有關(guān)單位合同集合十篇
隨著(zhù)法律知識的普及，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家整理的單位合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
單位合同 篇1
單位值班人員
聘用協(xié)議書(shū)
聘用單位:XX單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受聘人:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方為保證單位安全，防止火災、被盜等事件發(fā)生，經(jīng)研究決定聘用乙方為單位值班人員，負責單位安全防范工作，根據國家有關(guān)法規、規定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，
簽訂本協(xié)議書(shū)。
一、甲方每月支付乙方值班工資包干為人民幣肆佰貳拾元整。
二、甲方給乙方配發(fā)一定的工作和休息用具。
三、甲方向乙方免費提供正常照明和用水。
四、乙方的工作時(shí)間全天。
五、乙方必須服從甲方安排，值班期間忠于職守，按時(shí)開(kāi)關(guān)大門(mén)，周一至周五開(kāi)一二樓大廳大門(mén)時(shí)間為上午8：00以前，下午2：00以前，上下午下班后及時(shí)落鎖，保障財產(chǎn)物資安全。
六、乙方在當值期間如單位內發(fā)生盜竊案及火災事故，必須主動(dòng)制止或捕獲案犯，同時(shí)及時(shí)報告公安機關(guān)、消防部門(mén)及單位有關(guān)主管人員。
七、乙方必須遵守甲方單位的.規章制度和紀律，嚴格履行職責，并不得私自接受他人到值班室長(cháng)期逗留或住宿，不得私自離崗。
八、乙方不得在甲方單位內和值班室組織、參與賭博、酗酒等違法活動(dòng)，擾亂單位工作秩序。
九、對出入可疑人員，要加強盤(pán)問(wèn)，做好記錄，并隨時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導匯報。
十、乙方在下午單位人員下班后負責一二樓大廳及主任辦公室衛生清掃工作。
十一、值班期間單位財產(chǎn)物資及其他重要物品、資料等發(fā)生丟失，除因人力不可抗拒的因素導致外，乙方需承擔相應賠償等責任。
十二、乙方如不愿意繼續履行協(xié)議必須在10天前向甲方提出。甲方不愿繼續聘用乙方在5天前通知乙方。
十三、聘用期間乙方的生活、醫療費用自理，乙方在工作期間，必須十分注意安全，若出現事故，責任自負。
十四、本協(xié)議一式貳份，雙方各執一份，簽字后立即生效。
甲方：乙方：（簽字）
代表人簽字：
20xx年月日
單位合同 篇2
對于正規的勞動(dòng)合同，按照中華人民共和國主席令第六十五號《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第二章“勞動(dòng)合同的訂立”，第七條的規定：“用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，正規的.勞動(dòng)合同。用人單位應當建立職工名冊備查�！�
第十條規定“建立勞動(dòng)關(guān)系，應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同�！薄耙呀趧�(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。用人單位應當建立職工名冊備查�！�
第十七條“勞動(dòng)合同應當具備以下條款”規定：
�。ㄒ唬┯萌藛挝坏拿Q(chēng)、住所和法定代表人或者主要負責人；
�。ǘ﹦趧�(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；
�。ㄈ﹦趧�(dòng)合同期限；
�。ㄋ模┕ぷ鲀热莺凸ぷ鞯攸c(diǎn)；
�。ㄎ澹┕ぷ鲿r(shí)間和休息休假；
�。﹦趧�(dòng)報酬；
�。ㄆ撸┥鐣�(huì )保險；
�。ò耍﹦趧�(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護；
�。ň牛┓�、法規規定應當納入勞動(dòng)合同的其他事項。
我們要求工作人員要嚴格按照法律、法規的要求，認真審驗證件，對于審核出來(lái)部分偽造證件，要對家長(cháng)做詳細說(shuō)明。同時(shí)，要進(jìn)一步向家長(cháng)宣傳政策，解讀勞動(dòng)局正規的勞動(dòng)合同樣本，指導外來(lái)務(wù)工人員維護自己的合法權益。
單位合同 篇3
現實(shí)中，很多單位為了逃避對職工的義務(wù)而選擇不簽勞動(dòng)合同，以為這樣單位就可以不用對職工負責了。然而我國法律中卻有規定，單位不與職工簽書(shū)面勞動(dòng)合同的，不僅不能免除義務(wù)，還有有其他的法律責任。那么單位未簽勞動(dòng)合同有哪些責任呢?小編將在下文中為你介紹。
一、未簽勞動(dòng)合同需賠雙倍工資。
根據《勞動(dòng)合同法》第八十二條規定：“用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資”。因此企業(yè)在解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)應支付雙倍工資。若未支付，職工可申請勞動(dòng)仲裁。
二、若簽了合同，根據《勞動(dòng)合同法》第三十七條的規定。
“勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同�！眴T工辭職需提前30日通知企業(yè)。根據《勞動(dòng)合同法》第九十條的規定：“勞動(dòng)者違反本法規定解除勞動(dòng)合同，或者違反勞動(dòng)合同中約定的保密義務(wù)或者競業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應當承擔賠償責任�！眲趧�(dòng)者辭職可能會(huì )承擔賠償責任;如果未簽合勞動(dòng)同，勞動(dòng)者可隨時(shí)解除關(guān)系，不用承擔賠償責任。這樣一來(lái)企業(yè)對勞動(dòng)者的約束力就變弱了。
三、未簽勞動(dòng)合同能引起無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的成立。
