀行放款之前，買(mǎi)方取消了貸款，則銀行自然不會(huì )再放款給賣(mài)方，故賣(mài)方最
好能取得買(mǎi)方貸款銀行的放款承諾。
五、交房過(guò)戶(hù)時(shí)避免違約責任。交房和過(guò)戶(hù)是賣(mài)方的兩大義務(wù)，需買(mǎi)方配合。當出現買(mǎi)方因種種原因不予配合時(shí)，賣(mài)方應書(shū)面催告買(mǎi)方，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責任。
買(mǎi)房者主要有下定、調查、簽約、付款、收房過(guò)戶(hù)等5大環(huán)節
一、下定時(shí)要明確議價(jià)期限。下定時(shí)要明確中介公司向賣(mài)方進(jìn)行議價(jià)的期限，保證議價(jià)不成時(shí)及時(shí)拿回款項。與中介簽好居間協(xié)議后，要拿份協(xié)議原件。在中介議價(jià)成功后，應要求中介將賣(mài)方簽署的協(xié)議和賣(mài)方簽的定金收條轉交給自己。
二、注重實(shí)地調查。簽約前，買(mǎi)方應作些調查，首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況。其次，買(mǎi)方應至交易中心查詢(xún)該房屋的產(chǎn)權情況，有無(wú)抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內戶(hù)口情況。最后，如需貸款還應事先向銀行咨詢(xún)貸款條件和可貸成數。
三、簽約前多查相關(guān)證件。比如身份證，房屋產(chǎn)權證等等，以確保賣(mài)方具有合法資格。同時(shí)，買(mǎi)方付款應與賣(mài)方履約掛起鉤來(lái)，比如簽約、交房、過(guò)戶(hù)等環(huán)節當賣(mài)方完成后再相應付款，并且約定賣(mài)方違約時(shí)買(mǎi)方可相應推遲付款的權利。最后，為保證資金安全，最好能采用資金監管。
四、付款后要收取收據。房款支付后，應由賣(mài)方出具收據。除非賣(mài)方明確授權，中介一般無(wú)權擅自收受房款。如約定部分房款支付用來(lái)償還銀行注銷(xiāo)現有抵押登記的，該筆資金一定要監管或者由買(mǎi)方支付至賣(mài)方的還貸賬戶(hù)并告知原有銀行直接劃撥，以避免賣(mài)方挪用導致無(wú)法過(guò)戶(hù)。
五、收房過(guò)戶(hù)要驗收。買(mǎi)方接收房屋時(shí)，應根據合同驗收設施設備的移交情況。在過(guò)戶(hù)前，盡量避免裝修房屋，以防過(guò)戶(hù)后發(fā)生糾紛使買(mǎi)賣(mài)復雜化。房屋過(guò)戶(hù)不僅包括產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，還須注意水電煤話(huà)等他項過(guò)戶(hù)。如該屋內有戶(hù)口，要敦促賣(mài)方及時(shí)遷出。
下面是購買(mǎi)二手房注意事項的權威建議，特轉來(lái)：
隨著(zhù)各地住房制度改革進(jìn)程的加快，二級市場(chǎng)的開(kāi)放力度不斷加大，二手房買(mǎi)賣(mài)日漸紅火，二手房由于具有位置好、價(jià)格低的優(yōu)勢，被眾多的消費者青睞，但是，舊房買(mǎi)賣(mài)畢竟不像新房那樣一目了然，購買(mǎi)二手公房上當受騙后的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購二手房時(shí)，要特別注意產(chǎn)權、房屋結構等問(wèn)題。
★一、弄清二手房的產(chǎn)權情況
在舊房交易中，產(chǎn)權證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，價(jià)值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權的房屋進(jìn)行保護。根據我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規定："國家實(shí)行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。"因此，購買(mǎi)二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產(chǎn)權有糾紛的，或是部分產(chǎn)權（如以標準價(jià)購買(mǎi)的公有住房）、共有產(chǎn)權、產(chǎn)權不清、無(wú)產(chǎn)權的房子，即使房子再合適都不要購買(mǎi)，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權證，同時(shí)也會(huì )引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人。在驗看產(chǎn)權證時(shí)，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)此產(chǎn)權的真實(shí)性。
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 8
甲方（出讓人）：______，身份證號：______，電話(huà)：______
乙方（受讓人）：______，身份證號：______，電話(huà)：______
甲方、乙方在充分協(xié)商的情況下就二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)達成以下協(xié)議，供雙方遵照執行：
一、買(mǎi)賣(mài)標的物
1．甲方將其擁有產(chǎn)權的一輛牌號（車(chē)輛型號：______；發(fā)動(dòng)機號：______）出售給乙方，乙方確認所購車(chē)輛的目前實(shí)際狀況，不得以車(chē)況為由要求退車(chē)。乙方確認同意購買(mǎi)第一款所述甲方車(chē)輛。
2．隨車(chē)附帶的備胎、修理工具一并轉讓給乙方，甲方為車(chē)輛上的保險也轉讓給乙方，甲方協(xié)助乙方辦理保險改簽手續。
二、該車(chē)作價(jià)人民幣______元（大寫(xiě)______整），以上價(jià)款含整車(chē)及附帶物品和保險權益轉移。
三、付款方式及時(shí)間：
