合同書(shū)樣本
導語(yǔ)：生活中要用到的合同真不少，有借款合同，買(mǎi)賣(mài)合同等，那這些合同應該怎么擬寫(xiě)呢?今天小編就為大家支支招!
合同書(shū)樣本(一)
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就____年暑期“_________”_______媒體推廣達成如下合作協(xié)議：
報紙媒體：______________報。
網(wǎng)絡(luò )媒體：_________熱線(xiàn) _________熱線(xiàn)_________在線(xiàn)的廣告發(fā)布工作。
一、甲方責任
1.甲方提供廣告發(fā)布的所有內容材料(文字，圖片)
2.甲方提供所需宣傳費用。
二、乙方責任
1.乙方在收到甲方提供的廣告內容及款項后根據甲方要求，提供設計制作方案，進(jìn)行設計制作，按時(shí)發(fā)布廣告。
三、合作費用
本合作所需廣告宣傳費用為人民幣_________元(_________元整)包括網(wǎng)站botton，設計.制作.維護及報紙媒體的廣告發(fā)布費用。
四、支付方式
1.支付約定為本合作協(xié)議簽定后三個(gè)工作日內，甲方將首付款_________元(______________元整)，電匯到如下銀行帳戶(hù)。
2.乙方將甲方網(wǎng)上廣告制作完畢，甲方確認驗收后三個(gè)工作日內，甲方將剩余的_________元(______________元整)，電匯到乙方銀行。
3.乙方開(kāi)戶(hù)銀行
開(kāi)戶(hù)行：__________________
戶(hù)名：____________________
帳號：____________________
五、廣告發(fā)布時(shí)間
1. 網(wǎng)絡(luò )廣告： 投放媒體
投放時(shí)間
版面
類(lèi)型
規格
價(jià)格
2. 報紙廣告： 投放媒體
投放時(shí)間
版面
類(lèi)型
規格
價(jià)格
六、違約責任
1.協(xié)議簽定生效后三個(gè)工作日內甲方尚未支付費用，從第四個(gè)工作日起，將按應支付額的____%作為日滯納金，賠付乙方，直到甲方支付廣告款為止。
2.因不可抗力，如地震、災難、火災、暴動(dòng)、戰爭、國家政策法規，及電信方面的線(xiàn)路、服務(wù)器故障、設備升級換代等，造成本合作協(xié)議無(wú)法執行的，可暫停執行。待不可抗力解除后，再繼續協(xié)議的執行。
七、爭議解決
如因合作產(chǎn)生爭議，雙方首先應本著(zhù)互諒互讓的原則，友好協(xié)商解決。如果對協(xié)商解決有異議，可向有管轄權的仲裁機構提起仲裁。
八、其他
1.如有未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
2.經(jīng)雙方協(xié)商好的事項，雙方簽字蓋章后可做為附件，成為本合作協(xié)議的補充條款。
甲方(章)_________ 乙方：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
電話(huà)：_______________ 電話(huà)：_______________
簽字：_______________ 傳真：_______________
簽字：_______________ 簽字：_______________
時(shí)間：_______________ 時(shí)間：_______________
合同書(shū)樣本(二)
甲方： (下稱(chēng)：甲方) 地址：
法定代表人：
乙方： (下稱(chēng)：乙方) 地址：
法定代表人：
根據中華人民共和國《合同法》《公司法》，本著(zhù)真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開(kāi)發(fā)建設位于 市 區地塊房地產(chǎn)項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。
第一條、土地及其項目概況
1、項目名稱(chēng)
雙方本次合作開(kāi)發(fā)的項目暫定名稱(chēng)為 “ ” ，最終名稱(chēng)以政府主管部門(mén)核準的名稱(chēng)為準(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項目”。 )
2、項目位置
本項目占用的土地位于 省 市 區 ， 土地使用權證號碼為 市字第 號和 市 字第 號，四至坐標見(jiàn)《土地使用權界址坐標表》 。
3、項目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地 本項目總用地面積約 平方米(約合 畝) ，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權。 上述項目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門(mén)最后核定為準。
4、項目規劃內容
本項目用地規劃指標根據 市規劃局頒發(fā)的 《建設用地規劃許 可證》確定為準，作為雙方合作項目建設指標。
第二條、合作方式
1、 甲方提供符合本合同第一條約定內容的商品房項目建設用地，參與項目開(kāi)發(fā)建設和監督經(jīng)營(yíng)管理。
