【必備】買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集六篇
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同出現的次數越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的買(mǎi)賣(mài)合同6篇，希望對大家有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方（出賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)受方）：
丙方（居間方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《____市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條 房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于__________，該房屋用途為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)____平方米（以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準）。該房屋已依據國家有關(guān)規定取得產(chǎn)權證書(shū)，所有權證號為_(kāi)____字第_____號，所有權人為_(kāi)____。
二、房產(chǎn)權屬轉移時(shí)，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況__________。
三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買(mǎi)。
第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式
一、成交價(jià)格：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě)__________元整（￥_____元），此價(jià)格包括：房?jì)r(jià)款、公共維修基金、室內不可移動(dòng)之裝修及其它。
二、付款方式：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第_____種方式付款：
1、 現金支付
�。�1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_____%，即人民幣大寫(xiě)_____元整（￥_____元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_____方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶(hù)當日，自動(dòng)轉為購房款。
�。�2）甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶(hù)手續的當日，乙方將總房款的_____%即人民幣￥_____元（大寫(xiě)_____元整），一次性支付給甲方。
�。�3）甲方在繳清房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的_____%人民幣_____元整支付給甲方。
2、 銀行貸款
�。�1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_____%，即人民幣大寫(xiě)_____元整（￥_____元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_____方之日起視為定金已經(jīng)支付。
�。�2）乙方應在簽訂本合同_____日內，另外支付人民幣大寫(xiě)_____元整（￥_____元），連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款（該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）采用以下三種方式：
�、贂捍姹街付◣�(hù)，待房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)當日，劃入甲方帳戶(hù)。
�、谝曳綄⑹赘犊钪苯觿澣爰追街付◣�(hù)。
�、蹠捍驺y行開(kāi)立的監管帳戶(hù)內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶(hù)手續完畢____日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協(xié)議。
�。�3）在銀行批貸手續完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì )由銀行內部自動(dòng)轉入甲方所開(kāi)帳戶(hù)。
三、關(guān)于稅費
1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認。
2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據、工本費發(fā)票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。
第三條 居間服務(wù)報酬的支付方式
因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，丙方有權收取相應的居間服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務(wù)費及代辦過(guò)戶(hù)費。
第四條 權屬過(guò)戶(hù)委托事項及相關(guān)費用
一、甲乙雙方辦理權屬過(guò)戶(hù)的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過(guò)戶(hù)代理服務(wù)，權屬轉移過(guò)程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規定為準。
二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應支付相應的費用。
第五條 房屋交付
一、甲方應在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續之日起_____日內將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續。
二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。
三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔。該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。
