實(shí)用的簽訂合同模板集合6篇
隨著(zhù)法律知識的普及，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的簽訂合同6篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
簽訂合同 篇1
畢業(yè)生剛踏出大學(xué)校門(mén)走入社會(huì )，租房可以說(shuō)是不可避免的事，那么如何在租房中確保自己的權益不受損害，簽訂合同是最好也是最有效的方法，簽訂“租房合同”需要注意四個(gè)事項：
一、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
二、簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫(xiě)清楚，以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線(xiàn)電線(xiàn)閉路費等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)
三、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話(huà)，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
四、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫(xiě)入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫(xiě)上附加條件之后再支付。
五、簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來(lái)看的)，復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書(shū)(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
注意有七類(lèi)房屋是不能租的：
一、未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能出租。
有的開(kāi)發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門(mén)驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方的安全造成威脅。
二、沒(méi)有產(chǎn)權證的房屋不能出租。
產(chǎn)權證是房屋的權屬證件，沒(méi)有產(chǎn)權證就無(wú)法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒(méi)租賃的法律基礎產(chǎn)權證是建立租賃關(guān)系的第一條件。
三、沒(méi)有房屋證件的房屋也不能出租。
雖然產(chǎn)權證是建立租賃的關(guān)系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備。
四、未經(jīng)原租人的書(shū)面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。
如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會(huì )引起法律糾紛，原承租人會(huì )因侵權而被原出租方起訴，并被罰款。
五、屬于違章建筑不能出租。
有的`單位或個(gè)人未得到規化部門(mén)批準，私自建起房屋并出租，對于這類(lèi)房屋，不但規劃部門(mén)要對其罰款，強令其限期拆除，而且房管部門(mén)因其無(wú)產(chǎn)權證和租賃證而進(jìn)行處罰。
六、產(chǎn)權屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租。
即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，這就會(huì )對不同意出租的共有的人造成侵權。
七、已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前，不得出租。
已經(jīng)設抵押之屋的所有權的行使實(shí)際在法規上已經(jīng)受到限制。抵押人在出租已經(jīng)設置抵押的房屋之前必須征得抵押權人的同意也是一個(gè)法律程序。否則出租行為無(wú)效。
簽訂合同 篇2
經(jīng)濟合同的簽訂十分重要，最好熟讀合同法的有關(guān)條款，然后再行簽訂�，F將簽訂合同須注意的事項羅列如下：
一、買(mǎi)賣(mài)合同的概念買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同
二、買(mǎi)賣(mài)合同一般應規定的內容及注意要點(diǎn)
1.當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;(應以營(yíng)業(yè)執照名稱(chēng)為準，自然人以居民身份證的名字為準)
2.標的;(應寫(xiě)全稱(chēng)，寫(xiě)具體，不能簡(jiǎn)寫(xiě)，品種，規格，型號，等級，花色等要寫(xiě)具體)
3.數量;(必須填寫(xiě)，不得含糊)
4.價(jià)款或報酬;(雙方協(xié)商決定)
5.質(zhì)量;(產(chǎn)品的質(zhì)量標準，須按《中華人民共和國標準化法》規定執行，沒(méi)有國家標準的要按企業(yè)標準簽訂，當事人有特殊要求的，由雙方協(xié)商簽訂)
6.履行期限、地點(diǎn)和方式;
7.違約責任;(按合同法規定)
8.解決爭議的方法。(可寫(xiě)仲裁委員會(huì )仲裁或由法院解決)
另外還可以規定包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
三、買(mǎi)賣(mài)合同的漏洞及欺詐
1.主體沒(méi)有訂立合同的資格，沒(méi)有實(shí)際履行能力。
在現實(shí)經(jīng)濟生活中，經(jīng)常出現的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒(méi)有訂立合同的資格，根本沒(méi)有履行能力。這種情況主要出現在以法人及其他組織為一方當事人之間訂立的合同中間。