2、乙方提供本項目除土地地價(jià)之外的全部開(kāi)發(fā)建設資金，并負責本項目的開(kāi)發(fā)建設及經(jīng)營(yíng)管理工作。乙方提供的資金包括但不限于本項目所需的全部建筑、設施設備及安裝資金，本項目的勘察、規劃設計、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區道路等報建及建設費用，本合同另有約定的除外。
3、乙方承擔項目銷(xiāo)售費用。銷(xiāo)售費用包括廣告費用、委托銷(xiāo)售 代理費及其他為銷(xiāo)售房屋而支出的費用。
4、本項目以雙方的名義共同開(kāi)發(fā)建設，并按照約定的比例分配 房屋銷(xiāo)售收入及承擔政府依法收取的稅費 (雙方所付稅費從雙方應分 得的收入中直接扣除，從共管賬戶(hù)中統一支
付) ，經(jīng)雙方協(xié)商一致可按約定比例分配未銷(xiāo)售完畢的房屋。
第三條、合作利益分配和稅費承擔
1、合作項目銷(xiāo)售期間，按照甲方占 % 、乙方占 % 的比例分配房屋銷(xiāo)售收入，按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。
2、乙方銷(xiāo)售房屋時(shí)，銷(xiāo)售款進(jìn)入由雙方共同監管的專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)，在預留應向政府繳納的各項稅費后按實(shí)際發(fā)生的銷(xiāo)售收入定期進(jìn)行分配(具體分配時(shí)間另行約定)。銷(xiāo)售期滿(mǎn)后，雙方進(jìn)行統一結算。
3、 經(jīng)雙方協(xié)商一致按約定比例分配的在銷(xiāo)售期內未售出的房屋，按照可銷(xiāo)售面積甲方占 %，乙方占 %進(jìn)行利益分配。對于不可銷(xiāo)售部份按以上約定比例享有權益和承擔建成后的運行成本。分配房屋時(shí)，雙方須無(wú)條件給予配合及方便。
第四條、雙方責任
(一)甲方責任
1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目《土地使用權證》的合法性、真實(shí)性，承擔項目用地的全部地價(jià)款。
2、甲方負責提供有關(guān)手續，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程開(kāi)工許可證》《商品房預售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續。
3、負責協(xié)調政府有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保項目順利完成開(kāi)發(fā)建設。
4、甲方為處理征地遺留問(wèn)題、搬遷及安置補償問(wèn)題的責任主體，乙方負責具體實(shí)施，以確保本項目順利開(kāi)發(fā)。
5、甲方負責辦理本項目合作開(kāi)發(fā)的政府審批及登記手續，甲方應為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權證提供相關(guān)手續和便利。
6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。
7、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配未銷(xiāo)售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷(xiāo)售所分得的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費由乙方承擔。
(二)乙方責任
1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設所需的全部資金，保證建設工程按時(shí)按質(zhì)完成。
2、乙方負責場(chǎng)地清理，場(chǎng)地平整等。
3、乙方負責在本合同簽訂后 90 天內本項目方案的設計，并承擔設計費用。方案設計須經(jīng)甲方確認后報政府主管部門(mén)審批，報建獲得 批準后應盡快完成施工設計。 在施工期間， 項目規劃若需調整及變更，須征得甲方書(shū)面同意，否則甲方不承擔責任。
4、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷(xiāo)售工作，包括選擇施工單位、監理單位、材料供應單位、銷(xiāo)售代理單位，以甲、乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》《建設工程監理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設施、設備的《買(mǎi)賣(mài)合同》 、 《委托銷(xiāo)售代理合同》等。乙方選擇的監理單位、施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的經(jīng)
營(yíng)管理有權監督，并有義務(wù)給予協(xié)助，提供或辦理實(shí)施上述行為所必須的手續。