四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。
五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。
第六條 甲、乙、丙三方義務(wù)
一、甲方義務(wù)
1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國家及______市房屋上市有關(guān)規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。
2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的_____%作為居間服務(wù)報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。
3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。
4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續，按期如數繳納合同內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過(guò)期限視為違約。
5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。
6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。
二、乙方義務(wù)
1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。
2、乙方承諾按照本合同的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。
3、提供該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字。
5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。
三、丙方義務(wù)
1、見(jiàn)證并監督本合同的執行。
2、代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續。
3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶(hù)所需各項稅費的前提下，代為繳納。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執等情形時(shí)，應出面予以協(xié)調。協(xié)調無(wú)效時(shí)，應采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第七條 違約責任
一、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時(shí)通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約的，應及時(shí)通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務(wù)費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。
二、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承擔連帶責任。
三、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金。
逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。
乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金。
因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬(wàn)分之____的違約金。因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之____分別付給甲、乙兩方。
第八條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶(hù)所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還提供方和支付方。
第九條 解決爭議的方式
本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第 種方式解決該紛爭。
一、提交__________仲裁委員會(huì )仲裁。
二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。
補充： 自本合同簽定之日起_____日內過(guò)戶(hù)，如不能如期過(guò)戶(hù)則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之_____（不可抗力因素除外）。
甲方簽字：
身份證號：
委托代理人：
聯(lián)系方式：
乙方簽字：
身份證號：
委托代理人：
聯(lián)系方式：
丙方：
公司蓋章：
經(jīng)紀人簽字：
聯(lián)系方式：
公司地址：
客服電話(huà)：
簽約日期：_____年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
買(mǎi)賣(mài)合同的標的物應包括哪些？是僅限于實(shí)物還是包括未來(lái)之物和權利？對此，大陸法系許多國家都作出了明確的規定，我國合同法則沒(méi)有明確規定。實(shí)體物作為買(mǎi)賣(mài)合同的標的物在各國立法上的規定是一致的。但對于買(mǎi)賣(mài)合同的“標的物”是否包括將來(lái)之物，以及是否包括權利的問(wèn)題，國外立法也存在不同的立法例，國內法學(xué)理論界和司法實(shí)務(wù)界均存在不同認識。
1.買(mǎi)賣(mài)合同的標的物是否包括將來(lái)之物
將來(lái)物，是相對于現在物而言的，在德國民法中，它被稱(chēng)為“將來(lái)財產(chǎn)”。它是指“現時(shí)不存在，將來(lái)才能存在的物，有時(shí)也指事實(shí)上已存在，不過(guò)訂約時(shí)還不屬于當事人所有的物�！本痛箨懛ㄏ祰叶�，立法明確規定買(mǎi)賣(mài)標的物的，當以日本和俄羅斯為代表。如日本民法典第506條就規定：“以他人權利為買(mǎi)賣(mài)標的時(shí)，出賣(mài)人負有取得該權利并轉移于買(mǎi)受人的義務(wù)�！倍砹_斯聯(lián)邦民法典第455條則明確規定：“買(mǎi)賣(mài)合同可對賣(mài)方現有的商品簽訂，也可以對賣(mài)方將來(lái)制造或將來(lái)取得的商品簽訂�！辈粌H如此，將來(lái)物為買(mǎi)賣(mài)標的的觀(guān)點(diǎn)已為有關(guān)的國際公約所接受。如（聯(lián)合國國際貨物銷(xiāo)售合同公約）第3條第1款規定：“供應尚待制造或生產(chǎn)的貨物的合同應視為銷(xiāo)售合同�！�
