管理顧問(wèn)合同
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編整理的管理顧問(wèn)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
管理顧問(wèn)合同1
甲方（聘請方）：
乙方（受聘方）：
甲方因市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理工作需要，特聘請乙方擔任常年市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)顧問(wèn)。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同：
第一條：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)顧問(wèn)事項。
一、乙方就市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理中的日常事務(wù)給甲方提供咨詢(xún)顧問(wèn)工作，具體的顧問(wèn)工作內容為：
1、協(xié)助建立營(yíng)銷(xiāo)組織：使市場(chǎng)、銷(xiāo)售等各項功能和營(yíng)銷(xiāo)戰略相匹配。
2、協(xié)助建立營(yíng)銷(xiāo)信息系統：完善市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)信息收集和分析參謀功能。
3、協(xié)助建立銷(xiāo)售管理體系：對銷(xiāo)售流程、銷(xiāo)售目標、考評、獎懲、帳款等進(jìn)行規范管理，以提升企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)?yōu)榻K級目標。
4、協(xié)助建立客戶(hù)管理系統：對客戶(hù)信息、客戶(hù)關(guān)系進(jìn)行規范管理，全面提高企業(yè)管理理念和管理水平。
5、協(xié)助企業(yè)網(wǎng)站的維護和推廣：使網(wǎng)站充分發(fā)揮出市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的推廣功能。
6、指導甲方的相關(guān)員工：提高相關(guān)人員的實(shí)操能力。
二、乙方為甲方提供以下服務(wù)：
1、乙方與甲方的相關(guān)人員建立熱線(xiàn)聯(lián)系，保持二十四小時(shí)的咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)。
2、每月25日向甲方提供一份書(shū)面的月咨詢(xún)顧問(wèn)建議書(shū)。
第二條：乙方的顧問(wèn)工作期限：
乙方自 年 月 日起進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)顧問(wèn)工作，具體顧問(wèn)工作期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條：乙方的工作報酬：
1、乙方每月的顧問(wèn)費用為： 元人民幣。
2、甲方支付乙方顧問(wèn)報酬的時(shí)間為：每月的28日。
第四條：權利與義務(wù)
一、乙方的權利與義務(wù)
乙方的權利：
1、乙方有權參加與委托內容有關(guān)的一些甲方的重要會(huì )議，有權訪(fǎng)問(wèn)相關(guān)人員；
2、乙方有權要求甲方提供與服務(wù)內容相關(guān)的`公司的真實(shí)文件和資料。
乙方的義務(wù)：
1、乙方對甲方提供的信息資料、商業(yè)機密承擔保密的義務(wù)。不論本合同是否變更、解除、終止，本條款長(cháng)期有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得公開(kāi)、引用甲方業(yè)務(wù)運行中的有關(guān)資料。
二、甲方的權利與義務(wù)
甲方的權利：
1、甲方有權隨時(shí)停止支付當月顧問(wèn)費用、終至本合同。
甲方的義務(wù)：
1、若甲方要求乙方專(zhuān)項咨詢(xún)作業(yè)（如需文字報告、出現場(chǎng)等），有義務(wù)與乙方協(xié)商專(zhuān)項咨詢(xún)費用，并按時(shí)支付。
本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
管理顧問(wèn)合同2
甲方：X
乙方：XxxxX
二零零X年X月
【項目名稱(chēng)】前期/籌備期/運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同
甲方： XXXX 法人代表： 注冊地址： 郵政編碼：
乙方：XxxxXX
X 法人代表： 注冊地址： 郵政編碼：
根據《中華人民共和國合同法》以及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協(xié)調一致基礎上，就甲方委托乙方對【項目名稱(chēng)】項目實(shí)行專(zhuān)業(yè)化之物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，訂立本合同。
第1章 本合同中有關(guān)定義
1.1 [本物業(yè)]指【項目名稱(chēng)】項目，座落在X，是經(jīng)X市政府批準、由甲方開(kāi)發(fā)建設的
【物業(yè)類(lèi)型】。占地面積：X平方米；總建筑面積：X平方米。以上各項指標以政府審批文件中記載的數據為準。
1.2 [本合同]指乙方以酬金制形式為【項目名稱(chēng)】項目提供顧問(wèn)服務(wù)之《【項目名稱(chēng)】前期/
籌備期/運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同》。
1.3 [交付使用之日]指甲方發(fā)出首份業(yè)主入駐（�。┩ㄖ獑紊纤d明的入駐（�。┤掌�。
1.4 [業(yè)戶(hù)]指本物業(yè)內各單元的業(yè)主、租客和住戶(hù)及其合法授權人。
第2章 顧問(wèn)服務(wù)期限和有駐場(chǎng)合作方式
2.1 前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限自本合同簽署之日起至項目交付使用之日前X個(gè)月止。項目交付使用之日暫定為X年X月X日，且甲方需提前45天書(shū)面通知乙方。
2.2 籌備期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限自項目交付使用之日前X個(gè)月至項目交付使用之日止。
2.3 運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限自項目交付使用之日至X年X月X日止，計X個(gè)月。
2.4 如項目交付使用之日提前，則按實(shí)際日期計算；如交付使用之日推遲，唯最遲不超過(guò)X年X月X日，如超過(guò)，則X年X月X日為運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)起始日期，且運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限順延。
2.5 合同期內，乙方將派遣駐場(chǎng)物業(yè)管理顧問(wèn)協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)管理工作，駐場(chǎng)顧問(wèn)人員的
費用服從本合同第3.3條的規定。
第3章 物業(yè)管理顧問(wèn)酬金及相關(guān)條款
3.1 物業(yè)管理顧問(wèn)酬金標準：
3.1.1 前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。
3.1.2 籌備期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。
3.1.3 運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。
3.2 酬金支付時(shí)間和方式：
本合同簽署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物業(yè)管理顧問(wèn)酬金：
3.2.1甲方于本合同簽署生效后計X個(gè)工作日內支付首期(第一季度)前期物業(yè)管理顧問(wèn)酬金，合計人民幣X元整（RMBX元）；其余部分酬金將按季度支付，甲方應在每季度首
X日內向乙方支付本季度酬金。
3.2.2.籌備期顧問(wèn)酬金按季度支付，甲方應在每季度首X日內向乙方支付本季度酬金。
3.2.3甲方于發(fā)出首份入駐（�。┩ㄖ獑魏骕個(gè)工作日內支付運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)酬金（第一季度），合計人民幣X元整（RMBX元）；其余部分酬金將按季度支付，甲方應在每季度首X日內向乙方支付本季度酬金。
3.2.4 前期、籌備期和運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方則按
實(shí)際月份數量支付。
3.3乙方駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費用：
3.3.1 乙方駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費用金額為每月人民幣X元整（RMB元）。
3.3.2 乙方駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費用由乙方派駐人員駐場(chǎng)之日起每X個(gè)月結算一次。甲方于乙方
派駐人員駐場(chǎng)之日起，往后的十日內向乙方支付首期駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費用，即人民幣X元整（RMBX元），其后每X個(gè)月結算一次；甲方須于每X個(gè)月的首月十日前支付給乙方X個(gè)月的駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費用。
3.4 上述款項由甲方匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)或以支票的形式支付。乙方提供發(fā)票。
3.5 甲方須按本合同約定及時(shí)支付各項管理顧問(wèn)費用，乙方指定的銀行賬戶(hù)為：
帳戶(hù)名稱(chēng)：X
帳 號：X
銀行帳戶(hù)：X
第4章 物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內容
4.1 前期顧問(wèn)服務(wù)內容
4.1.1 提供前期規劃設計的顧問(wèn)意見(jiàn)，包括：規劃平面布局、主出入口及廣場(chǎng)設計、會(huì )所功
能設計及設施配套、普通商業(yè)功能設計分配、平面交通流向設計、停車(chē)場(chǎng)管理、建筑防災、抗災（火、水、地震）、辦公及后勤用房的'選位、信箱選位及郵件處理、廢棄物管理、標識系統建立及其它相關(guān)方面等；
4.1.2 提供各類(lèi)圖紙的顧問(wèn)審核意見(jiàn)，包括：各類(lèi)建筑施工圖紙、供水、排水、排污系統圖紙、低壓配電系統圖紙、電梯及垂直交通系統圖紙、弱電系統圖紙、保安系統圖紙、消防系統圖紙及其它相關(guān)方面圖紙等；
4.1.3 提供物業(yè)工程設備及材料選擇的顧問(wèn)建議，包括：外墻及公共區域建筑材料、停車(chē)場(chǎng)防滑防撞設備材料、綠化設計及養護系統、空調系統、電梯系統、備用發(fā)電機、水泵、設備變頻和節能模式、游泳池設備的選用及其它相關(guān)方面等；
4.1.4 提供物業(yè)配套設施及功能設置的顧問(wèn)意見(jiàn)。對設施、設備的配置及容量的合理性、服務(wù)功能及布局的合理性，以及目前設計圖紙中遺漏、缺陷或多余的項目提出改善意見(jiàn)和建議；
4.1.5 評估影響物業(yè)管理運作及收費之因素，包括但不限于：根據物業(yè)之整體功能設計、公共區域/各單元內裝修標準及選用之材料、工程設施/設備規格、員工編制及薪資福利水平、能源消耗指標預期等，對物業(yè)管理費收費標準進(jìn)行測算。
4.1.6 配合銷(xiāo)售宣傳活動(dòng)，提供銷(xiāo)售期間涉及物業(yè)管理方面的培訓（包括銷(xiāo)售人員及物業(yè)管理人員）；協(xié)助銷(xiāo)售期間的物業(yè)管理形象策劃（包括但不限于制服的款式選定）；厘定銷(xiāo)售中心及樣板區物業(yè)管理方案等。
4.2 籌備期顧問(wèn)服務(wù)內容
4.2.1協(xié)助甲方制定《物業(yè)管理規約》
根據國家建設部及X市政府的有關(guān)規定，草擬一份《X物業(yè)管理規約》供甲方參考。
4.2.2物業(yè)管理組織架構
提供對本物業(yè)管理處各部門(mén)組織架構、基本工作職責之專(zhuān)業(yè)建議,協(xié)助設計人力資源組織架構。
4.2.3物品采購計劃
協(xié)助審訂或編制項目物品采購清單，指導項目物業(yè)管理單位采購物業(yè)管理運行所需用
甲方(蓋章)：************
乙方(簽字)：************
甲方法定代表人或委托代理人(簽名)：
日 期:_____年__月__日 日 期: _____年__月__日
管理顧問(wèn)合同3
甲方：________
住所：________
法定代表人：________
聯(lián)系電話(huà)：________
統一社會(huì )信用代碼：________
乙方：________
住所：________
法定代表人：________
聯(lián)系電話(huà)：________
統一社會(huì )信用代碼：________