主要表現形式為：
a.訂立合同的一方根本沒(méi)有提供法人資格證明;
b.合同一方雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》，但為副本或復印件，其實(shí)為偽造的證明;
c.合同一方提供了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》但虛報注冊資本，無(wú)實(shí)有資金，并沒(méi)有實(shí)際履行能力;
d.合同一方在訂立合同時(shí)雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。
2.代理人超越代理權限，以被代理人名義簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。 在買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權范圍內，代理人所簽訂合同的權利義務(wù)應由被代理人承受。但代理人超越代理權或代理權授權期限已屆滿(mǎn)后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，由行為人承擔。根據《民法通則》有關(guān)規定有可能會(huì )給合同另一方當事人造成損失。
3.標的物為法律禁止或限制流通物。在買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中當事人不了解買(mǎi)賣(mài)物品在法律上有無(wú)限制、禁止買(mǎi)賣(mài)的規定，盲目簽訂合同卻因標的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導致合同的無(wú)效。
4.買(mǎi)賣(mài)合同的內容中出現漏洞導致權利得不到保護。
買(mǎi)賣(mài)合同中經(jīng)常出現因為對業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗不足而在合同內容中出現漏洞，常見(jiàn)漏洞有：質(zhì)量約定不明確、履行地點(diǎn)不明確、付款期限不明確、違約責任不明確、付款方式不明確、履行方式不明確、計量方法不明確、檢驗標準不明確。
以上漏洞多出現在合同主文內容缺少或者約定不明，使用字眼雙方有爭議等情況。
5.在買(mǎi)賣(mài)合同中的惡意履行。
簽訂了一份內容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒(méi)有任何風(fēng)險，在實(shí)際履行中有可能出現惡意履行的`情況，一般有：借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款、產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題而故意不告知、在發(fā)生多交貨時(shí)不予通知、在對方履行不符合約定時(shí)，不及時(shí)采取措施避免或減少損失的發(fā)生。
四、買(mǎi)賣(mài)合同漏洞及欺詐的防范對于買(mǎi)賣(mài)合同中易出現的漏洞及欺詐行為，當事人在訂立合同時(shí)可以從以下方面采取防范措施：
1.訂立合同前應盡可能了解對方當事人的有關(guān)信息。
訂立合同前應對對方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)，并且可以通過(guò)對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。
2.對代理人簽訂合同應對其代理權進(jìn)行了解。
對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(cháng)等，應了解其是否具有代表權。
3.注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導人的素質(zhì)
在合同訂立過(guò)程中許多漏洞的出現是由于經(jīng)辦人對業(yè)務(wù)不熟悉，因此應注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，以保護自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規，了解法律是否對該交易行為有禁止或限制性規定。對專(zhuān)業(yè)性較強的合同可以讓律師等法律專(zhuān)業(yè)人員提供幫助。
4.合同訂立應采取書(shū)面形式并使用比較標準的合同范本。
我國《合同法》雖然允許采用書(shū)面形式、口頭形式和其他形式，但因為非書(shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責任，也為防止被人利用進(jìn)行欺詐，訂立合同應盡量采用書(shū)面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應盡量參照合同范本，并結合具體情況訂立。內容應盡量詳盡、明確。我國工商行政管理機關(guān)頒布有標準的合同范本可以進(jìn)行參照。若有條件可以由工商行政管理機關(guān)對合同進(jìn)行鑒證。一方面可以對內容進(jìn)行把關(guān)，另一方面也可以增強合同的嚴肅性和可信度。
5.對惡意履行的防范。
對合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復雜，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前
防范將極大的減少合同風(fēng)險。如，對對方當事人的資信有所懷疑，應盡可能要求對方提供擔保。另外在合同履行中出現問(wèn)題，應積極主張自己的權利，并保留相關(guān)證據。積極行使訴權通過(guò)人民法院保護自己的權利，以免因為超過(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。
另外，應寫(xiě)清合同的簽約地點(diǎn)、交貨地點(diǎn);出了糾紛由哪里的仲裁委員會(huì )仲裁或由哪里的法院受理，這些可由雙方協(xié)商填寫(xiě)。
簽訂合同 篇3
小李是剛畢業(yè)的應屆大學(xué)生，準備去租房，于是找了家租房中介，在和中介簽合同時(shí)沒(méi)注意，被黑心中介玩兒了合同字眼，導致退租時(shí)損失了幾百塊。小李苦悶不堪，但是沒(méi)有辦法，白紙黑字怪就怪自己簽合同的時(shí)候太大意。
