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別墅物業(yè)管理服務(wù)合同
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的別墅物業(yè)管理服務(wù)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
別墅物業(yè)管理服務(wù)合同1
甲方：__________
乙方：__________
根據《中華人民共和國民法典》及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)。
第一條物業(yè)基本情況
座落位置：__________市區路號;__________占地面積：__________平方米;建筑面積：__________平方米;其中住宅__________平方米;物業(yè)類(lèi)型：__________。
第二條委托管理事項
1、房屋建筑本體共用部位的維修、養護和管理。
2、房屋建筑本體共用設施設備的維修、養護、管理和運行服務(wù)。
3、本物業(yè)規劃紅線(xiàn)內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修、養護和管理。
4、本物業(yè)規劃紅線(xiàn)內的屬配套服務(wù)設施和公共環(huán)境的維修、養護和管理及清潔衛生。
5、交通、車(chē)輛行駛及停泊。
6、配合和協(xié)助當地公安機關(guān)進(jìn)行安全監控和巡視等保安工作，。
7、社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
8、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
9、法規和政策規定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;
第三條物業(yè)服務(wù)合同范本期限
本合同期限為_(kāi)_________年。自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第四條甲方的權利和義務(wù)
1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;
2、對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認定，有權終止合同;
3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無(wú)故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;
第五條管理目標
乙方根據甲方的.委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)。
第六條管理服務(wù)費用
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第項執行：
2、管理服務(wù)費標準的調整按下列第項執行：
3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進(jìn)行審核和監督。
4、房屋建筑的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
5、本物業(yè)的公用設施專(zhuān)用基金共計__________元，由甲方負責在時(shí)間內按法規政策的規定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用__________元，按下列第__________項執行：__________
7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第__________項執行：__________
第七條獎懲措施
1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行獎勵;
2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行處罰：
3、合同期滿(mǎn)后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門(mén)規定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績(jì)優(yōu)秀，多數業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
第八條違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。
4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。
本合同正本連同副本共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)各執一份，具有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：__________
法人代表：__________
乙方簽章：__________
法人代表：__________
__________年__________月__________日
別墅物業(yè)管理服務(wù)合同2
甲方：__________________
地址：__________________
乙方：__________________
法定代表人：__________________
資質(zhì)等級：__________________
地址：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
根據《民法典》、《物業(yè)管理條例》、中洋水景園管理規約等相關(guān)規定，甲乙雙方就的物業(yè)管理服務(wù)事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。
第一條物業(yè)的基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：__________________
物業(yè)類(lèi)型：__________________
座落位置：__________________
四至范圍：東至：__________________、西至__________________、南至：__________________、北至：__________________。
管理面積：__________________
第二條甲方權利義務(wù)：
1、審查物業(yè)管理服務(wù)方案、年度服務(wù)計劃、年度維修養護計劃、年度費用概預算、決算報告，監督、檢查乙方各項方案和計劃的實(shí)施；
2、對乙方的管理實(shí)施監督，每年進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)物業(yè)管理主管部門(mén)認定，有權終止合同；
3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規政策及業(yè)主規約的行為進(jìn)行處理：包括責令停止違章行為、拆除違章建筑、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無(wú)故不繳納有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人，采取有效措施催繳催改；