甲方為全面推行零缺陷管理模式，茲聘請乙方作為常年質(zhì)量管理咨詢(xún)顧問(wèn);乙方作為甲方的常年質(zhì)量管理顧問(wèn)單位，為甲方提供方案型的質(zhì)量管理咨詢(xún)和培訓服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特達成如下協(xié)議：
一、本協(xié)議一年簽訂一次，到期可續簽或終止。
二、在簽約期內，甲方享有企業(yè)會(huì )員的所有待遇。
三、乙方提供質(zhì)量管理顧問(wèn)服務(wù)的程序是：
1 、甲方現場(chǎng)的調研與診斷;
2 、制定整體輔導計劃(其中針對關(guān)鍵過(guò)程實(shí)施改進(jìn)的“專(zhuān)案咨詢(xún)計劃”另定服務(wù)協(xié)議);
3 、協(xié)商制定全年跟蹤輔導議程;
4 、實(shí)施顧問(wèn)服務(wù)。
四、乙方提供質(zhì)量管理顧問(wèn)服務(wù)的內容包括：
1 、現場(chǎng)的調研與診斷;
2 、現場(chǎng)的培訓與輔導;
3 、免費的公開(kāi)培訓名額若干;
4 、免費培養中國質(zhì)量督導師;
5 、免費的企業(yè)會(huì )員的待遇;
6 、享有乙方其他服務(wù)的優(yōu)惠。
五、甲方如因故變更雙方已確定之“全年跟蹤輔導議程”，應提前天以書(shū)面的形式通知乙方，并要求得到乙方的書(shū)面形式的確認;乙方須認真履行自己的承諾，按時(shí)完成所確認的咨詢(xún)輔導項目，并出具書(shū)面意見(jiàn)。
六、乙方將根據甲方的企業(yè)特點(diǎn)和咨詢(xún)項目的`需要安排合適的顧問(wèn)團隊開(kāi)展相關(guān)工作，甲方應為顧問(wèn)師的工作提供必要的幫助，并協(xié)助乙方對其工作質(zhì)量做出書(shū)面評估。
七、乙方信守一貫的職業(yè)道德與執業(yè)操守，嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意，絕不向第三方評價(jià)甲方。
八、甲方為乙方開(kāi)展各項咨詢(xún)與培訓活動(dòng)提供必需的食宿條件和相關(guān)的信息資料，以便乙方為甲方提供量身定做的方案;甲方應安排專(zhuān)人加入到團隊中，負責必要的溝通、聯(lián)絡(luò )和其他輔助性工作。
九、甲方尊重并保護乙方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)書(shū)面許可，不得復制使用乙方的教材、書(shū)籍與軟件中的任何內容，或用于開(kāi)展任何形式的培訓活動(dòng)，并愿為此承擔相關(guān)責任。
對于雙方在簽約期共同形成的知識產(chǎn)權，由雙方共享，任何一方要用作商業(yè)用途，須取得對方的書(shū)面許可。
十、乙方保證派往甲方開(kāi)展各項咨詢(xún)、培訓活動(dòng)的顧問(wèn)師均能遵守本協(xié)議，并愿意為此承擔責任。
十一、甲方向乙方支付常年顧問(wèn)費用：人民幣________元/年(大寫(xiě)：________)，并承諾于簽約后一周內匯入乙方指定賬戶(hù)。
十二、在簽約期內，乙方向甲方提供下列服務(wù)：
1 、不少于________個(gè)工作日的咨詢(xún)和培訓服務(wù);
2 、在乙方或乙方的地區代理舉辦的公開(kāi)培訓課程中，甲方可享有個(gè)免費名額(僅免學(xué)費、資料費);
3 、購買(mǎi)乙方擁有知識產(chǎn)權的書(shū)籍、教材、光盤(pán)、軟件時(shí)可享有優(yōu)惠;
4 、在乙方每年舉辦的質(zhì)量督導師(QSA)特訓營(yíng)培訓中，甲方可享有個(gè)免費名額(僅免學(xué)費、資料費);并可以?xún)?yōu)先參加注冊質(zhì)量經(jīng)理、注冊質(zhì)量工程師的考試輔導，以及國際“質(zhì)量MBA”的考試輔導，并可享有優(yōu)惠。
十三、其他未盡事宜，或協(xié)議執行中出現的問(wèn)題，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向________人民法院提起訴訟。
十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________
授權代表(簽字)：________授權代表(簽字)：________
______年________月____日______年________月____日
管理顧問(wèn)合同4
本聘用合同（下稱(chēng)“本合同”）由以下雙方簽訂：
甲方：（聘請單位）___________________________________
法定代表人或主要負責人：_____________________________
住所：_______________________________________________
乙方：（受聘人）_____________________________________
證件類(lèi)型：___________________________________________
證件號碼：___________________________________________
戶(hù)籍所在地及郵編：___________________________________
經(jīng)常居住地及郵編：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________________
受聘崗位：___________________________________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》等相關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，同意簽訂本合同，共同遵守下列條款：
第一條、合同期限和工作內容
1、本合同有效期：自______年____月_____日至____年____月___日止，合同期滿(mǎn)聘用關(guān)系自然解除。
2、聘用合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)調同意，可以續訂聘用合同。任何一方認為不再續訂合同的，應在合同期滿(mǎn)前_____個(gè)月通知對方。
3、根據甲方工作需要，聘用乙方從事_______________的崗位工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位。
第二條、崗位職責
1、負責公司管理業(yè)務(wù)咨詢(xún)（包括人力資源、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、戰略咨詢(xún)、業(yè)務(wù)流程）。
2、負責公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)提升。
3、負責營(yíng)銷(xiāo)團隊管理（業(yè)務(wù)部門(mén)和導師隊伍）。
4、負責公司企業(yè)文化建設。
5、負責公司營(yíng)銷(xiāo)方案策劃。
6、負責公司人員培訓。
7、參與公司重大會(huì )議及活動(dòng)。
8、參與公司各項營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)并進(jìn)行現場(chǎng)指導。
第三條、工作條件和勞動(dòng)關(guān)系
1、工作時(shí)間：
�。�1）、該崗位屬于公司編外崗位不收公司考勤制度約束，工作期間到崗時(shí)在公司前臺考勤處登記。
�。�2）、乙方實(shí)行不定時(shí)工作制，根據實(shí)際工作需要確定上班時(shí)間。
�。�3）、每月保證最少工作時(shí)間為_(kāi)___天，不足____天扣除底薪______元。
2、勞動(dòng)報酬：底薪+提成
�。�1）、乙方基本保底工資為_(kāi)___元/月。
�。�2）、提成：營(yíng)業(yè)額_____萬(wàn)以?xún)劝凑展緺I(yíng)業(yè)額的___%總提，營(yíng)業(yè)額______按照公司營(yíng)業(yè)額的____%總提。營(yíng)業(yè)額___________萬(wàn)以上，按照公司營(yíng)業(yè)額的____%總提。
�。�3）每月公司正常發(fā)薪日核發(fā)上月工資。
第四條、福利待遇
�。ㄒ唬┭a貼待遇：乙方享受交通費補貼、糧食補貼、取暖費補貼等與固定職工相同。
�。ǘ┘偃沾觯阂曳较硎芄澣占�、婚假、產(chǎn)假、喪假與固定職工相同，工作滿(mǎn)一年以上需要探親的，可享受________________天（包括在路途中的時(shí)間）的探親待遇，工資照發(fā)，路費報銷(xiāo)。
�。ǘ┪咫U一金：甲方應根據國家及參保地的法律法規的相關(guān)規定，為乙方繳納社會(huì )保險和住房公積金。乙方應根據相關(guān)法律法規的規定繳納有關(guān)社會(huì )保險和醫保中的個(gè)人繳費部分。甲方將按月從乙方的工資里做出相應的扣除，并以乙方的名義向有關(guān)主管機構繳納。
第五條、工作紀律
1、乙方應遵守國家法律、法規以及甲方規定的各項規章制度和勞動(dòng)紀律。
2、乙方如違反工作職責以及甲方的`規章制度、勞動(dòng)紀律，除按單位的有關(guān)規定給予處罰外，還應賠償因此給甲方造成的損失。
3、乙方違法違規經(jīng)營(yíng)，受到相關(guān)部門(mén)處罰的，應當全額賠償由此給甲方造成的損失。
4、因乙方原因造成公司對外承擔賠償責任的，甲方有權根據乙方過(guò)錯程度向乙方追償。
5、認真履行與公司簽訂的保密協(xié)議，嚴格遵守敬業(yè)限制條款。
第六條、聘用合同的變更、終止和解除
1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確定變更時(shí)，雙方應協(xié)商一致，并按原簽訂合同程序變更合同。
2、聘用合同期滿(mǎn)或者雙方約定的合同終止條件出現時(shí)，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿(mǎn)前一個(gè)月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續訂聘用合同。
3、經(jīng)聘用合同雙方當事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。
4、乙方違反第四條規定的工作紀律以及存在其他造成公司重大損失的情形時(shí)的，甲方可單方解除本合同。
5、乙方要求甲方解除聘用合同，應當提前____天以書(shū)面形式通知甲方。
第七條、其他事項
1、本合同未盡事宜，法律法規有規定的，按法律法規規定執行。法律法規沒(méi)有規定的，由雙方協(xié)商解決。若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動(dòng)爭議，可以依法向調解機構申請調解，或者依法申請勞動(dòng)爭議仲裁、向人民法院起訴。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
聘請單位（公章）：________________ 受聘人（簽名）：__________________
法定代表人（簽章）：____________ _______年_____月_____日
_______年_____月_____日
管理顧問(wèn)合同5
甲方：________
乙方：________
甲乙雙方本著(zhù)平自愿協(xié)商的原則，一致同意簽訂聘用合同書(shū)。
一、合同期限
本合同期限____月。從________年____月____日至________年____月____日。
二、工作內容
1、甲方聘用乙方為自己的`健身顧問(wèn)：根據甲方身體健康狀況設計健身方案：指導甲方進(jìn)行健身鍛煉：定期檢查甲方健身狀況，提出建議：針對身體狀況進(jìn)行適當的調整健身方案等。
2、工作時(shí)間：有事預先通知，每月不少于________次，每次2小時(shí)。
3、乙方應按照國家的法律規定的指標進(jìn)行健身指導。
三、勞動(dòng)報酬
乙方的月工資為_(kāi)_______元，甲方不再負擔各類(lèi)補貼。
四、合同的終止和解除條件
1、雙方均認為聘用合同需終止；
2、單方終止合同需提前_曰通知對方；
3、合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止；如要續聘可以另行協(xié)商。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自________年____月____日至________年____月____日生效。
甲方蓋章：________
乙方蓋章：________
________年____月____日
________年____月____日
管理顧問(wèn)合同6
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
地址：
根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，甲方?jīng)Q定在企業(yè)基礎管理、發(fā)展戰略、組織管理、企業(yè)文化與人力資源管理（包括人力資源規劃、人才招聘與評選、崗位管理、績(jì)效管理、薪酬管理等）等管理事項方面聘請乙方作為常年管理顧問(wèn)，乙方同意擔任甲方的咨詢(xún)顧問(wèn)。甲乙雙方在“平等自愿、誠實(shí)守信、互惠互利、長(cháng)期合作”的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。
一、服務(wù)內容與服務(wù)方式：
乙方提供的常年管理顧問(wèn)服務(wù)為日常管理顧問(wèn)服務(wù)。
服務(wù)內容
乙方為甲方提供企業(yè)基礎管理、企業(yè)發(fā)展戰略、組織管理、企業(yè)文化與人力資源管理（包括人力資源規劃、人才招聘與評選、崗位管理、績(jì)效管理、薪酬管理等）等管理事項方面的日常管理顧問(wèn)服務(wù)。內容包括：