《勞動(dòng)合同法》第十四條規定：“用人單位自用工之日起滿(mǎn)一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同”。這對企業(yè)是不利的。
四、單位不能以試用不合格為由辭退職工。
《勞動(dòng)法合同法》第三十九條的規定勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。因此簽了合同約定了試用期，企業(yè)就能在試用期內以不符合錄用條件為由隨時(shí)辭退職工且不用支付經(jīng)濟補償金。而未簽勞動(dòng)合同就不存在試用期的.問(wèn)題，辭退職工就必須給付經(jīng)濟補償金。
五、未簽勞動(dòng)合同依然不能免除為勞動(dòng)者繳納各項社保費的義務(wù)。
法律規定只要勞動(dòng)關(guān)系存在，企業(yè)就應履行勞動(dòng)法規定的各項義務(wù)。若不履行，勞動(dòng)者可向勞動(dòng)監察部門(mén)投訴。
如果單位不在規定的時(shí)間內與職工簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的話(huà)，那么單位需要支付職工雙倍工資，同時(shí)單位與職工之間成立的是無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，并且單位對職工的社保義務(wù)依然不能免除。所以，單位不與職工簽勞動(dòng)合同的弊肯定是大于利的。如果你所在的單位不與你簽勞動(dòng)合同的話(huà)，你可以來(lái)電向網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師尋求法律幫助。
單位合同 篇4
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規定，甲乙雙方按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則訂立本合同。
一、 勞動(dòng)合同期限
1、試用期 天。試用期滿(mǎn)后雙方協(xié)商轉入正式員工。簽訂正式合同。
2、 年 月 日至 年 月 日止。
二、工作內容和工作地點(diǎn)
1、乙方從事建筑施工和管理工作并持有相應上崗證件。
2、乙方的工作地點(diǎn)：深圳市南山區桃源街道龍珠軍苑水電二局項目。
三、工作時(shí)間和休息休假
1、乙方每天工作上下班時(shí)間與建筑工人工作時(shí)間同步，不得無(wú)故遲到曠工。
2、凡是建筑工人上工的'日子，乙方都要到現場(chǎng)進(jìn)行施工管理。
四、勞動(dòng)報酬
1、乙方的工資為人民幣 元/月。
2、該工資中已包括乙方的各種績(jì)效薪酬、獎金、津貼、補貼及五險金。
3、甲方每月30日發(fā)放當月工資，如遇法定休假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
五、社會(huì )保險
1、合同期內，由于乙方已在原單位繳納五項保險金，所以甲方只需支付足額的五險金給乙方，由乙方自行繳納五險費用。
六、權利和義務(wù)：因乙方責任造成施工錯誤，帶來(lái)經(jīng)濟損失的，視具體情況由乙方承擔賠償責任。
七、合同的解除和終止
�。ㄒ唬┙獬�
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前解除。
2、有下列情況之一的，甲方可以解除本合同。
�。�1）乙方嚴重違反甲方規章制度的；
�。�2）乙方嚴重失職，營(yíng)私舞弊，對甲方造成重大損害的；
�。�3）乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成甲方的工作任務(wù)造成嚴重影響；
�。�4）乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期滿(mǎn)后不能從事本合同約定的工作。
3、有下列情形之一的，乙方可以解除本合同
�。�1）法律、行政法規規定乙方可以解除勞動(dòng)合同的其他情形；
�。�2）因乙方有其它原因，自動(dòng)提出辭職的。
乙方解除本合同，應當提前10日以書(shū)面形式提交辭職報告。
�。ǘ┖贤K止
本合同期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)失效。
九、調解與仲裁
雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；達不成協(xié)商意見(jiàn)或不愿協(xié)商解決的，可以向甲方勞動(dòng)爭議調解機構申請調解。
十、本合同一式兩份甲乙雙方簽字生效，均具同等法律效力。
甲方：（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章）
年 月 日 年 月 日
單位合同 篇5
甲方： 酒店方
乙方： 廚師方
經(jīng)雙方友好協(xié)商，現就廚房承包事項達成協(xié)議如下：
一、甲方權力與職責
1、甲方把 廚房承包給乙方、運作，并聘請乙方為該廚房廚師長(cháng)，聘期為 年，即從年 月 日起至 年 月 日止，其中試用期為三個(gè)月，即從 年 月 日起至年 月 日止，期滿(mǎn)如需繼續聘用，必須另行簽訂協(xié)議。
2、甲方應按經(jīng)營(yíng)需要確保廚房原材料的供應。
3、甲方免費提供乙方工作餐。
4、乙方每月總工資為人民幣 元，每月 日~ 日發(fā)放上月出勤工資，日后根據營(yíng)業(yè)情況需增減人員，再考慮增減工資總額。甲乙雙方再試用期過(guò)后根據經(jīng)營(yíng)情況定出合理的營(yíng)業(yè)指標，再經(jīng)營(yíng)指標完成的情況下，乙方享受現有的工資，超額予以獎勵，未完成則適當的進(jìn)行工資下浮。
5、甲方給予乙方每月 天休班，在不影響正常營(yíng)業(yè)情況下，由乙方合理安排，在工作繁忙時(shí)，乙方不準休假。
6、甲方有權根據甲方制度對乙方進(jìn)行日常，若乙方人員違反甲方制度甲方有權給予處罰。
二、乙方權力與職責
1、乙方須保證至少 人到甲方廚房工作（其中炒鍋 人、砧板 人、涼菜 人、面點(diǎn) 人、打荷 人），乙方人員需技術(shù)過(guò)硬，保證出品質(zhì)量，要求總廚，頭鍋、頭砧要達到國家廚師一級水平，其它廚師也要達到國家二級廚師水平，乙方若對所帶來(lái)人員調整時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并到甲方人力資源部辦理入職手續，對不適合崗位要求的.人員，甲方有權進(jìn)行調整。