1．付款方式：______
2．付款時(shí)間：______年______月______日。
四、______年______月______日，甲方將該車(chē)的各種有效手續（1、行駛證；2、年票；3、保險單；4、車(chē)船稅發(fā)票復印件）移交給乙方。
五、在______年______月______日（含當天）前因該車(chē)引起或發(fā)生的債權債務(wù)、車(chē)禍事故的法律責任、經(jīng)濟責任由甲方承擔。在______年______月______日（含當天）后因該車(chē)引起或發(fā)生的債權債務(wù)、車(chē)禍事故的法律責任、經(jīng)濟責任概由乙方完全承擔。
六、甲方協(xié)助乙方于年月日辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續。過(guò)戶(hù)等其它辦理手續需要交納的費用均由乙方承擔。當該車(chē)從甲方名下過(guò)戶(hù)到乙方名下，買(mǎi)賣(mài)雙方輸完移交手續后，本協(xié)議即履行完畢。
七、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
八、履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交市區人民法院裁判。
九、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方簽字生效，甲方、乙方各執一份。
十、其它：______
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
簽訂地：______
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 9
出售方：
貴陽(yáng)市住房和城鄉建設局
貴州房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 中房置業(yè) 有限公司
制定
出賣(mài)人(甲方)：
居間方(丙方)：貴州中房置業(yè)有限公司
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方通過(guò)貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況1如下：
(一)甲方依法取得的房屋所有權證號為： 筑房權證小河字第G13000038號。
(二)房地產(chǎn)座落：貴陽(yáng)市小河區長(cháng)江路3單元7層20號。
(三)房地產(chǎn)建筑面積：66.27平方米。
(四)隨該房地產(chǎn)同時(shí)轉讓的設備及裝飾情況見(jiàn)本合同附件一。
(五)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶(hù)口等其他關(guān)系)見(jiàn)本合同附件四。
第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權屬無(wú)爭議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權證內的權利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任，并已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：叁拾貳萬(wàn)伍仟元整(凈收價(jià))，小寫(xiě)：(￥325000.00)。(若與到產(chǎn)權處和地稅局申報的過(guò)戶(hù)價(jià)格有沖突的，以本合同協(xié)定的價(jià)格為實(shí)際成交價(jià)格)。
第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房?jì)r(jià)款后，甲方應開(kāi)具收款憑證給乙方。
第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方確認，在 20xx 年 8月10 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區房屋管理局申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續(若遇特殊原因延長(cháng)10個(gè)工作日)，甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，若到期未前來(lái)辦理過(guò)戶(hù)交易手續，按定金協(xié)議上的違約條款處理。
第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中介服務(wù)費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約定支付。
第九條 若乙方采取貸款方式購買(mǎi)該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續，乙方須保證所提供的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應使用現金補齊所差房款，繼續履行該合同。
第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。因產(chǎn)權人甲方有事不能親自到場(chǎng)簽署該協(xié)議，由代理人周湘葉代為簽署該協(xié)議，代理人簽署的條款甲方均予認可。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。若本合同相關(guān)條款與到產(chǎn)權處和地稅局簽訂的合同有沖突的，以本合同相關(guān)條款為準。
第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。 第十二條 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，簽字蓋章生效。
甲方(簽字)：
電話(huà)：
乙方(簽字)：
電話(huà)：
丙方(簽章)：貴州中房置業(yè)有限公司
置業(yè)顧問(wèn)：
電話(huà)：
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 10