企業(yè)基礎管理：對甲方公司相關(guān)管理制度、管理規范和管理流程的建立提供指導和咨詢(xún)； 企業(yè)發(fā)展戰略：對甲方公司總體戰略、發(fā)展戰略（經(jīng)營(yíng)模式、管理模式與盈利模式）與競爭戰略的制定和實(shí)施提供指導和咨詢(xún)；
組織管理：對甲方公司組織結構的設置、三定工作（定編、定崗、定員）、工作流程設計、組織創(chuàng )新與變革等提供指導和咨詢(xún)；
企業(yè)文化：對甲方公司的企業(yè)文化的建立和創(chuàng )新提供指導和咨詢(xún)，包括企業(yè)愿景目標、企業(yè)使命、宗旨、經(jīng)營(yíng)理念、管理哲學(xué)等的建立和創(chuàng )新；
人力資源管理：對甲方公司人力資源規劃的制定，崗位管理體系、績(jì)效管理體系與薪酬管理體系的建立與創(chuàng )新，人才招聘與評選工作的開(kāi)展及相關(guān)人力資源管理制度的實(shí)施提供指導和咨詢(xún)。 服務(wù)方式
乙方保證每個(gè)月至少4天駐點(diǎn)在甲方公司工作，甲方應為乙方提供專(zhuān)用的辦公室和辦公設備，保證
乙方工作的正常進(jìn)行；
乙方應參與甲方組織召開(kāi)的有關(guān)公司發(fā)展方面的會(huì )議，每個(gè)季度至少一次，并建設性的提出咨詢(xún)指導的建議和意見(jiàn)。
二、顧問(wèn)費用與支付方式：
日常管理顧問(wèn)服務(wù)：
乙方為甲方提供日常管理顧問(wèn)服務(wù)的費用標準為元/月。乙方為甲方提供長(cháng)期管理顧問(wèn)服務(wù)，甲方應于每個(gè)月的月初（10號之前）向乙方支付日常管理顧問(wèn)費用元。
三、雙方權利與義務(wù)：
1.甲方的權利與義務(wù)
1.1要求乙方按時(shí)、按質(zhì)、按量提供管理顧問(wèn)服務(wù)。
1.2 按時(shí)提供乙方所需的材料，保證其真實(shí)、合法、有效。
1.3 按時(shí)支付顧問(wèn)費用。
2.乙方的權利與義務(wù)
2.1 按時(shí)保質(zhì)保量向甲方提供管理顧問(wèn)服務(wù)。
2.2 對甲方提供的材料提出建議，可要求甲方另行提供必要的材料。
2.3 遵守職業(yè)道德準則，嚴格保守甲方的商業(yè)秘密。
2.4 接受甲方對服務(wù)質(zhì)量提出的'意見(jiàn)和建議，并提出改進(jìn)的措施。
四、合同的終止：
在乙方為甲方提供常年顧問(wèn)服務(wù)的過(guò)程中，如果出現乙方提供管理顧問(wèn)和管理培訓服務(wù)的質(zhì)量不能達到甲方的要求，且經(jīng)過(guò)2次改進(jìn)后仍不能達到甲方要求時(shí)，甲乙雙方均有權終止合同。
合同因以上原因終止，甲方不再支付乙方發(fā)生在合同終止后的顧問(wèn)費用，已經(jīng)甲方確認的前期管理顧問(wèn)服務(wù)的工作成果甲方應支付乙方相應顧問(wèn)費用。
五、協(xié)議效力與違約責任
1.本協(xié)議一式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付第一筆顧問(wèn)費用后，乙方開(kāi)始為甲方提供顧問(wèn)服務(wù)。
3.本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗拒的原因外，任何一方不得單方解除本協(xié)議。
4.任何一方不履行本協(xié)議規定的義務(wù)，均須依法承擔相應的違約責任。
5.在協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中若發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權的人民法院處理。
6.本協(xié)議有效期一年。
甲方（公章）：乙方（簽字）：
法定代表人（或授權人）： 日期：
日期：
管理顧問(wèn)合同7
合同編號：________________
甲方(委托人)：___________
法定住址：_________________
法定代表人：_______________
職務(wù)：_____________________
委托代理人：_______________
身份證號碼：_______________
通訊地址：_________________
郵政編碼：_________________
聯(lián)系人：___________________
電話(huà)：_____________________
電掛：_____________________
傳真：_____________________
帳號：_____________________
電子信箱：_________________
乙方(受托人)：___________
法定住址：_________________
法定代表人：_______________
職務(wù)：_____________________
通訊地址：_________________
郵政編碼：_________________
聯(lián)系人：___________________
電話(huà)：_____________________
電掛：_____________________
傳真：_____________________
帳號：_____________________
電子信箱：_________________
鑒于：
甲方為了提高經(jīng)營(yíng)管理的規范化水平，減少法律風(fēng)險，維護自身的合法權益，需要專(zhuān)門(mén)的法律服務(wù);
乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì )提供法律服務(wù)的資格和能力;
甲方聘請乙方為其提供企業(yè)法律顧問(wèn)服務(wù)，乙方表示同意;
雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規定，本著(zhù)自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
一、法律顧問(wèn)服務(wù)人員
乙方接受甲方的聘請要求，指派_________、_________等律師組成顧問(wèn)小組擔任甲方的企業(yè)法律顧問(wèn)。
甲方同意乙方及其所指派的律師在認為必要時(shí)可將部分法律服務(wù)工作交由乙方的其他律師及助理人員協(xié)助完成。
本合同履行過(guò)程中，若律師因合理原因(包括但不限于正常調動(dòng)、離職、時(shí)間沖突、回避、身體狀況等)無(wú)法繼續或暫時(shí)不能提供服務(wù)時(shí)，律師應及時(shí)告知甲方并由合同雙方協(xié)商另行指派其他合適的律師接替;甲方不同意其他律師接替的，視為甲方解除合同，本合同終止履行。
根據甲方具體項目情況，乙方可委派具有專(zhuān)長(cháng)的其他律師承擔專(zhuān)項法律顧問(wèn)服務(wù)業(yè)務(wù)。
二、法律顧問(wèn)服務(wù)范圍
(一)常規法律顧問(wèn)服務(wù)
協(xié)助甲方建立健全各項規章制度，使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)維持正常發(fā)展;
協(xié)助企業(yè)申辦有關(guān)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)、執照;
應甲方要求對有關(guān)業(yè)務(wù)和管理等方面的重大決策出具法律意見(jiàn)，進(jìn)行法律論證，提供法律依據;
為甲方草擬、審查、修改有關(guān)法律文書(shū)和經(jīng)濟合同，參與重要合同談判;
參與策劃企業(yè)資金的籌集與運作;
為甲方投資、資產(chǎn)重組、企業(yè)改制、產(chǎn)權界定等相關(guān)業(yè)務(wù)提供法律咨詢(xún)、進(jìn)行法律論證、出具法律意見(jiàn);
參與制訂投、融資計劃;
對甲方的合作方進(jìn)行資信調查;
為甲方招標、投標項目提供法律咨詢(xún)、出具法律意見(jiàn);
對企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的每一環(huán)節，包括決策、管理、實(shí)施進(jìn)行全程跟蹤，就可能發(fā)生的影響經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)的沖突、糾紛提出法律意見(jiàn)和解決方案;
提供與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的法律信息和商業(yè)信息;
為甲方及其分支機構的創(chuàng )辦進(jìn)行法律制度設計，并對相關(guān)法律文件進(jìn)行審查修改、出具法律意見(jiàn);
為甲方辦理商標、發(fā)明、外觀(guān)設計、實(shí)用新型等知識產(chǎn)權的注冊申請、續展等有關(guān)事務(wù)提供法律咨詢(xún)、出具法律意見(jiàn);
應甲方的要求，協(xié)助參與重大項目談判，審查或準備談判所需的各類(lèi)法律文件，并適時(shí)提供法律論證意見(jiàn);
協(xié)助企業(yè)整合專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗和人際資源，提供可操作的資源整合方案;
擬訂、審查勞動(dòng)合同，辦理涉及人力資源、勞動(dòng)合同、勞動(dòng)爭議、職工保密和競業(yè)禁止協(xié)議等方面的法律事務(wù);
根據授權辦理甲方內部、外部的非訴訟法律事務(wù)，包括進(jìn)行侵權調查、簽發(fā)律師函、發(fā)表律師聲明、出具法律意見(jiàn)書(shū);
擬定企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所警示標識的內容;
為企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所的安全保衛工作提供法律建議;
及時(shí)協(xié)助處理企業(yè)與消費者的糾紛;
對企業(yè)管理層、高級員工以及其具體工作可能涉及某種法律問(wèn)題的員工進(jìn)行公司法、民法典、勞動(dòng)法、產(chǎn)品質(zhì)量法、工商、稅務(wù)法規等法律培訓，每年至少______次，平時(shí)及時(shí)解答與工作及利益相關(guān)的法律咨詢(xún)，并結合個(gè)案，講解法律知識，增強自我保護意識;
應甲方的要求，組織關(guān)于甲方發(fā)展、運作等方面的專(zhuān)題研討會(huì );
及時(shí)協(xié)助處理企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所失竊、致人損害等突發(fā)事件;
建立企業(yè)商業(yè)秘密保護系統;
建立甲方的法律檔案、業(yè)務(wù)檔案，防止公司合法權益因疏忽而受損失;
對甲方所涉的各類(lèi)糾紛提供法律意見(jiàn)并予以協(xié)調，進(jìn)行和解、參與調解，必要時(shí)代理參加訴訟或仲裁;
為甲方提供其他常規法律顧問(wèn)服務(wù)。
(二)稅務(wù)專(zhuān)項法律顧問(wèn)(簡(jiǎn)稱(chēng)“稅務(wù)顧問(wèn)”)服務(wù)
為甲方提供稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù);
指導、協(xié)助或代為辦理稅務(wù)登記、變更稅務(wù)登記和注銷(xiāo)稅務(wù)登記;
指導、協(xié)助或代為辦理除增值稅專(zhuān)用發(fā)票外的發(fā)票領(lǐng)購手續;
指導、協(xié)助或代為辦理納稅申報或扣繳稅款報告;
指導、協(xié)助或代為辦理繳納稅款和申請退稅;
指導、協(xié)助或代為制作涉稅文書(shū);
指導、協(xié)助或代為審查納稅情況;
指導、協(xié)助建賬建制和辦理賬務(wù);
代為稅務(wù)聽(tīng)證、稅務(wù)行政復議、稅務(wù)國家賠償;
結合甲方實(shí)際情況開(kāi)展稅務(wù)培訓，普及稅務(wù)知識;
為甲方進(jìn)行納稅籌劃;
為甲方提供其他稅務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。
(三)財務(wù)會(huì )計專(zhuān)項法律顧問(wèn)(簡(jiǎn)稱(chēng)“財務(wù)顧問(wèn)”)服務(wù)
指導、協(xié)助甲方建賬建制;
指導、協(xié)助甲方進(jìn)行會(huì )計核算;
指導、協(xié)助甲方編制各類(lèi)會(huì )計報表;
對甲方的應收賬款、壞賬等各類(lèi)債權的催收提供會(huì )計和法律建議，必要時(shí)為甲方向債務(wù)人簽發(fā)律師函，并指導、協(xié)助進(jìn)行會(huì )計和法律處理;
對甲方的應付賬款等各類(lèi)債務(wù)的'清償提供咨詢(xún)，并指導、協(xié)助進(jìn)行會(huì )計和法律處理;
對甲方的應收票據、應付票據等各種票據提供法律和會(huì )計服務(wù)，指導或代為掛失、進(jìn)行公示催告、代為參與訴訟或仲裁，以解決各種票據糾紛，保護甲方的各種票據權利;
為甲方所涉訴訟等各種或有事項提供法律和會(huì )計處理意見(jiàn)，必要時(shí)代為辦理;
結合甲方實(shí)際情況開(kāi)展財務(wù)會(huì )計培訓，普及財務(wù)會(huì )計知識;
為甲方提供其他財務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。
三、法律顧問(wèn)費用
甲方應向乙方支付法律顧問(wèn)費每年人民幣_________元(大寫(xiě)：人民幣_________元整)。
上述法律顧問(wèn)費甲方應于本合同生效之當日一次性付清。
法律顧問(wèn)專(zhuān)項服務(wù)應當另行收取費用，可以在乙方常規服務(wù)收費的基礎上給予特定優(yōu)惠。