在我國，買(mǎi)賣(mài)合同標的物是否包括將來(lái)之物呢？依合同法第130條的規定，買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)質(zhì)是買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行所有權交換的合同；第132條規定，出賣(mài)的標的物應當屬于出賣(mài)人所有或有權處分。據此，從理論上，法律并不承認正在制造中和合同訂立后將有的`物能夠成為買(mǎi)賣(mài)合同的標的物。但是，在經(jīng)濟活動(dòng)和社會(huì )生活實(shí)踐中，存在著(zhù)大量以將來(lái)之物為標的物的買(mǎi)賣(mài)合同。許多工業(yè)制品定購合同，也是要在合同訂立后再組織進(jìn)行生產(chǎn)加工的；許多技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，也是要在合同訂立后才進(jìn)行研制開(kāi)發(fā)的。對于這些合同，不論是原經(jīng)濟合同法、涉外經(jīng)濟合同法、技術(shù)合同法，還是合同法，都是予以確認和保護的。因此，雖然法律沒(méi)有明文規定，但我國實(shí)際上是承認未來(lái)之物可以成為買(mǎi)賣(mài)合同標的物的。
基于上述分析，在司法實(shí)踐中，對于出賣(mài)人在訂立時(shí)并不擁有所有權或處分權，但在合同履行過(guò)程中可以擁有所有權或處分權的合同，不能以標的物不合法為由否認合同的法律效力，而要依法予以確認并保護。如關(guān)于“期貨”買(mǎi)賣(mài)的合同，只要不違背其他有關(guān)法律的特別規定，就要予以確認、保護。否則，就違反了市場(chǎng)經(jīng)濟運行規律，制約著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展。
2.買(mǎi)賣(mài)合同的標的物是否包括權利
對于買(mǎi)賣(mài)合同標的物是否應當包括權利，歷來(lái)有不同的理解。一種觀(guān)點(diǎn)認為，作為買(mǎi)賣(mài)合同的標的物是指具有特定物或種類(lèi)物特征，并允許進(jìn)入民事流轉的有體物；其他類(lèi)型的財產(chǎn)流轉（如有價(jià)證券、智力創(chuàng )作成果、請求權和使用權的轉讓等），則歸入其他合同類(lèi)型研究。另一種觀(guān)點(diǎn)認為，買(mǎi)賣(mài)的標的包括物和權利兩種，物指有體物，物附著(zhù)所有權，物的買(mǎi)賣(mài)即是所有權買(mǎi)賣(mài)；權利指所有權以外的其他財產(chǎn)權利，包括其他物權、債權、知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權利，不含人身權和繼承權。上述兩種觀(guān)點(diǎn)均有其各自的道理，世界各國立法對此也有不同的規定，大體上有兩種觀(guān)點(diǎn)。英美法系國家大都認為，買(mǎi)賣(mài)合同是關(guān)于有體物移轉財產(chǎn)所有權的活動(dòng)，權利不能成為一般買(mǎi)賣(mài)合同的標的，而需接受其他法律的調整。大陸法系國家，大都承認權利作為買(mǎi)賣(mài)合同標的物。如德國民法典第433條規定：“因契約買(mǎi)賣(mài)，物的出賣(mài)人負有向買(mǎi)受人交付其物，并使其取得該物所有權的義務(wù)。權利的出賣(mài)人負有使買(mǎi)受人取得權利的義務(wù)�！�
我國合同法基本上沿用了英美法上的規定，其所規定的買(mǎi)賣(mài)合同制度基本上只調整以有體物為標的的買(mǎi)賣(mài)合同活動(dòng)，而不調整以權利為標的的買(mǎi)賣(mài)合同活動(dòng)。而有關(guān)權利的轉讓、買(mǎi)賣(mài)分別由特別法予以調整和規范，如專(zhuān)利法調整有關(guān)專(zhuān)利轉讓合同、證券法調整股票和債券的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)、技術(shù)轉讓合同則在合同法中列出專(zhuān)章作出專(zhuān)門(mén)的規定。這就形成了將實(shí)物買(mǎi)賣(mài)與
權利買(mǎi)賣(mài)區分開(kāi)來(lái)的，實(shí)物買(mǎi)賣(mài)由合同法調整，權利買(mǎi)賣(mài)則由其他特別法來(lái)調整的立法格局。對于沒(méi)有特別法或其他法律沒(méi)有規定的，則參照適用買(mǎi)賣(mài)合同制度的有關(guān)規定處理。合同法第174條對此也作了明確的規定：法律對其他有償合同有規定的，依照其規定；沒(méi)有規定的，參照買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定。
根據上述分析，在司法實(shí)踐中，對于以權利為標的的轉讓、買(mǎi)賣(mài)合同，應當首先適用有關(guān)專(zhuān)門(mén)法律或其他法律、行政法規的規定處理。在其他法律或行政法規沒(méi)有具體規定和處理原則時(shí)，才參照適用合同法中買(mǎi)賣(mài)合同的規定處理。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。其中通過(guò)合同當事人根據法律和合同的有關(guān)規定自行協(xié)商解決，或者通過(guò)調解即由民間組織根據自愿和合法原則對合同當事人的糾紛加以解決，這兩種方式最省事、最簡(jiǎn)便易行。其次，依據合同仲裁條款或事后達成的仲裁協(xié)議，解決糾紛的方式，較之向法院起訴來(lái)講，也利于案件的迅速解決和減少解決費用。當然通過(guò)訴訟解決雖然耗時(shí)長(cháng)、費用高，但這卻是解決合同糾紛的一種最重要、最權威的途徑。
一、協(xié)商解決
合同雙方當事人如果在履行合同過(guò)程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應采取消極拖延的辦法，也不應采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。按照法律規定，應該首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今后的繼續合作，還可以節省時(shí)間、人力和費用，所以，應該更多地采用這種方法。
對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：
