民間借貸新規后，如何簽訂借款合同
法務(wù)之家
8月6日，最高人民法院召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規定》，該規定明確指出民間借貸必須要簽訂正式合同，明確借貸雙方的權利義務(wù)，有了合同法院才會(huì )受理借貸糾紛。
然而其實(shí)簽合同學(xué)問(wèn)更大，簽得不好，照樣被騙。不光被騙，騙了以后因為合同可能無(wú)效，還沒(méi)法得到法律的保護!那么，按照民間借貸新規，關(guān)于簽合同我們得注意什么呢?就讓小編用幾個(gè)簡(jiǎn)單易懂的小故事，給你講講合同那些事吧。
案例一
李妍和李麗是一對親姐妹。李妍和老公都比較有本事，夫妻收入都很高，家里有房又有車(chē)，存款也很多。但是李麗家過(guò)得就不太如意。李妍一直有心提攜妹妹家。這天，李麗帶著(zhù)老公登門(mén)拜訪(fǎng)李妍家，說(shuō)自己想借錢(qián)做個(gè)小生意，改善一下經(jīng)濟狀況。李妍跟丈夫商量了一下，就爽快地決定借了20萬(wàn)給他了。
由于是臨時(shí)決定，加上是自己的親妹妹，李妍就沒(méi)有跟李麗簽署任何協(xié)議，連借條都沒(méi)有打。誰(shuí)知李麗此后就不見(jiàn)了蹤影。李妍追悔莫及，去找警察，警察卻說(shuō)，他們愛(ài)莫能助，這是真的嗎?
小編曰：根據高院的民間借貸新規，借條啊欠條啊等等非正式的借款合同都不一定有足夠的法律效力呢!不信你看：
第二條
出借人向人民法院起訴時(shí)，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據。
當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒(méi)有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實(shí)依據的抗辯，人民法院經(jīng)審理認為原告不具有債權人資格的，裁定駁回起訴。
通過(guò)上述條款，結合上述案例。不難理解，應當看到，傳統的民間借貸更多地存在于熟人社會(huì )中,基于親屬、朋友、同事或者其他社會(huì )關(guān)系。
在借貸行為中，一定要簽合同，借條都不一定管用!想要防止詐騙，第一步就是要留下協(xié)議!這是重中之重，是不能省略的步驟，哪怕是親人!而那些以各種名義借錢(qián)不簽合同的人，都有可能是潛在的騙子，一定要小心他們。
案例二
張三和李四是生意場(chǎng)上的多年好友。李四的經(jīng)商能力要比張三強，所以雖然是同時(shí)辦企業(yè)，但是李四的規模要比張三大很多。這天張三突然找到李四，表示要借兩千萬(wàn)。李四當然沒(méi)有這么多錢(qián)。而張三則提出，可以以李四的名義從銀行中貸款兩千萬(wàn)，然后轉借給張三，張三愿意支付比銀行高一成的利息。
既能幫助到老朋友，又能賺錢(qián)，李四心動(dòng)了。手續進(jìn)行的很順利，全部過(guò)程也都留下了文件，并簽署了正式的合同，說(shuō)明了情形。
然而不到兩個(gè)月，李四卻聽(tīng)說(shuō)張三破產(chǎn)了。他急忙跑去張三的辦公地點(diǎn)，卻發(fā)現那里已經(jīng)人去樓空。李四拿著(zhù)合同去找派出所，民警卻告訴他這張合同有違法嫌疑。真的是這樣嗎?
小編曰：李四一點(diǎn)都不懂法律呀。根據《規定》：
第十四條
具有下列情形之一，人民法院應當認定民間借貸合同無(wú)效：
(一)套取金融機構信貸資金又高利轉貸給借款人，且借款人事先知道或者應當知道的;
也就是說(shuō)，雖然李四好心幫助張三從銀行借錢(qián)，但是這種行為實(shí)際上卻是在欺騙銀行，給銀行帶來(lái)了巨大風(fēng)險，因而是違法的，故而合同也是無(wú)效的。除此以外，《規定》中還規定：
第十四條
具有下列情形之一，人民法院應當認定民間借貸合同無(wú)效：
(二)以向其他企業(yè)借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉貸給借款人牟利，且借款人事先知道或者應當知道的;
所以，哪怕是企業(yè)間的轉手借貸，也不被法律所認可。為了預防這樣的詐騙，我們要相信一點(diǎn)：世界上沒(méi)有那么好掙的錢(qián)。
國家對于民間融資的監控一直非常嚴格，而此次民間借貸頒布的目的之一也在于打擊以民間借貸為外衣的非法民間融資行為。因此，我們必須要牢記;我們不是正規金融機構，不具備民間融資資質(zhì)的話(huà)，就不要進(jìn)行這樣的借貸活動(dòng)。
其次，為了防騙我們還要牢記，一定要調查清楚自己借出資金的流向，一定要審核對方借貸的目的，不要盲目借貸!
案例三
老孔和老陳是同一個(gè)村子長(cháng)大的，兩個(gè)人認識已經(jīng)十幾年了。老孔有三個(gè)兒女，但是老陳年近40卻還沒(méi)有一兒半女，整天吃喝嫖賭，連個(gè)老婆都沒(méi)有。不過(guò)這并沒(méi)有影響兩人成為很好的朋友。
有天中午，老陳突然帶著(zhù)一個(gè)中年婦女來(lái)到了老孔家。他說(shuō)自己已經(jīng)不小了，應該養兒防老，于是想買(mǎi)一個(gè)孩子。而這個(gè)婦女就是人販子。老陳還說(shuō)，自己沒(méi)有錢(qián)，想跟老孔借錢(qián)買(mǎi)孩子。
熱心的老孔二話(huà)不說(shuō)就把錢(qián)借給了老陳，但是老孔多了個(gè)心眼，留了個(gè)合同，把事情說(shuō)了清楚。但是，借款的第二天，老陳就在村子里消失了。村子里的人都說(shuō)，老陳染上了毒癮，家產(chǎn)早就變賣(mài)一光了。
老孔急忙去找警察幫忙，但是警察卻說(shuō)，老孔的借款違法。老孔想不通，買(mǎi)孩子的又不是他，他違法了嗎?