合同雙方當事人：
售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)：
姓名： 姓名：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)：
姓名： 姓名：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規之規定，售房人和買(mǎi)房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)農民安居房達成如下協(xié)議：
一、 甲方同意將自己因拆遷所分得的農民安居房(80平方米指標房)及相應的儲藏室等賣(mài)給乙方。房屋、儲藏室等總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 。
二、 甲、乙雙方達成一致后，并在本協(xié)議簽章時(shí)，乙方應支付給甲方定金人民幣(大寫(xiě)) 元整。乙方得到該房屋一切手續后 天內一次性付清甲方余款。
三、 此房以后辦理房產(chǎn)證手續費用由乙方自己承擔，但甲方有義務(wù)提供相應手續及幫助乙方辦下該證及其它證件。
四、 簽定合同即日起，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購房定金人民幣(大寫(xiě)) 元整，并賠償乙方違約金人民幣(大寫(xiě)) 元整，如乙方終止合同不愿購房，甲方有權不退還定金。
五、 甲乙雙方交易后，甲方?jīng)]有任何權利任何理由收回該房及手續費等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。
六、 甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時(shí)市場(chǎng)均價(jià)的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。
本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約(違反合同)，應承擔法律責任，并按合同協(xié)議執行。
甲方簽名： 乙方簽名：
公證人簽名：
年 月 日
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 11
甲方（供應商）：________________________
乙方（零售商）：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商品進(jìn)貨購銷(xiāo)事宜協(xié)商訂立本合同。
一、訂購商品
1．商品的種類(lèi)、品名、品牌、規格、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名及廠(chǎng)址、等級、質(zhì)量標準、包裝要求、計量單位及單價(jià)等詳見(jiàn)本合同《附件一》。
2．甲方在本合同簽訂時(shí)，應當提供營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明，同時(shí)提交有關(guān)商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)或進(jìn)口許可等有關(guān)附隨文件。
3．上述商品價(jià)格已經(jīng)雙方確認，如因原材料價(jià)格、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、市場(chǎng)供求關(guān)系等變化導致合同期內商品價(jià)格變化，要求價(jià)格變動(dòng)一方應當提前15日通知對方，經(jīng)對方書(shū)面確認后方可調價(jià)。價(jià)格變動(dòng)自確認之日起生效，適用于確認之日后的新訂單。
4．乙方對本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專(zhuān)門(mén)條件時(shí)，需在簽訂本合同的同時(shí)向甲方提交指示說(shuō)明書(shū)或樣式說(shuō)明書(shū)。
5．甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關(guān)法律法規的規定，用中文標明產(chǎn)品名稱(chēng)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名與廠(chǎng)址、規格、等級、采用的產(chǎn)品標準、質(zhì)量檢驗合格證明、使用說(shuō)明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說(shuō)明等。商品應當使用正規條形碼，以便于POS機識別；無(wú)條形碼的商品應當在《附件一》中說(shuō)明，同時(shí)向乙方購買(mǎi)內部條形碼貼于商品外包裝上。
6．甲方應當保證其所提供商品的質(zhì)量符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標準；甲方提供有關(guān)商品質(zhì)量說(shuō)明的，應當符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；無(wú)國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的`特定標準履行。
二、代理人
1．本合同代理人在其主管的業(yè)務(wù)環(huán)節中所簽署的各種文件、單據，作為雙方簽訂、履行合同的有效憑證。
2．雙方如變更或撤換代理人，應當以書(shū)面形式提前7日通知對方，委派和撤換代理人的通知書(shū)作為本合同附件。
三、訂貨
1．乙方向甲方訂貨，應當提前72小時(shí)發(fā)出訂單，雙方約定的訂單形式為：（1）乙方電子商務(wù)平臺（2）電子郵件（3）傳真（4）訂貨合同（5）其他
2．訂單應當明確商品的名稱(chēng)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名和廠(chǎng)址、規格、計量單位、品牌、質(zhì)量、產(chǎn)地、數量、單價(jià)、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)等具體內容。
