【熱門(mén)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同10篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同10篇，歡迎大家分享。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區(縣) 的房屋所有權證書(shū)，所有權證書(shū)_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條 甲方對買(mǎi)賣(mài)權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來(lái)承擔。
第三條 乙方對購買(mǎi)權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的'前提下，就向甲方購買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計為人民幣 元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無(wú)須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前3個(gè)工作日內，支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當于總房款的10%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前3個(gè)工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1。 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在3個(gè)工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2。 乙方如未按本協(xié)議第五條款規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3。 甲方應在獲得全部房款后3個(gè)工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；
3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞；
4) 其它： 。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定
本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。 辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規定繳納。辦理過(guò)程當中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時(shí)提供相應票據。
第九條 有關(guān)爭議
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說(shuō)明
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話(huà)：
乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話(huà)：
丙 方：
____年__月__日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方(賣(mài) 方)： 身份證號：
乙方(買(mǎi) 方)： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
一、 房屋基本情況
1、甲方所有房屋，座落于武漢市 區 ，為 結構、建筑面積 平方米、樓層 、房型 、權屬 、裝修狀況 。
2、甲方保證上述房屋權屬清晰，甲方房屋產(chǎn)權現狀為 ，經(jīng)甲、乙雙方核實(shí)，同意交易該房屋。
3、甲方房屋主要轉讓設施有： 。
4、甲方房屋產(chǎn)權有效證件有： 。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格
該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)稅費
甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由 方負擔。
四、付款方式
五、辦理過(guò)戶(hù)期限
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后 日內，在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài)方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于;位于小區___幢單元室，房屋結構為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權屬證書(shū)號為。
第二條價(jià)格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為元整，大寫(xiě)：。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整(大寫(xiě)：)，日內交付元(大寫(xiě))，余款元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的'__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方：_________________________ 身份證號：______________________________
買(mǎi)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：_____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國機動(dòng)車(chē)輛管理規定》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有車(chē)輛，達成如下協(xié)議：
第一條、甲方所售車(chē)輛證號：
1、甲方所售車(chē)輛所有權證號為_(kāi)_____號，車(chē)輛識別代碼：_______________。
2、甲方所車(chē)輛車(chē)型為：__________發(fā)動(dòng)機號為：_________________________。
3、甲方所售車(chē)輛使用年限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
4、甲方所售車(chē)輛附屬設備為_(kāi)_______________________。
第二條、車(chē)輛價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售車(chē)輛總金額為（人民幣）_______________元整（_______________元，含附屬設備費用_______________）。
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由賣(mài)方負擔。
第三條、付款方式：
1、買(mǎi)方（乙方）用自己擁有的轎車(chē)（車(chē)型：____________，發(fā)動(dòng)機號為：_________，車(chē)輛識別代碼：________。）以（人民幣）_______________萬(wàn)元（￥_______________）為首款抵轉給甲方。
2、剩余車(chē)款壹給甲方，按照_______________元/月。
第四條、車(chē)輛交付：
甲、乙雙方在車(chē)管所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后___________日內，甲方將車(chē)輛交付給乙方，由于甲方的車(chē)輛沒(méi)有辦理所有權手續，需要出具車(chē)輛相關(guān)手續證明車(chē)輛為甲方所有。
第五條、乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期_______________日，按照逾期金額的_______________%支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易費用，并向甲方支付購車(chē)款_______________%違約金。
第六條、甲方逾期交車(chē)的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將車(chē)輛及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購車(chē)總價(jià)的.2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易費用，并向乙方支付車(chē)價(jià)_______________%的違約金。
第七條、甲方保證在交接時(shí)該車(chē)輛來(lái)源的合法性、無(wú)被盜、被搶記錄、沒(méi)有所有權糾紛和財務(wù)糾紛。
如交接后發(fā)生該車(chē)輛交接前即存在的所有權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。并賠償乙方在此期間的一切損失。
第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該車(chē)輛所在地人民法院起訴。
第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽章）：_________________________ 乙方（簽章）：_____________________________
住址（工作單位）：____________________ 住址（工作單位）：____________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
_________年____________月____________日 _________年____________月____________日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
房屋買(mǎi)賣(mài)合同
