【精品】商品房買(mǎi)賣(mài)合同匯總10篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
第一章 合同當事人：
出賣(mài)人： 通訊地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號： 法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)： 委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：
委托銷(xiāo)售經(jīng)紀機構： 通訊地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執照注冊號： 經(jīng)紀機構備案證明號：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人： 【法定代表人】 【負責人】：
【國籍】 【戶(hù)籍所在地】：
證件類(lèi)型： 【居民身份證】 【護照】 【營(yíng)業(yè)執照】 【民辦非企業(yè)登記證書(shū)】 【軍人證件】【 】
證件號碼： 出生日期： 年 月 日，性別：
通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
【委托代理人】 【法定代理人】： 【國籍】
【戶(hù)籍所在地】： 證件類(lèi)型：
【居民身份證】 【護照】 【營(yíng)業(yè)執照】
【民辦非企業(yè)登記證書(shū)】 【軍人證件】【 】
證件號碼： 出生日期： 年 月 日， 性別：
通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
(買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應增加)
第二章 商品房基本狀況
第一條 商品房項目建設依據
(一)出賣(mài)人以【出讓】【 】方式取得坐落于 地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ，土地使用權面積為 平方米。
(二)買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所占用的土地規劃用途為 ，土地使用權終止日期為 年 月 日。
(三)簽訂本合同時(shí)，出賣(mài)人經(jīng)批準在上述地塊上建設的該商品房所在建筑區劃的核準名稱(chēng)為 ，規劃的容積率 ，規劃的綠地率 。
建設用地規劃許可證號為： ;
建設工程規劃許可證號為： ;
建筑工程施工許可證號為： ;
建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為： ;
建設工程施工合同約定的竣工日期為： 。
第二條訂立本合同時(shí)，受托為本建筑建設與服務(wù)的單位：
工程勘察單位： ;
工程監理單位： ;
工程設計單位： ;
房屋面積測繪單位： ;
工程施工總承包單位： ;
裝修實(shí)施單位： ;
前期物業(yè)服務(wù)單位： 。
第三條 商品房預售依據
該商品房已由 批準預售，預售許可證號為 。
第四條 商品房基本情況
(一)該商品房為預售許可證 號下第 【幢】【座】【 】
單元 層 號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，以房屋登記的房號為準，但不影響該商品房的特定位置。
該商品房所在建設工程規劃總平面圖、建筑區劃劃分情況公示于商品房銷(xiāo)售現場(chǎng)。
關(guān)于該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的具體說(shuō)明，見(jiàn)附件一。
(二)簽訂本合同時(shí)，該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【車(chē)位】【 】。
(三)該商品房所在建筑物的主體結構為 ，建筑總層數為 層，其中地上 層，地下 層。
(四)該商品房層高為 米，有 個(gè)陽(yáng)臺，其中 個(gè)陽(yáng)臺為封閉式， 個(gè)陽(yáng)臺為非封閉式，陽(yáng)臺是否封閉以規劃設計文件為準。
該商品房的戶(hù)型平面圖，見(jiàn)附件一。
(五)該商品房的預測建筑面積共 平方米，其中套內建筑面積 平方米，分攤的共有建筑面積 平方米;出賣(mài)人在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示該商品房所在樓棟的建筑面積預測報告。
該商品房共用部位、共用設施設備構成，見(jiàn)附件二。
第五條 抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類(lèi)型： ，抵押人： ，
抵押權人： ，抵押登記機構： ，
抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。
抵押類(lèi)型： ，抵押人： ，
抵押權人： ，抵押登記機構： ，
抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。
抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定，見(jiàn)附件三。
第六條 房屋權利狀況承諾
(一)出賣(mài)人對該商品房出售前享有合法權利;
(二)該商品房沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人;
(三)該商品房沒(méi)有被司法查封;
(四)該商品房除本合同第五條情形外沒(méi)有其他限制轉讓的情況;
(五) ;
(六) 。
第七條 該商品房權利狀況與本合同第六條不符，導致不能完成本合同房屋所有權轉移登記的，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人自解除合同通知送達之日起15日內退還買(mǎi)受人已付全部房?jì)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jì)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。
第三章 商品房?jì)r(jià)款
第八條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第 種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
(一)按照套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米 (幣種)
元，總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)。
(二)按照建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米 (幣種) 元，總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)。
(三)按照【套(基本單元)】【幢】【 】計算，該商品房總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)。
(四)按照 計算，該商品房總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)。
第九條 付款方式及期限
(一)簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付款項 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)，該款項于【本合同簽訂】【支付首付款】【 】時(shí)【抵作】【 】商品房?jì)r(jià)款。
(二)買(mǎi)受人采取下列第 種方式付款：
1.一次性付款。買(mǎi)受人在 年 月 日前支付該商品房全部?jì)r(jià)款。
2.分期付款。買(mǎi)受人在 年 月 日前分 期支付該商品房全部?jì)r(jià)款;其中，買(mǎi)受人于 年 月 日前首期支付該商品房全部?jì)r(jià)款的 %，金額 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整);買(mǎi)受人于 年 月 日前第二期支付該商品房全部?jì)r(jià)款的 %，金額 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整);買(mǎi)受人于 年 月 日前第三期支付該商品房全部?jì)r(jià)款的 %，金額 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整); 。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。買(mǎi)受人于 年
月 日前支付首期房?jì)r(jià)款 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)，占全部房?jì)r(jià)款的 %;余款 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)向 (貸款機構)申請貸款支付。
4.其他方式：
關(guān)于該商品房?jì)r(jià)款的計價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定，見(jiàn)附件四。
第十條 逾期付款的處理
(一)除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在 日之內，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 的違約金。
(2)逾期超過(guò) 日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人自解除合同通知送達之日起15日內按照累計應付款的 %向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房?jì)r(jià)款(含已付貸款部分)。
出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 (該比率不低于本條第(一)款第1項第(1)目中的比率)的違約金。
本條所稱(chēng)逾期應付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.
(二)因不可歸責于買(mǎi)賣(mài)雙方的原因，未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行的，雙方可以解除合同。解除合同的，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付購房款本金及其利息或者定金。不解除合同的，雙方于 日內達成新的房?jì)r(jià)款支付協(xié)議，合同繼續履行。
第十一條 預售款監管
(一)出售該商品房的全部房?jì)r(jià)款專(zhuān)戶(hù)存入預售資金監管賬戶(hù)，專(zhuān)項用于本工程建設。
(二)該商品房的預售資金監管機構為 ，預售資金監管賬戶(hù)名稱(chēng)為 ，賬號為 。
第四章 規劃、設計變更
第十二條 規劃、設計變更