3．甲方收到訂單后應當在24小時(shí)內對能否接受訂單予以明確答復，答復形式同訂單形式一致；不予答復的，視為不接受訂單。如答復中對訂單具體內容有修改的，乙方應當在24小時(shí)內表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無(wú)效；乙方不予答復的，視為接受修改的訂單。
4．訂單及訂單答復以電子網(wǎng)絡(luò )為傳輸載體的，應當發(fā)送至本合同指定的網(wǎng)址或電子郵箱；以傳真、訂貨合同等書(shū)面文字為載體的，應當加蓋訂貨單位公章或代理人簽字，方為有效。
四、交貨及驗收
1．甲方應當將訂單列明的商品，按照約定的時(shí)間、運輸方式交付到乙方指定地點(diǎn)。
2．商品的所有權自交付時(shí)起轉移給乙方，商品毀損、滅失的風(fēng)險也自交付時(shí)起由乙方承擔。
3．乙方應當妥善安排工作人員在到貨后12小時(shí)內按照訂單對商品的種類(lèi)、規格、產(chǎn)地、數量、包裝等進(jìn)行初步驗收，并出具收貨憑證；如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對于特殊情況下無(wú)法在12小時(shí)內驗收完畢的，應當出具收貨待驗收憑證，同時(shí)告知驗收完畢的具體時(shí)間。
4．乙方對于已經(jīng)驗收的商品發(fā)現存在內在質(zhì)量問(wèn)題，應當在質(zhì)量保證期內提出，無(wú)質(zhì)量保證期的在收貨后24個(gè)月內提出，否則視為商品質(zhì)量符合約定。供應商知道或者應當知道所提供商品不符合約定的，不受前述提出異議時(shí)間的限制。
質(zhì)量異議應當以書(shū)面形式向甲方提出，甲方應當在收到異議后的10日內予以書(shū)面答復，否則視為認可。
五、商品促銷(xiāo)
1．乙方可以根據企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰略制定商品促銷(xiāo)計劃，以加速商品的周轉和銷(xiāo)售。
2．甲方可以根據自身產(chǎn)品狀況，有選擇地參加促銷(xiāo)活動(dòng)，同時(shí)向乙方支付促銷(xiāo)服務(wù)費用或者給予商品價(jià)格優(yōu)惠。
3．雙方應當就促銷(xiāo)方式、促銷(xiāo)期間、乙方所提供的服務(wù)內容、甲方支付的服務(wù)費用及支付辦法等具體事宜，另行簽訂《促銷(xiāo)服務(wù)協(xié)議》。
六、商品退換
1．雙方在確定商品價(jià)格時(shí)，應當對商品退換、損耗問(wèn)題予以充分考慮。甲方選擇的退換貨類(lèi)型為_(kāi)_____：
�。�1）不接受退換貨
�。�2）有條件的退換貨
�。�3）在商品總價(jià)值______%損耗范圍內可接受退換貨
2．在選擇有條件退換貨的前提下，為了保持乙方合理庫存，且有利于商品周轉，雙方同意：
在第______種條件時(shí)甲方同意更換商品：
�。�1）殘、次品
�。�2）滯銷(xiāo)、過(guò)季商品
�。�3）其他
在第______種條件時(shí)，甲方接受乙方退貨：
�。�1）殘、次品
�。�2）滯銷(xiāo)、過(guò)季商品
�。�3）其他
對于存在保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應當在保質(zhì)期、有效期尚存1/3的期限內提出退換貨。
3．乙方退換貨應當向甲方發(fā)出書(shū)面退換貨通知，甲方應當于收到后5日內對所退換商品進(jìn)行核實(shí)并書(shū)面確認，10日內負責更換或者收回所清退商品。逾期不答復或書(shū)面確認后未在10日內負責更換或者收回所清退商品的，乙方有權自行處置該商品，并在對賬結算時(shí)予以扣除。
七、對賬與結算
1．雙方確認的結算方式為 ：
�。�1）預付貨款
�。�2）貨到付款
�。�3）鋪貨后按結算周期付款，鋪貨期為_(kāi)_____日
2．采用第1條第
�。�3）種方式結算的，雙方應當在本合同中明確對賬及結算周期。
�。�1）按照商品的銷(xiāo)售周期，甲乙雙方確認的對賬周期為：每月______次，具體對賬日期為每月______日。對賬日前3日，甲方應當按照進(jìn)貨、銷(xiāo)售、退貨等清單載明的數量及數額向乙方提供《商品對賬單》，乙方持相關(guān)單據進(jìn)行核對，核對無(wú)誤后簽字確認；無(wú)故不確認的，視為認可《商品對賬單》的內容。
�。�2）雙方確認的結算周期為：
A 10日 B 15日 C 30日 D 45日 E 其他
3．如因商品種類(lèi)不同，確定的對賬周期、結算周期不同，可就具體商品的對賬周期、結算周期或者其他的對賬、結算辦法另行制作本協(xié)議附件或在《附件一》中列明。
4．乙方應當盡力建立順利、便捷、無(wú)障礙的結算機制。結算期滿(mǎn)后，甲方可持《商品對賬單》及增值稅發(fā)票要求乙方足額支付貨款
5．雙方確定的付款方式為：
�。�1）現金
�。�2）轉賬支票
�。�3）電匯
�。�4）
八、知識產(chǎn)權的保護
甲方應當保證其所提供的商品不存在任何知識產(chǎn)權的瑕疵。如因甲方或其供應商侵犯第三方的專(zhuān)利權、商標專(zhuān)用權、著(zhù)作權、商業(yè)秘密或其他權益產(chǎn)生爭議，給乙方造成經(jīng)濟損失時(shí)，甲方應當承擔全部責任并承擔因此發(fā)生的各種費用。
九、違約責任
1．甲乙雙方均應當全面履行本合同的約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。
2．甲方未按照已經(jīng)確認的訂單內容發(fā)貨，應當負責更換或補足；造成交貨延遲的，每延遲1日應當支付延遲交貨金額萬(wàn)分之五的違約金；延遲3日以上的，除支付違約金外，乙方有權取消該批次訂單；累計5次遲延交貨的，乙方有權解除本合同。
3．乙方未按照合同約定的期限結算的，每延遲1日，應當按日支付應當結算金額萬(wàn)分之五的違約金；延遲30日以上的，除支付違約金外，甲方有權解除合同。
4．由于甲方商品質(zhì)量問(wèn)題導致消費者退貨或者乙方受到有關(guān)政府部門(mén)查處，甲方應當積極參與調查處理并賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失；情節嚴重給乙方商譽(yù)造成嚴重損害的，乙方有權解除本合同。