2、乙方需做好廚房各項成本控制工作，并達到甲方要求，并保證達到 的毛利率，如達不到或超過(guò)規定的毛利率將按所差數（所差毛利率比乘菜金營(yíng)業(yè)總額）的10%扣除工資。
3、乙方應組織每周召開(kāi)一次菜品討論會(huì )，并邀求甲方人員參加，在確保菜品質(zhì)量的同時(shí)，不斷推陳出新，推出酒店品牌菜、招牌菜，要做到新、奇、特、鮮（每周至少推出兩道新菜品）。
4、乙方應結合節假日及酒店特殊情況，適時(shí)推出時(shí)令菜、節日菜，不定時(shí)舉辦如美食節等活動(dòng)。
5、因乙方廚房出品質(zhì)量問(wèn)題，而遭到客人投訴、退菜時(shí)，此損失由乙方承擔。
6、乙方應做好食品衛生工作，若因乙方問(wèn)題造成客人食物中毒或受到防疫部門(mén)處罰，此損失由乙方承擔；若因乙方問(wèn)題引起甲方廚房火災，此責任及損失由乙方承擔；乙方必須嚴格遵守安全操作規程，保證安全生產(chǎn)，如果因違規操作而造成負傷，不但不報銷(xiāo)任何費用，還將追究乙方責任。
7、乙方人員需遵守甲方制度，如果乙方人員嚴重失職，營(yíng)私舞弊，對酒店利益造成重大損害或嚴重違反勞動(dòng)紀律給酒店造成損失時(shí)，甲方有權向乙方要求賠償，并依法追究法律責任。
8、乙方人員受聘甲方后，一律不準兼職。
10、乙方需交納制服及工作保證金人民幣 元整，合同期滿(mǎn)，乙方辦理完畢離職手續后，此保證金隨工資一同退還。
11、若雙方中止本協(xié)議時(shí)，乙方需在甲方找到廚師后方能離職，否則一切后果自負。
單位合同 篇6
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將工程委托給乙方施工。為了確保本工程的順利實(shí)施，根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規，現就該工程相關(guān)事宜經(jīng)雙方協(xié)商并達成如下條款，共同遵守。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱(chēng)：
1.2 工程地點(diǎn)：
1.3 工程內容：
1.4 工程期限：甲方將符合施工條件的場(chǎng)地交給乙方施工，時(shí)間暫定為20xx年 月 日，本工程工期為 天，以甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準開(kāi)始計算工期。
第二條 承包方式及合同價(jià)款
承包方式為包工包料。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本工程合同總價(jià)約 萬(wàn)元包干（大寫(xiě) 整），雙方按此包干價(jià)進(jìn)行結算。
第三條 質(zhì)量要求
1、乙方按照公路工程施工規范及設計要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量
等級為合格。
2、若雙方對工程質(zhì)量有爭議，共同商情公路工程質(zhì)量鑒定機構進(jìn)行質(zhì)量鑒定。鑒定費用由質(zhì)量爭議有過(guò)錯的一方承擔。
3、本工程質(zhì)量保修期為一年。若屬乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責維修并承擔費用。若因不可抗拒的自然災害等原因造成的混凝土路面返工、修復，由甲方承擔費用，乙方可協(xié)助配合甲方進(jìn)行返工及修復。
第四條 甲方的責任權利
1、負責施工中的協(xié)調工作，確保施工的連續性。
2、負責乙方施工機械進(jìn)入施工地點(diǎn)道路的及為施工機械順利進(jìn)入施工地點(diǎn)做好協(xié)調工作。
3、提供良好的施工作業(yè)環(huán)境，排除干擾正常施工的各種因素。甲方應安排專(zhuān)人組織施工場(chǎng)地周?chē)膮f(xié)調工作，配合乙方控制施工人員之外的其他人員進(jìn)入施工現場(chǎng)。
4、組織業(yè)主單位、相關(guān)部門(mén)人員及時(shí)驗收。
5、按照合同約定按期足額支付工程款。
6、負責交付后的.成品保護。
第五條 乙方的責任權利
1、及時(shí)告知甲方施工日期、工程機械設備等進(jìn)入施工場(chǎng)地的路線(xiàn)、施工現場(chǎng)的作業(yè)要求。
2、嚴格按照公路工程施工技術(shù)規范和設計要求施工，確保工程質(zhì)量合格。
3、負責提供砼的原材料檢測、配合比等一切檢測資料，砼路面檢測由乙方負責，費用由乙方承擔。
4、向甲方提供施工進(jìn)度情況，接受甲方的檢查和抽檢。
5、遵守當地有關(guān)部門(mén)相關(guān)施工時(shí)間、施工現場(chǎng)作業(yè)規范要求，嚴格管理乙方施工現場(chǎng)人員，做到文明施工。
6、在施工過(guò)程中按操作規程安全文明施工，若因乙方在施工期間出現安全事故及造成的人身?yè)p害和財產(chǎn)損失，應由乙方全部賠償。若因此造成甲方損失（包括但不限于賠償金、違約金、補償金、訴訟費用、保全金、執行費、律師費、鑒定費、評估費、誤工費及其他一切費用）的，應由乙方賠償。
7、按合同約定收取工程款。
第六條 施工進(jìn)度要求
1、按照本合同約定的期限，及時(shí)組織并完成工程施工。
2、如因連續中到大雨等天氣原因或者其他不可抗拒的原因導致乙方不能正常施工的，工程順延。
第七條 工程款的支付
乙方按合同內容施工完畢并驗收合格后15日內，甲方支付乙方的全部工程款。質(zhì)保期為一年，質(zhì)保期中出現質(zhì)量問(wèn)題由乙方修復。
第八條 工程驗收、移交與結算
1、工程施工完成后5日內，乙方應及時(shí)通知甲方，甲方須組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行驗收。
2、甲方在接到乙方交工驗收申請之日起 日內無(wú)正當理由不組
織驗收，在該工程無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題的前提下，視同本工程已驗收合格。雙方在15日內須辦理完善工程結算手續。