(一)出賣(mài)人按照批準的規劃、設計建設商品房。該商品房銷(xiāo)售后，出賣(mài)人不擅自變更規劃、設計。
(二)經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致該商品房的結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化，以及出現本合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，出賣(mài)人在變更確立之日起10日內書(shū)面通知買(mǎi)受人。
(三)買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房?jì)r(jià)款的變更。
第十三條 出賣(mài)人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人自解除合同通知送達之日起15日內退還買(mǎi)受人已付全部房?jì)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jì)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人不解除合同的，有權要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
第五章 面積差異處理
第十四條 面積差異處理
(一)該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人向買(mǎi)受人出示該房屋建筑面積測繪報告，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測數據(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測面積)。實(shí)測面積與本合同第四條第(五)款載明的預測建筑面積發(fā)生誤差的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第
種方式處理：
1.根據本合同第八條第(一)款按照套內建筑面積計價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權解除合同。
買(mǎi)受人選擇解除合同的，書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人自解除合同通知送達之日起15日內退還買(mǎi)受人已付全部房?jì)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;套內建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
2.根據本合同第八條第(二)款按照建筑面積計價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以?xún)?含3%)的，根據實(shí)測建筑面積結算房?jì)r(jià)款;
(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權解除合同。
買(mǎi)受人選擇解除合同的，書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人自解除合同通知送達之日起15日內退還買(mǎi)受人已付全部房?jì)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測建筑面積大于預測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足，超出3%部分的.房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測建筑面積小于預測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
3.因規劃、設計變更造成面積差異，買(mǎi)賣(mài)雙方不解除合同的，簽署補充協(xié)議。
4. 根據本合同第八條第(三)款按照【套(基本單元)】【幢】【 】計價(jià)的，出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時(shí)，套型與設計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價(jià)款不變;套型與設計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，買(mǎi)賣(mài)雙方約定：【退房】【重新約定總價(jià)款】【 】【 】。買(mǎi)受人退房的，由出賣(mài)人承擔違約責任。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、協(xié)商一致的基礎上就商品房買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條、交易房屋的基本情況
1、位于合肥市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區徽園“綠色港灣”。
2、該房屋面積約為平方米，房屋類(lèi)型為高層全框架結構，最終面積、結構和成交價(jià)格以單位公布的正式文件為準。
第二條、房款的支付方式及期限：
1交價(jià)格，另加人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000）的轉讓費為最終成交價(jià)格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬(wàn)零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉至甲方，以后補繳費用由乙方自付。
2、乙方付款后，甲方開(kāi)具給乙方的收條的單位繳款收據作為已付款憑證。
第三條、房屋交接
1、單位正式公布商品房達到交付使用條件的書(shū)面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續。
2房屋產(chǎn)權資料，該房不得出租不得轉賣(mài)。
3、甲方因該房而造成一切經(jīng)濟損失（房屋的稅收、退休后半價(jià)電費），由乙方負責補償。
第四條、責任與權利
1、甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后，甲方保證轉讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權共有人的同意。
2、乙方享受甲方單位對該集資房的部分優(yōu)惠條件，（實(shí)物補貼除外）。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。
合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內容，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方（出賣(mài)方）：________________身份證號碼：________________________________
乙方（購買(mǎi)方）：________________身份證號碼：________________________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條、基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。�1）該房屋座落于________________，建筑面積為_(kāi)___________平方米；套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；
�。�2）該房屋的所有權證證號為_(kāi)___________________________________；
�。�3）該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓?zhuān)肄D讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。
3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條、保證
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、房?jì)r(jià)款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房?jì)r(jià)款為：________________元整（小寫(xiě)：￥____________元）。
2、支付方式、支付時(shí)間
�。�1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣____________萬(wàn)元
整，（小寫(xiě)：￥________________元），作為乙方購買(mǎi)甲方房屋的定金。
�。�2）在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起________日內，乙方________次性支付剩余房款____________萬(wàn)元（小寫(xiě)：￥________元）。
3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。
第四條、交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后________日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
4、甲方應于合同簽訂生效之日起________日內將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
5、辦理以上手續應當繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
6、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔違約責任。
第五條、違約責任
1、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期________天按房?jì)r(jià)的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時(shí)應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jì)r(jià)款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第六條、其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式________份。其中甲方留執________份，乙方留執________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)________份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方：_____________________乙方：____________________