十、合同的解除
1．任何一方非因對方違約提出解除本合同，均應當提前30日以書(shū)面形式通知對方，合同自雙方協(xié)商確定的日期解除。因甲方違約而解除合同的，已經(jīng)支付的各種促銷(xiāo)服務(wù)費用乙方不予返還；因乙方違約而解除合同的，應當按照合同實(shí)際履行期的比例向甲方退還已經(jīng)收取的各種促銷(xiāo)服務(wù)費用。
2．任何一方出現如下情形時(shí)，另一方有權無(wú)需預先告知即以書(shū)面通知的方式解除本合同，合同自通知送達之日解除。乙方提出解除合同的，已經(jīng)收取的各種促銷(xiāo)服務(wù)費用不予返還；甲方提出解除合同的，乙方應當按照合同實(shí)際履行期的比例向甲方退還已經(jīng)收取的各種促銷(xiāo)服務(wù)費用：
�。�1）存在本合同第九條第2、3、4款約定的嚴重違約行為時(shí)；
�。�2）受到政府行政主管部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照或停業(yè)處分，或其它喪失合法經(jīng)營(yíng)身份或資格的情況發(fā)生時(shí)；
�。�3）申請破產(chǎn)、進(jìn)入清算程序，或陷入無(wú)力償付債務(wù)或資不抵債的狀態(tài)，或其它有充分理由可認為財務(wù)狀況惡化或有該可能性時(shí)；
�。�4）未經(jīng)他方同意，把本合同的權利或義務(wù)全部或部分轉讓給第三方的；
�。�5）增值稅一般納稅人資格被取消時(shí)。
3．合同解除后，雙方仍應當按照本合同第七條約定的方式進(jìn)行對賬和結算。
十一、合同期限
1．本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。
2．合同期滿(mǎn)前1個(gè)月，如雙方同意繼續合作，應重新簽訂新的合同；如未簽訂新的合同，乙方仍然下達訂單且甲方接受的，視為原合同自動(dòng)順延1年。
十二、爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第 種方式處理：
�。�1）向____________人民法院提起訴訟；
�。�2）向____________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
十三、其他
1．本合同涉及的通知，應當以書(shū)面形式確認，并在通知方通過(guò)郵局以?huà)焯栃�、特快�?zhuān)遞等形式寄達本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達。
2．本合同附件為合同的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進(jìn)行解釋。
3．本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。
4．本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章后生效。
5．本合同一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。
甲方：__________________ 乙方：__________________
簽約代表：______________ 簽約代表：______________
電話(huà)／傳真：____________ 電話(huà)／傳真：____________
電子郵件：______________ 電子郵件：______________
開(kāi)戶(hù)銀行／賬號：________ 開(kāi)戶(hù)銀行／賬號：________
稅號：__________________ 稅號：__________________
蓋章：__________________ 蓋章：__________________
簽字日期：______________ 簽字日期：______________
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 12
轉讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：
1、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落于某某鎮某某三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買(mǎi)或摸號后確定。
上述宅基地的使用權歸乙方享有。
2、轉讓金額
該宗地的轉讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。
3、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。
4、房產(chǎn)歸屬
(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
(2)建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
5、違約責任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
6、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商。
7、協(xié)議生效條件
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
8、協(xié)議份數
本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。
轉讓方：
受讓方
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 13
拆 遷 人:甘南縣巨寶鎮工農村委員會(huì )
法人代表（或委托代表）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
被拆遷人：
身份證號： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方巨寶鎮工農村為加快新農村建設步伐，改善居民居住條件，經(jīng)村兩委會(huì )研究決定，20xx年新建居民住宅樓，因公共利益項目建設需要，根據《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方平等經(jīng)協(xié)商，自愿就房屋拆遷、置換達成如下協(xié)議：