四川力發(fā)律師事務(wù)所王明仁律師
甲方：
乙方：
保證人：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，秉著(zhù)平等、自愿、公平的原則協(xié)商一致，現甲方自愿將其自建房出賣(mài)給乙方，達成如下協(xié)議：
一、合同標的
1、甲方在廣元市利州區東壩辦事處蓮花社區一組擁有宅基地一塊(面積為平方米，批準文號為，建設許可證號)，甲方與廖文龍在該宅基地上聯(lián)合修建磚混結構自建房，共計兩棟，36套，總建筑面積平方米。(注：廖文龍借用公司資質(zhì)承建。)
2、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層(頂層)，西邊(山根)的一套房屋(使用面積120平方米，建筑面積平方米)、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價(jià)款合計為人民幣210000.00元整(大寫(xiě)：貳拾壹萬(wàn)元整)。
3、乙方除享有所購買(mǎi)該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權之外，還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權，甲方保證在該花園內給乙方一個(gè)永久性車(chē)位。
4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡(jiǎn)易涼棚，甲方不得干預。
二、付款方式及時(shí)間
1、由于甲方在修建房屋過(guò)程中，欠承包人廖文龍工程尾款250000.00(貳拾伍萬(wàn)元整)，現甲、乙、廖文龍三方協(xié)商，由乙方把購房款直接支付給廖文龍，作為廖文龍工程尾款，廖文龍放棄對甲方余下40000.00(肆萬(wàn)元整)的債權。
2、乙方于年月日通過(guò)通過(guò)轉賬方式支付定金人民幣10000.00(壹萬(wàn)元)(開(kāi)戶(hù)行為，賬號，戶(hù)名廖文龍);于年月日通過(guò)前述賬戶(hù)轉賬支付人民幣();余款30000.00元通過(guò)前述賬戶(hù)于20xx年年底全部付清。
三、房屋交付時(shí)間
甲方應在年月日前將房屋、樓頂、花園公共使用權交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元(50元);逾期超過(guò)60日的乙方有權終止合同，如乙方選擇終止合同時(shí)甲方應在5日內退還乙方購房款并賠償損失五萬(wàn)元(500000元)，如乙方選擇繼續履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元(50元)。
四、房屋交付標準：
1、房屋全面竣工，門(mén)窗、玻璃等安裝完畢
2、水、電、氣管道，電視、電話(huà)、網(wǎng)線(xiàn)安裝到室內;并且協(xié)助乙方辦理開(kāi)戶(hù)手續，如果能夠一戶(hù)一表則一戶(hù)一表，開(kāi)戶(hù)所需費用由乙方承擔。
3、外墻粉水，涂料等施工完畢;室內地面，墻壁等用水泥、砂漿找平。
五、房屋權屬及質(zhì)量保證
甲方應保證房屋權屬沒(méi)有瑕疵，同時(shí)甲方應保證房屋建筑合法，如因房屋權屬或者因違法建筑等情形導致乙方房屋所有權受到侵害，甲方應按侵害乙方房屋所有權事實(shí)發(fā)生時(shí)同等地段商品房屋價(jià)格標準賠償乙方的損失，如同等地段沒(méi)有商品房的，按東壩商品房市場(chǎng)價(jià)格賠償。(市場(chǎng)價(jià)格按事發(fā)時(shí)最高商品價(jià)格的90%計算)
六、房屋產(chǎn)權證的`辦理
將來(lái)如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權證書(shū)，甲方應積極為乙方辦理產(chǎn)權，乙方承擔乙方所占房屋的相關(guān)費用(包括稅費，土地出讓金等)，如違反本條需承擔乙方房屋總價(jià)款30%的違約責任。
七、拆遷補償
1、在辦理產(chǎn)權以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因導致房屋拆遷給予補償、安置，乙方所占房屋的拆遷費用或者安置待遇(如按整棟樓進(jìn)行補償或安置，乙方按房屋面積分擔相關(guān)補償或者安置待遇)歸乙方，甲方應協(xié)助或配合乙方辦理。如按面積補償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔還建房面積，并且保證乙方至少有一套住房。
2、拆遷費用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個(gè)工作日內支付給乙方，甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方應得款項總額日萬(wàn)分之四承擔違約責任。。
八、管理
1、本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的所有權、使用權、收益權、出租權、擔保權、抵押權、占有權等權利由乙方獨立行使，甲方不得干涉。
2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔保。
3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結構。
4、甲、乙雙方自覺(jué)維護該購樓房的公共設施、設備，不得有任何損壞，若有損壞照價(jià)賠償。
5、房屋的維修按現行相關(guān)規定執行，5年以?xún)热缬龇课萋┧�、墻體裂縫等問(wèn)題時(shí)甲方應及時(shí)維修。
6、未經(jīng)甲、乙方雙方達成一致協(xié)議，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。
九、連帶責任
xx、對甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔連帶保證責任。
十、違約責任
1、本合同簽訂后,除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無(wú)效，否則按照違約時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)值(按照第五條執行)總額的二倍作為違約金,并賠償損失。
2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責任有明確約定則按照該約定執行，沒(méi)有約定，則按照合同總價(jià)款的30%承擔違約責任。
十一、其他
1、本合同簽字生效后，甲方與于簽訂的協(xié)議解除。
2、本合同一式三份、甲、乙、各執一份。
甲方：
乙方：
保證人：
年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
賣(mài)方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方將位于渝北區朝陽(yáng)鎮中和路金盾苑 單元 樓 號一套房屋賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
1、本套房屋建筑面積為 平方米（ 平方米）；房屋售價(jià)共計人民幣 （ ）。
2、付款方式：合同簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付
給甲方。合同簽訂后產(chǎn)生的'一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。
3、甲方負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司肆仟元整（4000。00元）剩余房款由乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)自行支付。
4、甲方負責在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。
5、雙方合同簽訂之日前所產(chǎn)生的水電氣費和物管費由甲方負責結清，之后產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負責。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效。
甲方__________ 乙方_______________
身份證號碼：____________ 身份證號碼：______________
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
留存方 ( 甲方， 乙方， 見(jiàn)證人一， 見(jiàn)證人二)
出賣(mài)人(甲方)：姓名 身份證號碼： 甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿、協(xié)商一致、見(jiàn)證人見(jiàn)證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、宅基地房屋情況：坐落于 省 市 區 鎮 村(社區) ，東起 西至 ，南起 北至 。
二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無(wú)任何產(chǎn)權、債務(wù)、財務(wù)、繼承等糾紛。
三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為 元整(大寫(xiě): 萬(wàn) 千 百 拾 元整)，當日當面現款付清。
四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹(shù)木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。 五、甲方于 年 月 日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買(mǎi)者擁有對于房屋及其不可分割的.土地的任何權利(即：使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等所有權和處置權，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償)。