電話(huà)：_____________________電話(huà)：____________________
_________年______月______日_________年______月______日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
(合同編號: )
合同雙方當事人:
出賣(mài)人:____________________________________________________________________________
注冊地址:__________________________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號:___________________________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號:____________________________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話(huà):___________________________________________
郵政編碼:__________________________________________________________________________
委托代理人:____________________地址:_______________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話(huà):___________________________________________
委托代理機構:______________________________________________________________________
注冊地址:__________________________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號:____________________________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話(huà):___________________________________________
郵政編碼:__________________________________________________________________________
買(mǎi)受人:____________________________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:___________________________國籍____________________________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】_________________________________________________
地址:______________________________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話(huà):___________________________________________
【委托代理人】【 】姓名:___________________________國籍:_____________________________
地址:______________________________________________________________________________
郵政編碼:______________________電話(huà):_______________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議:
第一條 項目建設依據.
出賣(mài)人以__________________________方式取得位于_________________________,編號為_(kāi)__________________的地塊的土地使用權.【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_(kāi)____________________________________________________.
該地塊土地面積為_(kāi)________________,規劃用途為_(kāi)___________________________________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日.
出賣(mài)人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】________________________________________.建設工程規劃許可證號為_(kāi)___________________________,施工許可證號為_(kāi)___________________________________.
____________________________________________________________________________________.
第二條 商品房銷(xiāo)售依據.
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】.預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)______________________,商品房預售許可證號為_(kāi)___________________________________.
____________________________________________________________________________________.
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況.
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房.
該商品房的用途為_(kāi)__________,屬___________結構,層高為_(kāi)__________,建筑層數地上___________層,地下___________層.
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】.
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二).
____________________________________________________________________________________.
_____________________________________________________________________________________.
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款.
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款:
1,按建筑面積計算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________________元,
總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整.
2,按套內建筑面積計算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整.
3,按套(單元)計算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整.
4,_________________________________________________________________________________ .
第五條 面積確認及面積差異處理.
根據當事人選擇的計價(jià)方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理.
當事人選擇按套計價(jià)的,不適用本條約定.
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準.
商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______________________種方式進(jìn)行處理:
1,雙方自行約定:
(1)_________________________________________________________________________________;
(2)_________________________________________________________________________________;
(3)_________________________________________________________________________________;
(4)_________________________________________________________________________________.
2,雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的,據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權退房.
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按__________利率付給利息.
買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔,產(chǎn)權歸買(mǎi)受人.產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人.
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=————————————————×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議.
第六條 付款方式及期限.
買(mǎi)受人按下列第___________________種方式按期付款:
1,一次性付款
_____________________________________________________________________________________.
2,分期付款
_____________________________________________________________________________________.
3,其他方式
_____________________________________________________________________________________.
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任.