一、乙方被拆遷置換的房屋坐落于在巨寶鎮新金路路北，被拆遷人的原房屋坐落位置左鄰_________右鄰_________（具體位置以房屋產(chǎn)權證為準），房產(chǎn)證登記編號為_(kāi)________，被拆遷的房屋結構為_(kāi)________，有照房屋的建筑面積______㎡,營(yíng)業(yè)房屋的建筑面積______㎡，住宅房屋面積______㎡，無(wú)照房屋面積______㎡（無(wú)照房屋20xx年9月26日以前建造（以航拍圖記載為準；獨立開(kāi)門(mén)，檐高在2.2米以上，墻體厚度不低于37厘米；房屋座落位置與居住人持有的獨立居民戶(hù)口標注的地址相一致并形成獨立家庭；未出租或轉借他人；僅用于居��；為居住人唯一住房。）。（房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權證載明為住宅，臨街營(yíng)業(yè)用房有營(yíng)業(yè)執照，動(dòng)遷前交納營(yíng)業(yè)稅在十二個(gè)月以上，其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積部分以臨街門(mén)臉為營(yíng)業(yè)性用房面積，其余為住宅面積），土地證編號：_________，其中置換回遷住宅_________㎡，
營(yíng)業(yè)用房_________㎡。
二、房屋置換面積確定辦法：
1、以乙方房產(chǎn)證面積為主，結合土地證的面積和實(shí)際測量面積，就大不就小，甲方按照登記面積與置換面積房，甲方按照實(shí)際測量面積
2、乙方土地證編號為，登記面積為2 ；房產(chǎn)證編號為，登記面積為m2 。雙方一致確認住宅置換面積為m2。
3、乙方土地證編號為，登記面積為2 ；房產(chǎn)證編號為，登記面積為m2 。雙方一致確認營(yíng)業(yè)性房屋置換面積為2。
4、違法建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，由規劃或者城市管理行政執法等有關(guān)行政管理部門(mén)依法查處，不予補償。
5、甲乙雙方對面積有爭議的，依據縣房管局出具丈量面積為準。
三、乙方置換條件：乙方應保證所提供房地產(chǎn)權真實(shí)有效無(wú)任何爭議，并向甲方提供房地產(chǎn)權證明和其它有效法律證明文件（含初始房合同、買(mǎi)房收據和其它法律文本）；因房屋產(chǎn)權歸屬及相關(guān)法律證明文件發(fā)生爭議，由乙方承擔責任。
無(wú)房照住房的，乙方應提供：居民戶(hù)口和居民身份證；房屋所在地街道辦事處出具的居住情況證明；戶(hù)口所在地公安部門(mén)戶(hù)籍狀況證明；其他應當提供的材料。
四、房屋置換辦法：
1、由于置換房屋的住戶(hù)很多，故乙方只能選擇高層樓單元、多層樓單元兩類(lèi)房之一；對于樓棟號和樓層，采取按照簽訂拆遷置換協(xié)議先后順序和簽訂正式合同之后補交差價(jià)款的先后順序除2，選擇樓號。（老年人，殘疾人優(yōu)先選擇）
2、置換多層住宅房屋面積按照上靠戶(hù)型計算，超出置換面積的部分，按照農民公寓住宅樓成本價(jià)補交差價(jià)款，上調一個(gè)及以上戶(hù)型的，超出面積按照市場(chǎng)價(jià)補交差價(jià)款。
3、置換高層住宅上靠戶(hù)型，按照應還面積高層住宅的市場(chǎng)價(jià)減去應還面積多層住宅的成本價(jià)，加上超出面積高層住宅的市場(chǎng)價(jià)補交差價(jià)款。
4、置換營(yíng)業(yè)性用房房屋面積按照上靠戶(hù)型計算，超出置換面積的部分，按照營(yíng)業(yè)性住房的市場(chǎng)價(jià)格補交差價(jià)款。
五、置換新房的選定及結算方式：
1、乙方不需要置換住房或營(yíng)業(yè)性用房的，可以選擇貨幣補償，被拆遷房屋貨幣補償金額應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價(jià)機構評估確定。
土地補償由拆遷人按土地使用證標注的土地使用面積，依據土地管理部門(mén)出具的標準對被拆遷人進(jìn)行補償。同意按照房地產(chǎn)評估機構確定的價(jià)格接受補償的住戶(hù)，可以在甲方通知十日內與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)及補償協(xié)議后，甲方一次性向乙方支付清全部款額。
被征收人對評估報告有異議的，可在收到評估報告之日起10日內，向作出評估報告的原房地產(chǎn)價(jià)格評估機構書(shū)面申請復估，房地產(chǎn)價(jià)格評估機構應當在10日內出具復核結果報告。
2、乙方在接到甲方通知一個(gè)星期內，不到售樓部選定新房者，視為乙方自動(dòng)放棄置換新房的選擇權利，甲方將有權按照剩余戶(hù)型相應安排，乙方須無(wú)條件接受。
3、乙方的住宅用房的補交差價(jià)款，在甲方取得房屋預售資格后，甲方通知乙方另行簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按該合同的付款方式確定。
4、乙方的營(yíng)業(yè)性用房的補交差價(jià)款，在甲方取得房屋預售資格后，放甲方通知乙方另行簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按該合同的付款方式確定。
5、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有權解除《商品房買(mǎi)同》，并按本協(xié)議第五條第一項執行。
六、乙方交出現住房的時(shí)間要求：
1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個(gè)星期內搬遷完畢，并將全部房屋鑰匙移交甲方管理。
2、乙方在搬遷時(shí)，要保持房屋現有設施的齊全完整（包括門(mén)窗、水電管線(xiàn)及附屬設備），不得損壞或惡意拆卸，如擅自拆除需返還原物并承擔違約金1000-5000元。
