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縣醫院物業(yè)服務(wù)合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的縣醫院物業(yè)服務(wù)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________
為加強甲方醫療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫療服務(wù)水平，創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據《中華人民共和國民法典》，《物業(yè)管理條例》和有關(guān)法律法規規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方對______縣醫院提供物業(yè)管理及配套服務(wù)簽訂本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
1、物業(yè)類(lèi)型：______縣醫院保潔及相關(guān)配套服務(wù)
2、坐落位置及服務(wù)場(chǎng)所：______縣醫院內。
3、物業(yè)管理范圍：詳見(jiàn)第二章委托管理事項。
第三條 乙方提供管理服務(wù)的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 物業(yè)管理范圍、內容詳見(jiàn)本合同附件一（______縣醫院采購項目的服務(wù)規范及要求）、附件二（報價(jià)明細表）、附件三（設備及工具耗材目錄清單）附件四（物業(yè)管理服務(wù)承諾書(shū)）
1、門(mén)診樓1—4層、住院樓1—7層、供應綜合樓1—3層、發(fā)熱門(mén)診地面、外圍環(huán)境。
2、全院中心運送服務(wù)。
3、負責洗衣房日常布類(lèi)洗滌工作。
第五條 配套服務(wù)
1、協(xié)助晨間護理護士整理床、被。
2、被服管理，負責清、污被服的清點(diǎn)和回收工作。
3、整理出院病人床、被及清點(diǎn)物品。
4、手術(shù)室、產(chǎn)房、供應室、輸液室、按要求做好相關(guān)清潔雜工。
5、在工作期間協(xié)助為病區送藥及院內標本。
6、醫療垃圾交接。
第三章 雙方權利和義務(wù)
第六條 甲方的權利、義務(wù)
1、依照本合同規定將______縣醫院所屬物業(yè)的保潔委托給乙方實(shí)行專(zhuān)業(yè)化的管理。
2、對乙方的乙方管理實(shí)施監督檢查及考核評定，乙方有下列行為，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相應損失：
�。�1）乙方經(jīng)甲方考核評定連續兩個(gè)月不能達到合同約定要求。
�。�2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟損失（______元以上）或人員傷亡。
�。�3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。
�。�4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財產(chǎn)受損。
�。�5）乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門(mén)的工作，影響或妨礙甲方正常醫療和辦公秩序。
�。�6）出現醫療廢物（醫療垃圾）流失、泄露、擴散等事件的。
�。�7）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律、法規或未按服務(wù)清單內容提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。
3、甲方在合同生效之日起7日內按約定向乙方提供托管區物業(yè)管理所需的相關(guān)資料（由甲乙雙方簽確認書(shū)為依據），并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。
4、甲方有權監督乙方是否依法或依合同規定開(kāi)展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現不好或造成不良影響，甲方有權向乙方提出更換，乙方應在日內更換，并向甲方報備。
5、甲方在合同生效之日起_____日內按規定向乙方無(wú)償提供管理工作用房、辦公桌椅（由甲乙雙方簽確認書(shū)為依據）。提供約平方米的場(chǎng)所作為乙方辦公室及主任宿舍、工作間等物業(yè)管理用房。工作用房水電費由甲方負責（不含乙方煮飯和空調用電）、車(chē)輛維修費、電話(huà)費均由乙方自行負責。
6、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。
7、結算、審定支付給乙方的費用。
8、概不承擔乙方的任何法律糾紛。
9、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。
10、提供專(zhuān)業(yè)的消毒液及工具。