乙方收到甲方支付的法律顧問(wèn)費后，應當向甲方出具正式稅務(wù)發(fā)票。
四、工作費用
雙方商定下列與法律顧問(wèn)服務(wù)有關(guān)的費用開(kāi)支由甲方負擔，且未包含在本合同第三條的法律顧問(wèn)費中：
直接費用包括但不限于異地交通、住宿、通訊、電信、文印等辦案中必需的費用，甲方同意每年一次性預先為乙方報銷(xiāo)______元，多退少補。
間接費用包括但不限于委托審計、鑒定費，公證費，查檔費，其它用于收集資料的費用，由乙方事先從甲方預支，事后實(shí)報實(shí)銷(xiāo)，多退少補。
上列其它費用由乙方律師向甲方按實(shí)報銷(xiāo)。
法律顧問(wèn)不應追求奢侈享受，而應注意節約，合理安排實(shí)際辦案費用的開(kāi)支，避免不必要的浪費。
五、聘請年限
本合同為定期合同，每期一年，第一期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止;
本合同每期屆滿(mǎn)后七日內，若雙方均未書(shū)面提出變更或終止要求，本合同所有條款自動(dòng)續展一期，其后每期類(lèi)推。
六、工作方式
法律顧問(wèn)的工作方式采用以下第_________種方式：
不坐班，有事隨時(shí)聯(lián)系、及時(shí)協(xié)商;
每周在甲方的坐班時(shí)間為_(kāi)________________，其余時(shí)間不坐班;
每月在甲方的坐班時(shí)間為_(kāi)________________，其余時(shí)間不坐班;
在甲方正常全職坐班。
七、甲方權利義務(wù)
如實(shí)陳述與委托事項有關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)往來(lái)情況;
與乙方和律師誠信合作，及時(shí)、真實(shí)、詳盡提供與委托事項有關(guān)的全部文件和背景材料，并根據實(shí)際需要提供必要的工作條件;
甲方應當為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求;
(1)如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應及時(shí)告知乙方或律師;
(2)如變更聯(lián)系信息，應當及時(shí)通知乙方和律師;
(3)按照約定支付法律顧問(wèn)費和其他費用;
指定_________為其代表，負責與乙方聯(lián)系，轉達甲方的指
示和要求，提供或接收文件和資料等，甲方更換代表應當書(shū)面通知乙方;甲方更換代表應當書(shū)面通知乙方，但一年內不得更換二人次以上;
對其需要乙方審查修改的合同等文本，應向乙方提供電子版本，并通過(guò)電子郵件發(fā)送給乙方;
甲方有責任對委托事項作出獨立的判斷、決策，甲方根據乙方律師提供的法律意見(jiàn)、建議、方案所作出的決定而導致的損失，非因乙方律師錯誤地運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔;
不得向乙方和律師提出與法律以及律師職業(yè)道德和執業(yè)紀律的規定相沖突的要求。
八、乙方權利義務(wù)
乙方律師必須遵守職業(yè)道德和執業(yè)紀律：
(1)乙方律師應當勤勉盡職，依法在本合同約定范圍內維護甲方的最大利益;
(2)乙方律師應當及時(shí)向甲方發(fā)表顧問(wèn)意見(jiàn);
(3)乙方律師無(wú)權超越甲方授權行事。如果確有需要，應當由甲方另行給予明確的授權;
按雙方事先約定的工作時(shí)間、地點(diǎn)及時(shí)辦理甲方委托的各項事宜，確保服務(wù)質(zhì)量，若確遇特殊情況，應提前通知甲方并共同商量解決措施。
審查修改甲方提交的合同等文本后，應向甲方提供電子版本，并通過(guò)電子郵件發(fā)送給甲方;
(1)乙方或律師變更聯(lián)系信息的，應當及時(shí)通知甲方：
(2)嚴守在受托提供各項法律服務(wù)過(guò)程中所知悉的甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等方面的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，絕不利用和對外泄露，否則應承擔由此引起的一切法律責任;
可以指派業(yè)務(wù)助理人員配合完成輔助工作，但乙方更換律師，應取得甲方書(shū)面認可。
(1)乙方律師有權查閱與承辦法律事務(wù)有關(guān)的文件和資料。
(2)乙方律師有權全面了解甲方有關(guān)業(yè)務(wù)情況。
(3)乙方律師有權列席甲方相關(guān)會(huì )議。
(4)乙方律師有權獲得履行法律服務(wù)職責所必需的辦公、交通及其它工作條件和便利。
乙方和律師應將已經(jīng)或正在或可能存在的為與甲方有利益沖突的當事人提供法律服務(wù)的情況如實(shí)告知甲方。在發(fā)生利益沖突的情況下，甲方有權且應當選擇繼續簽訂、履行合同或改變委托權限或解除合同;乙方有權作出回避的安排。
乙方和律師均無(wú)權利和義務(wù)代理甲方處理本合同約定的常年法律顧問(wèn)服務(wù)范圍以外的其它法律事務(wù)。甲方如確需乙方和律師提供有關(guān)其他法律事務(wù)的服務(wù)的，應當與乙方另行簽訂法律服務(wù)委托合同。
乙方及其指派的顧問(wèn)律師，有權拒絕聘方要求為其違法行為及違背事實(shí)、違背律師職業(yè)道德等的事項提供服務(wù)，有權拒絕任何單位、個(gè)人的非法干預。
受聘律師因故不能履行企業(yè)法律顧問(wèn)職責時(shí)，乙方應當與甲方協(xié)商，另行指派律師接替。
法律顧問(wèn)的報酬，由乙方統一收取，指派律師不得直接從甲方收取任何報酬。
顧問(wèn)律師應當建立為甲方服務(wù)的工作日記，原則上做到一次一記，一事一記。
九、合同的解除、終止履行
經(jīng)書(shū)面通知，甲方有權隨時(shí)以任何理由解除本合同，該解除通知在乙方收到之日生效。一旦收到解除通知，乙方和律師立即停止提供法律顧問(wèn)服務(wù);
如果甲方未按照本協(xié)議約定支付法律顧問(wèn)費和其它費用且延期超過(guò)三十日的，乙方有權解除本合同，但應書(shū)面通知甲方;
若甲方要求達到的目標有違律師職業(yè)道德和執業(yè)紀律的規定，則乙方有權隨時(shí)終止向甲方提供法律服務(wù)，但應書(shū)面通知甲方。
合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方不再續簽本合同;
甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的;
本合同因上列第1、2項情形而解除時(shí)，乙方已收取的法律顧問(wèn)費不予退還，甲方欠付的應予以補足約定數額;因上列第3項情形而解除時(shí)，乙方按實(shí)際尚未服務(wù)的時(shí)間所占的比例退還部分法律顧問(wèn)費。
十、通知
根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
各方通訊地址如下：________________。
一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
十一、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
十二、合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
十三、爭議的處理
本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十四、不可抗力
如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
十五、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十六、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______
管理顧問(wèn)合同8
甲方：_______________
法定代表人：_________
地址：_______________
乙方：_______________
法定代表人：_________
地址：_______________
根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規的規定，甲方?jīng)Q定在企業(yè)管理、品牌企劃、產(chǎn)品定位、市場(chǎng)調研、營(yíng)銷(xiāo)渠道建立、加盟商管理等企業(yè)運作、品牌管理事項方面聘請乙方作為管理咨詢(xún)顧問(wèn)，乙方同意擔任甲方的咨詢(xún)顧問(wèn)。甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)守信、互惠互利、長(cháng)期合作的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。
一、貼身顧問(wèn)的服務(wù)內容、方式和費用
乙方提供的貼身顧問(wèn)服務(wù)分為日常咨詢(xún)服務(wù)和專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)兩大類(lèi)。日常咨詢(xún)服務(wù)為基本服務(wù);專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢(xún)服務(wù)的基礎上，乙方根據甲方需要，利用自身專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢，就特定項目提供的深入管理咨詢(xún)服務(wù)。
日常咨詢(xún)服務(wù)內容
1.相關(guān)資訊咨詢(xún)：利用_________網(wǎng)及時(shí)發(fā)布與企業(yè)品牌運營(yíng)相關(guān)的國家政策、營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)策略等，并為企業(yè)品牌運營(yíng)提供相關(guān)的流行資訊、品牌咨詢(xún)、經(jīng)營(yíng)管理咨詢(xún)等服務(wù)，幫助企業(yè)正確理解與運用。
2.品牌動(dòng)態(tài)發(fā)布：利用_________網(wǎng)絡(luò )平臺自身豐富的資源優(yōu)勢，為企業(yè)提供及時(shí)發(fā)布各類(lèi)品牌的發(fā)布和推介的信息。
3.品牌管理咨詢(xún)：為客戶(hù)提升品牌管理能力、降低品牌運作成本、進(jìn)行品牌策劃、產(chǎn)品策劃等內容提供咨詢(xún)。
4.企業(yè)戰略咨詢(xún)：利用_________網(wǎng)提供宏觀(guān)經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)以及行業(yè)信息和有關(guān)研究報告，并為企業(yè)提供公司業(yè)務(wù)所涉及的業(yè)務(wù)指南。
日常咨詢(xún)服務(wù)費用及收費方式
1.甲方作為乙方貼身顧問(wèn)特色會(huì )員享有日常咨詢(xún)服務(wù)內容，乙方作為甲方聘請的常年管理咨詢(xún)顧問(wèn)，甲方向乙方交納會(huì )員費共計人民幣_________元/季度。
2.甲方作為乙方的網(wǎng)絡(luò )商務(wù)會(huì )員，甲方只須向乙方交納會(huì )員費共計人民幣_________元/年，每月承擔費用_________元，即可成為享受具有各種不同專(zhuān)業(yè)特長(cháng)的專(zhuān)家為您提供的專(zhuān)業(yè)化日常咨詢(xún)服務(wù)內容。
專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)
1.產(chǎn)品定位咨詢(xún)：針對產(chǎn)品設計和定位提供品牌設計線(xiàn)路策劃和產(chǎn)品結構策劃服務(wù)
2.品牌形象咨詢(xún)：針對品牌視覺(jué)系統建設提供品牌設計，公司網(wǎng)站設計、廣告主題、活動(dòng)促銷(xiāo)形象設計、店柜形象、裝修設計、為企業(yè)媒體宣傳、時(shí)裝發(fā)布提供組織策劃和2服務(wù)方面的咨詢(xún)服務(wù)。
3.市場(chǎng)調研咨詢(xún)：針對企業(yè)不同需求進(jìn)行品牌商品調查研究、品牌零售終端調查研究、品牌目標消費群體調查研究、品牌市場(chǎng)分銷(xiāo)渠道調查研究、品牌運作管理團隊調查研究方面的咨詢(xún)服務(wù)。
4.企業(yè)管理咨詢(xún)：品牌管理、設計管理、生產(chǎn)管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、特許經(jīng)營(yíng)管理、店鋪管理、物流信息管理、人力資源管理、服務(wù)管理、管理培訓。
服務(wù)方式：專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)的方式，由雙方根據實(shí)際需要另行簽署補充協(xié)議確定。
二、雙方的責任和義務(wù)
甲方的責任
1.配合乙方工作，并為乙方提供必要的`便利條件。
2.向乙方提供有關(guān)企業(yè)現狀、品牌風(fēng)格定位、運營(yíng)狀況等品牌運作、企業(yè)管理方面顧問(wèn)咨詢(xún)所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保真實(shí)、準確、完整。
3.按雙方協(xié)定及時(shí)向乙方支付除常年管理咨詢(xún)費用以外的其他相關(guān)費用。
4.正確使用乙方提供的_________網(wǎng)絡(luò )平臺，妥善保管用戶(hù)密碼，不得轉讓給第三方使用。