3、工程驗收合格之日或視同合格之日起15日內，雙方應辦理完善工程結算。
第九條 違約責任
1、乙方工程延期的，除甲方或不可抗拒的因素以及惡劣天氣影響，從延遲之日起，向甲方支付工程款項總額按2‰計算的違約金。
2、一方有其他違約行為的，除承擔上述約定的違約責任外，另向守約方支付違約金5萬(wàn)元。
第十條 其他
1、在履行合同中雙方有爭議，應友好協(xié)商。協(xié)商未果的，雙方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代理人簽字蓋章后生效，本合同正本兩份，副本四份，雙方各執三份，具有同等效益。雙方結清賬務(wù)后，本合同自動(dòng)失效。
以下無(wú)正文
甲 方（章）：乙 方（章）： 法定代表人：法定代表人： 或： 或：
委托代理人：委托代理人： 電 話(huà)： 電話(huà)： 傳 真：
開(kāi) 戶(hù)銀行：
賬 號：
簽訂時(shí)間：傳真： 開(kāi) 戶(hù)銀行： 賬 號： 年 月 日
單位合同 篇7
甲方(聘用單位)
名稱(chēng)： 法定代表人或委托代理人： 職務(wù)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
乙方(受聘人員)
姓名： 性別： 民族： 出生年月： 學(xué)歷： 專(zhuān)業(yè)： 身份證號碼： 住址： 聯(lián)系電話(huà)：
一、聘用合同期限?
本合同期限按下列第 項執行：
(一) 本合同期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。試用期為 個(gè)月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
(二)本合同期限自 年 月 日起，至乙方達到國家規定的退休年齡之日終止。
二、聘用崗位及職責要求
(一)甲方聘用乙方在 部門(mén)從事 崗位的工作。
(二)由甲方確定乙方的崗位職責要求，具體內容如下：。
三、崗位紀律
四、崗位工作條件
五、工資福利和社會(huì )保險待遇
(一)甲方根據國家、省和市的政策及單位的有關(guān)規定、乙方從事的崗位以及乙方的.工作表現、工作成果和貢獻大小，以貨幣形式按時(shí)足額支付乙方的工資待遇。乙方工資的構成和標準如下：
六、聘用合同的變更
七、聘用合同的解除
八、聘用合同的終止
九、聘用合同的續簽
十、違反聘用合同的責任
(一)甲方違約責任
甲方有下列情形之一的，應當向乙方支付賠償金：
(1)克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的;
(2)解除本合同后，未依照有關(guān)規定給予乙方經(jīng)濟補償的。支付賠償金的標準為：
(二)乙方違約責任
乙方經(jīng)甲方出資培訓，原約定的服務(wù)期未滿(mǎn)而提出解除本合同的，應當向甲方賠償培訓費，計算方式為：
(三)雙方約定的其他違約責任條款：
十一、爭議處理
十二、甲乙雙方約定的其他事項
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
單位合同 篇8
在市場(chǎng)經(jīng)濟下建設單位要實(shí)現對整個(gè)建設工程的有效掌握就應當能夠對每一部分合同所規定的內容進(jìn)行有效的落實(shí)，這就要求對合同全過(guò)程進(jìn)行管理。
1 建設工程施工合同和合同管理的概念
1. 1 建設工程施工合同的概念
建設工程合同是在整個(gè)工程的施工過(guò)程中約定施工方與工程項目方雙方的責任與義務(wù)，并且在雙方出現違反約定的行為或決定時(shí)利用施工合同維護另一方合理權益。建設工程合同約定的時(shí)間范圍是從雙方?jīng)Q定簽定施工合同、確定雙方地位與關(guān)系起開(kāi)始，直至工程最終完工、并驗收完工交付為止，在這個(gè)過(guò)程中無(wú)論雙方任何一方出現了與合同中約定的不符合的行為，都應當承擔相應的義務(wù)與責任。此外工程施工合同還包含著(zhù)合同責任雙方的承諾，而且這種承諾關(guān)系是要建立在有償責任基礎之上的，如果出現了問(wèn)題需要雙方根據合同的約定承擔自身需要擔負的有償責任。
1. 2 建設工程施工合同的管理概述
對建設工程的施工合同進(jìn)行管理需要對合同內容進(jìn)行完全的掌握，國家的建設主管部門(mén)、監理單位、工商部門(mén)等與建設工程管理相關(guān)的機構都會(huì )對工程施工合同持一定的管理權力。對施工合同實(shí)施的管理工作是通過(guò)法律、行政手段來(lái)實(shí)現的，因此具有一定的強制性特點(diǎn)，其實(shí)施的管理對象包括合同履行雙方的行為監督、合同履行行為的指導、糾紛發(fā)生時(shí)的維權、出現違法行為時(shí)對行為發(fā)出者實(shí)施強制制裁等。通過(guò)行政、法律手段對施工合同進(jìn)行監督管理的最終目的是保持建設工程按照合同約定的流程有效實(shí)施，并且保持雙方的利益與合法權益不被損害。對于建設項目來(lái)說(shuō)施工合同不僅僅是針對施工行為和施工過(guò)程實(shí)施行為管理和制約的，更對合同的'簽定、雙方職責、義務(wù)的履行、施工流程、施工規劃、項目驗收、工程交工、糾紛和爭議處理等等內容相關(guān)，只有將這些管理內容全面的涉及才能稱(chēng)之為比較完善的施工合同全過(guò)程管理。
2 建設單位對施工合同全過(guò)程管理的內容
2. 1 策劃實(shí)施階段的合同管理
項目策劃實(shí)施階段合同管理的內容主要包括合同管理體系建立的策劃和對合同內容的策劃等。每一個(gè)環(huán)節都是有機結合的，任何一個(gè)細節出現問(wèn)題都會(huì )對整個(gè)施工合同管理工作造成不良的影響。
在合同管理體系策劃方面。建設單位一個(gè)項目的順利實(shí)施，需要一個(gè)有力的管理機構和專(zhuān)業(yè)人員，這就需要建立負責合同管理的部門(mén)、機構或專(zhuān)管人員，并且進(jìn)行組織劃分與責任明確，通過(guò)分析合同關(guān)系里規定的雙方利害關(guān)系，對合同監管的任務(wù)進(jìn)行合理劃分。在一個(gè)建設工程項目中，需要簽定的合同很多，如設計合同、施工合同、勘察合同、監理合同、供應合同、等等，這些合同之間存在復雜的關(guān)系，這就需要這個(gè)機構或人員進(jìn)行協(xié)調、監督、檢查，必要時(shí)還需要根據合同和有關(guān)規定進(jìn)行索賠。