5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質(zhì)量符合國家規定的標準。對于存在的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負責解決，承擔工程的質(zhì)量保證、保修責任。
6、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后， 乙方應及時(shí)進(jìn)行工程結算并按合同約定結清工程款。
7、乙方負責按照本合同第七條確定的交房標準按質(zhì)按量按時(shí)建設完工。
第五條、開(kāi)發(fā)計劃和周期
1、本項目計劃分 期開(kāi)發(fā)。
2、本項目的開(kāi)發(fā)周期為 年(自簽訂合同之日起計算) ，因政府審批原因導致上述期限在項目用地不具備開(kāi)發(fā)條件的情況下， 時(shí)間相應順延。
3、本合同簽訂之日起 日內，乙方向甲方報送項目工作計劃， 經(jīng)甲方確認后執行。
六、協(xié)調組織
為了協(xié)調雙方合作關(guān)系，保障雙方適當全面履行合同義務(wù)，確保合作項目的順利開(kāi)發(fā)，雙方同意組成項目協(xié)調小組”，甲方指派專(zhuān)職成員 名，乙方指派專(zhuān)職成員 名，專(zhuān)門(mén)負責雙方的協(xié)調工作。
七、 交房標準
1、小區內單位工程的基礎工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。
2、單位工程的室內外裝修工程、門(mén)窗工程，原則上以設計圖紙為準。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設計和施工標準由以下幾點(diǎn)原則確定：
(1)：外裝修采用高級涂料(市政有統一要求的以市政規劃為主)，局部可由設計單位選擇其它材料。
(2)：采用白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設計院確定。
(3)：分戶(hù)門(mén)裝豪華防火防盜門(mén)，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處墻面、頂棚完成批擋。
(4)：樓房的入口門(mén)廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修;頂 棚吊頂、墻面及地面，根據設計選用石應英漆材料。
(5)：防火樓梯采用水泥地面、墻面作石英涂料。
3、單位工程內的水電安裝、電視電話(huà)系統工程，原則上以設計圖紙為準。經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商，設計及施工標準由以下幾點(diǎn)原則確定：
(1)：給排水系統僅安裝管道部分，廚、衛潔具均由買(mǎi)房客戶(hù)自行采購安裝。
(2)：電器照明除公共部分外，戶(hù)內根據設計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買(mǎi)房客戶(hù)自行采購安裝。
(3)：電視系統根據設計入戶(hù)，電視接收天線(xiàn)的標準經(jīng)甲方確認后執行。
(4);電話(huà)線(xiàn)入戶(hù)、寬帶網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)入戶(hù)，安裝智能對講機。
4、電梯工程采用合資電梯。
5、 小區內的環(huán)境綠化工程，委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司承擔設計(須滿(mǎn)足園林綠化的規劃指標) ，標準經(jīng)甲方確認并報政府主管部門(mén)批準執行。
6、小區內的消防系統工程，按消防主管部門(mén)審定的意見(jiàn)執行。
7、人防工程，按人防主管部門(mén)審定的意見(jiàn)執行。
8、防盜系統工程，委托專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行設計并施工，小區內的電視監控防盜系統標準經(jīng)甲方確認后執行。
9、小區內的游泳池、會(huì )館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區的建設內容之中，但不包括會(huì )館及商業(yè)用房的室內二次裝修。
10、變配電工程，按設計圖紙執行。
11、屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水) 。
12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;復式單元的`樓梯水泥沙漿找平。
13、陽(yáng)臺地面、圍護為結構地板、鐵藝欄桿，均須符合設計標準。
第八條、特別約定
1、本項目如涉及有線(xiàn)電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網(wǎng)絡(luò )等系統的初裝及開(kāi)戶(hù)費用由乙方墊付， 在客戶(hù)辦理入伙時(shí)直接向客戶(hù)收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時(shí)按面積及相關(guān)標準一次性支付給乙方。