5.甲方應承擔保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向第三方提供乙方提交給甲方的材料與文件，以及轉載從乙方_____網(wǎng)上獲得的信息。
乙方的義務(wù)
1.乙方保證按照本合同的規定全面、及時(shí)地履行本合同。
2.乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務(wù)委托，并將盡最大努力維護甲方的利益。
3.乙方謀求與甲方進(jìn)行長(cháng)期穩定的業(yè)務(wù)合作，負責建立維護_________網(wǎng)絡(luò )平臺，確保其正常運行。
4.乙方應承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方提供甲方提交乙方使用的材料與文件。
三、協(xié)議的效力與違約責任
1.本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗拒的原因外，任何一方不得單方解除本協(xié)議。
2.任何一方不履行本協(xié)議規定的義務(wù)，均須依法承擔相應的違約責任。
3.本協(xié)議一式肆份，雙方各執貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補充協(xié)議，具有同等法律效力。
4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方按本協(xié)議約定向甲方交付_________網(wǎng)會(huì )員用戶(hù)名和密碼，開(kāi)始為甲方提供顧問(wèn)服務(wù)。
5.本協(xié)議有效期_________個(gè)月。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：___法定代表人：___
_________年____月____日_________年____月____日
管理顧問(wèn)合同9
公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，與公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就甲方委托乙方為立基大廈項目物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)事宜，達成一致意見(jiàn)，并簽訂本合同共同遵守。
第一章 合同當事人
1、 甲 方：
2、 乙 方：
公司地址：
公司地址：
第二章
1、 除合約內容或文義需要另外解釋外，下列用語(yǔ)將具有如下之意義：
1.1“業(yè)主”指甲方所開(kāi)發(fā)的立基大廈項目之全體業(yè)主。
1.2 “工作日” 根據中國有關(guān)法律及國務(wù)院有關(guān)規定正常工作之日 子。
1.3 “本合約” 指本物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同。
1.4 “管理處”指乙方為管理甲方開(kāi)發(fā)的物業(yè)而設立在物業(yè)內的日常管理、辦公機構。
2、 本合約內之標題乃是為方便閱讀而寫(xiě)，并不影響本合約的結構和含義。
注 釋
第三章 物 業(yè)
由甲方開(kāi)發(fā)的 項目物業(yè)，包括：物業(yè)所屬之停車(chē)場(chǎng)、出入口處等所有公共場(chǎng)地和所有公共設施、設備以及附屬設施。
第四章 提供顧問(wèn)服務(wù)之目的
為使甲方物業(yè)管理達到一個(gè)高的水平，乙方向甲方提供有關(guān)物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，務(wù)求使物業(yè)公司的管理規范化、科學(xué)化，確立日后物業(yè)的管理高水準。
第五章 服務(wù)期限
1、 服務(wù)期限
本顧問(wèn)服務(wù)合同服務(wù)期暫定自 年 月 日起至 年 月 日止，為期一年(具體日期視甲方開(kāi)發(fā)進(jìn)度而行：大致為：開(kāi)盤(pán)前后1個(gè)月，交房前3個(gè)月，交房后8各月)。
第六章 管理顧問(wèn)服務(wù)范圍
1、乙方在甲方的授權下，為甲方提供前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù);對甲方提供前期物業(yè)介入咨詢(xún)指導服務(wù)。
2、物業(yè)銷(xiāo)售推廣配合
為了更好地促進(jìn)物業(yè)之推廣、銷(xiāo)售，乙方應在物業(yè)銷(xiāo)售過(guò)程中全面配合市場(chǎng)銷(xiāo)售的宣傳與推廣。
乙方向甲方提供與商標有關(guān)的相關(guān)標識。
乙方應參加產(chǎn)品說(shuō)明會(huì )、對銷(xiāo)售人員進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理基礎知識的'培訓。以全面提升銷(xiāo)售人員對物業(yè)的理解，對后期物業(yè)服務(wù)有全面、充分的認識，以便向客戶(hù)更好地推介本項目。
3、員工上崗培訓
乙方作為甲方物業(yè)顧問(wèn)為配合物業(yè)交付使用前設備調試、驗收及物業(yè)接收情況，乙方將負責安排在物業(yè)交付使用前三個(gè)月為管理處員工進(jìn)行上崗前系統培訓。
上崗前對員工進(jìn)行企業(yè)理念、職業(yè)精神和有關(guān)知識、技能、服務(wù)態(tài)度的培訓，使員工在入職時(shí)能全面掌握應具備的理念、職業(yè)素養、業(yè)務(wù)知識和操作技能。
為了使全體人員在接管物業(yè)后能迅速適應環(huán)境和進(jìn)入工作狀態(tài)，接管前將組織甲方物業(yè)人員集中組織強化培訓，具體如下：
第七章 管理監督及支援服務(wù)
在服務(wù)期內，乙方將協(xié)助甲方監管整個(gè)物業(yè)之前期物業(yè)介入工作，以保證后期物業(yè)管理的品質(zhì)。
第八章 管理顧問(wèn)形式
合同簽署后，乙方向甲方提供前期物業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)。
第九章 管理顧問(wèn)服務(wù)報酬
1、 顧問(wèn)費用
乙方提供物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，向甲方收取顧問(wèn)酬金，標準為每月按貳萬(wàn)元整。顧問(wèn)差旅費另計。
2、 顧問(wèn)費用支付
�、偈灼谟诤贤炗喼掌�5日內，支付定金 ;以后具體顧問(wèn)服務(wù)期間內按季度支付顧問(wèn)服務(wù)費。以上費用須乙方開(kāi)具國家正規發(fā)票給甲方。
�、陬檰�(wèn)差旅費標準：
乙方顧問(wèn)人員赴現場(chǎng)提供顧問(wèn)服務(wù)，則顧問(wèn)之差旅費標準為：杭州往返合肥的車(chē)費、合肥市區的出租車(chē)費，或自備車(chē)的汽油費、過(guò)路過(guò)橋費，按實(shí)向甲方報銷(xiāo)。住宿費、餐飲費按合肥本地水平按實(shí)向甲方報銷(xiāo)。
第十章 物業(yè)推銷(xiāo)
于合同簽約日起至合同終止日止甲方的管理的物業(yè)在發(fā)售或出租時(shí)，可公布本顧問(wèn)公司為甲方之物業(yè)管理顧問(wèn)以協(xié)助宣傳。
第十一章 終止合約
1、 本合約可在下列情況下由任何一方可給對方一個(gè)月的書(shū)面通知終止：
1.1 甲方或乙方嚴重失職及未能履行本合約所列明的任何責任，蓄意或故意違約，而在對方給予一個(gè)月通知后仍無(wú)改進(jìn)或采取適當之補救措施;
1.2甲方?jīng)]有按照合同規定支付報酬予乙方;
2、在合約期內，有實(shí)證并經(jīng)查實(shí)因甲乙雙方嚴重違反本合約、履行合約職責不當、或引致重大的有責投訴，而對雙方在社會(huì )上造成不良影響，雙方有權及時(shí)通知他方終止本合約，并有權要求違約方賠償因此而受到的損失。
第十二章 其 他
1、賠償與保障
甲方如無(wú)正當理由未按約定支付乙方酬金，乙方可于通知甲方一個(gè)月后停止顧問(wèn)服務(wù)，并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付違約金。乙方如無(wú)正當理由終止履行合同，也按同一比例向甲方支付違約金。
2、轉讓
本合約應約束合約雙方當事人，其分別的承繼人及承讓人及確保他們的利益。任何一方合約當事人都不可在未得到其他合約當事人書(shū)面同意前轉讓本合約之一切或部份權益或責任。
管理顧問(wèn)合同10
甲方：______
乙方：______
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方聘請乙方為甲方企業(yè)管理顧問(wèn)達成如下協(xié)議并共同遵守：
一、顧問(wèn)主題
企業(yè)管理顧問(wèn)，包含人力資源管理、生產(chǎn)流程改造、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)關(guān)系管理、法務(wù)問(wèn)題處理等。
二、甲乙雙方權利和義務(wù)
1、甲方必須按時(shí)支付顧問(wèn)費用，并全力配合乙方工作。
2、乙方按顧問(wèn)主題及其要求進(jìn)行顧問(wèn)工作。
3、甲方在顧問(wèn)期間可向乙方提出與顧問(wèn)主題相關(guān)的企業(yè)問(wèn)題，乙方須及時(shí)詳細的'解答。
4、乙方必須保守甲方公司經(jīng)營(yíng)中的商業(yè)秘密。
三、顧問(wèn)方式
輔導式企業(yè)管理咨詢(xún)顧問(wèn)，當甲方企業(yè)存在管理難題或需要進(jìn)行管理咨詢(xún)時(shí)，乙方根據甲方企業(yè)提供管理方法和管理工具，并監督執行。
四、顧問(wèn)執行
根據雙方時(shí)間進(jìn)行執行，具體方式表現為
1、甲方需求時(shí)向乙方提出管理咨詢(xún)，乙方提供相關(guān)服務(wù)。
2、乙方根據自身時(shí)間安排階段性對甲方企業(yè)進(jìn)行巡查并提供適時(shí)改進(jìn)和執行方案。
3、乙方對甲方執行管理咨詢(xún)期間，原則上做到每周服務(wù)壹次。
五、顧問(wèn)期限
本協(xié)議有效期限自______年______月______日至______年______月______日
六、顧問(wèn)費用
甲方向乙方支付顧問(wèn)費用：壹拾貳萬(wàn)元人民幣/年。自本協(xié)議簽訂后三日內付清。
七、爭議解決：
協(xié)議履行過(guò)程中，雙方如有爭議，本著(zhù)友好協(xié)商的方式解決。
八、未盡事宜
1、如必須補充其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商通過(guò)后，可作為本協(xié)議附件一并使用，具有同等法律效力。
2、本合同一式二份，雙方各執一份。
甲方：______乙方：____________
簽約時(shí)間：______
簽約地點(diǎn)：______
管理顧問(wèn)合同11
甲方：
地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
乙方：
地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
本合同為20 年 月至 月期間年度常年管理咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)合同。鑒于甲方委托乙方在項目規定的年度內為其進(jìn)行企業(yè)內部管理平臺成立與完善。乙方依托專(zhuān)業(yè)的管理咨詢(xún)經(jīng)驗為甲方提供服務(wù)；按照《中華人民共和國合同法》，兩邊本著(zhù)平等互利之原則，經(jīng)友好協(xié)商，就如下合同條款達到一致。
一、服務(wù)內容
為了更好地配合甲方成立完善組織結構、人力資源、行政后勤、業(yè)務(wù)運營(yíng)、財務(wù)管控等企業(yè)日�；A管理體系，使其能快速、健康、持續地進(jìn)展，通過(guò)甲乙兩邊真誠溝通，兩邊特別約定：
20 年 月至 月期間，甲方委托乙方采用年度顧問(wèn)服務(wù)方式，乙方正式成為甲方的管理智囊型團隊。作為外部力量，乙方將以獨立、客觀(guān)、科學(xué)的視角和方式，通過(guò)對公司內部管理的調查、診斷、分析和研究，和對先進(jìn)管理模式之成功案例的分析、借鑒，成立適應公司未來(lái)進(jìn)展的組織結構、行政后勤管理、業(yè)務(wù)運營(yíng)管理、人力資源管理和財務(wù)管理體系，從而構建能有效提升公司核心競爭力的管理平臺。同時(shí)，乙方還將運用培訓、研討等方式強化甲方一線(xiàn)操作人員的經(jīng)營(yíng)管理與部門(mén)協(xié)作能力、和相關(guān)配套制度的輔導實(shí)施與改良健全。
20 年 月至 月期間，甲乙兩邊將成立編規建制聯(lián)合工作小組，針對公司日常經(jīng)營(yíng)管理的大體管理制度與規程進(jìn)行系統研究，大勢管理顧問(wèn)公司提供的年度顧問(wèn)工作包括：企業(yè)調研、問(wèn)題探討、編規建制、管理會(huì )議、專(zhuān)題培訓等方面，并將最終形成年度管理功效，包括：
一、公司治理手冊
二、組織管理手冊
3、行政后勤管理手冊
4、人力資源管理手冊
五、業(yè)務(wù)運營(yíng)手冊
六、財務(wù)管理手冊
管理手冊中涉及的詳細內容見(jiàn)《管理咨詢(xún)工作建議》關(guān)于手冊的目錄介紹。以上手冊將涉及公司的管理綱領(lǐng)文件、業(yè)務(wù)流程規范、標準化作業(yè)指南三個(gè)層次。甲乙兩邊將彼此協(xié)作，健全科學(xué)運營(yíng)體系，打造強勢管理平臺，提高經(jīng)營(yíng)管理能力及骨干員工的職業(yè)素質(zhì)。