在施工合同內容的策劃方面。在合同的管理組織結構明確劃分之后，需要對每一條合同內容進(jìn)行詳細的分析和策劃，無(wú)論從具體的條款文字、措詞上，還是從合同所約定的責任、義務(wù)、賠償規定上，都應當保持在合理的區間范圍內。
2. 2 簽訂階段的合同管理
合同的簽定對管理工作的要求是保證合同中不出現任何有悖公平、有違法制的條款和內容，對其中存在的不足進(jìn)行全面的分析指正，最終確定合同的準確性、公平性。在合同簽訂的過(guò)程中管理內容主要包括四個(gè)方面： 第一，要掌握合同條款與約定中對風(fēng)險因素的涉及情況，是否對可能發(fā)生的風(fēng)險做出了全面的預測，需要針對可能發(fā)生的風(fēng)險因素以及后果分擔的比例等進(jìn)行詳細、明確的條款規定； 第二，主合同內容包括與建設項目施工相關(guān)的各個(gè)環(huán)節規定，比如項目建設內容的承包形式、具體的承包責任、項目施工標準、項目進(jìn)度控制、價(jià)款控制等等，這些內容都決定著(zhù)項目是否能夠有效的落實(shí)和實(shí)施，需要在合同條款中進(jìn)行特別明確的說(shuō)明； 第三，管理合同評審，合同評審的工作內容主要針對其中的條款是否符合合同管理制度的相關(guān)標準，例如其中的有關(guān)爭議處理內容和條款是否符合有關(guān)規定、施工進(jìn)度條款的制定是否符合施工要求等； 第四，合同正式簽訂，這個(gè)過(guò)程需要在合同責任雙方工作人員均在場(chǎng)的條件下完成，如果項目通過(guò)招標方式實(shí)現，還需要公開(kāi)公布中標結果，投標結果的公示需要完全按照規定來(lái)進(jìn)行，經(jīng)過(guò)一定期間的公示期之后，由雙方簽訂施工合同并履行其它相關(guān)責任。
2. 3 施工階段的合同管理
施工階段合同管理內容是針對施工過(guò)程的日常行為開(kāi)展的，主要包括四個(gè)方面的內容。第一，對合同條款履行情況的跟進(jìn)和管理，要求施工過(guò)程中工程承包方根據施工的不同階段進(jìn)行相應的職責履行，對沒(méi)有與合同約定同步進(jìn)行的行為進(jìn)行監督、干預，并引導至正常的施工進(jìn)度與合同要求上來(lái)，對于在施工過(guò)程中出現的違背施工合同條款規定，而做出的不合理行為，或者提出的不合理要求，協(xié)商解決不成可通過(guò)法律手段尋求自身權益的維護，這一個(gè)監督與管理的過(guò)程是深入到施工過(guò)程的每一個(gè)時(shí)期內的，是一個(gè)長(cháng)期的跟進(jìn)管理過(guò)程； 第二，隨著(zhù)項目施工行為的推進(jìn)會(huì )出現一些風(fēng)險和變化因素，對項目造成一定的影響，在這種狀況下應當對合同內容進(jìn)行及時(shí)的補充以完善施工合同，以恰當的符合施工具體情況； 第三，在由于人為原因造成工程項目正常施工進(jìn)度或效果受到影響時(shí)，需要根據合同要求責任方承擔索賠責任；第四，由于合同中未詳細說(shuō)明的細節引起的雙方爭議應當根據合同對平等、協(xié)商解決問(wèn)題的原則，由合同管理者出面解決爭議。
2. 4 竣工階段的合同管理
當工程完工后所涉及到的與合同管理的工作就是按照合同約定正常的履行、驗收、交工等工作，而后對項目相關(guān)的合同資料進(jìn)行整理與保存，保證在項目后期出現售后維修需求時(shí)能夠有解決問(wèn)題的合同資料依據。當工程合同關(guān)系的雙方完成項目交接后，施工合同和檔案需要移交至建設工程的管理部門(mén)妥善保存。
至此整個(gè)施工合同的完整管理過(guò)程就基本上完成了，不過(guò)在項目后期雙方的合同關(guān)系仍然是存在的，因為施工方還有一個(gè)保證施工項目質(zhì)量的責任，這項責任要在后期持續一段時(shí)間內的建筑投入使用后才能夠分辨出來(lái)，所以合同檔案的管理一定要完善、到位。
3 建設單位對施工合同全過(guò)程管理的優(yōu)化和保障策略
目前我國的建設單位在施工合同全過(guò)程管理上基本已經(jīng)做到比較完善了，但也存在一些問(wèn)題，這就要加強合同全過(guò)程管理的水平、實(shí)現管理的不斷優(yōu)化，利用一些特定的改革策略才能實(shí)現。首先，需要加強對整個(gè)合同管理體系的管理力度，運用科學(xué)的管理方法來(lái)落實(shí)每一項合同管理工作，將具體的合同管理工作與實(shí)際項目結合起來(lái)，加強合同的執行力，全面的發(fā)揮建設單位對施工合同全過(guò)程管理的有效職能。
其次人，對合同管理的工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)能力的培養，針對我國的建設單位的實(shí)際情況，有的建設單位的管理人員不是專(zhuān)業(yè)人員，這就需要以專(zhuān)業(yè)案例的形式進(jìn)行培訓全面提升合同管理工作的專(zhuān)業(yè)水平，同時(shí)通過(guò)正面與反面案例學(xué)習的方式，對合同管理工作人員進(jìn)行有效的實(shí)踐性培訓，有效提高其工作水平。最后，加強合同管理工作的合法性，實(shí)施嚴密的審核制度，避免因條款漏洞造成合同雙方之間的利益糾紛或者沖突。
4 結束語(yǔ)
建設單位的全過(guò)程合同管理對于項目本身來(lái)說(shuō)意義重大，由于全過(guò)程的合同管理內容非常復雜，因此需要由擁有綜合性專(zhuān)業(yè)素質(zhì)較高的管理人員才能擔當，面對目前施工合同管理中存在的少量問(wèn)題，只有以嚴謹的、科學(xué)的工作態(tài)度、嚴格的管理制度來(lái)對待每一環(huán)節，才能使建設單位的全過(guò)程合同管理得到不斷的優(yōu)化和綜合水平的有效提高。
單位合同 篇9
合同編號：
發(fā)包方：承包方：地址：地址：委托代理人：委托代理人：身份證號：身份證號：電話(huà)：電話(huà)：依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，結合室內裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包方的室內裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1工程地點(diǎn)：______________________________________。