第七條 乙方的權利、義務(wù)
1、根據有關(guān)法律、法規及本合同的規定，同時(shí)結合物業(yè)管理實(shí)際情況，制定該服務(wù)項目的各項管理辦法、規章制度、服務(wù)標準及考核、獎懲辦法（具體詳見(jiàn)______縣醫院采購項目的服務(wù)規范及要求）。
2、遵守各項管理法規和本合同規定的職責要求，根據甲方授權，對托管區實(shí)施物業(yè)管理，確保實(shí)現管理目標，執行甲方委托事項，自覺(jué)接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監督、指導，并接受甲方的檢查監督。
3、有權依照甲方委托對物業(yè)管理制度進(jìn)行修訂。
4、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書(shū)及資格證書(shū)上崗。
5、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項目轉包給第三方經(jīng)營(yíng)。
6、甲方原有后勤服務(wù)臨時(shí)工人員人事關(guān)系、待遇及管理等，乙方應按原勞動(dòng)合同（甲方與后勤人員簽訂）約定繼續履行，乙方未能按原勞動(dòng)合同繼續履行應承擔因此產(chǎn)生的經(jīng)濟補償金、賠償金等。
7、乙方應建立本項目的物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況。在合同期滿(mǎn)終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及各類(lèi)管理檔案、財產(chǎn)等資料；乙方自己購置的用具及設備仍歸乙方所有。
8、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系，乙方應承擔與管理服務(wù)有關(guān)的直接運營(yíng)費用。該費用包括但不限于下列費用：乙方員工工資、社保費用，培訓材料，與承擔管理服務(wù)有關(guān)的所有清潔材料、工具、消耗品和其它費用，乙方公司法定稅費，物業(yè)管理日常辦公費用等費用。
9、不承擔對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務(wù)。
10、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會(huì )議及有關(guān)考核（甲方考核標準以______縣醫院采購項目的服務(wù)規范及要求）；確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。
11、政策、法規規定由乙方承擔的其他責任。
12、乙方提供配套服務(wù)中涉及與醫療相關(guān)事務(wù)而發(fā)生的責任由甲方承擔。
第四章 物業(yè)管理及服務(wù)要求
第八條 關(guān)于物業(yè)管理目標與保潔質(zhì)量約定
乙方應根據甲方的委托管理項目制定本物業(yè)管理分項標準，并必須達到以下要求：
1、全面負責甲方委托的規定范圍的保潔及養護，后勤服務(wù)綜合滿(mǎn)意85﹪以上；
2、對醫院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100﹪。醫院的滿(mǎn)意率85﹪以上。
3、完成根據醫院工作要求制定的其它工作指標。醫院的滿(mǎn)意率85﹪以上。
4、各科內服務(wù)要求完成率100﹪，服務(wù)滿(mǎn)意率85﹪以上。
一、病區
�。�1）除護士站、治療室、護士長(cháng)辦公室外，病區地面（包括病房?jì)刃l生間）每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機、盥洗室內水槽、開(kāi)水器、護士站吧臺、衛生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用施康液擦拭，施康液由病區護士配比后提供；醫生辦、主任辦（示教室）、值班室每周清掃二次（包括家具、墻面、天棚）；病區墻面、門(mén)、窗（包括衛生間內）、病床、凳子、陪人床、熱水瓶架每周擦拭，污染時(shí)及時(shí)擦拭；病區天花板、空調表面等每月清潔一次；出院病人床頭柜、生活柜、病床及時(shí)擦拭，按要求消毒。
�。�2）手術(shù)室、產(chǎn)房按現有工作要求做好保潔工作。
2、門(mén)診樓
門(mén)診1—4層大廳、走廊、樓梯、各診室、急診科、急診搶救室地面每日濕式清掃二次，墻面、門(mén)、窗每周一次擦拭，有污跡及時(shí)擦凈，室內外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔；各辦公室內、診室、檢查室家具每日擦拭1—2次；4層會(huì )義室、行政值班室至少每周清掃一次，使用后及時(shí)保潔，公共廁所每日清掃二次，水箱等每日擦拭一次，并保持無(wú)臭、無(wú)污垢。
3、放射科、檢驗科、體檢中心、值班室地面、墻面、天花板、門(mén)窗、衛生間參照門(mén)診樓保潔要求。