4、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的'管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
5、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；
6、協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)、相關(guān)宣傳教育和文化活動(dòng)；
7、全力支持乙方對拒繳物業(yè)費的業(yè)主采取的有效措施；
8、按照相關(guān)政策、法律法規，籌集、使用、管理專(zhuān)項維修資金。
9、法規政策約定由甲方承擔的其他事項和責任。
第三條乙方權利和義務(wù)：
1、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛生、安全秩序、交通等實(shí)施管理與服務(wù)。
2、根據有關(guān)法規和政策，結合實(shí)際情況，制定完善物業(yè)管理制度；
3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；
4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度行為；
5、協(xié)助公安部門(mén)維護本物業(yè)區域內的公共秩序，進(jìn)行來(lái)訪(fǎng)人員登記控制，安全巡邏。
6、汽車(chē)、兩輪車(chē)停車(chē)位無(wú)償提供全體業(yè)主停放車(chē)輛，乙方負責場(chǎng)地清理、車(chē)輛整理，不負保管責任。
7、對交通秩序、車(chē)輛停放、出入登記進(jìn)行管理。
8、委托專(zhuān)業(yè)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方；
9、向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費用；
10、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃；
11、提前將裝修房屋的注意事項和限制條件書(shū)面告知業(yè)主，并與業(yè)主訂立《裝修管理協(xié)議書(shū)》，每日對裝修現場(chǎng)不少于2次的巡查監管；
12、向業(yè)主提供房屋自有部位、設施設備維修養護等有償服務(wù)；
13、開(kāi)展有效的便民服務(wù)工作；
14、不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)；
15、適時(shí)向甲方報告本管理區域內重大物業(yè)服務(wù)事項；
第四條維護物業(yè)及業(yè)主安全和美好環(huán)境的規則
業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，以下為禁止條款：
1、損壞房屋承重結構、主體結構，改變住宅入戶(hù)門(mén)、外立面等部位設施的顏色、形狀、規格、功能和布局，改變房屋設計用途。
2、在外墻面安裝各種設備設施，影響整體建筑美觀(guān)。
3、更改陽(yáng)臺布局、功能及外觀(guān)顏色，隨意打孔、改變排煙、排污、排氣管道，改變安裝空調位置等。
4、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關(guān)場(chǎng)地，移動(dòng)物業(yè)共用設施設備。
5、在區內道路、活動(dòng)廣場(chǎng)等公共區域，搭建、晾曬、私設攤點(diǎn)。
6、改變房屋使用功能，即家教、麻將館、生產(chǎn)加工場(chǎng)所，或產(chǎn)生噪聲、污染等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。
7、安裝衛星接收器、外置防盜柵欄、雨棚、搭建陽(yáng)光房、封閉晾曬陽(yáng)臺、外置花盆架等，在非預留的平臺或墻面上安裝其它物品等。
8、破壞住宅圍墻燈光、景觀(guān)照明。
9、入戶(hù)門(mén)廳、樓道、樓梯間擺放車(chē)輛及雜物。
10、封閉排氣、排水口；不配合物業(yè)公共部位、設備設施維護。
11、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物。
12、汽車(chē)、兩輪車(chē)在道路公共區域亂停放。
13、車(chē)庫、小車(chē)庫單獨出售出租區外停車(chē)、儲物、住宿、經(jīng)營(yíng)等。
14、不按規定飼養寵物。
15、高空拋撒物品。
16、踐踏損壞綠化。
17、在區內堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標噪聲。
18、在區內燃放煙花爆竹、焚燒紙錢(qián)、敬斗香、做佛事等。
19、在大樹(shù)、共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛物品、張貼廣告、涂改宣傳文字、畫(huà)面或隨意刻畫(huà)等。
20、利用物業(yè)窩藏犯罪人員、贓物或其他從事危害共有利益、侵害他人合法權益的活動(dòng)。
第五條物業(yè)管理服務(wù)費用
1、管理服務(wù)費構成主要有公共物業(yè)維護保養費，包括物業(yè)的外墻、地面道路、共用活動(dòng)區域、樓梯、消防系統、智能化系統、燈光照明系統、給排水系統等；共用水電費，包括共用照明、保潔綠化等；聘用的管理服務(wù)人員工資、福利；小區公共秩序維護、環(huán)境保潔維護、綠化維護費；物管企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、辦公及法定稅費等。
甲方簽章：__________________乙方簽章：__________________
年 月 日 年 月 日
別墅物業(yè)管理服務(wù)合同3
甲方：__________
乙方：__________
依據甲方與本小區物業(yè)開(kāi)發(fā)建設單位簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律、法規，在公平、公正、互惠互利的原則基礎上，結合本小區特點(diǎn)，制定本《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，以明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中各自的權利及應承擔的義務(wù)，甲乙雙方必須共同遵守。協(xié)議如下：
第一條雙方的權利和義務(wù)
一、甲方的權利和義務(wù)
1、對房屋共用部位、公用設施設備、綠化、環(huán)境衛生、公共秩序、交通等進(jìn)行日常維護、養護、管理與服務(wù);
2、根據有關(guān)法規和政策，結合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)制度和《業(yè)主手冊》并書(shū)面告知乙方;
3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)檔案資料;
4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)制度和《業(yè)主手冊》的違規行為;