1.2工程內容及做法：工程項目設計施工圖。
1.3工程承包方式：雙方商定采取承包方式為：承包方包工、包料。
1.4工程期限________個(gè)工作日，開(kāi)工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日。
1.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫(xiě))：________________________元。小寫(xiě)：______________元，(以上價(jià)格未含稅費，所有稅費由發(fā)包方負責)。
第二條工程管理本工程實(shí)行承包方全面負責工程項目施工管理工作，工程項目安全責任有乙方負責。
第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第____種方式提供：
(1)發(fā)包方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一份(詳見(jiàn)裝飾裝修工程設計圖紙);
(2)發(fā)包方委托承包方設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一份(詳見(jiàn)裝飾裝修工程設計圖紙)，
第四條發(fā)包方義務(wù)
4.1開(kāi)工前________天，為承包方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動(dòng)的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
4.2提供施工期間的水源、電源，及材料供應。
4.3負責協(xié)調施工隊與周邊鄰居之間的關(guān)系;
4.4不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線(xiàn)，負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續;
4.5參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督，負責材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗收。
第五條承包方義務(wù)
5.1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;
5.2嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定，不得擾民及污染環(huán)境;
5.3保證室內上、下水管道的暢通;
5.4工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。
第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書(shū)面變更協(xié)議(或變更項目預算表)，同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期。
第七條材料的提供
7.1由發(fā)包方負責提供材料、設備。發(fā)包方應在材料運到施工現場(chǎng)前通知承包方，雙方共同驗收并辦理交接手續;
7.2由承包方負責材料、設備的搬運工作，承包方應在材料運到施工現場(chǎng)時(shí)與發(fā)包方辦理交接跟檢驗手續。
第八條工期延誤
8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發(fā)包方同意工期順延的其他情況。
8.2因發(fā)包方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包方承擔，工期順延。
8.3發(fā)包方未按期支付工程款，工期相應順延。
8.4因承包方責任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的'，在三日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費用由承包方承擔，工期協(xié)商順延,同一質(zhì)量問(wèn)題第二次整改工期不順延。
第九條質(zhì)量標準：
雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：<中華人民共和國建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗
收規范GB50210-20xx>，施工過(guò)程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由省裝飾協(xié)會(huì )主管部門(mén)對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由承包方承擔;經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由發(fā)包方承擔。
第十條工程驗收和保修
10.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：
(1)水電施工改造完工,開(kāi)關(guān)插座定位驗收;防水層經(jīng)48小時(shí)試水不漏;
(2)泥工粉砌新墻完畢,墻、地磚鋪貼完工;
(3)木工吊頂,木制品完工;
(4)油漆工程完工;
(5)全部工程完工。承包方應提前兩天通知發(fā)包方進(jìn)行驗收，階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)。
10.2工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫(xiě)工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續。
10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個(gè)月，12個(gè)月后收費保修。保修內容為本公司施工過(guò)的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。
第十一條工程款支付方式
11.1雙方約定按以下方式支付工程款：