以上工作內容為甲乙兩邊針對200 年 月至 月期間的常年管理咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)工作界定，同時(shí)大勢管理顧問(wèn)公司許諾將全力配合公司完成與上述內容相關(guān)的管理咨詢(xún)及輔導工作，同時(shí)在管理手冊慢慢完善的進(jìn)程中，與公司同仁一路分享相關(guān)管理前沿知識與成功經(jīng)驗。
另，若涉及與本常年管理咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)合同界定的內容非一致的工作項目，例如：戰略計劃、資產(chǎn)重組、項目投融資設計、營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)項調研與策劃、企業(yè)文化建設等將不包括在本年度常年管理咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)工作內，甲乙兩邊將以補充協(xié)議形式另行約定開(kāi)展的時(shí)刻與方式，或一路議定進(jìn)入第二個(gè)項目常年管理咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)年度。
二、服務(wù)方式
為保質(zhì)如期完成服務(wù)項目，200 年 月至 月期間，乙方選派3名資深咨詢(xún)顧問(wèn)及顧問(wèn)助理若干，與甲方相關(guān)負責同志組成聯(lián)合項目工作組，甲乙雙方人員一路工作、研究問(wèn)題，討論方案，實(shí)施推動(dòng)。
關(guān)于工作方式：
一路工作：項目一經(jīng)確立，即由公司和大勢管理顧問(wèn)公司別離成立項目小組，項目運作進(jìn)程中，兩邊本著(zhù)團結合作的前提，成立一路工作的平臺，一路推動(dòng)項目的運行。
信息互動(dòng)：項目合作兩邊應按時(shí)聯(lián)系和溝通，與項目有關(guān)和有效的信息應予以開(kāi)放，保證信息的及時(shí)性和有效性，使項目得以順利進(jìn)行。
理論與實(shí)際相結合：通過(guò)調查、訪(fǎng)談等手腕掌握項目有關(guān)的詳盡事
實(shí)和數據，運用適合的理論工具與方式對相關(guān)事實(shí)和數據進(jìn)行系統分析，肯定并解決公司面臨的具體問(wèn)題，提出實(shí)效性的解決方案。
關(guān)于工作條件：
本管理常年管理咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)是乙方同甲方之間的合作項目，因此在項目進(jìn)行進(jìn)程中甲方需給乙方提供相關(guān)的工作條件支持：
辦公條件：在項目進(jìn)行進(jìn)程中，甲方需在公司本部提供相應的.辦公場(chǎng)所。
秘書(shū)工作和管理方面的支持：在項目進(jìn)行進(jìn)程中，若涉及企業(yè)各方面人員的調查診斷、實(shí)施解決方案時(shí)，甲方應從管理上做出相應的時(shí)刻安排和有相應的秘書(shū)工作支持，同時(shí)乙方應有接觸甲方各部門(mén)人員的自由。
提供真實(shí)信息：沒(méi)有真實(shí)的信息，就沒(méi)有正確的適當解決方案。因此在項目啟動(dòng)時(shí)，甲方應提供信息保障和人員支持。
在項目涉及培訓時(shí)，安排并確保培訓課程的相關(guān)參加人員能準時(shí)出席。
三、項目時(shí)刻
20 年 月至 月期間，（按照項目的實(shí)際進(jìn)程，可作相應調整）。通過(guò)前期兩邊的認真研究與交流，按照項目實(shí)際情形制定出如下工作計劃。
第一階段，搭建基礎管理平臺框架
時(shí)刻：
階段工作功效：管理平臺框架草案，鑒于薪酬與績(jì)效考核體系復雜性與嚴肅性，本項工作將順延至第二階段；
第二階段，修訂完善管理制度體系
估計時(shí)刻：
階段工作功效：管理平臺正式完整版；
部門(mén)自檢與制度貫標；
第三階段、輔助督導管理平臺運行
估計時(shí)刻：
階段工作功效：管理平臺20xx年關(guān)極版
通過(guò)職業(yè)培訓，形成企業(yè)制度自我修訂、完善與提升性能；
及時(shí)處置解決管理平臺運行進(jìn)程中面臨的相關(guān)問(wèn)題；
四、項目質(zhì)量或規格標準
20 年 月至 月期間，項目驗收合格標準的裁定為：所有與本項目相關(guān)的驗收通過(guò)將以甲方項目授權代表的簽字為最終依據。乙方應在規定的項目完成時(shí)刻內完成項目?jì)热荨?/p>
五、合同價(jià)款及支付
一、本合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）： （小寫(xiě)）￥ 元；
二、付款時(shí)刻及方式：
�、俦竞贤胶灦ㄖ�，甲方即向乙方支付合同總價(jià)的40%作為本項目預付款，即人民幣（大寫(xiě)）： ，（小寫(xiě)）￥ 元；
�、谠陧椖繄蟾嫣峤徽綀蟾嬷眨吹谌龡l規定的第二階段工作完成時(shí)刻），甲方即向乙方支付合同總價(jià)的30%作為項目進(jìn)度款，人民幣（大寫(xiě)）： ，（小寫(xiě)）￥ 元；
�、墼陧椖康谌A段工作完成后，甲方即向乙方支付合同總價(jià)的30%作為項目
完成款，人民幣（大寫(xiě)）： （小寫(xiě)）￥ 元。
六、責任寬免
1、乙方保證其所提供的服務(wù)不違背現行的法律法規，不侵犯任何第三方的合法權益。乙方應采取包括起訴、應訴、上訴和申述在內的一切辦法保護甲方的利益，以便甲方免于因其購買(mǎi)乙方服務(wù)而引發(fā)的對第三方的侵權責任，由此產(chǎn)生的費用及補償責任由乙方獨自承擔。
二、在本合同簽署后或履行進(jìn)程中，若甲方發(fā)覺(jué)乙方違背上述聲明及保證或不具有聲明及保證的資格，有權以書(shū)面形式通知乙方解除本合同而不組成違
約。在合同解除后，甲方仍保留要求乙方承擔損害補償責任的權利。
七、違約責任
任何一方違背其在本合同中的義務(wù)，對方能夠中止合同，或要求違約方繼續履約或采取其他補救辦法，并要求違約方補償其相應損失。
八、免責條款
如因不可抗力致使乙方不能按期完成項目，乙方不負違約責任。但乙方應在合理的時(shí)刻內向甲方報告所發(fā)生的不可抗力并提供有關(guān)部門(mén)的證明文件。甲方可按照該不可抗力的嚴峻程度做出如下選擇：順延項目的完成期限，并于順延期間內隨時(shí)終止本合同；或當即終止本合同。
九、保密責任
為履行本合同，甲方可能向乙方提供甲方以為保密的商業(yè)信息（“保密信息”）。除非經(jīng)甲方明確授權，乙方同意在“保密期限”內對保密信息保守秘密，并非得將該等保密信息用于履行本合同之外的任何目的。
保密范圍包括：甲方的技術(shù)機密、商業(yè)機密、甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財產(chǎn)狀況、人員狀況、與任何第三方的合作情形和涉及爭議情形、甲方正在進(jìn)行編制或實(shí)施的項目策劃及促銷(xiāo)方案、甲方重大投資決策、甲方職員人事檔案，工資性、勞務(wù)性收入及相關(guān)資料、甲方產(chǎn)品價(jià)錢(qián)的漲、跌價(jià)在未實(shí)施之前的信息、甲方業(yè)務(wù)的本錢(qián)資料、和甲方其他涉及技術(shù)、商業(yè)或其他秘密的信息和材料。
在此期限內，乙方不得向任何第三方傳播、披露、復制和利用�！氨Ｃ芷谙蕖眱赡�。乙方同意，于本合同終止之日，甲方有權要求乙方返還或銷(xiāo)毀其所提供的保密信息及所有復制品及含有任何保密信息的所有文件。
詳細事項見(jiàn)甲乙兩邊針對保密工作另行簽定的相關(guān)保密協(xié)議。
十、法律的適用及爭議的解決
本合同的解釋和執行適用中華人民共和國法律，兩邊在履行本合同中出現的爭議第一通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權向指定仲裁機構提起仲裁。
十一、簽字及生效
本合同一式四份，各保留兩份，自?xún)蛇吺跈啻砗炞�、蓋章之日起生效，具有同樣法律效勞。
合同簽約地址：
甲方：
乙方：
簽字：
簽字：
時(shí)刻：
時(shí)刻：
管理顧問(wèn)合同12
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》以及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協(xié)調一致基礎上，就甲方委托乙方對【項目名稱(chēng)】項目實(shí)行專(zhuān)業(yè)化之物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，訂立本合同。
第1章本合同中有關(guān)定義
[本物業(yè)]指【項目名稱(chēng)】項目，座落在X，是經(jīng)X市政府批準、由甲方開(kāi)發(fā)建設的
【物業(yè)類(lèi)型】。占地面積：X平方米；總建筑面積：X平方米。以上各項指標以政府審批文件中記載的數據為準。
[本合同]指乙方以酬金制形式為【項目名稱(chēng)】項目提供顧問(wèn)服務(wù)之《【項目名稱(chēng)】前期/
籌備期/運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同》。
[交付使用之日]指甲方發(fā)出首份業(yè)主入駐（�。┩ㄖ獑紊纤d明的入駐（�。┤掌�。
[業(yè)戶(hù)]指本物業(yè)內各單元的業(yè)主、租客和住戶(hù)及其合法授權人。
第2章顧問(wèn)服務(wù)期限和有駐場(chǎng)合作方式
前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限自本合同簽署之日起至項目交付使用之日前X個(gè)月止。項目交付使用之日暫定為X年X月X日，且甲方需提前45天書(shū)面通知乙方。
籌備期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限自項目交付使用之日前X個(gè)月至項目交付使用之日止。
運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限自項目交付使用之日至X年X月X日止，計X個(gè)月。
如項目交付使用之日提前，則按實(shí)際日期計算；如交付使用之日推遲，唯最遲不超過(guò)X年X月X日，如超過(guò)，則X年X月X日為運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)起始日期，且運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限順延。
合同期內，乙方將派遣駐場(chǎng)物業(yè)管理顧問(wèn)協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)管理工作，駐場(chǎng)顧問(wèn)人員的
費用服從本合同第條的規定。
第3章物業(yè)管理顧問(wèn)酬金及相關(guān)條款
物業(yè)管理顧問(wèn)酬金標準：
前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。
籌備期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。
運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。
酬金支付時(shí)間和方式：
本合同簽署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物業(yè)管理顧問(wèn)酬金：
甲方于本合同簽署生效后計X個(gè)工作日內支付首期(第一季度)前期物業(yè)管理顧問(wèn)酬金，合計人民幣X元整（RMBX元）；其余部分酬金將按季度支付，甲方應在每季度首
X日內向乙方支付本季度酬金。
籌備期顧問(wèn)酬金按季度支付，甲方應在每季度首X日內向乙方支付本季度酬金。
甲方于發(fā)出首份入駐（�。┩ㄖ獑魏骕個(gè)工作日內支付運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)酬金（第一季度），合計人民幣X元整（RMBX元）；其余部分酬金將按季度支付，甲方應在每季度首X日內向乙方支付本季度酬金。
前期、籌備期和運營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)酬金，均按季度支付，不足一季度的.，甲方則按
實(shí)際月份數量支付。
乙方駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費用：
乙方駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費用金額為每月人民幣X元整（RMB元）。
乙方駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費用由乙方派駐人員駐場(chǎng)之日起每X個(gè)月結算一次。甲方于乙方
派駐人員駐場(chǎng)之日起，往后的十日內向乙方支付首期駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費用，即人民幣X元整（RMBX元），其后每X個(gè)月結算一次；甲方須于每X個(gè)月的首月十日前支付給乙方X個(gè)月的駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費用。
上述款項由甲方匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)或以支票的形式支付。乙方提供發(fā)票。
甲方須按本合同約定及時(shí)支付各項管理顧問(wèn)費用，乙方指定的銀行賬戶(hù)為：
帳戶(hù)名稱(chēng)：X
帳號：X
銀行帳戶(hù)：X
第4章物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內容
前期顧問(wèn)服務(wù)內容
提供前期規劃設計的顧問(wèn)意見(jiàn)，包括：規劃平面布局、主出入口及廣場(chǎng)設計、會(huì )所功
