關(guān)于商品房合同模板匯編7篇

　　在當今不斷發(fā)展的世界，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的商品房合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商品房合同 篇1

　　為進(jìn)一步規范我市商品房預（銷(xiāo)）售管理，維護房屋交易雙方的合法權益，提高商品房預（銷(xiāo)）售透明度，根據住房和城鄉建設部《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管完善住房預售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房［20xx］53號）和《大連市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規范商品房預售管理的通知》（大政發(fā)［20xx］63號）要求，自3月28日起，在市內四區、高新園區實(shí)施商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案管理，現將有關(guān)問(wèn)題予以解答。

　　1、什么是商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案是指商品房買(mǎi)賣(mài)雙方直接登錄商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案系統（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)簽系統），在線(xiàn)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，通過(guò)網(wǎng)簽系統將商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋權利狀況和自然狀況數據在房屋登記薄即時(shí)記載的行為。

　　2、網(wǎng)上簽約及備案與以往的合同備案做法有何不同

　　以往的合同備案做法是買(mǎi)賣(mài)雙方在售樓處達成購買(mǎi)意向后直接簽訂省建設廳、省工商局聯(lián)合監制的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，雙方簽字蓋章生效后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員持上述合同至交易登記機構辦理合同備案手續。網(wǎng)簽及備案是指在網(wǎng)簽系統中簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，由網(wǎng)簽系統打印合同并同時(shí)將數據提交至網(wǎng)簽系統進(jìn)行即時(shí)備案。網(wǎng)簽系統打印的合同文本即是已備案的合同文本，如其與備案記載不一致時(shí)，以交易登記機構登記薄記載為準。

　　3、網(wǎng)上簽約及備案的意義

　�。�1）房源信息公開(kāi)透明。買(mǎi)賣(mài)雙方登錄網(wǎng)簽系統即可查看所有的未售房源，從根本上杜絕了捂盤(pán)惜售的問(wèn)題。

　�。�2）防止出現“一房?jì)少u(mài)”的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)雙方一經(jīng)在網(wǎng)簽系統中錄入合同并提交備案后，該套房源信息即變?yōu)橐咽蹱顟B(tài)，無(wú)法另行簽訂合同，從而保障了購房人的權益。

　�。�3）高效便捷。買(mǎi)賣(mài)雙方一經(jīng)網(wǎng)上簽約，合同提交后即時(shí)予以備案，購房人在網(wǎng)上能夠即時(shí)查看到該套房屋已備案，省卻了購房人和開(kāi)發(fā)企業(yè)多次往返售樓處及登記機構的時(shí)間。

　�。�4）為房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控決策提供了準確的數據。網(wǎng)上簽約及備案能夠及時(shí)將房屋成交量及相應價(jià)格準確數據提供給相關(guān)部門(mén)，為政府主管部門(mén)決策提供依據。

　　4、實(shí)行網(wǎng)上簽訂及備案的商品房項目范圍是哪些

　　凡新開(kāi)盤(pán)的商品房項目及原已實(shí)行網(wǎng)上預登記的商品房項目，自3月28日起全部按網(wǎng)簽及備案模式管理；屬歷史遺留問(wèn)題商品房項目個(gè)別處理。

　　5、實(shí)行網(wǎng)簽及備案前簽訂的原合同文本是否有效

　　按網(wǎng)簽及備案模式管理的商品房項目，實(shí)行網(wǎng)簽前已簽定的原合同文本已經(jīng)備案的繼續有效。尚未備案的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應按有關(guān)通知要求完成合同備案。已經(jīng)簽訂合同尚未備案的購房人應及時(shí)與開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系，進(jìn)行合同備案。

　　6、購房人如何在網(wǎng)上查詢(xún)可售房源

　　只需登錄房地產(chǎn)網(wǎng)站，點(diǎn)擊擬購買(mǎi)的商品房項目，進(jìn)入該項目樓盤(pán)表，根據樓盤(pán)表下方的信息提示欄，即可查看出哪些是可售房源。同時(shí)，該項目的公示信息中，還包括項目前期審批手續及相應的典型戶(hù)型圖，以備購房人查詢(xún)。

　　7、網(wǎng)上發(fā)布的準售房源，購房人都可以要求購買(mǎi)嗎

　　已在網(wǎng)上發(fā)布的準售房源，購房人要求購買(mǎi)的，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒售。