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款,按下列第_____________________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在________________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之________________的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)________________日后,出賣(mài)人有權解除合同.出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金.買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金.
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定.
2.___________________________________________________________________________________.
第八條 交付期限.
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定,將具備下列第___________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:
1.該商品房經(jīng)驗收合格.
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格.
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格.
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件.
5.__________________________________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據實(shí)予以延期:
1,遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的;
2,___________________________________________________________________________________;
3,___________________________________________________________________________________.
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任.
除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,按下列第______種方式處理:
1,按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)___________日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后,買(mǎi)受人有權解除合同.買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金.買(mǎi)受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金.
2. __________________________________________________________________________________.
第十條 規劃,設計變更的約定.
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更,設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內,書(shū)面通知買(mǎi)受人:
(1)該商品房結構形式,戶(hù)型,空間尺寸,朝向;
(2)_________________________________________________________________________________;
(3)_________________________________________________________________________________;
(4)_________________________________________________________________________________;
(5)_________________________________________________________________________________;
(6)_________________________________________________________________________________;
(7)_________________________________________________________________________________.
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復.買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的,視同接受變更.出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權退房.
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按 __________利率付給利息.買(mǎi)受人不退房的,應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議.
____________________________________________________________________________________.
第十一條 交接.
商品房達到交付使用條件后,出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續.雙方進(jìn)行驗收交接時(shí),出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單.所購商品房為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》.出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔.
由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
____________________________________________________________________________________.
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛.因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔全部責任.
____________________________________________________________________________________.
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾,設備標準承諾的違約責任.
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準.達不到約定標準的,買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理:
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,設備差價(jià).
2. __________________________________________________________________________________.
3. __________________________________________________________________________________.
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施,公共配套建筑正常運行的承諾.
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施,公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
1.___________________________________________________________________________________;
2.___________________________________________________________________________________;
3.___________________________________________________________________________________;
4.___________________________________________________________________________________;
5.___________________________________________________________________________________.
如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1.___________________________________________________________________________________;
2.___________________________________________________________________________________;
3.___________________________________________________________________________________.
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定.
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后____________日內,將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案.如因出賣(mài)人的責任,買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的,雙方同意按下列第_______________項處理:
1.買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___________日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jì)r(jià)款的________________%賠償買(mǎi)受人損失.
2.買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金.
3.__________________________________________________________________________________.
第十六條 保修責任.
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件.出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任.
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,保修期限和保修責任等內容.
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應當履行保修義務(wù).因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買(mǎi)人承擔.
_____________________________________________________________________________________.
第十七條 雙方可以就下列事項約定:
1,該商品房所在樓宇的屋面使用權_______________________________________________________;
2,該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________________________________________________;
3,該商品房所在樓宇的命名權___________________________________________________________;
4,該商品房所在小區的命名權___________________________________________________________;
5,___________________________________________________________________________________;
6,___________________________________________________________________________________.
第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作________________________________使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,承重結構和用途.除本合同及其附件另有規定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù).
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì).
_____________________________________________________________________________________.
第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:
1.提交__________________________仲裁委員會(huì )仲裁.
2.依法向人民法院起訴.
第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四).
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力.本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力.
第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣(mài)人______份,買(mǎi)受人______份,______份,____________份.
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效.
第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣(mài)人向___________________________申請登記備案.
