合法的抵押借款合同模板

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的合法的抵押借款合同模板，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　出借方（甲方）：____________

　　借款方（乙方）：____________

　　本合同雙方根據有關(guān)法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款金額為：人民幣（大寫(xiě)）：______元整，（小寫(xiě)______）元。

　　第二條借款期限為：___個(gè)月，自________年____月____日起到________年____月____日止。

　　第三條借款利率：借款期限內______（月）利率為（大寫(xiě)）______即（小寫(xiě)）______%。

　　第四條還款方式：按月結息，利息支付日為每月____日，借款到期后利隨本清。如發(fā)生下列情況之一，出借方有權提前處分抵押物實(shí)現抵押權：

　　1．借款方將所借款項用于非法活動(dòng)；

　　2．抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現本合同抵押之目的；借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的；

　　3．借款方連續三個(gè)月未能足額支付利息。

　　第五條借款方的權利和義務(wù)：

　　1．如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監督和檢查；

　　2．按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。

　　第六條出借方的權利和義務(wù)：

　　1．有權對本合同項下抵押的；

　　2．在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢____日內，足額向借款方發(fā)放借款；

　　3．有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用，有權按照約定行使抵押權。

　　4．如借款方抵押物不足以實(shí)現本合同抵押之目的，借款方有權要求擔保方負責清償全部借款本息。

　　第二部分抵押條款

　　第七條為確保借款方正當履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于的合法房產(chǎn)（所有權證號：____________，建筑面積______平方米）以及相應的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況；否則承擔一切法律和賠償責任。

　　第八條本合同自簽訂后當日（遇法定節假日順延），雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關(guān)證件到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手續。

　　第九條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實(shí)現債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。當借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論借款方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。

　　第十條抵押期間，未經(jīng)出借方書(shū)面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

　　第十一條出借方應在借款方償還全部款項后____日內（遇法定節假日順延）協(xié)同辦理抵押注銷(xiāo)登記。

　　第三部分違約責任及其他約定

　　第十二條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1．借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權；

　　2．借款方在還款期限屆滿(mǎn)時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，并承擔出借方為實(shí)現債權支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費；

　　3．出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支付全部借款本____%的違約金；

　　4．因出借方的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷(xiāo)手續的，出借方應向借款方支付全部借款本金%的違約金：____________（1）出借方無(wú)正當理由在借款方全部?jì)斶�本金、利息和費用____日內（如遇法定節假日順延）拒絕辦理抵押注銷(xiāo)手續的；

　　第十三條生效、變更、解除、終止。

　　1．在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實(shí)有效；

　　2．本合同不論因何種原因在法律上成為無(wú)效合同，或部分條款無(wú)效，借款方和擔保方仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，出借人有權終止本合同，并立即向借款方和擔保方追償欠款本息及其他有關(guān)款項。

　　3．合同雙方簽字后生效，本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止；

　　4．本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書(shū)面

　　5．本合同未盡事宜雙方可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力

　　第十四條其他說(shuō)明。借款合同履行期滿(mǎn)后借款人未能清償債務(wù)，乙方有權以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現抵押權。乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

　　1．支付處分抵押物所需的費用；

　　2．清償借款人所欠乙方的貸款利息；

　　3．清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

　　4．支付其他費用。

　　第十五條本合同一式三份，合同雙方各執一份，辦理其他權留存一份。

　　出借方（簽字）：______

　　身份證號碼：________借款方（簽字）：____________

　　身份證號碼：________擔保方（簽字）：____________

　　身份證號碼：________擔保方（簽字）：____________

　　身份證號碼：________年____月____日

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