　　8、網(wǎng)簽及備案的流程

　　買(mǎi)賣(mài)雙方達成購買(mǎi)意向后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交至網(wǎng)簽系統申請合同備案。網(wǎng)簽系統即時(shí)對買(mǎi)賣(mài)雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進(jìn)行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時(shí)網(wǎng)簽系統及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的'信息。備案完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)應即時(shí)在銷(xiāo)售現場(chǎng)打印出已備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可憑身份證明到交易登記機構查詢(xún)合同確已備案的信息。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機構申請辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷(xiāo)后，該套房屋恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統記錄換手一次。

　　9、網(wǎng)簽及備案實(shí)行后購房人應注意哪些問(wèn)題

　　購房前可在網(wǎng)上查詢(xún)項目的公示信息，查看是否具備商品房預（銷(xiāo)）售審批手續。

　　若不能上網(wǎng)查詢(xún)可在售樓現場(chǎng)查看是否懸掛有商品房預售許可證或初始登記證明，擬購買(mǎi)的房源是否在預售許可范圍內，達成買(mǎi)賣(mài)意向后在實(shí)施網(wǎng)簽備案前，要反復認真核查本人的姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息方面的內容錄入是

　　否有誤，合同上的房號是否為自己選定的房屋，價(jià)格是否正確等。合同提交備案后打印的合同文本需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，買(mǎi)受人還需查看賣(mài)方印章主體與合同首頁(yè)的出賣(mài)人主體是否一致。

商品房合同 篇2

　　貸款人（抵押權人）：_________

　　法定地址：_________

　　電話(huà)：_________

　　法定代表人：_________

　　借款人（抵押人）：_________

　　電話(huà)：_________

　　住址：_________

　　有效身份證編號：_________

　　借款人為購買(mǎi)_________（以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”）的_________（以下稱(chēng)“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守，商品房借款合同范本。

　　第一條 貸款幣種、金額和期限

　　1.1 貸款幣種：_________

　　1.2 貸款最高額為_(kāi)________元（大寫(xiě)_________）整。

　　1.3 貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。

　　第二條 利率和利息的計算

　　2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個(gè)百分點(diǎn)（libor＋_________％）。每期計息日的_________的libor為_(kāi)________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor，合同范本《商品房借款合同范本》。libor采用_________個(gè)月浮動(dòng)。

　　2.2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數計收，以360天為一年。

　　2.3 結息方式：_________。

　　第三條 貸款條件

　　3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：

　�。�1）《房產(chǎn)抵押貸款申請書(shū)》和《貸款申請人資料》；

　�。�2）與房產(chǎn)商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；

　�。�3）房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。

　　3.2 借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購房專(zhuān)戶(hù)，今后有關(guān)購房費用，均通過(guò)該帳戶(hù)結算。

　　第四條 提款

　　借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)，并借記借款人帳戶(hù)。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。

　　第五條 還款

　　5.1 借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時(shí)償還。

　　5.2 每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項，無(wú)須事先通知借款人。

　　第六條 提前還款

　　6.1 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。

　　6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

　　6.3 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5％至1％補償金。

　�。�1）借款人在貸款不足一年（含一年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的`百分之一補償金；

　�。�2）借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5％的補償金。

　　第七條 手續費及其他費用

　　7.1 手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后_________日之內向貸款人支付貸款金額的_________％手續費。

　　7.2 在購房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

　　7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔。

　　第八條 保險

　　借款人必須按貸款人規定的時(shí)間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應長(cháng)于貸款期限1－3個(gè)月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

商品房合同 篇3

　　合同編號房字第 號

　　借款單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址： 電話(huà)：

　　貸款單位：中國人民建設銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址： 電話(huà)：

　　甲方經(jīng)__________批準，開(kāi)發(fā)__________，面積______平方米，工作量 ____ 萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F經(jīng)雙方商定，根據《城鎮土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》）的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)________的周轉金。附用款計劃。

　　二、借款期限為_(kāi)______ ，即自____年____月____日起，至______年 ____ 月____日止。

　　三、借款利率定為月息____‰，每季結算一次。貸款利息按實(shí)際支用數計息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計算復利。