�。保�、分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來(lái)而暫時(shí)無(wú)力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷(xiāo)出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時(shí)虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過(guò)努力還可以通過(guò)改善經(jīng)營(yíng)管理盡快扭轉虧損的，可以在自愿的基礎上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計劃。這樣做不僅可以使債權人的合法利益得以實(shí)現，還可以使債務(wù)人積極改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，改變無(wú)力償還債務(wù)的被動(dòng)局面。
�。玻�、實(shí)物抵債。如果債務(wù)人因產(chǎn)品嚴重積壓沒(méi)有資金償還債務(wù)時(shí)，還可以經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商采取以產(chǎn)品抵債的辦法來(lái)解決。以產(chǎn)品抵債，既可以幫助債務(wù)人推銷(xiāo)積壓的產(chǎn)品，又能起到償還債務(wù)的作用，將“死物”變“活物”，這對國家、對當事人雙方都是有好處的。另外，以實(shí)物抵債也可以采取由債權人代理推銷(xiāo)產(chǎn)品的辦法，用實(shí)際推銷(xiāo)的貨款來(lái)抵償欠款。
二、仲裁解決
仲裁是指合同雙方當事人發(fā)生爭執，協(xié)商不成時(shí)，根據有關(guān)規定或者當事人之間的協(xié)議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實(shí)上作出判斷，在權利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。
當事人采用仲裁的方式解決合同糾紛，應注意以下問(wèn)題：
�。保�、仲裁期限。當事人一定要抓住時(shí)機，在法律規定的申請仲裁的有效期限內，及時(shí)行使自己的權利，避免因錯過(guò)時(shí)機而喪失自己申請仲裁的權利。
�。玻�、仲裁機關(guān)及管轄。根據合同仲裁條例的規定，合同仲裁機關(guān)是國家工商行政管理局和地方各級工商行政管理局設立的合同仲裁委員會(huì )。案件管轄原則是，一般由合同履行地或合同簽訂地的仲裁機關(guān)管轄。因此，當事人應向有管轄權的仲裁機關(guān)申請仲裁。
�。常�、仲裁效力。通過(guò)仲裁機關(guān)調解雙方達成協(xié)議后，協(xié)議即具有法律效力，雙方必須認真遵守。如果調解不成，仲裁機關(guān)最后作出的仲裁裁決便具有法律效力，當事人必須遵守，否則，法院則要強制執行。
三、訴訟解決
當發(fā)生合同糾紛后，雙方當事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛。近幾年來(lái)，隨著(zhù)我國法制建設的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提高，企業(yè)通過(guò)訴訟來(lái)解決合同糾紛的也越來(lái)越多。
應注意以下幾方面的問(wèn)題：
�。玻�、訴訟管轄。民事訴訟法第二十三條規定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據這一規定，當事人應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。
�。常�、訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不能執行或者難以執行的案件，可以根據對方當事人的申請，或依職權而對一方當事人的財物采取查封、扣押、凍結、提供擔保等措施。根據這一制度，在訴訟過(guò)程中，如果一方當事人發(fā)現對方當事人的財產(chǎn)有可能很快滅失或被隱藏、轉移，使自己申請給付的訴訟難以達到預期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請訴訟保全，以保證自己權利的實(shí)現。當然，申請訴訟保全的一方，應有勝訴的把握，否則，如果將來(lái)敗訴了，則要賠償對方當事人因訴訟保全所遭受的財產(chǎn)損失。
�。矗�、調解及判決。法院受理一方當事人的起訴后，首先要進(jìn)行調解，如果經(jīng)過(guò)調解雙方達成了協(xié)議，調解協(xié)議即具有法律效力，雙方要認真執行，否則，法院將強制執行。如果法院調解不成，則要作出判決或裁定，當事人對判決或裁定不服的，可以在收到判決書(shū)之日起１５日內或接到裁定書(shū)之日起１０日內向上一級法院提起上訴，如果超過(guò)了上訴期當事人沒(méi)有上訴的，那么一審判決或裁定即發(fā)生法律效力，當事人必須執行。二審法院作出的判決、裁定，是終審的判決、裁定，當事人必須執行。當然，如果當事人認為已生效的判決、裁定確有錯誤，在不停止判決、裁定執行的情況下，還可以通過(guò)審判監督程序，向原審人民法院或上級人民法院申請再審。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為_(kāi)_____平方米，國有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元，價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。出國
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。
提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
______年______月______日 ______年______月______日
預售登記機關(guān)：(章)
經(jīng)辦人
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
一、 摩托車(chē)金額：
摩托車(chē)品牌型號顏色價(jià)格備注
二、交車(chē)方式：
交車(chē)地點(diǎn)： 交車(chē)時(shí)間：
付款方式： 付款時(shí)間：
三、質(zhì)量維修：
1、出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售的摩托車(chē)，其質(zhì)量必須符合國家頒布的摩托車(chē)質(zhì)量標準。
2、出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售的摩托車(chē)，必須是在《全國摩托車(chē)、民用改裝車(chē)和摩托車(chē)生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的摩托車(chē)。
3、出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售摩托車(chē)時(shí)要真實(shí)、準確介紹所銷(xiāo)售車(chē)輛的基本情況。
5、買(mǎi)受人在購車(chē)時(shí)應認真檢查出賣(mài)人所提供的車(chē)輛證件、手續是否齊全。