4、室外廣場(chǎng)、道路、綠化等每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時(shí)清理，綠化及時(shí)除雜草。
5、垃圾每日收集二次，并及時(shí)清理。
6、供應綜合樓：按現有供應室保潔要求做好工作。
1—3層走廊、廁所、樓梯、辦公室、閱覽室、信息中心至少每日清掃一次，每月大掃除（天棚、燈管、家具、墻面），并保潔。
7、保潔時(shí)間：住院樓6：00—20：00、門(mén)診樓、供應綜合樓按醫院上班時(shí)間提前1小時(shí)，下午下班推遲半小時(shí)。
第九條配套服務(wù)質(zhì)量要求
1、人員要求固定，到崗人員情況及調換應及時(shí)告知各病區護士長(cháng)，門(mén)診部主任及相應科室負責人。若要調離必須告知科室負責人。
2、對不負責任，工作表現差的人員，護士長(cháng)及科室負責人有權提出調離建議，乙方應安排頂替人員到崗。
第五章 委托管理期限
第十條 委托管理期限：自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止，時(shí)效期限年。
第六章 費用標準及支付
第十一條 物業(yè)管理服務(wù)費和配套服務(wù)收費金額全年為_(kāi)_________元整。
按每月平均轉賬支付合同款，支付時(shí)間由醫院財務(wù)科根據月考評分情況核算后次月初7日內向乙方支付上月的服務(wù)費，甲方不得拖延。乙方按照上述收費，并按合同約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
如果本合同服務(wù)費在應付日后60天內未支付（非甲方原因造成延期支付除外），乙方有權立即終止本合同，但應提前一個(gè)月以書(shū)面方式通知甲方。
第七章 違約責任
第十二條
1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定服務(wù)期內，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務(wù)。甲、乙雙方無(wú)正當理由提前終止合同應向另一方支付合同違約金2萬(wàn)元整。
2、乙方違反本合同的約定，未能完成約定的管理目標或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權要求乙方在規定期限內整改，并有權終止合同。導致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應向甲方支付按當月收費10%計付的違約金。
3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲方違反本合同的約定未能及時(shí)支付物業(yè)管理費，每逾期1天支付違約金200元。
4、本著(zhù)甲乙雙方長(cháng)期合作、共同發(fā)展雙贏(yíng)的原則，在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，乙方應向甲方提出書(shū)面申請，請示甲方是否繼續簽約（續簽合同另行約定），但甲方在沒(méi)有增加服務(wù)范圍的情況下，續簽合同時(shí)乙方服務(wù)費不變。
5、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本項目之前，甲方若有要求，乙方應在甲方的要求暫時(shí)（一般不超過(guò)三個(gè)月）繼續為甲方提供服務(wù)，甲方按合同標準繼續支付服務(wù)費用。
6、本合同期滿(mǎn)且雙方未能就續約問(wèn)題達成一致意見(jiàn)的情況下，乙方應在期滿(mǎn)之日當天撤出甲方場(chǎng)所，并積極配合甲方的交接工作。
因履行本合同產(chǎn)生的如何糾紛，雙方應通過(guò)協(xié)商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等辦法。
乙方有上述行為，甲方有權要求乙方支付違約金約人民幣50000元。
第八章 附則
第十三條 甲方如因醫院業(yè)務(wù)擴大，增加醫療項目，加大工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及其他文件中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如果協(xié)商或調解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院起訴。
第十六條 合同附件。
下述附件應被視為本合同不可分割的部份。
附件一：______縣醫院物業(yè)管理（保潔）方案
附件二：報價(jià)明細表
附件三：設備、工具和消耗品清單
附件四：物業(yè)服務(wù)承諾書(shū)
第十七條本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份送______縣政府采購中心存檔。
甲方簽章：__________乙方簽章：__________
法人代表：__________法人代表：__________
簽訂日期：______年_____月_____日
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