5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可委托專(zhuān)業(yè)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理與服務(wù)義務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方;
6、依據本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用;
7、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書(shū)面告知乙方，并與乙方訂立《裝修管理協(xié)議》;
8、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;
9、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務(wù)。
10、甲方負責向乙方提供停車(chē)場(chǎng)使用，不負車(chē)輛保管責任。
11、自本協(xié)議終止起15日內，與業(yè)主委員會(huì )選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)移交手續，物業(yè)服務(wù)移交手續須經(jīng)業(yè)主委員會(huì )確認。
二、乙方的權利和義務(wù)
1、參加業(yè)主大會(huì )或業(yè)主代表大會(huì )，享有選舉權、被選舉權和監督權;
2、監督甲方的物業(yè)服務(wù)行為，就物業(yè)服務(wù)的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出合理化的意見(jiàn)和建議;
3、遵守本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)制度和《業(yè)主手冊》的相關(guān)規定;
4、依據本協(xié)議向甲方交納物業(yè)服務(wù)費、停車(chē)費及公攤費用等：
�、傥飿I(yè)服務(wù)費：
A、多層住宅物業(yè)：__________元/月·平方米;B、高層住宅物業(yè)：__________元/月·平方米;
C、商業(yè)、辦公物業(yè)__________元/月·平方米;(備注：應開(kāi)發(fā)建設單位要求暫向乙方高層住宅物業(yè)按__________元/月·平方米的標準收取，商業(yè)、辦公物業(yè)按__________元/月·平方米的標準收取。)
�、谕＼�(chē)服務(wù)費：
A、地上停車(chē)費：小汽車(chē)：__________元/月·輛;
B、地下停車(chē)費：小汽車(chē)：__________元/月·輛;
C、地上摩托車(chē)服務(wù)費：__________元/月·輛;D、地下摩托車(chē)服務(wù)費：__________元/月·輛;
E、地上電動(dòng)車(chē)服務(wù)費：__________元/月·輛(含充電費);F、地下電動(dòng)車(chē)服務(wù)費：__________元/月·輛(含充電費);H、自行車(chē)：__________元/月·輛
�、蹖�(zhuān)項維修資金：專(zhuān)項維修資金收費標準為_(kāi)_________元/·年
�、茈娞菥S護費__________元/月·戶(hù);
�、萜渌\作費用：
A、水電周轉金：住宅__________元/戶(hù)、商鋪__________元/戶(hù)(公共部位用水、用電費用公攤);B、樓道二次裝修費：__________元/戶(hù);C、電梯運行電費：以實(shí)際發(fā)生額為準由業(yè)主(物業(yè)使用人)據實(shí)按戶(hù)分攤。
�、奁渌M用分攤：
A、供水、供電損耗費以實(shí)際發(fā)生額為準由業(yè)主(物業(yè)使用人)據實(shí)按戶(hù)分攤。
B、公共照明等公共設施設備能源消耗電費，以實(shí)際發(fā)生額為準由業(yè)主(物業(yè)使用人)據實(shí)按戶(hù)分攤。
C、公共綠化、保潔、水系景觀(guān)用水等水費設獨立計量表核算，費用由業(yè)主(物業(yè)使用人)據實(shí)按戶(hù)分攤。
D、高層二次加壓耗損電費由享受二次加壓用水的高層業(yè)主(物業(yè)使用人)按用水量比例分攤。
E、生活垃圾清運、處理費用按政府部門(mén)相關(guān)規定標準向業(yè)主(物業(yè)使用人)據實(shí)收取;
F、綠化垃圾清運費每月?lián)䦟?shí)向業(yè)主(物業(yè)使用人)按戶(hù)收取;
G、公共設施設備的'中修、大修、更新、改造所需費用從公共維修資金中支付;
5、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《裝修管理協(xié)議》的約定;
6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝修裝飾等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應先報甲方審批后再施工，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，由乙方給予賠償;
7、轉讓房屋時(shí)，事先通知甲方且受讓方無(wú)條件接受本協(xié)議，并愿意遵守;
8、對承租人、使用人及訪(fǎng)客等違反本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)制度和《業(yè)主手冊》的相關(guān)規定等造成的損失、損害承擔民事賠償責任;
9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權益;
10、不得擅自改變名下物業(yè)的用途，不可將名下物業(yè)做非法不道德或與規劃相違之用途;
11、乙方有權享受甲方所提供的停車(chē)場(chǎng)服務(wù)，自覺(jué)接受并遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區車(chē)輛管理，如需甲方提供保管責任則須另行簽訂《保管協(xié)議》并交納相關(guān)費用。
第二條物業(yè)服務(wù)內容
一、房屋共用部位的維護和管理
共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶(hù)外墻外、門(mén)廳、樓梯間、走廊樓道、其他共用部位等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護管理
共用設施設備是指(包括但不限于)共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、有線(xiàn)電視天線(xiàn)、供電線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、照明、鍋爐、供熱線(xiàn)路、供氣線(xiàn)路、消防設施、保安設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、附屬市政設施等。
三、環(huán)境衛生
1、公用綠地、花木、建筑小品、水系等的養護與管理;
2、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的日常保潔、垃圾收集、清運;
3、小區內溝、井及化糞池清理、生活水池的清潔及消毒;
4、公共場(chǎng)所滅蟲(chóng)、滅鼠;
四、保安
1、內容
