單元房抵押長(cháng)期借款合同

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同的地位越來(lái)越不容忽視，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的單元房抵押長(cháng)期借款合同，希望對大家有所幫助。

　　抵押人（甲方）：____________

　　住所：____________

　　抵押權人（乙方）：____________

　　住所：____________

　　______年______月______日乙方與甲方即借款人——（下稱(chēng)借款人）簽訂了借款合同，乙方向甲方提供（人民幣____元。為保障乙方向甲方發(fā)放的全部借款債權的實(shí)現，甲方自愿向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。

　　第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現抵押權的費用。

　　第二條甲方以其有權處分的房產(chǎn)作抵押，該房產(chǎn)即常熟市——室，該房產(chǎn)產(chǎn)權人為甲方。

　　第三條甲方承諾：

　�。ㄒ唬┍ＷC對其抵押物依法享有所有權或處分權；

　�。ǘ�）在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養、保證抵押財產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應給予合作。

　�。ㄈ�）甲方負責辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用；

　�。ㄋ模┮婪ㄏ虻盅何锏怯洸块T(mén)辦理抵押物登記。

　　第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價(jià)值相當的財產(chǎn)抵押或有效擔保。

　　第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價(jià)值的減少，保險賠償金或損害賠償金應（）：

　�。�1）存入乙方指定賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用；

　�。�2）甲方同意提前歸還借款。

　　第六條在抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓抵押物所得價(jià)款應（）：

　�。�1）存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用；

　�。�2）甲方同意提前歸還貸款。

　　第七條甲方有下列情形之一，應及時(shí)書(shū)面通知乙方：____

　�。ㄒ唬┥婕爸卮蠼�(jīng)濟糾紛的訴訟；

　�。ǘ�）抵押的權利發(fā)生爭議；

　�。ㄈ�）住所、電話(huà)發(fā)生變更。

　　第八條甲方違反第四條、第五條、第七條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　第九條如發(fā)生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。

　　第十條本合同生效后，甲方與乙方協(xié)議延長(cháng)借款合同履行期限，甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長(cháng)抵押期間。

　　第十一條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，甲方未清償債務(wù)，乙方有權拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現抵押權。

　　第十二條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

　　第十三條本合同一式三份，由抵押人、抵押權人各執一份，交登記部門(mén)一份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：__日期：______

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