出賣(mài)人(簽章): 買(mǎi)受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
(簽章) 【 】:
(簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
附件一: 房 屋 平 面 圖
附件二: 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明
附件三: 裝飾,設備標準
1.外墻:
2.內墻:
3.頂棚:
4.地面:
5.門(mén)窗:
6.廚房:
7.衛生間:
8.陽(yáng)臺:
9.電梯:
10.其他:
附件四:合同補充協(xié)議
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。
2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定�！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
出賣(mài)人：______________________
注冊地址：____________________ 營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：______________ 法定代表人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________ 郵政編碼：____________________
委托代理人：__________________
地址：________________________ 郵政編碼：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________ 委托代理機構：___________________
注冊地址：____________________ 營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________
郵政編碼：_____________________
買(mǎi)受人：______________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍______________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】______
地址：_______________________
郵政編碼：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
【委托代理人】【】姓名：______________國籍：_____________
地址：_______________________
郵政編碼：_____________________電話(huà)：_______________________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
工商備案號：
蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
編號：蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX
蘇州市住房和城鄉建設局 制定
二〇一四年印制
特別告知
一、本合同文本是示范文本，由蘇州市住房和城鄉建設局制定，適用于蘇州市新建商品房買(mǎi)賣(mài)。
二、本合同簽訂前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示商品房預售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。上述文件的真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復銷(xiāo)售（預售）和被司法機關(guān)查封等權利轉移受限制的情況，買(mǎi)受人可向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查閱。
三、當事人應當按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以通過(guò)補充條款的形式進(jìn)行調整。
四、商品房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，為更好地維護當事人的權益，在簽訂合同前應當充分了解合同條款，本合同示范文本可在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統()查閱，在簽訂合同時(shí)應當慎重，合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴密，必要時(shí)可向律師事務(wù)所、公證處等專(zhuān)業(yè)機構咨詢(xún)。合同簽訂并網(wǎng)上備案后，合同當事人按照約定應該向房屋所屬區域房產(chǎn)登記部門(mén)申請預告登記。
五、簽訂本合同前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本、〖 〗中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。選定的內容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責任及違約金額應當公平對等。
六、預售的商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在建設中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋，該商品房的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著(zhù)不確定因素；房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前，應對本合同相關(guān)內容進(jìn)行必要的了解。
七、雙方當事人在簽訂合同時(shí)要對本合同每份原件認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買(mǎi)受人都應當至少持有一份合同原件。
八、出賣(mài)人在銷(xiāo)售商品房時(shí)必須嚴格遵守中華人民共和國建設部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十一條之規定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。
九、出賣(mài)人在出售商品房時(shí)，有義務(wù)告知買(mǎi)受人頂層有可能安裝無(wú)線(xiàn)基站等事項。
十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買(mǎi)受人設臵，由大小寫(xiě)英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7-20個(gè)，密碼中間不得出現空格或其他符號。
買(mǎi)受人設臵草稿密碼，表示買(mǎi)賣(mài)雙方對草稿合同全部?jì)热莸恼J同，如有錯誤可以修正。買(mǎi)受人設臵合同密碼，表示買(mǎi)賣(mài)雙方對電子合同全部?jì)热莸恼J同。合同密碼一經(jīng)設臵，商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統自動(dòng)禁止對電子合同內容進(jìn)行任何更改。
十一、雙方當事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用合同編號及當事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統查詢(xún)合同的真實(shí)性及備案情況。
十二、出賣(mài)人在簽訂合同前，應當按照相關(guān)規定將本合同電子模板中空白部分預先擬定的條款，以及合同附件預先擬定的補充條款內容向房屋所屬區域的工商管理部門(mén)備案。
蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
主管部門(mén)提示：在簽署本合同之前，買(mǎi)受人應仔細閱讀本合同封面之《特別告知》！
為切實(shí)保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關(guān)法律、法規之規定，在住房與城鄉建設部、國家工商行政管理總局商品房銷(xiāo)售合同示范文本的基礎上，充分吸收國內其他有關(guān)城市商品房銷(xiāo)售合同示范文本的先進(jìn)理念，結合我市實(shí)際，由蘇州市住房和城鄉建設局制定本合同示范文本。
買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同。
第一部分 合同主體
出賣(mài)人： 注冊地址： 郵政編碼：營(yíng)業(yè)執照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：銷(xiāo)售代理機構： 注冊地址： 營(yíng)業(yè)執照注冊號： 代理機構備案證書(shū)號： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：電子信箱： 郵政編碼：
買(mǎi)受人：
【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)： 郵政編碼：
【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權登記時(shí)】約定共有方式
合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國籍：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 法定代理人（二）： 國籍：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 委托代理人（機構）：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號： 聯(lián)系（注冊）地址：聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)受人若為成年人，填寫(xiě)以下信息：）
配偶：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：未成年子女：【有】【無(wú)】
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
簽了購房合同，交了首付款，卻被告知房子被法院查封，類(lèi)似讓購房者權益受損的荒唐事件，隨著(zhù)明日20xx新版 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》的啟用及預售資金繳存方式的調整，這種情況將會(huì )得以改變。
何時(shí)采用新版合同?看樓盤(pán)《銷(xiāo)售許可證》領(lǐng)取時(shí)間
日前，市房管局發(fā)出 “關(guān)于啟用20xx版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》及調整相關(guān)業(yè)務(wù)工作的通知”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)�！锻ㄖ访鞔_：自20xx年1月1日以后取得 《商品房預售許可證》進(jìn)行預售，或取得《商品房現售備案證明書(shū)》后進(jìn)行現售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，均使用20xx版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》訂立合同。之前已預售或現售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目繼續使用原合同文本訂立合同。
據悉，為了維護購房者權益，相比舊版合同，20xx新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中很多條款都是強制性規定，開(kāi)發(fā)商將不能再利用附加協(xié)議予以否定。新版合同根據市場(chǎng)情況，分為預售合同和現售合同，其中，“竣工并驗收合格”作為判斷現售房的標準。
不少購房者關(guān)心，采用新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間節點(diǎn)如何判斷?記者了解到，按照《通知》規定，是否采用新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，要看該樓盤(pán)拿到 《商品房預售許可證》的具體時(shí)間�！澳硺潜P(pán)是在20xx年10月份拿到的《商品房預售許可證》，購房者雖在20xx年的2月份買(mǎi)房，簽訂的仍舊還是舊版購房合同。只有買(mǎi)20xx年1月1日以后拿到預售許可證的樓盤(pán)，才能享受新版購房合同帶來(lái)的權益保護�！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負責人提醒。
新版合同有哪些亮點(diǎn)?