能設計及設施配套、普通商業(yè)功能設計分配、平面交通流向設計、停車(chē)場(chǎng)管理、建筑防災、抗災（火、水、地震）、辦公及后勤用房的選位、信箱選位及郵件處理、廢棄物管理、標識系統建立及其它相關(guān)方面等；
提供各類(lèi)圖紙的顧問(wèn)審核意見(jiàn)，包括：各類(lèi)建筑施工圖紙、供水、排水、排污系統圖紙、低壓配電系統圖紙、電梯及垂直交通系統圖紙、弱電系統圖紙、保安系統圖紙、消防系統圖紙及其它相關(guān)方面圖紙等；
提供物業(yè)工程設備及材料選擇的顧問(wèn)建議，包括：外墻及公共區域建筑材料、停車(chē)場(chǎng)防滑防撞設備材料、綠化設計及養護系統、空調系統、電梯系統、備用發(fā)電機、水泵、設備變頻和節能模式、游泳池設備的選用及其它相關(guān)方面等；
提供物業(yè)配套設施及功能設置的顧問(wèn)意見(jiàn)。對設施、設備的配置及容量的合理性、服務(wù)功能及布局的合理性，以及目前設計圖紙中遺漏、缺陷或多余的項目提出改善意見(jiàn)和建議；
評估影響物業(yè)管理運作及收費之因素，包括但不限于：根據物業(yè)之整體功能設計、公共區域/各單元內裝修標準及選用之材料、工程設施/設備規格、員工編制及薪資福利水平、能源消耗指標預期等，對物業(yè)管理費收費標準進(jìn)行測算。
配合銷(xiāo)售宣傳活動(dòng)，提供銷(xiāo)售期間涉及物業(yè)管理方面的培訓（包括銷(xiāo)售人員及物業(yè)管理人員）；協(xié)助銷(xiāo)售期間的物業(yè)管理形象策劃（包括但不限于制服的款式選定）；厘定銷(xiāo)售中心及樣板區物業(yè)管理方案等。
籌備期顧問(wèn)服務(wù)內容
協(xié)助甲方制定《物業(yè)管理規約》
根據國家建設部及X市政府的有關(guān)規定，草擬一份《X物業(yè)管理規約》供甲方參考。
物業(yè)管理組織架構
提供對本物業(yè)管理處各部門(mén)組織架構、基本工作職責之專(zhuān)業(yè)建議,協(xié)助設計人力資源組織架構。
物品采購計劃
協(xié)助審訂或編制項目物品采購清單，指導項目物業(yè)管理單位采購物業(yè)管理運行所需用
甲方(蓋章)：____________
乙方(簽字)：____________
日期:_____年__月__日
管理顧問(wèn)合同13
甲方（聘用方）：
乙方（受聘方）：
甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》等相關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，同意簽訂本合同，共同遵守下列條款：
第一條：合同期限和工作內容
1、本合同有效期：自年月 日至年月日止，合同期滿(mǎn)聘用關(guān)系自然解除。
2、聘用合同期滿(mǎn)前個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)調同意，可以續訂聘用合同。任何一方認為不再續訂合同的，應在合同期滿(mǎn)前 個(gè)月通知對方。
3、根據甲方工作需要，聘用乙方從事作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位。
第二條：崗位職責
1、負責公司管理業(yè)務(wù)咨詢(xún)（包括人力資源、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、戰略咨詢(xún)、業(yè)務(wù)流程）；
2、負責公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)提升；
3、負責營(yíng)銷(xiāo)團隊管理（業(yè)務(wù)部門(mén)和導師隊伍）；
4、負責公司企業(yè)文化建設；
5、負責公司營(yíng)銷(xiāo)方案策劃；
6、負責公司人員培訓；
7、參與公司重大會(huì )議及活動(dòng)；
8、參與公司各項營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)并進(jìn)行現場(chǎng)指導。
第三條：工作條件和勞動(dòng)關(guān)系
1、工作時(shí)間：
�。�1）、該崗位屬于公司編外崗位不收公司考勤制度約束，工作期間到崗時(shí)在公司前臺考勤處登記；
�。�2）、乙方實(shí)行不定時(shí)工作制，根據實(shí)際工作需要確定上班時(shí)間；
�。�3）、每月保證最少工作時(shí)間為 天，不足 天扣除底薪700元；
2、勞動(dòng)報酬：底薪+提成
�。�1）、乙方基本保底工資為 元/月；
�。�2）、提成：營(yíng)業(yè)額45萬(wàn)以?xún)劝凑展緺I(yíng)業(yè)額的1%總提，營(yíng)業(yè)額按照公司營(yíng)業(yè)額的1.5%總提。營(yíng)業(yè)額萬(wàn)以上，按照公司營(yíng)業(yè)額的1.5%總提。
�。�3）每月公司正常發(fā)薪日核發(fā)上月工資。
第四條：工作紀律和獎賞
1、乙方應遵守國家法律、法規以及甲方規定的各項規章制度和勞動(dòng)紀律。
2、乙方如違反工作職責以及甲方的規章制度、勞動(dòng)紀律，除按單位的有關(guān)規定給予處罰外，還應賠償因此給甲方造成的`損失。
3、乙方違法違規經(jīng)營(yíng)，受到相關(guān)部門(mén)處罰的，應當全額賠償由此給甲方造成的損失。
4、因乙方原因造成公司對外承擔賠償責任的，甲方有權根據乙方過(guò)錯程度向乙方追償。
5、認真履行與公司簽訂的保密協(xié)議，嚴格遵守敬業(yè)限制條款。
第五條：聘用合同的變更、終止和解除
1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確定變更時(shí)，雙方應協(xié)商一致，并按原簽訂合同程序變更合同。
2、聘用合同期滿(mǎn)或者雙方約定的合同終止條件出現時(shí)，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿(mǎn)前一個(gè)月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續訂聘用合同。
3、 經(jīng)聘用合同雙方當事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。
4、乙方違反第四條規定的工作紀律以及存在其他造成公司重大損失的情形時(shí)的，甲方可單方解除本合同。
5、乙方要求甲方解除聘用合同，應當提前天以書(shū)面形式通知
甲方。
第六條：其他事項
1、甲乙雙方因實(shí)施聘用合同發(fā)生爭議，按照國家相關(guān)勞動(dòng)法律規定解決。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：（蓋章）
法定代表人：（簽字）
年月日 乙方：（簽字） 身份證： 年月日
管理顧問(wèn)合同14
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：
法人代表： 聯(lián)系電話(huà)：
乙方：深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：深圳市福田區八卦嶺工業(yè)區611棟7樓
法人代表：李鄂松 聯(lián)系電話(huà)：0755-82427489
資質(zhì)等級：國家一級 證書(shū)批準號：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區物業(yè)管理條例》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法規，就甲方委托乙方對(本合同中的“甲方所屬物業(yè)”、“甲方物業(yè)”專(zhuān)指“ ”)提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理顧問(wèn)事宜，經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本合同：
一、甲方物業(yè)概況：
物業(yè)名稱(chēng)：
坐落位置：
物業(yè)類(lèi)型：
占地面積：
總建筑面積：
以上各項指標如有變更，甲方應于變更后壹個(gè)月內書(shū)面告知乙方。
二、合作方式
乙方以駐場(chǎng)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方式，指導甲方開(kāi)展物業(yè)管理及相關(guān)工作。
三、顧問(wèn)服務(wù)目標：
1、指導甲方組建物業(yè)公司，結合甲方物業(yè)的特點(diǎn)制定一套完善的物業(yè)管理體系文件，結合甲方物業(yè)地域狀況及需求導入乙方物業(yè)管理模式。
2、指導甲方對所屬物業(yè)實(shí)施科學(xué)、規范的物業(yè)管理和服務(wù)，并順利完成入伙前的各項準備工作及入伙后的各項日常管理工作，使甲方在合同期內形成物業(yè)的規范管理和正常運行。
3、在物業(yè)管理軟硬件條件具備的前提下,乙方確保入伙后在合同期內（一年內）,達到深圳龍崗區優(yōu)秀物業(yè)管理住宅區標準。
4、乙方指導甲方建立符合ISO9001要求的質(zhì)量管理體系，并在甲方提出認證申請時(shí)協(xié)助通過(guò)第三方認證（認證發(fā)生的費用由甲方支付）。
5、指導甲方進(jìn)行科學(xué)系統的崗位培訓，并協(xié)助甲方建立一支專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理隊伍。
四、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)范圍：
1、指導甲方所屬物業(yè)房屋本體共用部位及配套設施的維修、保養和管理。
2、指導甲方所屬物業(yè)公用設施、設備的維修、養護及運行管理。
3、指導所屬物業(yè)紅線(xiàn)規劃內屬甲方物業(yè)管理范圍內的市政設施和附屬建筑的維修、養護和管理。
4、指導甲方所屬物業(yè)公共綠化、園林的保養、管理。
5、指導甲方所屬物業(yè)公共部位清潔衛生、垃圾清運管理。
6、指導甲方所屬物業(yè)安全（不包含人身、財產(chǎn)保險、保管義務(wù)和責任）、消防、車(chē)輛停泊管理（不包含車(chē)輛及車(chē)內財產(chǎn)的保險和保管責任）。
7、指導甲方所屬物業(yè)建立物業(yè)檔案資料管理體系，包括工程建設竣工驗收資料、業(yè)主及物業(yè)使用人檔案資料管理體系。
8、指導甲方所屬物業(yè)社區文化活動(dòng)的組織和社區便民服務(wù)、商務(wù)、中介有償服務(wù)的開(kāi)展。
9、指導甲方所屬物業(yè)的裝修管理、建筑立面外觀(guān)管理。
10、指導甲方所屬物業(yè)的組織架構設置、職能分配、人員編制及聘用。
11、指導甲方所屬物業(yè)各項管理規章制度、運行機制和各項工作流程。
12、指導甲方所屬物業(yè)物業(yè)管理費用收取的技巧及相關(guān)知識的培訓。
13、指導甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問(wèn)服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。
五、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內容：（按照提交的顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)方案內容進(jìn)行，方案見(jiàn)附件二）
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1、協(xié)助甲方成立物業(yè)公司，完成工商注冊、稅務(wù)登記，并指導甲方物業(yè)公司擬訂組織架構、人員定編、人員招聘、崗位職責及作業(yè)指導書(shū)等工作。
2、從物業(yè)管理及物業(yè)使用人角度對甲方所屬物業(yè)的規劃設計、土建、給排水、電氣、環(huán)境景觀(guān)、智能化、安防、管理設施、便民設施、商業(yè)中心設施等涉及物業(yè)管理品質(zhì)提升的關(guān)鍵工作提供合理的指導性意見(jiàn)及改進(jìn)建議。
3、結合本項目的實(shí)際情況，制定合理可行的《物業(yè)管理方案實(shí)施細則》等物業(yè)管理程序文本及入住后具體運作指導，并擬定《物業(yè)管理方案實(shí)施細則》，對甲方物業(yè)公司形象、自身建設、管理提供建議，并協(xié)助甲方全面、全程實(shí)施，并在實(shí)施過(guò)程中不斷修正。
�。�、為促進(jìn)物業(yè)銷(xiāo)售，提供物業(yè)管理配套顧問(wèn)服務(wù)的建議，具體包括為甲方所屬物業(yè)的銷(xiāo)售人員提供必要的物業(yè)管理培訓文本，解答銷(xiāo)售過(guò)程中關(guān)于物業(yè)方面的相關(guān)疑難問(wèn)題，根據甲方要求提供乙方的宣傳資料（包括圖片、光盤(pán)、展示架等）。
�。�、指導甲方物業(yè)公司對甲方所屬物業(yè)樓宇接管及附屬設施、設備的驗收并提出整改意見(jiàn)。
�。�、指導制定并審核甲方所屬物業(yè)的各項服務(wù)項目及其收費標準、收支測算，并在銷(xiāo)售中向業(yè)主明示物業(yè)管理費收費標準。
�。�、對甲方所屬物業(yè)的裝修和建筑立面外觀(guān)提出建議，并配合甲方根據龍崗物價(jià)部門(mén)的相關(guān)規定，結合當地物業(yè)管理費標準確定甲方物業(yè)管理費標準。
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1、協(xié)助制定并指導甲方實(shí)施所屬物業(yè)入住方案，包括制定入住資料（業(yè)主公約、業(yè)主手冊、入住指南、裝修手冊等）、制定入住流程、裝修管理辦法、入住儀式的策劃及業(yè)主檔案的建立等。