(1)合同簽定后，發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款的50%預付款，即_________元;水電改造完工后，發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款的35%進(jìn)度款，即___________元;逢單項工程完工驗收后,油漆工程完工后發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款10%余額款,即_________元。全部工程完工后交付使用支付余款5%,即_________元.
11.2工程驗收合格后，承包方應向發(fā)包方提出工程結算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包方。發(fā)包方接到資料后三日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫(xiě)工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)并簽字，發(fā)包方應在簽字后三天內向承包方結清每期工程進(jìn)度款。
第十二條違約責任
12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
12.2未辦理驗收手續，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用工程工裝裝修合同范本成品而造成損失的，
由發(fā)包方負責。
12.3因一方原因，造成合同無(wú)法繼續履行時(shí)，該方應及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
12.4發(fā)包方未按期支付每次工程進(jìn)度款的(驗收簽字三日內)，每延誤一天向對方支付違約金發(fā)包價(jià)2‰元,七天后乙方可中止合約。
12.5由于承包方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金發(fā)包價(jià)2‰元。
第十三條合同爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，向人民法院提起訴訟。
第十四條幾項具體規定
14.1工程施工中產(chǎn)生的垃圾，承包方負責將垃圾運到指定的地點(diǎn)，發(fā)包方負責支付垃圾清運費用，有關(guān)單位向發(fā)包方收取的各項收費和押金由發(fā)包方支付(此費用不在工程價(jià)款內)。
第十五條其他約定事項：
第十六條附則
16.1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
16.2本合同一式________份，雙方各執________份。
承包方(簽字、蓋章)：發(fā)包方(簽字、蓋章)：法定代表人(簽字)：委托代理人(簽字):委托代理人(簽字)：身份證號：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日年月日
單位合同 篇10
一、不簽勞動(dòng)合同對用人單位有何風(fēng)險
由于事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系“先天不足”，所以在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系存在期間及用人單位終止或解除事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系時(shí)都存在較大的風(fēng)險。
存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的雙倍工資風(fēng)險職工入職，用人單位沒(méi)有及時(shí)與職工簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，時(shí)間超過(guò)1個(gè)月未滿(mǎn)1年，應當依照《勞動(dòng)合同法》第82條的規定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補訂書(shū)面勞動(dòng)合同。另外，根據《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第7條規定，用人單位自用工之日起滿(mǎn)1年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為自用工之日起滿(mǎn)1年的當日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，應當立即與勞動(dòng)者補訂書(shū)面勞動(dòng)合同。否則，自應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資。
終止或解除事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的風(fēng)險有的用人單位喜歡鉆所謂的“法律空子”，在勞動(dòng)者入職時(shí)，往往會(huì )和勞動(dòng)者口頭約定幾個(gè)月的試用期，一旦試用期快到了，就毫不猶豫地“以試用期內不符合錄用條件”為由將職工解聘�！秳趧�(dòng)合同法》明確規定，試用期包含在勞動(dòng)合同期限內，如果雙方?jīng)]有簽訂勞動(dòng)合同，又何來(lái)的試用期?勞資雙方發(fā)生爭議，仲裁部門(mén)或法院會(huì )認定雙方已經(jīng)建立事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，而用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系的行為往往會(huì )被認定為違法辭退。