但是對于租房新人的你，有福氣了。前車(chē)之鑒可以為師，別人的教訓同樣也可以讓自己增長(cháng)經(jīng)驗。
房屋中介租房合同注意事項：
1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細心人陪你一起去。
2、交房租的日期寫(xiě)清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的`卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫(xiě)清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。
3、采暖費，有線(xiàn)電視費、物業(yè)費等由誰(shuí)承擔，要寫(xiě)清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。
4、兩份合同務(wù)必一致，仔細核對。
5、 合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門(mén)調解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶(hù)可繼續租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費用租戶(hù)與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算�！�
6、 房屋交割單上所提到的房屋內的物品，要仔細核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機，電視，空調，抽油煙機以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放 半碗水進(jìn)去半小時(shí)，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫(xiě)清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要劃，并在劃掉處雙方簽字且注明日期。
7、交一切費用，都要有收據，上蓋有財務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。
8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫(xiě)上中介公司的建委備案號，公司的地址，電話(huà)，房產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀人證號，跟你簽合同的人的身份證號與名字。你還得看他的身份證，最好把經(jīng)紀人的電話(huà)與地址也寫(xiě)上。
9、租房期間發(fā)生的費用的單據，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。
簽訂合同 篇4
贈與合同是一種雙方、無(wú)償的行為，贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒(méi)有接受的意思，則合同仍不能成立。鑒于贈與合同的特點(diǎn)結合法律對贈與合同的規定，在實(shí)踐中簽訂贈與合同應注意如下幾點(diǎn)：
1、贈與合同的內容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱(chēng)、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時(shí)限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任已經(jīng)爭議解決方式。
2、從贈與人的角度考慮，如果贈與人認為贈與行為在交付財產(chǎn)或轉移權利之前有可能撤銷(xiāo)，建議不對贈與合同進(jìn)行公證。因為一旦公證將很難撤銷(xiāo)了。從受贈人的角度考慮，如果擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權利轉移之前擔心贈與人撤銷(xiāo)贈與，則應積極勸說(shuō)贈與人將贈與合同依法公證。
3、如果贈與人在贈與受贈人財產(chǎn)時(shí)對受贈人有一定的要求則可作為一個(gè)贈與的條件。如果受贈人無(wú)法滿(mǎn)足贈與人提出的條件，或者受贈人的行為使得贈與人不滿(mǎn)意，則贈與人可以名正言順的`拒絕履行贈與義務(wù)。
4、沒(méi)有財產(chǎn)所有權或者處分權的，贈與人不得作為贈與財產(chǎn)贈與他人，否則可能造成對第三人合法權利的侵害。
5、贈與人應在贈與合同中說(shuō)明贈與財產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈人造成損失的藥承擔責任。
簽訂合同 篇5
日本留學(xué)的留學(xué)生在日本留學(xué)可以選擇租借的住宿方式，租借就要簽訂租借合同。
簽訂租借合同的注意事項
租借合同書(shū)里，記載著(zhù)所有的重要事項在租借木造房或套房等的民間宿舍時(shí)，要租房人和房東之間締結租借合同。通常準備２至３份同樣內容的合同書(shū)，房東，租房人，連帶保證人寫(xiě)明住址，姓名，蓋印章后各自保管1份。租借合同書(shū)的書(shū)寫(xiě)格式大部分是房東方面去準備。另外，由不動(dòng)產(chǎn)仲介當房東的代理人的也不少。合同書(shū)為合同期間，合同內容，押金的金額等的證據，所以到解除合同為止要好好的保管。
簽訂合同時(shí)應掌握的必要的語(yǔ)言含義和知識
(1)房租 １個(gè)月的租房費用。普通到月底前，要先支付下個(gè)月的房租。
(2)押金 做為房租延遲或房間損壞時(shí)放在房東那兒的保證金，大約相當于1至2個(gè)月的房租。要搬家到別的地方的時(shí)候，從中扣除清掃及修理費用等，剩余部分退還。
(3)禮金（權利金） 一次性付給房東，大約相當于１至２個(gè)月房租。與押金不同，在搬家時(shí)也不退還。
(4) 樓梯，通道，公用廁所等公用部分的電費，水費，清掃費和管理維持等所需的.的１個(gè)月的費用。
(5)介紹手續費 付給不動(dòng)產(chǎn)仲介的手續費。普通相當于１個(gè)月份的房租。