交房前購房者有權進(jìn)行查驗
據悉，明年開(kāi)始，新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》將正式啟用，20多頁(yè)的內容條款，從源頭上規避可能造成購房糾紛的風(fēng)險，與舊版合同相比，更注重保護購房者合法權益。
法學(xué)博士、清華大學(xué)法學(xué)院副教授、20xx年版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本修訂專(zhuān)家組成員程嘯介紹，在新版合同中，對商品房的基本情況、商品房?jì)r(jià)款、商品房交付條件與交付手續、面積差異處理方式、規劃設計變更等內容分列十章，進(jìn)行詳細說(shuō)明。其中，在房屋基本情況的章節中，除充實(shí)“房屋基本情況”的內容外，還新增了“抵押情況”、“房屋權利情況”，對于保護購房者的合法權益，避免糾紛具有很大的益處。
新版合同中，明確規定了兩個(gè)交付條件，即已經(jīng)過(guò)建設工程竣工驗收備案，有相關(guān)的證明文件;并取得了房屋的測繪報告。在辦理交付手續前，購房者有權對房屋進(jìn)行查驗，開(kāi)發(fā)商不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗和辦理交付手續的前提條件。新版合同針對查驗時(shí)發(fā)現的不同類(lèi)型的房屋質(zhì)量問(wèn)題規定了不同的措施。如是地基基礎和主體結構有問(wèn)題，則表明房屋質(zhì)量存在嚴重缺陷，購房者可以無(wú)須經(jīng)過(guò)修復階段，即行解約，并可請求賠償損失;如是地基基礎和主體結構外的房屋質(zhì)量問(wèn)題，則應當先修復或更換，若還不行，則可以解約;裝飾裝修及設備不符合標準的，則應修理、更換或賠償，不能解約;如果是空氣質(zhì)量或隔音不達標的，由于關(guān)涉購房者健康問(wèn)題，可先要求整改，不行的可以解約。
如何防堵預售款挪用?
多項業(yè)務(wù)分離避免“貓膩”
預售款挪用，向來(lái)是個(gè)頗具爭議的話(huà)題�！锻ㄖ穼︻A售資金繳存方式、預售資金查驗方式予以調整，并強化了預售合同登記備案工作。
根據《通知》要求，20xx年1月1日起所有網(wǎng)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應根據與預購人約定的購房付款方式及期限等做好繳款計劃;預購人應按照合同約定的付款方式及期限將預售款直接存入監管賬戶(hù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)不得另設賬戶(hù)收存商品房預售款。除按認購書(shū)約定收取的定金外，網(wǎng)簽合同前開(kāi)發(fā)企業(yè)一律不得收取預售房款。對于已收取的購房定金，在雙方正式簽約后，開(kāi)發(fā)企業(yè)應及時(shí)將其轉為首付款存入監管賬戶(hù)。
據悉，此前關(guān)于預售款監管也有明確規定，要求開(kāi)發(fā)商將預售款打到監管賬戶(hù)中，“專(zhuān)款專(zhuān)用”。但由于我市商品房預售資金的查驗、預售合同的登記備案、預售商品房抵押權預告登記等業(yè)務(wù)是結合在一起辦理的，可能導致在辦理抵押登記貸款期間，因貸款辦理不暢等原因，而延誤了預售合同的登記備案，推遲了預售款查驗時(shí)間�！耙虼顺霈F購房者雖然交了首付款，但因為銀行審批不及時(shí)，開(kāi)發(fā)商借機不到房管局備案，在開(kāi)發(fā)商資金出現問(wèn)題后，已售房屋卻被法院查封、預售資金被另賬收存和挪用的情況�！�
該負責人所說(shuō)的情況曾真實(shí)發(fā)生在業(yè)主身上。此前，在光耀事件的維權案中，34戶(hù)荷蘭小城的業(yè)主就曾遭遇了“付了首付款，房子卻被查封了”�！锻ㄖ芬幎�，調整業(yè)務(wù)后，預售資金的查驗、預售合同的登記備案和預售商品房抵押權預告登記等業(yè)務(wù)將分開(kāi)進(jìn)行辦理�！伴_(kāi)發(fā)企業(yè)應自網(wǎng)簽合同后30日
內申請資金查驗，并應當在簽訂商品房預售合同之日起30日內辦理預售合同登記備案，兩者同時(shí)進(jìn)行，互不影響。若未在期限內申請資金查驗或辦理預售合同登記備案的，數字房產(chǎn)系統將自動(dòng)上鎖，暫停企業(yè)辦理其他相關(guān)業(yè)務(wù)�！痹撠撠熑藦娬{，“此外，預售合同登記備案與預售商品房抵押權預告登記也是分開(kāi)辦理，如果銀行貸款在一個(gè)月批不下來(lái)要先辦理備案，如果銀行貸款在一個(gè)月內辦下來(lái)，業(yè)務(wù)可以合并辦理�！�
“之前多項業(yè)務(wù)合并辦理，原本是想減輕企業(yè)負擔，方便企業(yè)辦事，沒(méi)想到在執行過(guò)程中會(huì )出現一些監管漏洞，調整后，雖然麻煩一點(diǎn)，工作量增加了不少，但可以避免購房者的權益受損�！痹撠撠熑苏f(shuō)。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
原告：天津市xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
住所：天津xxxxxxxxxxx
負責人：xxxxxxxxxxxx 職務(wù)：董事長(cháng)
被告：天津市yyyyyyyyyy置業(yè)有限公司
住所：天津xxxxxx，郵編xxxx
負責人：xxxx 電話(huà)：xxxxxx
被告：zzzzzzzzz公司
住所：天津市xxxxxxxx
負責人：xxxxxxx 電話(huà)：xxxxxxxxxxxxxxx
訴訟請求：
1、 被告天津市yyyyyyyyyy置業(yè)有限公司立即為原告辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案手續、房屋產(chǎn)權登記手續;
2、 被告天津市yyyyyyyyyy置業(yè)有限公司向原告支付從20xx年x月xx日至房屋產(chǎn)權登記手續辦理完畢之日的違約金，支付標準為總房款的10%/年(按約定)，二被告承擔連帶責任;
3、訴訟費用由二被告承擔;
事實(shí)和理由：
20xx年x月x日，原告和被告天津市yyyyyyyyyy置業(yè)有限公司(下稱(chēng)“yyyyyyyyyy置業(yè)”)簽署四份《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購買(mǎi)天津市xxxxx樓底商四套，合同編號分別為xxxxxxxxxxxxxx(以下統稱(chēng)“購房合同”)，同日，原告和二被告共同簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》，約定買(mǎi)賣(mài)雙方違約責任，并由被告zzzzzzzzz公司為被告yyyyyyyyyy置業(yè)提供連帶保證責任。