　　四、逾期貸款，加計利息30％，挪用貸款加罰利息100 ％。

　　五、甲方以______和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。

　　六、甲方用______作為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保保方的各項投資和存款中扣收。

　　七、甲方應用自有財產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的'財產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。

　　八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

　　九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規定，付給甲方違約金。

　　十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規定辦理。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執一份，副本報各自主管上級一份。

　　十二、如遇國家調整利率，按國家規定執行。

　　甲方： （公章）

　　負責人： （簽章）

　　年 月 日

　　乙方：（公章）

　　負責人： （簽章）

　　年 月 日

　　擔保單位： （公章）

　　負責人： （簽章）

　　年 月 日

商品房合同 篇4

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　姓名：

　　身份證號：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　姓名：

　　身份證號：

　　甲乙雙方就下列房屋租賃達成如下協(xié)議：

　　1、甲方房屋位于樺皮廠(chǎng)鎮中心小學(xué)斜對面

　　2、房屋使用：涉農貸款的辦理、農資農具經(jīng)銷(xiāo)、電商平臺運營(yíng)管理

　　3、乙方支付給甲方的租金為16000元/年，第一年預先支付三個(gè)月的租金6000元，12月1日支付剩余10000元。第二年開(kāi)始，每年一次性支付租金。 租賃期（20xx年 月 日————20xx年 月 日）如果繼續承租將提前一個(gè)月支付租金

　　4、商品房二樓有床1個(gè)、電視柜1個(gè)、水桶1個(gè)、排煙罩1個(gè)、大缸1個(gè)租用期間要保養好

　　5、租用期間房屋所有設施（燈、火炕、牌匾等包括地熱、水電）均由乙方負責，如有損壞由乙方維修。

　　6、關(guān)于房屋租賃期間的'費用，所有需付費的項目和物品等，如稅費、管理費、物業(yè)費、水電、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、供暖設備等均由乙方自己付費。

　　7、租用期間因國家建設不可抗力因素，雙方必須終止合同時(shí)，雙方應提前一個(gè)月書(shū)面通知對方。在不到期的情況下，甲方和乙方均不得擅自終止合同。乙方擅自終止合同，甲方不予返款，如需轉租房屋，必須征得甲方同意。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份均具有同等效力

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房合同 篇5

　　抵押人(購房人)：(甲方)

　　地 址：

　　電 話(huà)：

　　抵押權人(貸款人)：(乙方)

　　地 址：

　　電 話(huà)：

　　甲、乙雙方依據我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規，本著(zhù)平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

　　第一條：為確保借款合同( 年 字第 號)的履行，甲方自愿將所購商品房抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗，在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購商品房抵押。

　　第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數額為(大寫(xiě)) 元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條：甲方已與 公司簽訂合同編號為 的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，已經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案，并取得《房屋預告登記證明》。該商品房狀況如下：

　　房屋坐落：

　　項目名稱(chēng)：

　　預售許可證：

　　第四條：本次商品房抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。

　　第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該商品房的安全與完好。

　　第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款。

　　1、甲方在債務(wù)履行期內連續 月或累計 月未能按約歸還借款的。

　　2、****

　　第七條：甲方在取得該商品房的《房屋所有權證》后，須轉為房地產(chǎn)抵押登記。

　　第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分攤或占用范圍內的土地使用權一并抵押給乙方。

　　第九條：抵押權與其擔保的債權同時(shí)存在，債權消滅的抵押權也消滅。

　　第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押房產(chǎn)的登記手續。

　　本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙方應當到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)的登記手續。

　　第十一條：抵押的房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價(jià)值明顯減少時(shí)，乙方有權要求甲方停止其行為并恢復或提供乙方認可的.新的抵押房地產(chǎn)。甲方對抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內要求提供擔保，抵押房地產(chǎn)價(jià)值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

　　第十二條：甲方轉讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無(wú)效。

　　第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時(shí)，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應當繼續履行抵押合同。

　　第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　第十六條：雙方商定的其他事項：

　　第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規之規定。

　　第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)管理登記部門(mén)存檔一份。

商品房合同 篇6

　　借款單位：____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　貸款單位：____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方經(jīng)____________批準，開(kāi)發(fā)__________________，面積________平方米，工作量__________萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F經(jīng)雙方商定，根據《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)________的`周轉資金。附用款計劃。