六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》。 七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。 八、本合同一式 份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲 方： 乙 方：
見(jiàn)證人：
簽訂日期： 年 月 日
買(mǎi)受人(乙方)：姓名身份證號碼：
農村集體土地使用證號碼：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉移所有權與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本
賣(mài)方：(甲方)_____________，身份證號：_____________
買(mǎi)房：(乙方)_____________，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于______，房屋占地面積約為_(kāi)_____平方米，院子占地面積約為_(kāi)_____平方米，房屋為_(kāi)__樓，一樓為_(kāi)__個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)_____平方米，一樓門(mén)面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件。
第二條 房屋價(jià)格及其他費用
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬(wàn)元整(￥______)。
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清。
第四條 特別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的'交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條 本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條 本合同附二、三樓平面圖。
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。
甲方(簽印)：______________ 住址：___________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
乙方(簽印)：______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________
簽訂日期：___年___月___日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____
國籍：____居民身份證號碼：________地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_______郵政編碼：____
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______
國籍：____居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______郵政編碼：____
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人xxx同意，達成以下合同條款：
第一條房屋的基本情況
因為甲方的三個(gè)女兒都在外工作，現在甲方也在自家田地上養魚(yú)為生，位于張家組的老房已經(jīng)無(wú)人居住，現在甲方自愿將坐落在xx省xx市xx縣xx鎮xx村委會(huì )xx組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權同時(shí)轉讓給乙方。該房屋始建于20xx年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_(kāi)______;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)______。該院落具體位置為：
東鄰：
南鄰：
西鄰：
北鄰：
登記長(cháng)度為：米、寬度為米，面積共平米
該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉讓?zhuān)綄傥锇ǎ悍课莺髢煞值牟鑸@一塊，房屋前后的所有果樹(shù)，原來(lái)的老水池及其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓?zhuān)⑶以试S乙方家人過(guò)世以后可以在甲方家的林權山內安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢(qián)。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的'，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±10%時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±50%時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。
第三條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方無(wú)須補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)
即人民幣小寫(xiě)元。其中(小寫(xiě)：)為房屋實(shí)際價(jià)款，(小寫(xiě)：)用于購買(mǎi)xx房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫(xiě)：)用于購買(mǎi)xx家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫(xiě))用于購買(mǎi)徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項。
甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、有線(xiàn)電視費等。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由xx村委會(huì )仲裁。
第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十五條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
______年____月____日
簽于__________
乙方(簽章)：
______年___月___日
簽于__________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
該地塊土地位于面積為規劃用途為_(kāi)____，土地使用年限為_(kāi)_____。
第二條房屋銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為：預售房屋。
第三條買(mǎi)受人所購房屋的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以“附件一”上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第____座_____層_______室。
該房屋的'用途為，屬結構，層高為，建筑層數地上3層，地下0層。
該房屋陽(yáng)臺是封閉式。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計算該房屋價(jià)款：
按套計算，該房屋總金額（￥元）人民幣____拾____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第五條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列方式按期付款：
首先，一次性付款人民幣：伍萬(wàn)元作為房屋轉讓定金。然后，在一周內付款___總房款的50%（含定金）_____。接著(zhù)，在二周內付款___總房款的40%___________。最后，在交房時(shí)付款___總房款的10%___________。
第六條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。因買(mǎi)受人逾期并不愿繼續履行合同的，買(mǎi)受人按累計應付總轉讓款的50%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。
第七條交付期限
出賣(mài)人應當在20xx年xx月31日前，將房屋依照約定交付買(mǎi)受人使用。
第八條出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：
逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。
第九條交接
房屋達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，買(mǎi)受人應查驗房屋，沒(méi)有問(wèn)題后交接鑰匙，補齊房款。
第十條甲方承諾
甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開(kāi)口等需乙方自行申請，費用自理。
如此房屋占地日后被國家統一征用或拆遷，若國家給予補償款，住戶(hù)自行協(xié)調處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶(hù)協(xié)調管理，甲方不得干涉。
第十一條乙方承諾
當交房時(shí)，乙方先確認房屋狀態(tài)，無(wú)異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、國家征地、有關(guān)部門(mén)拆除等），甲方不承擔任何責任。
第十二條其他事項
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）
年月日年月日
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