6、買(mǎi)受人在購車(chē)時(shí)應對所購車(chē)輛的功能及外觀(guān)進(jìn)行認真檢查、確認。
7、摩托車(chē)在購買(mǎi)后，由出賣(mài)人負責與生產(chǎn)廠(chǎng)家的維修站聯(lián)系、解決。
8、如屬于在摩托車(chē)售出前流通過(guò)程中出現的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人未向買(mǎi)受人時(shí)示的，依法承擔責任。
9、如買(mǎi)受人使用、保管或保養不當造成的問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行負責。
四、違約責任：
五、爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可提交蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
六、合同文本：本合同一式二份，雙方各執一份。
七、合同效力：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽章后生效。
買(mǎi)受人（簽章）： 出賣(mài)人（簽章）：
地址： 地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
合同編號：____________
提示：請仔細確認您所選擇的建材，并認真閱讀本合同各項條款。請您向賣(mài)方索取有關(guān)建材安裝使用注意事項的書(shū)面資料，如有不明之處，務(wù)請當面問(wèn)清。對本合同的變更或補充應盡可能采用書(shū)面形式。
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上就建材買(mǎi)賣(mài)事宜達成協(xié)議如下：
第一條所購建材基本情況：
櫥柜主體及配件品牌
品名
產(chǎn)地
材質(zhì)
顏色
規格
數量
單價(jià)
總價(jià)
地柜
吊柜
臺面
燃氣灶
抽煙機
水槽
龍頭
配件
其他
備注
合計人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)）：元
第二條質(zhì)量標準：
《室內裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標準》、___________________________。
第三條設計：
�。ㄒ唬┵u(mài)方需要實(shí)地測量的，測量時(shí)間為：_______________________________________；
�。ǘ┵u(mài)方設計方案經(jīng)買(mǎi)方簽字確認后，作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力；
�。ㄈ┰O計方案確認后不得單方擅自更改，否則因更改方案造成的延期責任和費用由更改方承擔。
第四條交貨：
交貨方式為（賣(mài)方送貨/買(mǎi)方取貨）；交貨時(shí)間：____________；交貨地點(diǎn)：____________。
第五條安裝：
安裝方式為（賣(mài)方安裝/買(mǎi)方自裝）；選擇賣(mài)方安裝的，安裝標準為□《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》/□《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，安裝費用由承擔，買(mǎi)方應為賣(mài)方提供必要的安裝條件。
第六條驗收：
對于櫥柜的規格、顏色與約定不符或有其他表面瑕疵的，買(mǎi)方應在交貨時(shí)當場(chǎng)提出異議，異議經(jīng)核實(shí)賣(mài)方應無(wú)條件換貨或補足；選擇賣(mài)方安裝的，雙方應在安裝完畢后日內共同驗收安裝質(zhì)量，經(jīng)驗收未達到約定安裝標準的，賣(mài)方應無(wú)條件返工。
第七條付款方式及時(shí)間：
雙方約定以第種方式支付價(jià)款。
�。ㄒ唬┖炗啽竞贤瑫r(shí)，買(mǎi)方支付預付款____________元，設計出圖認可后一次性支付余款；
�。ǘ____________________________
第八條違約責任：
�。ㄒ唬┵u(mài)方違約責任：
1、對于櫥柜的質(zhì)量問(wèn)題，國家有三包規定的按三包規定執行；國家無(wú)三包規定的包修期限為_(kāi)_____年，賣(mài)方負責免費修理，但經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測機構檢測不符合國家強制性標準或合同約定質(zhì)量標準的，賣(mài)方應無(wú)條件換、退貨，或賠償買(mǎi)方由此受到的損失；
2、賣(mài)方遲延交貨的，每日應向買(mǎi)方支付遲延部分價(jià)款_____%的違約金；遲延交貨超過(guò)______日的，除支付違約金外，買(mǎi)方有權解除合同，賣(mài)方已收取的預付款或價(jià)款應全額返還。
�。ǘ┵I(mǎi)方違約責任：
1、買(mǎi)方遲延提貨的，每日應向賣(mài)方支付遲延部分價(jià)款______%的違約金；
2、買(mǎi)方無(wú)正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣(mài)方造成的損失。
第九條爭議解決方式：
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費者協(xié)會(huì )申請調解解決，也可向行政機關(guān)提出申訴；協(xié)商、調解、申訴解決不成的，應向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十條其他約定事項：____________________
第十一條對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣(mài)方應承擔的責任的，仍以本合同為準。
買(mǎi)方（章）：_______賣(mài)方（章）：______
住所：_____________住所：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：________
委托代理人：_______法定代表人：______
委托代理人：_______
簽訂時(shí)間：_________簽訂地點(diǎn)：________
聲明：賣(mài)方撤離展銷(xiāo)會(huì )或市場(chǎng)的，由展銷(xiāo)會(huì )和市場(chǎng)主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位對先行賠付問(wèn)題有對買(mǎi)方更為有利的承諾的，適用其承諾；主辦單位承擔責任之后，有權向賣(mài)方追償。
主辦單位（章）：________
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