2、指導甲方建立所屬物業(yè)客戶(hù)服務(wù)體系（包括業(yè)主服務(wù)、服務(wù)項目的開(kāi)發(fā)、業(yè)主溝通與信息反饋模式、投訴處理等），修訂客戶(hù)服務(wù)流程，設立物業(yè)管理服務(wù)平臺即“客戶(hù)服務(wù)中心”，并結合業(yè)主的各類(lèi)需求提供有償服務(wù)。
3、制定合理的培訓制度和日常培訓計劃，提供甲方要求的培訓課程和培訓教材文本。組織相應的培訓訓練，保證培訓質(zhì)量。培訓方式：內培為主，外培為輔（外培發(fā)生的屬于甲方人員的差旅、食宿費用由甲方承擔）（培訓內容見(jiàn)附件
一）。
4、根據甲方所屬物業(yè)特點(diǎn)，制定社區文化活動(dòng)計劃。
5、協(xié)助甲方所屬物業(yè)通過(guò)所在地區的優(yōu)秀物業(yè)住宅區的評審。
6、提供質(zhì)量體系范本，并給予甲方必要的技術(shù)指導、培訓，幫助甲方建立系統化的ISO9001質(zhì)量體系，如甲方需要認證，認證所需費用由甲方承擔。
7、指導甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問(wèn)服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。
�。ㄈ┍O審期
1、對甲方按照乙方的指導要求進(jìn)行物業(yè)管理操作過(guò)程予以監審，對發(fā)現的問(wèn)題提交《監審報告》（提出問(wèn)題，并指出整改意見(jiàn)）。
2、對甲方按照《監審報告》進(jìn)行整改進(jìn)行跟蹤，并指導甲方完成整改。 以上三個(gè)時(shí)期具體工作計劃乙方按照甲方根據顧問(wèn)合同及顧問(wèn)方案具體制定《階段工作計劃表》執行。
六、物業(yè)管理顧問(wèn)期限：12個(gè)月。
1、從20 年 月 日起至20 年 月 日止。其中:
20 年 月 日起至20 年 月 日止為前期介入期,
20 年 月 日起至20 年 月 日止為正常操作期,
20 年 月 日起至20 年 月 日止為監審期。
2、由于整個(gè)顧問(wèn)期（12個(gè)月）和顧問(wèn)費的限定，如因甲方原因導致整個(gè)顧問(wèn)期或個(gè)別階段出現變更，甲方不能以此改變本合同的時(shí)間和已經(jīng)確定的'支付給乙方顧問(wèn)費用的金額。如果本合同項目各階段的變更導致顧問(wèn)期超過(guò)12個(gè)月或按自然日連續計算，自甲方通知之日起滿(mǎn)12個(gè)月，則本顧問(wèn)合同期結束。
七、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方式：
乙方以顧問(wèn)駐場(chǎng)服務(wù)方式，選派物業(yè)項目經(jīng)理，在合同簽訂后5個(gè)工作日前進(jìn)駐甲方至合同期結束，全面開(kāi)展物業(yè)項目顧問(wèn)工作。
1、前期介入期：二個(gè)月。合同簽訂后甲方書(shū)面通知時(shí)起至入伙前兩個(gè)月止：在前期介入期內，注冊成立物業(yè)公司，確定物業(yè)管理各項收費標準，確定公司組織架構、招聘人員，對甲方進(jìn)行指導、培訓、咨詢(xún)和會(huì )診；協(xié)助甲方對物業(yè)管理服務(wù)準確定位，并從物業(yè)管理角度對甲方前期的設計方案及各項配套提出專(zhuān)業(yè)建議，以方便日后的物業(yè)管理，完成本階段承諾的服務(wù)內容。
2、正常實(shí)操期：八個(gè)月。從入伙前兩個(gè)月起至入伙后六個(gè)月止（入伙時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準）：在正常實(shí)操期全程指導甲方全面實(shí)施物業(yè)管理和服務(wù)工作，對甲方正常實(shí)操期的工作狀況進(jìn)行檢查，并提交《檢查報告》及《整改意見(jiàn)》
�。�、監審期：二個(gè)月。從入伙后的第八個(gè)月起至第九個(gè)月止在監審期內，對甲方物業(yè)管理運行狀況進(jìn)行全面的檢查，并對甲方管理中的疑問(wèn)進(jìn)行指導，并針對檢查出發(fā)現的問(wèn)題進(jìn)行會(huì )議講解，并提交《監審報告》和《整改意見(jiàn)》。
八、甲方的權利和義務(wù)
1、有權向社會(huì )各界宣布甲、乙雙方合作之事實(shí)，經(jīng)乙方書(shū)面同意，有選擇地播放、展示、發(fā)布乙方物業(yè)管理資料咨詢(xún)、信息（乙方提供用于宣傳的錄像、圖片、文字說(shuō)明、展示架等）、廣告等，但不得對乙方之社會(huì )聲譽(yù)造成損失。有權在各類(lèi)宣傳媒介上登載：物業(yè)顧問(wèn)：國家一級物業(yè)管理企業(yè)，深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司。
2、承擔物業(yè)管理業(yè)務(wù)中的所有投資、收益及債權、債務(wù)。
3、全面、全程實(shí)施物業(yè)管理與服務(wù)工作并履行各項權利、承擔責任。
4、對乙方提交的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)成果進(jìn)行審核并提出合理意見(jiàn)。
5、對乙方派駐的項目經(jīng)理的工作進(jìn)行監督和考核。如不稱(chēng)職有權要求乙方調換,乙方應在接到通知后5個(gè)工作日調換到位。
6、尊重并配合項目經(jīng)理的工作，并指定專(zhuān)人予以配合。
7、按時(shí)支付物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費。
8、無(wú)償提供辦公場(chǎng)地、辦公設施。
9、審核《物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)階段查檢表》（根據合同及顧問(wèn)方案要求，分階段查檢表，由乙方提交，經(jīng)甲方確認后作為合同附件三），評價(jià)乙方的顧問(wèn)成效。
10、在物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)提供過(guò)程中，對乙方的知識產(chǎn)權進(jìn)行保密。未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得將乙方提供的各類(lèi)管理規章制度、質(zhì)量體系文件、策劃文件等，對外傳播或用于其他商業(yè)用途。
11、完善本項目各項配套設施，滿(mǎn)足創(chuàng )優(yōu)所需要的各項硬件條件。
12、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
九、乙方的權利和義務(wù)
1、按本合同規定前往本項目現場(chǎng)，指導甲方全面、全程開(kāi)展物業(yè)管理與服務(wù)。
2、認真負責地提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)與服務(wù)。
3、定期檢查和督促甲方物業(yè)管理工作的實(shí)施。
4、在保證甲方管理自主經(jīng)營(yíng)的前提下，對其在組織架構、人員編訂、人員招聘、任用和辭退及其他各項管理程序上有監督和建議權、決定處置權。
5、對物業(yè)咨詢(xún)人員實(shí)施有效管理。
管理顧問(wèn)合同15
第一章 前言
�。ㄒ唬╉樀旅赖暮０痘▓@位于順德北滘鎮南部，該發(fā)展項目首期工程預計約于1999年8月開(kāi)始交付使用。甲方在業(yè)主委員會(huì )成立前擁有順德美的海岸花園的物業(yè)管理權，可獨立行使美的海岸花園物業(yè)管理的職責。
�。ǘ┝⒓s雙方根據中華人民共和國（中國）的有關(guān)法律和條例，并本著(zhù)平等互利，共同做好順德美的海岸花園物業(yè)管理工作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
�。ㄈ┘追礁鶕韵聴l款，聘用并委任乙方為順德美的海岸花園的物業(yè)管理顧問(wèn)，協(xié)助甲方管理該物業(yè)之住宅、商場(chǎng)、住客會(huì )所及車(chē)庫，總建筑面積共約245000平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)托管物業(yè)）。
甲方需向乙方支付管理顧問(wèn)酬金及其他有關(guān)費用。
乙方根據以下條款，接受甲方的聘用，推動(dòng)托管物業(yè)之維修及物業(yè)管理工作，并對該項工作負責。
乙方乃怡高物業(yè)顧問(wèn)集團之附屬機構，因此，在日后托的管物業(yè)管理事宜之對外宣傳上，將可沿用怡高物業(yè)顧問(wèn)集團之形象及有關(guān)標記。
第二章 甲、乙方雙方的職責
�。ㄒ唬┘追降穆氊�
根據本合同的條款，甲方同意聘用乙方為物業(yè)管理顧問(wèn)并協(xié)助甲方推動(dòng)托管物業(yè) 之管理工作，在履行合約期內，為保障乙方能有效地協(xié)助管理托管物業(yè)，甲方同意履行下列的職責：
1）確保在托管物業(yè)入伙前成立托管物業(yè)和物業(yè)管理公司（或物業(yè)管理部門(mén)）。在本合約中，所有物業(yè)管理公司的字樣亦可指物業(yè)管理部門(mén)；
2）協(xié)助乙方調派及招聘專(zhuān)業(yè)人員加入物業(yè)管理公司，推動(dòng)托管物業(yè)的物業(yè)管理工作；
3）在履行合約期內，監督乙方的工作表現；
4）保證托管物業(yè)按時(shí)按質(zhì)按量通過(guò)有關(guān)政府部門(mén)之正式竣工驗收并移交物業(yè)管理公司，然后使物業(yè)管理公司能順利履行其既定的管理職責；并須負責相關(guān)遺留工程之跟進(jìn)工作及承擔相應發(fā)生的費用。
5）在履行合約期內應按甲、乙雙方同意的財務(wù)預算，由甲方預先墊付一筆可供管理公司初始運作的開(kāi)辦費。
�。ǘ┮曳降穆氊�
根據本合約的'條款，乙方同意接受甲方的聘用，負責向托管物業(yè)提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。在合約期內，乙方同意履行下列的職責：
托管物業(yè)交付使用前
1）協(xié)助甲方（或其委托之法律顧問(wèn)）編寫(xiě)及落實(shí)有關(guān)托管物業(yè)之業(yè)主公約，作為日后物業(yè)管理之基本依據；
2）草擬托管物業(yè)管理部門(mén)籌備期及托管物業(yè)首年管理財務(wù)預算報告，并以此為依據計算托管物業(yè)各部分之管理份額；
3）對管理公司的設立及公司形象、自身建設、管理等提供建議；
4）制定各部門(mén)管理及運作制度，包括保安、財務(wù)、采購、人事、行政等制度；
5）協(xié)助甲方安排合適的電腦公司，建立電腦管理系統，并就此系統對甲方提出管理顧問(wèn)方面的意見(jiàn)；
6）編寫(xiě)有關(guān)托管物業(yè)之管理文件，包括用戶(hù)手冊，裝修手冊等供甲方審閱，并制訂有關(guān)之運作程序，包括樓宇交收程序、緊急應變措施、客戶(hù)投訴處理等；
7）協(xié)助甲方或管理公司擬定托管物業(yè)日后有償服務(wù)及無(wú)償服務(wù)方案；
8）就托管物業(yè)配套商業(yè)設施、設備，包括會(huì )所設施，設備的管理應從物業(yè)管理角度提供建議；
9）就托管物業(yè)之發(fā)展設計從物業(yè)管理角度向甲方提出建議，盡量使其設計與未來(lái)管理運作相配合；
10）擬定管理部門(mén)人員編制及協(xié)助甲方招聘及挑選有關(guān)骨干人員（如部門(mén)主管）；
11）在國內提供一次為期5天的入職培訓，導師由乙方資深的管理員工擔任，并由乙方從國內或香港辦事處調派人手參與培訓；
12）協(xié)助甲方統籌安排所需物料及設備之采購事宜；
13）在有必要時(shí)，協(xié)助甲方甄選或向甲方推薦適合之承判商；
14）就托管物業(yè)社區文化的建立提供意見(jiàn)；并配合甲方的市場(chǎng)推廣工作，從物業(yè)管理方面提供支持；
15）每月2次（可按需要協(xié)商增加或減少）派員到工地檢視及參與有關(guān)之工程會(huì )議，并對影響將來(lái)物業(yè)管理工作的事項提交報告；
16）每月2次（可按需要協(xié)商增加或減少）與發(fā)展商開(kāi)會(huì )商討有關(guān)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況；
17）根據托管物業(yè)情況及物業(yè)的特別要求，建議并協(xié)助甲方為托管物業(yè)購買(mǎi)合適之保險；
18）對發(fā)展商所提出的問(wèn)題作出回應。
托管物業(yè)交付使用時(shí)及交付使用后
�。保� 交付使用期間，派員到現場(chǎng)協(xié)助托管物業(yè)的樓宇交收工作，為期5天；
�。玻� 托管物業(yè)交付使用后一個(gè)月內，提交一管理評估報告；
�。常� 每月兩次（可按需要協(xié)商增加或減少）派員到現場(chǎng)按照既定之服務(wù)標準檢視物業(yè)管理工作，并提交有關(guān)檢定報告，對托管物業(yè)之保安、清潔、綠化等各項工作提供改善意見(jiàn)；
�。矗� 對物業(yè)交付使用前制訂的一系列制度及工作程序進(jìn)行檢討，并提供修訂及改善建議；
�。担� 協(xié)助甲方制定物業(yè)整體長(cháng)短期保養修繕計劃，包括長(cháng)遠維修建議、預防性保養計劃及改善工程；
�。叮� 每月兩次（可按需要協(xié)商增加或減少）與甲方或管理公司開(kāi)會(huì )商討有關(guān)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況；
�。罚� 從最終用家的角度，檢討樓宇設計和設施，提出有關(guān)改善意見(jiàn)，力求托管物業(yè)達至高水平之物業(yè)管理要求；
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