3、自甲方向乙方送達搬房通知書(shū)之日至甲方向乙方交付新房鑰匙之日為過(guò)渡期；住宅過(guò)渡期限為18個(gè)月，住宅房屋的進(jìn)戶(hù)時(shí)間18個(gè)月，非住宅房屋的進(jìn)戶(hù)時(shí)間20個(gè)月。甲方應在此期間保證向乙方交付新房。
4、如果過(guò)渡期限超過(guò)18個(gè)月，甲方應按所逾期期間于每月的10號之前向乙方支付逾期過(guò)渡費（每平米每月十元標準）
5、在乙方收到甲方送達（包括公告方式）的交房通知后，乙方不按通知要求搬進(jìn)新房的，雙方約定按本協(xié)議第五條第一項執行。
七、本協(xié)議為此后雙方簽訂的基礎，對于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價(jià)格、位置等可以進(jìn)一步具體化，但不得違背本協(xié)議的既定內容。如果一方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》過(guò)程中提出違背本協(xié)議約定條款的，另一主有權拒絕簽訂，并有權直接要求對方一次性賠償
八、本協(xié)議未盡事宜，在甲、乙雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
九、本協(xié)議在本次所有置換住戶(hù)簽訂“房屋置換協(xié)議”后生效，甲乙雙方必須自覺(jué)遵守，雙方保證對協(xié)議內容予以保密。未經(jīng)同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
十、因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛的，雙方約定由甘南縣仲裁委進(jìn)行仲裁。 十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及見(jiàn)證單位各執一份，房管局存檔一份
甲方蓋章
法人代表（或委托代表）簽字：：
乙方簽字：
身份證號：
見(jiàn)證單位：
年月日
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 14
合同編號：__________________
賣(mài)方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
�。ㄈ鐬樽匀蝗耍┥矸葑C號碼：__________________
電話(huà)號碼：__________________
買(mǎi)方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
�。ㄈ鐬樽匀蝗耍┥矸葑C號碼：__________________
電話(huà)號碼：__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規、規章的規定，就二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條 車(chē)輛基本情況
1、車(chē)主名稱(chēng)：__________________
車(chē)牌號碼：_____________________
廠(chǎng)牌型號：_____________________
2、車(chē)輛狀況說(shuō)明：
賣(mài)方車(chē)輛的基本情況：
車(chē)主姓名或單位名稱(chēng)：___________________________廠(chǎng)牌型號：__________________
車(chē)牌號碼：_____________________________________已行駛里程：________________
初次登記日期：___________發(fā)動(dòng)機號：____________車(chē)架號：____________________
車(chē)輛狀況：_______________需要說(shuō)明的情況：__________________________________
車(chē)輛使用性質(zhì)：□客運、□貨運、□出租、□租賃、□非營(yíng)運、□其他。
具體瑕疵描述：
�。ㄒ唬┑妆P(pán)部分：____________________________________________________________
�。ǘ┸�(chē)身外觀(guān)部分：_______________________________________________________
�。ㄈ┌l(fā)動(dòng)機部分：_________________________________________________________
�。ㄋ模╇娖髟O備部分：________________________________________________________
�。ㄎ澹┢渌篲______________________________________________________________
二、車(chē)款及交驗車(chē)：
車(chē)款為（不含稅費）______________元；大寫(xiě)___________________________________.
買(mǎi)方應于________年____月_____日在（地點(diǎn)）__________________________________同賣(mài)方當面查驗車(chē)輛及相關(guān)證明、憑證，并以 □現金 □支票 □匯票 的方式自查驗無(wú)誤之日起_____日內向賣(mài)方支付車(chē)款的____%，待辦理完過(guò)戶(hù)手續后，即支付剩余車(chē)款。賣(mài)方應在收到第一筆車(chē)款的當日交付車(chē)輛、號牌及相關(guān)證明、憑證，并協(xié)助買(mǎi)方在15個(gè)工作日內辦理完車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續。車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費由______________________負擔。
3、車(chē)輛相關(guān)憑證：□機動(dòng)車(chē)行駛證 □機動(dòng)車(chē)登記證書(shū) □機動(dòng)車(chē)安檢合格標志 □車(chē)船使用稅繳付憑證 □車(chē)輛保險單 □車(chē)輛購置稅完稅證明 □養路費繳付憑證 □其他__________.