(1)協(xié)助公安部門(mén)維護本物業(yè)區域內的公共秩序;
(2)24小時(shí)治安、消防防范服務(wù);
2、責任
(1)協(xié)助做好本物業(yè)內治安、消防防范工作。發(fā)現安全事故時(shí)，在采取應急措施的同時(shí)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報告;
(2)消防監控、轄區內治安巡視、門(mén)崗值勤、責任到人;
(3)保安、消防監控設備設施完好，維護、保養制度健全，防范措施完善。
五、房屋裝飾裝修管理
第三條服務(wù)期限
以甲方與本小區物業(yè)開(kāi)發(fā)建設單位簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定期限為準，即至本小區業(yè)主委員成立并新選聘物業(yè)企業(yè)之日止。
第四條公共維修資金的管理與使用
一、專(zhuān)項維修資金屬業(yè)主所有，保修期內物業(yè)的維修由建設單位承擔;人為原因造成的房屋共用部位、共用設施設備損壞的維修費用由責任人承擔，不得使用專(zhuān)項維修資金。
二、共用部位和共用設施設備維修費用的分攤遵守“誰(shuí)受益，誰(shuí)負責”的原則。物業(yè)公司在前期物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中確需動(dòng)用專(zhuān)項維修資金，須經(jīng)項目開(kāi)發(fā)建設單位審核同意并公告取得法定比例業(yè)主贊成后方可使用專(zhuān)項維修資金。
三、乙方轉讓房屋所有權時(shí)，結余專(zhuān)項維修資金不予退還，隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。第五條保險分類(lèi)及辦理
一、房屋共用部位，共用設施設備的保險及第三者保險由甲方選擇性代為辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。
二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。
第六條廣告牌設置及利益
一、廣告牌設置不得違反北海市招牌廣告設置管理規定。
二、商用單元招牌、指示水牌設置應報“小區服務(wù)中心”統一安排，申報人應按規定繳納相關(guān)費用，所收費用歸全體業(yè)主所有，補充專(zhuān)項維修資金的不足。
第七條違約責任
一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;
二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的賠償及相關(guān)法律責任;
三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所亂收費用，退還利息并支付違約金;
四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時(shí)間交納有關(guān)費用，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天0.3%交納違約金，或中止部分或全部物業(yè)服務(wù)直至其繳清應繳費用。拖欠代收代繳水、電費按供水供電部門(mén)規定交納滯納金或根據甲方與市自來(lái)水公司及市供電局代收代繳費用協(xié)議規定，停止供水供電。
第八條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方應采取緊急措施，若造成乙方不必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規定處理。
第九條在本協(xié)議執行期間，如遇不可抗力因素致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律法規處理。
第十條本協(xié)議內空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具同等效力。
第十一條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)行政主管部門(mén)申請調解;協(xié)商或調解無(wú)效的，可向北海市人民法院起訴。
第十二條如需另行約定條款，經(jīng)雙方簽署確認，與本協(xié)議具同等的法律效力。
第十三條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將與本小區物業(yè)開(kāi)發(fā)建設單位簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》樣本送北海市房管局備案。
第十四條本協(xié)議條款如有與甲方同本小區物業(yè)開(kāi)發(fā)建設單位簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》相沖突，則以甲方同本小區物業(yè)開(kāi)發(fā)建設單位簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》相關(guān)條款約定為準。
第十五條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議中規定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規和規章執行。
甲方：__________乙方：__________
代表：__________房號：__________
時(shí)間：__________
別墅物業(yè)管理服務(wù)合同4
甲方：__________
乙方：__________
甲、乙雙方于__________年__________月__________日簽訂《上海__________大廈前期物業(yè)管理合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民法典》)，現雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《民法典》的相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：
一、合同解除
雙方同意于__________年__________月__________日該《民法典》自動(dòng)解除，各方無(wú)須再通知對方合同解除。雙方互不對該《民法典》的`解除承擔任何賠償責任，各方如有損失各自承擔。
二、費用結算
1、甲方于__________年__________月__________日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問(wèn)費人民幣__________萬(wàn)元。甲方付款的同時(shí)乙方需向甲方開(kāi)具等額的有效發(fā)票。
2、除本協(xié)議約定的款項外，甲方無(wú)須再向乙方支付任何費用，也無(wú)須承擔任何責任。
三、交接工作
1、本協(xié)議簽訂生效后三日內，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。
2、乙方應將甲方無(wú)償提供的物業(yè)管理用房恢復原狀并退還甲方。
四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
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