對于勞動(dòng)合同期滿(mǎn)后，勞動(dòng)者仍在原用人單位工作，原用人單位未續簽勞動(dòng)合同而形成的事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》和勞動(dòng)和社會(huì )保障部辦公廳《關(guān)于對事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系解除是否應該支付經(jīng)濟補償金問(wèn)題的復函》中都有相關(guān)規定。對用人單位終止或解除事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系是否應當支付經(jīng)濟補償金，勞動(dòng)部辦公廳《關(guān)于用人單位不簽訂勞動(dòng)合同職工要求經(jīng)濟補償問(wèn)題的復函》(勞辦發(fā)[1996]181號)中規定：“用人單位與勞動(dòng)者之間形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系后，用人單位故意拖延不訂立勞動(dòng)合同并解除與勞動(dòng)者的勞動(dòng)關(guān)系，勞動(dòng)者因要求經(jīng)濟補償與用人單位發(fā)生勞動(dòng)爭議后，如果勞動(dòng)者向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁，勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )應予受理，并依據《勞動(dòng)法》第98條、《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟補償辦法》(勞部發(fā)[1994]481號)和《違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規定的賠償辦法》(勞部發(fā)[1995]223號)的有關(guān)規定處理�！痹诂F實(shí)案例中，由于用人單位急于終止或解除事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，往往最后承擔高額的賠償金了事。
二、如何規避法律風(fēng)險
從《勞動(dòng)合同法》和《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》的現有規定看，在不同的情況下，企業(yè)有著(zhù)不同的義務(wù)，如果企業(yè)未履行法律規定的義務(wù)，則面臨著(zhù)不同的風(fēng)險：
1、自用工之日起一個(gè)月內：
(1)企業(yè)有書(shū)面通知勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的義務(wù)，也就是說(shuō)口頭通知是不行的。
(2)在企業(yè)已書(shū)面通知的情況下，勞動(dòng)者拒簽書(shū)面勞動(dòng)合同的，企業(yè)有書(shū)面通知勞動(dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系的義務(wù)。此時(shí)，無(wú)需支付經(jīng)濟補償，但應按實(shí)際工作時(shí)間支付報酬。
在此種情況下，勞動(dòng)者拒簽書(shū)面勞動(dòng)合同的，企業(yè)有不雇傭勞動(dòng)者的義務(wù)和權利，且不承擔任何懲罰性的`責任，但應支付報酬。(注意：企業(yè)在此種情形下，只能不雇傭勞動(dòng)者，這不僅是權利，更是一種義務(wù)，否則即要承擔帶有懲罰性的責任。)
風(fēng)險：對于企業(yè)來(lái)說(shuō)，此時(shí)還不會(huì )發(fā)生經(jīng)濟上的損失。
2、自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同：
基于上一種情形，如果勞動(dòng)者自用工之日起一個(gè)月內不與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，企業(yè)也沒(méi)有行使終止勞動(dòng)關(guān)系的權利的，法律即視為企業(yè)未履行自身的義務(wù)，應當向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補訂書(shū)面勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者仍然不與企業(yè)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，企業(yè)在此時(shí)仍然有書(shū)面通知勞動(dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系的權利和義務(wù)，但應按規定支付經(jīng)濟補償。
風(fēng)險：兩倍的工資及經(jīng)濟補償金。
3、自用工之日起滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同：
此時(shí)，企業(yè)已經(jīng)沒(méi)有了終止勞動(dòng)關(guān)系的權利義務(wù)，法律視為企業(yè)已經(jīng)與勞動(dòng)簽訂了無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，同時(shí)還要支付“自用工之日起滿(mǎn)一個(gè)月的次日至滿(mǎn)一年的前一日”期間兩倍的工資，并補訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
風(fēng)險：兩倍的工資，并補訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
應對措施：
1、企業(yè)在勞動(dòng)者拒絕簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，從法律的角度來(lái)說(shuō)只有一個(gè)選擇，那就是書(shū)面通知勞動(dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，否則就可能會(huì )面臨支付雙倍工資、簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的風(fēng)險。
2、從證據的角度來(lái)說(shuō)，企業(yè)一定要保留已經(jīng)履行書(shū)面通知義務(wù)的相應證據，并作為人事檔案資料存檔。否則，一旦發(fā)生勞動(dòng)爭議，在舉證不能的情況下就可能陷入不利的局面，可謂有苦難言。
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