20xx年x月x日，原告按照約定將總房款xxx萬(wàn)元支付被告，但被告yyyyyyyyyy置業(yè)至今沒(méi)有給原告辦理合同登記備案手續、房屋產(chǎn)權登記手續。20xx年x月xx日，原告和被告yyyyyyyyyy置業(yè)簽訂《補充協(xié)議》進(jìn)一步明確被告yyyyyyyyyy置業(yè)的違約事實(shí)和違約責任，被告yyyyyyyyyy置業(yè)應當賠償原告因此遭受的經(jīng)濟損失和權益，直至房屋所有權登記手續辦理完畢。
以上事實(shí)，有購房合同、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》、《預售款專(zhuān)用收據》、《補充協(xié)議》等證據予以證明。根據我國《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規定，原告依法被告履行合同義務(wù)，并承擔違約責任。請求貴院查明事實(shí)，判如所請。
此致
天津市xxxx人民法院
具狀人：
年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
合同的效力，又稱(chēng)合同的法律效力，是指法律賦予依法成立的合同具有約束當事人的強制力。依法成立的合同在法律上產(chǎn)生既定力和約束力，無(wú)效合同不產(chǎn)生法律效力�！吨腥A人民共和國合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)第四十四條第一款規定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效�！薄睹穹ㄍ▌t》第五十五條規定：“民事法律行為應當具備下列條件：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律或者社會(huì )公共利益�！边@是《民法通則》規定的有效合同標準。判斷一個(gè)合同是否具有法律效力，應主要依據上述《民法通則》所規定的條件，當事人簽訂合同時(shí)同時(shí)具備上述條件，便確認合同有效。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指當事人雙方約定，一方交付商品房并移轉商品房所有權于他方，他方受領(lǐng)商品房并支付價(jià)金的合同。其中負轉移商品房所有權義務(wù)的一方當事人稱(chēng)為商品房出賣(mài)人，負給付價(jià)金義務(wù)的他方當事人稱(chēng)為商品房買(mǎi)受人。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立和履行，不僅要遵守《民法通則》、《合同法》等的規定，還應當受《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等的規范和管理�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規定：“國家實(shí)行土地使用權和商品房所有權登記發(fā)證制度�！钡诹畻l第三款規定：“房地產(chǎn)轉讓或者變更時(shí)，應當向縣級以上地方政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的商品房所有權證書(shū)向同級政府土地管理部門(mén)申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級政府更換或者更改土地使用權證書(shū)�！贝颂幍摹皯敗睉斫鉃閺娭菩砸幏�，說(shuō)明房地產(chǎn)物權的變動(dòng)以登記為成立要件。
實(shí)踐中商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛時(shí)有發(fā)生。商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛涉及到產(chǎn)權、價(jià)款、面積、原承租戶(hù)的利益等多種問(wèn)題，但都離不開(kāi)買(mǎi)賣(mài)合同的有效性問(wèn)題。那么，究竟哪些商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同呢?歸納起來(lái)，主要有以下幾種：
1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。
由于商品房是建筑在土地上的，為土地的附著(zhù)物，具有不可分離性，因此，商品房的所有權通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉讓時(shí)，該商品房占用范圍內的土地使用權也必須同時(shí)轉讓或隨商品房轉移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)商品房時(shí)只轉讓商品房所有權而不同時(shí)轉讓土地使用權，買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
2、產(chǎn)權主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。
出賣(mài)商品房的主體必須是該商品房的所有權人。非所有權人出賣(mài)他人商品房的，其買(mǎi)賣(mài)行為一般無(wú)效 。商品房的產(chǎn)權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣(mài)。出賣(mài)共有商品房時(shí)，須提交共有人同意的證明書(shū)。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣(mài)共有商品房的，其買(mǎi)賣(mài)行為一般認定無(wú)效 。
3、侵犯優(yōu)先購買(mǎi)權，合同無(wú)效。
商品房所有人出賣(mài)共有商品房時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買(mǎi)權。商品房所有人出賣(mài)租賃商品房的，應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利。 商品房所有人出賣(mài)房商品房侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買(mǎi)權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房商品房賣(mài)無(wú)效。