　　二、借款期限為_(kāi)___年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　三、借款利率定為月息______‰，每季結算一次。

　　四、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。

　　五、______________為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規定，承擔償還貸款本息的連帶責任。

　　六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規定，付給甲方違約金。

　　七、其它事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規定辦理。

　　八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

　　本合同正本簽章各方各執1份，副本報各自主管上級1份。

　　甲方：(公章)________________________ 地址：________________________________

　　法人代表：(簽章)____________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________________

　　乙方：中國人民建設銀行______行(公章)

　　地址：________________________________ 法人代表：(簽章)____________________

　　擔保單位：(公章)____________________ 地址：________________________________

　　法人代表：____________________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________________

　　簽約日期：__________年______月______日 簽約地點(diǎn)：____________________________

商品房合同 篇7

　　借款抵押人： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；

　　借款抵押權人： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

　　甲方因企業(yè)營(yíng)運的需要，向乙方以自有土地、房地產(chǎn)設定抵押借款作為營(yíng)運周轉資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有沈陽(yáng)的土地【國有土地使用證：號】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方借款人民幣 萬(wàn)元給甲方。在借款期限內，甲方擁有抵押物的使用權。為此，特訂立本合同：

　　第一條 借款內容

　　1、借款總金額：人民幣 萬(wàn)元（或同等金額的外幣）整。

　　2、借款用途：本借款用于營(yíng)運周轉的需要，不得使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　3、借款期限：二年期。

　　借款利率及付息：按照中國銀行的放款利率 ，每月付息 。

　　4、借款的支�。涸谏鲜鼋杩羁偨痤~下，依甲方實(shí)際資金需求乙方給予配合逐筆撥付，并以現金或匯款入賬戶(hù)方式支付。

　　5、借款的償還： 甲方保證在借款期限內按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。

　　6、本合同在乙方書(shū)面同意甲方延期還款的情況下繼續有效。

　　第二條 抵押物事項

　　1、土地：【國有土地使用證： 】

　　2、房產(chǎn)：【 地證字第 】

　　3、抵押期限：兩年（或為：自本借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止）

　　4、抵押權包含前欠未還、現借款、轉讓債權及利息違約金。

　　第三條 甲、乙雙方的義務(wù)

　　一、 乙方的義務(wù)：

　　1、對甲方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。

　　二、 甲方的義務(wù)：

　　1、應嚴格按照合同規定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

　　1、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　2、甲方應合理使用作為抵押物的土地與房產(chǎn)，并負責抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養及有關(guān)稅賦等費用。

　　3、甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔保時(shí)，乙方有權相應減少借款額度，或解除本合同，追償已借出的貸款本息。

　　4、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。

　　5、抵押物由甲方向保險公司___分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的借款本息。

　　第四條 違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、甲方如未按借款合同規定使用借款，一經(jīng)發(fā)現，乙方有權提前收回部分或全部借款，并對挪用借款部分在原借款利率的基礎上加收10%的罰息。

　　3、甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息。并從過(guò)期之日起，對逾期借款部分按借款利率加收10%的利息。

　　4、甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。

　　第五條 其它規定

　　發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權停止支付借款并立即或即期收回已經(jīng)支付的借款。

　　1、甲方向乙方提供情況和各項資料不真實(shí)。

　　2、甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無(wú)力向乙方償付借款本息。

　　3、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

　　4、甲方的`保證人違反或失去合同書(shū)中規定的條件。

　　1、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書(shū)面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　2、甲方開(kāi)立的借款憑證及與合同有關(guān)的其它書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條 有關(guān)本合同的費用承擔

　　有關(guān)抵押物的估價(jià)、登記、證明及因本合同發(fā)生爭議的訴訟、律師等一切費用均由甲方負責。

　　第七條 本合同生效條件

　　1、本合同系經(jīng)虎門(mén)鎮公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書(shū)，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

　　2、自公證書(shū)簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。

　　第八條 爭議的解決

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由___仲裁委員會(huì )仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）

　　第九條 本合同正本壹式三份，自甲、乙雙方各自代表簽字，且經(jīng)由虎門(mén)鎮公證處公證后生效，并由甲、乙雙方各執一份為憑，公證處留存一份。

　　甲方：

　　代表人：

　　地址：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　訂立時(shí)間：二○ 年 月 日

　　訂立地點(diǎn)

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