小編曰：老陳的行為直接違法，而助紂為虐的老孔呢?根據《規定》：
第十四條
具有下列情形之一，人民法院應當認定民間借貸合同無(wú)效：
(三)出借人事先知道或者應當知道借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的;
(四)違背社會(huì )公序良俗的;
(五)其他違反法律、行政法規效力性強制性規定的
老孔心存僥幸，以為自己沒(méi)有直接參與犯罪，就不必擔心資金安全。但是國家已經(jīng)明確規定，借錢(qián)給犯罪者所簽署的合同是無(wú)效的!是不受法律保護的!
還是那句話(huà)，簽合同之前一定要了解借款人的基本信息，牢記一下兩點(diǎn)：1、審核借款人資質(zhì)!2、調查資金用途!確保這兩點(diǎn)，才能保證合同有效!
借款合同應該包含的內容
1、借款種類(lèi)：借款種類(lèi)主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金來(lái)源和運用方式進(jìn)行劃分的;
2、借款幣種：即借款合同貨幣的種類(lèi)，不同的貨幣種類(lèi)借款利率有所不同。
3、借款用途：是指借款使用的范圍和內容，它規定了貸款的使用方向。
4、借款數額：是指借貸貨幣數量的多少。
5、借款利率：是指一定時(shí)期借款利息與借款本金的比率。
新規：第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過(guò)年利率24%的部分，人民法院不予支持。
解析：借款人的成本不管叫什么名目，只要不超過(guò)年利率的24%法院就保護。
新規：第三十一條沒(méi)有約定利息但借款人自愿支付，或者超過(guò)約定的利率自愿支付利息或違約金，且沒(méi)有損害國家、集體和第三人利益，借款人又以不當得利為由要求出借人返還的，人民法院不予支持，但借款人要求返還超過(guò)年利率36%部分的利息除外。
解析：沒(méi)有約定利息自愿支付的，或者多給利息或違約金的，又沒(méi)有損害別人，反悔的不支持。但不得超過(guò)年利率36%。
6、借款期限：是指借貸雙方依照有關(guān)規定，在合同中約定的借款使用期限。
7、還款方式：是指借款人采取何種結算方式將借款返還給貸款人，一般可以采用一次結清和分期分批償還。
8、違約責任：是指當事人不履行合同義務(wù)時(shí)所應承擔的`法律責任。如果借款合同中缺少了違約責任條款，當事人的違約行為就失去了法律約束依據，當事人的權利就失去了保障，合同履行將受到嚴重的影響。
民間借款合同格式范本
民間借款合同格式范本(一)
甲方(借款人)：
身份證號碼：
乙方(貸款人)：
身份證號碼：
甲乙雙方就下列事宜達成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫(xiě))，于前交付甲方。
二、貸款利息：
三、借款期限：
四、還款日期和方式：
五、違約責任：
六、本合同自生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方(簽字、蓋章)：
乙方(簽字、蓋章)：
合同簽訂日期
民間借款合同格式范本(二)
貸款方：××
借款方：××
一、借款用途
張××要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，急需一筆資金。
二、借款金額
借款方向貸款方借款人民幣**萬(wàn)元。
三、借款利息
自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數計算利息，并計算復利。在合同規定的借款期內，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。
四、借款期限
借款方保證從**年*月起至**年*月止,按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權限期追回貸款。
五、條款變更
因國家變更利率，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
六、權利義務(wù)
貸款方有權監督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。
七、保證條款
(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。
(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。
(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經(jīng)營(yíng)管理、財務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。
(五)需要有保證人擔保時(shí)，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。
八、合同爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調解。協(xié)商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。
九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定執行。
本合同一式2份，雙方各執1份。
貸款人：
借款人：
合同簽訂日期
民間借款合同格式范本(三)
立合同人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，雙方茲因借款事宜，訂立本件契約，條款如下：
一、甲方愿貸與乙方人民幣元整，于訂立本約之同時(shí)，由甲方給付乙方，不另立據。
二、借貸期限為年，自年月日起至年月日止。
三、利息每萬(wàn)元月息元，乙應于每月日給付甲方，不得拖欠。
四、屆期未能返還，乙方除照付利息外，并按利率一倍加計的違約金給付甲方。
五、本契約書(shū)的債權，甲方可自由讓與他人，乙方不得異議。
六、乙方應覓保證人一名，確保本契約的履行。而愿與乙方負連帶返還本利的責任，并拋棄先訴抗辯權。
甲方：
乙方：
連帶保證人：
年月日
【民間借貸新規后，如何簽訂借款合同】相關(guān)文章：
民間借貸借款合同范本08-10
個(gè)人借款合同范本：民間借貸08-06
如何簽訂借款合同范本10-31
民間借貸個(gè)人借款合同范本11-02
民間借貸個(gè)人借款合同基本范文10-19
個(gè)人借款擔保合同范本民間借貸07-19
標準民間借貸合同范本05-11
民間借貸標準合同范本03-31
民間借貸抵押合同范本06-05
民間擔保借貸合同范本07-26