2、乙方須嚴格按照雙方協(xié)商約定的建設標準建設，不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行承擔，不影響銷(xiāo)售分配比例，但甲方要求提高標準的除外。
3、本項目的所有對外營(yíng)銷(xiāo)廣告由乙方設計、制作和發(fā)布，但所設計的方案必須報經(jīng)甲方備案后，方可對外發(fā)布。
4、本項目的前期物業(yè)管理由雙方友好協(xié)商，共同組建或委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，直至業(yè)主委員會(huì )成立選定新的物業(yè)管理公司。在一方同意的基礎上也可由另一方單獨組建物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。
5、 本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣 佰萬(wàn)元 (￥： 萬(wàn)元) ，作為乙方履約定金，不計利息。本項目取得竣工驗收備案證書(shū) 日內由甲方向乙方如數返還定金。
6、任何一方未經(jīng)對方書(shū)面同意，不得以本項目用地及其建設工程設定擔保物權或成立租賃權。任何一方應保證本項目或共管帳戶(hù)不受任何一方自身債權債務(wù)糾紛等法律風(fēng)險的影響，以致本項目或共管帳戶(hù)出現法院查封等法律后果;若出現以上情形，自身有法律糾紛的 一方應在本項目以外另行提供有效資產(chǎn)解決自身的有關(guān)法律糾紛，不得影響本項目的順利進(jìn)行，否則按第九條第 3、4 項的約定處理。
第九條、違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行合同義務(wù)、 或履行合同義務(wù)不符合約定的，應向守約方承擔違約責任。
2、在簽訂本合同之后，因甲方原因導致本合同無(wú)法履行或者甲方違反本合同第八條第
6 項約定的，乙方有權全部或部分解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知起 日內，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方實(shí)際投資的全部投資本息，并按照乙方已實(shí)際投資的 %向 乙方支付違約金(實(shí)際投資是指乙方前期發(fā)生的各種委托設計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設直接有關(guān)的其它費用， 經(jīng)評估機構鑒定后確認) 。
3、在本項目合作開(kāi)發(fā)審批之后，因乙方原因導致本合同無(wú)法履行或者乙方違反本合同乙方無(wú)權要求返還定金，并按照實(shí)際投資的 %向甲方支付違約金，本項目的土地使用權歸甲方所有，對在建工程經(jīng)雙方進(jìn)行結算后由甲方及時(shí)退還實(shí)際投資給乙方。
4、乙方違反本合同第四條第(二)款第 5 項的約定，未按時(shí)支付工程款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。
5、任何一方違反合同，定金及違約金不足補償守約方損失的，還應予以賠償。
6、乙方違反本合同第七條的約定，乙方除在規定時(shí)限內補救完 成外，還需承擔因此造成甲方損失的賠償責任。
7、在本項目總體規劃通過(guò)之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應賠償守約方的所有經(jīng)濟損失，賠償款不少于以下金額： 未開(kāi)發(fā)建筑面積(違約時(shí)未開(kāi)發(fā)土地面積×容積率)×【銷(xiāo)售單價(jià)(以違約時(shí)的評估值為準)-每平方米建安成本(以違約時(shí)的評估 值為準)】×50% 如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準。
第十條、不可抗力
由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除 后，雙方順延履行合同。 第十一條、爭議的解決
凡因執行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向仲裁委員會(huì )申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條、生效條件
1、本合同書(shū)未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補充協(xié)議書(shū)，與本合同書(shū)為不可分割的法律文書(shū)，具有同等的法律效力。
2、本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，其余交有關(guān)部門(mén)備案。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
法定代表人(簽字) ：
乙方：
法定代表人(簽字) ：
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