第二條 車(chē)輛價(jià)款、過(guò)戶(hù)手續費及支付時(shí)間
方式
1、車(chē)輛價(jià)款及過(guò)戶(hù)手續費
本車(chē)價(jià)款（不含稅費或其它費用）為人民幣：__________元（小寫(xiě)：__________元）。
過(guò)戶(hù)手續費（包含稅費）為人民幣：__________元（小寫(xiě)：____________元）。
2、支付時(shí)間、方式
待本車(chē)過(guò)戶(hù)、轉籍手續辦理完成后__個(gè)工作日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付本車(chē)價(jià)款。（采用分期付款方式的可另行約定）過(guò)戶(hù)手續費由__方承擔。 方應于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內，將過(guò)戶(hù)手續費支付給雙方約定的過(guò)戶(hù)手續辦理方。
第三條 車(chē)輛的過(guò)戶(hù)、交付及風(fēng)險承擔
方應于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內，將辦理本車(chē)過(guò)戶(hù)、轉籍手續所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復印件交給__方，該方為過(guò)戶(hù)手續辦理方。
賣(mài)方應于本車(chē)過(guò)戶(hù)、轉籍手續辦理完成后__個(gè)工作日內在 （地點(diǎn)）向買(mǎi)方交付車(chē)輛及相關(guān)憑證。
在車(chē)輛交付買(mǎi)方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險由賣(mài)方承擔和負責處理；在車(chē)輛交付買(mǎi)方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險由買(mǎi)方承擔和負責處理。
第四條 雙方的權利和義務(wù)
1、賣(mài)方應按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買(mǎi)方交付車(chē)輛。
2、賣(mài)方應保證合法享有車(chē)輛的所有權或處置權。
3、賣(mài)方保證所出示及提供的與車(chē)輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實(shí)、有效。
4、買(mǎi)方應按照合同約定支付價(jià)款。
5、對轉出本地的車(chē)輛，買(mǎi)方應了解、確認車(chē)輛能在轉入所在地辦理轉入手續。
第五條 違約責任
1、賣(mài)方向買(mǎi)方提供的有關(guān)車(chē)輛信息不真實(shí)，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。
2、賣(mài)方未按合同的約定將本車(chē)及其相關(guān)憑證交付買(mǎi)方的，逾期每日按本車(chē)價(jià)款總額的__%向買(mǎi)方支付違約金。
3、買(mǎi)方未按照合同約定支付本車(chē)價(jià)款的，逾期每日按本車(chē)價(jià)款總額__%向賣(mài)方支付違約金。
4、因賣(mài)方原因致使車(chē)輛不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續的，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方返還車(chē)輛價(jià)款并承擔一切損失；因買(mǎi)方原因致使車(chē)輛不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方返還車(chē)輛并承擔一切損失。
5、任何一方違反合同約定的，均應賠償由此給對方造成的損失。
第六條 合同爭議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商或調解解決；協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決：
1、提交______仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第七條 合同的生效
本合同一式 份，經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。
第八條 其他約定
附件一：車(chē)輛狀況說(shuō)明書(shū)（車(chē)輛信息表）
附件二：車(chē)輛相關(guān)憑證
1、《機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》
2、《機動(dòng)車(chē)行駛證》
3、有效的機動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗合格標志
4、車(chē)輛購置稅完稅證明
5、車(chē)船使用稅繳付憑證
6、車(chē)輛保險單
7、購車(chē)發(fā)票
賣(mài)方： （簽章） 買(mǎi)方： （簽章）
賣(mài)方開(kāi)戶(hù)銀行： 買(mǎi)方開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
戶(hù)名： 戶(hù)名：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日
有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同 15
合同登記編號：
出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
電話(huà)：
買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
電話(huà)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方愿將自有座落市路號房屋間，建筑面積平方米售賣(mài)給乙方。
第二條甲方出售給乙方的房屋東至，南至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
第三條上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_____萬(wàn)元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬(wàn)元；第三期，在房屋產(chǎn)權批準過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款_____，甲方收到后出具收據。
第五條甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
第六條在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
第七條本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。
第八條違約責任
甲方如不按合同約定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jì)r(jià)總額的（比例）計算違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收到的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，還應向乙方賠償與所付房?jì)r(jià)款等額的賠償金。
乙方不按本合同約定履行給付房?jì)r(jià)款義務(wù)時(shí)，其逾期部分，乙方應向甲方加付按日_____（比例）計算的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
第九條甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)其他權利設定或糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
第十條交接時(shí)，乙方發(fā)現房屋構造或設備不符合合同約定，經(jīng)鑒定屬實(shí)的，甲方應于_____個(gè)月內予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，費用在房?jì)r(jià)中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求時(shí)，乙方可以解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，還應按照本合同第八條規定承擔違約責任。
第十一條房屋所占的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
第十二條爭議的解決方法
雙方當事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，應當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì )仲裁。
本合同的附件與本合同有同等效力。
本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
甲方：（簽章）_____乙方：（簽章）_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日