搬家前預先通知的期限也在合同書(shū)上有明確規定。普通是在1個(gè)月以前通知房東。緊急搬家而未提前通知時(shí)，就算沒(méi)有住也要支付1個(gè)月的房租。
簽訂合同 篇6
一、 租賃合同概念和特征
租賃合同是指當事人一方將物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用結束后歸還原物的協(xié)議。提供物的使用的一方為出租人，使用物的一方為承租人，被交付使用的物為租賃物，租金是指使用租賃物的代價(jià)。
租賃合同具有以下特征：
�。ㄒ唬┳赓U合同是轉移財產(chǎn)使用權的合同。租賃合同是以承租人取得租賃物的使用收益為目的的，因此，承租人獲得的是租賃物的使用收益權，租賃物的所有權仍由出租人享有。
�。ǘ┳赓U物為特定的不可消耗的有體物。在租賃期滿(mǎn)后，承租人應將租賃物返還出租人，因此，租賃物必須是不可消耗物方能經(jīng)過(guò)使用后仍保持原狀。
�。ㄈ┳赓U合同是雙務(wù)、諾成、有償合同。租賃合同自當事人雙方達成協(xié)議時(shí)成立，不以租賃物的實(shí)際交付為生效條件；在租賃合同中，出租人享有收取租金的權利，同時(shí)承擔交付租賃物的義務(wù)，而承租人有使用租賃物的權利，同時(shí)承擔交付租金的義務(wù)。雙方的權利義務(wù)具有對應性、對價(jià)性。
�。ㄋ模┳赓U合同具有暫時(shí)性。租賃合同只是將租賃物的使用收益權暫時(shí)轉移給承租人，而非永久性轉移。租期過(guò)長(cháng)，有可能使租賃物的使用價(jià)值喪失，不利于租賃物的返還。我國合同法第214條規定租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的'，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)20年。
�。ㄎ澹┳赓U合同的形式具有特殊性�！逗贤ā返�215條規定，租賃期限為6個(gè)月以上的，應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。另外，對于特殊情形的租賃合同，法律規定應當依法辦理登記的，應依法辦理。
二、 租賃合同當事人的主要義務(wù)
�。ㄒ唬┏鲎馊说闹饕x務(wù)：
1. 交付租賃物并保持其約定用途。因為租賃合同訂立的目的就在于承租人對租賃物的占有、使用和收益。出租人應當按照合同約定的數量、質(zhì)量、交付方式和時(shí)間交付租賃物，實(shí)現承租人對租賃物的占有。
2. 出租人承擔租賃物的瑕疵擔保責任。出租人的瑕疵擔保責任包括租賃物的瑕疵擔保責任和權利瑕疵擔保責任。租賃物的瑕疵擔保責任是指出租人應當擔保所交付的租賃物能夠滿(mǎn)足承租人的正常使用收益，如果租賃物有使承租人不能正常使用收益的瑕疵，出租人應當承擔責任；權利瑕疵擔保責任是指出租人應擔保不因第三人對承租人主張租賃物上的權利而使承租人無(wú)法對租賃物為使用收益。因第三人主張權利致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以減少租金或不支付租金。
3. 對租賃物有修繕義務(wù)。在租賃期間內，當租賃物不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，除當事人另有約定外，出租人有義務(wù)對該租賃物進(jìn)行維修。
�。ǘ┏凶馊说闹饕x務(wù)：
1. 按照約定對租賃物進(jìn)行使用、收益。對租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確的，當事人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，應當按照租賃物的性質(zhì)使用。
2. 保管租賃物的義務(wù)。在租賃期間，承租人應當以善良管理人的注意，保管租賃賃物，一方面，承租人應保證租賃物的安全，另一方面，承租人應保證租賃物的使用價(jià)值不降低。因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
3. 不得擅自對租賃物進(jìn)行改善或增設他物。未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
4. 不得擅自轉租�！逗贤ā返�224條規定，承租人經(jīng)出租人同意的可以轉租。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
5. 按約交付租金。承租人應當按照約定的形式、數額和期限交付租金，承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期間內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
6. 返還租賃物的義務(wù)。租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應當返還租賃物，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
三、 房屋租賃合同
房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指以房屋所有權人作為出租人，將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金并于租期屆滿(mǎn)時(shí)，將承租房屋返還給出租人所訂立的協(xié)議。
房屋租賃合同是租賃合同中的一個(gè)很重要的特殊形式，它既適用于租賃合同的一般規定，同時(shí)又具有自己的特殊性：
�。ㄒ唬┓课葑赓U，出租人和承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同，并向房屋管理部門(mén)登記備案。
�。ǘ┏鲎馊顺鲑u(mài)租賃房屋的，應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利。
�。ㄈ┳赓U物在租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，承租人有權主張原房屋租賃合同對新所有權人繼續有效。
�。ㄋ模┏凶馊嗽诜课葑赓U期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
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