2014個(gè)人住房保證擔保借款合同

　　個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開(kāi)放的，用于借款人購買(mǎi)首次交易的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設后銷(xiāo)售給個(gè)人的住房)的貸款。

　　(1)個(gè)人住房委托貸款全稱(chēng)是個(gè)人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買(mǎi)住房。

　　(2)個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔保貸款。

　　(3)個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jì)π钯J款和按揭貸款等。

　　2014個(gè)人住房保證擔保借款合同

　　借款人：_________________________　　電話(huà)：___________________________

　　地址：___________________________　　郵編：___________________________

　　貸款人：_________________________　　電話(huà)：___________________________

　　地址：___________________________　　郵編：___________________________

　　抵押人：_________________________　　電話(huà)：___________________________

　　地址：___________________________　　郵編：___________________________

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條　借款人因購買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條　貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫(xiě))_________元，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。

　　每月還款金額的計算公式為：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×(1+利率)還款月數

　　每月還款本息額=—————————————————————

　　(1+月利率)還款月數-1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=———— +(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

　　貸款月數

　　本合同項下的貸款本息采用_________法償還。

　　本合同首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，還款金額為_(kāi)________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計劃表)。

　　第四條　保證人的保證期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第五條　保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現債權的費用。

　　第六條　保證人與借款人對債務(wù)承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶(hù)上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。

　　第七條　借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。

　　第八條　在借款期內，借款人須在貸款人處開(kāi)設的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項，并不可撤銷(xiāo)地授權貸款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第九條　借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人延期申請次數不超過(guò)_________次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第十條　借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續，保證人自愿繼續承擔連帶保證責任。

　　第十一條　借款期內，借款人或保證人變更住所、法定名稱(chēng)的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

　　第十二條　本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第十三條　其他需要明確的事項。

　　第十四條　本合同一式_________份，借款人、貸款人、保證人各執一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。

　　借款人(簽字)：_____________　　　　　　　貸款人(公章)：_____________

　　保證人(公章)：_____________　　　　　　　貸款代表人(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　　　授權委托人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　 　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　 簽訂地點(diǎn)：_________

【個(gè)人住房保證擔保借款合同】相關(guān)文章：

個(gè)人住房擔保借款合同 房屋擔保借款合同11-04

個(gè)人住房擔保借款合同10-26

個(gè)人住房擔保借款合同10-29

個(gè)人住房保證擔保借款合同范本4篇05-22

個(gè)人住房保證擔保借款合同范本參考07-05

個(gè)人住房保證擔保借款合同范本4篇01-21

個(gè)人住房抵押擔保借款合同02-03

個(gè)人住房質(zhì)押擔保借款合同10-26

個(gè)人住房借款保證合同03-20

保證擔保借款合同10-21