一般的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力是存在三種情況的，包括有效、無(wú)效以及效力待定。而在上述三種情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同則是無(wú)效的，這將對合同的雙方當事人產(chǎn)生不利的影響。實(shí)踐中，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，為了你的利益著(zhù)想，最好還是委托網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師幫你參考一下相關(guān)合同內容，維護你的合法利益。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
合同編號：_________
出賣(mài)人：_________
買(mǎi)受人：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
1、出賣(mài)人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書(shū)號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。
3、出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱(chēng)】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：_________.
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
第三條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。
第四條 付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款_________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě)：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě)：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě)：_________元)
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條 房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權利狀況，符合有關(guān)規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣(mài)人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關(guān)證明包括：_________.
第六條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關(guān)設施登記
1、協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關(guān)辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關(guān)規定，其他相關(guān)設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權轉移登記、其他相關(guān)設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條 出賣(mài)人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買(mǎi)受人有權向出賣(mài)人追究已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過(guò)上述約定期限的，買(mǎi)受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣(mài)人違約責任：
1、合同繼續履行。出賣(mài)人應支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣(mài)人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。
2、解除合同。出賣(mài)人應退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣(mài)人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)，出賣(mài)人還應承擔賠償責任。
第八條 買(mǎi)受人逾期付款的處理
買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 _________日內的，出賣(mài)人有權追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過(guò)上述約定期限的，出賣(mài)人有權按照下述的第_________種約定，追究買(mǎi)受人違約責任：
1、合同繼續履行。買(mǎi)受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買(mǎi)受人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。
2、解除合同。買(mǎi)受人應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。
第九條 面積確認及面積差異處理。
(一)根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
(五)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________利率付給利息。
(六)買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
出賣(mài)人(章)： 買(mǎi)受人(章)：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話(huà)： 電話(huà)：
傳真： 傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 鑒(公)證機關(guān)(章)
賬號： 賬號： 經(jīng)辦人：
郵政編碼： 郵政編碼：
年 月 日
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